POLICE Ny forsikring A/B Hedebygade 11 ved/willis Rundforbivej 303 2850 Nærum Policenummer 1944775 Kundenummer 3302704603 Aftaleperiode 3-årig Gælder fra 1. oktober 2014 Udløb 1. oktober 2017 Hovedforfald 1. oktober Betalingstermin Helårlig Forsikringsbetingelser 3502131 Udstedt 7. november 2014 Kundeansvarlig Willis I/S Kundeansvarlig i Gjensidige Johnny B. Hansen Forsikringstager: A/B Hedebygade 11 Hedebygade 11 1754 København V Danmark Ejendomsforsikring Helårlig præmie i kr. (2014) Beboelsesbygning - Hedebygade 11, 1754 København V 8.061,00 Bygningsbrand 2.709,00 Elskade/kortslutning 90,00 Husejer ekskl. storm 1.987,00 Stormskade 632,00 Anden pludselig skade 90,00 Svampeskade 361,00 Insektskade 90,00 Stiklednings- og rørskade 858,00 Glas 903,00 Sanitet 181,00 Bestyrelsesansvar Udvidet huslejetab 160,00 Præmie ekskl. gebyrer, afgifter og bidrag 8.061,00 Skadeforsikringsafgift til staten 88,67 Årlig stormflods- og stormfaldsafgift 60,00 Præmie i alt 8.209,67 Forsikringsbetingelserne findes på gjensidige.dk Specielt for denne police gælder aftale: Gjensidigeaftale 1.09 Side 1
Beboelsesbygning Forsikringsbetingelser R345131 Ny forsikring gælder fra 1. oktober 2014 Hvad er forsikret Bygninger på forsikringsstedet: Hedebygade 11, 1754 København V - med følgende oplysninger: Private andelsboligforeninger Matrikelnr. 539, Udenbys Specifikation - bygninger Bygn. Anvendelse Bygningstype Tag Opført Moms Etageareal m 2 Antal etager Forsikringsform / - sum i kr. 1 Beboelse Beboelse Hårdt tag 1885 Nej 903 1 Nyværdi Forsikringen dækker Omfatter bygning nr. Forsikringssum i kr. Selvrisiko i kr. Bygningsbrand Alle Se betingelser Nej Elskade/kortslutning Alle 1.000.000 Nej Husejer ekskl. storm Alle Se betingelser Nej Stormskade Alle Se betingelser Nej Anden pludselig skade Alle Se betingelser Nej Svampeskade Alle Se betingelser Nej Insektskade Alle Se betingelser Nej Stiklednings- og rørskade Alle Se betingelser Se betingelser Glas Alle Se betingelser Nej Sanitet Alle Se betingelser Nej Bestyrelsesansvar Alle Se betingelser Se betingelser Udvidet huslejetab Alle 200.000 Nej Forsikringssum og selvrisiko gælder pr. udstedelsesdato. Kontakt os, hvis forsikringen skal justeres. Policen viser de dækninger, som er aftalt. Betingelserne indeholder også øvrige dækninger, som kan tilvælges. Kontakt os venligst, hvis forsikringen skal udvides eller ændres. Supplerende oplysninger Storkøkken- og cafeteriadrift. ------------------------------ Det er noteret, at der kan forekomme Storkøkken- og cafeteriadrift. Klubaktiviteter. -------------------- Det er noteret, at der kan være klub- og foreningsaktiviteter. Disse er bl.a. genbrug, tøjcafe, billard-, frokost-, foto-, akvarie- og keramikklub, cykel-, snedker- og metalværksted, solarier, motionscenter m.v. Fortegnelsen er ikke komplet, men skal illustrere bredden i aktiviteterne. Kosmetiske forskelle. --------------------- Side 2
Kosmetiske forskelle dækkes på gulv eller vægge i rum, hvori der er lagt eller opsat fliser eller klinker. Efter en dækningsberettiget rør- og stikledningsskade, dækker forsikringen udskiftning af ikke skaderamte fliser/klinker og sanitet. - der ydes kun erstatning, hvis det ikke er muligt, at anskaffe fliser/klinker eller sanitet som er identisk med de beskadigede. Der ydes kun erstatning for det rum der er skaderamt. Forsikringen dækker ikke ubeskadiget indmuret badekar/bidet. Udvidet vandskadedækning. ------------------------- Forsikringen udvides til, at omfatte skade som følge af - nedbør herunder fygesne, der trænger ind i bygningen. - indtrængning og opstigning af regn-, grund- og kloakvand, der oversvømmer bygningen. - udsivning fra synlige rørinstallationer