Grundejerforeningen for Saltum Strand Beretning 2011 / 2012 Bestyrelsen har i det forløbne år afholdt 4 bestyrelsesmøder 2 i efteråret 2011 og 2 i foråret 2012. I vore møder har suppleanterne deltaget, for at styrke bestyrelsesarbejdet. Vi har også været til møde i arbejdsgruppen vedrørende projekt Fremtidens Sommerhus. Bestyrelsen har i år endnu ikke haft møde med Teknik- og Miljøudvalget, så hvis der fremkommer emner/problemer i dag kan disse nå at komme med. Endvidere har vi deltaget i bestyrelsesmøder og generalforsamling i Sammenslutningen af sommerhusejerforeninger i Jammerbugt Kommune, hvor vi har 3 pladser, heraf en bestyrelsespost - som tillige er formandsposten. Det årlige møde mellem bestyrelsen i Sammenslutningen og Jammerbugt kommune fandt sted den 1. december 2011. Endelig har Jammerbugt kommune holdt formandsmøde for alle foreninger i kommunen den 16. maj 2012. Stier. Vore stier i området bruges meget både af turister og fastboende, og er et vigtigt bindeled mellem strand og bagland, hvor man færdes på belagte stier og ikke slider på de sårbare klitter. Det er kommunen der forestår vedligeholdelsen af de 40 strandstier. Sti 100 der går inde i baglandet fra nord til syd, forbinder de mange strandstier med kysten, og giver mange muligheder for at kombinere en rask travetur. Men sti 100 og de øvrige stier er efterhånden ved at blive erobret af de mange mountain bikes ryttere, hvilket har givet anledning til at bringe problemet op på møderne med Jammerbugt kommune. På Stierne er vore bænke et godt aktiv for alle der færdes i området, hvad enten man trænger til et hvil, eller blot vil nyde udsigten over klitter og havet. Veje. Vore grusveje trænger altid til vedligeholdelse på grund af den megen trafik. De store tilkørselsveje henhører direkte under Jammerbugt Kommune, medens de private fællesvejes vedligeholdelse, som regel varetages af et vejlaug. Hvis der ikke findes et vejlaug eller vejudvalg, kan den enkelte grundejer henvende sig til kommunen, som så vil se på vejen. Det er grundejerens pligt at gøre kommunen opmærksom på, når vejen ikke er i forsvarlig stand. På trods af opfordring de sidste mange år, må bestyrelsen atter minde om, at vore veje bliver smallere på grund af tiltagende bevoksning, så vi må til at tage fat om problemet.
Jammerbugt Kommune. På mødet den 1. december 2011 mellem Sammenslutningen og kommunen, var der udover bestyrelsen, Borgmester Mogens Gade, Udvalgsformand Jens Chr. Golding, Næstformand Jørn Krogsgaard og Teknisk direktør Knud Nørgaard tilstede. På mødet blev blandt andet følgende særligt drøftet: Områder for vindmøller, postkasseanlæg i sommerhusområder, beplantning langs cykelstier og veje, emner til formandsmødet 2012, beredskab og brandfare, samt projekt Fremtidens Sommerhus. Områder for vindmøller: Der er i den statslige planlægning udpeget 2 områder til prototypemøller. Områderne er placeret syd for Brovst og syd for Fjerritslev ud mod fjorden. I en anden statslig planlægning er der udpeget 5 områder. De er alle placeret i den østlige del af kommunen. For begge planlægningers vedkommen har kommunen givet høringssvar og bl.a. skrevet: Jammerbugt kommune finder således ikke de to områder egnede til opstilling af prototypevindmøller og har ingen intentioner om at igangsætte planlægningsarbejde herfor. Og i det andet svar: Jammerbugt kommune finder således ikke områderne egnede til opstilling af serie O-møller og har ingen intentioner om at igangsætte planlægningsarbejde herfor. Disse bemærkninger er ikke udtryk for at kommunen er imod opsætningen af nye vind- møller. Der er planlagt for og opsat 7 nye store vindmøller og der er i øjeblikket en planlægning i gang for at opsætte 22 store vindmøller i Klim Fjordholme. Desuden arbejdes der med udpegning af nye vindmølleområder i forbindelse med udarbejdelse af Helhedsplan 2013. Hidtil har kystområdet været friholdt for vindmøller, og det kan også være et planprincip, der kommer til at indgå i udpegning af nye områder. Postkasseanlæg. PostDanmark vil atter i 2012 forlange postkasseanlæg i manglende områder. Hvad er kommunens rolle med manglende arealer hertil? Kommunen er ikke inddraget i at finde arealer til postkasseanlæg og forventer ikke at blive det. Det er postlovens 8 stk. 3 der kræver postkasseanlæg opstillet i sommerhusområder. Af loven fremgår, at det påhviler den der har fået meddelt udstykningstilladelse, at tilvejebringe det fornødne areal til etablering af centralt placerede postkasseanlæg. Beplantning langs veje. Kommunal beskæring langs veje og cykelstier er mangelfuld. Bør kommunen ikke være et godt eksempel overfor private grundejere? Som alle andre grundejere, har kommunen også en forpligtelse til at holde beplantning på kommunens ejendomme klippet mod veje og stier, så trafikken ikke generes. Desuden har kommunen en opgave som vejmyndighed, idet kommunen hos grundejere, der ikke i tilstrækkeligt omfang får klippet og beskåret beplantningen, kan kræve arbejdet udført. Cykelstien langs Saltum Strandvej blev fremført som en strækning, hvor beskæring er tiltrængt.
