Denne guide er lavet så du nemt og hurtigt kan finde svar på dine spørgsmål om separatkloakering. Guiden er delt op i 8 afsnit, hvor 3 af dem er svar på et af de breve du kan have modtaget fra Industrimiljø. Baggrund: Fælleskloakken er den ældste del af det offentlige kloaksystem. I en fælleskloak bliver spildevand og regnvand afledt i den samme ledning til et rensningsanlæg. Fælleskloakken leder altså rent regnvand til rensning. Det er ikke en miljø- og driftsmæssig optimal løsning. Under kraftig - moderat regnvejr vil fælleskloakken ikke kunne rumme spildevand der er fortyndet med regnvand. Der vil derfor være overløb fra fælleskloakken til vandløbene. Dette er heller ikke en miljømæssig god løsning, fordi vandløb og badevand så bliver forurenet. Mange steder er fælleskloakken moden til renovering, da kloakken er fysisk nedslidt samt ikke i stand til at aflede den gradvist stigende vandmængde. Den øgede nedbørsintensitet i forbindelse med ændringerne i vores klima og de skærpede krav til udledning til vandløb gør, at fælleskloakken ikke længere er en god løsning. Fornyelsen af kloaksystemet har således til formål at fjerne: - Opstuvninger i din kælder og på din grund - Forurening af vandløb med fortyndet spildevand - Rotter i kloakken - Oversvømmelse af veje - Afledning af regnvand til renseanlæggene
Indhold Baggrund:... 1 Generelt... 3 Hvornår skal jeg separatkloakere?... 3 Hvordan påvirker separatkloakeringen mit salg eller køb af bolig?... 3 Jeg har modtaget et påbud om separatkloakering, men jeg ejer ikke længere pågældende bolig, hvad gør jeg?... 3 Jeg har ikke modtaget påbud eller varsling omkring separatkloakering, må jeg gerne separatkloakere nu?... 3 Varslings brev modtaget:... 3 Hvorfor modtager jeg dette brev?... 3 Er min grund ikke separatkloakeret?... 3 Påbud brev modtaget:... 4 Hvorfor modtager jeg dette brev?... 4 Skal jeg have en kloakmester indover separeringen?... 4 Hvad hvis jeg vil nedsive regnvandet?... 4 Hvad gør jeg når jeg har separatkloakeret?... 4 Må jeg lave min egen kloaktegning?... 4 Hvordan ser en god tegning ud?... 5 Rykkerbrev modtaget... 5 Hvad skal jeg gøre hvis jeg allerede har sendt dokumentation?... 5 Min kloakmester har sendt dokumentationen ind, hvorfor får jeg en rykker?... 5 Hvad skal jeg gøre hvis jeg har glemt alt om at jeg skulle separatkloakere?... 5 Frister og dispensation... 5 Jeg har overskredet fristen, hvad sker der nu?... Fejl! Bogmærke er ikke defineret. Kan jeg søge dispensation? Og hvordan gør jeg?... 5 Kan jeg søge fristforlængelse? Og hvordan gør jeg?... 5 Mine muligheder for separatkloakering... 5 Fuldstændig nedsivning... 5 Halv nedsivning halv offentligt udløb... 5 Fuldstændig offentligt udløb... 6 Separatkloakering for firmaer... 6 Må jeg starte med at separatkloakere med det samme?... 6
Generelt Hvornår skal der separatkloakeres i mit boligområde? Du kan selv slå op, hvornår der forventes separatkloakeret i dit område, eller om der allerede er separatkloakeret. Alt dette står inde på Esbjerg Forsynings digitale spildevandsplan: http://testgis.esbjergforsyning.dk/silverlightviewer_1_6_dk6/viewer.html?viewer Config=http://testgis.esbjergforsyning.dk/Geocortex/Essentials/REST/sites/Spilde vandsplansite/viewers/spildevandsplanviewer/virtualdirectory/config/viewer.xml Hvordan påvirker separatkloakeringen mit salg eller køb af bolig? Det er altid en fordel, hvis din bolig er separatkloakeret, når du skal sælge den, idet ny køber slipper for at gøre det. Det er også vigtigt for dig at undersøge om den bolig du overvejer at købe er separatkloakeret så du slipper for det. Jeg har modtaget et påbud om separatkloakering, men jeg ejer ikke længere pågældende bolig, hvad gør jeg? Ring til sagsbehandleren som har skrevet til dig og redegør for de nye ejerforhold. Dette vil hjælpe nuværende ejer og os meget. Hvis du ikke ringer, så vil du sandsynligvis få flere breve og rykkere, hvilket jo er spild af din og vores tid. Jeg har ikke modtaget påbud eller varsling omkring separatkloakering, må jeg gerne separatkloakere nu? Ja det må du gerne, men du skal være opmærksom på, at når Esbjerg Forsyning separatkloakerer dit område, så vil du stadig modtage et påbud om at separatkloakere. Du skal så sørge for at fuldende separatkloakeringen, idet du skal sørge for at dit tag- og overfladevand bliver tilsluttet den offentlige regnvandsledning. Du kan også vælge at nedsive regnvandet i faskiner, såfremt du overholder de krav der er. Varslingsbrev modtaget Hvorfor modtager jeg dette brev? Hvis du bor i et område der er fælleskloakeret, så har du ret til at aflede spildevand og tagvand fra din ejendom til fællesledning. For at fratage dig denne ret, så skal vi varsle og påbyde dig at separatkloakere på din ejendom. Med varslingsbrevet får du mulighed for at klage over fjernelsen af denne ret. Når påbuddet kommer, betyder det at retten er frataget. Er min grund ikke separatkloakeret? Hvis du har dokumentation i form af kloaktegning og færdigmelding, så bedes du sende denne til Miljø, så vi kan registrere det. Hvis du ikke har dokumentationen, så bedes du kontakte en kloakmester som kan lave en kloaktegning og
