U D B U D S M A T E R I A L E

U D B U D S M A T E R I A L E Skals Å et vådområdeprojekt Beliggende i Viborg Kommune Landbrugsstyrelsen Pionér Allé 9 6270 Tønder Tlf. +4533958000 CVR 20814616 EAN 5798000877955 mail@lbst.dk www.lbst.dk 19. Dec. 2017

Indhold Arealer udbydes til salg ved Skals Å s udløb... 3 Oplysninger om de udbudte arealer... 4 Mulighed for at søge om støtte til Grundbetalingsordningen... 8 Ejendomsvurdering... 8 Udbudsbetingelser... 8 Udbudsprocedure... 11 Åbning af indkomne tilbud... 13 Bilag: 1. Matrikelliste 2. Oversigtskort 3. Luftfotokort 1 + 2 4. Afvandingforhold 5. Projekttiltag 6. Kort m. NBL 3 registreringer 7. Art. 32 afklaring 8. Tilsagn om tilskud til Fastholdelse af vådområder 9. Tingbogsudskrifter 10. Vådområdedeklaration med rids 11. Stideklaration 12. Finansministeriets cirkulære af 25. januar 2010 13. Tilbudsblanket Udbud : Skals Å Side 2/13

Arealer udbydes til salg ved Skals Å s udløb nord for Viborg Miljø- og Fødevareministeriet udbyder i henhold til Finansministeriets cirkulære af 25. januar 2010 arealer til salg ved offentligt udbud. Det drejer sig om i alt ca. 148 ha, som er beliggende ved Skals Å s udløb. Det drejer sig primært om 141 ha, som er beliggende ned til Skals Å, og som indgår i et vådområdeprojekt gennemført af Naturstyrelsen. Der er tinglyst en vådområdedeklarationen på alle projektarealer. Se bilag. Vådområdedeklarationen medfører ingen restriktioner mht. jagt og fiskeri. Arealerne henligger primært som græs og naturareal og kan kan i en vis udstrækning anvendes til afgræsning. På tinglysningsridset i forbindelse med vådområdedeklarationen er der nogle mindre afvigelser, som vil blive tilrettet og tinglyst inden en salg bliver berigtiget. Desuden udbydes ca. 7 ha græsjord uden vådområdedeklaration fordelt på 3 mindre areal. Vådområdeprojektets hovedformål er at reducere udledning af næringsstoffer til Hjarbæk Fjord, og køber skal acceptere projektet og de medfølgende restriktioner. Det betyder i hovedtræk, at arealerne skal opretholdes som vådområde, hvor der ikke må ændres på nuværende afvandingsforhold, og arealerne må ikke omlægges, gødskes eller sprøjtes, men der må gerne afgræsses og tages slæt. Reduktion af kvælstofudledningen fra drænoplandet foregår primært ved en bakterilogisk proces i vandmættet jord. Anlægsarbejdet har omfattet nedlægning af samtlige grøfter i området og fjernelse af pumpestationen. Desuden er der sket deling af Skals Å to steder, samt genslyngning og forlægning af dele af Trudskov Bæk og Trolddal Bæk. Arealet syd for Skals Å nu i direkte kontakt med Hjarbæk Fjord. Det betyder, at vindretningen har stor betydning for afvandings-situationen på engene, som derfor kan ændres fra dag til dag. Der henvises til bilag med projektkort samt med forventede gennemsnitlige afvandingsforhold i sommer-sæsonen. Kortet viser dermed ikke den fulde sandhed men en gennemsnitssituation. Der vil ikke ske vedligehold af hverken Skals Å eller de to bække. Mht. Grundbetaling er arealerne vurderet i forhold til, hvorvidt de retmæssigt fik udbetalt enkeltbetaling i 2008. Bilag 7 viser, hvilke arealer der er godkendt eller afvist i forhold til art 32, - se efterfølgende afsnit om: Mulighed for at søge om støtte til Grundbetalingsordningen. Arealer, der er afvist eller ikke er omfattet af reglen, kan dog godt være støtteberettigede, hvis de opfylder de generelle regler. På en del af arealerne er der givet Tilsagn om tilskud til Fastholdelse af