Boligorganisation Afdeling Tilsynsførende kommune Landsbyggefonden Landsbyggefonden Boligorganisationsnr. 159 Afdelingsnr. 101 Kommune nr. 756 Andelsboligforeningen Brande Ikast-Brande Kommune v/ Boligkontoret Danmark Blichersvej 29-33 Rådhusstræde 6 Tangevej 30 Blichersvej 35 A-B 6760 Ribe Torvegade 19-21(ulige nr.) 7430 Ikast Blichersvej 29, 33 Telefon: 75 42 30 00 Torvegade 15 Telefon: 99604000 Telefax: 75 42 20 27 Telefax: 99604040 E-post: ribe@boligkontoret.dk Mail: post@ikast-brande.dk CVR-nr.: 20476176 Lejemål Bruttoetage- Antal á lejemåls- Antal lejeareal i alt m 2 lejemål enhed målsenheder Almene familieboliger 3.846,2 52 Boligoplysninger i alt 3.846,2 52 - Boliger fordelt på antal rum Antal rum 1 195,2 4 1 4,0 2 1.289,8 19 1 19,0 3 2.147,2 27 1 27,0 4 214,0 2 1 2,0 Garager/carporte m.v. 3 1/5 0,6 Lejemålsoplysninger i alt 3.846,2 52,6 I Boligkontoret Danmarks karakterbog-system, har afdelingen fået rating D. Se i regnskabet under Karakterbog hvad det indebærer.
Antal lejemål Bruttoetageareal i alt m2 Tilsagnsdato for offentlig støtte Skæringsdato, byggeregnskab/ drift eller overtagelsesdato eksisterende ejendom Støtteart: Opført/overtaget med støtte efter boligbyggeriloven, ældreboligloven eller almenboligloven Opført/overtaget med støtte efter byfornyelsesloven Opført/overtaget uden støtte 25 1757,2 01.01.1945 9 787,0 01.01.1994 18 1.302,00 01.01.1942 Byggeart: Boliger i etagebyggeri 52 3846,2 Matr.nr.: BBR-ejendomsnr. 1 AD, Brande By, Brande, 10GC, Brande By, Brande, 10GD, Brande, Brande By, 1CZ, Brande By, Brande 4111, 4115, 5924, 5929
Leje pr. m 2 bruttoetageareal på balancetidspunktet: Beboelse (ekskl. ungdomsboliger) 664,94 kr. Lejeforhøjelser i årets løb Omfattede lejemålstyper Beboelse Beboelse Dato 01-04-2013 01-12-2013 Forhøjelse i % 0,71 4,46 Forhøjelse kr. pr. m2 4,50 30,21 Forhøjelse på årsbasis 17.316 116.196
Karakterbog ("Rating") I Boligkontoret bliver alle almene boligafdelinger systematisk bedømt og tildelt en karakter hvert år. Det giver et godt og ensartet grundlag for at vurdere hvilke afdelinger der evt. har behov for en tættere opfølgning. De emner der måles på, kan ses nedenfor. Ratingen er inddelt i 5 kategorier, hvor A er den bedste og E den dårligste: Rating A = God B = Over middel C = Middel D = Under middel E = Dårlig Giver anledning til ekstra opfølgning: Plan for opretning bør overvejes. Budgetkontrol udarbejdes hver 6. måned. Løbende opfølgning påkrævet. Genopretningsplan godkendt af bestyrelsen og direktionen skal foreligge. Budgetkontrol udarbejdes hver 3. måned. Afdelingens rating de 3 sidste regnskabsår: Boligafdelingen vurderes på nedenstående 8 punkter. For hvert punkt tildeles et tal fra 1 til 5, og summen af karaktererne omregnes til sidst til et bogstav mellem A og E. Når man ser på karaktererne over de 3 år, er det muligt at bedømme hvorfor den samlede rating evt. har ændret sig. 2011/12 2012/13 2013/14 Huslejeniveau 4 4 5 Opsparing 2 2 2 Eventuelt opsamlet underskud 1 1 1 Eventuelle udlejningsproblemer 4 4 4 Vedligeholdelsesstand 4 4 4 Behov for større moderniseringer 4 4 4 Boligorganisationens økonomi 1 2 1 Fraflytningsprocenten 4 5 5 Boligafdelingens endelige rating D D D Denne boligafdeling har opnået samme rating fra udgangspunktet i 2011/12 til indeværende regnskabsår. Ved dette regnskabsårs afslutning pr. 31. marts 2014 har afdelingen opnået ratingen D.
