A/B Kastanien, den 12. oktober 2016 Indkaldelse til ekstraordinær generalforsamling i Andelsboligforeningen Kastanien På bestyrelsen vegne skal jeg hermed indkalde foreningens medlemmer til ekstraordinær generalforsamling om valg af TV leverandør, samt beslutning om at betalingen til bolignet bliver korrekt behandlet, så beløbet fremgår af den månedlige opkrævning af boligafgift: tirsdag, den 25. oktober 2016, kl. 19.00, i beboerlokalet. Dagsorden: 1. Valg af dirigent og referent 2. Forslag a. Valg af fremtidig TV leverandør, forelæggelse og drøftelse af udsendt materiale, med efterfølgende skriftlig afstemning b. Godkendelse af nedsættelse af boligafgiften på 109 kr. pr måned med tilknyttet særskilt opkrævning af månedlig betaling for internet på 109kr sammen med boligafgiften. Med venlig hilsen Bestyrelsen
Til den ekstraordinære generalforsamling den 25. oktober 2016 Valget står mellem en Både og løsning eller en enten YouSee- eller Boxer-løsning. Den nye lov om friere TV-valg, der trådte i kraft den 1. juli 2016, betyder ikke nødvendigvis billigere TV. Den giver adgang til, at man kan tilmelde eller framelde sig den løsning andelsforeningen tilbyder. Ønsker man ikke at tilslutte sig løsningen, kan man vælge frit mellem andre udbydere. Den store forskel mellem de løsninger, udvalget fremlægger, er udbuddet af kanaler og etableringsomkostningerne. Udover DR s kanaler, ZDF og TV-lokal-kanal har Boxer 29 kanaler at vælge imellem, mens YouSee har mere end 100 samt radiokanaler. (se vedlagte oversigter) Hos Boxer kan man købe enkelte kanaler, dog er der et opstartsabonnement på 50 kr./måned. Der er også mulighed for at tilkøbe 8 kanaler (Flex8) eller alle kanaler (Boxer Max). Med antenne-løsningen vil alle kunne alle DR s programmer, Lorry, folketingskanalen, kanal hovedstaden, Sverige 1, Sverige og Svensk TV4. Dette kræver dog, at man som minimum har et TV med indbygget DVB- T/T2 Mpeg4 tuner, hvis ikke, skal der tilsluttes en tv boks til TV et. Hos YouSee skal man som minimum tilslutte sig en Grundpakke, der udover DR s kanaler indeholder TV2, TV3, Kanal5 og DK4. Denne pakke vil koste 195 kr./måned. Til sammenligning koster de samme kanaler 226 kr./ måned, hvis Boxer skal levere dem. Hos YouSee kan man tilkøbe enkelte kanaler til Grundpakken, eller man kan tilkøbe Bland selv pakker på 10, 20 eller 36 kanaler. Man kan også tilslutte sig Mellem- eller Fuldpakken i stedet for Grundpakken. I begge løsninger kan man framelde/ændre sig med en tidsfrist på løbende måned plus en måned. Etableringsomkostningerne er forskellige. En Boxer-løsning, hvor det nuværende sløjfeanlæg genbruges og hvor der opsættes antenner på loftet, vil koste 31.000 kr. Boxer vil give et tilskud til foreningen på ca 1.000 kr. pr. tilsluttet lejlighed En YouSee-løsning, hvor der etableres et nyt antennekabelnet til hver lejlighed, vil koste 80.000 kr. Ledningsføringen vil ske langs den lange væg i stuen - forbi vinduet og ender i en ny stikdåse ved siden af den nuværende. Finansieringen af ombygningen/installationen foreslås at ske gennem en antenneafgift på 30 kr./mdr. hvis generalforsamlingen vælger at tilslutte sig forslag 1. For forslag 2 medfører det en antenneafgift på 20 kr./mdr. For forslag 3 vil beløbet være 10 kr./mdr. (se vedlagte beslutningsforslaget). Det forudsættes at investeringen afskrives over 10 år. Med forslag 1 imødekommes alle ønsker hos andelshaverne, idet man kan vælge den løsning, man ønsker. Man kan frit vælge og skifte mellem YouSee og Boxer eller ingen af løsningerne, men stadig kunne se DR s programmer, flere svenske kanaler samt must carry kanalerne. Man også høre FM radio efter at DR lukker ned for FM i starten af 2017. Antennegruppen ønsker alle en god generalforsamling. Den 5. oktober 2016 Elly, Jette, Johannes, Lisette, Merete og Rudy
