Bautastenen, Svenstrup

Bautastenen, Svenstrup Vi opfylder dine boligdrømme Flyt til nyt

EJERBOLIGER - BAUTASTENEN, SVENSTRUP Billeder fra næsten tilsvarende bolig. Bygherre: SennenBolig A/S www.sennen.dk Tlf.: 79 38 13 10 Billederne i denne brochure er illustrative (f.eks. er skrå lofter og gipslofter tilkøb), og der vil i forbindelse med detailprojektering og myndighedsgodkendelser kunne forekomme ændringer. 2

EJERBOLIGER - BAUTASTENEN, SVENSTRUP Illustrative billeder skrå loft og gipsloft er tilkøb. 3

EJERBOLIGER - BAUTASTENEN, SVENSTRUP Illustrative billeder skrå loft og gibsloft er tilkøb. Funktionelle boliger med rigtig godt lysindfald, som giver lys og luft. Boligerne opføres i ét plan med en fantastisk god rumfornemmelse. Køkken/alrum og stuen med de store facadevinduer giver et helt unikt lysindfald. 4

EJERBOLIGER - BAUSTASTENEN, SVENSTRUP 5

EJERBOLIGER - BAUTASTENEN, SVENSTRUP Illustrative billeder. 6

EJERBOLIGER - BAUTASTENEN, SVENSTRUP Illustrative billeder skrå loft og gibsloft er tilkøb. 7

EJERBOLIGER - BAUTASTENEN, SVENSTRUP Illustrative billeder skrå loft og gibsloft er tilkøb. 8

EJERBOLIGER - BAUTASTENEN, SVENSTRUP Illustrative billeder. FRA DRØMME TIL DRØMMEBOLIG Det kræver god arkitektur at tilgodese de mange ønsker, som en moderne familie i dag har til deres bolig. Da også hver alder har sit behov, har arkitekten på fineste vis tegnet boligerne i på Bautastenen i Svenstrup, så de gør drømme til drømmebolig. Bygningerne fremstår som stilrene, skarptskårne et plans boliger i gul tegl og med sorte tagsten. Som et vigtigt arkitektonisk element fremhæves boligens enkeltstående profil. Hver bolig står alene med egen privat have og med carport. Den samlede bebyggelse er omgivet af fællesareal. 9

EJERBOLIGER - BAUTASTENEN, SVENSTRUP Illustrativt billede indvendigt perspektiv fra næste identisk bolig. Bolig 116 m2 BOLIGERNES INDRETNING: Boligernes placering fremgår af situationsplanen. Den planlagte bebyggelse kommer til at bestå af 9 boliger i ét plan. Boligen på 101 m2 har - som plantegningen viser - hall, bryggers, 1-2 gode værelser, soveværelse med skabsvæg, badeværelse, et meget stort køkken/alrum samt stue med udgang til egen have. Boligen på 116 m2 har - som plantegningen viser - hall, bryggers, 2 gode værelser, soveværelse med privat garderoberum og badeværelse, ekstra badeværelse, et meget stort køkken/alrum samt stue med udgang til egen have. Boligerne på 130 m2 har - som plantegningen viser - hall, bryggers, 3 gode værelser, soveværelse med skabe og privat badeværelse, ekstra badeværelse, et meget stort køkken/ alrum samt stue med 2 udgange til egen have. Der vil eventuelt være mulighed for at ændre boligtypen på nogle af grundene. Kontakt os for en drøftelse heraf. Der er variationer i boligtyperne med hensyn til vinduer, døre, placering af carporte m.m.. Der henvises til plantegninger og situationsplan. Få tilsendt/udleveret plantegning og facadetegning for den ønskede type og beliggenhed. 10

EJERBOLIGER - BAUTASTENEN, SVENSTRUP Illustrativt billede 130 m2. Flyt til nyt og få mulighed for selv at vælge inventar og sætte dit personlige præg på boligen. Boligerne er spændende og moderne ejerboliger, der opføres som fritliggende enkelthuse med tilhørende privat carport og udhus. Boligerne opføres i kvalitetsbevidste elementer og med næsten vedligeholdelsesfrie materialer. Se vedlagte materialebeskrivelse, der beskriver materialevalg samt dine muligheder. 11

EJERBOLIGER BAUTASTENEN, SVENSTRUP Bautastenen, Svenstrup Den planlagte bebyggelse opføres på Bautastenen i et nyere, veludbygget og attraktivt boligområde i Aalborg - med kort afstand til Aalborg. Området er veletableret med særdeles gode stisystemer, skole samt idrætshal i gåafstand fra boligerne. 12 April 2015

