KØBKE HUS MATERIALEKATALOG APRIL 2017 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN
INDHOLD TEKNISK BESKRIVELSE SIDE 3-21 SIDE 21-26 2
OVERSIGT I BOLIGEN 3
GENERELT TRÆGULVE Junckers 14 x 136 x 2130 mm (delte længder forekommer) Eg, lamelplank, Whitesand 4
BAD FLISER PÅ GULV OG VÆG OG I BRUSENICHE Mosa Grey 225V, varm lys grå, mat 300 x 300 mm 5
BAD GULVFLISER I STUEETAGE EJL. NR. 6-14 Mosa Grey 225V, varm lys grå, mat 600 x 600 mm 6
ENTRÈ GULVFLISER EJL. NR. 15-20, 23-28, 31-45 Mosa Grey 225V, varm lys grå, mat 300 x 300 mm 7
BAD BLANDINGSBATTERI TIL HÅNDVASK Grohe Concetto Ét-grebs, krom VVS nr.: 702195104 8
BAD BRUSESYSTEM Grohe New Tempesta Cosmopolitan 160 VVS nr.: 722280804 9
BAD BORDPLADE & VASK I BADEVÆRELSE STØRRELSER I HENHOLD TIL BOLIGPLANER Marmorline Colombo Bordplade m. rektangulær integreret vask 23 mm kunstmarmor mat, hvid 480 x 300 mm 10
BAD VÆGHÆNGT VASK I SMÅ BADERUM EJL. NR. 18, 26, 35 Lavabo Boxo 1080 500 x 270 mm Hvid porcelæn Billedet omhandler kun vask, ikke armatur 11
BAD VÆGHÆNGT TOILET BETJENINGSPLADE Duravit Me by Starck Væghængt, VVS nr.: 613211000 Sæde m. soft luk VVS nr.: 614726200 Grohe Skate Cosmopolitan, 2-skyl Overflade: Krom VVS nr.: 616988374 12
BAD SKUFFEELEMENT ANTAL OG STØRRELSER I HENHOLD TIL BOLIGPLANER HTH Type Mono/KP Fronter: 16 mm MDF 475 mm dybe Hvid, mat lak Grebsfri skuffer med soft push 13
BAD VASKEMASKINE TØRRETUMBLER Miele WDA 101 NDS Miele TDA 140C Kondenstørretumbler 14
KØKKEN KØKKENVASK BLANDINGSBATTERI TIL KØKKENVASK Intra Omnia 600SF Vask i rustfri stål Underlimet Grohe Concetto Èt-grebs, krom VVS nr.: 706148604 15
KØKKEN BORDPLADE KØKKENELEMENTER BESTYKNINGER OG MÅL I HEN- HOLD TIL KØKKENTEGNINGER Laminat Gennemfarvet hvid 30 mm Trend Forkant er lige, bagkant er fuget HTH Type Mono/KP Fronter: 16 mm MDF Hvid, mat lak Grebsfri låger med klik push, grebsfri skuffer med soft push Sokkel: Hvid 16
KØKKEN INDBYGNINGSOVN KØKKEN INDUKTIONSKOGEPLADE Miele H 2661 1 BP Indbygningsovn Miele KM 6115 Induktionsplade 600 mm bred 17
KØKKEN KØLE/FRYSESKAB OPVASKEMASKINE Miele KF 37132 id Integreret køle/fryseskab Miele G 4263 Vi Integreret opvaskemaskine 46dB 18
KØKKEN EMHÆTTE Som Exhausto ESL 145 Centralsug Skabsintegreret 19
ENTRÉ / VÆRELSER GARDEROBESKABE HTH Type Mono/KP Fronter: 16 mm MDF Hvid, mat lak 1952 mm høje + 166 mm sokkel, 5 hylder Grebsfri låger med klik push 20
TEKNISK BESKRIVELSE 21
GULVE Junckers 14 x 136 x 2130 mm eg, lamelplank, whitesand. Delte længder forekommer. Kun gældende for: I entreområde i lejl. 15, 16, 17, 18, 19, 20, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 lægges fliser i fabrikat Mosa Grey 225V, varm lys grå, mat 300 x 300 mm. Fuger: Grå. Kun gældende for: I ejerlejlighed nr. 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 og 14 lægges fliser i både entre, køkken og depotrum, med fabrikat Mosa Grey 225V, varm lys grå, mat, 600 x 600 mm. Fuger: Grå. LOFTER: Hvidmalede betonlofter. Nedhængte lofter i bad og i områder, hvor det er krævet pga. installationer. VÆGGE: Bærende vægge i hvidmalet beton i RAL 9010. Indvendige vægge i gips, klinke eller porebeton, filt, hvidmalede RAL 9010 mat, glans 5. I badeværelse og køkkener males væggene med glans 25 for at få en mere glat overflade. BAD/TOILET ELEMENTER: Møblement indeholder enten 3 skabe med følgende mål; 500 mm + 600 mm + 500 mm, eller 2 skabe med følgende mål; 500 mm + 500 mm eller 2 skabe med følgende mål; 600 mm + 600 mm. Det er HTH elementer m. 2 lux-skuffer med fronter i 16 mm MDF, type MONO/KP, farve hvid mat lak, i dybden 475 mm. Grebsfri skuffer har soft-push. Sideafdækning på frie skabsender er hvid som skuffer. Antal af skuffeelementer varierer ift badeværelsegeometri, som ses på boligplaner. BORDPLADE: 23 mm bordplade i kunstmarmor fabrikat Marmorline, længde 1600, 1200 eller 1000 mm. ift. badeværelsegeometrien. HÅNDVASK: Integreret vask fra Marmorline, type Colombo 480 x 300 mm, mat hvid. I ejerlejlighed nr. 18, 26 og 35 er der i det ekstra badeværelse væghængt vask af fabrikat Lavabo Boxo 1080, 500 x 270 mm i hvid. ARMATURER: Blandingsbatteri til brusesystem: Grohe type New Tempesta Cosmopolitan 160 VVS nr. 722280804. Håndbruser på brusestang og med fastmonteret Rain shower. Blandingsbatteri til håndvask: Grohe type Concetto, VVS nr. 702195104, ét-grebsbatteri, krom. 1 stk. toiletrulleholder i poleret rustfri stål som NOVA, VVS nr. 776336004. 4 stk. håndklædekroge i poleret rustfri stål som NOVA, VVS nr. 775233600. BELYSNING: Indbyggede LED spots i nedhængt loft. 22
FLISER: Gulv i badeværelse: Fabrikat Mosa Grey 225V, varm lys grå, mat 300 x 300 mm. Fuger: Grå. BRUSESYSTEM: Gulv og vægge: Fabrikat Mosa Grey 225V, varm lys grå, mat 300 x 300 mm. Fuger: Grå. (samme som gulv) Linjeafvanding som Unidrain i brusenichens bredde, med rist som Column, VVS nr. 155015290. TOILET: Duravit, Me by Starck, væghængt, hvid, VVS nr. 613211000. Toiletsæde Duravit, Me by Starck m. soft luk, hvid, VVS nr. 614726200. Betjeningsplade til toilet: Grohe Skate Cosmopolitan, 2-skyl, krom, VVS nr. 616988374. SPEJL: Spejl placeret over vask. Højden er 1200 mm og i fuld længde ift. bordpladen. (Længden varierer ift. badeværelsesgeometri se boligplanen). VASKEMASKINE/TØRRETUMBLER: Vaskemaskine som Miele, WDA 101 NDS, hvid. Tørretumbler som Miele, TDA 140C, hvid, kondenstørretumbler. Skuffefronter: 16 mm MDF, grebsfri med soft-push, farve: hvid mat lak. Sokkel: 16 mm MDF, hvid lakeret, 166 mm. SKABE: Højskabe: 1952 mm højt og 565 mm dybt med 5 hylder, farve: hvid mat lak. Underskab: 704 mm højt og 565 mm dybt med 3 skuffer, farve: hvid mat lak. Overskab: 704 mm højt og 330 mm dybt med 2 hylder, farve: hvid mat lak. BORDPLADE: Laminat gennemfarvet hvid, 30 mm Trend, forkant lige, og bagkant er fuget. VASK: Underlimet vask Intra Omnia 600SF i rustfri stål med indvendig størrelse på 520 x 380 x 180 mm. BELYSNING: LED spots under overskabe og hylder (antal og placering varierer i forhold til køkkentype). ARMATUR: Grohe Concetto, ét-grebs, krom, VVS nr. 706148604. KØL/frys: Som Miele KF 37132 id, integreret. KØKKEN Elementer: HTH Mono/KP Frontlåger: 16 mm MDF, grebsfri med klik-push, farve: hvid mat lak. OPVASKEMASKINE: Som Miele G 4263 Vi, integreret. OVN: Som Miele H 2661 1 BP, indbygget. 23
INDUKTIONSKOGEPLADE: Som Miele KM 6115, 600 mm bred. EMHÆTTESKAB: HTH type Mono/KP, grebsfri med click push, farve hvid mat lak, 2 hylder. EMHÆTTE: Som Exhausto ESL 145 centralsug, skabsintegreret. GARDEROBESKABE HTH Mono/KP Frontlåger: 16 mm MDF, grebsfri med klik-push, farve: hvid mat lak. Højde: 1952 mm + 166 mm sokkel, med 5 hylder. I lejlighed nr. 44 er walk-in rum indrettet ift. HTH indretningstegning, der ses i købermappen. FACADE Hele bygningen er opført med bagmur af betonelementer og formur af mursten. Der anvendes en mørkerød farve på mursten. Ved lejlighed nr. 44 og 45, er den øverste etage tilbagetrukket og udført med en let konstruktion med udvendig beklædning i anodiseret aluminium i farven bronze B02. ALTANER Alle lejligheder har altaner bortset fra ejerlejlighed nr. 