SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Sonjavej 4A Postnr./by: 9000 Aalborg BBR-nr.: 851-567852 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for flerfamiliehuse og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 109278 kr./år Forbrug: 7444 m³ fjernvarme Oplyst for perioden: 01/01/06-31/12/06 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A1 er det bedst opnåelige energimærke, så A2, herefter B1 osv. og G2 er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Konklusion: Der er ingen rentable besparelsesforslag i denne ejendom. Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi i at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af ejendommen. Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 1 Udskiftning af vinduer til lavenergiruder 483 m³ Fjernvarme 4830 kr. Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen
SIDE 2 AF 6 Bebyggelsen består af 89 ungdomsboliger fordelt i 13 bygninger. 2 af bygningerne er i 2 plan. Der var i forbindelse med besigtigelsen adgang til hver af de 3 boligtyper: 1-værelses- og 2-værelses lejligheder, fælles køkken og bad samt 4-værelseslejligheder med 2 badeværelser og fælles køkken. Dette energimærke omfatter alle bygningerne på BBR i alt 13 stk. I nummer 50 er der fælles vaskeri, varmemesterkontor og hobbyrum. Varmeforbruget i disse lokaler er ikke medtaget, da det vurderes at de kun periodevis er opvarmet til 20 grader. Ved besigtigelsen forefandtes snit- og plantegninger dateret 01-02-1988. Disse er benyttet til vurdering af isoleringsforhold omkring ydervægge, terrændæk og kælderetageadskillelse. I energimærkningen foretages et skøn ved utilgængelige konstruktioner baseret på tidstypiske byggeskikke og krav samt den aktuelle bygnings isoleringsniveau i øvrigt. Samme skøn gør sig gældende for varmeanlæg m.v. Der tages i den forbindelse forbehold for afvigelser fra faktiske forhold, der kan have betydning for energimærkningens besparelsesforslag. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Isolering mod loftrum består af 2 X 95 cm A-batts. Ydervægge Ydervægge består af 31 cm hulmur med formur i teglsten, 100 mm isolering og bagmur i 100 mm letbetonelementer. Vinduer, døre, ovenlys mv. Bygningerne har udelukkende vinduer med termoruder. Forslag 1: Vinduer med 2-lags termoruder er ved renovering/punktering egnet til udskiftning med lavenergiruder. Det vil medføre en reducering af varmetabet på disse bygningsdele. Gulve og terrændæk Terrændæk er isoleret med 200 mm lecanødder. Gulv mod kælder skønnes isoleret iht. gældende BR-krav for opførelsestidspunktet. Ventilation Ventilation Den naturlige ventilation sker gennem tilfældige utætheder i klimaskærmen emhætte i køkken og aftræksventiler i vådrum samt spalteventiler indbygget i vinduerne.
SIDE 3 AF 6 Varme Varmeanlæg Ejendommene har fjernvarmeanlæg opstillet i teknikskabe. Varmt vand Det varme brugsvand produceres i KVM gennemstrømsvekslere der er fra bygningernes opførelsesår og placeret i teknikskabe. Tilslutningsrør fra fjernvarmestik har en samlet længde under 1 meter og er derfor ikke medtaget i beregningen. Rørene er isoleret med 20 mm. Fordelingssystem Varmefordeling til radiatorer sker ved 2-strengsanlæg. Varmerørene er ført i terrændæk. Der er ført isolerede stigrør op til tagetagen i gennem boligdelen samt i teknikskakt. Længderne, dimensioner og isoleringstykkelser af rørene er skønnede da de er helt eller delvist utilgængelige. Automatik Alle radiatorer er forsynet med termostatventiler på fremløb. El Belysning Fælles belysning aktiveres af skumringsrelæ med urstyring. Hårde hvidevarer Alle hårde hvidevarer skønnes at være mellem 5 og 10 år gamle. Ved udskiftning af hårde hvidevarer anbefales det altid at vælge A-mærkede produkter. Andre elinstallationer I kælder under bygning 7 (Sonjavej 44) er der fælles vaskeri bestående af 4 stk. vaskemaskiner samt 2 stk. tørretumblere af mærket Miele. Vand Vand Alle toiletter har lavtskyllende funktion på 3 og 6 liter. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1989 År for væsentlig renovering:
