Juni 2017 Færre udbudte boliger end sidste år Ved udgangen af juni 2017 var der på landsplan 55.435 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 36.971 parcel- og rækkehuse, 6.364 ejerlejligheder og 12.100 fritidshuse. I forhold til juni 2016 er det samlede boligudbud faldet med 4.651 boliger, hvilket svarer til et fald på 7,7 pct. Udbuddet af parcel- og rækkehuse faldt med 6,1 pct., ejerlejligheder faldt med 13,8 pct. og udbuddet af fritidshuse faldt med 9,2 pct. Hen over juni 2017 forblev udbuddet for parcel- og rækkehuse på næsten samme niveau. Udbuddet af ejerlejligheder faldt med 1,4 pct. og udbuddet af fritidshuse faldt med 0,9 pct. Det samlede boligudbud faldt med 240 boliger. Udbudstider Den gennemsnitlige udbudstid for et parcel- og rækkehus var i slutningen af maj 272 dage. En ejerlejlighed havde i gennemsnit en udbudstid på 161 dage, mens udbudstiden for fritidshuse var 396 dage. I forhold til juni 2016 er udbudstiden for parcel- og rækkehuse faldet med 8 dage. Udbudstiden for ejerlejligheder faldt med 1 dag og udbudstiden for fritidshuse faldt med 10 dage. Sammenlignet med maj 2017 er udbudstiden for parcelog rækkehuse faldet med 5 dage. Udbudstiden for ejerlejligheder faldt med 8 dage og fritidshuse faldt med 4 dage. Udbudspriser Den gennemsnitlige udbudspris for et parcel- og rækkehus lå i juni 2017 på 15.591 kr. pr. kvadratmeter. For ejerlejligheder var prisen 30.626 kr. pr. kvadratmeter og for fritidshuse 17.565 kr. pr. kvadratmeter. I forhold til samme måned i 2016 er udbudspriserne for parcel- og rækkehuse steget med 3,5 pct. Udbudspriserne for ejerlejligheder steg med 8,5 pct., mens fritidshuse over samme periode steg med 3,7 pct. I forhold til maj 2017 er udbudsprisen for parcel- og rækkehuse steget med 0,2 pct. mens udbudsprisen på ejerlejligheder er steget med 0,8 pct. For fritidshuse er udbudsprisen steget med 0,5 pct. Flere nedtagne boliger end sidste år Der blev i juni 2017 nedtaget 9.052 boliger fra internettet. Det er en stigning på 9,8 pct. i forhold til juni 2016. Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt. Fordelt på boligtyper blev der i juni 2017 nedtaget 5.661 parcel- og rækkehuse, 2.056 ejerlejligheder og 1.335 fritidshuse. Liggetider På landsplan var liggetiderne for parcel- og rækkehuse i juni 2017 i gennemsnit 240 dage. For ejerlejligheder var liggetiderne 139 dage og for fritidshuse 337 dage. Liggetiden er det antal dage, som de nedtagne boliger har været til salg på internettet. I forhold til juni 2016 er liggetiden for parcel- og rækkehuse faldet med 4 dage, mens den for ejerlejligheder er steget med 15 dage. For fritidshuse er liggetiden faldet med 27 dage. Liggetiden for parcel- og rækkehuse ejerlejligheder steg med hhv. 1 dag og 15 dage hen over juni 2017. Liggetiden for fritidshuse faldt med 15 dage. Nedtagningspriser I forhold til juni 2016 er nedtagningsprisen for parcel- og rækkehuse samt ejerlejligheder steget med hhv. 4,0 pct. og 8,5 pct. For fritidshuse er nedtagningsprisen steget med 8,1 pct. Nedtagningsprisen er den sidst annoncerede pris på en bolig, som er taget af internettet. I forhold til maj 2017 er nedtagningsprisen for parcel- og rækkehuse og ejerlejligheder steget med hhv. 0,9 pct. og 1,0 pct. Nedtagningsprisen for fritidshuse steg med 2,2 pct. D109458