vådområde, som gælder ind til 31. aug. 2035. Der vil i forbindelse med erhvervelse af arealerne blive gennemført en overdragelse via en producentskifte, således at den/de ejere vil overtage tilsagnet og få udbetalt en årlig støtte de næste 18 år, - varierende fra 300 kr. til 3.500 kr./ha/år, hvis betingelserne for tilsagnet er overholdt. Se bilaget med kopi af tilsagnet. Under beskrivelsen af de enkelte delarealer, vil der være flere oplysninger om tilsagnet. Det er en handelsbetingelse, at man overtager disse tilsagn. Ved misvedligeholdes af tilsagnene skal udbetalt støtte tilbagebetales, - dog maksimalt 5 år tilbage. Misvedligeholdelse er bl.a. undladelse af ansøgning om udbetaling af støtte. Misvedligeholdelse inden for de første 3 år vil bl.a. betyde, at man også skulle tilbagebetale den støtte, som er blevet udbetalt i 2016 og 2017. Grundbetaling er uafhængig af denne støtte og kan søges der ude over. Se Vejledning om Tilsagn om tilskud til Fastholdelse af våområde på styrelsenshjemmeside. På en del af projektarealerne har tidligere ejere fået tilkendt forkøbsret. Det vil sige, at hvis den tidligere ejer er interesseret i arealerne, så skal den tidligere ejer tilbydes arealet til det højeste bud. Se kort vedr. forkøbsret. Forkøbsretten bortfalder, når denne udbudsrunde er afklaret. Udbud : Skals Å Side 3/13

Sti: I forbindelse med projektet er der tinglyst tilladelse til etablering af en trampesti på matr.nr. 14t Kølsen By, Vorde. Se bilag vedr. sti deklaration. Viborg Kommune arbejder på etablereing af stier igennem vådområdet. Landbrugsstyrelsen har givet tilsagn til, at deres del af markvejen, som går øst-vest i den sydlige del af projektområdet, må indgå som del af en cykelrute. Gruppen ønsker at opgradere vejen, således at den bliver farbar for cykler, samt at det bliver muligt at formidle ruten ved skiltning, folder og på hjemmesider, hvilket der er givet tilsagn til. På nogle af de udbudte arealer er der registreret beskyttet natur jf. Naturbeskyttelsenslovens 3. Dette omtales under beskrivelse af de enkelte delarealer. Se bilag med kort over NBL 3 registreringer. Arealerne overtages som de er og forefindes. Arealerne er noteret med landbrugspligt. Arealerne udbydes med forventet overtagelse den 1. april 2018 eller efter nærmere aftale. Oplysninger om de udbudte arealer Areal 1 Matr.nr. 4o og 5l Kølsen By, Vorde på i alt 6,4 ha Arealet ligger hen som græs. Arealet er vurderet i forhold til art. 32, og der er godkendt 5,9 ha. Arealet var anmeldt i fællesskemaet i 2017. Ca. 3,4 ha af arealet er registreret som beskyttet eng jf. Naturbeskyttelseslovens 3. Der medfølger 5,9 alm. betalingsrettigheder. Den tidligere ejer har forkøbsret. Skønnet salgspris udgør 190.000 kr. Areal 2 Matr.nr. 7g Kølsen By, Vorde på i alt 2,7 ha. Arealet ligger hen som græs og natur. Arealet er vurderet i forhold til art. 32, og der er godkendt ca. 2,5 ha. Det meste af arealet var anmeldt i fællesskemaet i 2017. Der er givet tilsagn til, at markvejen mod syd må indgå i en officiel cykelrute, og at vejen må udbedres, og at der må informeres om ruten. Der medfølger 2,5 alm. betalingsrettigheder. Den tidligere ejer har forkøbsret Skønnet salgspris udgør 90.000 kr. Areal 3 Del af matr.nr. 13m Kølsen By, Vorde samt matr.nr. 18t, 1a, 1f, 21e, 29u, 4h, 4i, 4m, 55c, 55g, 55h, 5h, 5r, 6z og 7k Kølsen By, Vorde på i alt ca. 19,9 ha. Arealet ligger hen i græs og natur. Arealet er vurderet i forhold til art. 32, og der er godkendt ca. 17 ha. Det meste af arealet har været anmeldt i fælles-skemaet i 2017. Udbud : Skals Å Side 4/13

