Boligorganisation Afdeling Tilsynsførende kommune Landsbyggefonden Landsbyggefonden Boligorganisationsnr. 348 Afdelingsnr. 800 Kommune nr. 190 Hareskov-Værløse Andelsboligforening Furesø Kommune v/ Boligkontoret Danmark Skovgårds Alle 75-249 (ulige nr.) Stiager 2 Kirkevænget 8 A 3450 Allerød 3500 Værløse Telefon: 48 17 22 21 Telefon: 72 35 40 00 Telefax: 48 17 76 03 Telefax: 72 10 85 01 E-post: alleroed@boligkontoret.dk Mail: furesoe@furesoe.dk CVR-nr.: 31386810 Lejemål Bruttoetage- Antal á lejemåls- Antal lejeareal i alt m 2 lejemål enhed målsenheder Almene familieboliger 8.024,0 80 Almene ældreboliger 440,0 8 Boligoplysninger i alt 8.464,0 88 - Boliger fordelt på antal rum Antal rum 2 935,0 17 1 17,0 3 2.090,0 22 1 22,0 4 5.439,0 49 1 49,0 Lejemålsoplysninger i alt 8.464,0 88,0 I Boligkontoret Danmarks karakterbog-system, har afdelingen fået rating A. Se i regnskabet under Karakterbog hvad det indebærer.
Antal lejemål Bruttoetageareal i alt m2 Tilsagnsdato for offentlig støtte Skæringsdato, byggeregnskab/ drift eller overtagelsesdato eksisterende ejendom Støtteart: Opført/overtaget med støtte efter boligbyggeriloven, ældreboligloven eller almenboligloven 88 8.464,00 01.01.1974 Byggeart: Boliger i tæt/lavt byggeri 88 8.464,00 Matr.nr.: BBR-ejendomsnr. 10 KM, LL. Værløse 4270 Leje pr. m 2 bruttoetageareal på balancetidspunktet: Beboelse (ekskl. ungdomsboliger) 863,70 kr. Lejeforhøjelser i årets løb Ingen
Karakterbog ("Rating") I Boligkontoret bliver alle almene boligafdelinger systematisk bedømt og tildelt en karakter hvert år. Det giver et godt og ensartet grundlag for at vurdere hvilke afdelinger der evt. har behov for en tættere opfølgning. De emner der måles på, kan ses nedenfor. Ratingen er inddelt i 5 kategorier, hvor A er den bedste og E den dårligste: Rating A = God B = Over middel C = Middel D = Under middel E = Dårlig Giver anledning til ekstra opfølgning: Plan for opretning bør overvejes. Budgetkontrol udarbejdes hver 6. måned. Løbende opfølgning påkrævet. Genopretningsplan godkendt af bestyrelsen og direktionen skal foreligge. Budgetkontrol udarbejdes hver 3. måned. Afdelingens rating de 3 sidste regnskabsår: Boligafdelingen vurderes på nedenstående 8 punkter. For hvert punkt tildeles et tal fra 1 til 5, og summen af karaktererne omregnes til sidst til et bogstav mellem A og E. Når man ser på karaktererne over de 3 år, er det muligt at bedømme hvorfor den samlede rating evt. har ændret sig. 2013 2014 2015 Huslejeniveau 4 3 2 Opsparing 3 4 4 Eventuelt opsamlet underskud 1 1 1 Eventuelle udlejningsproblemer 1 1 1 Vedligeholdelsesstand 2 3 3 Behov for større moderniseringer 2 2 2 Boligorganisationens økonomi 1 1 1 Fraflytningsprocenten 2 1 1 Boligafdelingens endelige rating A A A Denne boligafdeling har opnået samme rating fra udgangspunktet i 2013 til indeværende regnskabsår. Ved dette regnskabsårs afslutning pr. 31. december 2015 har afdelingen opnået ratingen A.