To løsninger for TV-tilslutning eller begge. Bilag til den ekstraordinære generalforsamling 25. oktober 2016 Hvad betyder der for ab Kastanien? Hvad betyder det for andelshaverne? Fordele Ulemper Løsning: Antenne på loftet og Boxer Etableringsomkostninger 31.000 kr. For hver lejlighed, der tilslutter sig en BOXER-løsning modtager foreningen ca. 1000kr. Det bestående sløjfeledningsnet bevares. Ingen administration af TV-pakke eller lign. Det nuværende antennestik benyttes. Foreningen ejer anlægget og opkræver/ afregner CopyDan-Koda for alle 32 lejligheder. Alle vil gratis kunne se alle DR s programmer, Lorry, folketingskanalen, kanal hovedstaden, Sverige1, Sverige2 og Svensk TV4 på alle TV-apparater med DVB-T/T2 Mpeg4 tuner. Ønsker man at se andre kanaler, kontakter hver enkelt Boxer og opretter et abonnement og betaler for de ønskede kanaler. Der er dog startabonnement på 50 kr./mdr. (se priser i oversigten) For tilslutning af det første TV er der pt. ingen etableringsomkostninger, hvis du har et DVB-T2 godkendt TV. Der vil være en etableringsomkostning for efterfølgende TV i form af et modul til at sætte i godkendte TV eller evt. en godkendt boks, der tilsluttes TV et og et kort til hver enhed. Med Boxer Flex og Flex 8 kan man kan ændre kanalvalg hver måned. Der betales direkte til Boxer. Alle andelshavere har adgang til DR s kanaler og en del svenske kanaler. Hos Boxer kan man nøjes med at tilkøbe én kanal. Man kan se live udsendelser på PC/Tablet Man kan tage sine kanaler med til sommerhus/båd/kolonihave mm Lav etableringsudgift for foreningen. Mindre udvalg af TV-kanaler (29+DR- +TV2 s-lokal) Færre kanaler i HD-kvalitet end hos YouSee Løsning: Ombygning af anlæg til YouSee Etableringsomkostninger 80.000 kr. Vi ejer anlægget. Der fremføres nye stikledninger til hver enkelt lejlighed og der opsættes en ny stikdåse. Foreningen opkræver Grundpakken inkl. CopyDan-Koda for de andelshavere, der ønsker at modtage signal fra YouSee. YouSee sørger for afregning af CopyDan- Koda. De andelshavere, der tilslutter sig skal aftage YouSee s Grundpakke. Den indeholder alle DR s programmer samt flere af nabolandenes kanaler, desuden indgår betalingskanalerne: TV2, TV3, DK4 og Kanal 5. Prisen for grundpakken vil være 195 kr./måned som afregnes, som nu, sammen med boligafgiften. Ønsker man at se andre kanaler/pakker, kontakter hver enkelt YouSee for oprettelse af Bland selv pakker, enkelte kanaler eller Mellem-, Fuldpakken. Pakkerne kan ses på alle tilsluttede TV nøjagtigt som det er i dag (se priser i oversigten) For at kunne se kanaler udover de tre pakker, er der etableringsomkostninger til modul og kort. Det kræves at TV er er godkendt til DVB-C/MPEG-4. YouSee har en boks (30 kr./mdr.), som kan benyttes til at pausere/optage udsendelser. Man kan skifte kanaler hver måned. Bland selv/enkelte-kanaler samt Mellem-, Fuldpakken betales direkte til YouSee. Stort udvalg af TV-kanaler (ca. 100+DR) Udover stampakkerne kan man tilkøbe enkelte kanaler og bland selv pakker. Mange kanaler i HD-kvalitet Man kan se sine kanaler på et senere tidspunkt eller live på PC/Tablet UP-TO-DATE anlæg med mulighed for internetforbindelse på 1.000 Mbit/sek naturligvis mod betaling. Man skal tilmeldes grundpakken for at kunne se DR s kanaler uden stueantenne. Høj etableringsudgift for foreningen.
BOXER Kanaler Alle vil kunne se DR1, DR2, DR3, DRK, DR Ramasjang, DR Ultra, Lorry, folketingskanalen, kanal hovedstaden, Sverige 1, Sverige 2 og Svensk TV4. Dette kræver dog, at man som minimum har et TV med indbygget DVB-T/T2 Mpeg4 tuner, hvis ikke, skal der tilsluttes en TV-boks til TV-et.
YouSee YouSee tilbyder også mange digitale radiokanaler. Tilkøb af enkelte kanaler til nedenstående priser. Kræver en YouSee-boks til 30 kr./mdr. Bland selv pakker uanset pris. 10 stk. 180kr./mdr. 20 stk. 230kr./mdr. 36 stk. 280kr./mdr.
Tilslutning til YouSee Grundpakken: 195kr./mdr. betales sammen med boligafgiften Mellempakken: Udover de 195kr. betales 180kr./mdr. til YouSee. (i alt. 375kr) Fuldpakken: Udover de 195kr. betales 290kr./mdr. til YouSee. (i alt. 485kr) Ønsker man alene en af ovenstående pakker, kan man se dem på alle TV - som i dag - uden brug af boks eller kort.
