Salgsopstiling Logoside1 Adresse:Bronzealdervej9B,1.,8210AarhusV Sagsnr.:2056-43 Dato:20.11.2015 Beskrivelseafandelsboligen: 73m2andelslejlighedmedmasseraflys-tætpåCentrum oguniversitet Centralentre.Soveværelsemed3hvideskabe,badeværelsemedseparatbruseniche, hvidefliser,stortspejl.værelsemedetenkeltskab.hvidtelement-spisekøkkenmed mangeskabe.stuemedstortvinduesparti,udgangtilaltan,parketgulveogtermovinduer. Altanfrastuen-vendermodsydvest. Medfølger:Køle-fryseskab:Gorenje,keramiskkomfur:Gorenje,emhæ te:trepol, opvaskemaskine:gram ogvaskemaskine:gorenje. Andelsforeningenogejendommen 66andelslejlighederiejendom fra1993.rødstensbygningermedtegltag.vaskeri/8/ pulterum /parkeringsplads/cykelrum /græsplæner.viceværtogadministration. Forældrekøbertiladt! Tætvedflotnaturogindkøb Herermangemulighederforgåtureogcykeltureridetdejligeområde.Herfinderman søer,stisystemeroghøjemedflotudsigtsamtlegepladstætpå.ligeom hjørnetligger netoogca.enkilometervækliggerbilka.afstandtilårhusc:ca.3.500m.herer buslinjertilårhus,som kørerfleregangeitimen. Overtagelse Kanskeindenfor1-2uger,hvisdetønskes. Vigtiginformation: Dergøresopmærksom på,atenkøbsaftale,hvisdennealeneerunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælgerikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom det måteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkanikkeværerådgiverforbeggeparterisammehandel.Køberopfordresderfortilatsøgeegenjuridisk,finansielsamtbyggeteknisk rådgivningm.v. Ansvarligejendomsmægler:LarsGravél Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside1
73m2andelslejlighedmedmasseraflys-tætpåCentrum oguniversitet Centralentre.Soveværelsemed3hvideskabe,badeværelsemedseparatbruseniche,hvidefliser,stortspejl.Værelsemedetenkeltskab.Hvidtelement-spisekøkkenmedmangeskabe.Stuemedstortvinduesparti,udgangtil altan,parketgulveogtermovinduer. Altanfrastuen-vendermodsydvest. Medfølger:Køle-fryseskab:Gorenje,keramiskkomfur:Gorenje,emhæ te:trepol,opvaskemaskine:gram ogvaskemaskine:gorenje. Andelsforeningenogejendommen 66andelslejlighederiejendom fra1993.rødstensbygningermedtegltag.vaskeri/8/pulterum /parkeringsplads/cykelrum /græsplæner.viceværtogadministration.forældrekøbtiladt. Forældrekøbertiladt! Tætvedflotnaturogindkøb Herermangemulighederforgåtureogcykeltureridetdejligeområde.Herfindermansøer,stisystemeroghøjemedflotudsigtsamtlegepladstætpå.Ligeom hjørnetliggernetoogca.enkilometervækliggerbilka.afstandtil centrum:ca.3.500m.hererbuslinjertilcentrum som kørerfleregangeitimen. Overtagelse Kanskeindenfor1-2uger,hvisdetønskes. Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside1a
Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside1b
Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside1c
Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside1d
Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside1e
Ejendomsdata: Ejendommen/Andelsboligforeningen Andelsboligen Kommune: Aarhus Måbenytestil: Beboelse Matr.nr. 15hoHasleBy,Hasle Ifølge: BBR-ejermeddelelse Opført/ 1993 Andelsnr.: 13 Zonestatus: Byzone Fordelingstalvedr.formuen: 28800/1620000 Anvendtvurderingsprincip:Valuarvurdering Fordelingstalvedr.boligafgift: 1,75/100 Evt.bemærkningertilboligafgiftens Pr.: 31.12.2014 fordeling: Værdiiflg.anv.vurderingssprincip: 74.000.000 Energimærkning:Derforeliggerenergimærkningaf13.10.2013 Brugsret:Pulterum medenergiklassifikation:d. Kældermedfælesrum Fæ lesfaciliteter:gårdhave P-plads Arealer: BoligarealifølgeBBR: 72m 2 AndrearealerifølgeBBR: 0m 2 Servituter,byrder,planerogandreanvendelsesbegrænsninger: 8.november2013:Udgåetindenkortlægning-RegionMidtjylandharvurderet,atderikke ergrundlagforatkortlæggematriklen. 22.12.1881Dokom forsynings-/afløbsledningermv 22.03.1888Dokom forsynings-/afløbsledningermv 25.06.1896Dokom fælesbrandmur/gavlmv 08.01.1903Dokom fælesbrandmur/gavlmv 18.01.1946Dokom atværdiforøgelsenvedtilbygningtilbagbygningenikkeskalmedregnes vedevt.erstatningsfastsæ telsenmv 21.03.1959Dokom skorstenmv 13.06.1969Dokom carportmv 13.06.1969Dokom vejretmv 19.06.1969Dokom forsynings-/afløbsledningermv 11.11.1971Dokom fælesbrandmur/gavlmv 02.04.1979Dokom bebyggelse,benytelsemv Inventarogløsøre: Følgendesærligtilpassetinventarmedfølgerogerinkluderetikøbsprisen(fabrikat): Keramiskbordkomfur,Emhæ te,køle-fryseskab,opvaskemaskine,vaskemaskine,skabe+6hylder. Følgendeandetløsørefindesiandelsboligenogkanmedkøbesmodevt.betaling(fabrikat)*): *)Købererifølgeandelsboliglovenikkeforpligtettilatkøbedetnævnteløsøre. Herhenvisesiøvrigttilejendommensbladitingbogen. Version2.1 E/SO/EL/A COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside2
