Dispensation til tilbygning på eksisterende sommerhus og nyt udhus

Transkript

1 Mads Erik Bjerre-Petersen Kattegat Strandvej Rørvig Sendt til mail mbp@danaplus.dk Den 21. december 2015 Dispensation til tilbygning på eksisterende sommerhus og nyt udhus Odsherred Kommune har modtaget din ansøgning af 8. december 2015 om tilladelse til tilbygning på ca. 80 m 2 til eksisterende sommerhus, samt tilladelse til et udhus på ca. 21 m 2 på adressen Kattegat Strandvej 4, matr. nr. 25am Rørvig By, Rørvig. Kommunes dispensation er nødvendig, fordi projektet ligger inden for søbeskyttelseslinjen jf. naturbeskyttelseslovens 16 1 omkring Dybesø og skovbyggelinjen jf. naturbeskyttelsesloven 17 1 omkring Sandflugtsplantagen. Projektets placering i forhold til beskyttelseslinjerne fremgår af bilag 1. Natur, Miljø og Trafik Ref.: BDY/JFR Sag: Dok.: Vedr. ejd.nr.: Kontakt Natur, Miljø og Trafik Direkte: Mobil: Afdelingstelefon: Fax: Afgørelse Odsherred Kommune giver dig hermed i henhold til 65, stk. 2 i naturbeskyttelsesloven dispensation til opførelse af tilbygning på ca. 80 m 2 til eksisterende sommerhus og til opførelse af et udhus på ca. 21 m 2. Vilkår for dispensationen ses i næste afsnit. Der er en klagefrist på 4 uger fra modtagelsen af dette brev, og dispensationen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Klagevejledning findes i bilag 3. Hvis der bliver klaget til Natur- og Miljøklagenævnet over afgørelsen, skal nævnet tage stilling i sagen, før dispensationen kan udnyttes, jf. 87 i naturbeskyttelsesloven. Dispensationen vedrører kun forholdet til de generelle beskyttelsesbestemmelser i naturbeskyttelseslovens kapitel 2. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder. Post Odsherred Kommune Nyvej Højby kommune@odsherred.dk CVR: Åbningstider Mandag-onsdag Torsdag Fredag Telefontider Mandag-torsdag Fredag Lov om naturbeskyttelse jf. lbk. nr. 951 af 3. juli 2013

2 Dispensationen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev, jf. 66, stk. 2 i naturbeskyttelsesloven. Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen jf. 88, stk. 1 i naturbeskyttelsesloven. Vilkår for dispensationen Dispensationen er meddelt på følgende vilkår: At tilbygningen og udhuset opføres som ansøgt At materialer og konstruktioner bliver i samme stil som eksisterende bygning Forhold til andre myndigheder Hvis der bliver fundet arkæologisk materiale (stensamlinger, mørk jord, knoglerester eller potteskår o.l.) ved bygge- eller anlægsarbejdet, skal arbejdet standses med det samme. Fundet skal straks anmeldes til Museum Vestsjælland på tlf Hvis der under bygge- eller jordarbejder konstateres en forurening af jorden, skal kommunen underrettes på tlf Vurdering Kommunen har i sin behandling af sagen lagt vægt på at, byggeriet sker i tilknytning til eksisterende byggeri, og at landskabet på det pågældende sted i forvejen er betydeligt påvirket af bygninger projektet ikke påvirker ind- og udsyn til Dybesø og Sandflugtsplantagen levesteder og spredningskorridorer for planter og dyr ikke påvirkes af byggeriet, Natura 2000-områder samt arter på habitatdirektivets bilag IV ikke bliver påvirket af projektet Kommunen meddeler på denne baggrund dispensation til ansøgte. Du kan finde en uddybende redegørelse for afgørelsen i bilag 2. Annoncering Afgørelsen er annonceret på Odsherred Kommunes hjemmeside: Dispensation til tilbygning på eksisterende sommerhus og nyt udhus 2/7

3 Sagens videre forløb Hvis du har spørgsmål til afgørelsen, er du velkommen til at kontakte naturteamet på tlf eller mail Du får kun besked herfra, hvis der modtages en klage over afgørelsen. Med Venlig Hilsen Benjamin Dyre Miljøplanlægger Kopi sendt til: 1. Naturstyrelsen, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 2. Naturstyrelsen Vestsjælland, Mantzhøj, Ulkerupvej 1, 4500 Nykøbing Sj., 3. Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø. 4. Danmarks Naturfredningsforening, Odsherred v/ komitémedlem Carl Henrik Haagensen 5. Danmarks Naturfredningsforening, Odsherred, 6. Friluftsrådet, Scandiagade 13, 2450 København SV. 7. Friluftsrådet, v. Brian Jensen, Skaverupvej 20, Strandhusene, 4500 Nykøbing Sjælland, 8. Friluftsrådet, Kreds Nordvestsjælland, 9. Dansk Ornitologisk Forening, Vesterbrogade 140, 1620 København V., 10. Dansk Ornitologisk Forening, Odsherred, 11. Kulturstyrelsen, H.C. Andersens Boulevard 2, 1553 København, 12. Museum Vestsjælland, Oldvejen 25C, 4300 Holbæk, 13. Danmarks Jægerforbund, Højnæsvej 56, 2610 Rødovre, 14. NaturErhvervsstyrelsen, Fiskeriinspektorat Øst, Langebjergvænget 11, 4000 Roskilde 15. Danmarks Sportsfiskerforbund, Skyttevej 4, Vingsted, 7182 Bredsted, Dispensation til tilbygning på eksisterende sommerhus og nyt udhus 3/7