Ca. 5 ha af arealet er registreret som beskyttet jf. Naturbeskyttelses-lovens 3 som eng. Der medfølger 17 alm. betalingsrettigheder. Skønnet salgspris udgør 550.000 kr. Areal 4 Matr.nr. 11p Kølsen By, Vorde på i alt 8,8 ha. Arealet ligger hen i græs og natur. Arealet er vurderet i forhold til art. 32, og der er godkendt ca. 8,6 ha. Arealet var anmeldt i fælles-skemaet i 2017. Der er givet tilsagn til at markvejen mod syd må indgå i en officiel cykelrute, og at vejen må udbedres og at der må informeres om ruten. Der medfølger 8,6 alm. betalingsrettigheder. Den tidligere ejer har forkøbsret Skønnet salgspris udgør 275.000 kr. Areal 5 Del af matr.nr. 13m Kølsen By, Vorde samt matr.nr. 12m, 12t, 14q, 26c og 8n Kølsen By, Vorde på i alt ca. 13,4 ha. Det samlede areal ligger hen i græs og natur. Arealet er vurderet i forhold til art. 32, og der er godkendt ca. 12,9 ha. Arealet var anmeldt i fælles-skemaet i 2017. Der er givet tilsagn til, at markvejen mod syd må indgå i en officiel cykelrute, og at vejen må udbedres, og at der må informeres om ruten. Der medfølger 12,9 alm. betalingsrettigheder. Skønnet salgspris udgør 375.000 kr. Areal 6 Matr.nr. 14t Kølsen By, Vorde på i alt 3,0 ha. Arealet ligger hen i græs og natur. Arealet er vurderet i forhold til art. 32, og der er godkendt ca. 2,9 ha. Arealet var anmeldt i fælles-skemaet i 2017. Der er givet tilsagn til, at markvejen mod syd må indgå i en officiel cykelrute, og at vejen må udbedres, og at der må informeres om ruten. Der er tinglyst en tilladelse til en trampesti. Se bilag Der medfølger 2,9 alm. betalingsrettigheder. Den tidligere ejer har forkøbsret Skønnet salgspris udgør 90.000 kr. Areal 7 Matr.nr. 45, 46a, 47 samt 56k Kølsen By, Vorde på i alt 13,58 ha. Arealet ligger hen i græs og natur. Arealet er vurderet i forhold til art. 32, og der er godkendt ca. 13 ha. Arealet var anmeldt i fællesskemaet i 2017. Der medfølger 13 alm. betalingsrettigheder. Skønnet salgspris udgør 410.000 kr. Udbud : Skals Å Side 5/13

Areal 8 Matr.nr. 15e, 77b samt 8q Kølsen By, Vorde på i alt 7,2 ha. Arealet ligger hen i græs og natur. Arealet er vurderet i forhold til art. 32, og der er godkendt ca. 5,9 ha. Det meste af arealet var anmeldt i fællesskemaet i 2017. Der er givet tilsagn til, at markvejen, som går igennem det udbudte areal, må indgå i en officiel cykelrute, og at vejen må udbedres, og at der må informeres om ruten. Der er til arealet givet et tilsagn om tilskud til Fastholdelse af vådområder til 4,28 ha, hvor der er en restløbetid på 18 år. Den årlige udbetaling er 3.500 kr./ha eller i alt 14.980 kr. Der medfølger 5,9 alm. betalingsrettigheder. Skønnet salgspris udgør 340.000 kr. Areal 9 Matr.nr. 10g Kølsen By, Vorde og 25c Kistrup, Løvel på i alt 6,8 ha. Arealet ligger nu hen i græs og natur. Arealet gennemløbes af Troldal Bæk og tildels af Trydskov Bæk. Arealet er vurderet i forhold til art. 32, og der er godkendt ca. 6 ha. Arealet var anmeldt i fællesskemaet i 2017. Der er givet tilsagn til, at markvejen mod nord (matr.nr. 25c Kistrup, Løvel) må indgå i en officiel cykelrute, og at vejen må udbedres, og at der må informeres om ruten. Der er til arealet givet et tilsagn om tilskud til Fastholdelse af vådområder til 6,01 ha, hvor der er en restløbetid på 18 år. Den årlige udbetaling er 3.500 kr./ha eller i alt 21.035 kr. Der medfølger 6 