BYGNINGSREGISTRANT 0 FOR FAXE MIDTBY, SYD Udpegning af særlig bevaringsværdige bygninger
OM REGISTRANTEN Denne registranten over bevaringsværdige bygninger er udarbejdet som baggrund for Lokalplan nr. 00- for Faxe midtby, syd. Registreringsmetoden er baseret på analysesystemet SAVE (Survey of Architectural Values in the Environment), som er anbefalet og beskrevet af Kulturstyrelsen. Efter en screening af lokalplanområdets bygninger opført før 960 er udpeget de huse, som vurderes at have særlig bevaringsværdi. En bygningsbevaringsværdi fastlægges ved en vurdering af arkitektoniske, miljømæssige og kulturhistoriske kvaliteter samt originalitet og tilstand. Det fører til en sammenfattende klassificering, hvor bygninger med HØJ bevaringsværdi tildeles mellem og point, bygninger af MIDDEL bevaringsværdi får mellem og 6 point, og huse med LAV bevaringsværdi får mellem 7 og 9 point. I den aktuelle sag i Faxe er det besluttet at medtage bygninger klassificeret med,, og point, altså bygninger af HØJ bevaringsværdi og bygninger i den bedste ende af MIDDEL bevaringsværdi. For hver af disse bygninger foreligger en registreringsside med foto, en kort beskrivelse af huset, dets alder mv. samt bemærkninger vedrørende bygningsvurderingen. Registranten er bilagt et oversigtskort med markering af de bevaringsværdige bygninger i registrantområdet, som svarer til lafgrænsningen af Lokalplan nr. 00-6 I lokalplanen er fastlagt bestemmelser, som skal varetage bygningskulturelle hensyn gennem respekt for den oprindelige arkitektur, stil og byggeskik. Huse som i lokalplan eller kommuneplanen er udpeget som bevaringsværdige er undtaget fra bygningsreglementets bestemmelser om energibesparelser ved udskiftning af vinduer samt ombygning og ændring af klimaskærmen. Renovering af gamle vinduer kan ofte forlænge et vindues levetid i mange år, men ønskes udskiftning giver undtagelsen fra bygningsreglementet mulighed for at anvende vinduer af type som de originale. Smårudede vinduer kan være med smalle sprosser med kitfalse. Falske (indlagte eller påklistrede) sprosser kan udgås. God isolering kan opnås med forsatsruder eller koblede rammer, hvor der i det inderste rudefelt kan være termoglas. Bygningsklassificeringen er et værn mod skæmmende fornyelser - som oftest klæder nænsomme og velgennemtænkte fornyelser både bygningen og kvarteret bedst, og det kan være et incitament for at også andre værner godt om bygningskulturen. Registranten omfatter følgende bygninger på følgende adresser i den angivne rækkefølge: ADRESSE Kirketorvet Lindevej Lindevej A Lindevej B Lindevej Ny Strandvej 8 Ny Strandvej 0 Ny Strandvej Præstøvej Præstøvej Præstøvej Præstøvej 8 Præstøvej 0 Præstøvej Præstøvej Præstøvej Præstøvej 7 Præstøvej 9 Rønnedevej Rønnedevej Rønnedevej A-C Rønnedevej D
BYGNINGSVURDERING AF HUSE I FAXE BY, FAXE KOMMUNE, 0 0-706 Kirketorvet Matr. nr. a, Faxe By, Faxe 900 97 Erhverv Længehus i ½ etage. Granitsokkel, facader i rød blank mur, bred frontkvist, skifertag med halvvalm og zinktagrender. Der er kviste mod gården. Huset har ved renovering fået nye vinduestyper med træklemme, i stueplan todelt. Der er et trappetårn/karnap mod gården. Harmonisk byhus med enkel og rytmisk facade mod Kirketorvet. Kommunekontor indtil til kommunesammenlægningen i 970. Bygningen afgrænser en del af Kirketorvets vestlige side, men dukker sig lidt mellem tilgrænsende store huse på torvet. Husets originale udtryk er svækket af nyere, storrudede vinduer. Pæn vedligeholdelsesstand. Bygningen vil vinde arkitektonisk ved isætning af vinduer i stil med de oprindelige, hvilket vurderes at være korspostvinduer i stueplan og torammede i tagetagen - evt. sprosseopdelte med små ruder. Gamle fotos kan afklare udseendet af husets oprindelige vinduer.
