Dispensation fra søbeskyttelseslinjen og lokalplanen til bygning for sauna med omklædningsfaciliteter.

Transkript

1 Sorø Vinterbadeforening V/ Ulla Beck 4180 Sorø Dispensation fra søbeskyttelseslinjen og lokalplanen til bygning for sauna med omklædningsfaciliteter. Den 24. september 2015 J.nr Sag vedr Sorø Vinterbadeforening har søgt om dispensation fra søbeskyttelseslinjen og Lokalplan nr. 85 for at kunne opføre en sauna med køkken og omklædningsfaciliteter, i form af en fritliggende bygning beliggende mellem Frederiksvej 37 og Frederiksvej 39. Rådhusvej Sorø T soroekom@soroe.dk Adresse: Matr. nr.: Frederiksvej 70, Lynge By, Lynge og 137, Sorø Markjorder. Else-Marie Hedegaard Jensen T E emhj@sqeeze.dk Dispensation Sorø Kommune giver hermed dispensation fra søbeskyttelseslinjen til opførelse af en sauna med et mindre køkken og omklædningsfaciliteter på ca. 53 m 2 efter naturbeskyttelsesloven 65, stk. 2 og dispensation fra 5.1 og 7.2 i Lokalplan nr. 85. Dispensationerne må dog først udnyttes, når klagefristen er udløbet, og du har modtaget en byggetilladelse. Dispensationen gælder kun, hvis følgende vilkår opfyldes: At bygningen opføres som beskrevet i ansøgningsmaterialet, så der bibeholdes kig og adgang til Sorø sø. Klagefristen er på 4 uger fra I har modtaget dette brev. Hvis vi ikke modtager nogen klager, så vil I efter klagefristen kunne søge om byggetilladelse. Modtag din post i din digitale postkasse Få overblik og skån samtidig miljøet! I din digitale postkasse kan du modtage din post sikkert fra det offentlige, banker, a-kasser m.fl. Få adgang til Digital Post fra Brug dit NemID til at logge på har du ikke NemID, så bestil på Vær opmærksom på, at henvendelser med personoplysninger altid besvares sikkert via Digital Post eller alm. brev.

2 Hvis der bliver klaget over dispensationen, skal Natur- og Miljøklagenævnet behandle sagen 1, før kommunen eventuelt vil kunne meddele en byggetilladelse. Dispensationen vedrører kun bestemmelserne i naturbeskyttelseslovens kapitel 2 og planlovens 19. I skal søge andre nødvendige tilladelser hos de relevante myndigheder. Dispensationen er gyldig i 3 år. Dvs. I skal søge på ny, hvis I ikke har udnyttet den inden 3 år fra datoen på dette brev 2. Vær også opmærksom på Fund af arkæologisk materiale Hvis der bliver fundet arkæologisk materiale ved bygge- eller anlægsarbejdet, skal du standse arbejdet 3. Fundet skal straks anmeldes til Museum Vestsjælland, Arkæologisk Afdeling, Storgade 17, 4180 Sorø, tlf Kommunen har orienteret museet om dispensationen ved kopi af dette brev. Du har også mulighed for at kontakte museet, inden jordarbejdet bliver påbegyndt for at få oplyst, om der er en risiko for at ødelægge arkæologisk materiale. Jordforurening Hvis der under bygge- eller jordarbejder konstateres eller forårsages en forurening af jorden, skal Sorø Kommune underrettes 4. Redegørelse I har søgt om dispensation til at opføre en bygning på cirka 53 m 2 placeret mellem Frederiksvej 37 og Frederiksvej 39 (Sorø Lystfiskerforening og Sorø Sejlklub). Bygningen placeres fritlæggende mellem de to eksisterende klubhuse og derved bibeholdes der udkik til Sorø sø fra søstien samt indkik fra søsiden. 1 Jf. naturbeskyttelseslovens 87. 2Jf. naturbeskyttelseslovens 66, stk. 2. 3Jf. museumslovens 27, stk. 2. 4Jf. miljøbeskyttelseslovens 21, stk. 1.