Beboerfaciliteter og installationer: Beboerhus Særskilt selskabs-/mødelokale Skriv ja/nej Vaskeri: Vaskeinstallation, fælles Vaskemaskine i de enkelte boliger Ja Vandinstallation: Tostrenget vandsystem (rent/gråt) Regnvand, nedsivningsanlæg Regnvand, genanvendelse Spildevand, rodzoneanlæg Spildevand, bioværk Affald: Kildesortering af affald, inde i boligen Kildesortering af affald, uden for boligen Ja Forbrugsmåling: Vandmåling, individuel Vandmåling, kollektiv Varmemåling, individuel Varmemåling, kollektiv El-måling, individuel El-måling, kollektiv Ja Varmeforsyning: Fjernvarme Centralvarme, eget anlæg, fast brændsel/olie Centralvarme, eget anlæg, naturgas Ovne El-paneler Solvarmeanlæg Varmepumpeanlæg Biogasanlæg Ja
Resultatopgørelse Kontonr. Note Specifikation Regnskab Budget Budget Udgifter Ordinære udgifter Ikke revideret 2015 2015 2016 (1.000 kr) (1.000 kr) 105.9 1 Nettokapitaludgifter (beboerbetaling) 2.630.434 2.649 2.651 Offentlige og andre faste udgifter 106 Ejendomsskatter 1.128.015 1.134 1.147 109 2 Renovation 240.665 256 249 110 Forsikringer 116.569 100 123 111 Afdelingens energiforbrug: 1. El og varme til fællesarealer 41.890 41 53 112 Bidrag til boligorganisationen 3 1. Administrationsbidrag 341.475 345 359 3. Arbejdskapital 13.572 355.047 2 14 113.9 Offentlige og andre faste udgifter i alt 1.882.186 1.878 1.945 Variable udgifter 114 4 Renholdelse 591.312 558 576 115 5 Almindelig vedligeholdelse 90.645 160 100 116 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser: 6 1. Afholdte udgifter 681.090 811 855 2. Heraf dækkes af tidligere henlæggelser -681.090 0-811 -855 117 Istandsættelse ved fraflytning m.v.: (A-ordning) 1. Afholdte udgifter 102.518 2. Heraf dækkes af henlæggelser -102.518 0 0 0 118 Særlige aktiviteter: 7 2. Andel i fællesfaciliteters drift 44.306 46 46 119 8 Diverse udgifter 31.728 45 45 119.9 Variable udgifter i alt 757.991 809 767
Resultatopgørelse Ikke revideret Kontonr. Note Specifikation Regnskab Budget Budget 2015 2015 2016 (1.000 kr) (1.000 kr) Henlæggelser 120 9 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser (konto 401) 1.015.000 1.015 1.015 121 10 Istandsættelse ved fraflytning. A-ordning (konto 402) 110.000 110 110 124.8 Henlæggelser i alt 1.125.000 1.125 1.125 124.9 Samlede ordinære udgifter 6.395.611 6.461 6.488 Ekstraordinære udgifter 125 Ydelse vedr. lån til forbedringsarbejder m.v.: 1. Afdrag (konto 303.1) 67.680 2. Renter m.v. 71.890 3. Administrationsbidrag 5.319 4. Heraf dækket ved løbende offentlige tilskud -11.378 133.511 155 158 126 Afskrivning på forbedringsarbejder m.v. 1. (konto 303.1) 85.864 75 96 2. Fraflyttede lejeres godtgjorte forbedringsarbejder (konto 303.3) 1.366 87.230 0 0 127 Ydelser vedr. lån til bygningsrenovering m.v.: 1. Afdrag (konto 303.2) 622.728 2. Renter m.v. 544.760 3. Administrationsbidrag 22.182 5. Ydelsesstøtte fra LBF -333.498 856.172 846 852 130 1. Tab ved fraflytninger 20.052 2. Dækket af tidligere henlæggelser -20.052 0 0 0 137 Ekstraordinære udgifter i alt 1.076.913 1.076 1.106 139 Udgifter i alt 7.472.524 7.537 7.594 140 Årets overskud, der anvendes til: 2. Overført til opsamlet resultat 59.163 0 0 150 Udgifter og evt. overskud i alt 7.531.687 7.537 7.594