Fakta om boligudbudsstatistikken Datagrundlag Statistikken bygger på observationer af de ejerboliger, der er annonceret på internettet. Dataforædlingen varetages af RealView -e-nettet/realviewtni i samarbejde med branchen. De vurderer, at statistikken omfatter samtlige boliger, der sættes til salg ad officielle kanaler (blandt andet medlemmer af Dansk Ejendomsmæglerforening) på internettet. I boligudbudsstatistikken opgøres antallet af udbudte boliger, udbudstider og udbudspriser for ejendomskategorierne parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Statistikken indeholder desuden nøgletal om de boliger, der er fjernet fra internettet i løbet af måneden. Det drejer sig om nedtagne boliger, liggetider og nedtagningspriser. Definitioner Udbudte boliger (tilbageværende ultimo måneden) Udbudte boliger: Antallet af boliger, der har været observeret på internettet ved månedens udgang. Udbudstider: Det antal dage, de udbudte boliger i gennemsnit har været aktive på internettet. Udbudspris: Den gennemsnitlige, annoncerede pris for de boliger, der fortsat er udbudt. Nedtagne boliger (i løbet af måneden) Nedtagne boliger: Antallet af boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Liggetider: Det gennemsnitlige antal dage, de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden, har været aktive på nettet. Nedtagningspris: Den gennemsnitlige, sidst observerede pris for de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Nedtagningsprisen må ikke forveksles med salgsprisen, da der ofte bliver forhandlet om den endelige pris. Desuden kan vi ikke med sikkerhed vide, hvor mange af de boliger, der er nedtaget fra internettet, der rent faktisk er solgt. Vægtning Udbudstider, udbudspriser, liggetider og nedtagningspriser på landsdele, regioner og landsplan vægtes i forhold til boligbestanden på kommuneniveau. Fordelen ved at vægte statistikken er, at den ikke isoleret set påvirkes af forskydninger i sammensætningen af boligudbuddet mellem kommunerne. Vægtningen svarer til den metode, der bliver brugt i Realkreditrådets Boligmarkedsstatistik. Antallet af udbudte og nedtagne ejerboliger offentliggøres som simple gennemsnit. Dataudtræk fra Realkreditrådets hjemmeside Du kan på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk foretage udtræk fra boligudbudsstatistikken. Nøgletal for parcel- og rækkehuse er geografisk fordelt på Danmarks Statistiks 11 landsdele, mens nøgletal for ejerlejligheder kan fås for København, Frederiksberg og de 6 største byer. Statistikken er også fordelt på de 5 regioner. For uddybende information om statistikken se Metodenotat for boligudbudsstatistikken, der også ligger på vores hjemmeside. Andre statistikker fra Realkreditrådet Realkreditrådet udgiver ud over boligudbudsstatistikken 2 kvartalsvise statistikker, der er baseret på indberetninger fra realkreditinstitutterne. Statistikkerne kan hentes på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk. Boligmarkedsstatistikken: Den faktiske udvikling i antallet af handler og priser på ejerboligmarkedet Udlånsstatistikken: Den faktiske udlånsaktivitet til finansiering af fast ejendom og markedsandele i realkreditsektoren. D109458