alm. betalingsrettigheder. Skønnet salgspris udgør 400.000 kr. Areal 10 Matr.nr. 17, 23a, 2l, 8r, 8s, 9i og 9k Kistrup, Løvel på i alt 11,9 ha. Arealet ligger hen i græs og natur. Det meste af arealet er registreret som beskyttet jf. Naturbeskyttelseslovens 3 som eng. Et mindre areal er registreret som beskyttet jf. Naturbeskyttelseslovens 3 som mose. Arealet er vurderet i forhold til art. 32, og der er godkendt ca. 11,4 ha. Det meste af arealet var anmeldt i fællesskemaet i 2017. Såfremt at der er et behov, så kan der udlægges vejret henover delareal 11. Der medfølger 11,4 alm. betalingsrettigheder. Skønnet salgspris udgør 350.000 kr. Areal 11 Matr.nr. 10, 11a, 11b, 12a, 20b, 3o, 3s, 3t, 4b og 9d Kistrup, Løvel på i alt 15,5 ha. Arealet ligger hen i græs og natur. Arealet gennembrydes af det nye forløb af Trudskov Bæk. Et mindre areal er registreret som beskyttet jf. Naturbeskyttelseslovens 3 som mose. Arealet er vurderet i forhold til art. 32, og der er godkendt ca. 12,5 ha. Arealet var anmeldt i fællesskemaet i 2017. Såfremt at Landbrussstyrelsen vurderer et behov, så kan der udlægges vejret over arealet til adgang til delareal 10. Der er til arealet givet et tilsagn om tilskud til Fastholdelse af vådområder til 1,07 ha, hvor der er en restløbetid på 18 år. Den årlige udbetaling er 300 kr./ha eller i alt 321 kr. Der medfølger 12,5 alm. betalingsrettigheder. Skønnet salgspris udgør 425.000 kr. Udbud : Skals Å Side 6/13

Areal 12 Matr.nr. 5i og 5m Kistrup, Løvel samt 28o Skals By, Skals på i alt 2,8 ha. Arealet ligger hen i græs og natur. Arealet er vurderet i forhold til art. 32, og der er godkendt ca. 2,7 ha. En mindre del af arealet var anmeldt i fællesskemaet i 2017. Der medfølger 2,7 alm. betalingsrettigheder. Skønnet salgspris udgør 95.000 kr. Areal 13 Matr.nr. 29bk, 29f, 30h samt del af 29bl Skals By, Skals på i alt 31,7 ha. Hovedparten af arealet indgår i vådområdeprojektet. Den nordlige del, som består af en træbevokset skrænt samt græsareal ligger uden for projektet, og er dermed ikke omfattet af vådområdedeklarationen. Arealet er i alt ca. 4,6 ha. Det projektomfattende areal ligger hen i græs og natur. Ca. 7 ha af arealet er registreret som beskyttet jf. Naturbeskyttelses-lovens 3 som eng, og ca. 0,8 ha er registret som mose. Ca. 0,8 ha af skrænten er registreret som ovedrev. Arealet er vurderet i forhold til art. 32, og der er godkendt ca. 21,7 ha. Der er til arealet givet et tilsagn om tilskud til Fastholdelse af vådområder til 17,15 ha, hvor der er en restløbetid på 18 år. Dette er fordelt på 13,56 ha med en årlige udbetaling er 1.800 kr./ha og 3,59 ha med en årlig udbetaling på 3.500 kr./ha. I alt 36.973 kr./år. Der medfølger 27 alm. betalingsrettigheder. Skønnet salgspris udgør 1.275.000 kr. Areal 14 Matr.nr. 11i Skals By, Skals på i alt 2,9 ha. Arealet ligger hen i græs og natur. Arealet er vurderet i forhold til art. 32, og der er godkendt ca. 2,8 ha. Der medfølger 2,8 alm. betalingsrettigheder. Skønnet salgspris udgør 90.000 kr. Areal 15 Matr.nr. 4n Kølsen By, Vorde på 0,6 ha. Arealet er et permanent græsareal, som ligger udenfor projektet og dermed ikke omfattet af vådområde-deklarationen. Arealet er ikke omfattet af art. 32. Arealet var anmeldt i fællesskemaet i 2017 med 0,46 ha. Der medfølger 0,46 alm. betalingsrettigheder. Skønnet salgspris udgør 35.000 kr. Areal 16 Matr.nr. 17p Løvel By, Løvel på 1,695 ha. Arealet ligger hen i græs og natur. Arealet er et permanent græsareal, som ligger udenfor projektet og dermed ikke omfattet af vådområde-deklarationen. Arealet er ikke omfattet af art. 32. Arealet var anmeldt i fællesskemaet i 2017 med 1,96 ha. Der medfølger 1,96 alm. betalingsrettigheder. Skønnet salgspris udgør 85.000 kr. Udbud : Skals Å Side 7/13