samt beholder og akvarier med et rumindhold på mere ind 20 liter. Det er en forudsætning for erstatning, at årsagen til skaden repareres umiddelbart efter skaden. Denne udgift er ikke omfattet af forsikringen Forsikringen dækker ikke - udbedring af årsagen til at vand eller fygesne er trængt ind i bygningen, f.eks. reparation af revner i fundament eller etablering af manglende omfangsdræn - skader der skyldes kondens og grundfugt - lugtgener - skader på bygninger under ombygning, tilbygning eller opførelse - skader der skyldes frost i lokaler der ikke er tilstrækkeligt Varmeforsyningen - skader som skyldes oversvømmelse fra hav, fjord, sø eller Vandløb. Dyr. ----- Forsikringen dækker skade på bygninger og bygningsdele i disse som følge af skade forvoldt af dyr, forsikringen dækker med max kr. 25.000,- pr. skade. Forsikringen dækker ikke udgifter til bekæmpelse af skadedyr, f.eks. rottebekæmpelse skader der består af lugtgener, ridser, skrammer eller andre kosmetiske ska der. skader forvoldt af husdyr og insekter, eller som er forvoldt af dyr som beboeren ejer, passer eller har i sin varetægt. Heller ikke skader forårsaget af dyr som besøgende medbringer. Det er en forudsætning for dækningen, at bekæmpelse og forebyggelse sker in den bygningsdelene repareres/erstattes. Denne udgift er ikke omfattet af forsikringen. Haglskade - nedstyrtende genstande ----------------------------------- Uanset definitionen på krav til fundamenter i pkt. 2, gælder at Skade som følge af haglskade og nedstyrnedstyrtende, er omfattet af forsikringsdækningen uanset fundamenternes karakter. Side 3
AB 92/ABT 93 8 stk. 1 - Afdækning af igangværende entrepriser. ---------------------------------------------------------------- Ved overgang til nyt forsikringsselskab har boligselskabet en række igangværende eller nyligt afsluttede entrepriser entrepriser, som skal omfattes for den resterende byggeperiode samt indtil fejl og mangler er udbedret jf. AB92/ABT 93 8 stk. 1 for brand- og stormskade, ligesom entreprenør skal medtages som sikret på policen. Forsikringen er udvidet til, at dække i den aftalte afhjælpningsperiode hvor der efter byggesagens afslutning pågår udbedring af fejl og mangler. Lovliggørelse. ----------------------------- Opgørelse af forøgede byggeudgifter. Erstatning, der ydes efter reglerne i punkt 124.6.1 for forøgede byggeudgifter, er for enhver bygning begrænset til 20% af deres nyværdi/forsikringssum, dog maksimalt 5.000.000,- kr. (2014). LAR-forbedringer ----------------- Forsikringen er udvidet til at omfatte disse LAR-forbedringer uden sumbegrænsning. LAR kan omfatte "Grønne tage", regnvandsbassiner (overjordiske som underjordiske). Regnvandskanaler o.lign.. Regresfrafald mod lejer. ------------------------ Hvis forsikringsselskabet har udredt en forsikringsydelse for bygningsskade inklusive huslejetab som følge af brand, frafalder selskabets regres i de tilfælde, hvor skaden på den lejede bygning eller dele af den lejede bygning er forvoldt af erhvervslejer ved simpel uagtsomhed, og i de tilfælde hvor skaden på den lejede bygning er forvoldt af erhvervslejer ved simpel uagtsomhed og i de tilfælde hvor skaden på den del af bygningen, som lejer ikke har i sin varetægt, er forvoldt af lejer ved simpel uagtsomhed. Frafald af regres omfatter også tilfælde, hvor enhvervslejer efter lovgivningen vil være objektivt ansvarlig for skader, dog stadig kun for så vidt angår skader forvoldt ved simpel uagtsomhed. Nærværende klausul følger Forsikring & Pensions Regresfrafaldsaftalemed Bygningsbrandforsikringsområdet 2011, Hvor klausulen skal fortolkes i overenstemmelse med Regresfrafaldsaftalen. Særlige betingelser