Januar 2017 Færre udbudte boliger end sidste år Ved udgangen af januar 2017 var der på landsplan 52.346 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 34.944 parcel- og rækkehuse, 6.577 ejerlejligheder og 10.825 fritidshuse. I forhold til januar 2016 er det samlede boligudbud faldet med 1.415 boliger, hvilket svarer til et fald på 2,6 pct. Udbuddet af parcel- og rækkehuse faldt med 3,2 pct., ejerlejligheder faldt med 1,2 pct. og udbuddet af fritidshuse faldt med 1,6 pct. Hen over januar 2017 faldt udbuddet for parcel- og rækkehuse med 1,9 pct. Udbuddet af ejerlejligheder faldt med 1,8 pct. og udbuddet af fritidshuse faldt med 2,6 pct. Det samlede boligudbud faldt med 1.086 boliger. Udbudstider Den gennemsnitlige udbudstid for et parcel- og rækkehus var i slutningen af januar 303 dage. En ejerlejlighed havde i gennemsnit en udbudstid på 188 dage, mens udbudstiden for fritidshuse var 465 dage. I forhold til januar 2016 er udbudstiden for parcel- og rækkehuse faldet med 7 dage, mens udbudstiden for ejerlejligheder steg med 4 dage og udbudstiden for fritidshuse steg med 8 dage. Sammenlignet med december 2016 er udbudstiden for parcel- og rækkehuse steget med 4 dage. Udbudstiden for ejerlejligheder er steget med 1 dage og fritidshuse er steget med 13 dage. Udbudspriser Den gennemsnitlige udbudspris for et parcel- og rækkehus lå i januar 2017 på 15.249 kr. pr. kvadratmeter. For ejerlejligheder var prisen 29.848 kr. pr. kvadratmeter og for fritidshuse 16.959 kr. pr. kvadratmeter. I forhold til samme måned i 2016 er udbudspriserne for parcel- og rækkehuse steget med 3,3 pct. Udbudspriserne for ejerlejligheder steg med 8,2 pct., mens fritidshuse over samme periode steg med 2,9 pct. I forhold til december 2016 er udbudsprisen for parcel- og rækkehuse steget med 0,1 pct., mens udbudsprisen for ejerlejligheder er steget med 0,3 pct. For fritidshuse er udbudsprisen steget med 1,4 pct. Flere nedtagne boliger end sidste år Der blev i januar 2017 nedtaget 7.012 boliger fra internettet. Det er en stigning på 9,3 pct. i forhold til januar 2016. Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt. Fordelt på boligtyper blev der i januar 2017 nedtaget 4.484 parcel- og rækkehuse, 1.759 ejerlejligheder og 769 fritidshuse. Antallet af nedtagne boliger er 7,3 pct. større end sidste måned. Liggetider På landsplan var liggetiderne for parcel- og rækkehuse i januar 2017 i gennemsnit 283 dage. For ejerlejligheder var liggetiderne 158 dage og for fritidshuse 441 dage. Liggetiden er det antal dage, som de nedtagne boliger har været til salg på internettet. I forhold til januar 2016 er liggetiden for parcel- og rækkehuse steget med 4 dage, mens den for ejerlejligheder er faldet med 8 dage. For fritidshuse er liggetiden faldet med 16 dage. Hen over januar 2017 steg liggetiden for parcel- og rækkehuse med 25 dage. Liggetiden for ejerlejligheder og fritidshuse steg med hhv. 23 dage og 40 dage hen over januar 2017. Nedtagningspriser I forhold til januar 2016 er nedtagningsprisen for parcelog rækkehuse samt ejerlejligheder steget med hhv. 4,2 pct. og 10,0 pct. For fritidshuse er nedtagningsprisen steget med 4,0 pct. Nedtagningsprisen er den sidst annoncerede pris på en bolig, som er taget af internettet. I forhold til december 2016 er nedtagningsprisen for parcel- og rækkehuse og fritidshuse steget med hhv. 1,1 pct. og 3,1 pct. Nedtagningsprisen for ejerlejligheder steg med 1,4 pct. D108887
Fakta om boligudbudsstatistikken Datagrundlag Statistikken bygger på observationer af de ejerboliger, der er annonceret på internettet. Dataforædlingen varetages af RealView -e-nettet/realviewtni i samarbejde med branchen. De vurderer, at statistikken omfatter samtlige boliger, der sættes til salg ad officielle kanaler (blandt andet medlemmer af Dansk Ejendomsmæglerforening) på internettet. I boligudbudsstatistikken opgøres antallet af udbudte boliger, udbudstider og udbudspriser for ejendomskategorierne parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Statistikken indeholder desuden nøgletal om de boliger, der er fjernet fra internettet i løbet af måneden. Det drejer sig om nedtagne boliger, liggetider og nedtagningspriser. Definitioner Udbudte boliger (tilbageværende ultimo måneden) Udbudte boliger: Antallet af boliger, der har været observeret på internettet ved månedens udgang. Udbudstider: Det antal dage, de udbudte boliger i gennemsnit har været aktive på internettet. Udbudspris: Den gennemsnitlige, annoncerede pris for de boliger, der fortsat er udbudt. Nedtagne boliger (i løbet af måneden) Nedtagne boliger: Antallet af boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Liggetider: Det gennemsnitlige antal dage, de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden, har været aktive på nettet. Nedtagningspris: Den gennemsnitlige, sidst observerede pris for de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Nedtagningsprisen må ikke forveksles med salgsprisen, da der ofte bliver forhandlet om den endelige pris. Desuden kan vi ikke med sikkerhed vide, hvor mange af de boliger, der er nedtaget fra internettet, der rent faktisk er solgt. Vægtning Udbudstider, udbudspriser, liggetider og nedtagningspriser på landsdele, regioner og landsplan vægtes i forhold til boligbestanden på kommuneniveau. Fordelen ved at vægte statistikken er, at den ikke isoleret set påvirkes af forskydninger i sammensætningen af boligudbuddet mellem kommunerne. Vægtningen svarer til den metode, der bliver brugt i Realkreditrådets Boligmarkedsstatistik. Antallet af udbudte og nedtagne ejerboliger offentliggøres som simple gennemsnit. Dataudtræk fra Realkreditrådets hjemmeside Du kan på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk foretage udtræk fra boligudbudsstatistikken. Nøgletal for parcel- og rækkehuse er geografisk fordelt på Danmarks Statistiks 11 landsdele, mens nøgletal for ejerlejligheder kan fås for København, Frederiksberg og de 6 største byer. Statistikken er også fordelt på de 5 regioner. For uddybende information om statistikken se Metodenotat for boligudbudsstatistikken, der også ligger på vores hjemmeside. Andre statistikker fra Realkreditrådet Realkreditrådet udgiver ud over boligudbudsstatistikken 2 kvartalsvise statistikker, der er baseret på indberetninger fra realkreditinstitutterne. Statistikkerne kan hentes på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk. Boligmarkedsstatistikken: Den faktiske udvikling i antallet af handler og priser på ejerboligmarkedet Udlånsstatistikken: Den faktiske udlånsaktivitet til finansiering af fast ejendom og markedsandele i realkreditsektoren. D108887
Tabel 1: Udbudte boliger (antal, ultimo måneden) København by 597 615 565 550-2,65% -7,87% Københavns omegn 1.457 1.585 1.509 1.499-0,66% 2,88% Nordsjælland 2.470 2.582 2.474 2.483 0,36% 0,53% Bornholm 455 382 363 354-2,48% -22,20% Østsjælland 1.100 1.300 1.198 1.167-2,59% 6,09% Vest- og Sydsjælland 4.990 5.251 5.059 4.950-2,15% -0,80% Fyn 4.281 4.284 4.139 4.004-3,26% -6,47% Sydjylland 6.040 6.009 5.821 5.660-2,77% -6,29% Østjylland 5.524 5.777 5.585 5.504-1,45% -0,36% Vestjylland 3.703 3.614 3.511 3.487-0,68% -5,83% Nordjylland 5.491 5.508 5.389 5.286-1,91% -3,73% Hele landet 36.108 36.907 35.613 34.944-1,88% -3,22% Københavns Kommune 1.993 1.870 1.772 1.766-0,34% -11,39% Frederiksberg Kommune 271 324 324 310-4,32% 14,39% Københavns omegn 735 794 803 759-5,48% 3,27% Odense Kommune 241 153 162 158-2,47% -34,44% Esbjerg Kommune 76 100 92 87-5,43% 14,47% Kolding Kommune 97 99 98 94-4,08% -3,09% Randers Kommune 178 178 173 163-5,78% -8,43% Århus Kommune 383 541 505 512 1,39% 33,68% Aalborg Kommune 271 338 358 375 4,75% 38,38% Hele landet 6.655 6.872 6.700 6.577-1,84% -1,17% København by 8 9 8 9 12,50% 12,50% Københavns omegn 21 30 20 22 10,00% 4,76% Nordsjælland 855 987 898 840-6,46% -1,75% Bornholm 287 203 191 191 0,00% -33,45% Østsjælland 83 75 68 69 1,47% -16,87% Vest- og Sydsjælland 2.412 2.580 2.468 2.389-3,20% -0,95% Fyn 662 631 610 582-4,59% -12,08% Sydjylland 1.595 1.681 1.642 1.606-2,19% 0,69% Østjylland 1.178 1.299 1.268 1.246-1,74% 5,77% Vestjylland 1.257 1.379 1.328 1.297-2,33% 3,18% Nordjylland 2.640 2.682 2.618 2.574-1,68% -2,50% Hele landet 10.998 11.556 11.119 10.825-2,64% -1,57%
Tabel 2: Udbudstider (antal dage, ultimo måneden) København by 109 102 112 115 2,68% 5,50% Københavns omegn 123 114 120 123 2,50% 0,00% Nordsjælland 171 155 161 164 1,86% -4,09% Bornholm 391 389 394 385-2,28% -1,53% Østsjælland 166 135 147 152 3,40% -8,43% Vest- og Sydsjælland 352 320 331 337 1,81% -4,26% Fyn 355 331 346 353 2,02% -0,56% Sydjylland 390 363 373 377 1,07% -3,33% Østjylland 266 248 260 263 1,15% -1,13% Vestjylland 395 379 392 391-0,26% -1,01% Nordjylland 404 381 390 399 2,31% -1,24% Hele landet 310 288 299 303 1,34% -2,26% Københavns Kommune 120 126 148 144-2,70% 20,00% Frederiksberg Kommune 85 83 92 98 6,52% 15,29% Københavns omegn 98 113 114 116 1,75% 18,37% Odense Kommune 114 123 118 110-6,78% -3,51% Esbjerg Kommune 205 183 210 217 3,33% 5,85% Kolding Kommune 272 277 291 281-3,44% 3,31% Randers Kommune 276 269 266 282 6,02% 2,17% Århus Kommune 101 96 109 109 0,00% 7,92% Aalborg Kommune 150 169 171 165-3,51% 10,00% Hele landet 184 179 187 188 0,53% 2,17% København by 111 97 98 117 19,39% 5,41% Københavns omegn 167 206 77 80 3,90% -52,10% Nordsjælland 288 237 256 267 4,30% -7,29% Bornholm 585 629 669 661-1,20% 12,99% Østsjælland 280 259 285 264-7,37% -5,71% Vest- og Sydsjælland 420 386 406 423 4,19% 0,71% Fyn 473 451 474 489 3,16% 3,38% Sydjylland 603 598 617 628 1,78% 4,15% Østjylland 467 441 453 459 1,32% -1,71% Vestjylland 542 516 534 555 3,93% 2,40% Nordjylland 541 540 564 580 2,84% 7,21% Hele landet 457 433 452 465 2,88% 1,75%
Tabel 3: Udbudspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 35.419 38.232 38.673 38.167-1,31% 7,76% Københavns omegn 30.605 31.627 31.590 31.977 1,23% 4,48% Nordsjælland 23.324 24.186 24.370 24.299-0,29% 4,18% Bornholm 6.945 7.034 7.046 6.934-1,59% -0,16% Østsjælland 19.650 21.065 21.040 20.930-0,52% 6,51% Vest- og Sydsjælland 9.815 10.312 10.314 10.326 0,12% 5,21% Fyn 12.054 12.236 12.230 12.229-0,01% 1,45% Sydjylland 10.638 10.701 10.665 10.691 0,24% 0,50% Østjylland 15.308 15.468 15.444 15.421-0,15% 0,74% Vestjylland 9.618 9.527 9.544 9.581 0,39% -0,38% Nordjylland 10.218 10.591 10.630 10.677 0,44% 4,49% Hele landet 14.768 15.218 15.241 15.249 0,05% 3,26% Københavns Kommune 40.132 42.728 43.916 43.962 0,10% 9,54% Frederiksberg Kommune 41.835 44.936 44.442 45.676 2,78% 9,18% Københavns omegn 29.860 31.032 31.884 31.369-1,62% 5,05% Odense Kommune 21.217 20.772 22.873 23.097 0,98% 8,86% Esbjerg Kommune 14.090 15.669 16.079 16.294 1,34% 15,64% Kolding Kommune 15.555 19.592 19.792 19.508-1,43% 25,41% Randers Kommune 10.565 13.064 13.141 13.111-0,23% 24,10% Århus Kommune 30.403 33.235 33.198 33.593 1,19% 10,49% Aalborg Kommune 24.634 25.715 27.009 26.856-0,57% 9,02% Hele landet 27.575 29.165 29.761 29.848 0,29% 8,24% København by 33.523 26.437 24.619 24.473-0,59% -27,00% Københavns omegn 20.981 23.188 26.765 26.730-0,13% 27,40% Nordsjælland 22.022 23.786 23.400 23.239-0,69% 5,53% Bornholm 10.125 14.083 14.522 14.944 2,91% 47,60% Østsjælland 16.084 16.892 17.684 17.389-1,67% 8,11% Vest- og Sydsjælland 14.032 14.190 14.187 14.203 0,11% 1,22% Fyn 16.772 17.990 18.297 18.596 1,63% 10,88% Sydjylland 17.985 17.981 18.056 18.170 0,63% 1,03% Østjylland 17.963 16.959 16.652 18.112 8,77% 0,83% Vestjylland 13.703 13.799 13.767 13.905 1,00% 1,47% Nordjylland 15.451 15.264 15.120 15.377 1,70% -0,48% Hele landet 16.481 16.811 16.733 16.959 1,35% 2,90%
Tabel 4: Nedtagne boliger (antal) København by 138 193 151 141-6,62% 2,17% Københavns omegn 304 451 363 358-1,38% 17,76% Nordsjælland 412 566 451 458 1,55% 11,17% Bornholm 38 63 53 51-3,77% 34,21% Østsjælland 201 291 260 236-9,23% 17,41% Vest- og Sydsjælland 550 641 516 574 11,24% 4,36% Fyn 464 495 414 492 18,84% 6,03% Sydjylland 495 621 567 590 4,06% 19,19% Østjylland 666 761 664 703 5,87% 5,56% Vestjylland 297 397 315 356 13,02% 19,87% Nordjylland 502 600 480 525 9,38% 4,58% Hele landet 4.067 5.079 4.234 4.484 5,90% 10,25% Københavns Kommune 597 652 546 620 13,55% 3,85% Frederiksberg Kommune 138 124 93 108 16,13% -21,74% Københavns omegn 238 329 240 285 18,75% 19,75% Odense Kommune 79 47 43 49 13,95% -37,97% Esbjerg Kommune 13 18 21 23 9,52% 76,92% Kolding Kommune 8 8 6 11 83,33% 37,50% Randers Kommune 23 36 23 29 26,09% 26,09% Århus Kommune 137 158 134 142 5,97% 3,65% Aalborg Kommune 80 79 74 82 10,81% 2,50% Hele landet 1.684 1.956 1.547 1.759 13,70% 4,45% København by - 4 1 1 0,00% - Københavns omegn 7 8 10 3-70,00% -57,14% Nordsjælland 105 177 138 131-5,07% 24,76% Bornholm 16 35 17 14-17,65% -12,50% Østsjælland 6 5 11 7-36,36% 16,67% Vest- og Sydsjælland 142 269 190 187-1,58% 31,69% Fyn 35 51 30 49 63,33% 40,00% Sydjylland 84 95 85 107 25,88% 27,38% Østjylland 80 130 66 76 15,15% -5,00% Vestjylland 57 92 84 66-21,43% 15,79% Nordjylland 131 213 124 128 3,23% -2,29% Hele landet 663 1.079 756 769 1,72% 15,99%
Tabel 5: Liggetider (antal dage) København by 118 120 117 128 9,40% 8,47% Københavns omegn 130 132 130 132 1,54% 1,54% Nordsjælland 171 157 167 166-0,60% -2,92% Bornholm 274 294 291 352 20,96% 28,47% Østsjælland 189 143 142 159 11,97% -15,87% Vest- og Sydsjælland 292 268 310 301-2,90% 3,08% Fyn 339 310 262 318 21,37% -6,19% Sydjylland 338 312 298 386 29,53% 14,20% Østjylland 281 251 236 261 10,59% -7,12% Vestjylland 330 323 313 350 11,82% 6,06% Nordjylland 330 317 337 320-5,04% -3,03% Hele landet 279 260 258 283 9,69% 1,43% Københavns Kommune 110 92 103 121 17,48% 10,00% Frederiksberg Kommune 84 95 85 91 7,06% 8,33% Københavns omegn 97 99 93 101 8,60% 4,12% Odense Kommune 108 100 110 140 27,27% 29,63% Esbjerg Kommune 416 121 93 142 52,69% -65,87% Kolding Kommune 771 281 331 464 40,18% -39,82% Randers Kommune 228 261 302 200-33,77% -12,28% Århus Kommune 116 124 105 113 7,62% -2,59% Aalborg Kommune 87 86 97 137 41,24% 57,47% Hele landet 166 131 135 158 17,04% -4,82% København by - 51 62 173 179,03% - Københavns omegn 143 76 207 177-14,49% 23,78% Nordsjælland 262 259 228 250 9,65% -4,58% Bornholm 496 332 349 581 66,48% 17,14% Østsjælland 340 548 184 530 188,04% 55,88% Vest- og Sydsjælland 382 373 356 385 8,15% 0,79% Fyn 544 281 338 357 5,62% -34,38% Sydjylland 576 432 533 535 0,38% -7,12% Østjylland 497 354 511 587 14,87% 18,11% Vestjylland 493 503 569 512-10,02% 3,85% Nordjylland 642 504 445 523 17,53% -18,54% Hele landet 457 389 401 441 9,98% -3,50%
Tabel 6: Nedtagningspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 36.053 37.634 36.806 38.761 5,31% 7,51% Københavns omegn 29.448 30.585 30.827 30.130-2,26% 2,32% Nordsjælland 21.950 24.115 22.787 23.472 3,01% 6,93% Bornholm 5.574 7.667 7.207 7.246 0,54% 30,00% Østsjælland 19.547 20.816 20.695 21.903 5,84% 12,05% Vest- og Sydsjælland 9.726 10.177 9.797 9.891 0,96% 1,70% Fyn 11.517 12.246 12.437 11.743-5,58% 1,96% Sydjylland 10.558 10.530 10.768 10.413-3,30% -1,37% Østjylland 15.385 15.644 15.546 15.745 1,28% 2,34% Vestjylland 9.596 9.547 9.637 10.102 4,83% 5,27% Nordjylland 10.122 10.712 10.317 10.902 5,67% 7,71% Hele landet 14.491 15.123 14.939 15.103 1,10% 4,22% Københavns Kommune 35.954 39.552 39.233 41.106 4,77% 14,33% Frederiksberg Kommune 39.873 43.629 43.866 41.983-4,29% 5,29% Københavns omegn 27.230 29.896 29.074 28.969-0,36% 6,39% Odense Kommune 18.541 18.923 22.620 21.502-4,94% 15,97% Esbjerg Kommune 14.060 17.198 14.379 14.028-2,44% -0,23% Kolding Kommune 14.521 14.962 12.861 18.542 44,17% 27,69% Randers Kommune 9.098 8.816 11.221 11.560 3,02% 27,06% Århus Kommune 29.581 30.917 32.123 31.712-1,28% 7,20% Aalborg Kommune 19.363 21.508 21.255 20.636-2,91% 6,57% Hele landet 25.528 27.476 27.687 28.077 1,41% 9,99% København by - 24.869 42.273 65.800 55,65% - Københavns omegn 23.279 15.795 21.482 18.772-12,62% -19,36% Nordsjælland 18.778 23.679 21.828 24.470 12,10% 30,31% Bornholm 7.672 14.904 14.150 9.149-35,34% 19,25% Østsjælland 15.886 14.080 15.403 13.427-12,83% -15,48% Vest- og Sydsjælland 14.028 15.899 14.351 14.151-1,39% 0,88% Fyn 18.391 20.990 17.572 18.642 6,09% 1,36% Sydjylland 18.784 17.844 17.300 17.246-0,31% -8,19% Østjylland 17.242 18.971 16.714 18.227 9,05% 5,71% Vestjylland 13.669 15.821 13.861 13.682-1,29% 0,10% Nordjylland 16.540 15.862 14.670 14.930 1,77% -9,73% Hele landet 16.150 17.877 16.290 16.797 3,11% 4,01%