Forbrugsafhængigeudgifter: Årligtvarmeforbrug: Udgift:4.800 Udgiftenerberegnetiår:2015 Forbrug: Ejendommensprimærevarmekilde:Fjernvarme Oplysningernestammerfra:Energimærke Fjernvarme Vandanslåetprårkr:1500 Andreforholdafvæsentligbetydning: Acontoelprmåned:Skønnettal:150-300. Såfremtkøberønskeregnerådgivere,erudgifthertilikkeindregnetidenneopstiling Dererikkeindregnetnogetudgifttilkabeltvelerantenneforeningelerlignende.Deterop tilkøberom detønskeselerejoghvilkeudbyderoghvilkepris Øvrigeudgiftervedrørendeejendommensdriftogvedligeholdelse: Købergøresopmærksom på,atdervilværeudgiftertilenergi,vand,andreforbrugsafhængige forhold,eftersynafforsyningsanlægsamtløbendevedligeholdelse,ogatdisseudgifterikkefremgår afhverkensalgsopstilingensforbrugsafhængigeudgifterelerboligydelsen. Forsikringsforhold: Ejendommenerforsikretviaandelsboligforeningenhos Præmien,derindgåriboligafgiften,dækkerbrand-oghusejerforsikring,herudoverdækkes: Svamp:Ja Insekt:Ja Rørskade:Ja Forbehold: Ejerpantebreveiandelsboligen: Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside3
Beregningafandelsboligensmaksimalpris: Boligydelse: Kontantbehovvedkøb: Andeliforeningensformue 449.884 Boligafgift,jf.sælgersoplysning 59.808 Forbedringeriandelsboligen Fæ lesantenne Tilæg/fradragforandelsboligens Kabel-tv Internet vedligeholdelsesmæssigestand Særligtilpassetinventar Maksimalpris,jf.andelsboliglovens 5 449.884 Evt.nedslagimaksimalprisen 54.884 Købspris/udbetaling 395.000 Forudbetalingafboligafgift/depositum Gebyrtilforeningenvedr.registreringafkøb 6.250 Omkostningertilkøbersrådgiver(e),anslået ½ synsrapport 2.100 Samletkøbspris 395.000 Boligydelseialtpr.år 59.808 Boligydelseialtpr.md. 4.984 Andetløsøre,derkankøbesseparat,jf.side 2 Ialtatbetalehvisløsøretilkøbes 395.000 Ialt 403.350 Tekniskpris: DentekniskeprisersammensatafkøbsprisentilagtdenforholdsmæssigeandelafforeningensgældfratrukketforeningensomsætningsaktiverihenholdtilNøgleoplysningsskemafor andelsboligforeningenpkt.k2.købergøresopmærksom på,atdenneopgørelseikkenødvendigvistagerhøjdeforaleforholdiforeningen,f.eks.om grundlagetforopgørelsenafforeningens formueerajourført,om foreningenharanvendtfinansieleinstrumenter(herunderrenteswaps)f.eks.tilafdækningafkurs-elerrenterisiko,afdragsfrielåno.lign.opgørelsenvilderforoftest ikkeværefuldstændigretvisende.fornærmereoplysningerom foreningensøkonomihenvisestilnøgleoplysningsskemaforandelsboligforeningen.køberopfordrestilatsøgeegenrådgiver herom. Købspris: 395.000 Forholdsmæssigandelafforeningenssamledegæld omsætningsaktiver: 785.232 Tekniskpris 1.180.232 Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside4
Oplysningerom andelsboligforeningen: Forældrekøbertiladt Venteliste:Nej Fremleje: X Ja Husdyr: X Ja NejMax2år NejJa Gældudenforkøbesummen: Beskrivelse Beløb Pr.dato Oplysningerom andelsboligforeningenslåniejendommen: Långiver Lånetype Næste rentetilpasning Restgæld Kursværdi Rente Udløb Afdragsfrihed Personlig hæftelse RealkreditDanmark 01.01.2018 32.491.000 4,83 2039 Jaindtil Ingen RealkreditDanmark 01.04.2020 10.170.000 5.437.923 0,95 2041 Jaindtil2022 Ingen Vilkårmv. Øvrigeoplysningerom foreningenslån/økonomi:seregnskabfraandelsforeningen,hvordereranførtdelånderfindesiforeningen Købergøresopmærksom på,atovenståendeoplysningerstammerfraandelsboligforeningenssenesteregnskab/nøgleoplysningsskema(evt.suppleretmedoplysningerfraforeningen),hvorforder kanværeforetagetændringerheriefterfølgende,f.eks.kanforeningenhaveoptagetyderligerelånelerderkanværeafdragetyderligerepådeeksisterendelån. Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside5