Gjensidige Forsikring Otto Mønsteds Plads 11 DK-1563 København V Tlf. +45 70 10 90 09 Fax +45 70 10 10 09 CVR-nr. 33 25 92 47 info@gjensidige.dk www.gjensidige.dk dansk filial af Gjensidige Forsikring ASA, Norge ORG-nr. 995 568 217 Betingelser nr. 300710 Forsikringsbetingelser for Husejerforsikring ekskl. stormskadeforsikring
Indholdsfortegnelse 1.0 Forsikrede bygninger mv........................................................................... side 3 2.0 Undtagne genstande................................................................................ side 4 3.0 Forsikringens omfang................................................................................ side 4 4.0 Undtagelser........................................................................................... side 6 5.0 Forsikringen dækker endvidere................................................................... side 6 6.0 Forhold under forsikringens løbetid............................................................... side 8 7.0 Skadetilfælde........................................................................................ side 10 8.0 Skadeopgørelse..................................................................................... side 10 9.0 Erstatningsudbetaling.............................................................................. side 11 10.0 Tvister............................................................................................... side 11 Gjensidige Forsikring Side 2
Forsikringsbetingelser for Husejerforsikring ekskl. stormskadeforsikring I tilslutning til gældende lov om forsikringsaftaler 1.0 Forsikrede bygninger mv. 1.1 Forsikringen omfatter de bygninger, der tilhører forsikringstageren, og som på indtegningstidspunktet er beliggende på det/de forsikringssteder, der er nævnt i policen. 1.2 Nybygninger, tilbygninger, værdiforøgende ombygninger og åbning af klimaskærm er hverken under opførelsen eller i færdig stand dækket, medmindre dette er bekræftet af Gjensidige Forsikring (herefter kaldet selskabet). Ved værdiforøgende ombygning forstås, at ejendommens m 2 -pris forøges som følge af ombygningen. Ved klimaskærm forstås den ydre overflade af en bygning, dvs. tag, ydervægge, vinduer og terrændæk. 1.3 Uden særskilt tilkendegivelse er følgende dækket af forsikringen, hvis det enten tilhører forsikringstageren, eller forsikringstageren bærer risikoen for dets hændelige undergang, og de pågældende genstande ikke er dækket ved anden forsikring: 1.3.1 Bygningsfundamenter, dog ikke pilotering, indtil en dybde af 1 m under jordlinie eller under kældergulv. 1.3.2 Faste elinstallationer, herunder: 1.3.2.1 Stikledninger, hoved- og fordelingskabler, 1.3.2.2 kraftinstallationer frem til styretavle/motorværn, 1.3.2.3 lysinstallationer, herunder faste armaturer, men ikke rør, pærer, lysreklamer/lysskilte. 1.3.3 Fast bygningstilbehør, faste bygningsdele og faste installationer, herunder: Gas- og vandinstallationer, 1.3.3.2 rumtemperatur- og rumventilationsanlæg, elevatorer, sanitets- og kloakanlæg, 1.3.3.3 vaskeanlæg og hårde hvidevarer af ikkeerhvervslignende karakter. Ved erhvervslignende karakter forstås fx erhvervsvaskerier, steder, hvor der foregår salg af madvarer såsom cafeteria, kantine og lignende, samt skolekøkkener. 1.3.4 Gulvbelægninger, herunder tæpper, der er limet fast til et underlag eller er lagt på et underlag, der ikke kan betragtes som færdigt gulv. Nedslidt trægulv betragtes ikke som færdigt gulv, når dette er pålagt plader eller spartlet og derefter beklædt med tæppe. Betongulv betragtes som færdigt gulv i lokaler, der benyttes til produktion, lager, kælder, garage, fyrrum, værksted, depot eller lignende. 