Tabel 1: Udbudte boliger (antal, ultimo måneden) København by 707 600 591 568-3,89% -19,66% Københavns omegn 1.762 1.746 1.683 1.627-3,33% -7,66% Nordsjælland 2.804 2.709 2.690 2.708 0,67% -3,42% Bornholm 462 337 354 339-4,24% -26,62% Østsjælland 1.386 1.339 1.312 1.295-1,30% -6,57% Vest- og Sydsjælland 5.526 5.185 5.238 5.313 1,43% -3,85% Fyn 4.569 4.252 4.291 4.233-1,35% -7,35% Sydjylland 6.397 5.863 5.860 5.815-0,77% -9,10% Østjylland 6.148 5.833 5.881 5.834-0,80% -5,11% Vestjylland 3.869 3.613 3.594 3.628 0,95% -6,23% Nordjylland 5.750 5.531 5.513 5.611 1,78% -2,42% Hele landet 39.380 37.008 37.007 36.971-0,10% -6,12% Københavns Kommune 2.053 1.799 1.803 1.744-3,27% -15,05% Frederiksberg Kommune 350 304 287 282-1,74% -19,43% Københavns omegn 990 726 698 690-1,15% -30,30% Odense Kommune 190 170 140 140 0,00% -26,32% Esbjerg Kommune 102 96 88 93 5,68% -8,82% Kolding Kommune 95 91 83 83 0,00% -12,63% Randers Kommune 209 171 170 172 1,18% -17,70% Århus Kommune 567 479 503 497-1,19% -12,35% Aalborg Kommune 309 348 331 319-3,63% 3,24% Hele landet 7.385 6.598 6.456 6.364-1,43% -13,83% København by 12 13 12 11-8,33% -8,33% Københavns omegn 37 23 26 33 26,92% -10,81% Nordsjælland 1.324 1.115 1.093 1.084-0,82% -18,13% Bornholm 253 188 178 177-0,56% -30,04% Østsjælland 100 89 83 77-7,23% -23,00% Vest- og Sydsjælland 3.008 2.771 2.768 2.774 0,22% -7,78% Fyn 768 682 672 639-4,91% -16,80% Sydjylland 1.797 1.672 1.640 1.597-2,62% -11,13% Østjylland 1.474 1.437 1.424 1.413-0,77% -4,14% Vestjylland 1.553 1.462 1.452 1.450-0,14% -6,63% Nordjylland 2.995 2.860 2.866 2.847-0,66% -4,94% Hele landet 13.321 12.312 12.212 12.100-0,92% -9,17%
Tabel 2: Udbudstider (antal dage, ultimo måneden) København by 94 92 90 90 0,00% -4,26% Københavns omegn 106 104 105 106 0,95% 0,00% Nordsjælland 143 146 145 141-2,76% -1,40% Bornholm 368 379 362 331-8,56% -10,05% Østsjælland 128 134 136 136 0,00% 6,25% Vest- og Sydsjælland 310 305 298 289-3,02% -6,77% Fyn 323 321 315 315 0,00% -2,48% Sydjylland 358 356 356 352-1,12% -1,68% Østjylland 243 244 242 237-2,07% -2,47% Vestjylland 368 367 363 353-2,75% -4,08% Nordjylland 377 378 374 366-2,14% -2,92% Hele landet 280 280 277 272-1,81% -2,86% Københavns Kommune 104 128 121 97-19,83% -6,73% Frederiksberg Kommune 60 75 72 74 2,78% 23,33% Københavns omegn 83 96 93 90-3,23% 8,43% Odense Kommune 115 104 121 115-4,96% 0,00% Esbjerg Kommune 180 202 187 171-8,56% -5,00% Kolding Kommune 290 305 313 326 4,15% 12,41% Randers Kommune 250 272 288 274-4,86% 9,60% Århus Kommune 86 101 98 93-5,10% 8,14% Aalborg Kommune 153 165 134 120-10,45% -21,57% Hele landet 162 169 169 161-4,73% -0,62% København by 107 108 132 65-50,76% -39,25% Københavns omegn 188 53 59 80 35,59% -57,45% Nordsjælland 198 198 196 197 0,51% -0,51% Bornholm 571 550 563 518-7,99% -9,28% Østsjælland 235 207 185 181-2,16% -22,98% Vest- og Sydsjælland 350 364 355 337-5,07% -3,71% Fyn 383 387 383 397 3,66% 3,66% Sydjylland 547 595 590 596 1,02% 8,96% Østjylland 393 400 399 397-0,50% 1,02% Vestjylland 454 497 495 494-0,20% 8,81% Nordjylland 484 523 517 519 0,39% 7,23% Hele landet 386 405 400 396-1,00% 2,59%