Mulighed for at søge om støtte til Grundbetalingsordningen Etableringen af vådområder sker som led i implementeringen af EU-Vandrammedirektivet. For arealer, som ikke overholder de generelle regler til udbetaling af Grundbetaling, kan der indenfor nærmere fastsatte rammer være mulighed for at søge støtte i henhold til Grundbetalingsordningen, såfremt arealet omfattes af Rådsforordning nr. 1307 af 17. december 2013, Artikel 32, stk. 2, litra b, nr. i. Dette omfatter blandt andet landbrugsarealer, der er er blevet til naturareal som følge af et vådområdeprojekt. For at et areal, som ikke overholder de generelle regler til udbetaling af Grundbetaling, kan være støtteberettiget, skal der retmæssigt være udbetalt støtte i 2008 i henhold til dagældende Enkeltbetalingsordning. Nævnte undtagelsesbestemmelser gælder kun for de arealer, som ikke overholder de almindelige støttebetingelser, og hvor det samtidig er anlæggelsen af vådområdet, der er den direkte årsag til, at der ikke kan søges støtte efter de almindelige regler. Der skal bemærkes, at kravet til pleje (afpudsning eller afgræsning) ikke er afhængig af, hvorvidt arealet er omfattet af art. 32, men hvor vidt man kan udføre pleje. Se Vejledning om direkte arealstøtte Der gøres særlig opmærksom på, at ansøger på ansøgningstidspunktet skal opfylde betingelserne for at være aktiv landbruger i henhold til reglerne i Grundbetalingsordningen../. Se Vejledning om direkte arealstøtte 2017 og evt. den kommende vejledning for 2018. I handlen medfølger betalingsrettigheder jf. det antal, som er nævnt under de enkelt delarealer. Ansøger bærer det fulde ansvar for at anmelde arealet i fællesskemaet og indgive rettidig ansøgning om udbetaling af støtte. Landbrugsstyrelsen har alene ansvar for, at de pågældende betalingsrettigheder er retskraftige for førstkommende ansøgningsperiode og er således uden ansvar for tab, som kan henføres til, om ansøger indgiver korrekt og rettidig ansøgning eller i øvrigt overholder støttebetingelserne. Der gøres endvidere opmærksom på, at det ikke er muligt at ansøge om tilsagn om tilskud til 20 årig fastholdelse på arealet, jf. bekendtgørelse om tilskud til fastholdelse af vådområder, naturlige vandstands-forhold og lavbundsområder. Ejendomsvurdering Arealerne er på handelstidspunktet ikke nødvendigvis selvstændigt vurderet af SKAT. Hvis der sker matrikulære ændringer, kan en omvurdering først finde sted, når den matrikulære berigtigelse er gennemført. Som følge af at arealerne er pålagt en vådområdedeklaration, vil arealerne blive begæret omvurderet. Disse ejendomsvurderinger kan medføre en ændring ansættelse af den skattemæssige værdi. Køber opfordres til at være opmærksom på evt. ændring af de skattemæssige forhold. Udbudsbetingelser Arealer afhændes i henhold til Lovbekendtgørelse nr. 31 af 4. januar 2017 (Jordfordelingsloven) og udbydes i henhold til Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010. Udbud : Skals Å Side 8/13