Forslag til ekstraordinær generalforsamling den 25. oktober 2016 Forslag 1. (Både og) YouSee-løsningen: Bestyrelsen bemyndiges til at indgå aftale med Dansk Digital Center om installation af et nyt anlæg. Anlægget installeres således, at hver enkelt andelshaver selv kan vælge, om man vil tilslutte sig YouSee s Grundpakke. Grundpakken opkræves hver måned sammen med boligafgiften. Under forudsætning af at minimum 10 tilslutter sig levering fra YouSee, vil prisen for grundpakken være på 195kr./mdr. inkl. CopyDan-Koda. Prisen pr. måned kan højest blive på 239 kr. Hertil kan man individuelt tilkøbe enkelte kanaler, Bland selv pakker eller Mellem-, Fuldpakken som afregnes med YouSee. AB Kastanien ejer anlægget og installationen vil koste foreningen 80.000 kr. inkl. moms. Ledningsføringen vil ske langs den lange væg i stuen - forbi vinduet og ender i en ny stikdåse ved siden af den nuværende. og Boxer-løsningen Bestyrelsen bemyndiges til at indgå aftale med Dansk Digital Center om ombygning af vort bestående anlæg. Anlægget ombygges således, at det nuværende antenneledningsnet bevares, men der opsættes antenne på loftet for modtagelse af DR s kanaler Lorry, folketingskanalen, kanal hovedstaden, Sverige 1, Sverige2 og Svensk TV4. Desuden kan man modtage FM-radio. Der opsættes en anden antenne, der gør det muligt at modtage Boxer s kanaler. Hver enkelt andelshaver indgår kontrakt med Boxer om levering af de ønskede kanaler. Priserne varierer fra 79 kr./mdr. til 479 kr./mdr. AB Kastanien ejer anlægget og ombygningen vil koste op til 31.000 kr. inkl. moms, da Boxer giver et tilskud på 1.000kr for hver lejlighed som tilsluttes Boxer. Det nuværende antennestik benyttes. Ved vedtagelse af dette forslag foreslås det at opkræve 30kr./mdr./andel Forslag 2 (Enten ) YouSee-løsningen Bestyrelsen bemyndiges til at indgå aftale med Dansk Digital Center om installation af et nyt anlæg. Anlægget installeres således, at hver enkelt andelshaver selv kan vælge, om man vil tilslutte sig YouSee s Grundpakke. Grundpakken opkræves hver måned sammen med boligafgiften. Under forudsætning af at minimum 10 tilslutter sig levering fra YouSee, vil prisen for grundpakken være på 195kr./mdr. inkl. CopyDan-Koda. Prisen pr. måned kan højest blive på 239 kr. Hertil kan man individuelt tilkøbe enkelte kanaler, Bland selv pakker eller Mellem-, Fuldpakken som afregnes med YouSee. AB Kastanien ejer anlægget og installationen vil koste foreningen 80.000 kr. inkl. moms. Ledningsføringen vil ske langs den lange væg i stuen - forbi vinduet og ende i en ny stikdåse ved siden af den nuværende. Ved vedtagelse af dette forslag foreslås det at opkræve 20kr./mdr./andel. Forslag 3 (..eller) Boxer-løsningen Bestyrelsen bemyndiges til at indgå aftale med Dansk Digital Center om ombygning af vort bestående anlæg. Anlægget ombygges således, at det nuværende antenneledningsnet bevares, men der opsættes antenne på loftet for modtagelse af DR s kanaler Lorry, folketingskanalen, kanal hovedstaden, Sverige 1, Sverige2 og Svensk TV4. Desuden kan man modtage FM-radio. Der opsættes en anden antenne, der gør det muligt at modtage Boxer s kanaler. Hver enkelt andelshaver indgår kontrakt med Boxer om levering af de ønskede kanaler. Priserne varierer fra 79 kr./mdr. til 479 kr./mdr. AB Kastanien ejer anlægget og ombygningen vil koste op til 31.000 kr. inkl. moms, da Boxer giver et tilskud på 1.000kr for hver lejlighed som tilsluttes Boxer. Det nuværende antennestik benyttes. Ved vedtagelse af dette forslag foreslås det at opkræve 10kr./mdr./andel.
Korrekt behandling af betaling af internet til Bolignet Vi er blevet gjort opmærksomme på at behandlingen af betaling af internet til Bolignet på 109 kr. pr måned ikke må indgå i fællesudgifterne, da det dermed er tale om en huslejenedsættelse. Regler for Andelsboligforeninger. Betalingen skal fremgå som en særskilt post, ligesom betaling for TV og Varme Bestyrelsen indstiller derfor at boligafgiften nedsættes med 109 kr. pr måned samt at betalingen til Bolignet på 109 kr. bliver anført særskilt. Der udarbejdes nyt budget, hvor de to tilpasninger indarbejdes. Bestyrelsen A/B Kastanien