BYGNINGSVURDERING AF HUSE I FAXE BY, FAXE KOMMUNE, 0 0-76 Ny Strandvej 8 Matr. nr. b, Faxe By, Faxe 906 Erhverv Fritliggende hus i etager med fuldvalmet tag med mørke vingeteglsten. Der er pyramidetag på frontispicen ved husets hovedindgang. Granitstensokkel, facader i rød blank mur med fine murdetaljer om døre og vinduer og udførelsen af gesimser, der kantes af zinktagrender. Huset fremstår harmonisk og beskedent prætentiøst. Huset rummede tidligere ting- og arresthus og politistation. Fremtrædende placering i gadebilledet. Huset står i hovedtræk som ved opførelsen. Jf. foto tv. herunder er skorstene væk og et par cellevinduers lysning er forhøjet. Fotos herunder:. Foto fra omkring 900, hvor der ses tre cellevinduer i facaden og at huset dengang havde to markante skorstene. Kun et cellevindue er bevaret.. Det gamle kalksandstensrelief som markerede husets betydning for Faxe Herred indrammet af en murbord.
BYGNINGSVURDERING AF HUSE I FAXE BY, FAXE KOMMUNE, 0 0-766 Ny Strandvej 0 Matr. nr. d, Faxe By, Faxe 9 Bolig Markant villa i ½ etage. Arkitektonisk inspireret af Bedre Byggeskik-stil. Hvide, pudsede facader med en bred gavlkvist mod haven. Tegltag med halvvalme og en pultkvist mod nord. Zinktagrender. Hvidmalede døre og vinduer, de fleste smårudede og sprosseopdelte. Harmonisk og velproportioneret villa med fine og enkle detaljer. Et markant og fint og eksempel på en større villa udformet med klare referancer til Bedre Byggeskik-stil. Et markant og værdigt hus ved den præsentable sydlige indkørsel til bymidten. Husets ydre er meget velbevaret med respekt for oprindelig stil. Som det ses på foto herunder tv. har udhængstaget over hoveddøren fine udskæringsdetaljer. 6
BYGNINGSVURDERING AF HUSE I FAXE BY, FAXE KOMMUNE, 0 0-768 Ny Strandvej Matr. nr. ad, Faxe By, Faxe 9 Bolig Længehus i ½ etage og kælder. Pudset sokkel. Hovedhus og vinterstue i rød blank mur. Hvide gesimser. Rødt tegltag med centralt placeret pultkvist med fire vinduesfag. Hvide, smårudede vinduer, i hovedfacaden og gavle udført med to fag. Zinktagrender. Velproportioneret, regelmæssige facader, fin og enkel detaljering. Fint eksempel på tidens Bedre Byggestil-inspirerede huse, her med nyklassicistiske træk (symmetri, smårudet). Et markant og værdigt hus ved den præsentable indkørsel (Ny Strandvej) til bymidten. Husets ydre er bevaret med stor respekt for oprindelig stil. Jf. fotos herunder præsenterer huset sig mod Ny Strandvej med en symmetrisk gavl og et fint dørparti med fine udskæringer. 7
BYGNINGSVURDERING AF HUSE I FAXE BY, FAXE KOMMUNE, 0 0-76 Lindevej Matr. nr. ay, Faxe By, Faxe 98 Bolig Uprætentiøs og enkel bygning. Pudset sokkel, rød blank mur med gesims. På taget en bred pultkvist. Røde lervingetegl. Plasttagrender. Symmetrisk, harmonisk facade mod vej. Pænt eksempel på tidens enkle Bedre Byggeskik-inspireret stil. Huset bidrager positivt til gadebilledet. I hovedtræk stilmæssigt velbevaret. Plasttagrender og sprosser indlagt mellem glaslag svækker de oprindelige stiltræk. 8