1.3.5 Vægmalerier, relieffer og øvrig udsmykning på bygningen, dog kun med den håndværksmæssige værdi, medmindre andet er aftalt. 1.3.6 Murede hegn, nedgravede svømmebassiner, flagstænger, tårn- og facadeure samt antenner til ikke-erhvervsmæssig brug, monteret på den forsikrede bygning. 1.3.7 Haveanlæg. Dog er skade på haveanlæg alene omfattet i forbindelse med følgerne af en under denne forsikring dækningsberettiget skade på bygning eller en tilsvarende skade på naboejendommes bygning(er). Erstatning for træer, buske og andre planter betales alene med omkostninger til nyplantning af ikke over 4 år gamle planter. Erstatningen ydes i alt med højst 267.636 kr. (indeksreguleret jf. pkt. 6.3) pr. forsikringsbegivenhed, og kun såfremt retablering finder sted. 1.3.8 Anlæg eller materiel til brandmæssig sikring af bygningen eller afsnit deraf og beredskabsmateriel, der hører til bygningen. 1.3.3.1 Gjensidige Forsikring Side 3
1.3.9 Andet sædvanligt tilbehør og materialer, der udelukkende anvendes til pasning og vedligeholdelse af ejendommen. Erstatningen ydes med højst 150.626 kr. (indeksreguleret jf. pkt. 6.3) pr. forsikringsbegivenhed, og kun såfremt genanskaffelse finder sted. For denne dækning gælder selskabets til enhver tid gældende almindelige forsikringsbetingelser for løsøreforsikring. 1.3.10 Fastmonterede baldakiner. 1.3.11 Alternativ energi. Som alternativ energi regnes varmegenvindings- solvarme-, solcelle- og jordvarmeanlæg samt vindturbiner og små vindmøller med tilhørende rør og kabler til ikke erhvervslignende karakter. Anlægget med undtagelse af jordvarmeanlægget skal være monteret på den/de forsikrede bygninger. 2.0 Undtagne genstande Forsikringen omfatter ikke: 2.1 Bygningskonstruktioner, der ikke er opført på nedgravede betonblokke, muret eller støbt fundament. Dog dækkes pavillon. I Grønland omfattes dog bygninger, der er opført på stolpefundament forankret i fjeld efter bygningsreglementets bestemmelser. 2.2 Boblehaller eller andre teltagtige konstruktioner. 2.3 Drivhuse, plankeværker, stakitter eller hegn, selvom disse er opført på nedgravede betonblokke, muret eller støbt fundament. 2.4 Halvtage, overdækninger, carporte og markiser. 2.5 Solafskærmninger og skilte. 2.6 Projektøranlæg og fritstående lamper. 2.7 Fritstående vindmøller 2.8 Glas, ej heller ruder af andet materiale, medmindre der er tale om erstatningsmateriale for anden sædvanlig bygningsdel, som er anbragt som fast/uoplukkeligt. 3.0 Forsikringens omfang Forsikringen dækker direkte skade, som påføres de forsikrede bygninger mv., jf. pkt. 1.0, ved: 3.1 Vandskader 3.1.1 Vand, olie og kølevæske, der pludseligt og uforudset strømmer ud fra røranlæg og dertil knyttede installationer, herunder køle- og fryseanlæg samt fra akvarier og vandsenge. 3.1.2 Vand og olie, der siver ud fra skjulte rør til vand-, varme- og sanitetsinstallationer. Ved skjulte rør forstås rør indbygget i væg, skab, skunk, gulv eller lignende. 3.1.3 Vand, der under voldsomt skybrud eller under voldsomt tøbrud ikke kan få normalt afløb og derfor oversvømmer forsikringsstedet eller stiger op gennem afløbsledningerne. Ved voldsomt skybrud er usædvanligt store vandmængder, der falder med en intensitet på mindst 15 mm på 30 minutter, så utilstoppede afløbssystemer, der er normalt konstrueret og vedligeholdt ikke kan klare at lede vandet bort. Voldsomt tøbrud er store mængder smeltevand, der opstår ved en stor stigning i lufttemperaturen fra minus- til plusgrader indenfor et relativt kort tidsrum, så utilstoppede afløbssystemer, der