Arealerne afhændes på følgende vilkår: 1. Der udbydes både projektjord (arealer som ligger indenfor projektgrænsen) og erstatningsjord (arealer som ligger udenfor projektgrænsen). Begge arealtyper kan danne grundlag for ansøgning om støtte i henhold til Grundbetalingsordningen. For begge typer arealer gælder, at der er pålagt landbrugspligt, og dermed skal erhvervelsen ske i henhold til reglerne i Lovbekendtgørelse nr. 27 af 4. januar 2017 (Landbrugsloven). Godkendelse og evt. dispensationsansøgning behandles af Landbrugsstyrelsen, afd. Jordfordeling og Landbrugslov. Det påhviler køber selv at opnå eller besidde de fornødne tilladelser til at kunne erhverve og benytte det købte areal. Det er således alene købers ansvar at opfylde landbrugslovens erhvervelsesbestemmelser eller opnå dispensation herfor. Betingelserne for erhvervelse er ikke ens for de to typer arealer: a) Projektjorden (arealet indenfor projektgrænsen): Denne type arealer kan oprettes som selvstændige ejendomme eller kan sammenlægges med en landbrugsejendom. Alle fysiske og juridiske personer kan erhverve disse arealer. Hvis man ikke i forvejen er ejer af en landbrugsejendom, kan erhvervelsen kræve en dispensation 1 fra landbrugslovens 17 hvis man er privat person, eller 24, hvis man er en juridisk person. Dispensationen vil blandt andet hvile på, om offentligheden er sikret adgang til arealet, om kommunen har fremsat krav til ejendommens anvendelse til naturformål, samt om kommunen kan godkende erhververens plan for administrationen af arealet. Erhvervelse kan gives til: - Offentlige myndigheder - Private personer - Private virksomheder, fonde og foreninger - Private personer og virksomheder, der i forvejen ejer en landbrugsejendom Private personer, virksomheder, fonde og foreninger, der ikke kan opfylde kravet om at være aktive jordbrugere kan dog ikke ansøge om støtte efter Grundbetalingsordningen, selvom de pågældende lovligt kan erhverve arealet. b) Erstatningsjorden (arealet udenfor projektgrænsen): Denne type arealer skal enten sammenlægges med en eksisterende landbrugsejendom eller oprettes som en selvstændig landbrugsejendom uden bygninger med krav om samdrift med en eksisterende landbrugsejendom i henhold til reglerne i landbrugsloven. Erhvervelse kan gives til: - Offentlige myndigheder - Private personer og virksomheder, der i forvejen ejer en landbrugsejendom 1 Man skal være særlig opmærksom på, at hvis tilladelse til erhvervelse ikke opnås, vil arealet kunne påbydes genafhændet efter landbrugslovens regler. Udbud : Skals Å Side 9/13

2. For arealerne gælder, at de overdrages uden gæld af nogen art men med de rettigheder og forpligtelser og rådighedsbegrænsninger, som påhviler arealet efter tidligere adkomster, tingbogens udvisende og herværende bilagsmateriale. Der gøres opmærksom på, at arealerne overdrages i den stand det er og forefindes med hensyn til bonitet og vandledningsevne og evt. planteskadegørende vækster. Der kan på arealerne være forekomster af flyvehavre og bjørneklo, men der foreligger ikke konkret viden om omfanget heraf eller, hvor krævende en evt. bekæmpelse måtte være. Arealerne sælges med evt. dræn og afvandingsanlæg, som de er og forefindes. Der kan ikke rejses krav mod Landbrugsstyrelsen i anledning af evt. dyrkningsmæssige begrænsninger på grund af arealernes bonitet, vandledningsevne, planteskadegørende vækster eller lignende eller forekomst af flyvehavre eller bjørneklo eller evt. mangler ved dræn og afvandingsanlæg, idet styrelsen har erhvervet arealerne i en Jordfordeling og har ikke selv forestået driften af arealet og har derfor ikke konkret viden om disse forhold. 3. Forventet overtagelsesdag er fastsat til den 1. april. 