Tinglysning af Skanderborg Forsyningsvirksomheds ledningsanlæg, placeret på kommunalt ejede matrikler Forsyningen har igangsat en registrering af alle kommunalt ejede matrikler med Forsyningens ledningsanlæg med henblik på at få ledningsanlæggene sikret ved tinglysning. Resultatet af denne registrering er en liste med 355 matrikler, kategoriseret efter hvor vitale ledningsanlæggene er for at opretholde forsyningspligten. Som led i denne proces, er alle matriklerne gennemgået med opslag i Tingbogen for at kunne vurdere, hvorvidt anlæggene er tilstrækkelig sikret. Kategoriseringen er inddelt i undergrupper, hvoraf nogle af de mest vitale ikkesikrede ledningsanlæg er nærmere beskrevet i dette notat og de tilhørende bilag. Vitale ledningsanlæg, der ikke er sikret ved tinglysning Forsyningen anmoder Kommunen om en løsning med sikring af nedenstående ledningsanlæg, idet anlæggene har stor betydning i forhold til at opretholde forsyningspligten. Da manglende tinglysning kan betyde væsentlige omkostninger i millionklassen for Forsyningens forbrugere, vil Forsyningen indmelde disse omkostninger som uforudsete hændelser, hvilket kan betyde væsentlig stigning i taksten for spildevand fremadrettet. Ikkesikrede ledningsanlæg er i nedenstående kortudsnit markeret med gult. Hovedledning til Hørning Renseanlæg En stor del af spildevandet fra Hørning og det omkringliggende opland ledes til renseanlægget via en Ø300 mm spildevandsledning. Den ikkesikrede ledning er beliggende i et grønt område, ejet af Skanderborg Kommune. En omlægning af denne ledning er særlig udfordrende på grund af terrænforholdene, og fordi der i en eventuel omlægningsperiode ikke vil kunne ledes spildevand til renseanlægget fra oplandet. 1
Hovedledninger fra Gl. Rye Alt spildevand og regnvand fra Gl. Rye ledes i regn- og spildevandshovedledninger gennem den grønne kile, ejet af Skanderborg Kommune til henholdsvis recipient og Gl. Rye Renseanlæg. En sikring af ledninger, der fører fællesvand til disse hovedledninger er særlig vigtig for at kunne opretholde forsyningspligten i en stor del af Gl. Rye. På grund terrænforholdene vil en omlægning af disse ledninger være yderst vanskelig og omkostningstung. 2
Hovedledning krydsende Enghaven i Ry En Ø500 mm ledning, der fører fællesvand til Ry Renseanlæg, ligger ikke sikret over Kommunens matrikel på Enghaven. Det er, grundet terrænforholdende, yderst vanskeligt at finde en anden ledningsplacering. Ydermere vil det være en stor vandmængde at skulle overpumpe i en eventuel anlægsperiode med risiko for forurening til følge. 3
Spildevandsledning fra Foerlev under motorvejen til Skanderborg Bakker Skanderborg Kommune ejer et grønt areal mellem motorvejen og Godthåbsvej, hvorpå Forsyningens spildevandsledning fra Foerlev er placeret. Af hensyn til opretholdelse af forsyningspligten, er det nødvendigt at bibeholde forbindelsen over det grønne areal, da spildevandsmængden ikke kan tilledes andre steder uden at medføre væsentlig opdimensionering på ledningsanlæg nedstrøms. 4
Regn- og spildevandsledninger ved Børnehaven Elverhøj i Skanderborg Hovedledningen fra Stilling til Skanderborg Renseanlæg, en stor regnvandsledning samt ledningsanlæg, der afvander de omkringliggende matrikler, ligger ikkesikret på Børnehaven Elverhøjs matrikel. Vandmængderne gør en eventuel flytning meget omkostningstung og teknisk vanskelig at udføre. 5
