Trehøje Døre Finans ApS Årsrapport for 2012/13

Trehøje Døre Finans ApS Årsrapport for 2012/13 CVR-nr. 32 36 15 79 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 30/9 2013 Alfred Bojen Dirigent

Indholdsfortegnelse Side Påtegninger Ledelsespåtegning 1 Den uafhængige revisors erklæringer 2 Ledelsesberetning Selskabsoplysninger 4 Hoved- og nøgletal 5 Beretning 6 Årsregnskab Resultatopgørelse 1. juli - 30. juni 7 Balance 30. juni 8 Noter til årsrapporten 10 Regnskabspraksis 13

Ledelsespåtegning Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2012-30. juni 2013 for Trehøje Døre Finans ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Årsregnskabet giver efter vores opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2013 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2012/13. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ørnhøj, den 30. september 2013 Direktion Alfred Anders Bojen Johanne Bojen 1

Den uafhængige revisors erklæringer Til kapitalejerne i Trehøje Døre Finans ApS Påtegning på årsregnskabet Vi har revideret årsregnskabet for Trehøje Døre Finans ApS for regnskabsåret 1. juli 2012-30. juni 2013, der omfatter resultatopgørelse, balance, noter og anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, og om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige, samt en vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2013 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2012-30. juni 2013 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. 2

Den uafhængige revisors erklæringer Udtalelse om ledelsesberetningen Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den gennemførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. Holstebro, den 30. september 2013 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab H.C. Krogh statsautoriseret revisor 3

Selskabsoplysninger Selskabet Trehøje Døre Finans ApS Fabriksvej 6 6973 Ørnhøj CVR-nr.: 32 36 15 79 Regnskabsperiode: 1. juli - 30. juni Hjemstedskommune: Herning Direktion Alfred Anders Bojen Johanne Bojen Revision PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Hjaltesvej 16 Postboks 1443 7500 Holstebro Pengeinstitut Vestjysk Bank Torvet 2 6950 Ringkøbing 4

Hoved- og nøgletal Set over en 5-årig periode kan selskabets udvikling beskrives ved følgende hoved- og nøgletal: 2012/13 T 2011/12 T 2010/11 T 2009/10 T 2008/09 T Hovedtal Resultat Bruttofortjeneste -105-104 -102-100 -18 Resultat af ordinær primær drift -305-381 -385-397 -124 Resultat af finansielle poster 501 6 173 1.105 555 Årets resultat -119-298 -159 656 423 Balance Balancesum 9.504 8.896 9.291 9.340 12.250 Egenkapital 8.455 8.574 8.968 9.224 8.664 Nøgletal i % Soliditetsgrad 89,0 % 96,4 % 96,5 % 98,8 % 70,7% Forrentning af egenkapital -1,4% -3,4% -1,7% 7,3 % 5,0% Nøgletallene er udarbejdet i overensstemmelse med Den Danske Finansanalytikerforenings anbefalinger og vejledning. Der henvises til definitioner i afsnittet om regnskabspraksis. 5

Beretning Hovedaktivitet Selskabets formål er at eje fast ejendom, formueforvaltning og anden dermed forbundet virksomhed. Udvikling i året Selskabets resultatopgørelse for 2012/13 udviser et underskud på 119.023, og selskabets balance pr. 30. juni 2013 udviser en egenkapital på 8.454.516. Begivenheder efter balancedagen Der er ikke efter balancedagen indtruffet forhold, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsrapporten. 6

Resultatopgørelse 1. juli - 30. juni Note 2012/13 2011/12 Bruttotab -104.563-103.626 Administrationsomkostninger -200.826-277.828 Resultat af ordinær primær drift -305.389-381.454 Finansielle indtægter 535.589 189.199 Finansielle omkostninger -34.249-183.447 Resultat før skat 195.951-375.702 Skat af årets resultat 1-314.974 77.700 Årets resultat -119.023-298.002 Resultatdisponering Forslag til resultatdisponering Overført resultat -119.023-298.002-119.023-298.002 7

Balance 30. juni Aktiver Note 2013 2012 Grunde og bygninger 2.507.514 2.572.511 Materielle anlægsaktiver 2 2.507.514 2.572.511 Anlægsaktiver 2.507.514 2.572.511 Andre tilgodehavender 87.668 39.888 Udskudt skatteaktiv 5 0 310.300 Selskabsskat 18.362 19.658 Tilgodehavender 106.030 369.846 Værdipapirer 3 6.168.769 5.673.239 Likvide beholdninger 721.507 280.843 Omsætningsaktiver 6.996.306 6.323.928 Aktiver 9.503.820 8.896.439 8

Balance 30. juni Passiver Note 2013 2012 Selskabskapital 125.000 125.000 Overført resultat 8.329.516 8.448.539 Egenkapital 4 8.454.516 8.573.539 Leverandører af varer og tjenesteydelser 167.604 22.900 Anden gæld 881.700 300.000 Kortfristet gæld 1.049.304 322.900 Gældsforpligtelser 1.049.304 322.900 Passiver 9.503.820 8.896.439 Medarbejderforhold 6 Nærtstående parter og ejerforhold 7 9

