VEDTÆGTER FOR ANDELSEBOLIGFORENINGEN BOGBINDERGÅRDEN Kapitel I Navn, hjemsted, formål --- 1. Foreningens navn er andelsboligforeningen Bogbindergården. Foreningens hjemsted er Københavns Kommune. 2. Foreningens formål er at erhverve, eje og administrere ejendommen matr.nr. 1748, Sundbyvester, beliggende Peder Lykkes Vej 15 19 og Prinsesse Christines Vej 15 17, 2300 København S samt drive den til brug for medlemmerne. Kapitel II Medlemmer 3. Som medlemmer kan kun optages myndige personer, som ikke er ude af rådighed over deres bo, og som opfylder lovgivningens til enhver tid gældende regler for erhvervelse af fast ejendom her i landet.
Krav på medlemskab har enhver lejer i foreningens ejendom, som opfylder betingelserne i stk. 1,og som senest på den stiftende generalforsamling fremsætter begæring herom. 4. Generalforsamlingen afgør, om lejere af lokaler, der udelukkende er udlejet til andet end beboelse samt ejendomsfunktionærer kan blive optaget som medlemmer. 5. Medlemmerne er andelshavere og har andel i foreningsformuen i forhold til deres andelsindskud. 6. Hvert medlem må kun have brugsret til én beboelseslejlighed og er forpligtet til at benytte lejligheden, jf. dog 14. Kapitel III Indskud, hæftelse og andel --- 7. For beboerne, der ved stiftelsen indtræder som medlemmer, udgør indskuddet et beløb, svarende til kr. 315,00 pr. km² bruttoareal. Indskuddet skal betales kontant. Ved optagelse af et nyt medlem efter stiftelsen skal der ud over indskud indbetales et tillægsbeløb, således at indskud plus tillægsbeløb svarer til den pris, som efter 17 godkendes for andel og lejlighed. 8.
Medlemmerne hæfter kun personligt solidarisk for den pantegæld, der indestår i ejendommen samt for bankgæld sikret ved ejerpantebrev i ejendommen, såfremt panthaverne har taget forbehold herom. stk. 2 I øvrigt hæfter medlemmerne solidarisk for foreningens forpligtelser alene med deres foreningsindskud, der indgår i foreningens formue som ansvarlig kapital, som ikke forrentes. Et medlem eller dennes bo hæfter efter stk. 1 og 2, indtil ny andelshaver har overtaget lejligheden og dermed er indtrådt i forpligtelsen. 9. Andelene kan kun overdrages eller på anden måde overføres til andre i overensstemmelse med reglerne i 16 til 22 eller ved tvangssalg dog med de ændringer, der følger af reglerne i andelsboligforeningslovens 6 B. Andelen kan belånes i overensstemmelse med reglerne i andelsboligforeningsloven. Foreningen kan kræve, at andelshaveren betaler gebyr for afgivelse af erklæring i henhold til andelsboligforeningslovens 4 a. For andelen udstedes andelsbevis på navn. Bortkommer andelsbeviset kan bestyrelsen mod erlæggelse af et gebyr lade udstede et nyt, der skal angive, at det træder i stedet for et bortkommet andelsbevis, jfr. reglerne i 10. Kapitel IV Boligaftale --- 10. Andelsbeviserne opbevares omhyggeligt. Bortkommer et andelsbevis, mortificeres dette for andelshaverens regning ved indkaldelse én gang i Statstidende samt i det eller de distriktsblade, der normalt omdeles i foreningens ejendom. Har ingen meldt sig inden en måned fra sidste
indrykningsdato, udstedes nyt andelsbevis, der skal angive, at det træder i stedet for et bortkommet andelsbevis. Kapitel V Boligafgift -- 11. Boligafgiftens størrelse, herunder andre pligtige pengeydelser til andelsboligforeningen, fastsættes med bindende virkning for medlemmerne af generalforsamlingen. Generalforsamlingen kan regulere boligafgiften for andelene, således at det indbyrdes forhold mellem boligafgifternes størrelse svarer til andelenes indbyrdes værdi. Som pligtig pengeydelse forstås boligafgift, depositum, varme- og vandbetaling, antennebidrag, renter og afdrag på lån i pengeinstitut, for hvilke foreningen har garanteret, påkravsgebyr i henhold til reglerne i lejelovens 93, stk. 2, rykkergebyrer, hvis størrelse fastsættes af generalforsamlingen til enhver tid og inkassoomkostninger på grund af forsinket betaling af pligtige pengeydelser samt gebyr for afgivelse af ejererklæring i henhold til 4 i Lov om ændring af lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber. Betalingsmåden og fristen for rettidig betaling fastsættes af bestyrelsen i samråd med administrator. Kapitel VI Vedligeholdelse m.v. ---- 12. Den indvendige vedligeholdelse påhviler andelshaveren. Den omfatter foruden maling, hvidtning og tapetsering også vedligeholdelse af kummer og cisterner, håndtag og el-installationer, haner for vand og gas m.v. Den indvendige vedligeholdelse omfatter endvidere vandlåse ved køkken & håndvask, dørlåse, nøgler samt el-afbrydere.
Den udvendige vedligeholdelse påhviler foreningen. Til den udvendige vedligeholdelse hører vedligeholdelse af alle rør, lodrette som vandrette til og med faldstammer og vandlåse for afløb i badeværelse samt til monterede haner. Endvidere er dette også gældende for forsyningsledninger af enhver art, for gas og el-forsyningsledningernes vedkommende ind til lejlighedens målere. Udvendig vedligeholdelse omfatter også gård, have, fortov og den halve vej. Foreningen skal dog altid afholde udgifterne til sådanne større reparationsarbejder, som skyldes vandskader, svampe- og rådskader og lignende, dog kun for så vidt disse skaders opståen ikke skyldes misrøgt fra det enkelte medlems side. Stk. 4 Vedligeholdelsesarbejder, som efter særlig generalforsamlingsvedtagelse er pålagt andelshaverne, påhviler medlemmet. stk. 5 Vedtages det på en generalforsamling at iværksætte forbedringer i ejendommen, kan et medlem ikke modsætte sig forbedringens gennemførelse. Kapitel VII Forandringer - 13. Andelshaverne er berettiget til at foretage forandringer i lejligheden, under iagttagelse af gældende regler og forskrifter, herunder bygningsreglement og stærkstrømsregulativ. Inden forandringen udføres, skal den anmeldes til bestyrelsen. Arbejder, der kræver byggetilladelse, kan ikke iværksættes, før byggetilladelsen har været forevist bestyrelsen. Medlemmerne er pligtige til efter forudgående rimeligt varsel at give bestyrelsen og de af denne antagne håndværkere adgang til de ved andelen hørende husrum. Det samme gælder, dersom sådan adgang re nødvendig for håndværkere, som skal foretage tilladte ombygninger eller installationer
i andre medlemmers husrum. Alle efterreparationer skal ske uden udgift for de berørte medlemmer. Kapitel VIII Udlejning m.v. ----- 14. En andelshaver kan helt eller delvis udleje eller fremleje sin lejlighed i samme omfang, som en lejer kan efter lejeloven. Herudover kan en andelshaver kun udleje eller fremleje sin lejlighed med bestyrelsens tilladelse. Andelshaveren skal skriftligt meddele bestyrelsen, til hvem udlejning finder sted samt vilkårene herfor. Kapitel IX Husorden - 15. I foreningens ejendom skal alle holde ro og ordne, i overensstemmelse med gældende husordensregler. Generalforsamlingen kan til enhver tid, bindende for alle medlemmer, fastsætte regler for husorden, herunder husdyrhold m.v. Ovenstående gældende jfr. husorden anno 1997. Kapitel X Overdragelse af andelen - 16. Ønsker en andelshaver at fraflytte sin lejlighed, er han/hun berettiget til at overdrage sin andel i overensstemmelse med. Bestyrelsen skal godkende den nye andelshaver. Nægtes godkendelse, skal skriftlig begrundelse give. Ønsker en andelshaver at sælge sin lejlighed, skal dette meddeles skriftligt til bestyrelsen senest 2 måneder inden fraflytningsdatoen, og dette kan kun ske ved udgangen af en måned.