færdigmelding til dig, eller kontakt den kloakmester som lavede din separatkloakering i sin tid og bed om tegningen og færdigmeldingen fra dengang. Påbudsbrev modtaget Hvorfor modtager jeg dette brev? Dette er brevet der forklarer hvornår du skal have separatkloakeret, og at du er lovmæssigt forpligtet til dette. Skal jeg have en kloakmester indover separeringen? Ja det skal du. Det er en autoriseret kloakmester der skal udføre separatkloakeringen på din ejendom. Hvis der skulle opstå problemer mht. kloakeringen er det kloakmesteren og ikke dig der står til ansvar. Hvis du afleder tagvandet til en faskine, må du godt udføre arbejdet selv. Du skal dog have en kloakmester til at foretage afpropning til spildvandskloakken. Det er en god ide at fortælle kloakmesteren, at dokumentationen skal sendes til Miljø. Det ved kloakmester nødvendigvis ikke, da det er dig der har modtaget brevet. Hvad hvis jeg vil nedsive regnvandet? Start med at læse Esbjerg Kommunes retningslinjer for udførsel af faskiner. (Her indsættes et link). Giver disse anledning til yderligere spørgsmål, så skal du ringe til Miljø. Hvis etablering af faskiner kan ske indenfor gældende afstandskrav iht. retningslinjerne, så har du lov til at udføre arbejdet og derefter sende ansøgning, kloaktegning og færdigmelding til Miljø. Hvis du skal have dispensation i forhold til afstandskravene, så skal du sende en ansøgning og have vores accept inden du etablerer faskinerne. Hvad gør jeg når jeg har separatkloakeret? Så sender du dokumentation til miljo@esbjergkommune.dk, eller til den sagsbehandler som har sendt brevet. På de breve du har modtaget står sagsbehandlerens email-adresse. Dokumentationen skal indeholde en kloaktegning som tydeligt viser hvor dit regnvand og spildevand føres hen, og en færdigmelding som er kloakmesterens bekræftelse på at kloakeringen er udført på den rigtige måde. Det er en god ide at selv at have en kopi af dokumentationen, som du kan overdrage til den næste ejer af din ejendom. Må jeg lave min egen kloaktegning? Ja det må du. Et godt råd er at gå ind på www.weblager.dk og undersøge om der findes gamle kloaktegninger (kun tegninger før 2009), og så tegne de nye anlæg
ovenpå så det tydeligt fremgår, hvad der er fortaget af ændringer - herunder afpropninger. Hvordan ser en god tegning ud? På en god kloaktegning ses alle bygninger, kloakledninger, afpropninger, sandfang, brønde og faskiner, og det er nemt at se hvad der er kloak til regnvand og hvad der er til spildevand, og hvor disse fører hen. Og bruger man forskellige tegn for disse, er det en god ide at lave en boks der forklarer hvad tegnene betyder. Det er også en god ide at tegne det offentlige kloakstik ind. Rykkerbrev modtaget Hvad skal jeg gøre hvis jeg allerede har sendt dokumentation? Ringe til den sagsbehandler som har skrevet til dig og gør ham/hende opmærksom på dette. Min kloakmester har sendt dokumentationen ind, hvorfor får jeg en rykker? Da det er dig der får varslingen og påbuddet, er det ikke sikkert at kloakmesteren ved hvor dokumentationen skal sendes hen. Det er derfor en god ide at spørge kloakmesteren om han ved at den skal sendes til Miljø. Hvad skal jeg gøre hvis jeg har glemt alt om at jeg skulle separatkloakere? Ringe til den sagsbehandler som har skrevet til dig og gør ham/hende opmærksom på dette. Frister og dispensation Kan jeg søge dispensation? Og hvordan gør jeg? Nej du kan ikke få dispensation. Kan jeg søge fristforlængelse? Og hvordan gør jeg? Esbjerg Byråd har besluttet, at vi kan give en midlertidig forlængelse af fristen på 5 år. For at få denne forlængelse skal du sende en ansøgning, hvor du dokumenterer, at dine omkostninger som følge af indgreb i bygningskonstruktionen vil være større end 150.000 kr. Mine muligheder for afledning af regnvand Fuldstændig nedsivning Er hvor alt regnvand bliver afledt til faskiner. Der er en række regler der skal overholdes hvis man vælger faskiner (se nedsivningsspørgsmål), man skal blandt andet regelmæssigt tømme sandfangene. Halv nedsivning halv afledning til offentlig kloak Bruges f.eks. hvor det er smartest at lede regnvandet fra det bagerste af huset til faskiner, og resten af tagvandet ud i den offentlige regnvandsledning. Reglerne for faskiner gælder også her.
Fuldstændig afledning til offentlig kloak Alt regnvand bliver ledt ud i den offentlige regnvandsledning. Du skal have en autoriseret kloakmester til at gøre dette for dig. Separatkloakering for erhvervsvirksomheder Må jeg starte med at separatkloakere med det samme? Nej, du skal som firma først have en byggetilladelse fra Esbjerg Kommune, Byggeri. Stråtag Hvad skal jeg gøre hvis jeg har stråtag? Hvis du har stråtag skal du ikke separatkloakere, men ring og underret den sagsbehandler som har sendt dig brevet, at du har stråtag.