ANDELSBOLIGFORENINGEN Fællesgården Sofienhøj Årsrapport FOR Fællesgården Sofienhøj PERIODEN 1. januar 2015 til 31. december 2015 side 1
Indholdsfortegnelse Foreningsoplysninger 3 Side Bestyrelsespåtegning 4 Anvendt regnskabspraksis 5 Resultatopgørelse 6 Balance 31. december 2015 7 Noter 8 side 2
Foreningsoplysninger Ejerforeningen: Fællesgården Sofienhøj Stiftelsesdato: 1. juli 2010 Beliggenhed: 1. Amagerbrogade 248-250, Georginevej 2-8 2. Amagerbrogade 242-246B, Sofienhøj 1 3. Sofienhøjvej 5A-E og 7 1 Ejendommens opførelses år: 1. juli 2010 Matr. Nr. 793,794 og 2030, Sundbyvester Kvarter Ejendomsnummer: 029255 Hjemstedskommune: København CVR-nr.: 32 12 62 35 Administrator: Bankforbindelse: ØENS Ejendomsadministration Lergravsvej 59 2300 København S Danske Bank Antal ejere: 3 Antal boliglejemål: 30 og 4 garager side 3
Bestyrelsespåtegning Bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2015-31. december 2015, for Fællesgården Sofienhøj. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med foreningens vedtægter og god regnskabsskik. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af foreningens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2015-31. december 2015, Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, der væsentligt vil kunne påvirke vurderingen af foreningens finansielle stilling. Vi skal endvidere oplyse, at vi ikke er bekendt med andre kautions-, garanti- eller lignende forpligtelser, udover hvad der fremgår af årsrapporten. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse: København den / -2016 Bestyrelsen: Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København den / - 2016 dirigent og administrator Dirigent side 4
Erklæring om gennemgang af årsrapport Til medlemmerne i Fællesgården Sofienhøj Vi har efter aftale udført gennemgang af årsregnskabet for 1. januar 2015-31. december 2015. Årsregnskabet udarbejdes i overensstemmelse med foreningens vedtægter og god regnskabsskik. Fællesgårdens bestyrelse har ansvaret for årsregnskabet. Vores ansvar er på grundlag af vores gennemgangen af afgive konklusion om årsregnskabet. Vi har ikke udført revision og afgiver derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Konklusion Ved den udførte gennemgang er jeg ikke blevet bekendt med forhold, der afkræfter, at årsregnskabet giver et retvisende billede af ejerforeningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af ejerforeningens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. København den / - 2016 Øens Ejendomsadministration side 5
Anvendt regnskabspraksis Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med foreningens vedtægter og god regnskabsskik. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som foregående år. Regnskabet aflægges i hele kroner, hvor der kan forekomme afrundingsdifferencer. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde ejerlejlighedsforeningen og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå ejerlejlighedsforeningen, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Resultatopgørelsen: Udgifter: Udgifterne omfatter udgifter anvendt i forbindelse med ejerforeningens aktiviteter, herunder administration samt vedligeholdelsesudgifter. Indtægter: Indtægterne består primært af fællesudgifter og er medtaget efter faktureringsprincippet. Indtægter og omkostninger er fordelt på regnskabsår, så de svarer til de beløb, der faktisk er erhvervet og afholdt i regnskabsåret, uanset betalingstidspunktet. Balancen: Tilgodehavender: Måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdiansættes til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af tab. Gældsforpligtelser: Gæld er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi. side 6