MATERIALEBESKRIVELSE 9 Ejerboliger Baustastenen Svenstrup, Aalborg

GENERELT OM PROCEDURE M.V. På de næste sider kan du læse om boligens konstruktioner, de materialer som indgår i boligen, og ikke mindst om de mange forskellige muligheder du har for at præge din nye bolig. Udvendige vindues- og dørpartier, ydervægge, indvendige bærende skillevægge og installationer kan som udgangspunk ikke ændres, men individuelle ønsker til inventar, udstyr og lette vægge kan i stort omfang imødekommes. Når du har købt din bolig, får du travlt med at planlægge, indrette og vælge. Du vil blive professionelt vejledt. Der afholdes materialevalgsmøde, hvor du kan se nogle af de mange forskellige valgmuligheder, så du herefter kan træffe dit valg på det bedst mulige grundlag. For at du kan få størst mulig indflydelse på din nye bolig, er det naturligvis nødvendigt, at du beslutter dig på et tidligt tidspunkt, idet indretning og materialer ellers fastlægges som standard. Du vil blive indkaldt til et møde, hvor det videre forløb aftales, og de økonomiske konsekvenser ved de respektive valg/tilvalg klarlægges. Opmærksomheden henledes på at entreprenørerne i forbindelse med tilbudsgivningen har indregnet mængderabatter. Eventuelle refusionspriser kan derfor afvige fra vejledende udsalgspriser. De indsatte fotos er kun illustrative og viser ikke nødvendigvis standardmaterialer og inventar. Alle priser er inkl. moms. Isolering - varmeforbrug Boligen er projekteret efter gældende isoleringsregler. Energiramme forventes at blive A 2010. Tæthed Det er ligeledes et krav, at boligen udføres væsentlig tættere, end vi har været vant til. Vi har inden for de sidste år - i samarbejde med håndværkere og teknikere - gennemført en række forsøg for at få den optimale tæthed, og vi er i dag godt rustet til at løse denne opgave.

Facader Facader udføres i gule teglsten. Sålbænke udføres med rulleskifte.. Bagmur og skillevægge i letbeton/multiplader. Indvendige vægge Væg spartles og malerbehandles på miljøvæv. Standardfarve er modehvid i glans 10. I badeværelse er indvendige vægge med malet glasvæv, glans 25. Alternative farver på vægge kan vælges mod betaling af differencepris. Filt på vægge kan vælges mod betaling af differencepris. Tag Sorte betontagsten Tagrender og nedløbsrør i galvaniseret stål/zink. Lofter Hvid pigmenteret lud- og voksbehandlede rustiklofter. Der montres skyggeliste mod væg. Alternativ kan der vælges malede kortplank gipsplade lofter mod betaling af differencepris. Vinduer og døre DVC godkendte i træ/alu. Udvendig: aluminium, farve sort/antrasit. Indvendig: træ, farve hvid. Facadedør med sideparti. Sort/antrasit pladedør. Vinduesbundstykke indvendigt i hvid laminat. Gulve Klinker i hall, bad og bryggers til vejledende udsalgspris kr. 150,-/m 2. I bad monteres sokkelklinke. I stue, værelser og køkken udføres gulve som flydende trægulve mat lakeret. Der kan vælges: ask, eg, hvidpigmenteret ask eller hvidpigmenteret eg. Alternative klinker og træsorter kan vælges mod betaling af differencepris. Hvidmalede fodlister, glans 25. Aluminiumsskinne i døråbninger. Indvendige døre Indvendige døre er glatte celledøre malet i standardfarve hvid eller lysegrå. Alle døre leveres med greb i rustfri stål. Alternative indvendige døre vælges mod betaling af differencepris. Mod tillæg kan der monteres dør med glas mellem stue og hall.

Låsesystem Låsesystem til hoveddør, postkasse og redskabsrum. Der kan tilvælges lås på terrassedør. Inventar køkken, bryggers og soveværelse Inventar som Invita model Athena. Laminatbordplade i køkken og bryggers. Greb i stål. Underlimet stålvask i køkken. Metalskuffer med easy luk. Alternativt inventar af samme fabrikat kan vælges mod betaling af differencepris.inventartegninger kan rekvireres. Der henvises til inventarliste og tegninger for hver enkelt bolig. Til inventar incl. inventar i bad og montage er afsat i alt : type 101 m2 kr. 78.600, type 116 m2 kr. 73.200 og type 130 m2 kr. 79.700. Badeværelser Inventar jævnfør angivet beløbsramme under inventar. Fliser i bruseniche til vejledende udsalgspris kr. 150,-/m 2. Kunstmarmor bordplade med formstøbt vask i hvid mat med underskabe. Indvendige vægge med malet glasvæv, glans 25. Der kan vælges alternative materialer mod betaling af differencepris. Vandinstallation Varmtvandsinstallation er placeret i boligens bryggers. Vandforbrug afregnes over separat måler. Der etableres 1 stk. udvendig frostsikret vandhane. Sanitet Vandbesparende toilet model Ifö. 2-tryk, farve hvid, med Ifö toiletsæde i hvid. Armatur I bruseniche blandingsbatteri med termostat som Oras/Hansgrohe med håndbruser. Øvrige blandingsbatterier: etgrebs, som Oras/Hansgrohe. Alle i forkromet udførelse. Alternativ sanitet kan vælges mod betaling af differencepris. Alternative armaturer indenfor samme fabrikat kan vælges mod betaling af differencepris.