Andelen overføres efter følgende rækkefølge, idet opmærksomheden henledes på bestemmelserne i 22 og 23. a. Til den, der indstilles af andelshaveren. b. Andre andelshavere, der er indtegnet på en venteliste hos bestyrelsen, har dernæst fortrinsret efter tidspunktet for indtegningen. Sker overdragelsen i henhold til denne bestemmelse, overtager den fraflyttende andelshaver indstillingsretten til den således ledigblevne lejlighed. c. Ikke-medlemmer af andelsboligforeningen, der er indtegnet på en venteliste hos bestyrelsen, har dernæst fortrinsret efter tidspunktet for indtegningen. Kapitel XI Overdragelsessum - 17. Ved overdragelse af en andel må prisen ikke overstige, hvad værdien af andelen i foreningens formue, forbedringer i lejligheden og dens vedligeholdelsesstand med rimelighed kan betinge, jf. lov om andelsboligforeningen og andre boligfællesskaber.. - Generalforsamlingsbeslutning om prisfastsættelse er bindende, selvom en højre pris kunne opnås. Ved opgørelsen må værdien af andelen i foreningens formue ikke medregnes et højere beløb end det, der følger af foranstående. stk. 3. - Foreningen kan ikke stille garanti for individuelle indskudslån til andelshaverne. Der kan ikke gives transport i et eventuelt tilgodehavende efter en overdragelse, som endnu ikke er aftalt. Der kan heller ikke anvises eller meddeles fuldmagt for nogen anden end andelshaveren til at modtage og kvittere for afregning af et sådant tilgodehavende. Stk. 4 ----- I tilfælde af, at foreningen i henhold til tidligere regler i vedtægterne og andelsboligforeningsloven har afgivet garanti for lån til delvis finansiering af en overdragelsessum, og låntager ikke betaler renter og
afdrag rettidigt, skal långiver underrette foreningen skriftligt om restancen. Bestyrelsen skal i så fald sende skriftligt påkrav til låntager om berigtigelse af restancen inden en angiven frist på mindst tre dage. Såfremt restancen berigtiges inden fristens udløb, skal långiver være forpligtet til at lade lånet blive stående som oprindeligt aftalt. Såfremt restancen ikke berigtiges inden fristens udløb, kan bestyrelsen ekskludere låntager af foreningen og bringe brugsretten til ophør i overensstemmelse med regler i 25 om eksklusion. Stk. 5 Långiver kan først rejse krav mod foreningen i henhold til garantien, når overdragelsessummen for salg af bolig er indbetalt, men dog senest seks måneder efter, at skriftlig underretning om restancen er givet. Garantien kan kun gøres gældende for det beløb, som restgælden efter låneaftalen skulle udgøre, da underretning om restancen blev givet, med tillæg af seks forudgående månedsydelser og med tillæg af rente af de nævnte beløb. 18. Bestyrelsen skal godkende prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøre. Den fraflyttende andelshaver udarbejder en opgørelse over forbedringer, inventar og løsøre. Såfremt der ikke mellem bestyrelsen og den fraflyttende andelshaver opnås enighed om prisfastsættelsen af forbedringer m.v., fastsættes prisen af en uvildig vurderingsmand, hvis honorar betales af den fraflyttende andelshaver. Kapitel XII Fremgangsmåden ----- 19. Inden aftalens indgåelse skal den fraflyttende andelshaver til køberen udlevere et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter samt et eksemplar af andelsboligforeningens seneste årsregnskab og budget, en opstilling af købesummens beregning med specifikation af prisen for andelen, herunder de udførte forbedringer og inventar. Sælgeren skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøre køberen bekendt med indholdet af bestemmelserne i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber om prisfastsættelse, om adgangen til at hæve aftalen eller kræve prisen nedsat samt bestemmelserne om straf og reglerne om fortrydelse.
