SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Clementsvej 1 Postnr./by: 9000 Aalborg BBR-nr.: 851-556095 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for flerfamiliehuse og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 72413 kr./år Forbrug: 5228 m³ fjernvarme Oplyst for perioden: 01/01/06-31/12/06 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A1 er det bedst opnåelige energimærke, så A2, herefter B1 osv. og G2 er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Konklusion: Der er ingen rentable besparelsesforslag i denne ejendom. Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi i at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af ejendommen. Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 1 Udskiftning af glas i vinduer/døre til lavenergiruder. 686 m³ Fjernvarme 6860 kr. Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen
SIDE 2 AF 5 Dette energimærke omfatter rækkehusene i BBR Clementsvej 1-29. Byningerne er et kædehus med 28 lejligheder fordelt på 8 bygninger i 1 plan og opført i 1987 på i alt 1712 m2. Varmemester var tilstede ved besigtigelsen. Der var ved besigtigelsen adgang til Clementsvej nr. 2 og 24 samt fælleshuset. Der er monteret radiatorer i fælleshuset. Varmeforbruget hertil er ikke medtaget i beregningen da det vurderes at rum kun periodevis opvarmes til 20 grader. Ejendommen indeholder både erhverv og bolig. Boligdelen udgør over 80% af bygningens etageareal og energimærkningen er derfor udført som for flerfamiliehus. Ved besigtigelsen forefandtes snit- og plantegninger dateret 24-02-1986. Disse er benyttet til vurdering af isoleringsforhold omrking ydervægge og terrændæk. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Isolering mod loftrum består af 75 + 175 mm mineraluld. Ydervægge Ydervægge består af ca. 30 cm hulmur med formur i teglsten, 100 mm isolering og bagmur i 100 mm letbeton. Lette ydervægge (vindueselementer) skønnes at være udført i henhold til BR-krav for opførelsestidspunktet. Vinduer, døre, ovenlys mv. Bygningerne har udelukkende vinduer med 2-lags termoruder. Forslag 1: Vinduer er ved renovering egnet til udskiftning med lavenergiruder. Det vil medføre en reducering af varmetabet på disse bygningsdele. Gulve og terrændæk Terrændæk består af trægulv på strøer over beton og 150 mm leca-nødder. Ventilation Ventilation Den naturlige ventilation sker gennem tilfældige utætheder i klimaskærmen, emhætte i køkken og aftræksventiler i vådrum samt spalteventiler indbygget i vinduerne.
SIDE 3 AF 5 Varme Varmeanlæg Indføring af hovedledling for fjernvarme sker i varmemesterkontor (udhus mellem nr. 16 og 18). Her fordeles rørføring til de enkelte rækkehuse, hvor installation med individuel aflæsning er placeret i depotrum. Varmt vand Det varme brugsvand produceres i en KVM type AH 2000 varmeveksler der er fra bygningernes opførelsesår og placeret i depotrum. Tilslutningsrør fra fjernvarmestik har en samlet længde under 1 meter og er derfor ikke medtaget i beregningen. Fordelingssystem Varmefordeling til radiatorer sker ved et 2-strengsanlæg. Varmerørene er ført i terrændæk. Cirkulationspumpe (Grundfos type UPS 25-120) monteret ved indførelse af hovedledning for fjernvarme er taget ud af drift, idet den ikke var nødvendig. Det er undersøgt ved tidligere gennemgang af anlægget. Automatik Alle radiatorer er forsynet med termostatventiler på fremløb. El Belysning Fælles belysning på gangarealer består af parklamper med 80 W kviksølvpærer. Tænd/sluk styres af skumringsrelæ monteret på fælleshuset. Hårde hvidevarer Hårde hvidevare er nyere - under 5 år. Ved udskiftning af hårde hvievarer anbefales det altid at vælge A-mærkede produkter. Andre elinstallationer I fælleshus er der fælles vaskeri bestående af 2 stk. vaskemaskiner og 1 stk. tørretumbler af mærket Miele. Betaling med kort. Vand Vand Nye toiletter har lavtskyllende funktion på 3 og 6 liter. Ældre toiletter med middel skyllemængde mellem 6 og 8 liter udskiftes løbende.
SIDE 4 AF 5 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1987 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: 1712 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 52 m² Opvarmet areal: 1712 m² Anvendelse ifølge BBR: 130 Rækkehus Kommentar til BBR-oplysninger: De registreringer og opmålinger på ejendommen, der er foretaget i forbindelse med energimærkningen, er i god overensstemmelse med BBR-Oversigt, hvad angår anvendelse og arealopgørelser for boligdelen. Forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Varme: 10 kr./m³ Fast afgift på varme: 18370 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Det har ikke været muligt at fremskaffe det oplyste forbrug for denne flerfamilieejendom, hvorfor det er det beregnede forbrug, der er opgjort under oplyst forbrug. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgifter 16 rækkehuse på hver 62 m2. 62 2622 kr. 12 rækkehuse på hver 60 m2. 60 2537 kr.
SIDE 5 AF 5 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses mærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmesiden www.sparenergi.dk Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klagen vedrørende energimærkningen kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder er andelslejligheder herunder ejerforeneninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på www.sparenergi.dk Energikonsulent og gyldighed Adresse: Bredskifte Allé 11 8210 Århus V Telefon: 70217252 E-mail: pth@obh-gruppen.dk Dato for bygningsgennemgang: 12-11-2007 Energikonsulent nr.: 101505 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.