Resultatopgørelse Ikke revideret Kontonr. Note Specifikation Regnskab Budget Budget 2015 2015 2016 (1.000 kr) (1.000 kr) Indtægter Ordinære indtægter 201 11 Boligafgifter og leje: 1. Almene familieboliger 7.310.352 7.310 7.311 8. Særlig forhøjelse i forbedrede lejemål 131.737 7.442.089 113 128 202 12 Renter 186 25 26 203 Andre ordinære indtægter: 6. Overført fra opsamlet resultat 89.110 89 129 203.9 Ordinære indtægter 7.531.385 7.537 7.594 Ekstraordinære indtægter 206 13 Korrektion vedr. tidligere år 302 0 0 208.9 Ekstraordinære indtægter i alt 302 0 0 209 Indtægter i alt 7.531.687 7.537 7.594
Regnskab for afdeling 8 Balance pr. 31. december 2015 Balance Kontonr. Note Specifikation 2015 2014 (1.000 kr.) Aktiver Anlægsaktiver 301 14 Ejendommens anskaffelsessum: 45.079.065 45.079 1. Kontantværdi pr. 1. oktober 2014 2. heraf grundværdi kr. 112.000.000 kr. 62.176.500 302.9 Anskaffelsessum inkl. evt. indeksregulering 45.079.065 45.079 303 Forbedringsarbejder : 15 1. Forbedringsarbejder m.v. 2.859.441 2.758 16 2. Bygningsrenovering m.v. 13.099.173 13.633 17 3. Godtgjorte forbedringer af enkelte lejemål 3.826 15.962.440 5 304 Andre anlægsaktiver: 1. Driftstabslån 300.000 300 304.9 Anlægsaktiver i alt 61.341.505 61.775 Omsætningsaktiver 305 Tilgodehavender: 1. Leje inkl. varme 5.053 6 2. Beboerindskud 10.005 10 18 3. Uafsluttede forbrugsregnskaber 24.856 29 4. Fraflytninger, heraf til inkasso 0 kr. 0 91 19 6. Andre debitorer 4.000 43.914 7 307 Likvide beholdninger: 3. Tilgodehavende hos boligorganisationen 2.395.321 2.083 309.9 Omsætningsaktiver i alt 2.439.235 2.226 310 Aktiver i alt 63.780.740 64.001
Regnskab for afdeling 8 Balance pr. 31. december 2015 Balance Kontonr. Note Specifikation 2015 2014 (1.000 kr.) Passiver Henlæggelser (afdelingens opsparing) 401 20 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 2.028.950 1.662 402 Istandsættelse ved fraflytning (A-ordning) 418.526 411 405 21 Tab ved fraflytninger m.v. 85.563 139 406.9 Henlæggelser i alt 2.533.039 2.212 407 22 Opsamlet resultat 369.246 399 407.9 Henlæggelser +/ opsamlet resultat 2.902.285 2.611 Langfristet gæld Finansiering af anskaffelsessum 408 Oprindelig prioritetsgæld 1. Nykredit 0 131 9. Landsbyggefonden 144.703 144.703 171 409 Beboerindskud 653.000 653 411 Afskrivningskonto for ejendommen 44.281.362 44.124 412.9 Finansiering af anskaffelsessum 45.079.065 45.079 413 Andre lån: 1. Forbedringsarbejder m.v. 1.924.825 1.886 2. Bygningsrenovering m.v. 13.099.173 15.023.998 13.633 414 Andre beboerindskud: 2. Forhøjet indskud ved genudlejning 233.952 188 415 Driftsstøttelån 1. Driftstabslån 300.000 300 417 Langfristet gæld i alt 60.637.015 61.086
Regnskab for afdeling 8 Balance pr. 31. december 2015 Balance Kontonr. Note Specifikation 2015 2014 (1.000 kr.) Kortfristet gæld 419 23 Uafsluttede forbrugsregnskaber 78.667 134 421 24 Skyldige omkostninger 162.773 170 426 Kortfristet gæld i alt 241.440 304 430 Passiver i alt 63.780.740 64.001