SIDE 4 AF 6 Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: 3051 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 62 m² Opvarmet areal: 3051 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: De registreringer og opmålinger på ejendommen, der er foretaget i forbindelse med energimærkningen, er i god overensstemmelse med BBR-Oversigt, hvad angår anvendelse og arealopgørelser for boligdelen. Forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Varme: 10 kr./m³ Fast afgift på varme: 31760 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Det har ikke været muligt at fremskaffe det oplyste forbrug for denne flerfamilieejendom, hvorfor det er det beregnede forbrug, der er opgjort under oplyst forbrug. Hver boligenhed har teknikskab med forbrugsmålere med mulighed for fjernaflæsning. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgifter Bygning 001 i BBR. Sonjavej 4A, 1. sal og st, Sonjavej 4B 1. sal og st., Sonjavej 6A 1. sal Sonjavej 6B l. sal, Sonjavej 8A 1. sal 31 1119 kr. og Sonjavej 8B 1. Bygning 002 i BBR. Sonjavej 6, st. og Sonjavej 8 st. 63 2274 kr. Bygning 002 i BBR. Sonjavej 10A, 1. sal, Sonjavej 10B 1. sal, Sonjavej 12A 1. sal, Sonjavej 12B l. sal, Sonjavej 14A 1. sal og 31 1119 kr. Sonjavej 14B 1. sal. Bygning 002 i BBR. Sonjavej 10 st. 62 2238 kr. Bygning 002 i BBR. Sonjavej 10 st. og 14 st. 63 2274 kr. Bygning 003 i BBR. Sonjavej 18A, 18B, 18C og 18D. 28 1010 kr. Bygning 003 i BBR. Sonjavej 16 og 20. 33 1191 kr.
SIDE 5 AF 6 Bygning 004 i BBR. Sonjavej 24A, 24B, 24C og 24D. 28 1010 kr. Bygning 004 i BBR. Sonjavej 22A og 22B. 31 1119 kr. Bygning 005 i BBR. Sonjavej 26 st. og 1. sal, 30 st. og 1 sal., Sonjavej 32 st. og 1. sal., Sonjavej 36 st. og 1. sal. 33 1191 kr. Bygning 005 i BBR. Sonjavej 28A 1. sal, Sonjavej 28B 1. sal, Sonjavej 34A 1. sal og Sonjavej 34B 1. sal. 31 1119 kr. Bygning 005 i BBR. Sonjavej 28 st. og Sonjavej 34 st. 62 2238 kr. Bygning 006 i BBR. Sonjavej 34A st. og 1. sal, 38B st. og 1. sal, 38C st. og 1. sal, 38D st. og 1. sal, 42A st. og 1. sal, 42B st. og 28 1010 kr. 1. sal, 42C st. Bygning 006 i BBR. Sonjavej 40 st. og 1 sal. 33 1191 kr. Bygning 007 i BBR. Sonjavej 44. 62 2238 kr. Bygning 007 i BBR. Sonjavej 46. 32 1155 kr. Bygning 007 i BBR. Sonjavej 48A og 48B. 31 1119 kr. Bygning 008 i BBR. Sonjavej 52. 33 1191 kr. Bygning 008 i BBR. Sonjavej 54. 62 2238 kr. Bygning 009 i BBR. Sonjavej 56, 58 og 60. 33 1191 kr. Bygning 0010 i BBR. Sonjavej 62A og 62B. 31 1119 kr. Bygning 010 i BBR. Sonjavej 64. 33 1191 kr. Bygning 011 i BBR. Sonjavej 66, 68, 70 og 72. 33 1191 kr. Bygning 012 i BBR. Sonjavej 74. 62 2238 kr. Bygning 012 i BBR. Sonjavej 76. 33 1191 kr. Bygning 012 i BBR. Sonjavej 78A og 78B. 31 1119 kr. Bygning 012 i BBR. Sonjavej 80A, 80B, 86A og 86B. 31 1119 kr. Bygning 013 i BBR. Sonjavej 82 og 84. 33 1191 kr.
SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses mærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmesiden www.sparenergi.dk Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klagen vedrørende energimærkningen kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder er andelslejligheder herunder ejerforeneninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på www.sparenergi.dk Energikonsulent og gyldighed Adresse: Bredskifte Allé 11 8210 Århus V Telefon: 70217252 E-mail: pth@obh-gruppen.dk Dato for bygningsgennemgang: 25-10-2007 Energikonsulent nr.: 101505 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.