Udbyder hermed sokkelgrunden matr.nr.1di, Lille Værløse, beliggende Bymidten 114, 3500 Værløse

Transkript

1 august 2016 Udbyder hermed sokkelgrunden matr.nr.1di, Lille Værløse, beliggende Bymidten 114, 3500 Værløse til salg.

2 UDBUDSVILKÅR Grunden udbydes til salg i henhold til bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. Tilbudsgiver er bundet af sit bud i perioden fra tilbudsdagen den 15. september 2016 og 8 uger frem. Ejendommen udbydes med indrømmet forkøbsret. Sælger er berettiget til at kræve bankgaranti (anfordringsgaranti) fra anerkendt pengeinstitut eller forsikringsselskab for den tilbudte købesum med tillæg af 2 % til dækning af evt. forrentning af købesummen, udgifter til handlens berigtigelse og refusionssaldo i sælgers favør, som betingelse for at tage tilbuddet i betragtning. Tekst til bankgaranti vedlægges som bilag. Sælger er berettiget til frit at vælge mellem alle indkomne tilbud og eventuelt at forkaste dem alle. Salget er betinget af endelig godkendelse i Furesø Kommunes Økonomiudvalg og Byråd. Ejendomsbeskrivelse Matr. nr. Beliggenhed Grunden Matr. nr. 1 DI Lille Værløse, Værløse. Matrikelkort over ejendommen vedlægges som bilag. Bymidten 114, 3500 Værløse Sokkelgrunden der overdrages er udlejet, og bebygget med en bygning i én etage med delvis 1. sal og delvis kælder. Grundarealet udgør 1.201m² (ifølge tingbogen). Off. grundværdi Grunden er ved seneste offentlige ejendomsvurdering (2014) ansat til kroner. Kopi af seneste ejendomsvurdering vedlægges som bilag. Servitutter Udskrift af tingbogsattest for ejendommen vedlægges som bilag. Der er ikke i forbindelse med udbuddet taget stilling til, om en eller flere af de anførte servitutter kan aflyses. Planforhold Ejendommen er beliggende i byzone. På ejendommen er tinglyst byplanvedtægt nr. 11 og lokalplan nr. 33

3 Lejeforhold Sokkelgrunden er udlejet til ejerforeningen Bymidten Ejerforeningen ejer bygningen opført på sokkelgrunden. Grunden udbydes med samme rettigheder og forpligtelser i forhold til lejere, som den har tilhørt sælger. Ejendomsskat Ejendommen er pålagt almindelige ejendomsskatter. Oplysningsskema Kommunalt ejendomsoplysningsskema vedlægges som bilag. SALGSVILKÅR Ansvarsfraskrivelse Grunden sælges således, som den er og forefindes og som beset af køber. Grunde sælges uden ansvar for opfyldelse af myndighedskrav såvel i relation til den nuværende som den fremtidige anvendelse. Bortset fra vanhjemmel påtager sælger sig intet ansvar for grunden, herunder, men ikke begrænset til miljøforhold eller grundens beskaffenhed i øvrigt. Køber kan således ikke gøre misligeholdelsesbeføjelser gældende overfor sælger som følge af konstatering af mangler af en hvilken som helst art ved nogen del af grunden, det være sig i form af ophævelse af handelen, krav om forholdsmæssigt afslag eller krav om erstatning eller andet. Ansvarsfraskrivelsen omfatter både allerede kendte forhold og senere konstaterede forhold ved grunden samt faktiske såvel som retlige mangler, eksempelvis en begrænsning i grundens anvendelsesmuligheder. Som følge af sælgers fuldstændige ansvarsfraskrivelse, opfordres køber til inden afgivelse af tilbud, at søge relevant bistand hos juridiske og tekniske rådgivere. Servitutter m.v. Grunden overtages af køber fri for pantehæftelser, men med de rettigheder, byrder og forpligtelser, som fremgår af tingbogen.

4 Overtagelse og refusion Overtagelsesdagen fastsættes til den Ejendommen ligger fra overtagelsesdagen for købers regning og risiko i enhver henseende. Med overtagelsesdagen som skæringsdag, udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse vedr. ejendommens indtægter og udgifter, hvis saldo betales kontant senest en måned efter refusionsopgørelsens fremsendelse. Ved eventuel betaling efter dette tidspunkt tillægges renter efter renteloven fra overtagelsesdagen. Købesummen Der er tale om kontantsalg. Købers eventuelle finansiering er sælger uvedkommende. Ved købers underskrift af købsaftalen, stiller køber en ubetinget, uigenkaldelig bankgaranti på anfordringsvilkår (som skal gælde indtil købesummen er deponeret) for købesummens betaling. Bankgarantien erstattes senest på overtagelsesdagen af deponering af købesummen i sælgers pengeinstitut, Jyske Bank, Farum afdeling. Renterne af dette beløb tilfalder sælger fra overtagelsesdagen. Købesummen skal frigives til sælger, når endeligt skøde er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger, dog tidligst på overtagelsesdagen. Berigtigelse og omkostninger Køber er ansvarlig for berigtigelse af handlen og betaler alle omkostninger forbundet hermed, herunder udgifter til advokat, tinglysningsafgifter, garantistillelse m.v. Køber forpligter sig til at lade sig repræsentere af advokat. Anmeldelse af skøde til tinglysning skal foreligge til sælgers godkendelse senest 4 uger efter, at Furesø Kommunes Byråd har godkendt salget. Såfremt skødeudkast ikke er modtaget hos sælger på dette tidspunkt, er sælger berettiget til at lade berigtigelsen forestå af en af sælger udpeget advokat for købers regning, og medtage omkostninger herved i refusionsopgørelsen. Bilag Tilbudsblanket (nedenfor) Tekst til bankgaranti (nedenfor) Matrikelkort Vurderingsattest 2014 Uofficiel tingbogsattest af september 2015 Kommunalt ejendomsoplysningsskema Lejekontrakt

5 TILBUDSAFGIVELSE Tilbud skal afgives skriftligt, angive et fast beløb og være underskrevet på en udskrift af dette dokument i sin helhed og sendes i kuvert, mærket UDBUD/FORTROLIGT senest den 15. september 2016 kl til: Furesø Kommune Ledelsessekretariatet Rådhuset Hørmarken Farum Att: Majbritt Bierre/FORTROLIGT Undertegnede: Underskrift Navn, adresse, tlf. og Byder herved på de ovennævnte vilkår for ejendommen, matr. nr. 62b og 1h Lille Værløse, Værløse, Beliggende Bymidten , 3500 Værløse kr. skriver kroner

6 Anfordringsgaranti (Bank- eller forsikringsgaranti) På foranledning af: Indestår (bank/forsikringsselskab) Hermed for kroner Skriver kroner Svarende til den tilbudte købesum, jf. nedenfor, med tillæg af 2 % heraf til dækning af evt. forrentning af købesum fra overtagelsesdagen samt refusionssaldo i sælgers favør Overfor: Furesø Kommune Ledelsessekretariatet Rådhuset Hørmarken Farum For den forpligtelse, som Har til betaling overfor kommunen vedrørende køb af ejendommen matr. nr. i henhold til tilbud af og udbudsmateriale af Garantisummen, inkl. evt. renter og evt. refusionssaldo, vil blive udbetalt på anfordring. Efter garantiens bortfald bedes den returneret til garantistiller. Som garantistiller: Dato: Bank/forsikringsselskab Bilag: Tegningsvedtægter for garantistiller