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 18, 19, 20, 22, 41 og 45. Altanerne udføres som stålkonstruktion med belægning i hårdt træ. Der er lodretstående balustre i varmforzinket stål, pulverlakeret i RAL 1011 metallic med håndliste i hårdt træ. HAVER Gælder kun ejerlejligheder nr. 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 18, 19, 20. Belægningen udføres med betonfliser. Haverne adskilles med buske og beplantning i varieret udformning. TAGTERRASSE Gælder kun ejerlejlighed nr. 41, 44 og 45, som alle har en 24 m2 privat tagterrasse med adgang direkte fra lejligheden. Belægning i hårdt træ. Værn udføres i materiale svarende til altanerne. DØRE HOVEDDØR: Som Velfac i træ/alu i anodiseret aluminium i farven bronze B02 udvendigt og RAL 9010 indvendigt. Med rustfrit stål Ruko U-form 16 mm greb. ENTREDØR: som Swedoor i træ/træ massive glatte trædøre, hvidmalet i RAL 9010 med rustfrit stål Coupé greb som Ruko 661. INDVENDIGE DØRE: som Swedoor glatte massive pladedøre hvidmalet i RAL 9010 med rustfrit stål Coupé greb som Ruko 661. 24
VINDUER Træ/alu vinduer som Velfac 200. Overflader: anodiseret aluminium B02 (udvendig) og fyrretræ, hvidlakeret i RAL 9010 (indvendig). RUMHØJDER Der er generelt en rumhøjde på 2,62 m i lejligheden. Der er 2,40 m under nedhængt loft i entreer og 2,30 m i badeværelser. I ejerlejlighed nr. 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 er der dog en generel rumhøjde på 2,56 m for 1. og 2. sal. For stueetagen er der en rumhøjde i ejerlejlighed nr. 4, 5, 6 på 3,95 m, i ejerlejlighed nr. 7, 8, 9 på 3,75 m, i ejerlejlighed nr. 10, 11, 12 på 3,55 m. I ejerlejlighed nr. 13 og 14 er der en rumhøjde på 3,25 m for stueplan og en rumhøjde på 2,56 m for 1. sal. I ejerlejlighed 21, 22, 30 og 31 er der er der en generel rumhøjde på 2,56 m på begge etager. VARME Boligen forsynes med fjernvarme og alle rum opvarmes via vandbåret gulvvarmesystem. VENTILATION Boligen er ventileret af fælles centralt ventilationsanlæg, til opfyldelse af bygningsreglementets krav til luftskifte. I ejerlejlighed nr. 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 30 og 31 etableres et selvstændigt balanceret ventilationsanlæg for hver boligenhed, som placeres inde i egen ejerlejlighed. TELEFONI Forberedt til IP-telefoni i form af PDS- eller fiberkabel fremført til teknikskab i lejligheden. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ONT og Home Gateway, der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning). Der er etableret 1 PDS stik pr. lejlighed, herudover er der etableret tomrør til træk af yderligere kabler fra teknikskab. (OBS! Der er ikke mulighed for fastnettelefoni). TV-SIGNAL Kabling er fremført til 1 stk. antenneudtag i primært opholdsrum (plug & play). Der er etableret tomrør til træk af kabler til øvrige rum. Ved efterfølgende etablering af antennestik i øvrige rum er lokalforstærker nødvendig. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør med en forventelig bindingsperiode på 12 måneder. IT Forberedt til IT/internet i form af PDS-kabel (CAT6) og fiberkabel fremført til teknikskab i lejlighed. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør, og der må forventes en bindingsperiode på 12 måneder. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr, der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning. Der er etableret tomrør til træk af kabler fra teknikskab. STIKKONTAKTER Som LK Fuga. Ramme type Baseline. 25