. - Mellem sælger og køber oprettes en skriftlig overdragelsesaftale. Bestyrelsen kan forlange, at overdragelsesaftalen oprettes på en af foreningens advokat udarbejdet kontrakt. Hvis den fraflyttende andelshaver ikke kan overdrage gældende vedtægter, seneste årsregnskab og gældende budget til køber af andelen, betaler den fraflyttende andelshaver for reproduktion af disse dokumenter. Dette beløb kan fradrages i overdragelsessummen. - Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsen. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og / eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller auktion. Stk. 4 Overdragelsessummen skal indbetales kontant til foreningen eller dennes advokat efter påkrav eller senest to uger før overtagelsesdagen, som efter fradrag af diverse tilgodehavender og nødvendige beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere og dernæst til den fraflyttende andelshaver. Bestyrelsen er ved afregning over for den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbetaling af varmeudgifter og lignende. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. Stk. 5 Snarest muligt efter køberens overtagelse af boligen skal denne med bestyrelsen gennemgå boligen for at konstatere eventuelle mangler ved boligens vedligeholdelsesstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med boligen. Stk. 6 Forlanger erhververen prisnedslag for sådanne mangler, kan bestyrelsen, hvis forlangendet skønnes rimeligt, tilbageholde et tilsvarende beløb ved
afregningen til overdrageren, således at beløbet først udbetales, når det ved dom eller forlig mellem parterne er fastslået, hvem det tilkommer. Stk. 7 Overdragelsessummen med eventuelt fradrag som nævnt i stk. 3 6 skal afregnes senest tre uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen. 20. Har andelshaveren ikke inden 3 måneder efter at være fraflyttet sin lejlighed indstillet en anden i sit sted, eller er overdragelsen aftalt i strid med bestemmelserne herom, bestemmer bestyrelsen, hvem der skal overtage andel og lejlighed og de vilkår, overdragelsen skal ske på, hvorefter afregning finder sted, som anført i 19. 21. En andelshaver er uden fraflytning af lejligheden berettiget til at overdrage sin andel helt eller delvis til et husstandsmedlem, der i mindst 2 år har haft fælles husstand med andelshaveren. Den pågældende skal godkendes af bestyrelsen, idet dog nægtelse af godkendelse skal begrundes skriftligt. Kapitel XIII Dødsfald - 22. Ved andelshavers dødsfald har ægtefællen ret til at fortsætte medlemskab og beboelse af lejligheden. Såfremt ægtefællen ikke ønsker at fortsætte medlemskab og beboelse, har han / hun ret til efter reglerne i 16 at indstille, hvem der skal overetage andel og lejlighed. Hvis der ikke efterlades ægtefælle, eller denne ikke ønsker at benytte sin ret, skal der gives fortrinsret først til personer, som beboede lejligheden ved dødsfaldet, og som i mindst 2 år havde haft fælles husstand med andelshaveren, og dernæst til personer, som af den afdøde
andelshaver ved testamente eller ved skriftlig meddelelse til bestyrelsen var anmeldt som berettiget til andel og bolig ved dennes dødsfald. stk. 4 Lejligheden skal overtages efter disse regler eller fraflyttes senest den 1. i den måned, der indtræder næstefter 6-måneders-dagen for dødsfaldet. Er ingen ny andelshaver indtrådt forinden, finder 20 tilsvarende anvendelse. Kapitel XIV Samlivsophævelse --- 23. Ved ophævelse af samliv mellem ægtefæller er den af parterne, som efter deres egen eller myndighedernes bestemmelse får retten til boligen, berettiget til at fortsætte medlemskab og beboelse af lejligheden. Såfremt en andelshaver i forbindelse med ophævelse af samliv fraflytter lejligheden, skal hans / hendes ægtefælle indtræde som medlem eller forpligte sig til at indtræde, hvis den pågældende efter senere bestemmelser bevarer retten til boligen. I modsat fald bestemmer bestyrelsen, hvem der skal overtage andel og lejlighed efter reglerne i 16. Reglerne i stk. 1 og stk. 2 finder tilsvarende anvendelse for husstandsmedlemmer, der i mindst 2 år har haft fælles husstand med andelshaveren. Kapitel XV Opsigelse 24. Andelshaverne kan ikke opsige medlemskab af foreningen og brugsret til lejligheden, men kan alene udtræde efter reglerne i 16 21 om overførsel af andel.
