SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Scoresbysundvej 6 Postnr./by: 9210 Aalborg SØ BBR-nr.: 851-603107 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for flerfamiliehuse og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 94576 kr./år Forbrug: 6407 m³ fjernvarme Oplyst for perioden: 01/01/06-31/12/06 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A1 er det bedst opnåelige energimærke, så A2, herefter B1 osv. og G2 er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Konklusion: Der er ingen rentable besparelsesforslag i denne ejendom. Der er ikke beregnet rentable besparelsesforslag i energimærkningen af bygningen. Det opnåede mærke er da også placeret i den gode ende af energimærkningsskalaen. Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi i at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af ejendommen. Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen Energimærkningen omfatter alle bygninger i BBR på Scoresbysundvej 6, 8 og 10. Bebyggelsen består af i alt 5 boligblokke med 2 typer ungdomsboliger, i alt 60 boliger. Der er 3 stk. blokke i 2 plan og 2 blokke i 3 plan. Bebyggelsen er opført i 2003 på i alt 2650 m2 bolig.
SIDE 2 AF 5 Varmemester var til stede ved besigtigelsen. Der var i forbindelse med besigtigelsen agdang til de forskellige boligtyper samt kælder og fælles vaskeri. Ved besigtigelsen forefandtes snit- og plantegninger dateret 19-04-2002. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Flade tage er udført med kileskåret isolering over 200 mm isolering. Ydervægge Ydervægge består af hulmur med 100-150 mm Rockwool A-batts og bagmur i 120-150 mm betonelementer. Vinduer, døre, ovenlys mv. Bebyggelsen har udelukkende vinduer med lavenergiruder. Gulve og terrændæk Gulv mod kælder besår af trægulv på strøer og 50 mm isolering på 180 mm huldækelementer. Terrændæksisolering består af 100 mm trykfast isolering. Ventilation Ventilation Bygningernes mekaniske udsugningsanlæg betjener køkkener og bad. Erstatningsluften fremkommer gennem utætheder i klimaskærmen og om vinduer/døre samt ventilationsspalter i vinduerne. Varme Varmeanlæg Ejendommene har fjernvarmeanlæg opstillet i teknikskabe i hver enkelt bolig/lejlighed. Varmt vand Det varme brugsvand produceres i Termix One gennemstrømsvekslere der er fra bebyggelsernes opførelsesår og placeret i teknikskabe i de enkelte lejligheder. Tilslutningsrør fra fjernvarme har en samlet længde under 1 meter og er derfor ikke medtaget i beregningen. Rørene er udført i ½" rør med 20 mm isolering. Fordelingssystem
SIDE 3 AF 5 Varmefordeling til radiatorer sker ved et 2-strengsanlæg. Desuden er der gulvvarme i badeværelser. Gulvvarme i badeværelser er manuelt styret fra teknikskabe. Varmerørene er ført i kælder og i terrændæk. Der er ført isolerede stigrør op til tagetagen igennem boligdelen. Isoleringstilstanden er god. Automatik Alle radiatorer er forsynet med termostatventiler. El Belysning Fælles udvendig lys og trappebelysning aktiveres af timer/skumringsrelæ. Hårde hvidevarer Hårde hvidevarer i de enkelte lejligheder er af varierende alder og typer. Andre elinstallationer I kælder under blok 12 er der fælles vaskeri. Indretning af fælles aktivitetsrum pågår. Vand Vand Toiletter i de enkelte lejligheder har lavtskyllende funktion på 3 og 6 liter. Armatur Armaturer i de enkelte lejligheders bruseplads er med termostatblandere. Håndvaskarmaturer i de enkelte lejleigheder er med 1-grebsblandere. Køkkenarmaturer i de enkelte lejligheder er med 2-grebsblandere. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2003 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: 2650 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m²
SIDE 4 AF 5 Opvarmet areal: 2650 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: De registreringer og opmålinger på ejendommen, der er foretaget i forbindelse med energimærkningen, er i god overensstemmelse med BBR-Oversigt, hvad angår anvendelse og arealopgørelser for boligdelen. Forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Varme: 10 kr./m³ Fast afgift på varme: 27750 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Det har ikke været muligt at fremskaffe det oplyste forbrug for denne flerfamilieejendom, hvorfor det er det beregnede forbrug, der er opgjort under oplyst forbrug. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgifter Scoresbysundvej 6. 4 stk. lejligheder på 36 m2. 36 1284 kr. Scoresbysundvej 6. 4 stk. lejligheder på 49 m2. 49 1748 kr. Scoresbysundvej 8. 18 stk. lejligheder på 51 m2. 51 1820 kr. Scoresbysundvej 8. 12 stk. lejligheder på 38 m2. 38 1356 kr. Scoresbysundvej 10. 12 stk. lejligheder på 48 m2. 48 1713 kr. Scoresbysundvej 10. 10 stk. lejligheder på 36 m2. 36 1284 kr.
SIDE 5 AF 5 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses mærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmesiden www.sparenergi.dk Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klagen vedrørende energimærkningen kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder er andelslejligheder herunder ejerforeneninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på www.sparenergi.dk Energikonsulent og gyldighed Adresse: Bredskifte Allé 11 8210 Århus V Telefon: 70217252 E-mail: pth@obh-gruppen.dk Dato for bygningsgennemgang: 15-10-2007 Energikonsulent nr.: 101505 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.