Emner til Formandsmødet 2012. På grund af dårlig / ingen mobiltelefonforbindelse i mange områder, foreslog Sammenslutningen at indbyde de 4 teleselskaber til Formandsmødet 2012, så vi kunne fortælle om vore problemer, hvilket kommunen syntes var en god ide. Beredskab og brandfarer. Emnet har været en fast del af dagsordenen i efterhånden mange år. Der er stadig behov for information til sommerhusejerne. Bestyrelsen for Sammenslutningen arbejder sammen med kommunen om at udarbejde information til ophæng i sommerhusene efter den model, der tidligere er anvendt i Pandrup Kommune. Informationen tænkes udsendt sammen med eller som en del af affaldshåndbogen. Fremtidens Sommerhus Evaluering af arbejdet med Fremtidens Sommerhus Der er enighed om, at der i det fælles arbejde med projektet er opnået et godt resultat, som ud over at være grundlag for kommende sommerhuslokalplaner også kan være grundlag for forvaltnings administration af sager i sommerhusområderne. Så gælder det Formandsmødet den 16. maj 2012. Borgmester Mogens Gade bød på vegne af Jammerbugt kommune velkommen til den traditionsrige aften som er et symbol på, at Jammerbugt kommune ønsker et godt samarbejde med alle via en konstruktiv dialog. Til at hjælpe med at belyse punkterne er kommunen repræsenteret ved formanden for Teknikog Miljøudvalget Jens Christian Golding, Næstformand i udvalget Otto Kjær Larsen, teamleder Kell Agerbo samt teknisk direktør Knud Nørgaard. Sommerhusejerne er en vigtig gruppe i kommunen som kommunen er meget glade for, både som ejere og gæster, og som bidrager væsentligt til et af hovederhvervene i Jammerbugt kommune nemlig turismen. Også i år er dagsorden sammensat i et samarbejde mellem grundejerforeningerne og kommunen, og har et hovedemne, som er mobildækning. Mogens Gade bød specielt velkommen til repræsentanterne fra mobilselskaberne. Mobildækning. Det er kommunens håb med dette punkt på dagsordenen, at der findes en fremadrettet samarbejdsmodel, hvor grundejerforeninger, mobilselskaber og kommunen kan finde egnede placeringer af mobilmasterne. Som formand for Sammenslutningen af sommerhusejere i Jammerbugt kommune, kunne jeg berette om mange henvendelser angående dårlig / ingen mobiltelefondækning. Nu var der mulighed for direkte, at kunne fortælle herom. Alle 4 mobilselskaber var repræsenteret ved mødet. Der var indlæg fra TDC, Telenor og 3. Selskaberne gennemgik deres dækningskort, som også kan findes på nettet.
