Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen Glesborg Bygade 43 * 8585 Glesborg Tlf. 86 38 78 00 * Fax. 86 38 78 86 E-mail: glesborg@johnfrandsen.dk www.johnfrandsen.dk CVR-nr.: 19752372 Salgsopstilling Adresse: Kontantpris: Alicevej 5, Gjerrild Nordstr., 8500 Grenaa 198.000 Sagsnr.: Ejerudgift/md.: A/S Dato: 09-02-2017 GG2101 646 Beskrivelse: Stor og regulær hjørnegrund på over 1200 m2 med en god beliggenhed ved Gjerrild Nordstrand på Djurslands Nordkyst. Gjerrild er kendt for sin dejlige natur, attraktive badestrand og gode fiskemuligheder. Her er kort afstand til dejlig badestrand, og indkøbsmulighed finder man i Gjerrild by. Endvidere er der kort afstand til Grenaa, samt diverse seværdigheder Djursland er kendt for såsom Kattegatcentret, Skandinavisk Dyrepark, Djurs Sommerland, Lübker Golf mfl. Vigtig information Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Christian Nygaard Pedersen Version 2.3 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1
Version 2.3 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1B
Ejendomsdata : Ejendommen Må benyttes til: Fritidshusbeboelse Ifølge: BBR Meddelelse Kommune: Norddjurs Matr.nr.: 16ed Gjerrild By, Gjerrild Parcel nr.: 4133744 Zonestatus: Sommerhusområde Vand: Ej tilsluttet Vej: Privat fællesvej Kloak: Ej tilsluttet Arealer Grundareal ifølge: Tinglysningen Grundareal udgør: 1212 m² heraf vej: 0 m² Byggemodnings - og tilslutningsforhold: Byggemodningsomkostninger: Der er betalt tilslutning til Vandværket. Tilslutningsomkostninger: Der henvises til forsyningsværkerne. Oplysninger om grunden i øvrigt: Vand: Vurdering Offentlig vurdering pr.: 01-10-2015 Offentlig ejendomsværdi: 241.200 Heraf grundværdi: 241.200 Grundskatteloftsværdi: 241.200 El: Kloak: Varme: Antenne: Ej tilsluttet Ingen varmekilde Egen Oplysning om jordbundsforhold: Sælger oplyser at jordbunden er meget våd. Derfor påregnes ekstra fundering/pilotering i forbindelse med byggeri på grunden. Sandpude er påbegyndt. Version 2.3 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2
Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Kommuneplan/Rammeområde: Kommuneplanramme 10-1-S Andre forhold af væsentlig betydning: Kontakt ejendomsmægleren for oplysning om de aktuelle tilslutningsafgifter. 27.11.1963 - Dok om sommerhusbebyggelse mv. 14.03.2005 - Ekspropriationsbeslutning om spilde- og regnvandsladning mv. Der henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Version 2.3 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3
Ejerudgift 1. år: Pr. år: Kontantbehov ved køb: Ejendomsskatter: Husforsikring: Rottebekæmpelse ansl.: Grundejerforening inkl. grenafhenting ansl.: Affaldsgebyr - jord: 7.242,00 0,00 50,00 450,00 14,29 Kontantpris: 198.000,00 Tinglysningsafgift af skødet 3.160,00 Omkostninger til berigtigelse af skødet, anslået 3.000,00 Ejerudgift i alt 1.år: 7.756,29 I alt kr. 204.160,00 Køber gøres opmærksom på, at der i ovennævnte kontantbehov ved køb ikke er indeholdt udgifter til: købers egne rådgivere, herunder juridiske, finansielle og byggetekniske Køber afholder alle udgifter til stikledninger til tilslutningssted samt evt. udgifter til tilslutning af forsyningsværker. Ejerpantebreve og afgiftspantebreve: Gæld udenfor købesummen: Ingen ifølge sælger Særlige vilkår om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Ejendomsmægleren kan dog henvise til BRF Kredit Version 2.3 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 4
Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser: Långiver/art Realkredit -type Restgæld Obl. restgæld Kontantværdi Optaget i valuta Rente Kont./pålyd. 1. års ydelse Restløbetid ÅOP Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Garantistillelse Kontant regulering Version 2.3 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 5