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2015 2015 2016 (1.000 kr.) (1.000 kr.) 1 Nettokapitaludgifter (beboerbetaling) Prioritering ved nominallån: 101.1 Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag (konto 411) 157.555 1.212 902 101.2 Prioritetsrenter (incl. evt. periodiseringsudgift o.lign., men excl. morarenter) 14.012 82 49 101.3 Administrationsbidrag 889 6 2 105 Ydelser og beboerbetaling vedr. afviklede prioriteter m.v. 172.456 1.300 953 105.1 Andel til boligorganisationens dispositionsfond 830.604 450 625 105.2 Andel til Landsbyggefonden 1.627.374 899 1.073 105.9 Nettokapitaludgifter 2.630.434 2.649 2.651 2 109 Renovation Renovation 240.665 256 249 Renovation i alt 240.665 256 249 3 112 Bidrag til boligorganisationen pr. enhed Bidrag pr. lejemålsenhed 3.925 341.475 345 359 Bidrag til boligorganisationen i alt 341.475 345 359
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2015 2015 2016 (1.000 kr.) (1.000 kr.) 4 114 Renholdelse Bruttoløn ejendomsfunktionær(er) 524.212 492 496 ATP og andre lovpligtige bidrag 63.027 68 68 Refusion vedr. sygdom/kurser -74.492-64 -64 Andel driftschef 40.020 26 40 Anden renholdelse Telefon m.m. ejendomsfunktionær(er) 0 3 3 Arbejdstøj til ejendomsfunktionær(er) 837 4 4 Kursusudgifter 1.736 3 3 Skadedyrsbekæmpelse 3.360 5 5 Snerydning 1.062 10 10 Affaldskørsel 18.543 10 10 Edb-udgifter ejendomsfunktionær(er), udover linier 10.203 0 0 Anden renholdelse 2.804 1 1 Renholdelse i alt 591.312 558 576 5 115 Almindelig vedligeholdelse 1. Terræn 6.969 20 15 2. Bygning, klimaskærm 10.690 45 13 3. Bygning, bolig-/erhvervsenhed 18.883 35 33 4. Bygning, fælles indvendig 179 0 0 5. Bygning, tekniske installationer 46.055 50 32 6. Materiel 7.869 10 7 Almindelig vedligeholdelse i alt 90.645 160 100
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2015 2015 2016 (1.000 kr.) (1.000 kr.) 6 116 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 1. Terræn 29.894 78 100 2. Bygning, klimaskærm 336.140 315 327 3. Bygning, bolig-/erhvervsenhed 210.306 278 288 4. Bygning, fælles indvendig 169 2 2 5. Bygning, tekniske installationer 79.069 115 115 6. Materiel 25.512 23 23 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser i alt 681.090 811 855 7 118.2 Drift af fællesfaciliteter (udgifter) Andel af fællesfaciliteters drift 44.306 46 46 Drift af fællesfaciliteter i alt 44.306 46 46 Underskud på fællesfaciliteters drift 44.306 46 46 8 119 Diverse udgifter Kontingent, Boligselskabernes Landsforening 10.760 11 11 Afdelingsbestyrelsens rådighedsbeløb 11.900 10 10 Beboermøder 275 3 3 Kurser, konferencer m.v. 0 3 3 Kontorholdsudgifter m.v. 0 2 2 PBS gebyr 5.829 6 6 Beboeraktiviteter 2.964 5 5 Andre udgifter 0 5 5 Diverse udgifter i alt 31.728 45 45
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2015 2015 2016 (1.000 kr.) (1.000 kr.) 9 120 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser (konto 401) Henlæggelser (119,92 kr. pr. m2) 1.015.000 1.015 1.015 10 121 Istandsættelse ved fraflytning, A-ordning (konto 402) 4 fraflytninger i året 8 år og 4 mdrs. anciennitetsperiode med 12% optrapning pr. år. Gennemsnitlig normalistandsættelsesudgift ca. 21.200 kr. /lejemål Henlæggelser (13 kr. pr. m2) 110.000 110 110 11 201 Boligafgifter og leje Antal Antal Brutto rum lejemål areal ialt 2,00 17 935,00 3,00 22 2.090,00 4,00 49 5.439,00 88 8.464,00 Beboelse, lejen udgør pr. m 2 863,70 kr.