er normalt konstruerede og vedligeholdte ikke kan klare at lede vandet bort. Oversvømmelse vil sige, at vandet stiger op over jordoverfladeniveau og når en sådan højde, at vandet kan trænge ind i ejendommen gennem naturlige åbninger - typisk lyskasser og kælderdøre i forbindelse med kældertrapper. Der er ikke oversvømmelse, når vand trænger ind i ejendommen fra højere niveau end jordoverfladen - fx gennem åbninger eller utætheder i forbindelse med, at afløb, tagrender og nedløbsrør ikke har kunnet lede vandet bort. Gjensidige Forsikring Side 4
3.1.4 Forsikringen dækker ikke: 3.1.4.1 Udgifter til reparation af røranlæg og -installationer, herunder fejlfinding og opbrydning/udbedring af ikke vandskadede bygningsdele. 3.1.4.2 Skade ved udsivning fra synlige rør og beholdere samt fra akvarier og vandsenge. 3.1.4.3 Skade opstået under påfyldning af eller aftapning fra olietank, køle- og fryseanlæg. 3.1.4.4 Skade som følge af nedbør, der trænger ind gennem tag, åbninger i bygningen, mur eller fundament, medmindre dette skyldes umiddelbart forinden indtruffet stormskade på bygningen. 3.1.4.5 Skade, forårsaget ved opstigning af grundvand eller kloakvand, medmindre skaden skyldes voldsomt skybrud eller voldsomt tøbrud, jf. pkt. 3.1.3. 3.1.4.6 Skade ved vand fra tagrender eller nedløbsrør. 3.1.4.7 Skade ved vand fra sprinkler- og/eller luftbefugtningsanlæg. 3.1.4.8 Skade, forårsaget ved oversvømmelse fra hav, fjord, sø eller vandløb. 3.1.4.9 Vandskade som følge af frostskade i utilstrækkeligt opvarmede rum, medmindre skaden skyldes tilfældigt svigtende varmeforsyning. 3.1.4.10 Vandskade som følge af frostskade i skunkrum, loftsrum og lignende uopvarmede rum. 3.2 Frostsprængninger Frostsprængning af: 3.2.1 Røranlæg, der tilfører bygningerne vand. 3.2.2 Centralvarme- og varmtvandsanlæg med dertil hørende kedler, beholdere, pumper, målere og radiatorer. For genvindingsanlæg gælder, at ved strømsvigt er det en forudsætning for dækning, at spjæld til det fri øjeblikkeligt lukkes. 3.2.3 Røranlæg, der indgår i bygningernes indvendige vand- og sanitetsinstallationer. 3.2.4 Wc-kummer og cisterner. 3.2.5 Forsikringen dækker ikke: 3.2.5.1 Frostsprængning i utilstrækkeligt opvarmede rum, der ikke er udlejede til 3.mand, medmindre skaden skyldes tilfældigt svigtende varmeforsyning. I udlejede (til 3. mand) rum dækkes frostsprængning, uanset at årsagen hertil ikke skyldes tilfældigt svigt i varmeforsyningen. 3.2.5.2 Frostsprængninger i skunkrum, loftsrum og lignende uopvarmede rum. 3.2.5.3 Udgifter til optøning. 3.2.5.4 Frostsprængning af tagrender, nedløbsrør, tagsten, murværk og beton. 3.2.5.5 Frostskade på udendørs vandhaner, springvand, svømmebassiner, jacuzzi/spabade og dertil hørende installationer og forsyningsenheder. 3.3 Snetryk Dækningen gælder ikke i Grønland. 3.4 Indbrud eller forsøg herpå 3.4.1 Hærværk på eller tyveri af indvendige bygningsdele dækkes udelukkende ved indbrud. Indbrud foreligger, når det ved tegn på vold mod døre, porte, vinduer eller andre bygningsdele, som ikke er beregnet til indstigning, bevises, at uvedkommende har skaffet sig adgang til forsvarligt aflåst bygning eller lokale. Selskabets ansvar er i øvrigt betinget af, at vinduer er lukkede og forsvarligt tilhaspede. Der foreligger tillige indbrud, hvis der er anvendt en nøgle, som umiddelbart forinden er stjålet fra voldeligt opbrudt, indmuret nøgleboks. Gjensidige Forsikring Side 5