Tabel 3: Udbudspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 37.013 38.349 39.547 39.535-0,03% 6,81% Københavns omegn 31.343 32.191 32.543 32.613 0,22% 4,05% Nordsjælland 23.920 24.761 24.904 25.046 0,57% 4,71% Bornholm 6.995 7.176 7.333 7.264-0,94% 3,85% Østsjælland 20.358 21.375 21.386 21.463 0,36% 5,43% Vest- og Sydsjælland 10.214 10.512 10.593 10.581-0,11% 3,59% Fyn 12.175 12.230 12.221 12.240 0,16% 0,53% Sydjylland 10.796 10.878 10.829 10.862 0,30% 0,61% Østjylland 15.306 15.708 15.781 15.767-0,09% 3,01% Vestjylland 9.589 9.756 9.839 9.898 0,60% 3,22% Nordjylland 10.504 10.923 10.817 10.856 0,36% 3,35% Hele landet 15.071 15.476 15.558 15.591 0,21% 3,45% Københavns Kommune 41.361 44.984 44.893 45.455 1,25% 9,90% Frederiksberg Kommune 43.856 46.476 46.277 46.363 0,19% 5,72% Københavns omegn 30.709 31.951 32.731 32.995 0,81% 7,44% Odense Kommune 20.065 22.520 22.732 23.444 3,13% 16,84% Esbjerg Kommune 15.659 16.228 16.422 16.633 1,28% 6,22% Kolding Kommune 15.594 18.982 19.826 19.916 0,45% 27,72% Randers Kommune 12.039 13.263 13.359 13.479 0,90% 11,96% Århus Kommune 30.969 33.356 33.465 33.980 1,54% 9,72% Aalborg Kommune 24.946 27.386 26.530 25.768-2,87% 3,30% Hele landet 28.229 30.322 30.379 30.626 0,81% 8,49% København by 31.518 23.731 24.200 26.472 9,39% -16,01% Københavns omegn 21.657 21.243 21.222 21.101-0,57% -2,57% Nordsjælland 23.205 24.079 24.114 24.624 2,11% 6,12% Bornholm 13.204 14.419 13.990 14.381 2,79% 8,91% Østsjælland 16.137 19.589 20.420 23.400 14,59% 45,01% Vest- og Sydsjælland 14.487 14.855 15.082 15.104 0,15% 4,26% Fyn 18.114 19.167 19.340 19.354 0,07% 6,85% Sydjylland 18.077 17.898 17.868 17.733-0,76% -1,90% Østjylland 17.713 18.735 18.837 18.731-0,56% 5,75% Vestjylland 14.008 14.178 14.130 14.002-0,91% -0,04% Nordjylland 15.506 15.479 15.398 15.342-0,36% -1,06% Hele landet 16.936 17.399 17.472 17.565 0,53% 3,71%
Tabel 4: Nedtagne boliger (antal) København by 207 164 198 204 3,03% -1,45% Københavns omegn 407 361 479 476-0,63% 16,95% Nordsjælland 584 500 631 592-6,18% 1,37% Bornholm 59 61 45 87 93,33% 47,46% Østsjælland 265 305 325 311-4,31% 17,36% Vest- og Sydsjælland 702 612 696 720 3,45% 2,56% Fyn 523 427 505 561 11,09% 7,27% Sydjylland 663 636 690 751 8,84% 13,27% Østjylland 801 775 895 963 7,60% 20,22% Vestjylland 418 352 430 394-8,37% -5,74% Nordjylland 630 558 686 602-12,24% -4,44% Hele landet 5.259 4.751 5.580 5.661 1,45% 7,64% Københavns Kommune 696 602 655 751 14,66% 7,90% Frederiksberg Kommune 113 103 145 127-12,41% 12,39% Københavns omegn 270 257 299 291-2,68% 7,78% Odense Kommune 56 32 70 46-34,29% -17,86% Esbjerg Kommune 23 25 30 21-30,00% -8,70% Kolding Kommune 9 4 15 7-53,33% -22,22% Randers Kommune 24 21 23 30 30,43% 25,00% Århus Kommune 153 165 173 177 2,31% 15,69% Aalborg Kommune 87 95 120 145 20,83% 66,67% Hele landet 1.893 1.685 1.991 2.056 3,26% 8,61% København by 3 2 2 - - - Københavns omegn 12 10 9 11 22,22% -8,33% Nordsjælland 179 142 206 205-0,49% 14,53% Bornholm 22 37 28 35 25,00% 59,09% Østsjælland 15 17 18 18 0,00% 20,00% Vest- og Sydsjælland 285 242 341 368 7,92% 29,12% Fyn 69 47 71 77 8,45% 11,59% Sydjylland 123 112 159 147-7,55% 19,51% Østjylland 101 103 161 140-13,04% 38,61% Vestjylland 76 93 121 111-8,26% 46,05% Nordjylland 209 149 215 216 0,47% 3,35% Hele landet 1.094 954 1.331 1.335 0,30% 22,03%