2018 eller efter nærmere aftale. Fra denne dato overtager køber alle rettigheder og forpligtelser for arealerne, ligesom datoen også er skæringsdag for ejendomsskatter og forsikringsforhold. 4. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo betales kontant ved påkrav. En evt. arealafvigelse under 1.000 m 2 konstateret ved matrikulær opmåling reguleres købesummen ikke. Ved arealafvigelse over 1.000 m 2 konstateret ved matrikulær opmåling reguleres købesummen forholdsmæssigt og betales kontant sammen med refusionsopgørelsen. Refusionsopgørelsen udfærdiges, når den endelig adkomst er tinglyst. 5. Sælger er selvforsikret, og evt. forsikringsdækning kan ikke overdrages til køber. Køber skal selv forestå at tegne egne relevante forsikringer gældende fra overtagelsesdagen. 6. Købers tilbudspris omfatter værdien af arealet inkl. værdien af betalingsrettigheder. Der skal stilles sikkerhed for minimum 10% af købesummen senest 1 uge efter, at køber har fået meddelt, at det fremsatte tilbud accepteres af sælger. Evt. forrentning af deponeret købesum tilfalder sælger. Købesummen berigtiges ved kontant betaling på overtagelsesdagen. 7. Sælger forestår og afholder omkostninger til, at købers adkomst tinglyses, herunder også omkostninger til landinspektør med hensyn til udmatrikulering eller ved arealoverførsel. Køber er forpligtiget til at respektere evt. vejudlæg over det købte areal til 3. mand. Udbud : Skals Å Side 10/13

8. Køber forestår selv og afholder egne omkostninger til evt. lånoptagelse eller anden finansieringsform samt omkostninger til egne rådgivere, advokater mv., herunder indhentelse af de nødvendige tilladelser og dispensationer. 9. Køber erklærer ved sin underskrift: At køber, der er bekendt med arealets afgrænsning, overtager arealet som det er og forefindes. At købesummen er fastsat efter tilbud fra køber under hensyntagen til arealernes stand samt evt. risiko for mangler eller behov for bekæmpelse af planteskadegørende vækster, flyvehavre eller bjørneklo. At køber før afgivelse af tilbud har gennemgået det fulde udbudsmateriale med tilhørende materiale. Udbudsprocedure Finansministeriets cirkulære af 25. januar 2010 foreskriver reglerne for afvikling af udbuddet af arealerne. Cirkulæret er vedlagt. 1. Tilbud skal afgives på den særlige tilbudsblanket, der er vedlagt som bilag. Tilbuddet indsendes til Landbrugsstyrelsen, Pionér Allé 9, 6270 Tønder i kuvert, mærket KØBSTILBUD Skals Å eller via mailadresse: arealadm@lfst.dk og mærket i emne-feltet: Fortroligt, KØBSTILBUD Skals Å Tilbud fremsendt via telefax accepteres ikke. Tilbuddet skal være os i hænde senest tirsdag den 27. februar. 2018 kl. 10.00. 2. Det tilbud, som er højestbydende ud fra de i udbudsbetingelserne fastsatte tildelingskriterier, kan antages og accepteres af Landbrugsstyrelsen. Betingede tilbud accepteres ikke, herunder heller ikke betingelser om rådgivers, advokaters eller finansieringsinstitutters eller andre personers efterfølgende godkendelse. Landbrugsstyrelsen kan vælge at gennemføre en overbudsrunde ved at invitere op til de 5 højestbydende til en fornyet og lukket budrunde. De indbudte tilbudsgivere vil få oplysninger om: 1) størrelsen på op til de 5 højeste bud, 2) et tidspunkt hvor det supplerende bud senest skal være indgivet samt 3) tidspunkt hvor budene åbnes. Landbrugsstyrelsen kan endvidere vælge at forkaste alle indkomne tilbud både ved den ordinære budrunde og ved den evt. efterfølgende overbudsrunde Udbud : Skals Å Side 11/13