pr. dækning Bygningsbrand Vejrforhold 24 timer - pr. kunde (13) Gældende for hele forsikringen Skade på de forsikrede genstande forårsaget af vejrforhold, som f.eks. storm, lyn og skybrud inden for en periode på 24 timer i træk, betragtes i denne forbindelse som en skade pr. kundeforhold, der er sket ved en enkelt forsikringsbegivenhed. Hvis der sker flere former for skader under 1 og samme begivenhed ex. skybrud, lynnedslag, kortslutning - betragtes dette som 1 og samme begivenhed pr. kundeforhold. Ubenyttede bygninger (15) For ubenyttede bygninger gælder, at følgende skal være opfyldt for forsikringsdækning: Jævnligt tilsyn med bygningerne I fyringssæson skal lokalerne min. være opvarmet, så de holdes frostfri. Side 4
Mæglerbetjent (200) Risikooplysninger afgivet af forsikringsmægleren til selskabet ifm. vurdering og indtegning af risikoen, er at sidestille med oplysninger afgivet af forsikringstageren, jf. Forsikringsaftalelovens bestemmelser. Tilsvarende gælder det, at oplysninger til forsikringsmægleren afgivet af forsikringsgiveren sidestilles med, at oplysninger er givet til fuldmagtsgiver og/eller medsikrede direkte. Forsikringsaftalen er etableret under forudsætning af, at forsikringen er indtegnet gennem forsikringsmægler, og at forsikringstager har givet fuldmagt til denne. Såfremt der ikke længere foreligger gyldig fuldmagt, mellem forsikringstageren og forsikringsmægleren, er forsikringsgiver berettiget til uden varsel og med virkning fra datoen for ophør af forudsætningen at ændre præmien som følge heraf. Forsikringspræmien for denne police inkluderer ikke provision eller andre ydelser til forsikringsmægleren. bevaringsværdige bygn. (10) Gældende for hele forsikringen I skadetilfælde ydes erstatning til opfyldelse af de særlige krav til byggemåde og -materialer, som måtte blive stillet af Kulturarvsstyrelsen eller anden fredningsmyndighed. Såfremt kravet ikke er stillet af myndighederne, kan der ikke ydes erstatning til ekstraudgifter. Bevaringsværdige bygninger: Forsikringsformen er på nyværdi basis. Husejer ekskl. storm Ubenyttede bygninger (15) For ubenyttede bygninger gælder, at følgende skal være opfyldt for forsikringsdækning: Jævnligt tilsyn med bygningerne I fyringssæson skal lokalerne min. være opvarmet, så de holdes frostfri. Ansvar (999) Efteranmeldelse 3 og 10 år. Punkt. 33.3 i forsikringsbetingelserne udgår og erstattes med: Erstatningskrav, som er rejst mod sikrede i forsikringstiden, men som anmeldes til selskabet mere end 3 år efter forsikrings ophør, dækkes ikke. Selv om et erstatningskrav, som i henhold til punkt 33.2.b i Fællesbetingelserne er rejst mod sikrede i forsikringstiden, er anmeldt til selskabets senest 3 år efter forsikrringens ophør, dækkes det ikke, hvis sikrede ikke i anledning af de anmeldte omstændigheder modtaget en skriftlig henvendelse med krav om erstaning, som anført i punkt 33.2.a i forsikringsbetingelserne, og anmelder dette til selskabet senest 10 år efter forsikringensophør. Differencekrav. Differencekrav på samtlige arbejdskader, der er sket i perioden før policens ikrafttræden i selskabet, og som er anmeldt til sikrede/arbejdsskadeselskabet inden selskabsskift, er uden merpræmie meddækket på policen, såfremt idligere police ikke dækker p.g.a. 2 års fristen. Enhver arbejdsskade anses på tidspunktet for skadens anmeldelse til forsikringsselskabet tillige for anmeldt under virksomhendens erhvervsansvarsforsikring under den forudsætning, at de to dækninger er placeret i samme forsikringsselskab. Stiklednings- og rørskade Rørskadedækning (999) Rørskadedækningen omfatter ikke skader og følgerne deraf på skjulte rør i skure, lysthuse, garager og lignende Side 5