Beboerfaciliteter og installationer: Beboerhus Særskilt selskabs-/mødelokale Skriv ja/nej Ja Vaskeri: Vaskeinstallation, fælles Vaskemaskine i de enkelte boliger Ja Vandinstallation: Tostrenget vandsystem (rent/gråt) Regnvand, nedsivningsanlæg Regnvand, genanvendelse Spildevand, rodzoneanlæg Spildevand, bioværk Ja Affald: Kildesortering af affald, inde i boligen Kildesortering af affald, uden for boligen Ja Forbrugsmåling: Vandmåling, individuel Vandmåling, kollektiv Varmemåling, individuel Varmemåling, kollektiv El-måling, individuel El-måling, kollektiv Ja Ja Ja Ja Varmeforsyning: Fjernvarme Centralvarme, eget anlæg, fast brændsel/olie Centralvarme, eget anlæg, naturgas Ovne El-paneler Solvarmeanlæg Varmepumpeanlæg Biogasanlæg Ja Ja
Resultatopgørelse Ikke revideret Kontonr. Note Specifikation Regnskab Budget Budget 2013/14 2013/14 2014/15 (1.000 kr) (1.000 kr) Udgifter Ordinære udgifter 105.9 1 Nettokapitaludgifter (beboerbetaling) 776.751 797 803 Offentlige og andre faste udgifter 106 Ejendomsskatter 54.025 53 55 107 2 Vandafgift 56.728 92 91 109 3 Renovation 64.355 86 69 110 Forsikringer 39.224 38 40 111 Afdelingens energiforbrug: 1. El og varme til fællesarealer 56.750 71 68 3. Målerpasning m.v. 36.188 92.938 28 34 112 Bidrag til boligorganisationen: 4 1. Administrationsbidrag 282.218 286 284 2. Dispositionsfond 12.151 12 29 3. Arbejdskapital 8.100 302.469 8 8 113 Afdelingens pligtmæssige bidrag til dispositionsfonden: 1. A-indskud 2.960 3 3 2. G-indskud 115.416 118.376 116 119 113.9 Offentlige og andre faste udgifter i alt 728.115 793 800
Resultatopgørelse Ikke revideret Kontonr. Note Specifikation Regnskab Budget Budget 2013/14 2013/14 2014/15 (1.000 kr) (1.000 kr) Variable udgifter 114 5 Renholdelse 307.881 324 337 115 6 Almindelig vedligeholdelse 68.472 70 34 116 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser: 7 1. Afholdte udgifter 134.017 416 385 2. Heraf dækkes af tidligere henlæggelser -134.017 0-416 -385 117 Istandsættelse ved fraflytning m.v.: (A-ordning) 1. Afholdte udgifter 6.820 2. Heraf dækkes af henlæggelser -6.820 0 0 0 118 Særlige aktiviteter: 8 1. Drift af fællesvaskeri 8.895 17 22 9 2. Andel i fællesfaciliteters drift 0 4 4 119 11 Diverse udgifter 14.753 18 19 119.9 Variable udgifter i alt 400.001 433 416 Henlæggelser 120 12 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser (konto 401) 359.469 359 385 121 13 Istandsættelse ved fraflytning. A-ordning (konto 402) 41.400 41 41 123 Tab ved fraflytninger m.v. (konto 405) 17.500 18 0 124.8 Henlæggelser i alt 418.369 418 426 124.9 Samlede ordinære udgifter 2.323.236 2.441 2.445
Resultatopgørelse Ikke revideret Kontonr. Note Specifikation Regnskab Budget Budget 2013/14 2013/14 2014/15 (1.000 kr) (1.000 kr) Ekstraordinære udgifter 125 Ydelse vedr. lån til forbedringsarbejder m.v.: 1. Afdrag (konto 303.1) 84.053 2. Renter m.v. 71.931 3. Administrationsbidrag 5.234 161.218 174 144 126 Afskrivning på forbedringsarbejder m.v. 1. (konto 303.1) 0 0 6 129 1. Tab ved lejeledighed m.v. 137.282 2. Dækket af dispositionsfonden m.v. -137.282 0 0 0 130 1. Tab ved fraflytninger 23.696 2. Dækket af tidligere henlæggelser -23.696 0 0 0 134 14 Korrektion vedr. tidligere år 5.933 0 0 137 Ekstraordinære udgifter i alt 167.151 174 150 139 Udgifter i alt 2.490.387 2.615 2.595 140 Årets overskud, der anvendes til: 2. Overført til opsamlet resultat 189.454 0 0 150 Udgifter og evt. overskud i alt 2.679.841 2.615 2.595