3. Landbrugsstyrelsen vil hurtigst muligt og senest 4 uger efter åbningen af de indkomne tilbud give meddelelse direkte til hver af tilbudsgiverne om vurderingen af den forløbne budrunde. Herunder vil det blive meddelt, om videre salgsforhandlinger vil blive gennemført, eller om tilbuddene er forkastet. Forkastes alle indkomne tilbud, kan Landbrugsstyrelsen vælge at gennemføre en fornyet salgsannoncering eller stille afhændelsen i bero. Såfremt en overbudsrunde blandt de op til 5 højestbydende vælges gennemført, vil de tilbudsgivere, som var lavere bydende, med det samme få meddelelse om, at deres tilbud er afslået. 4. En tilbudsgiver er bundet af sit tilbud, når det er kommet til Landbrugsstyrelsens kundskab ved åbning på det i udbudsmaterialets anførte åbningstidspunkt. Hurtigst muligt og senest 4 uger efter åbningen vil Landbrugsstyrelsen vurdere samtlige indkomne bud. De tilbudsgivere, hvis tilbud ikke antages, vil blive meddelt afslag og er dermed ikke længere bundet af deres tilbud. I tilfælde af indledning af en overbudsrunde blandt de op til 5 højestbydende tilbudsgivere, er disse tilbudsgivere fortsat bundet af deres første tilbud, indtil der gives supplerende bud. Det første bud er dog fortsat bindende, såfremt tilbudsgiverens supplerende bud er lavere end det først afgivne tilbud. Er det supplerende tilbud højere end det først afgivne tilbud, er det senest afgivne tilbud bindende for tilbudsgiveren, indtil det enten afslås eller antages af Landbrugsstyrelsen. Tilbudsgivere, som har været inviteret med i overbudsrunden, men hvis bud ikke er blev antaget, meddeles afslag. Herefter er disse tilbudsgivere ikke længere bundet af deres tilbud. Den tilbudsgiver, hvis tilbud antages og indstilles til accept, er bundet at sit tilbud frem til, at der foreligger endelig accept fra Landbrugsstyrelsen. Den tilbudsgiver, hvis tilbud antages og indstilles til accept, skal senest 1 uge efter at der er modtaget meddelelse herom, stille sikkerhed for minimum 10% af købesummen. Senest på overtagelsesdagen skal sikkerheden afløses af en kontant indbetaling af hele købesummen til Landbrugsstyrelsens bankkonto, og forrentning af de deponerede midler tilfalder Landbrugsstyrelsen, som skal godkende deponeringsskrivelsen forud for deponeringen. Sikkerheden kan bestå i: Kontant indbetaling til Landbrugsstyrelsens bankkonto kontant deponering eller deponering af værdipapirer, bank eller sparekassebog eller anfordringsgaranti stillet af anerkendt bank, sparekasse eller forsikringsselskab. Udbud : Skals Å Side 12/13

Der kan ikke rejses krav mod Staten, hvis Landbrugsstyrelsen opgiver at videreføre salgsforhandlingen eller at den foretagne indstilling til accept tiltrædes. Dog kan der ske refusion af afholdte omkostninger til etablering af sikkerhedsstillelse for den tilbudsgiver, hvis tilbud blev antaget. Åbning af indkomne tilbud Åbning af indkomne tilbud finder sted hos Landbrugsstyrelsen, Pionér Alle 9, 6270 Tønder tirsdag den 27. februar 2018 kl. 10.30. Alle er velkomne til at overvære åbningen af samtlige tilbud og få oplyst antal af tilbuddene og beløbsstørrelsen. Der vil dog ikke være mulighed for at få specificerede oplysninger om, hvem de øvrige tilbudsgivere er eller hvilke tilbudsgivere, der har afgivet hvilke tilbud. Yderligere oplysninger kan fås ved henvendelse til Kristian Gadegaard, Landbrugstyrelsen, Pionér Allé 9, 6270 Tønder, tlf.: 25 23 85 06. Udbud : Skals Å Side 13/13