Godt på vej - Klimaresultater i PFA
Forord I PFA er ansvaret overfor kunderne og samfundet en vigtig del af fundamentet. Det ansvar er vi bevidste om, både når vi driver forretning, og når vi ser på vores aftryk og betydning i samfundet. PFA valgte med sin Miljø- og Klimastrategi fra 2009 at samle og sætte fokus på den interne indsats og involvere ledelse og medarbejdere i at nå de mål, der blev sat. Kernen er en klar strategi, ledelsesmæssig fokus og involvering af medarbejdere. Gennem en målrettet indsats har vi på kort tid nået mange resultater og markante energibesparelser. De erfaringer, vi har gjort os, er samlet her med konkrete eksempler på handlinger og resultater. Formålet er at inspirere andre til at arbejde med energibesparelser i en eller flere ejendomme.
PFA s rejse med klimakortlægning, mål og resultater Klimaarbejdet udspringer som et fokusområde fra PFA s CSR strategi og er målrettet gennem Miljø- og Klimastrategien samt et 5 årigt Klimapartnerskab med DONG Energy. Fra bruttoliste til fokusliste Kortlægning af energi- og ressourceforbruget er en vigtig start. Alt forbrug fra aflæsning til effektivitet blev registreret for at skabe overblik over, hvilke mulige investeringer der kunne gøres og til hvilken tilbagebetalingstid. Projekterne blev prioriteret ud fra bruttolisten. Involvering af medarbejdere En del af emnerne til den samlede bruttoliste kom fra medarbejderne. De blev involveret gennem 34 klimaambassadører og klimaworkshops i de forskellige områder. Det gav en bred forankring af klimaindsatsen og et fællesskab på tværs i PFA. Gode resultater på kort tid I løbet af ganske få år har PFA gennemført en række initiativer til energieffektivisering, som har reduceret energiforbruget med mere end 30 pct. og CO2-udledningen med ca. 23 pct. i PFA s kontorbygninger på Østerbro.
Indsats 2010-2012 Besparelse kwh Besparelse El Varme Ton CO2 Procent Udskiftet samtlige loftlamper til nye intelligente programmerbare armaturer 249.335 133 6,6 Installeret 1.300 elspareskinne 41.808 22 1,1 Styring efter CO2 transmitter 88.462 286.950 87 4,3 Udskiftning af halogen til LED-pærer 29.139 15 0,8 Opvarmning ved recirkulation af luft 22.168 86.429 23 1,2 Udskiftning til de mest energioptimale kaffemaskiner 15.075 8 0,4 Sluk af toiletudsugning om natten 12.420 21.033 9 0,5 Montage af tænd/sluk ure på kaffemaskiner 2.978 1,6 0,1 Gangbroer. Sluk af elvarme 88.835 47 2,4 Prognosestyring på varmeanlægget 107.000 14 0,7 Trimning af driftstider og behovsstyring for ventilationsanlæg 34.238 152.708 39 2,0 Udskiftning til de mest energioptimale printere 37.406 20 1,0 Neddæmpning af ca. 2.000 armaturer 49.204 22,2 1,1 Installation af PIR-følere i arkiver 34.227 15,2 0,8 Udskiftning af belysning i sportshal 3.060 1,6 0,1 I alt 708.355 654.120 457,6 23,1
Trim ventilationen - et godt sted at starte I den indledende fase af arbejdet med energibesparelser kortlagde vi elog varmeforbruget i samarbejde med en energirådgiver. Dette inkluderede en beskrivelse af de forskellige delelementer som belysning og varme samt større grupper af energiforbrugende produkter som printere og kaffemaskiner. Efter kortlægningen af forbruget identificerede PFA i samarbejde med energirådgiveren nye tiltag på hvert område og dokumenterede investeringen og tilbagebetalingstiden. Optimering af ventilationsanlægget blev valgt som det første tiltag, fordi det var det projekt med den korteste tilbagebetalingstid. Inden justeringerne af ventilationen blev startet, blev behovene i de forskellige områder af kontorbygningen afdækket, så at ventilationen stadig kunne sikre et godt indeklima samtidig med, at den blev optimeret. Effekten på sparet el og varme var stor i forhold til investeringen, som helt konkret bestod i at tilrette programmeringen af CTS-styringen samt regulering af luftmængderne i ind- og udblæsningen. Med trimning af driftstider og behovsstyring sparede PFA 39 ton CO2 eller 150.000 kr. om året.