BYGNINGSVURDERING AF HUSE I FAXE BY, FAXE KOMMUNE, 0 0-76 Lindevej A Matr. nr. au, Faxe By, Faxe 9 Bolig ½-etages hus med karnap mod vej og smalt sidehus. Pudset sokkel. Facader i blank rød mur, gulkalket gesims. Rødt tegltag med halvvalm og enkelte små Veluxvinduer. Beskeden bygning med harmoniske proportioner. Pænt eksempel på tidens Bedre Byggskik-inspirerede boliger. Huset udgør et harmonisk led i gadens række af, overvejende ½ etages huse og bidrager til miljøet islæt af Bedre Byggskik-huse. Husets ydre stil vurderes stort set at være som oprindelig, dog ændret på visse felter, f.eks. vinduesmateriale og hoveddør. 9
BYGNINGSVURDERING AF HUSE I FAXE BY, FAXE KOMMUNE, 0 0-77 Lindevej B Matr. nr. i, Faxe By, Faxe (Lindevejscentrets ældste del) 96 Boliger (lejligheder) Stort længehus i ½ etage med høj kælder. Pudset grå sokkel. Facader i rød blank mur med en beskeden gesims langs tagkanten hvor der er zinktagrende. Valmet tag med røde vingeteglsten, nyere kviste og Veluxvinduer. I nyere tid isat -rammede vinduer med termoruder. Velproportioneret, harmonisk rødstensbygning, symmetrisk facade. Tidlig kommunal ældreinstitution. Indgår med tilbygninger i grønne område med pæne kvaliteter. Husets ydre form er intakt, men arkitekturen væsentligt svækket af de -rammede vinduer. Veluxvinduer er også tilføjet. Når der skal udskiftes vinduer anbefales at isætte flerreammede vinduer i stil med bygningens oprindelige - se s/h-fotoet! 0
BYGNINGSVURDERING AF HUSE I FAXE BY, FAXE KOMMUNE, 0 0-79 Lindevej Matr. nr. aq, Faxe By, Faxe 98 Bolig Stor ½ etages villa. Pudset sokkel, gesimser og kantramme om vinduer. Facader i rød blank mur ført op i en bred frontkvist. Tegltag med halvvalme ved gavle. Zinktagrender. Hovedhus med smårudede vinduer med to og fire rammer. Også smårudede vinduer i havestuen. Markant og harmonisk bygning med velbevarede detaljer. Markant og fint eksemplar af en Bedre Byggestil-inspireret villa, her med nyklassicistiske træk (symmetri, smårudede vinduer). Villaen udgør et værdifuldt element i gademiljøet. Huset ydre er bevaret med stor respekt for de oprindelige stiltræk, materialer og farver.
BYGNINGSVURDERING AF HUSE I FAXE BY, FAXE KOMMUNE, 0 0-0888 Præstøvej Matr. nr. n, Faxe By, Faxe 97 Sportshal, klubfaciliteter Markant hal i hævet plan, høj kælder. Pudset sokkel. Facader i blank rød mur med store, markant indrammede lysfelter med glassten. Lavt hældende rygningstag dækket med pap. Bygning med markant og interessant facade mod Præstøvej. Den gamle byskoles gymnastik- og idrætssal. 6 Dominerende bygning i gaden, som den ligger uden nogen form for afskærmning. Bygningsknaster skæmmer helheden. Hovedbygningens ydre synes stort set bevaret intakt.
BYGNINGSVURDERING AF HUSE I FAXE BY, FAXE KOMMUNE, 0 0-790 Præstøvej Matr. nr. 96e, Faxe By, Faxe 898 Boliger Byhus i ½ etage. Pudset sokkel. Facader i rød blank mur med pudsede indfatninger, bånd og felter. Tandet hovedgesims samt gennemgående gesimssålbænk under vinduer på. sal. Skiferdækket tag med små valme. Kviste usymmetrisk placeret og valmtag. Zinktagrender. Harmonisk facade med rytmisk forløb, dekorative detaljer. Væsentligt led i vejens vestlige række af byhuse i fortovslinjen. Den lyse sokkelbemaling og uorginale hoveddør svækker husets ellers velbevarede originale træk. På foto herunder ses rækken af stilistisk beslægtede huse ved Præstøvejs nordlige ende. Præstøvej 0 (nærmest), 8 og skiller sig ud som betydningsfulde for strækningens særlige karakter.