Resultatopgørelse Ikke revideret Kontonr. Note Specifikation Regnskab Budget Budget 2013/14 2013/14 2014/15 (1.000 kr) (1.000 kr) Indtægter Ordinære indtægter 201 15 Boligafgifter og leje: 1. Almene familieboliger 2.480.012 2.379 2.436 4. Erhverv 0 63 0 7. Garager/carporte 5.400 5 5 8. Særlig forhøjelse i forbedrede lejemål 32.848 2.518.260 26 32 202 16 Renter 12.489 25 10 203 Andre ordinære indtægter: 8 2. Drift af fællesvaskeri 3.434 0 15 3. Andel af fællesfaciliteters drift 47.172 48 48 10 4. Drift af møde- og selskabslokaler 1.676 4 3 6. Overført fra opsamlet resultat 65.471 117.753 65 46 203.9 Ordinære indtægter 2.648.502 2.615 2.595 Ekstraordinære indtægter 206 17 Korrektion vedr. tidligere år 31.339 0 0 208.9 Ekstraordinære indtægter i alt 31.339 0 0 209 Indtægter i alt 2.679.841 2.615 2.595
Regnskab for afdeling 1 Balance pr. 31. marts 2014 Balance Kontonr. Note Specifikation 2013/14 2012/13 (1.000 kr.) Aktiver Anlægsaktiver 301 18 Ejendommens anskaffelsessum: 16.958.051 16.958 1. Kontantværdi pr. 1. oktober 2012 2. heraf grundværdi kr. 15.050.000 kr. 4.028.300 302 Indeksregulering vedr. prioritetsgæld 4.568.897 4.353 302.9 Anskaffelsessum inkl. evt. indeksregulering 21.526.948 21.311 303 Forbedringsarbejder : 19 1. Forbedringsarbejder m.v. 16.944.508 4.074 304.9 Anlægsaktiver i alt 38.471.456 25.385 Omsætningsaktiver 305 Tilgodehavender: 1. Leje inkl. varme 0 15 2. Beboerindskud 67.711 45 20 3. Uafsluttede forbrugsregnskaber 338.216 349 4. Fraflytninger, heraf til inkasso 0 kr. 23.175 58 21 6. Andre debitorer 0 1 7. Forudbetalte udgifter 68.769 497.871 190 307 Likvide beholdninger: 3. Tilgodehavende hos boligorganisationen 631.207 971 309.9 Omsætningsaktiver i alt 1.129.078 1.629 310 Aktiver i alt 39.600.534 27.014
Regnskab for afdeling 1 Balance pr. 31. marts 2014 Balance Kontonr. Note Specifikation 2013/14 2012/13 (1.000 kr.) Passiver Henlæggelser (afdelingens opsparing) 401 22 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 1.861.927 1.636 402 Istandsættelse ved fraflytning (A-ordning) 253.087 219 405 23 Tab ved fraflytninger m.v. 54.142 60 406.9 Henlæggelser i alt 2.169.156 1.915 407 24 Opsamlet resultat 235.347 111 407.9 Henlæggelser +/ opsamlet resultat 2.404.503 2.026 Langfristet gæld Finansiering af anskaffelsessum 408 Oprindelig prioritetsgæld 1. Realkredit danmark 8.522.365 8.700 2. BRFKredit 6.285 6 3. BRFKredit 312.463 320 4. BRFKredit 1.993.440 2.040 5. BRFKredit 503.320 515 6. BRFKredit 78.867 81 8. BRFKredit 931.382 991 9. Landsbyggefonden 765.380 13.113.502 765 409 Beboerindskud 347.175 347 411 Afskrivningskonto for ejendommen 8.066.271 7.546 412.9 Finansiering af anskaffelsessum 21.526.948 21.311 413 Andre lån: 1. Forbedringsarbejder m.v. 1.807.465 1.892 414 Andre beboerindskud: 2. Forhøjet indskud ved genudlejning 105.599 141 417 Langfristet gæld i alt 23.440.012 23.344