3 Den nye bygning vil overholde lokalplanens krav til udformning og i øvrigt få samme udformning som de eksisterende klubhuse langs med søbredden. Bygningens placering og indretning er vist på nedenstående plantegning: Der hvor bygningen placeres, har der i mange år stået et jf. lokalplanen bevaringsværdigt træ. Træet væltede i en storm for et par år siden og en del af træet ligger nu langs med jorden og er desuden angrebet af råd flere steder. I dispensationen er der derfor indeholdt tilladelse til en fældning af træet.

4 Bygningen bliver placeret inden for sø- og å beskyttelseslinjen 5, der forløber 150 m fra Sorø sø. Det ansøgte kræver derfor Sorø Kommunes dispensation 6. Formålet med beskyttelseslinjen er at sikre søer og åer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Det ansøgte projekt kræver dispensation fra Lokalplan nr. 85, fordi bygningen vil blive placeret uden for byggefeltet i lokalplanen, og fordi der skal gives tilladelse til fældning af et i lokalplanen udpeget træ. Øvrige lokalplanbestemmelser overholdes i forbindelse med opførelse af bygningen. Teknik- og Miljøudvalgets beslutning Kommunens Teknik og Miljøudvalg besluttede på deres møde den 11. juni 2015 at imødekomme en ansøgning om dispensation fra søbeskyttelseslinjen og lokalplanen for, at Sorø Vinterbaderforening kan placerer sig sammen med søsportens øvrige foreninger i form af en bygning indrettet med sauna, omklædningsfaciliteter samt et mindre køkken. Udvalgets beslutning blev truffet med forbehold for, at den efterfølgende naboorientering ikke gav anledning til væsentlige indsigelser. Naboorientering Ifølge planlovens 20 kan dispensation fra en lokalplan først meddeles to uger efter, at kommunen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til berørte ejere og brugere i planområdet, ejendommens naboer samt høringsberettigede foreninger. I forlængelse af Teknik- og Miljøudvalgets behandling af sagen er der derfor foretaget en naboorientering om den påtænkte dispensation. Naboorienteringen gav anledning til to høringssvar. Derudover modtog Teknik og Miljøudvalget den 5. juni 2015 en mail fra DN Sorø (Danmarks Naturfredningsforening) hvor de kom med bemærkninger til sagen. Sagen blev derfor forelagt Teknik og Miljøudvalget igen på udvalgets møde den 11. august 2015 og igen på Byrådets møde den 26. august 2015, hvor der blev truffet beslutning om, at fastholde beslutningen om at meddele de nødvendige dispensationer til byggeriet. Vedlagt er til orientering kopi af sagsfremstillingerne med bilag på de politiske behandlinger henholdsvis den 11. juni og 11.august Vedlagt er endvidere an- 5Jf. naturbeskyttelseslovens 16, stk. 1. 6Jf. naturbeskyttelseslovens 65, stk. 2.