LÅSESYSTEM Systemnøgle (ejerlejlighedsdør depotrum postkasse) Systembrik (trappeopgangsdør fællesrum affaldsrum) Dørtelefon i lejlighed med åbning af facadedør. RØGALARM Røgalarmer, tilsluttet permanent strømforsyning med batteri backup. SOLCELLER Der monteres solceller på dele af bygningens tag. ENERGIKLASSE Bygningen opføres efter energiklasse 2020. DEPOTRUM Alle ejerlejligheder har depotrum på minimum 3 m2, der er placeret i kælder. Ejerlejlighed nr. 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 har et 13 m2 depotrum med opstillede vaskemaskine og tørretumbler i direkte tilknytning til køkkenet. Ejerlejlighed nr. 13 har et depotrum på 18m2 og ejerlejlighed nr. 14 har et depotrum på 24 m2, begge med opstillede vaskemaskine og tørretumbler i direkte tilknytning til køkkenet. BILER Der etableres P-kælder under ejendommen med plads til 50 biler. Der henvises yderligere til parkeringspladser i Carlsberg Byens øvrige parkeringskældre. RENOVATION Mobilsug til dagrenovation med indkast i trappeskakt. Ejerlejlighed nr. 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 21 og 22 skal benytte indkastlåge for aflevering af deres dagrenovation i en af de tre trappeopgange. I ejendommen forefindes rum til kildesortering af genbrugsaffald (glas/papir/pap/el/metal). Miljøaffald og storskrald kan endvidere indleveres i evt. kommende miljøstation i Carlsberg Byen eller til en af Københavns Kommunes miljøstationer. Ejerforeningen kan på sigt afstemme med kommune ift. afklaring af ugentlig afhentningsdag og sted. GENERELT Ved modelophør (f.eks. armaturer, vask, hvidevarer) udskiftes produktet med lignende produkt af tilsvarende kvalitet og funktionalitet. CYKLER Der etableres min. 62 cykelparkeringspladser i cykelkælder (uden offentlig adgang) og 21 stk. på terræn. 26
OPLEV KØBKE HUS ANSVARSFRASKRIVELSE 27 SHOWROOM Carlsbergs gamle maskincentral på Pasteursvej 7, 1799 København V MÆGLER CARLSBERG BYENS BOLIGSALG Olivia Hansens Gade 2 1799 København V Telefon: 2255 1799 E-mail: boligsalg@carlsbergbyen.dk I SALGSMATERIALET er anvendt renderinger (computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum, facader og interiør. Renderinger af byrum tjener alene som stemningsskabende visualiseringer, og renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Interiør kan være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard, ligesom faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til salgsmaterialets udvisende. Materialer og produkter, der i DEN TEKNISKE BESKRIVELSE er angivet med som, kan uden varsel typisk som følge af materialet eller produktet udgår hos leverandøren - ombyttes med et andet materiale eller produkt, der som minimum har samme egenskaber og kvalitet som det anførte materiale eller produkt. Sælger vil altid forsøge at ombytte til materiale eller produkt af samme fabrikat. BYGHERRE/ PROJEKTUDVIKLER CARLSBERG BYEN P/S OLIVIA HANSENS GADE 2 1799 KØBENHAVN V CBY@CARLSBERGBYEN.DK På projekter, hvor det fremgår af salgsmaterialet, tilbydes TILVALG. Der kan ikke vælges tilvalg ud over det i det projektspecifikke tilvalgskatalog præsenterede, og indgåede handler kan ikke betinges af, at den pågældende ejerlejlighed udføres med tilvalg. Begrundet i varetagelsen af en hensigtsmæssigt byggetakt, vil der enten for det samlede projektspecifikke tilvalgsprogram eller dele heraf typisk blive lukket herfor på et tidspunkt, der kan ligge op til 18 måneder før færdigopført byggeri. Medvirkende ejendomsmægler kan oplyse nærmere om, hvornår det samlede tilvalgsprogram eller dele heraf forventes lukket på et givent projekt. Boligplaner er uanset skalaangivelse ikke målfaste. Udbudspriser på ejerlejligheder er genstand for løbende justering i overensstemmelse med markedsudviklingen. CARLSBERG BYEN P/S VERSION 1.1 APRIL 2017 VISUALISERINGER: CADWALK
CARLSBERGBYEN.DK CARLSBERG BYEN CARLSBERG BYEN