Regnskab for afdeling 1 Balance pr. 31. marts 2014 Balance Kontonr. Note Specifikation 2013/14 2012/13 (1.000 kr.) Kortfristet gæld 419 25 Uafsluttede forbrugsregnskaber 469.499 493 421 26 Skyldige omkostninger 260.890 446 422 Mellemregning med fraflyttere 9.400 10 423 27 Deposita og forudbetalt leje m.v. 13.002 21 424 Banklån 13.003.228 674 426 Kortfristet gæld i alt 13.756.019 1.644 430 Passiver i alt 39.600.534 27.014
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2013/14 2013/14 2014/15 (1.000 kr.) (1.000 kr.) 1 Nettokapitaludgifter (beboerbetaling) Prioritering ved nominallån: 101.1 Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag (konto 411) 66.075 65 67 101.2 Prioritetsrenter (incl. evt. periodiseringsudgift o.lign., men excl. morarenter) 44.247 45 46 101.3 Administrationsbidrag 3.364 4 5 105 Ydelser og beboerbetaling vedr. afviklede prioriteter m.v. 113.686 114 118 105.1 Andel til boligorganisationens dispositionsfond 0 7 5 105.2 Andel til Landsbyggefonden 12.871 13 13 105.9 Nettokapitaludgifter 126.557 134 136 Prioritering ved indekslån: 101.1 Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag (konto 411) 453.873 459 460 101.2 Prioritetsrenter (excl. morarenter) 368.872 374 371 101.3 Administrationsbidrag 23.432 24 24 846.177 857 855 104.1 Afdragsbidrag -16.733-17 -17 104.2 Rentebidrag -179.250-177 -171 650.194 663 667 105.9 Nettokapitaludgifter i alt 776.751 797 803 2 107 Vandafgift Vandafgift 56.728 92 91 Vandafgift i alt 56.728 92 91
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2013/14 2013/14 2014/15 (1.000 kr.) (1.000 kr.) 3 109 Renovation Renovation 64.355 86 69 Renovation i alt 64.355 86 69 4 112 Bidrag til boligorganisationen pr. enhed Bidrag pr. lejemålsenhed 5.190 272.994 277 274 Tillægsydelser: Administration af varmeregnskab 118 6.149 6 7 Administration af vandregnskab 118 3.075 3 3 Bidrag til boligorganisationen i alt 282.218 286 284 5 114 Renholdelse Bruttoløn ejendomsfunktionær(er) 220.658 231 236 ATP og andre lovpligtige bidrag 27.178 27 28 Refusion vedr. sygdom/kurser -4.577 0 0 Andel driftschef 15.306 15 18 Anden renholdelse Telefon m.m. ejendomsfunktionær(er) 1.311 3 2 Edb-linie ejendomsfunktionær(er) 194 0 0 Arbejdstøj til ejendomsfunktionær(er) 1.780 4 4 Kursusudgifter 0 1 0 Ekstern ejendomsservice m.m. 39.309 42 42 Skadedyrsbekæmpelse 450 1 1 Affaldskørsel 3.555 0 0 Edb-udgifter ejendomsfunktionær(er), udover linier 1.828 0 0 Kontorhold, ejendomskontor 244 0 0 Anden renholdelse 645 0 6 Renholdelse i alt 307.881 324 337