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2015 2015 2016 (1.000 kr.) (1.000 kr.) 12 202 Renter Renter af indestående i boligorganisationen er forrentet dag til dag med 0,01 %. 186 25 26 Renteindtægter i alt 186 25 26 13 206 Korrektion vedr. tidligere år Regulering vedr. konvertering 302 0 0 Korrektion vedr. tidligere år i alt 302 0 0
Regnskab for afdeling 8 Balance pr. 31. december 2015 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2015 2014 (1.000 kr.) 14 301 Ejendommens anskaffelsessum Anskaffelsessum pr. 1. januar 2015 45.079.065 45.079 Anskaffelsessum pr. 31. december 2015 45.079.065 45.079 15 303.1 Forbedringsarbejder Renovering af badeværelser Anskaffelsessum pr. 1. januar 2015 477.914 478 Anskaffelsessum pr. 31. december 2015 477.914 478 Indeksregulering pr. 1. januar 2015 145.886 143 Indeksregulering i året 2.526 3 Indeksregulering pr. 31. december 2015 148.412 146 Afdrag og afskrivning pr. 1. januar 2015 256.973 240 Afdrag i året 17.435 17 Afdrag og afskrivning pr. 31. december 2015 274.408 257 Renovering af badeværelser, bogført værdi pr. 31. december 2015 351.918 367
Regnskab for afdeling 8 Balance pr. 31. december 2015 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2015 2014 (1.000 kr.) Forbedringsarbejder, fortsat Hoveddør Anskaffelsessum pr. 1. januar 2015 1.204.136 1.204 Forbedringsarbejde i året 103.786 0 Anskaffelsessum pr. 31. december 2015 1.307.922 1.204 Afdrag og afskrivning pr. 1. januar 2015 102.072 79 Afdrag i året 30.329 23 Afdrag og afskrivning pr. 31. december 2015 132.401 102 Hoveddør, bogført værdi pr. 31. december 2015 1.175.521 1.102 Din Bolig Dit Valg Anskaffelsessum pr. 1. januar 2015 1.364.180 1.221 Forbedringsarbejde i året 280.052 143 Anskaffelsessum pr. 31. december 2015 1.644.232 1.364 Afdrag og afskrivning pr. 1. januar 2015 518.999 419 Afdrag i året 19.916 19 Afskrivning i året 85.865 81 Afdrag og afskrivning pr. 31. december 2015 624.780 519 Din Bolig Dit Valg, bogført værdi pr. 31. december 2015 1.019.452 845 Underfinansiering på kr. 622.066 vil blive afviklet via kommende års indbetalinger fra lejere.
Regnskab for afdeling 8 Balance pr. 31. december 2015 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2015 2014 (1.000 kr.) Forbedringsarbejder, fortsat Antenneanlæg Anskaffelsessum pr. 1. januar 2015 1.094.320 1.094 Anskaffelsessum pr. 31. december 2015 1.094.320 1.094 Afdrag og afskrivning pr. 1. januar 2015 650.370 716 Afskrivning i året 131.400-66 Afdrag og afskrivning pr. 31. december 2015 781.770 650 Antenneanlæg, bogført værdi pr. 31. december 2015 312.550 444 Underfinansiering på kr. 312.550 vil blive afviklet via kommende års budgetter. Forbedringsarbejder m.v. i alt 2.859.441 2.758
Regnskab for afdeling 8 Balance pr. 31. december 2015 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2015 2014 (1.000 kr.) 16 303.2 Bygningsrenovering m.v. Anskaffelsessum pr. 1. januar 2015 17.657.763 17.658 Anskaffelsessum pr. 31. december 2015 17.657.763 17.658 Indeksregulering pr. 1. januar 2015 5.153.772 5.061 Indeksregulering i året 88.843 93 Indeksregulering pr. 31. december 2015 5.242.615 5.154 Afdrag og afskrivning pr. 1. januar 2015 9.178.477 8.559 Afdrag i året 622.728 620 Afdrag og afskrivning pr. 31. december 2015 Bygningsskaderenovering, bogført værdi pr. 31. december 2015 9.801.205 9.179 13.099.173 13.633 Bygningsskaderenovering, bogført værdi pr. 31. december 2015 13.099.173 13.633 17 303.3 Godtgjorte forbedringer af enkelte lejemål Godtgørelse pr. 1. januar 2015 95.235 95 Anskaffelsessum pr. 31. december 2015 95.235 95 Afdrag og afskrivning pr. 1. januar 2015 90.043 89 Afskrivning i året 1.366 1 Afdrag og afskrivning pr. 31. december 2015 91.409 90 Godtgørelse, bogført værdi pr. 31. december 2015 3.826 5