BYGNINGSVURDERING AF HUSE I FAXE BY, FAXE KOMMUNE, 0 0-790 Præstøvej Matr. nr. a, Faxe By. Faxe. (Den gl. skoles hovedbygning) 877 Skole (VUC) Den gl. byskoles hovedbygning i ½ etage er orienteret mod Ny Strandvej. Soklen er granit, facader i rød blank mur ført op i gavlkvist og trempel. Store lysninger med opdelte, hvidmalede vinduer. Få ovenlysvinduer. Lavt sadeltag dækket med grå eternitskifer. Zinktagrender. Harmonisk, markant bygning, beskeden og enkel i detaljering. Tidligere byskole. Markant element i gademiljøet. Nyere vinduer kan have ændret husets karakter. Der har nok været mere opdelte, evt. smårudede. Huset har nok haft skifertag. Gamle fotos af skolebygningen kan bekræfte, hvilken de oprindelige vinduer udseende.
BYGNINGSVURDERING AF HUSE I FAXE BY, FAXE KOMMUNE, 0 0-7907 Præstøvej 8 Matr. nr. 6as, Faxe By, Faxe 90 Ikke oplyst Bolig ½- etages byhus. Pudset/malet sokkel. Facader i rød blank mur, brudt af hvide pudskvadre på hjørner og om den tidl. hoveddør. Også pudset/malet sålbænke og buer over vinduer. Vindueslysninger med store termovinduer. Valmtag med skifer. Zinktagrender. Pænt og harmonisk hus udsat for arkitektonisk ringe fornyelser. Væsentligt hus i vejens vestlige række af bygninger i fortovslinjen. Det er afgørende for den tildelte bevaringsværdi på. Huset har haft flerrammede vinduer, evt. med små ruder i de øvre rammer. Lysningen for den oprindelige hoveddør er blændet. Bygningen er arkitektonisk meget forringet af de nuværende vinduer og tilmuringen af hoveddøren. Der er imidlertid gode muligheder for at huset igen kan opnå et værdigt udseende, bl.a. med vinduer og hoveddør af type i overensstemmelse med den oprindelige arkitektur. Ældre fotos kan evt. bevidne husets oprindelige udseende.
BYGNINGSVURDERING AF HUSE I FAXE BY, FAXE KOMMUNE, 0 0-7908 Præstøvej 0 Matr. nr. 6 ax, Faxe By, Faxe 90 Bolig Bygning i ½ etager. Pudset sokkel, facader står i rød blank mur ført op i en bred gavlkvist. Pudsede, malede indfatninger om vinduer, brede gesimser langs tag. Typologisk ens vinduer i - fag. Termovinduer med snydesprosser i de øvre rammer. Rødt tegltag. Zinktagrender. Et fint og markant byhus med rigt detaljerede facader. Et interessant eksempel på tidens mere prætentiøse boligbyggestil. Væsentligt hus i vejens vestlige række af bygninger i fortovslinjen. Huset fremstår stort set med dets oprindelige udseende. Dog er vinduerne udskiftet med en ny type med indlagte (falske) sprosser. Væsentlige afskalninger i mønstermurværket og på gesimser. Vejfotoet herunder ses rækken af stilistisk beslægtede huse ved Præstøvejs nordlige ende. Præstøvej 0, 8 og er specielt væsentlige elementer for strækningens særlige karakter. Nærfotoet giver et indtryk af den arkitektoniske detaljering. 6
BYGNINGSVURDERING AF HUSE I FAXE BY, FAXE KOMMUNE, 0 0-7909 Præstøvej Matr. nr. c, Faxe By, Faxe 9 Erhverv Pudsede sokler, facader og gesimser. Alm. kvist mod nord, gavlkvist mod syd. I gavlen mod vej er karnap og pilastre mv. om hoveddøren. Det eternitdækkede tag har halvvalme på hovedhus og helvalme på sidebygning og gavlkvist. Orignale vinduestyper - også i havestuen. Et harmonisk og karakterfuldt hus. Huset rummer stiltræk, der er karakteristiske for tidligere periode. (Derfor kan det undre, at huset i flg. BBR står som opført i 9.) Huset udgør ikke et væsentligt led i vejens bygningsforløb. Bygningen er tæt på det originalt udtryk, men skæmmes af den nyere tagdækning og manglende facadebehandling. Ved renovering af huset vil røde vingetegl og facadebehandling - f.eks. med hvide eller lysegrå facader, hvide gesimser og pilastre, samt sort eller mørkegrå sokkel - opgradere husets bevaringsværdi. Oprindelig skiferdækket tag kan tale for igen at anvende dette. Foto herunder viser husets sydfacade set fra indkørsel til naboejdomme. 7