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2013/14 2013/14 2014/15 (1.000 kr.) (1.000 kr.) 6 115 Almindelig vedligeholdelse 1. Terræn 104 15 5 2. Bygning, klimaskærm 13.884 12 1 3. Bygning, bolig-/erhvervsenhed 17.435 5 0 4. Bygning, fælles indvendig 0 8 8 5. Bygning, tekniske installationer 30.597 30 20 6. Materiel 6.452 0 0 Almindelig vedligeholdelse i alt 68.472 70 34 7 116 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 1. Terræn 0 44 63 2. Bygning, klimaskærm 7.780 39 131 3. Bygning, bolig-/erhvervsenhed 41.883 65 39 4. Bygning, fælles indvendig 1.596 204 42 5. Bygning, tekniske installationer 47.377 64 110 6. Materiel 35.381 0 0 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser i alt 134.017 416 385 8 118.1 Drift af fællesvaskeri (udgifter) El 2.149 3 2 Vedligeholdelse 0 5 7 Telefon 4.218 6 7 Administration kortvaskeri 1.092 3 3 Administrationsbidrag til boligorganisationen 1.436 0 3 Drift af fællesvaskeri i alt 8.895 17 22
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2013/14 2013/14 2014/15 (1.000 kr.) (1.000 kr.) 203.2 Drift af fællesvaskeri (indtægter) Salg af vaskekort 3.434 0 15 Drift af fællesvaskeri i alt 3.434 0 15 Underskud på fællesvaskeriets drift 5.461 17 7 9 118.2 Drift af fællesfaciliteter (udgifter) Andel af fællesfaciliteters drift 0 4 4 Drift af fællesfaciliteter i alt 0 4 4 203.3 Drift af fællesfaciliteter (indtægter) Andel af fællesfaciliteters drift 47.172 48 48 Drift af fællesfaciliteter i alt 47.172 48 48 Overskud på fællesfaciliteters drift 47.172 44 44 10 203.4 Drift af møde- og selskabslokaler (indtægter) Lokaleleje 1.676 4 3 Drift af møde- og selskabslokaler i alt 1.676 4 3 Overskud på møde-/selskabers drift 1.676 4 3
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2013/14 2013/14 2014/15 (1.000 kr.) (1.000 kr.) 11 119 Diverse udgifter Kontingent, Boligselskabernes Landsforening 6.056 6 7 Afdelingsbestyrelsens rådighedsbeløb 0 1 1 Beboermøder 326 1 2 Kurser, konferencer m.v. 0 2 2 Kontorholdsudgifter m.v. 157 1 1 PBS gebyr 3.419 3 3 Beboeraktiviteter 1.826 3 3 Juridisk assistance 1.332 0 0 Annoncer 1.338 0 0 Andre udgifter 299 1 0 Diverse udgifter i alt 14.753 18 19 12 120 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser (konto 401) Henlæggelser (93,46 kr. pr. m2) 359.469 359 385 13 121 Istandsættelse ved fraflytning, A-ordning (konto 402) 17 fraflytninger i året 8 år og 4 mdrs. anciennitetsperiode med 12% optrapning pr. år. Gennemsnitlig normalistandsættelsesudgift ca. 7.300 kr. /lejemål Henlæggelser (10,76 kr. pr. m2) 41.400 41 41
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2013/14 2013/14 2014/15 (1.000 kr.) (1.000 kr.) 14 134 Korrektion vedr. tidligere år Renovation 819 0 0 El 5.114 0 0 Korrektion vedr. tidligere år i alt 5.933 0 0 15 201 Boligafgifter og leje Antal Antal Brutto rum lejemål areal ialt 1,00 4 195,20 2,00 19 1.289,80 3,00 27 2.147,20 4,00 2 214,00 52 3.846,20 Beboelse, lejen udgør pr. m 2 664,94 kr. 16 202 Renter Renter af indestående i boligorganisationen er forrentet dag til dag med 1,64 %. 12.489 25 10 Renteindtægter i alt 12.489 25 10 17 206 Korrektion vedr. tidligere år Vand 6.588 0 0 Renovation 10.816 0 0 Bygningsforsikring 639 0 0 Ejendomsfunktionærarbejde 1.737 0 0 Indgået tidligere afskrevet 11.559 0 0 Korrektion vedr. tidligere år i alt 31.339 0 0
