Juli 2017 Færre udbudte boliger end sidste år Ved udgangen af juli 2017 var der på landsplan 55.089 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 36.544 parcel- og rækkehuse, 6.519 ejerlejligheder og 12.026 fritidshuse. I forhold til juli 2016 er det samlede boligudbud faldet med 4.866 boliger, hvilket svarer til et fald på 8,1 pct. Udbuddet af parcel- og rækkehuse faldt med 6,6 pct., ejerlejligheder faldt med 13,7 pct. og udbuddet af fritidshuse faldt med 9,3 pct. Hen over juli 2017 faldt udbuddet for parcel- og rækkehuse med 1,2 pct. Udbuddet af ejerlejligheder steg med 2,4 pct. og udbuddet af fritidshuse faldt med 0,6 pct. Det samlede boligudbud faldt med 346 boliger. Udbudstider Den gennemsnitlige udbudstid for et parcel- og rækkehus var i slutningen af juli 277 dage. En ejerlejlighed havde i gennemsnit en udbudstid på 163 dage, mens udbudstiden for fritidshuse var 398 dage. I forhold til juli 2016 er udbudstiden for parcel- og rækkehuse faldet med 9 dage. Udbudstiden for ejerlejligheder faldt med 4 dage og udbudstiden for fritidshuse steg med 4 dage. Sammenlignet med juni 2017 er udbudstiden for parcelog rækkehuse steget med 5 dage. Udbudstiden for både ejerlejligheder og fritidshuse steg med 2 dage. Udbudspriser Den gennemsnitlige udbudspris for et parcel- og rækkehus lå i juli 2017 på 15.619 kr. pr. kvadratmeter. For ejerlejligheder var prisen 30.583 kr. pr. kvadratmeter og for fritidshuse 17.699 kr. pr. kvadratmeter. I forhold til samme måned i 2016 er udbudspriserne for parcel- og rækkehuse steget med 3,6 pct. Udbudspriserne for ejerlejligheder steg med 8 pct., mens fritidshuse over samme periode steg med 4 pct. I forhold til juni 2017 er udbudsprisen for parcel- og rækkehuse steget med 0,2 pct. mens udbudsprisen på ejerlejligheder er faldet med 0,1 pct. For fritidshuse er udbudsprisen steget med 0,8 pct. Flere nedtagne boliger end sidste år Der blev i juli 2017 nedtaget 7.543 boliger fra internettet. Det er en stigning på 6,4 pct. i forhold til juli 2016. Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt. Fordelt på boligtyper blev der i juli 2017 nedtaget 4.874 parcel- og rækkehuse, 1.571 ejerlejligheder og 1.098 fritidshuse. Liggetider På landsplan var liggetiderne for parcel- og rækkehuse i juli 2017 i gennemsnit 226 dage. For ejerlejligheder var liggetiderne 118 dage og for fritidshuse 342 dage. Liggetiden er det antal dage, som de nedtagne boliger har været til salg på internettet. I forhold til juli 2016 er liggetiden for parcel- og rækkehuse faldet med 14 dage, og for ejerlejligheder er det faldet med 3 dage. For fritidshuse er liggetiden steget med 3 dage. Liggetiden for parcel- og rækkehuse ejerlejligheder faldt med hhv. 14 dage og 21 dage hen over juli 2017. Liggetiden for fritidshuse steg med 5 dage. Nedtagningspriser I forhold til juli 2016 er nedtagningsprisen for parcel- og rækkehuse samt ejerlejligheder steget med hhv. 4,3 pct. og 5,2 pct. For fritidshuse er nedtagningsprisen faldet med 2,1 pct. Nedtagningsprisen er den sidst annoncerede pris på en bolig, som er taget af internettet. I forhold til juni 2017 er nedtagningsprisen for parcel- og rækkehuse og ejerlejligheder faldet med hhv. 0,1 pct. og 2,1 pct. Nedtagningsprisen for fritidshuse faldt med 4,1 pct. D109530