1300 elspareskinner har en stor effekt Ud over kontorbygningens energiforbrug bestod en anden stor del af PFA s energiforbrug i de ca. 1.200 ansattes arbejdsstationer med hæve-sænkeborde, PC er, skærme og belysning. Gennem en simpel måling af energiforbruget på en almindelig arbejdsplads samt en opskalering i forhold til det antal arbejdspladser, der var i PFA, blev der identificeret et enormt potentiale ved installering af elspareskinner. Den konkrete besparelse pr arbejdsstation var lille, men den samlede effekt var tydelig. De 1.300 elspareskinner, som blev installeret i PFA bidrog til en besparelse på 22 ton CO2. Det svarede til en årlig besparelse på 82.000 kr. Det er det gode gamle princip om, at mange bække små gør en stor å. Alt som kan sættes i system og ensrettes rummer et stort samlet potentiale, Benny Kromann, leder af Intern Support.
Medarbejdere med gode ideer For PFA var det vigtigt at sikre, at klimaindsatsen blev bredt forankret i virksomheden. Derfor blev der valgt en række klimaambassadører, der bl.a. havde til opgave at afholde klimaworkshops i deres nærområder og samle gode ideer ind til den samlede bruttoliste. Det gav et helt katalog af gode ideer og accept af de ændringer i adfærd, som virkeliggørelsen af ideerne forudsatte. Et af forslagene gik ud på at slukke de mange el-paneler, der sidder i de tre gangbroer af glas, der forbinder kontorbygningerne. Gangbroerne er ikke længere opvarmede, om efteråret og vinteren blev de kolde at krydse, og de er på den måde med til at symbolisere klimaindsatsen i PFA. Der var ikke nogen investering forbundet med at slukke for de i alt 30 el-paneler. Samlet set gav det en besparelse på 47 ton CO2, som svarede til 175.000 kr. om året. Der er to væsentlige fordele ved at involvere medarbejderne - de kender bedst deres egne nærområder og kan omsætte den viden til konkrete spareforslag. Og deres engagement giver grobund for en accept af den ændrede hverdag siger Søren P. Espersen, direktør for Koncernkommunikation & Ledelse.
Ny standard for belysning - investering med store besparelser Langt de fleste tiltag havde en meget kort tilbagebetalingstid og var forbundet med afgrænsede aktiviteter. Men udskiftningen af loftsbelysningen var et mere gennemgribende tiltag og en noget større investering med en tilbagebetalingstid på 8,5 år. PFA valgte på daværende tidspunkt en ny teknologisk løsning med individuelt programmérbare loftslamper, der hver især blev tilpasset det aktivitetsbehov, der var i de rum de hang. Samtlige 2.400 amaturer blev udskiftet på en gang og var med til at tilpasse anvendelsen af belysning til de forskellige behov i PFA. Udskiftningen af alle armaturer var en af de dyre investeringer, fordi det også var en ny teknologisk løsning, men det gav en markant besparelse på 133 ton CO2, svarende til 490.000 kr. om året.
Godt på vej også med nye løsninger Klimaindsatsen og de mange energieffektive tiltag i PFA er udtryk for et kommercielt fokus for at realisere besparelser og et udtryk for vores ansvarlighed i bredere forstand. På få år er der opnået markante resultater. Nu ser vi fremad og fortsætter med at sætte fokus på at energioptimere driften og kontormiljøet på hovedkontoret. Det sker gennem fortsat fokus på de initiativer, der stadig er på bruttolisten, også selvom det på sigt kan blive sværere at realisere besparelser i bygningen. PFA ønsker med de opnåede erfaringer og resultater at inspirere andre kontor-ejere eller lejere. De udvalgte eksempler viser, at der er et stort potentiale ved at sætte fokus på energieffektiviseringer, selv i virksomheder der ikke traditionelt bliver forbundet med et højt energiforbrug. Arbejdet med energibesparelse er forankret i PFA Ejendomme og involverer områder og medarbejdere på tværs af PFA. For mere information kontakt: Benny Kromann, Intern Support, PFA Ejendomme. Mail: bkn@pfa.dk
BN6071.0113 PFA Pension Sundkrogsgade 4 2100 København Ø Telefon 70 12 50 00 pension@pfa.dk www.pfa.dk CVR 13 59 43 76