Note 392307, Fællesgården Sofienhøj Resultatopgørelse Periode 01.01.15 - DKK Realiseret 01.01.15 - Budget 01.01.15 - Realiseret 01.01.14-31.12.14 Indtægter 1 300.000 300.000 300.000 Ejendommens driftsudgifter 2 9.730 13.300 6.107 Forbrugsafgifter 3 10.875 12.000 9.659 Renholdelse 4 10.971 130.000 148.938 Udvendig vedligeholdelse 5 148.624 50.000 10.183 Gebyrer 1.080 2.600 0 Administration 7 23.743 15.744 15.743 Omkostninger i alt 205.023 223.644 190.630 Resultat af primær drift 94.977 76.356 109.370 Finansielle indtægter 8 61 0 159 Periodens resultat 95.039 76.356 109.529 Realiserede omkostninger til dato Udvendig vedligeholdelse 72% Administration 12% Kontorhold 1% Renholdelse 5% Forbrugsafgifter 5% Ejendommens driftsudgifter 5% side 7
Note Balance pr. 31. december 2015 Aktiver DKK 31-12-2014 Tilgodehavender 9 3.725 4.713 Periodeafgrænsningsposter 10 4.189 0 Tilgodehavender i alt 7.914 4.713 Likvide beholdninger 11 247.766 151.457 Omsætningsaktiver i alt 255.679 156.170 Aktiver i alt 255.679 156.170 Passiver Egenkapital 12 247.459 152.420 Kortfristet gæld 13 8.221 3.750 Kortfristede gældsforpligtelser i alt 8.221 3.750 Passiver i alt 255.679 156.170 side 8
392307, Fællesgården Sofienhøj NOTER Periode 01.01.15 - DKK Realiseret 01.01.15 - Budget 01.01.15 - Realiseret 01.01.14-31.12.14 Noter i driften Note 1 Indtægter Fællesydelser 300.000 300.000 300.000 Indtægter 300.000 300.000 300.000 Note 2 Ejendommens driftsudgifter Forsikringer 6.230 6.300 6.107 Kontingenter og abonnementer 0 7.000 0 Småanskaffelser 3.500 0 0 Ejendommens driftsudgifter 9.730 13.300 6.107 Note 3 Forbrugsafgifter Elektricitet 10.875 12.000 9.659 Forbrugsafgifter 10.875 12.000 9.659 Note 4 Renholdelse Vicevært 0 120.000 148.938 Snerydning 10.971 10.000 0 Renholdelse 10.971 130.000 148.938 Note 5 Udvendig vedligeholdelse Snedker/Tømrer 5.284 0 738 VVS 0 0 2.696 Elektriker 3.700 0 0 Kloakarbejde 6.603 0 6.603 Gartner 133.038 0 0 Diverse 0 0 147 Samlet budgetkonto vedligeholdelse 0 50.000 0 Udvendig vedligeholdelse 148.624 50.000 10.183 side 9
392307, Fællesgården Sofienhøj NOTER Periode 01.01.15 - DKK Realiseret 01.01.15 - Budget 01.01.15 - Realiseret 01.01.14-31.12.14 Note 6 Kontorhold Kontorartikler, gebyrer 0 1.200 546 Telefon & bredbånd 0 400 0 Gebyrer 1.080 1.000 657 Kontorhold 1.080 2.600 1.203 Note 7 Administration Administrationshonorar 15.743 15.744 15.743 Advokathonorar 8.000 0 0 Administration 23.743 15.744 15.743 Note 8 Finansielle indtægter Renteindtægter 61 0 159 Finansielle indtægter 61 0 159 side 10
392307, Fællesgården Sofienhøj NOTER Periode 01.01.15 - DKK Realiseret 01.01.15 - Budget 01.01.15 - Realiseret 01.01.14-31.12.14 Noter i balancen Note 9 Tilgodehavender Periodeafgrænsningsposter 0 4.713 Diverse tilgodehavender & udlæg 3.725 0 Tilgodehavender 3.725 4.713 Note 10 Periodeafgrænsningsposter Ejendomsforsikring 13100 4.189 0 Periodeafgrænsningsposter 4.189 0 Note 11 Likvide beholdninger Danske Bank 10463386 247.766 151.457 Likvide beholdninger 247.766 151.457 Note 12 Egenkapital Overført resultat 152.420 42.891 Årets resultat 95.039 109.529 Egenkapital 247.459 152.420 Note 13 Kortfristet gæld Skyldige omkostninger 4.496 3.750 Kreditorer 3.725 0 Kortfristet gæld 8.221 3.750 side 11