Fakta om boligudbudsstatistikken Datagrundlag Statistikken bygger på observationer af de ejerboliger, der er annonceret på internettet. Dataforædlingen varetages af RealView -e-nettet/realviewtni i samarbejde med branchen. De vurderer, at statistikken omfatter samtlige boliger, der sættes til salg ad officielle kanaler (blandt andet medlemmer af Dansk Ejendomsmæglerforening) på internettet. I boligudbudsstatistikken opgøres antallet af udbudte boliger, udbudstider og udbudspriser for ejendomskategorierne parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Statistikken indeholder desuden nøgletal om de boliger, der er fjernet fra internettet i løbet af måneden. Det drejer sig om nedtagne boliger, liggetider og nedtagningspriser. Definitioner Udbudte boliger (tilbageværende ultimo måneden) Udbudte boliger: Antallet af boliger, der har været observeret på internettet ved månedens udgang. Udbudstider: Det antal dage, de udbudte boliger i gennemsnit har været aktive på internettet. Udbudspris: Den gennemsnitlige, annoncerede pris for de boliger, der fortsat er udbudt. Nedtagne boliger (i løbet af måneden) Nedtagne boliger: Antallet af boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Liggetider: Det gennemsnitlige antal dage, de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden, har været aktive på nettet. Nedtagningspris: Den gennemsnitlige, sidst observerede pris for de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Nedtagningsprisen må ikke forveksles med salgsprisen, da der ofte bliver forhandlet om den endelige pris. Desuden kan vi ikke med sikkerhed vide, hvor mange af de boliger, der er nedtaget fra internettet, der rent faktisk er solgt. Vægtning Udbudstider, udbudspriser, liggetider og nedtagningspriser på landsdele, regioner og landsplan vægtes i forhold til boligbestanden på kommuneniveau. Fordelen ved at vægte statistikken er, at den ikke isoleret set påvirkes af forskydninger i sammensætningen af boligudbuddet mellem kommunerne. Vægtningen svarer til den metode, der bliver brugt i Realkreditrådets Boligmarkedsstatistik. Antallet af udbudte og nedtagne ejerboliger offentliggøres som simple gennemsnit. Dataudtræk fra Realkreditrådets hjemmeside Du kan på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk foretage udtræk fra boligudbudsstatistikken. Nøgletal for parcel- og rækkehuse er geografisk fordelt på Danmarks Statistiks 11 landsdele, mens nøgletal for ejerlejligheder kan fås for København, Frederiksberg og de 6 største byer. Statistikken er også fordelt på de 5 regioner. For uddybende information om statistikken se Metodenotat for boligudbudsstatistikken, der også ligger på vores hjemmeside. Andre statistikker fra Realkreditrådet Realkreditrådet udgiver ud over boligudbudsstatistikken 2 kvartalsvise statistikker, der er baseret på indberetninger fra realkreditinstitutterne. Statistikkerne kan hentes på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk. Boligmarkedsstatistikken: Den faktiske udvikling i antallet af handler og priser på ejerboligmarkedet Udlånsstatistikken: Den faktiske udlånsaktivitet til finansiering af fast ejendom og markedsandele i realkreditsektoren. D109530