3.4.2 Forsikringen dækker ikke: Hærværk på eller tyveri af udvendige bygningsdele. 3.5 Væltende og nedstyrtende genstande Væltende eller nedstyrtende genstande, der udefra beskadiger bygningerne. 3.6 Påkørsel 3.6.1 Af enhver påkørselsskade bærer sikrede de første 5.000 kr., hvis regres ikke kan gennemføres mod skadevolder. 3.6.2 Ikke dækningsberettigede skader, fx skade på hegn jf. pkt. 2.0, erstattes ikke, uanset at regres kan gennemføres. 4.0 Undtagelser Forsikringen dækker ikke: 4.1 Skade på bygninger mv., der ikke opfylder byggelovgivningens regler herunder anvisninger og vejledninger, når årsagen til skaden eller skadens omfang kan henføres hertil. 4.2 Bygninger mv., som er mangelfuldt vedligeholdt, når årsagen til skaden kan henføres hertil. 4.3 Driftstab eller andet indirekte tab (fx overtidstillæg), medmindre policen er udvidet hertil, jf. dog dækning af huslejetab/ekstraomkostninger (pkt. 5.1 og 5.2). 4.4 Beskadigelse af kosmetisk art samt farveforskelle mellem erstattede genstande og de resterende. 4.5 Beskadigelse forvoldt af dyr. 4.6 Skade, eller udbredelse af skade, der direkte eller indirekte er forårsaget af eller står i forbindelse med: 4.6.1 Jordskælv eller andre naturforstyrrelser. 4.6.2 Krig, krigslignende handlinger, neutralitetskrænkelse, borgerkrig, oprør eller borgerlige uroligheder. 4.6.3 Atomkernereaktioner, fx kernespaltning (fission), kernesammensmeltning (fusion) og radioaktivt henfald, hvad enten en sådan skade indtræder i krigstid eller i fredstid. 4.7 Indirekte skade. 5.0 Forsikringen dækker endvidere 5.1 Huslejetab 5.1.1 Forsikringstagerens dokumenterede tab af lejeindtægt. 5.1.2 Erstatning ydes, når forsikringsstedet helt eller delvist ikke kan benyttes som følge af en skade, der er omfattet af denne forsikring. 5.1.3 Erstatning ydes indtil forsikringsstedet igen kan tages i brug, dog højst i 12 måneder efter skadens indtræden. Forsikringsstedet betragtes som taget i brug senest 1 måned efter skadens udbedring. 5.1.4 Forsinkes udbedringen af forhold, forsikringstageren har indflydelse på, ydes ikke erstatning for det derved forårsagede lejetab. 5.1.5 Genopføres en beskadiget bygning ikke, eller genopføres den i anden skikkelse, udregnes erstatningsbeløbet for det (kortere) tidsrum, der normalt ville medgå til at sætte bygningen i samme stand som før skaden. 5.1.6 Erstatningen ydes på grundlag af det dokumenterede lidte tab med fradrag for sparede omkostninger, fx el, varme, rengøring mv. 5.1.7 Erstatningen kan højst udgøre 1.538.912 kr. (indeksreguleret, jf. pkt. 6.3) pr. forsikringsbegivenhed, se dog pkt. 5.3. 5.2 Ekstraomkostninger 5.2.1 Forsikringen dækker forsikringstagerens dokumenterede udgifter til leje af lokaler, som svarer til de lokaler, som forsikringstageren Gjensidige Forsikring Side 6
selv benytter til beboelse og administration. Desuden dækkes udgifter i forbindelse hermed til ud- og indflytning. 5.2.2 Det er en forudsætning: 5.2.2.1 at bygningserstatningen overstiger 361.500 kr. (indeksreguleret, jf. pkt. 6.3), 5.2.2.2 at retablering af beskadiget bygning finder sted. 5.2.3 Erstatningen for ekstraomkostninger kan højst udgøre 10% af erstatningen under husejerforsikringen (ekskl. eventuel erstatning for huslejetab, jf. pkt. 5.1) og højst 1.538.912 kr. (indeksreguleret, jf. pkt. 6.3) pr. forsikringsbegivenhed, se dog pkt. 5.3. 5.3 Erstatningen for huslejetab og ekstraomkostninger kan tilsammen højst udgøre 1.538.912 kr., (indeksreguleret, jf. pkt. 6.3) pr. forsikringsbegivenhed. 5.4 Oprydningsomkostninger Nødvendige udgifter: 5.4.1 Til oprydning efter en forsikringsbegivenhed, herunder fjernelse og destruktion af forsikrede genstande. 5.4.2 Til fjernelse, deponering og destruktion af effekter anvendt ved skadebekæmpelse. 5.4.3 Erstatningen ydes i alt med højst 5.352.737 kr. (indeksreguleret, jf. pkt. 6.3). 5.4.4 Forsikringen dækker ikke udgifter til opgravning, oprydning, rensning, fjernelse, opbevaring eller anden særlig behandling af jord, vand eller luft på forsikringsstedet eller i det øvrige omgivende miljø, uanset om sådanne foranstaltninger måtte være nødvendiggjort af en begivenhed, der er omfattet af forsikringen, medmindre policen er udvidet hertil. 5.5 Redning og bevaring Rimelige udgifter til redning og bevaring af de forsikrede genstande i forbindelse med en forsikringsbegivenhed. 5.6 Skadeforebyggelse/-begrænsning Skade, der i forbindelse med en forsikringsbegivenhed påføres de forsikrede genstande ved nedrivning eller anden forsvarlig foranstaltning for at forebygge eller begrænse de under forsikringen dækkede begivenheder. 5.7 Bortkomst Forsikrede genstande, der bortkommer under en forsikringsbegivenhed. 5.8 Lovliggørelse 5.8.1 Forsikringen dækker de forøgede byggeudgifter, der påføres forsikringstageren, og som er forbundet med at opfylde krav (fx bedre isolering, dobbelte ruder, kraftigere tagkonstruktion og lignende), som byggemyndighederne i medfør af byggelovgivningens bestemmelser stiller ved istandsættelse eller genopførelse af den beskadigede bygning. 5.8.2 Erstatningen beregnes til de udgifter af ovennævnte art - regnet efter priserne på skadetidspunktet - der vil medgå til istandsættelse eller genopførelse i samme skikkelse, til samme anvendelse og på nøjagtig samme sted. 5.8.3 Det er en forudsætning: 5.8.3.1 at udgifterne vedrører de dele af bygningen, for hvilke der ydes erstatning, 5.8.3.2 at dispensation fra bestemmelserne ikke har kunnet opnås, 5.8.3.3 at bygningens værdiforringelse på grund af slid og ælde ikke overstiger 30% i forhold til nyværdi, og 5.8.3.4 at istandsættelse eller genopførelse finder sted. 5.8.4 Dækningen omfatter ikke: 5.8.4.1 Udgifter, der skyldes mangelfuld vedligeholdelse. 5.8.4.2 Udgifter til gennemførelse af foranstaltninger, som af myndighederne var forlangt eller kunne være forlangt inden forsikringsbegivenheden. Gjensidige Forsikring Side 7
5.8.5 Lovliggørelseserstatningen kan ikke overstige 10% af hver bygnings nyværdi og kan højst udgøre 1.538.912 kr. pr. bygning (indeksreguleret jf. pkt. 6.3). 5.9 Anvendelige rester 5.9.1 Såfremt offentlige myndigheders krav, der er stillet før skadetidspunktet, er til hinder for genopførelse af den beskadigede bygning, og dispensation ikke har kunnet opnås, erstattes tillige anvendelige rester. 5.9.2 Det er en betingelse for erstatningen, at skadeprocenten overstiger 50, forstået som forholdet mellem nyværdien af det beskadigede og nyværdien af den forsikrede bygning. 5.9.3 Ved beregning af skadeprocenten medtages ikke meromkostninger ved nedrivning og oprydning. 5.9.4 Eventuelt fradrag for værdiforringelse sker i henhold til pkt. 8.1.5, 8.2.2 og 8.3.5. 5.9.5 Resternes værdi til anden anvendelse fradrages i erstatningen. 5.9.6 Ved sumforsikring og førsterisikoforsikring kan erstatningen tillagt værdien af anvendelige rester ikke overstige den af forsikringstageren fastsatte forsikringssum, jf. pkt. 8.2.1 og 8.3.1. 5.10 Restværdi (Gælder kun ved fuld- og nyværdiforsikring, jf. pkt. 8.1). 5.10.1 Ved større partielle skader kan forsikringstageren vælge i stedet for reparation at få nedrevet resterne og få erstatning til opførelse af en tilsvarende bygning på samme sted. 5.10.2 Det er en betingelse for erstatningen, at skadeprocenten overstiger 50, forstået som forholdet mellem nyværdien af det beskadigede og nyværdien af den forsikrede bygning. 5.10.3 Ved beregning af skadeprocenten medtages ikke meromkostninger ved reparation, nedrivning og oprydning samt forøgede byggeudgifter (lovliggørelse) samt værdien af sol- eller jordvarmeanlæg, vindmøller eller andre anlæg til udnyttelse af vedvarende/alternative energiformer. 5.10.4 Eventuelt fradrag for værdiforringelse sker i henhold til pkt. 8.1.5. 5.10.5 Det er en betingelse for erstatningen, at genopførelse finder sted. 5.10.6 Resternes værdi til anden anvendelse fradrages i erstatningen. 5.10.7 Ved skade på afsnits- og/eller sektionsopdelte bygninger beregnes skadeprocenten i forhold til bygningens værdi som helhed og ikke i forhold til det enkelte bygningsafsnit eller den enkelte bygningssektion. En rumadskillelse i form af skillevægge brandsikre eller ej med samme tagkonstruktion medfører således ikke, at de enkelte bygningsafsnit i relation til skadeopgørelsen betragtes som selvstændige bygninger. 6.0 Forhold under forsikringens løbetid 6.1 Oplysningspligt 6.1.1 Forsikringen er tegnet på grundlag af oplysningerne i begæringen. Indtræffer der forandringer i de forhold, som er oplyst, skal dette straks meddeles selskabet, som da beslutter, om forsikringen kan fortsætte og i bekræftende fald på hvilke vilkår. 6.1.2 Selskabet skal straks orienteres om: 6.1.2.1 Nybygninger, tilbygninger og værdiforøgende ombygninger og/eller ændring af benyttede energikilder, herunder til opvarmning, 6.1.2.2 Forandring af bygningens anvendelse, herunder fraflytning af bygningen, så den henstår ubenyttet. 6.1.2.3 Tegning af forsikring mod samme risiko andetsteds. 6.1.2.4 Ejerskifte. Gjensidige Forsikring Side 8
6.2 Præmieberegningsgrundlag 6.2.1 Ved fuld- og nyværdiforsikring danner de forsikrede bygningers fulde værdi som nye (genopførelsesprisen) grundlag for præmieberegningen. 6.2.2 Ved indeksreguleret sumforsikring danner den i policen anførte forsikringssum grundlag for præmieberegningen. 6.2.3 Ved indeksreguleret førsterisikoforsikring danner såvel de forsikrede bygningers fulde værdi som nye (genopførelsesprisen) som den i policen anførte forsikringssum grundlag for præmieberegningen. 6.3 Indeksregulering 6.3.1 Genopførelsespris/forsikringssum, præmie og eventuel præmienedsættende selvrisiko indeksreguleres på grundlag af det af Danmarks Statistik offentliggjorte byggeomkostningsindeks for boliger (basisår 2009, indeks 120,50). 6.3.2 Ophører udgivelsen af ovennævnte indeks, eller ændres beregningsmetoden, er selskabet berettiget til at fastsætte nye regler for den fremtidige indeksregulering. 6.4 Opsigelse ved skade Efter enhver skade kan såvel forsikringstageren som selskabet, indtil 14 dage efter skadens betaling eller afvisning, opsige forsikringen med 14 dages skriftligt varsel. 6.4.1 Såfremt forsikringen er omfattet af en flerårskontrakt, skal rabatten for flerårig tegning tilbagebetales ved opsigelse. 6.5 Forsikringens løbetid Forsikringen som tegnet fra den i policen angivne dato kl. 00.00 med en gensidig opsigelsesfrist på mindst 3 måneder til årligt hovedforfald. Såfremt der ikke i policen er angivet en bestemt løbetid for forsikringen (korttidsforsikring) fornyes forsikringen automatisk for ét år af gangen. 6.6 Forhold ved flerårig tegning af forsikringen 6.6.1 Uanset forsikringsbetingelsernes bestemmelse om opsigelse i forbindelse med udløb gælder det, at forsikringstageren tidligst kan opsige forsikringen til ophør ved tegningsperiodens udløb. 6.6.2 Ændring af forsikringen berettiger ikke selskabet til at forlange ny flerårig periode påbegyndt. 6.6.3 Fornyes forsikringen ikke for en flerårig periode, løber forsikringen for 1 år ad gangen, og præmierabat for flerårig tegning bortfalder. 6.7 Betaling af præmie 6.7.1 Præmien skal betales inden den frist, der står på opkrævningen. 6.7.2 Hvis selskabet ikke har modtaget indbetalingen inden fristen udløber, fremsendes en påmindelse. 6.7.3 Hvis præmien ikke er betalt senest 14 dage efter den dato, der er angivet på påmindelsen, ophører forsikringens dækning. 6.8 Ændring af præmietarif, forsikringsbetingelser eller tegningspolitik 6.8.1 Hvis selskabets præmietarif eller forsikringsbetingelser for forsikringer af samme art som nærværende ændres, sker tilsvarende ændring af præmien eller forsikringsbetingelserne for denne forsikring med 3 måneders varsel fra næste forsikringsårs begyndelse. 6.8.2 Ønsker forsikringstageren ikke at acceptere disse ændringer, kan forsikringen opsiges pr. ikrafttrædelsesdatoen for ændringer med 1 måneds varsel. Dette gælder, selv om en eventuel flerårig tegningsperiode ikke er udløbet. 6.9 Besigtigelse 6.9.1 Selskabet har til enhver tid ret til at lade det forsikrede besigtige. Præmien vil eventuel være at regulere efter denne besigtigelse og endelig tarifering af risikoen. 6.9.1.1 Indebærer besigtigelsen ændringer til forsikringstagerens ugunst, skal forsikringstageren varsles om de ændrede vilkår med 14 dages varsel. Ønsker forsikringstageren ikke at acceptere de ændrede vilkår, kan forsikringsta- Gjensidige Forsikring Side 9
geren opsige forsikringen med 14 dages varsel. 7.0 Skadetilfælde 7.1 I skadetilfælde er forsikringstageren forpligtet til: 7.1.1 Så vidt muligt at afværge eller begrænse skaden og give selskabet adgang til at foretage dertil sigtende foranstaltninger. 7.1.2 Straks at give en skriftlig anmeldelse til selskabet, og ved tyveri og hærværk tillige til politiet. 7.1.3 Ved større skader skal selskabet straks kontaktes telefonisk. 7.1.4 Ikke at iværksætte udbedring af skade, nedrivning eller fjernelse af forsikrede genstande, før selskabet har givet samtykke dertil. 8.0 Skadeopgørelse Skadeopgørelsen foretages efter nedenstående regler, afhængig af om forsikringen - jf. policen - er tegnet som: Fuld- og nyværdiforsikring, indeksreguleret sumforsikring eller indeksreguleret førsterisikoforsikring. 8.1 Fuld- og nyværdiforsikring 8.1.1 De forsikrede bygninger er dækket for deres fulde værdi som nye. 8.1.2 Skaden opgøres på grundlag af det beløb, som efter priserne på skadetidspunktet vil medgå til genoprettelse af det beskadigede med samme byggemåde og på samme sted. 8.1.3 Ved prisansættelsen kan ikke benyttes priser for dyrere byggematerialer, end der er anvendt i de skaderamte bygninger, og højst priser for byggematerialer og byggemetoder, der er gængse på skadetidspunktet. 8.1.4 Der tages ved erstatningens fastsættelse hensyn til ændring af byggepriser, der måtte finde sted inden for normal byggeperiode, regnet fra skadetidspunktet. 8.1.5 Hvis det skaderamte på grund af slid og ælde er værdiforringet med mere end 30% i forhold til nyværdien, fastsættes erstatningen under hensyn til sådan værdiforringelse. 8.2 Indeksreguleret sumforsikring 8.2.1 De forsikrede bygninger er dækket inden for de af forsikringstageren fastsatte og i policen anførte forsikringssummer, indeksreguleret jf. pkt. 6.3. 8.2.2 Skaden opgøres på grundlag af det beløb, som efter priserne på skadetidspunktet vil medgå til genoprettelse af det beskadigede med samme byggemåde og på samme sted, men med fradrag af værdiforringelse på grund af slid og ælde. Indeholder policen flere positioner (respektive underpositioner eller afsnit) behandles hver af disse som en selvstændig forsikring. 8.2.3 Ved prisansættelsen kan ikke benyttes priser for dyrere byggematerialer, end der er anvendt i de skaderamte bygninger, og højst priser for byggematerialer og byggemetoder, der er gængse på skadetidspunktet. 8.2.4 Der tages ved erstatningens fastsættelse hensyn til ændring af byggepriser, der måtte finde sted inden for normal byggeperiode, regnet fra skadetidspunktet. 8.2.5 Hvis genopførelsesprisen, umiddelbart før skadens indtræden med fradrag for slid og ælde, overstiger forsikringssummen, indeksreguleret jf. pkt. 6.3, gøres underforsikring gældende, og skaden erstattes kun forholdsmæssigt. 8.3 Indeksreguleret førsterisikoforsikring 8.3.1 De forsikrede bygninger er dækket inden for de af forsikringstageren fastsatte og i policen anførte forsikringssummer, indeksreguleret jf. pkt. 6.3. 8.3.2 Underforsikring kan ikke gøres gældende. 8.3.3 Skaden opgøres på grundlag af det beløb, som efter priserne på skadetidspunktet vil medgå til genoprettelse af det beskadigede med Gjensidige Forsikring Side 10
samme byggemåde og på samme sted. Den samlede erstatning kan dog ikke overstige den beskadigede bygnings forsikringssum på skadetidspunktet. 8.3.4 Der tages ved erstatningens fastsættelse hensyn til ændring af byggepriser, der måtte finde sted inden for normal byggeperiode, regnet fra skadetidspunktet. 8.3.5 Hvis det skaderamte på grund af slid og ælde er værdiforringet med mere end 30% i forhold til nyværdien, fastsættes erstatningen under hensyn til sådan værdiforringelse. 8.4 Bygninger, der henligger forladt eller er bestemt til nedrivning Uanset om forsikringen er tegnet som fuld- og nyværdiforsikring, indeksreguleret sumforsikring eller indeksreguleret førsterisikoforsikring, gælder følgende: 8.4.1 Forladte bygninger: For bygninger, der henligger forladt, fastsættes erstatningen med fradrag for værdiforringelse på grund af slid, ælde og nedsat anvendelighed. 8.4.2 Bygninger bestemt til nedrivning: For bygninger, som forud for skaden var bestemt til nedrivning, opgøres erstatningen til materialeværdien med fradrag af nedrivningsomkostningerne. Var nedrivningen ikke umiddelbart forestående, ydes en passende erstatning for afsavn. Den samlede erstatning kan dog ikke overstige erstatningen for en tilsvarende bygning bestemt til varig forbliven. 9.2 Erstatning til fri rådighed 9.2.1 Hvis erstatningen ikke anvendes til retablering af det beskadigede med samme byggemåde eller på samme sted, foretages foruden fradrag for værdiforringelse på grund af slid og ælde også fradrag for nedsat anvendelighed, ligesom bestemmelserne i pkt. 8.1.4, 8.2.4 og 8.3.4 bortfalder. 9.2.2 For bygninger, hvor en egentlig handelsværdi kan fastsættes, kan erstatningen ikke overstige denne. 9.3 Regres 9.3.1 Når selskabet har betalt erstatning, kan det til enhver tid gøre regres mod en erstatningsansvarlig skadevolder. 9.3.2 Forsikringstageren kan således ikke på selskabets vegne fraskrive sig retten til regres. 10.0 Tvister Enhver tvist, som måtte opstå i forbindelse med denne forsikring, herunder tvister vedrørende forsikringsaftalens fortolkning og gyldighed samt erstatningens opgørelse, er underlagt dansk ret og skal afgøres ved Københavns Byret, som første instans. 8.5 Dobbeltforsikring Er der tegnet forsikring mod samme risiko i et andet selskab, og har dette selskab taget forbehold for, at dækningen falder bort eller indskrænkes, hvis forsikring tillige er tegnet i et andet selskab, gælder samme forbehold nærværende forsikring, så erstatningen betales forholdsmæssigt af selskaberne. 9.0 Erstatningsudbetaling 9.1 Erstatning til genoprettelse Erstatning udbetales, når retablering af det beskadigede har fundet sted eller - efter selskabets skøn - er betryggende sikret. Gjensidige Forsikring Side 11