Flemming Schmidt-Andersen Bay Garden Metropolitan Park Unit 16 B Board Walk Tower 1300 Pasay City Philippines Sag: 2016/07038 003 Id: 004863 Afdelingsnavn Byg og Miljø Postadresse Postboks 10, 3200 Helsinge 26. september 2016 Personlig henvendelse Rådhusvej 3 3200 Helsinge tlf: 7249 6009 e-mail: TMS@Gribskov.dk Dispensation til at etablere carport med udhus indenfor sø- og åbeskyttelseslinjen Åbnings- og telefontid Man-ons 10-14 Torsdag 10-17 Fredag 10-13 Ejendommen 2 f Dronningmølle, Esbønderup, Hulerødvej 30 Gribskov Kommune har den 09.02.16 modtaget ansøgning om tilladelse til at opføre 33 m 2 carport med udhus på ovennævnte ejendom. Vi har modtaget supplerende oplysninger og revideret materiale til sagen hhv. den 15.04.16 og 03.06.16. Det reviderede materiale beskriver også en udvidelse af belægningen i indkørslens længde ind mod haven. Vi vurderer derfor, at ansøgningen også omfatter belægningsarbejderne. Det bebyggede areal på ejendommen er 80 m 2 ifølge kommunens ejendomsoplysninger. Ejendommen er omfattet af naturbeskyttelseslovens bestemmelse om søog åbeskyttelseslinje 1, da den ligger indenfor 150 meter fra Esrum Å. Den ansøgte carport med udhus opføres i en afstand af ca. 105 meter fra åen. Ejendommen er endvidere omfattet af fortidsmindebeskyttelseslinjen 2 til Esrum Kanal og Skansen, hhv. med fredningsnr. 252940 og 252935. Der offentliggøres en dispensation fra denne bestemmelse sideløbende med nærværende afgørelse. Afgørelse Kommunen giver hermed dispensation fra sø- og åbeskyttelseslinjen til det ansøgte 3. Dispensationen gives på vilkår af, at: Skelafstand på 2,5 meter til hhv. vejskel og naboskel overholdes (jf. BR 15 kap 2.2.3.4 stk. 4). Carporten opføres som ansøgt, d.v.s. højden overstiger ikke 2,5 meter. Afgørelsen bliver offentliggjort på Gribskov Kommunes hjemmeside under "www.gribskov.dk/afgoerelser" mandag den 26.09.16. Du skal være opmærksom på, at der kan blive klaget over afgørelsen. Side 1
Dispensationen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget, har klagen den virkning, at dispensationen kun må udnyttes, hvis Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer det, se under klagevejledningen. Dispensationen skal udnyttes inden der er gået 3 år, ellers bortfalder den 4. Anmeldelse af byggeriet Byggemyndigheden har den 06.06.16 meddelt dig, at såfremt dit byggeri overholder byggeretten, må de første 35 m 2 småbygninger opføres uden en "Anmeldelse" fra kommunen, jf. BR 10 kap. 1.6 stk. 2. Carporten inkl. udhus i alt er 33 m 2. Revideret tegningsmateriale af 06.06.16 viser, at bygningen overholder 2,5 meter afstand til naboskel. Endvidere viser ansøgningsmateriale af 09.02.16, at bygningens højde ikke overstiger 2,5 meter. Bestemmelse om sø- og åbeskyttelseslinje Naturbeskyttelseslovens bestemmelse om sø- og åbeskyttelseslinje foreskriver beskyttelseszoner på 150 meter omkring udpegede vandløb og søer. Zonerne måles fra bredden af søen eller vandløbet. Bestemmelsens formål er at sikre søer og vandløb som landskabselementer. Herudover skal bestemmelsen sikre dyrs og planters levesteder langs søer og vandløb. Begrundelse for afgørelsen Kommunen har besigtiget ejendommen den 17.02.16. Ejendommen ligger i fjerde række fra åen, i et udbygget sommerhusområde. Vi vurderer, at det ansøgte ikke medfører nogen visuel forringelse af Esrum Å som landskabselement. Carporten med udhus vil ikke kunne ses fra åen, da der er andre bygninger mellem åen og stedet, hvor bygningen opføres. Vi vurderer endvidere, at bygningen ikke vil ændre områdets karakter som etableret sommerhusområde. Der er endvidere stillet vilkår om bygningens placering og højde, således at byggeretten også overholdes. Internationale naturbeskyttelsesområder Ejendommen ligger ca. 155 meter fra Natura 2000-område 5 nr. 195 "Gilleleje Flak og Tragten". Området udgøres af Habitatområde H171. På udpegningsgrundlaget for området er arten Marsvin, samt naturtyperne sandbanke og rev. Vi vurderer, at denne dispensation, med vilkår, ikke vil medføre forringelse eller væsentlig forstyrrelse af de beskyttede arter eller naturtyper i det internationale naturbeskyttelsesområde. Carporten med udhus vil ikke ødelægge eller beskadige leve- eller voksesteder for de arter, der indgår i udpegningsgrundlaget. Strengt beskyttede arter Kommunen har ikke kendskab til, at der forekommer strengt beskyttede arter 5 på eller tæt ved ejendommen. Side 2
Klagevejledning Afgørelsen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagefristen er 4 uger fra datoen for offentliggørelsen på Gribskov Kommunes hjemmeside. Hvis der bliver klaget over afgørelsen, vil vi orientere dig med det samme. De der kan klage efter naturbeskyttelsesloven er: Adressaten for afgørelsen Ejeren af ejendommen Offentlige myndigheder Lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen Landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø Landsdækkende foreninger, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Klagemyndighed Klagemyndighed er Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Gebyr Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler ovennævnte gebyr på 500 kr. Klagen bliver først sendt videre, når gebyret er betalt, og du har endeligt godkendt din klage. Gebyret tilbagebetales, hvis 1) du får helt eller delvis medhold i din klage, 2) den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, eller 3) klagen afvises (som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af nævnets kompetence). Yderligere vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Klagefrist Klagen skal være indgivet skriftligt i Klageportalen inden 4 uger efter modtagelsen af afgørelsen. Eventuel domstolsprøvelse Hvis du ønsker at indbringe afgørelsen for domstolene 6, skal det ske inden Side 3
6 måneder efter offentliggørelsen. Eventuelle spørgsmål til afgørelsen Hvis du har spørgsmål til afgørelsen, er du velkommen til at kontakte mig på email adresse: lsand@gribskov.dk eller på telefon nr. 72 49 63 38. Med venlig hilsen Linda Andersen Biolog / Natursagsbehandler Information om afgørelsen er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening Dansk Ornitologisk Forening Friluftsrådet Kreds Nordsjælland Danmarks Sportsfiskerforbund Fodnoter: 1. 16 i LBK nr 1578 af 08/12/2015 (Naturbeskyttelsesloven) om sø- og åbeskyttelseslinje. 2. 18 i naturbeskyttelsesloven om fortidsmindebeskyttelseslinje. 3. Afgørelsen er truffet af administrationen efter naturbeskyttelseslovens 65, jf. 16. 4. Jf. naturbeskyttelseslovens 66, stk. 2. 5. Bekendtgørelse nr. 926 af 27. juni 2016 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter. 6. Naturbeskyttelseslovens 88. Side 4
Bilag 1 Luftfoto 2015. Rødt polygon viser ca. placering af carport med udhus (ikke målfast). Rød linje viser Esrum Å. Brune arealer viser fortidsminder, hhv. Skansen t.v. og Esrum Kanal t.h. Side 5