Kapitel XVI Eksklusion - 25. Bestyrelsen kan ekskludere et medlem og bringe hans brugsret til ophør i følgende tilfælde: 1. Når et medlem ikke betaler skyldigt indskud, og medlemmet ikke har betalt det skyldige beløb senest 3 dage efter, at skriftligt påkrav herom er fremsendt til medlemmet. 2. Når et medlem er i restance med boligafgiften eller andre ydelser, der skal erlægges sammen med denne, og medlemmet ikke har berigtiget restancen senest 3 dage efter, at skriftligt påkrav herom, er fremsendt til medlemmet. 3. Når et medlem groft forsømmer sin vedligeholdelsespligt. 4. Når et medlem gør sig skyldig i forhold svarende til dem, der efter lejelovens bestemmelser berettiger ejeren til at hæve lejemålet. 5. Når det ved dom er fastslået, at et medlem gør sig skyldig i misbrug af andelsboligforeningens midler til egen eller tredjemands vinding. Efter eksklusionen kan bestyrelsen disponere efter reglerne i 23. Kapitel XVII Generalforsamling -- 26. Foreningens højeste myndighed er generalforsamlingen. Den ordinære generalforsamling afholdes hvert år inden den 15. juni og efter forrige regnskabsårs udløb. Indkaldelsen, der skal ske med mindst 14 dages varsel, sker ved almindeligt brev eller ved omdeling i ejendommen. Indkaldelsen skal angive tid og sted samt dagsorden, der ved ordinære generalforsamlinger skal indeholde mindst følgende punkter: 1. Valg af dirigent. 2. Bestyrelsens beretning.
3. Forelæggelse af årsregnskab, forslag til værdiansættelse og eventuel revisionsberetning samt godkendelse af årsregnskabet og værdiansættelsen. 4. Forelæggelse af drifts- og likviditetsbudget til godkendelse og beslutning om eventuel ændring af boligafgiften. 5. Indkomne forslag. 6. Valg, jfr. Kapitel XVIII og XIX 7. Eventuelt.. - Ekstraordinær generalforsamling afholdes, når en generalforsamling eller et flertal af bestyrelsens medlemmer eller 1/4 af medlemmerne af foreningen forlanger det med angivelse af dagsorden. 27. Generalforsamlingen indkaldes skriftligt med 14 dages varsel. Indkaldelsen skal indeholde dagsorden for generalforsamlingen. Forslag, som ønskes behandlet på generalforsamlingen, skal være formanden i hænde senest 8 dage før generalforsamlingen. Et forslag kan kun behandles på en generalforsamling, såfremt det enten er nævnt i indkaldelsen, eller andelshaverne ved opslag eller på lignende måde senest 4 dage før generalforsamlingen er gjort bekendt med, at det kommer til behandling. stk. 3 Adgang til generalforsamlingen har enhver andelshaver og dennes myndige husstandsmedlemmer. Administrator og revisor samt repræsentanter for andelshaverne har adgang til at deltage i og tage ordet på generalforsamlingen. Hver andel giver én stemme. En andelshaver kan kun give fuldmagt til et myndigt husstandsmedlem. 28. Beslutninger på generalforsamlingen træffes af de mødende stemmeberettigede ved simpelt flertal, uanset antallet af fremmødte, undtagen hvor det drejer sig om væsentlige forandringer af fælles
bestanddele, tilbehør, vedtægtsændring, salg af fast ejendom eller foreningens opløsning. stk. 2. - Forslag om væsentlig forandring af fælles bestanddele, tilbehør og vedtægtsændringer kan kun vedtages på en generalforsamling, hvor mindst 2/3 af foreningens stemmeberettigede medlemmer er til stede, og med mindst 3/4 flertal. Forslag om salg af fast ejendom eller foreningens opløsning kan kun vedtages på en generalforsamling, hvor mindst 3/4 af foreningens medlemmer er repræsenteret og med mindst 4/5 flertal. Er det krævede antal medlemmer ikke til stede, men er der blandt de fremmødte den krævede majoritet, kan generalforsamlingen beslutte, at der indkaldes til ekstraordinær generalforsamling. Denne er da beslutningsdygtig med de anførte kvalificerede majoriteter, uanset antallet af fremmødte. Med samme virkning kan det besluttes, at forslaget skal genfremsættes på den næste ordinære generalforsamling. 29. Generalforsamlingen vælger selv sin dirigent. Sekretæren skriver protokollat for generalforsamlingen. Protokollatet underskrives af dirigenten og et bestyrelsesmedlem. Kapitel XVIII Bestyrelsen ----- 30. Generalforsamlingen vælger en bestyrelse til at varetage den daglige ledelse af foreningen og udføre generalforsamlingens beslutninger. 31. Bestyrelsen består af 3 5 medlemmer efter generalforsamlingens bestemmelse. Bestyrelsen konstituerer sig selv med en formand og en næstformand. Generalforsamlingen vælger desuden en eller to suppleanter. Som bestyrelsens medlemmer og suppleanter kan vælges andelshavere og disse myndige husstandsmedlemmer. Som bestyrelsesmedlem eller suppleant kan kun vælges én person fra hver husstand.