Trykledninger i Hylke Spildevand fra Ejer, Ris og Tebstrup føres i en trykledning til Hylke, hvor det sammen med spildevand fra Brørup og Hylke pumpes videre til Skanderborg Renseanlæg. Skanderborg Kommune ejer to matrikler i Hylke, hvorpå disse spildevandsledninger ligger ikkesikret. Det er afgørende for opretholdelse af forsyningspligten fra Ejer, Ris, Tebstrup og Brørup, at disse ledningsanlæg kan henligge med deres nuværende placering. 6
Påvisning af præcis ledningsplacering er under udførelse. 7
Ledningsanlæg, hvor tinglysning skønnes nødvendig. Foruden de ovennævnte mest vitale ledningsanlæg vurderer Forsyningen, at der er behov for tinglysning af ledningsanlæg på yderligere omkring 50 til 60 matrikler i Kommunen. Nedenstående er udvalgt 12 vitale steder, efter aftale mellem Henriette Momme, Skanderborg Kommune og Jens Bastrup, Skanderborg Forsyningsvirksomhed. Vandledning under motorvejen ved Vrold Vandledningen er placeret under motorvejen ved Vrold. Ledningen er placeret på ejendomsnummer 7460019396. En eventuel omlægning af vandledningen vil være meget uhensigtsmæssigt, idet traceet er bundet af underføringen under motorvejen. Ledingen er vital, da den bidrager til forsyningssikkerhed for flere sider. Spildevandsledningen syd for vandledningen er tinglyst. 8
Vandledning under jorddepot fra Fælled Vandledning er placeret på ejendomsnummer 7460015892, hvor Skanderborg Kommune har etableret jorddepot i forbindelse med byggeriet af det nye rådhus. Opfyldningen af jord skønnes at være 4-6 meter, hvilket vanskeliggør muligheden for eventuelle reparation af lækager. Desuden er der risiko for at ledningen kollapser grundet jordtryk. 9
Spildevand og regnvandsledninger placeret i fælles arealer i Højvangen. På matriklerne 232a, 232fs, 232ft, 232eg, 232fr, 232fv, 232aq Skanderborg Markjorder; Gram, Skanderborg Jorder 15b; Vestermølle, Fruering 1e, 1b, 1d og 1g Skårup by, Fruering er der placerer ledninger som ikke er sikret. Ledningerne afvander både spilde- og regnvand og er vitale da de afvander et stort opstrømsareal fra Højvangen samt de omkring læggende oplandsbyer. Ledningernes placering er bundet af udledningspunkterne. 10
Regnvandsledning i Virring Regnvandsledning på matrikel 16f, ejendomsnummer 7460013440 er ikke sikret. Ledningen er grundet terrænforholdene placering i dette tracé og vil være teknisk vanskelig at omlægge. 11
Låsby nord Området i Låsby er et kombineret bolig- og erhvervsområde. På matrikel 7bq løber en ø560 ikke sikret regnvandsledning tværs over grunden. Ledningen ender ca. 200 meter nedstrøms i et regnvandsbassin og afvander både bolig og erhvervsområdets regnvand. En omlægning af denne vil være bekostelig, på grund af store vandmængder. 12
Siimtoften, Ry Regn- og spildevandsledningerne placeret på matrikel 20k og 7 ab hhv. ejendomsnummer 7460010624 og 7460010616 er ikke sikret, da vejen ikke er udmatrikuleret. Ledningerne løber til en underføring under jernbanen ved Ry Marina, hvilket besværliggør en omlægning. 13
Udløb Sdr. Ege, Ry På ejendomsnummer 7460010196 i Ry er der placeret en ikke sikret ø600 overløbsledning. Ledningen er meget vital, da den er med til at sikre en stor del af Ry by mod opstuvning under regn. Der er desuden en trykledning, der leder spildevand fra Tørring, Tulstrup og Javngyde, der ligeledes ikke er sikret. Ydermere er fællesledningen, der er hovedledning til Ry Renseanlæg, yderst vital. En flytning af denne ledning vil være samfunds økonomisk bekostelig og miljømæssig risikabel. 14