Tabel 1: Udbudte boliger (antal, ultimo måneden) København by 669 591 568 531-6,51% -20,63% Københavns omegn 1.692 1.683 1.627 1.575-3,20% -6,91% Nordsjælland 2.735 2.690 2.708 2.648-2,22% -3,18% Bornholm 462 354 339 342 0,88% -25,97% Østsjælland 1.350 1.312 1.295 1.258-2,86% -6,81% Vest- og Sydsjælland 5.521 5.238 5.313 5.312-0,02% -3,79% Fyn 4.581 4.291 4.233 4.185-1,13% -8,64% Sydjylland 6.379 5.860 5.815 5.852 0,64% -8,26% Østjylland 6.145 5.881 5.834 5.728-1,82% -6,79% Vestjylland 3.811 3.594 3.628 3.572-1,54% -6,27% Nordjylland 5.799 5.513 5.611 5.541-1,25% -4,45% Hele landet 39.144 37.007 36.971 36.544-1,15% -6,64% Københavns Kommune 2.030 1.803 1.744 1.851 6,14% -8,82% Frederiksberg Kommune 379 287 282 280-0,71% -26,12% Københavns omegn 986 698 690 729 5,65% -26,06% Odense Kommune 195 140 140 135-3,57% -30,77% Esbjerg Kommune 94 88 93 85-8,60% -9,57% Kolding Kommune 105 83 83 80-3,61% -23,81% Randers Kommune 203 170 172 165-4,07% -18,72% Århus Kommune 657 503 497 539 8,45% -17,96% Aalborg Kommune 329 331 319 286-10,34% -13,07% Hele landet 7.555 6.456 6.364 6.519 2,44% -13,71% København by 12 12 11 11 0,00% -8,33% Københavns omegn 33 26 33 35 6,06% 6,06% Nordsjælland 1.280 1.093 1.084 1.060-2,21% -17,19% Bornholm 252 178 177 186 5,08% -26,19% Østsjælland 97 83 77 75-2,60% -22,68% Vest- og Sydsjælland 3.001 2.768 2.774 2.735-1,41% -8,86% Fyn 769 672 639 631-1,25% -17,95% Sydjylland 1.803 1.640 1.597 1.594-0,19% -11,59% Østjylland 1.492 1.424 1.413 1.405-0,57% -5,83% Vestjylland 1.547 1.452 1.450 1.457 0,48% -5,82% Nordjylland 2.970 2.866 2.847 2.838-0,32% -4,44% Hele landet 13.256 12.212 12.100 12.026-0,61% -9,28%
Tabel 2: Udbudstider (antal dage, ultimo måneden) København by 103 90 90 96 6,67% -6,80% Københavns omegn 115 105 106 112 5,66% -2,61% Nordsjælland 149 145 141 147 4,26% -1,34% Bornholm 363 362 331 333 0,60% -8,26% Østsjælland 136 136 136 142 4,41% 4,41% Vest- og Sydsjælland 315 298 289 290 0,35% -7,94% Fyn 325 315 315 319 1,27% -1,85% Sydjylland 366 356 352 356 1,14% -2,73% Østjylland 248 242 237 243 2,53% -2,02% Vestjylland 376 363 353 363 2,83% -3,46% Nordjylland 381 374 366 372 1,64% -2,36% Hele landet 286 277 272 277 1,84% -3,15% Københavns Kommune 113 121 97 98 1,03% -13,27% Frederiksberg Kommune 68 72 74 83 12,16% 22,06% Københavns omegn 92 93 90 94 4,44% 2,17% Odense Kommune 121 121 115 119 3,48% -1,65% Esbjerg Kommune 186 187 171 201 17,54% 8,06% Kolding Kommune 250 313 326 356 9,20% 42,40% Randers Kommune 260 288 274 281 2,55% 8,08% Århus Kommune 82 98 93 93 0,00% 13,41% Aalborg Kommune 154 134 120 129 7,50% -16,23% Hele landet 167 169 161 163 1,24% -2,40% København by 114 132 65 72 10,77% -36,84% Københavns omegn 161 59 80 43-46,25% -73,29% Nordsjælland 208 196 197 199 1,02% -4,33% Bornholm 576 563 518 517-0,19% -10,24% Østsjælland 256 185 181 198 9,39% -22,66% Vest- og Sydsjælland 357 355 337 338 0,30% -5,32% Fyn 390 383 397 400 0,76% 2,56% Sydjylland 550 590 596 585-1,85% 6,36% Østjylland 396 399 397 402 1,26% 1,52% Vestjylland 468 495 494 502 1,62% 7,26% Nordjylland 495 517 519 524 0,96% 5,86% Hele landet 394 400 396 398 0,51% 1,02%