Bestyrelsesmedlemmer vælges for 2 år ad gangen. Bestyrelsessuppleanter vælges for 2 år ad gangen. Genvalg kan finde sted. Stk. 4 Bestyrelsens medlemmer oppebærer normalt ikke vederlag, men har krav på dækning f udgifter i forbindelse med foreningsarbejdet. Stk. 5 - Såfremt et bestyrelsesmedlem fratræder i valgperioden, indtræder suppleanten i bestyrelsen for tiden indtil næste ordinære generalforsamling. Såfremt antallet af bestyrelsesmedlemmer ved fratræden tæller mindre end 3, indkaldes en generalforsamling til valg af supplerende bestyrelsesmedlemmer. Valg af et nyt bestyrelsesmedlem i stedet for et fratrådt medlem sker kun for den resterende del af den fratrådte valgperiode. Genvalg kan finde sted. 32. Et bestyrelsesmedlem må ikke deltage i behandlingen af en sag, såfremt denne eller en person, som vedkommende er beslægtet eller besvogret med eller har lignende tilknytning til, kan have særinteresser i sagens afgørelse. Der føres protokol over forhandlingerne på bestyrelsesmøderne. Protokollen underskrives af de bestyrelsesmedlemmer, der har deltaget i mødet. I øvrigt bestemmer bestyrelsen selv sin forretningsorden. 33. Bestyrelsesmøde indkaldes af formanden eller, i dennes forfald /fravær, af næstformanden, så ofte anledning findes at foreligge, samt når et medlem af bestyrelsen begærer det. Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når over halvdelen af medlemmerne, herunder formanden eller næstformanden, er til stede.
Beslutning træffes af de mødende bestyrelsesmedlemmer ved simpelt stemmeflertal. Står stemmerne lige, gør formandens, eller i dennes forfald /fravær, næstformandens stemme udslaget. 34. Foreningen tegnes af formanden i forening med et bestyrelsesmedlem eller af 2 bestyrelsesmedlemmer, ved pantsætning af foreningens faste ejendom dog af den samlede bestyrelse. Kapitel XIX Regnskab og revision ---- 35. Foreningens årsregnskab, der løber fra 1. april til 31. marts, skal udarbejdes i overensstemmelse med god regnskabsskik og underskrives af administrator og hele bestyrelsen. Bestyrelsen foreslår i forbindelse med årsregnskabet hvilken metode, der skal anvendes ved fastsættelse af andelens værdi, samt hvilken værdi andelene herefter skal have. Som note til årsregnskabet oplyses generalforsamlingens beslutning om andelens værdi og om hvilken metode, der er anvendt ved fastsættelsen. 36. Generalforsamlingen vælger en statsautoriseret eller en registreret revisor til at revidere årsregnskabet; revisor skal føre revisionsprotokol. Generalforsamlingen kan til enhver tid afsætte revisor. Det reviderede, underskrevne årsregnskab samt forslag til drifts- og likviditetsbudget udsendes til andelshaverne samtidig med indkaldelsen til den ordinære generalforsamling.
Revisor må ikke være medlem af foreningen og ikke have bopæl i dennes ejendom. 37. Foreningen antager en administrator, der ikke må være medlem af foreningen eller bo i dennes ejendom. Kapitel XX Opløsning - 38. Opløsningen ved likvidation forestås af to likvidatorer, der vælges af generalforsamlingen. Efter realisation af foreningens aktiver og betaling af gælden deles den resterende formue mellem de til den tid værende medlemmer i forhold til deres andels størrelse. Det endelige likvidationsregnskab forelægges en afsluttende generalforsamling, der indkaldes på vedtægtsmæssig måde og er beslutningsdygtig uanset antallet af fremmødte.