Postadresse: Vesthimmerlands Kommune Himmerlandsgade 27 9600 Aars Holger Jensen Skivumvej 92 Skivum 9240 Nibe Tel.: +45 99 66 70 00 post@vesthimmerland.dk www.vesthimmerland.dk Landzonetilladelse på ejendommen Løgstørvej 141, Trend, 9640 Farsø. Vesthimmerlands Kommune meddeler hermed tilladelse efter planlovens 35, til nedrivning af to eksisterende sommerhus og efterfølgende genopførelse med en anden placering på ejendommen Løgstørvej 141, Trend, 9640 Farsø matr.nr. 1bq Gunderup, Strandby. Redegørelse Ejendommen på ca. 69 ha er beliggende i landzone og placeringen af de to nye sommerhuse er omfattet af følgende: kystnærhedszone kystområde A, strandbeskyttelseslinjen, beskyttet naturtype hede, fredskov, en skovbyggelinje, en åbeskyttelseslinje, drikkevandsinteresser Område med begrænsede drikkevands interesser, et økologisk forbindelsesområde, et område med særlig landskabelig værdi, et særligt naturområde samt et geologisk værdifuldt område. Dato: 5. maj 2014 Teknik- og Miljøforvaltningen Frederik IX's Plads 1, 9640 Farsø Sagsnr.: 820-2012-512605 Dokumentnr.: 820-2014-95679 Sagsbehandler: Ulrik Pedersen Tel.: 9966 7128 Mail: ulpe@vesthimmerland.dk Ansøger ønsker at placere de to lovlige sommerhuse på et højere beliggende sted for at undgå oversvømmelser ved forhøjet vandstand i Limfjorden. Det ene sommerhus på 75 m 2 ønskes opført i samme størrelse, som det eksisterende og det andet sommerhus på ca. 29 m 2 ønskes genopført med et areal på ca. 36 m 2 medhenblik på modernisering af de sanitære forhold. Sommerhusene etableres med tag med 18 graders taghældning og sort tagpap udført, som listedækning, ydervægge med 22 mm lodretbeklædning, som sortmales. Der monteres desuden lavenergi vinduer og døre i hvid farve. Maksimalt 50 % af facaden udføres i glas. Det etableres desuden en terrasse på ca. 24 m 2 i tilknytning til sommerhuset på 75 m 2 og en terrasse på ca. 14 m 2 i tilknytning til sommerhuset på 36 m 2. Naturstyrelsen Aalborg har i skrivelse af 13.9.2012 meddelt dispensation fra Naturbeskyttelseslovens bestemmelser om strandbeskyttelseslinien. Naturstyrelsen Himmerland har desuden i skrivelse af 12.10.2012 meddelte dispensation fra skovloven vedr. fredskov. Vesthimmerlands Kommune har desuden d. 21.2.2013 meddelt dispensation fra naturbeskyttelsesloven vedr. 3 natur samt åbeskyttelseslinjen. Det fremgår desuden af naturbeskyttelseslovens 17 at: Der må ikke placeres bebyggelse, campingvogne og lignende inden for en afstand af 300 m fra skove. For privatejede skove gælder dette kun, hvis arealet udgør mindst 20 ha sammenhængende skov. Det fremgår endvidere af Naturbeskyttelseslovens 17, stk. Stk. 2. Forbuddet i stk. 1 gælder ikke for: 5) bebyggelse, campingvogne og lign. i landzone, hvortil der er meddelt
tilladelse efter 35, stk. 1, i lov om planlægning, Det ansøgte kræver derfor ikke en dispensation fra naturbeskyttelseslovens 17 - skovbyggelinjen, da der hermed er meddelt en tilladelse jf. planlovens 35, stk. 1. Begrundelse Der meddeles tilladelse til det ansøgte da det er vurderet, at det ikke vil medføre en væsentlig forringelse af de natur-, miljø og/eller landskabelige værdier i området. Dette skyldes dels, at der er tale om nedrivning af to eksisterende sommerhus samt efterfølgende opførelse af to tilsvarende sommerhus, dog med en anden placering. Endvidere er der lagt vægt på at de nye sommerhus placeres nærmere skoven og dermed vil de syne af mindre set fra kysten i forhold til deres nuværende placering. Tilladelsen er givet på betingelse af, at: det ansøgte opføres som vist og beskrevet i ansøgning modtaget af Vesthimmerlands Kommune d. 7.11.2011 og skal desuden i overensstemmelse med supplerende materiale vedr. udformning af bebyggelse modtaget d. 6.7.2012 det ansøgte etableres i henhold til dispensation fra naturstyrelsen vedr. strandbeskyttelseslinjen af 13.8.2012 det ansøgte etableres i henhold til dispensation fra naturstyrelsen vedr. skovloven af 12.10.2012 det ansøgte etableres i henhold til dispensation fra Vesthimmerlands Kommune af 21.2.2013 vedr. 3 natur samt åbeskyttelseslinjen de to eksisterende sommerhuse med adresserne Løgstørvej 145 og 149 er nedrevet/fjernet senest ved ibrugtagning af de to nye sommerhuse. Øvrige oplysninger Der er ikke foretaget en naboorientering da det ansøgte er vurderet at være af underordnet betydning for de omkringliggende naboer. Dette skyldes dels at der er tale om flytning af to eksisterende lovlige sommerhuse, som er centralt beliggende på ejendommen. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Klageregler: Afgørelsen forventes offentliggjort på www.vesthimmerland.dk/landzonetilladelser den. 5.5.2014. Afgørelsen kan inden 4 uger fra annonceringsdagen påklages efter reglerne i vedlagte klagevejledning. Klage kan indgives af enhver med retlig interesse i sagens udfald samt visse landsdækkende foreninger og organisationer. Tilladelsen må først udnyttes efter klagefristens udløb. Såfremt der kommer klage over landzonetilladelsen, har klagen opsættende virkning, hvilket betyder, at I ikke kan udnytte tilladelsen, før Natur- og Miljøklagenævnet har afgjort klagesagen. Klagemyndigheden kan dog bestemme, at klagen ikke har opsættende virkning. For klager der indbringes for Na- Side 2
tur- og Miljøklagenævnet skal der betales et gebyr, jf. vedlagte klagevejledning. Den sidste klagedag slutter ved kontortids ophør og I vil blive underrettet om eventuelle klager. Vær opmærksom på at landzonetilladelsen ikke må udnyttes uden en byggetilladelse. Byggetilladelsen behandles særskilt. Det skal i den sammenhæng bemærkes at der ikke er fremsendt ansøgning om byggetilladelse. Med venlig hilsen Ulrik Pedersen Landinspektør Kopi af tilladelsen er sendt til: (E-post) Danmarks Naturfredningsforening vesthimmerland@dn.dk (E-post) Danmarks Naturfredningsforening dnvesthimmerland-sager@dn.dk (E-post) Vesthimmerlands Museum bhn@vmus.dk Side 3
Vejledning om klagemuligheder m.v. Ved afgørelser truffet efter Planlovens 35, stk. 1. Reglerne fremgår af lovens kap. 14. Hvem kan klage: Kommunens afgørelse kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af ansøgeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald. Natur- og Miljøklagenævnet: Natur- og Miljøklagenævnet er nedsat af Miljøministeren. Nævnet består af en formand, to højesteretsdommere og et antal politisk udpegede medlemmer. 4 ugers klagefrist: Klagefristen er 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Den sidste klagedag slutter ved kontortids ophør. En tilladelse må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet. Opsættende virkning: Rettidig klage har opsættende virkning. Det betyder, at det, der er tilladt eller påbudt i afgørelsen, ikke må udføres før klagemyndighedens afgørelse forligger. Klagemyndigheden kan dog bestemme andet. Klagen sendes til: Eventuel klage indgives skriftligt til: Vesthimmerlands Kommune, Himmerlandsgade 27, 9600 Aars, Att.: Afd. Plan og Byg, der videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet vedlagt afgørelsen og det materiale, der er indgået i sagens bedømmelse. Gebyr: Nævnet behandler først klagen, når der er indbetalt et gebyr. Gebyret vil blive opkrævet af Natur- og Miljøklagenævnet efter modtagelsen af klagen. Gebyrets størrelse og yderligere vejledning om udformning og fremsendelse af klage findes på www.nmkn.dk. Orientering: Vesthimmerlands Kommune giver den, der har fået en tilladelse, underretning om en indgivet klage og om klagens opsættende virkning. Civil retssag: Kommunens afgørelse kan også indbringes for domstolene. Retssagen skal være anlagt inden 6 måneder fra den dag, afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt, regnes fristen dog altid fra bekendtgørelsen. Side 4
Løgstørvej 145 & 149, 9640 Farsø NB. Kort og data er kun vejledende og kan ikke bruges som dokumentation. Cowi. Udskrevet: 5/5/2014 10:47:17 AM Papir: A4-PORTRAIT Målestok: 1:1500 Vesthimmerlands kommune