Tabel 3: Udbudspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 36.813 39.547 39.535 40.154 1,57% 9,08% Københavns omegn 31.428 32.543 32.613 32.400-0,65% 3,09% Nordsjælland 23.989 24.904 25.046 25.148 0,41% 4,83% Bornholm 7.048 7.333 7.264 7.188-1,05% 1,99% Østsjælland 20.500 21.386 21.463 21.687 1,04% 5,79% Vest- og Sydsjælland 10.237 10.593 10.581 10.582 0,01% 3,37% Fyn 12.149 12.221 12.240 12.224-0,13% 0,62% Sydjylland 10.719 10.829 10.862 10.875 0,12% 1,46% Østjylland 15.407 15.781 15.767 15.861 0,60% 2,95% Vestjylland 9.545 9.839 9.898 9.875-0,23% 3,46% Nordjylland 10.467 10.817 10.856 10.792-0,59% 3,10% Hele landet 15.078 15.558 15.591 15.619 0,18% 3,59% Københavns Kommune 41.401 44.893 45.455 45.039-0,92% 8,79% Frederiksberg Kommune 43.038 46.277 46.363 46.993 1,36% 9,19% Københavns omegn 30.789 32.731 32.995 33.097 0,31% 7,50% Odense Kommune 19.762 22.732 23.444 22.993-1,92% 16,35% Esbjerg Kommune 15.921 16.422 16.633 16.742 0,66% 5,16% Kolding Kommune 18.609 19.826 19.916 20.117 1,01% 8,10% Randers Kommune 12.322 13.359 13.479 13.663 1,37% 10,88% Århus Kommune 31.648 33.465 33.980 34.151 0,50% 7,91% Aalborg Kommune 24.814 26.530 25.768 25.625-0,55% 3,27% Hele landet 28.325 30.379 30.626 30.583-0,14% 7,97% København by 30.610 24.200 26.472 24.531-7,33% -19,86% Københavns omegn 23.040 21.222 21.101 35.945 70,35% 56,01% Nordsjælland 23.681 24.114 24.624 24.866 0,98% 5,00% Bornholm 13.000 13.990 14.381 13.669-4,95% 5,15% Østsjælland 15.803 20.420 23.400 22.247-4,93% 40,78% Vest- og Sydsjælland 14.500 15.082 15.104 15.336 1,54% 5,77% Fyn 17.962 19.340 19.354 19.270-0,43% 7,28% Sydjylland 18.057 17.868 17.733 17.673-0,34% -2,13% Østjylland 17.993 18.837 18.731 18.945 1,14% 5,29% Vestjylland 14.029 14.130 14.002 13.955-0,34% -0,53% Nordjylland 15.390 15.398 15.342 15.457 0,75% 0,44% Hele landet 17.015 17.472 17.565 17.699 0,76% 4,02%
Tabel 4: Nedtagne boliger (antal) København by 171 198 204 187-8,33% 9,36% Københavns omegn 379 479 476 404-15,13% 6,60% Nordsjælland 520 631 592 514-13,18% -1,15% Bornholm 61 45 87 58-33,33% -4,92% Østsjælland 267 325 311 298-4,18% 11,61% Vest- og Sydsjælland 571 696 720 652-9,44% 14,19% Fyn 453 505 561 476-15,15% 5,08% Sydjylland 528 690 751 561-25,30% 6,25% Østjylland 697 895 963 781-18,90% 12,05% Vestjylland 356 430 394 347-11,93% -2,53% Nordjylland 494 686 602 596-1,00% 20,65% Hele landet 4.497 5.580 5.661 4.874-13,90% 8,38% Københavns Kommune 619 655 751 522-30,49% -15,67% Frederiksberg Kommune 100 145 127 96-24,41% -4,00% Københavns omegn 251 299 291 219-24,74% -12,75% Odense Kommune 50 70 46 50 8,70% 0,00% Esbjerg Kommune 26 30 21 22 4,76% -15,38% Kolding Kommune 21 15 7 10 42,86% -52,38% Randers Kommune 22 23 30 28-6,67% 27,27% Århus Kommune 166 173 177 137-22,60% -17,47% Aalborg Kommune 70 120 145 110-24,14% 57,14% Hele landet 1.666 1.991 2.056 1.571-23,59% -5,70% København by 7 2-3 - -57,14% Københavns omegn 16 9 11 12 9,09% -25,00% Nordsjælland 170 206 205 189-7,80% 11,18% Bornholm 16 28 35 15-57,14% -6,25% Østsjælland 12 18 18 9-50,00% -25,00% Vest- og Sydsjælland 234 341 368 321-12,77% 37,18% Fyn 43 71 77 51-33,77% 18,60% Sydjylland 91 159 147 113-23,13% 24,18% Østjylland 98 161 140 132-5,71% 34,69% Vestjylland 81 121 111 76-31,53% -6,17% Nordjylland 158 215 216 178-17,59% 12,66% Hele landet 926 1.331 1.335 1.098-17,75% 18,57%