5 søgning om dispensation samt det materiale, der i øvrigt lå til grund for den første politiske behandling af sagen. Sorø Kommune har i sin behandling af dispensationen fra søbeskyttelseslinjen lagt vægt på, at der er tale om en mindre tilbygning set i forhold til den øvrige bebyggelse langs med søbredden i området. Derudover er der lagt vægt, på at der bibeholdes udkik til søen på begge sider af bygningen. I forhold til lokalplandispensationen er der lagt vægt på, at vinterbadeforeningen med deres sauna og sport, vil bidrage til en øget kvalitet blandt eksisterende søsportstilbud for Sorø Kommunes borgerer. Endvidere vil vinterbaderforeningen og de øvrige søsportsklubber kunne drage fælles nytte af at de individuelle sportstilbud er samlet på ét sted, Bl.a. ved, at klubber og foreninger kan have fælles benyttelse af deres faciliteter og dermed styrke søsporten socialt. Lokalplanen har til formål at sikre områdets fortsatte anvendelse til rekreative formål, herunder særligt fritidsaktiviteter der knytter sig til søen. Desuden er der lagt vægt på, at der inden for lokalplanområdets samlede bebyggelse ikke sker en udvidelse, men at udvidelsen sker med beskeden overskridelse af byggefeltet og en placering af bygningen der medfører et fortsat kig og en adgang fra søstien mod søen fordi der friholdes areal mellem de eksisterende klubhuse og Sorø Vinterbaderforenings ansøgte bygning til sauna med omklædningsfaciliteter og et mindre køkken. Sorø Kommune anser ikke dispensationen efter naturbeskyttelsesloven for at være af større betydning eller af almindelig offentlig interesse. Afgørelsen er derfor ikke offentliggjort ved annoncering 7. Klagevejledning Dispensationen fra søbesbeskyttelseslinjen og lokalplanen med det vilkår, der er knyttet til den, kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet 8 af: 1) Adressaten for afgørelsen 7Jf. 5 i bekendtgørelse nr. 824 af 1. juli 2011 om bygge- og beskyttelseslinjer. 8Jf. naturbeskyttelseslovens 78, stk. 1 og 86, stk. 1 samt planlovens 58, stk. 1 nr. 4 og 59, stk. 1.

6 2) Ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører 3) Offentlige myndigheder 4) En berørt nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker 5) Lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen 6) Landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø og 7) Landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser 8) Miljøministeren og enhver med retslig interesse i sagens udfald (gælder kun lokalplandispensationen) For så vidt angår dispensationen fra lokalplanen kan der kun klages over retlige spørgsmål. Det vil sige, at der kan klages over afgørelsen, hvis man mener, at kommunen ikke har haft ret til at træffe den. Man kan derimod ikke klage over, at man synes kommunen burde have truffet en anden afgørelse. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Sorø Kommune i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Sorø Kommune, der videresender den til Natur- og Miljøklagenævnet. Nævnet træffer afgørelse om, hvorvidt de kan imødekomme din anmodning. Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag.

7 Klagefristen regnes i hele døgn. Det vil sige, at klagefristen udløber ved midnat på dagen for klagefristens udløb. En klage skal således være tilgængelig for førsteinstansen i Klageportalen (det vil sige, at du har godkendt og betalt gebyr/bestilt en faktura i Klageportalen) senest kl på den dag, hvor klagefristen udløber. Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen 9. Venlig hilsen Hans Henning Jensen / Else-Marie Hedegaard Jensen Landskabsforvalter Arkitekt m.a.a. Kopi af dette brev er fremsendt til: Stiftelsen Sorø Akademi, Søgade 17A, 4180 Sorø. ssa@stiftsor.dk DN-Lokalkomité Sorø, v./ Niels Hilker, Smedevej 66, 4180 Sorø. dnsoroesager@dn.dk Dansk Ornitologisk Forening, Vesterbrogade 140, 1620 København V, natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening, Lokalforening, soroe@dof.dk Museum Vestsjælland, Storgade 17, 4180 Sorø. plan@vestmuseum.dk Naturstyrelsen, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, nst@nst.dk Dansk Botanisk Forening, Sølvgade 83, 1353 København K. nbu@snm.ku.dk att. Mikael Landt Friluftsrådet i Sydvestsjælland, Orionvej 4, 4200 Slagelse, Att. Hans Vallentin Stoltz, sydvest@friluftsraadet.dk Dem der kommet med bemærkninger på baggrund af naboorienteringen i forhold til lokalplandispensationen: 1) DN Sorø 2) Sorø Kultur og Fritidscenter, ole.ring@hotmail.com 3) Bemærkninger fra Lokalrådet for Gammel Sorø, bestyrelsen@gammel-soroe.dk 9Jf. naturbeskyttelsesloven 88, stk. 1 og planlovens 62, stk. 1.