TDC har ikke planer om udbygning af nettet i 2012 og 2013, men selskabet vurderer hele tiden behovet for at udbedre dækningen. I 2012 planlægges for 120 nye positioner, men ikke i Jammerbugt kommunes sommerhusområde. For det mobile bredbånd gælder, at der er flere områder i kommunen, der ikke er dækket, men det drejer sig primært om skov- og moseområder. Dette net opgraderer TDC i de kommende år med større hastighed til følge. Telenor og Telia har indgået et samarbejde, så de 4 nye positioner for mobilmaster, som Telia har planlagt, også vil indgå i en forbedring af Telenors dækning. Af de 4 positioner vil de 2 forbedre forholdene i sommerhusområdet, idet der planlægges position i Rødhus og Ejersted. 3 har aktuelle planer om at udbygge eks. mast i Slettestrand og er interesserede i at komme med på nye master i kystområdet. Så var der en del kommentarer fra selskaberne om den dårlige dækning: Bygningernes indretning med nye lavenergiruder, metalbeklædning mv. nedsætter mulighederne for at anvende mobiltelefoner inde i bygningerne. Desuden er mange telefoner udstyret med mindre gode antenner. Desuden er de nyeste systemers effekt til at trænge ind i bygninger ringere end tidligere anvendte. Det betyder, at det tidligere anvendte 900 mhz er bedre end det nye 3G s 2100 mhz. Endelig er beliggenhed vigtig, for i lavninger og bag høje træer vil der altid være problemer, der kan være årstidsvariationer, f.eks. kan blade og tåge give signaltab. Vilkårene for etablering af sendenet er, at mindst 98% af befolkningen skal være dækket. Det lever selskaberne op til i dag Danmark har et af de laveste takstniveauer på mobilområdet i Europa, hvilket kan påvirke mulighederne for at investere i forbedring af sendenettet. Solceller. Normalt kræver det ingen tilladelse at opsætte op til 45 m2 på taget (ikke på stativ). Er der for området deklarationer, byplanvedtægter eller lokalplaner, der modsætter sig, at der laves glastag, kræves der en dispensation i forhold til Planloven. Normalt gives disse. Dog gives der ikke dispensation i områder, hvor solceller vil ødelægge det unikke præg f.eks. i områder med græstørv. Vindmøller. I Jammerbugt Kommune er der gode vindforhold, hvorfor opsætning af vindmøller er attraktivt. I den igangværende revision af kommunens helhedsplan, (kommuneplan) er der en lang række ønsker om udlæg af nye vindmølleområder. Der forventes udlagt 2 3 nye områder i planen. De udlagte områder forventes som hidtil at blive placeret udenfor det kystnære område. Placering af havmøller er endnu ikke afklaret for den samlede udbygning. Tiltag i vort område. Der har i det forløbne år atter været gener fra mountainsbikes cykling i visse områder, på trods af kommunens henvendelse til cykelklubben Trim i Saltum. Det er særligt organiserede løb og store grupper der skaber problemer, så vi må atter påpege det over for kommunen.
Den voldsomme træfældning som vi oplever i år med store bunker kvas til følge er helt klart en brandfælde, hvilket vi har tilkendegivet over for kommunen, som i samarbejde med Sammenslutningen vil udarbejde en pjece som sendes til alle sommerhusejerne. For mange af os er der ingen mening i blot at fælde og lade væltede træer og grene blive liggende. Og hvem der gør det, og hvorfor, er svært at opklare. På sidste bestyrelsesmøde drøftede vi muligheden for at anskaffe branddaskere, Knud Jørgensen vil undersøge, om det er muligt at søge midler hertil i nogle fonde. Emner til møde mellem kommunen og bestyrelsen er b.a.: Beskæring langs vej og cykelstier ( også på kommunens område ) Mountainsbikes løb Uhæmmet træfældning. Diverse. Der er blå flag på Saltum strand som tegn på rent badevand. Vær opmærksom på, at hvis der på stranden er brug for hjælp, så er der skilte med numre på, som fortæller hvor på stranden man opholder sig. Jeg vil gentage politiets opfordring til, at sikre vore sommerhuse, samt at kontakte politiet, hvis der sker mistænkelige ting i sommerhusområdet. Husk der er generalforsamling i Jonstrup vandværk lørdag den 21. juli 2012, kl. 14 her på Fårup Skovhus. Husk uden for tømningsperioden, at medtage affald, så det ikke kommer til at ligge og flyde. Husk også at besøge vor hjemmeside på adressen www.saltum-strand.dk Vi er for tiden 383 medlemmer i Grundejerforeningen Saltum Strand Husk at meddele flytning og salg af sommerhuset. Jeg har så kun tilbage at takke bestyrelse og suppleanter for godt og positivt samarbejde i det forløbne år.