4 Bilag 1. Kort med projektets placering i forhold til søbeskyttelseslinjen og skovbyggelinjen samt beskyttet natur Dispensation til tilbygning på eksisterende sommerhus og nyt udhus 4/7

5 Bilag 2. Redegørelse Du har søgt om byggetilladelse til at bygge en tilbygning på 81 m 2 til eksisterende sommerhus og et udhus på ca. 21 m 2 på matr. nr. 25am Rørvig By, Rørvig, beliggende på Kattegat Strandvej 4. Ansøgningen berører et område, der er omfattet af naturbeskyttelseslovens 150 m beskyttelseslinje langs Dybesø i medfør af lovens 16, stk. 1, og som også er omfattet af naturbeskyttelseslovens 300 m byggelinje i medfør af lovens 17, stk. 1 omkring skoven Sandflugtsplantagen. Begge beskyttelseslinjer er reducerede. Afgrænsningen af beskyttelseslinjerne ses af Bilag 1. Formålet med sø- og åbeskyttelseslinjen er at sikre søer og åer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for planter og dyr. Formålet med skovbyggelinjen er at sikre skovenes værdi som landskabselementer samt opretholde skovbrynene som værdifulde levesteder for plante- og dyrelivet og beskytte skovene mod blæst. Når der er tale om reducerede beskyttelseslinjer skal administrationen af linjerne være mere restriktiv end normalt. Afstanden til Dybesø er ca. 60 meter, og afstanden til nærmeste dele af Sandflugtsplantagen er ca. 200 meter. Sommerhuset ligger landskabeligt noget tilbagetrukket i forhold til Dybesø. Det nye byggeri bortset fra udhuset opføres bag det eksisterende sommerhus, hvilket betyder, at den nye bygning i meget ringe grad er synlig fra søen. Skovens ejer (Skov- og Naturstyrelsen) har udtalt, at de ikke har indvendinger mod det ansøgte byggeri. Kommunen har d. 16. december 2015 besigtiget ejendommen for at vurdere sagen nærmere. Vejen Ved Dybesø udgør en forhøjning, der er ca. 1 meter højere end terrænet ved det ansøgte byggeri. Denne forhøjning ligger i kote ca. 4,25. Dybesø ligger i kote ca. 2,25. Dybesøs vandflade ligger så lavt og bag en den forhøjning, vejen udgør, at den ikke ses fra Kattegat Strandvej 4. Kun randbevoksningen omkring søen kan ses delvist fra byggeriet. Sandflugtsplantagen, der hovedsagligt findes bag (dvs. vest for) Dybesø, kan knap ses fra Kattegat Strandvej 4. Herudover findes der mellem det ansøgte byggeri og nærmeste dele af Sandflugtsplantagen flere sommerhuse. Det vurderes, at det ansøgte byggeri ikke vil skæmme hverken Dybesø, eller skovens omgivelser, og heller ikke yderligere hindre ind- og udsyn til søen og skoven. Samlet set vurderer Odsherred Kommune, at det ansøgte byggeri ikke er i strid med de beskyttelseshensyn, der skal varetages ved administrationen af beskyttelseslinjerne. Hermed finder Odsherred Kommune, at der kan dispenseres, jf. naturbeskyttelseslovens 65. stk. 2 til det ansøgte. Dispensation til tilbygning på eksisterende sommerhus og nyt udhus 5/7

6 Natura 2000 og Bilag IV-arter Arealet indgår ikke i et internationalt beskyttelsesområde (Natura 2000). Dybesø, der indgår i Natura 2000 område nr. 153 Havet og Kysten mellem Hundested og Rørvig, ligger i en afstand af ca. 60 m. Det er kommunens vurdering, at det ansøgte ikke i sig selv, eller i forbindelse med andre planer og projekter, vil påvirke Natura 2000-området væsentligt eller medføre beskadigelse af plantearter eller yngle- og rasteområder for de dyrearter, der fremgår af habitatdirektivets bilag IV. Dispensation til tilbygning på eksisterende sommerhus og nyt udhus 6/7

7 Bilag 3. Klagevejledning Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Odsherred Kommune, der har truffet afgørelsen. Klagefristen er 4 uger fra den dato, som afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Odsherred Kommune i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Odsherred Kommune, Natur, Miljø og Trafik, Nyvej 22, 4573 Højby eller pr. mail natur@odsherred.dk, der har truffet afgørelse i sagen. Odsherred Kommune videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Hvem kan klage? Adressaten for afgørelsen Ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører Offentlige myndigheder Lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen Landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø Landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Dispensation til tilbygning på eksisterende sommerhus og nyt udhus 7/7