Regnskab for afdeling 1 Balance pr. 31. marts 2014 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2013/14 2012/13 (1.000 kr.) 18 301 Ejendommens anskaffelsessum Anskaffelsessum pr. 1. april 2013 16.958.051 16.958 Anskaffelsessum pr. 31. marts 2014 16.958.051 16.958 19 303.1 Forbedringsarbejder Køkkenrenovering Anskaffelsessum pr. 1. april 2013 209.703 210 Anskaffelsessum pr. 31. marts 2014 209.703 210 Afdrag og afskrivning pr. 1. april 2013 196.986 172 Afdrag i året 12.717 25 Afdrag og afskrivning pr. 31. marts 2014 209.703 197 Køkkenrenovering, bogført værdi pr. 31. marts 2014 0 13 Vindue og gårdrenovering Anskaffelsessum pr. 1. april 2013 2.251.873 2.138 Forbedringsarbejde i året 0 114 Anskaffelsessum pr. 31. marts 2014 2.251.873 2.252 Afdrag og afskrivning pr. 1. april 2013 493.072 379 Afdrag i året 65.336 114 Afdrag og afskrivning pr. 31. marts 2014 558.408 493 Vindue og gårdrenovering, bogført værdi pr. 31. marts 2014 1.693.465 1.759
Regnskab for afdeling 1 Balance pr. 31. marts 2014 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2013/14 2012/13 (1.000 kr.) 303.1 Forbedringsarbejder, fortsat LBF renovering (uafsluttet) Anskaffelsessum pr. 1. april 2013 2.181.692 149 Forbedringsarbejde i året 12.955.351 2.033 Anskaffelsessum pr. 31. marts 2014 15.137.043 2.182 LBF renovering (uafsluttet), bogført værdi pr. 31. marts 2014 Underfinansiering på kr. 15.137.043 vil blive finansieret ved afslutning af byggesagen. 15.137.043 2.182 Ommuring af gavl Anskaffelsessum pr. 1. april 2013 0 34 Anskaffelsessum pr. 31. marts 2014 0 34 Afdrag i året 0 34 Afdrag og afskrivning pr. 31. marts 2014 0 34 Ommuring af gavl, bogført værdi pr. 31. marts 2014 0 0
Regnskab for afdeling 1 Balance pr. 31. marts 2014 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2013/14 2012/13 (1.000 kr.) 303.1 Forbedringsarbejder, fortsat Ombygning Anskaffelsessum pr. 1. april 2013 120.000 0 Forbedringsarbejde i året 0 399 Tilskud i året 0-279 Anskaffelsessum pr. 31. marts 2014 120.000 120 Afdrag i året 6.000 0 Afdrag og afskrivning pr. 31. marts 2014 6.000 0 Ombygning, bogført værdi pr. 31. marts 2014 114.000 120 Forbedringsarbejder m.v. i alt 16.944.508 4.074
Regnskab for afdeling 1 Balance pr. 31. marts 2014 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2013/14 2012/13 (1.000 kr.) 20 305.3 Uafsluttede forbrugsregnskaber Varme 283.221 305 Vand 49.994 44 Antenneregnskab: Overført fra tidligere år 275 Løbende afgift signallevering 123.182 Administration 5.850 Ophavsretlige afgifter (Copy-Dan, Koda m.v.) 16.216 333.215 349 Antenneregnskab, udgifter i alt 145.523 Aconto indbetalt af beboerne 140.522 5.001 0 Uafsluttede forbrugsregnskaber i alt 338.216 349 21 305.6 Andre debitorer Tilgodehavende vedr. vaskeriet 0 1 Andre debitorer i alt 0 1 Henlæggelser 22 401 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser Henlagt pr. 1. april 2013 1.636.475 1.648 Henlagt i året (konto 120) 359.469 360 Anvendt i året (konto 116.2) -134.017-372 Henlagt pr. 31. marts 2014 1.861.927 1.636