BYGNINGSVURDERING AF HUSE I FAXE BY, FAXE KOMMUNE, 0 0-790 Præstøvej Matr. nr. 6az, Faxe By, Faxe 900 Bolig Pudset, hvidmalet sokkel. Pudset, okkerfarvet facade med hvide gesimser langs tagkanter. Halvvalmet tag med nye sortblå, glaserede vingetagsten, midtplaceret kvist og hvidfiltset skorsten. Der er nyere, flerrammede vinduer i oprindelig stil. Der er zinktagrender. Enkelt og harmonisk hus, symmetrisk facade og veltilpasset kvist. Huset er en kvalitet i gadebilledet i overgangen mellem huse langs fortov (mod nord) og mere tilbagetrukne huse (mod syd). Den prætentiøse tagbelægning har sansynligvig afløst røde eller grå tegl- eller cementtagten af mere beskeden karakter. Huset er under renovering. 8
BYGNINGSVURDERING AF HUSE I FAXE BY, FAXE KOMMUNE, 0 0-790 Præstøvej Matr. nr. f, Faxe By, Faxe 9 Bolig Pudset, malet sokkel. Facader i rød, blank mur inkl. gavlkvist. Gesimser, altansøjler, karnap o.a. indfatninger er pudset og hvidmalet. Fagdelte vinduer med smårudede felter med origi nale stiltræk. Der er rødt tegltag med valme og kviste. Huset har hvide plasttagrender. Enkel grundform med veldisp. tilføjelser og dekorative detaljer. Se herunder! Huset udgør en væsentligt led i rækken af tidstypiske rødstenshuse på denne del af Præstøvejs østlige side. Bygningens ydre vurderes i hovedtræk at have udseende som ved dets opførelse. Havestuen er muligvis tilføjet senere. På fotoet herunder ses sydfacaden i haven. Til højre ses havestuen med et stort vinduesparti med en bred, hvid pudsindfatning. Ved fremtidig restaurering af det ellers meget velbevarede hus bør anvendes zinktagrender og vinduer med kitfalsede sprosser. 9
BYGNINGSVURDERING AF HUSE I FAXE BY, FAXE KOMMUNE, 0 0-79 Præstøvej 7 Matr. nr. g, Faxe By, Faxe 9 Bolig Huset står med pudsede sokler, facader i rød, blank mur og hvide gesimser. Bygningen har flerrammede, smårudede vinduer. Markerer sig mod vej udelukkende med en moderne tremmehoveddør. Der er rødt tegltag, zinktagrender og en nyere, bred kvist mod nord. Mod vej står huset stilfærdigt og prunktløst som en speciel variant af tidens boligbyggestil. Den ny kvist er ikke optimal i det ydre. Huset er et betydningsfuldt led i den markant beliggende række af gamle rødstenshuse langs Præstøvejs østlige side fra Lindevej. Bygningen fremstår i hovedtræk tæt på det oprindelige udseende. Nyere hoveddør og kvist bryder væsentligt med oprindelig stil. En ny hoveddør bør matche husets oprindelige stil. 0
BYGNINGSVURDERING AF HUSE I FAXE BY, FAXE KOMMUNE, 0 0-797 Præstøvej 9 Matr. nr. ax og l, Faxe By, Faxe 90 Bolig Pudset sokkel, facader (inkl. gesims) i rød, blank mur. Hvide flerrammede og sprossedelte vinduer. Tag med vingeteglsten og halvvalme. Lille udestue med store, opdelte vinduer. Halvtag i nyere konstruktion. Huset står med lysegrå plasttagrender. I hovedtræk et harmonisk og prunktløst hus. Et godt eksempel på Bedre Byggeskik-hus af beskeden størrelse. 6 Huset er et væsentigt led i den markant beliggende række af gamle rødstenshuse langs denne del af Præstøvejs østside. Huset er i hovedtræk velbevaret. Konstruktionen med halvtag ved døren passer ikke godt til huset. Facader trænger til istandsættelse. Det vil være et plus for huset at fjerne halvtaget ved hoveddøren. Om nødvendigt kan evt. ophænges en enkel og let overdækning.