Noter til årsrapporten 1 Skat af årets resultat 2012/13 2011/12 Årets aktuelle skat 0 0 Årets udskudte skat 310.300-77.700 Regulering af skat vedrørende tidligere år 4.674 0 314.974-77.700 2 Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger Kostpris 1. juli 2.998.900 Kostpris 30. juni 2.998.900 Opskrivninger 1. juli 250.935 Opskrivninger 30. juni 250.935 Ned- og afskrivninger 1. juli 677.324 Årets afskrivninger 64.997 Ned- og afskrivninger 30. juni 742.321 Regnskabsmæssig værdi 30. juni 2.507.514 Afskrives over 50 år Værdien af danske grunde og bygninger ifølge offentlig vurdering pr. 1. oktober 2012 udgør 2.100.000. 3 Værdipapirer 2013 2012 Aktier 4.803.279 4.057.985 Obligationer 1.365.490 1.615.254 6.168.769 5.673.239 10

Noter til årsrapporten 4 Egenkapital Overført Selskabskapital resultat I alt Egenkapital 1. juli 125.000 8.448.539 8.573.539 Årets resultat 0-119.023-119.023 Egenkapital 30. juni 125.000 8.329.516 8.454.516 Selskabskapitalen består af 125 anparter à nominelt 1.000. Ingen anparter er tillagt særlige rettigheder. Der har ikke været ændringer i selskabskapitalen i de seneste 5 år. 5 Hensættelse til udskudt skat 2013 2012 Skattemæssigt underskud til fremførsel -240.100-310.300 Overført til udskudt skatteaktiv 240.100 310.300 Udskudt skatteaktiv 0 0 Opgjort skatteaktiv 240.100 310.300 Nedskrivning til vurderet værdi -240.100 0 Regnskabsmæssig værdi 0 310.300 11

Noter til årsrapporten 6 Medarbejderforhold 2012/13 2011/12 Lønninger 160.000 240.000 160.000 240.000 Lønninger er omkostningsført under følgende poster: Administrationsomkostninger 160.000 240.000 160.000 240.000 Gennemsnitligt antal beskæftigede medarbejdere 1 1 Med henvisning til årsregnskabslovens 98 B stk. 3 er vederlaget til direktionen ikke oplyst. 7 Nærtstående parter og ejerforhold Følgende kapitalejere er noteret i selskabets ejerbog som ejende minimum 5% af stemmerne eller minimum 5% af selskabskapitalen: Johanne Bojen, Hasselvej 3, 6950 Ringkøbing Alfred Anders Bojen, Hasselvej 3, 6950 Ringkøbing 12

Regnskabspraksis Regnskabsgrundlag Årsrapporten for Trehøje Døre Finans ApS for 2012/13 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsregnskab for 2012/13 er aflagt i. Generelt om indregning og måling Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Omregning af fremmed valuta Transaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. Hvis valutapositioner anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes værdireguleringerne direkte på egenkapitalen. Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, måles til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældens opståen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger. Resultatopgørelsen Nettoomsætning Nettoomsætningen ved lejeindtægter af ejendomme indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. 13

Regnskabspraksis Produktionsomkostninger Produktionsomkostninger omfatter de omkostninger, der er medgået til at opnå årets omsætning. I kostprisen indgår omkostninger, såsom vedligeholdelse og afskrivninger m.v. samt drift, administration og ledelse af ejendomme. Administrationsomkostninger Administrationsomkostninger omfatter omkostninger til ledelsen, det administrative personale, kontoromkostninger, afskrivninger m.v. Finansielle poster Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat af årets resultat Skat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Balancen Materielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med tillæg af opskrivninger og med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostpris med tillæg af opskrivninger og reduceret med eventuel restværdi, fordeles lineært over aktivernes forventede brugstid, der udgør: Øvrige bygninger 50 år Aktiver med en kostpris på under 12.300 omkostningsføres i anskaffelsesåret. Nedskrivning af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi. 14

Regnskabspraksis Tilgodehavender Tilgodehavender indregnes i balancen til amortiseret kostpris, hvilket i al væsentlighed svarer til pålydende værdi. Der nedskrives til imødegåelse af forventede tab. Egenkapital Udbytte Udbytte, som ledelsen foreslår uddelt for regnskabsåret, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Udskudte skatteaktiver og -forpligtelser Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser, opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet, henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat, som følge af ændringer i skattesatser, indregnes i resultatopgørelsen. Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelser Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle poster. Finansielle gældsforpligtelser Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi. Hoved- og nøgletal Forklaring af nøgletal Soliditetsgrad Forrentning af egenkapital Egenkapital ultimo x 100 Samlede aktiver ultimo Ordinært resultat efter skat x 100 Gennemsnitlig egenkapital 15