Regnskab for afdeling 1 Balance pr. 31. marts 2014 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2013/14 2012/13 (1.000 kr.) 23 405 Tab ved fraflytninger m.v. Henlagt pr. 1. april 2013 60.338 89 Henlagt i året 17.500 18 Anvendt i året -23.696-47 Henlagt pr. 31. marts 2014 54.142 60 24 407 Resultatkonto 1. Saldo primo 111.364 196 Årets overskud (konto 140) 189.454 18 Overført til drift (konto 203.6) -65.471-103 2. Ultimo saldo 235.347 111 25 419 Uafsluttede forbrugsregnskaber Aconto varmebidrag 397.979 416 Aconto vandbidrag 71.520 77 Uafsluttede forbrugsregnskaber i alt 469.499 493 26 421 Skyldige omkostninger Afsat løn, feriepenge m.v. 37.569 34 Diverse driftskreditorer 29.866 42 Periodisering af kreditforeningsydelser 165.633 165 Forsikring 27.822 0 Renovation 0 7 Ejendomsskat 0 13 Rottebekæmpelse 0 1 Antenne og copydan 0 184 Skyldige omkostninger i alt 260.890 446
Regnskab for afdeling 1 Balance pr. 31. marts 2014 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2013/14 2012/13 (1.000 kr.) 27 423 Deposita og forudbetalt leje m.v. Forudbetalt leje 13.002 21 Deposita og forudbetalt leje m.v. i alt 13.002 21
Forretningsfører: Boligkontoret Danmark København, den 13. juni 2014 Lars Lehmann Forvaltningsdirektør
Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet Til afdelingen og øverste myndighed i Andelsboligforeningen Brande Vi har revideret årsregnskabet for den almene boligorganisation Andelsboligforeningen Brande, afdeling 1 for regnskabsåret 1. april 2013-31. marts 2014, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab, uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning, samt god offentlig revisionsskik jf. instruks om revision af almene boligorganisationer. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for boligorganisationens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af boligorganisationens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, og om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige, samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.
Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af afdelingens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. marts 2014 samt af resultatet af afdelingens aktiviteter for regnskabsåret 1. april 2013-31. marts 2014 i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Supplerende oplysning vedrørende forståelsen af revisionen Afdelingen har i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse som sammenligningstal i resultatopgørelsen medtaget godkendte budgetter. Budgetterne har, som det fremgår af årsregnskabet, ikke været underlagt revision. Århus den 13. juni 2014 Revisionsinstituttet Statsautoriseret Revisionsaktieselskab Kristian Stenholm Koch statsaut. revisor
Afdelingsmødes påtegning: Foranstående årsregnskab har været forelagt på afdelingsmøde til godkendelse: ja/nej By Dato Afdelingsbestyrelsens underskrifter: Bestyrelsens påtegning: Foranstående årsregnskab har været forelagt undertegnede bestyrelse til godkendelse. By Dato Øverste myndigheds påtegning: Foranstående årsregnskab har været forelagt undertegnede øverste myndighed til godkendelse. By Dato