Låsby Over matrikel 2 cc ligger hhv. regn og spildevandsledninger der sikre afvanding fra boligområder. Ledningerne er lagt så de kotemæssigt følger terræn, hvorfor en omlægning vil være vanskeligt, da der er begrænset fald tilrådighed. Over matrikel 5 t ligger hhv. regn og spildevandsledninger der sikre afvanding fra boligområder. Ledningerne er lagt så de kotemæssigt følger terræn, hvorfor en omlægning vil være vanskeligt, da der er begrænset fald til rådighed. 15
Hørning nord På ejendomsnummer 7460008061 er der placeret en ikke sikret spildevandsledning. Kotemæssigt kan det være vanskeligt at omlægge ledningen, f.eks. hvis Kommunen ønsker at udstykke en del af matriklen til en boligparcel. 16
Hørning ejendomsnummer 7460006434 På matrikel 14bm er der en ikke sikret fællesledning, hvor traceet er afhængig af underføring under jernbanen. På matrikel 14bl er der en ikke sikret fællesledning, hvor traceet er afhængig af underføring under jernbanen. 17
Hørning ejendomsnummer 7460004729 På matrikel 7a er der en ikke sikret fællesledning, hvor traceet er afhængig af underføring under jernbanen. 18
Galten vest På matrikel 1h og 1f er der ikke sikrede regnvandsledninger der fungere som udløbsledninger til recipienten. Kotemæssigt er det ikke muligt at omlægge disse udløbsledninger. 19
Allerede tinglyste ledningsanlæg Der er omkring 75 tinglyste ledningsanlæg, hvor hovedsageligt de tidligere kommuner, by- og sogneråd er anført som påtaleberettiget på Forsyningens anlæg. Disse tinglysninger ønsker Forsyningen ændret, således at Forsyningen er påtaleberettiget for egne ledningsanlæg. Oversigtsskema Kategori Antal matrikler Kommunale matrikler med Forsyningens anlæg 355 Vitale ledningsanlæg, der ikke er sikret ved tinglysning 6 Ledningsanlæg, hvor tinglysning skønnes nødvendig 55 Ledningsanlæg, hvor påtaleberettiget bør ændres 75 Ikke vitale ledningsanlæg - bør undersøges nærmere 43 Ledningsanlæg beliggende i vej- og stiarealer 176 Sikring af ledningsanlæg Forsyningen ønsker et samarbejde med Kommunen omkring sikring af ledningsanlæg for at undgå at påføre Forsyningens kunder, og Kommunens borgere, unødige omkostninger. Eksisterende ledningsanlæg Forsyningen har forhørt sig omkring processen med sikring af ledningsanlæg i andre Forsyninger, bl.a. Herning Vand, Silkeborg Forsyning, Favrskov Forsyning, Aarhus Vand og Syddjurs Spildevand. Det har her været en gængs opfattelse hos Kommuner og Forsyninger, at sikring af anlæg er en del af overdragelsesaftalen ved Forsyningens udskillelse fra Kommunen. Kommunerne har dermed været positivt indstillede på, at anlæg blev tinglyst på de kommunale matrikler. Erstatningen herfor er indeholdt i den overtagelsessum som Forsyningerne har betalt Kommunerne, og der har således ikke været erstatningsudbetalinger forbundet med sikringerne. Tinglysning af anlæg er i flere af de nævnte Forsyninger foretaget i 2012, 2013 og 2014. Såfremt Kommunen er enig i, at sikring af eksisterende ledningsanlæg bør ses i et samfundsøkonomisk perspektiv, vil Forsyningen fremsende forslag til deklaration med rids for de enkelte anlæg. Principper for tinglysning fremadrettet Forsyningen bestræber sig på at etablere anlæg i vej- og stiarealer, men hvor dette ikke er muligt, er det nødvendigt med tinglysning af anlæggene af hensyn til opretholdelse af forsyningspligt og samfundsøkonomi. Det skal fremgå af Spildevandsplanen, hvor anlæg og adgangsveje til anlæg skal tinglyses. 20