Tabel 5: Liggetider (antal dage) København by 116 114 105 93-11,43% -19,83% Københavns omegn 110 108 115 109-5,22% -0,91% Nordsjælland 148 140 149 147-1,34% -0,68% Bornholm 284 230 262 305 16,41% 7,39% Østsjælland 151 123 135 133-1,48% -11,92% Vest- og Sydsjælland 279 262 273 265-2,93% -5,02% Fyn 309 313 287 259-9,76% -16,18% Sydjylland 294 288 270 291 7,78% -1,02% Østjylland 224 220 216 230 6,48% 2,68% Vestjylland 278 317 301 309 2,66% 11,15% Nordjylland 289 304 299 297-0,67% 2,77% Hele landet 244 244 239 240 0,42% -1,64% Københavns Kommune 84 87 85 138 62,35% 64,29% Frederiksberg Kommune 68 59 78 61-21,79% -10,29% Københavns omegn 84 91 92 84-8,70% 0,00% Odense Kommune 158 114 78 102 30,77% -35,44% Esbjerg Kommune 110 99 192 141-26,56% 28,18% Kolding Kommune 222 379 229 186-18,78% -16,22% Randers Kommune 185 185 151 236 56,29% 27,57% Århus Kommune 86 88 89 97 8,99% 12,79% Aalborg Kommune 61 98 186 112-39,78% 83,61% Hele landet 124 134 124 139 12,10% 12,10% København by 169 207 101 137 35,64% -18,93% Københavns omegn 90 82 223 68-69,51% -24,44% Nordsjælland 215 188 206 172-16,50% -20,00% Bornholm 505 578 261 455 74,33% -9,90% Østsjælland 308 170 360 163-54,72% -47,08% Vest- og Sydsjælland 313 342 326 349 7,06% 11,50% Fyn 370 429 382 288-24,61% -22,16% Sydjylland 449 481 479 435-9,19% -3,12% Østjylland 333 344 336 347 3,27% 4,20% Vestjylland 548 384 397 411 3,53% -25,00% Nordjylland 449 545 447 387-13,42% -13,81% Hele landet 364 375 352 337-4,26% -7,42%
Tabel 6: Nedtagningspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 35.512 39.713 37.739 38.640 2,39% 8,81% Københavns omegn 29.922 31.634 31.163 32.646 4,76% 9,10% Nordsjælland 22.841 23.954 23.528 24.143 2,61% 5,70% Bornholm 7.259 6.883 7.014 7.305 4,15% 0,63% Østsjælland 20.714 20.641 21.277 20.757-2,44% 0,21% Vest- og Sydsjælland 9.821 10.071 10.280 10.286 0,06% 4,73% Fyn 12.002 11.659 12.431 12.499 0,55% 4,14% Sydjylland 10.760 10.411 10.811 11.024 1,97% 2,45% Østjylland 15.277 15.228 15.735 15.837 0,65% 3,67% Vestjylland 10.045 9.810 10.041 9.464-5,75% -5,78% Nordjylland 10.848 10.748 11.182 11.004-1,59% 1,44% Hele landet 14.866 15.098 15.327 15.461 0,87% 4,00% Københavns Kommune 38.414 40.807 41.305 44.124 6,82% 14,86% Frederiksberg Kommune 42.556 45.627 46.669 45.402-2,71% 6,69% Københavns omegn 28.617 30.144 30.428 30.644 0,71% 7,08% Odense Kommune 20.321 21.130 20.816 20.002-3,91% -1,57% Esbjerg Kommune 15.524 17.335 15.271 13.948-8,66% -10,15% Kolding Kommune 15.884 12.218 13.857 13.713-1,04% -13,67% Randers Kommune 11.489 9.618 9.898 10.250 3,56% -10,78% Århus Kommune 30.698 33.327 32.340 31.245-3,39% 1,78% Aalborg Kommune 19.274 23.466 26.324 27.874 5,89% 44,62% Hele landet 26.892 28.732 28.886 29.169 0,98% 8,47% København by 29.499 26.978 32.841 26.954-17,93% -8,63% Københavns omegn 23.743 16.876 18.370 18.155-1,17% -23,54% Nordsjælland 20.679 22.578 22.846 20.466-10,42% -1,03% Bornholm 6.881 14.759 15.272 16.549 8,36% 140,50% Østsjælland 13.517 15.089 19.318 12.415-35,73% -8,15% Vest- og Sydsjælland 14.351 15.094 14.155 14.738 4,12% 2,70% Fyn 17.571 18.832 18.383 20.313 10,50% 15,61% Sydjylland 16.899 18.438 17.923 19.583 9,26% 15,88% Østjylland 18.204 20.149 17.719 19.259 8,69% 5,80% Vestjylland 12.462 13.231 14.430 14.650 1,52% 17,56% Nordjylland 14.781 15.191 15.706 16.880 7,47% 14,20% Hele landet 15.996 17.219 16.917 17.283 2,16% 8,05%