BYGNINGSVURDERING AF HUSE I FAXE BY, FAXE KOMMUNE, 0 0-86 Rønnedevej, Præstøvej A-C Matr. nr. 96c, Faxe By, Faxe (Den del af komplekset, som har facade mod Rønnedevej.) 9? Boliger ( lejligheder) Bygningskompleks i ½ og etager samt kælder. Pudsede sokler. Facader i rød, blank mur, hvide gesimser markeringer over en del af vinduerne, som i stueplan er delvist blændet mod vejen. Der er røde tegl på synlige tagflader, forskellige kvisttyper og zinktagrender. Den i volumen og form todelte længe udgør en harmonisk helhed. En af de større, tidlige butiksejendomme i Faxe. Et markant og væsentligt bygningskompleks i gademiljøet. Det oprindelige udtryk mod vej er ændret med nye vinduer i gode dimensioner samt afblændede felter i de tidligere butiksvinduer. Det vil berige miljøet hvis gården ud mod præstøvej afgrænses helt eller delvist med en mur eller hæk og der plantes et par træer på eller langs fortovet.
BYGNINGSVURDERING AF HUSE I FAXE BY, FAXE KOMMUNE, 0 0-86 Rønnedevej Matr. nr. 70, Faxe By, Faxe 90 (forhuset). Sidehuset? Sidehuset til tilbygget år? Posthus Bygningsenhed i ½ etage. Pudsede, hvidmalede sokler. Facader i rød, blank mur med dekorative elementer i anden murfarve samt kordongesims. Små valme på rygningstag med udhæng med vindskeder og synlige bjælker. Der er eternitskifre på taget og plasttagrender. Mod Rønnedevej står huset rytmisk og harmonisk proportioneret. Huset har gennem mange år rummet byens posthus. Bygningen falder godt ind i gadebilledet. 6 Hovedhuset fremstår med med de væsentlige originale træk, men skæmmes af de lette tilbygninger. Evt. om- og tilbygninger bør tilpasset hovedhusets bedre end flere lave tilbygninger er udtryk for.
BYGNINGSVURDERING AF HUSE I FAXE BY, FAXE KOMMUNE, 0 0-866 Rønnedevej A-C Matr. nr. 96 c, Faxe By, Faxe 96 Boliger ( lejligheder) Pudsede, malede sokler. Facader i rød, blank mur og pudsindfatninger om/over/under døre og vinduer mod veje. Valmtag med vindskeder og synlige bjælker. Gavlkvist og kviste med træudskæringer. Glaserede mørkviolette tagsten og markante skorstene. Zinktagrender. En velproportioneret hus med omfattende og fine detaljer. En for Faxe unik bygning med nationalromantiske stiltræk. Prætentiøs bygning af stor værdi i gadebilledet. Huset har ikke i det undergået væsentlige ændringer. Bygningen er en af de mest bevaringsværdige i lokalplanområdet, og renoveringer bør varetages store hensyn i bevaringsøjemed. Miljøet ved huset kan beriges ved anlæg af værdige friarealer, f.eks hæk og træ mod Rønnedevej og en veldisponeret, pænt gårdhave til ophold og parkering. Det vil klæde det interessante og fine hus.
BYGNINGSVURDERING AF HUSE I FAXE BY, FAXE KOMMUNE, 0 0-867 Rønnedevej D Matr. nr. 96g, Faxe By, Faxe. 906 Bolig Beskedent beboelseshus i -½ etage. Murede, pudsede og gråmalede facader og hvide gesimser langs taget. Hovedhusets sadeltag er dækket med eternitskifre. Hvise - og -fagsvinduer med tværsprosser. Et harmonisk, enkelt og beskedent hus. Huset beriger stedet, som ellers (på naboejendomme) er præget af en meget sammensat bebyggelse. Sidehuset matcher hovedhuset. Huset vurderes i væsentlige træk at ligge tæt på dets oprindelige udseende.