Opvarmning Varmeforsyning er fjernvarme med separat måler. Gulvvarme Gulvvarme med trådløs termostatregulering. Teknik er placeret synligt i bryggers. Der kan mod tillæg vælges ventilationsanlæg med varmegenvinding. 25 Antenne / net Tomrørsinstallation for antenne/pc-stik i alle værelser og stue - i alt 4 stk. i 101 m2 og 116 m2 og 5 stk. i 130 m2. Tilslutningsafgift til evt. fællesantenne og evt. telefon er ikke inkluderet. Der kan mod betaling af merpris tilvælges yderligere installation. El-installation Selvstændig installation med måler og gruppetavle for hver bolig. Stikkontakt i redskabsrum. Røgalarm tilsluttes elnettet. Der udleveres tegninger, hvor antal og placering af el-installationer er vist. Tilvalg/alternative placeringer i forhold til standard kan foretages i et vist omfang. Belysning Belysning i redskabsrum/udhus. Belysning ved entrédør. Carport og redskabsrum/udhus Redskabsrum/udhus er sammenbygget med boligen. Udføres i imprægneret træ. Sort tagpap på tag. Betonbund i redskabsrum/udhus. Udvendig vægge i redskabsrum males sorte fra leverandøren 1. gang.

Hårde Hvidevarer Komplette installationer for hårde hvidevarer. Som standard medfølger: Indbygningsovn, keramisk kogeplade, emhætte, køle/frys og opvaskemaskine fabrikat Siemens. I bryggers laves plads til vaskemaskine og tørretumbler (skal være kondens). Disse er ikke indeholdt. Af hensyn til installationer er placering af hårde hvidevarer forudbestemt. Specifikation over hårde hvidevarer kan rekvireres. Alternative hårde hvidevarer fra samme leverandør kan vælges mod betaling af merpris i forhold til det afsatte rammebeløb. Såfremt du står for indkøb, montage og tilpasning af hårde hvidevarer refunderes kr. 13.000,00. Træffes der aftale om montage af hårde hvidevarer med andre end de til byggeriet knyttede håndværkere, kan montagen først påregnes at kunne udføres efter aflevering. Udearealer Belægningssten i indkørsel og carport. Havearealer afleveres grov planeret. Der kan mod betaling af merpris tilvælges flisearealer i have/terrasse. Køber planter selv hæk og anlægger have. Diverse Der leveres postkasser med cylinderlås i system. Lofter Der kan som tillæg vælges skrå loft i en del af boligen, herunder stue/køkken. SennenBolig A/S Birkemose Allé 31 6000 Kolding Tlf. 79 38 13 10 CVR-nr.: 33 14 46 60 sennen@sennen.dk www.sennen.dk

9 EJERBOLIGER BAUTASTENEN SVENSTRUP AALBORG Købsanmodning Bautastenen, Svenstrup, Aalborg Boligprojektet omfatter 9 ejerboliger. Tidspunkt for indflytning i boligerne sker ifølge aftale. Såfremt én af de ønskede boliger er ledig, vil vi fremsende købsaftale med bilag til gennemsyn og underskrift. Sendes til: EDC Anker Nørgaard, Vejgaard Torv 5, 9000 Aalborg eller Birkemose Allé 31, 6000 Kolding mail: kpe@sennen.dk Undertegnede Navn: CPR nr.: Adresse: Postnr. og by: Telefon, arbejde: Telefon, privat: Mailadr.: Navn: CPR nr.: Adresse: Postnr. og by: Telefon, arbejde: Telefon, privat: Mailadr.: Prioritering: 1) Bolig nr.: 2) Bolig nr. 3) Bolig nr.: 4) Bolig nr.: (opstilles i ønskerækkefølge med angivelse af de boligtyper/numre, som er angivet i brochuren) beder om at få tilsendt købsaftale med bilag til gennemsyn og eventuel underskrift, såfremt en af de ønskede boliger er ledig. Dato Underskrift 20150417 12.812-4.01-KPE/BBP