Regnskab for afdeling 8 Balance pr. 31. december 2015 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2015 2014 (1.000 kr.) 18 305.3 Uafsluttede forbrugsregnskaber EMO 24.856 29 Uafsluttede forbrugsregnskaber i alt 24.856 29 19 305.6 Andre debitorer Vand 0 3 Tilgodehavende hos afdelingsbestyrelsen 4.000 4 Andre debitorer i alt 4.000 7 Henlæggelser 20 401 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser Henlagt pr. 1. januar 2015 1.661.615 1.543 Henlagt i året (konto 120) 1.015.000 1.015 Overført fra henlæggelser tab ved fraflytninger 33.425 202 Anvendt i året (konto 116.2) -681.090-1.098 Henlagt pr. 31. december 2015 2.028.950 1.662 21 405 Tab ved fraflytninger m.v. Henlagt pr. 1. januar 2015 139.040 338 Henlagt i året 0 20 Overført til henlæggelser periodisk vedligeholdelse -33.425-202 Anvendt i året -20.052-17 Henlagt pr. 31. december 2015 85.563 139
Regnskab for afdeling 8 Balance pr. 31. december 2015 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2015 2014 (1.000 kr.) 22 407 Resultatkonto 1. Saldo primo 399.193 348 Årets overskud (konto 140) 59.163 147 Overført til drift (konto 203.6) -89.110-96 2. Ultimo saldo 369.246 399 23 419 Uafsluttede forbrugsregnskaber Antenneregnskab: Overført fra tidligere år 133.662 Forrentning, afskrivning m.v. -131.400 Løbende afgift signallevering -97.693 Administration -7.664 Ophavsretlige afgifter (Copy-Dan, Koda m.v.) -31.550 Antenneregnskab, udgifter i alt -134.645 Aconto indbetalt af beboerne 213.312 78.667 134 Uafsluttede forbrugsregnskaber i alt 78.667 134 24 421 Skyldige omkostninger Afsat løn, feriepenge m.v. 77.297 70 Diverse driftskreditorer 75.829 90 Periodiseret prioritetsydelse 9.647 10 Skyldige omkostninger i alt 162.773 170
Forretningsfører: Boligkontoret Danmark København, den 3. maj 2016 Lars Lehmann Forvaltningsdirektør
Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet Til afdelingen og øverste myndighed i Hareskov-Værløse Andelsboligforening Vi har revideret årsregnskabet for den almene boligorganisation Hareskov-Værløse Andelsboligforening, afdeling 8 for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab, uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning, samt god offentlig revisionsskik jf. instruks om revision af almene boligorganisationer. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for boligorganisationens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af boligorganisationens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, og om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige, samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.
Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af afdelingens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af afdelingens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015 i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Supplerende oplysning vedrørende forståelsen af revisionen Afdelingen har i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse som sammenligningstal i resultatopgørelsen medtaget godkendte budgetter. Budgetterne har, som det fremgår af årsregnskabet, ikke været underlagt revision. Holbæk den 10. maj 2016 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Benny Lundgaard statsaut. revisor René Søeborg statsaut. revisor
Afdelingsmødes påtegning: Foranstående årsregnskab har været forelagt på afdelingsmøde til godkendelse: ja/nej By Dato Afdelingsbestyrelsens underskrifter: Bestyrelsens påtegning: Foranstående årsregnskab har været forelagt undertegnede bestyrelse til godkendelse. By Dato Øverste myndigheds påtegning: Foranstående årsregnskab har været forelagt undertegnede øverste myndighed til godkendelse. By Dato