Tabel 5: Liggetider (antal dage) København by 115 105 93 102 9,68% -11,30% Københavns omegn 123 115 109 112 2,75% -8,94% Nordsjælland 150 149 147 147 0,00% -2,00% Bornholm 314 262 305 151-50,49% -51,91% Østsjælland 126 135 133 124-6,77% -1,59% Vest- og Sydsjælland 258 273 265 250-5,66% -3,10% Fyn 281 287 259 280 8,11% -0,36% Sydjylland 290 270 291 263-9,62% -9,31% Østjylland 221 216 230 210-8,70% -4,98% Vestjylland 297 301 309 277-10,36% -6,73% Nordjylland 297 299 297 277-6,73% -6,73% Hele landet 240 239 240 226-5,83% -5,83% Københavns Kommune 79 85 138 89-35,51% 12,66% Frederiksberg Kommune 60 78 61 69 13,11% 15,00% Københavns omegn 82 92 84 77-8,33% -6,10% Odense Kommune 99 78 102 90-11,76% -9,09% Esbjerg Kommune 128 192 141 72-48,94% -43,75% Kolding Kommune 218 229 186 136-26,88% -37,61% Randers Kommune 257 151 236 219-7,20% -14,79% Århus Kommune 76 89 97 84-13,40% 10,53% Aalborg Kommune 93 186 112 98-12,50% 5,38% Hele landet 121 124 139 118-15,11% -2,48% København by 120 101 137 100-27,01% -16,67% Københavns omegn 116 223 68 182 167,65% 56,90% Nordsjælland 202 206 172 192 11,63% -4,95% Bornholm 415 261 455 137-69,89% -66,99% Østsjælland 145 360 163 204 25,15% 40,69% Vest- og Sydsjælland 298 326 349 291-16,62% -2,35% Fyn 412 382 288 374 29,86% -9,22% Sydjylland 542 479 435 590 35,63% 8,86% Østjylland 318 336 347 300-13,54% -5,66% Vestjylland 382 397 411 433 5,35% 13,35% Nordjylland 398 447 387 426 10,08% 7,04% Hele landet 339 352 337 342 1,48% 0,88%
Tabel 6: Nedtagningspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 35.998 37.739 38.640 37.908-1,89% 5,31% Københavns omegn 30.049 31.163 32.646 32.503-0,44% 8,17% Nordsjælland 22.624 23.528 24.143 24.003-0,58% 6,10% Bornholm 7.182 7.014 7.305 7.669 4,98% 6,78% Østsjælland 20.012 21.277 20.757 21.309 2,66% 6,48% Vest- og Sydsjælland 9.639 10.280 10.286 10.194-0,89% 5,76% Fyn 12.261 12.431 12.499 12.167-2,66% -0,77% Sydjylland 11.075 10.811 11.024 10.707-2,88% -3,32% Østjylland 15.128 15.735 15.837 15.874 0,23% 4,93% Vestjylland 9.588 10.041 9.464 10.023 5,91% 4,54% Nordjylland 10.827 11.182 11.004 11.343 3,08% 4,77% Hele landet 14.821 15.327 15.461 15.451-0,06% 4,25% Københavns Kommune 38.029 41.305 44.124 41.854-5,14% 10,06% Frederiksberg Kommune 43.066 46.669 45.402 45.475 0,16% 5,59% Københavns omegn 28.941 30.428 30.644 30.331-1,02% 4,80% Odense Kommune 20.171 20.816 20.002 20.547 2,72% 1,86% Esbjerg Kommune 15.232 15.271 13.948 16.907 21,21% 11,00% Kolding Kommune 16.098 13.857 13.713 15.692 14,43% -2,52% Randers Kommune 8.840 9.898 10.250 9.641-5,94% 9,06% Århus Kommune 30.672 32.340 31.245 32.075 2,66% 4,57% Aalborg Kommune 20.576 26.324 27.874 22.768-18,32% 10,65% Hele landet 27.144 28.886 29.169 28.561-2,08% 5,22% København by 32.226 32.841 26.954 18.605-30,97% -42,27% Københavns omegn 18.783 18.370 18.155 21.986 21,10% 17,05% Nordsjælland 21.987 22.846 20.466 21.746 6,25% -1,10% Bornholm 12.618 15.272 16.549 14.327-13,43% 13,54% Østsjælland 18.026 19.318 12.415 19.151 54,26% 6,24% Vest- og Sydsjælland 14.485 14.155 14.738 13.513-8,31% -6,71% Fyn 18.691 18.383 20.313 20.597 1,40% 10,20% Sydjylland 17.571 17.923 19.583 17.636-9,94% 0,37% Østjylland 17.319 17.719 19.259 17.331-10,01% 0,07% Vestjylland 13.517 14.430 14.650 14.478-1,17% 7,11% Nordjylland 17.295 15.706 16.880 15.651-7,28% -9,51% Hele landet 16.924 16.917 17.283 16.570-4,13% -2,09%