Bolighåndbog for ejendommen Schades Have

Transkript

1 Bolighåndbog for ejendommen NRE Denmark A/S Trelleborggade Nordhavn Tlf CVR nr

2 Indhold 1. VINDUER OG UDVENDIGE DØRE ALTANER INDVENDIGE DØRE TRÆGULVE BADEVÆRELSE INVENTAR (KØKKEN- OG GARDEROBESKABE) UDSUGNINGSVENTILER HÅRDE HVIDEVARER TEKNIKSKAB GRUPPETAVLE, HPFI-RELÆ, INTERNET, TELEFON, KABEL TV OG ANTENNE VARMESTYRING RØGALARM DØRTELEFON AFFALDSHÅNDTERING FARVEKODER OG MALEDE OVERFLADER Side 2 af 26

3 1. VINDUER OG UDVENDIGE DØRE VINDUER: Vinduet åbnes ved at dreje grebet til vandret. Når vinduet åbnes i første position udløses stormkrogen. Stormkrogen kan løsnes, så vinduet kan åbnes helt op. Denne funktion er nødvendig, når vinduet skal pudses. Side 3 af 26

4 ALTAN- OG TERRASSEDØRE Terrassedøren åbnes ved at dreje grebet til vandret og skubbe døren udad. Døren åbner op til 90 og er forsynet med friktionsbremse. Døren lukkes ved at trække den ind til karmen og dreje grebet ned til lodret. Der er en ventilationsindstilling indbygget i grebet. Skub vinduet ca. 1 cm ud ad og luk grebet igen. Side 4 af 26

5 VEDLIGEHOLDELSE JUSTERING AF HÆNGSLER OG SLUTBLIK: Side 5 af 26

6 PLEJE Grebsbremsens glideskinner skal holdes fri for støv og snavs, fx med en klud. Paskvil smøres med syrefri olie under gentagen aktivering. Der kan med fordel anvendes syrefri fedt. Der smøres efter behov, dog min. én gang årligt. Intervallet mellem smøring forøges ved steder med aggressivt miljø, fx ved havet. Skinnerne må ikke smøres, da det blot samler mere snavs. Side 6 af 26

7 HOVEDDØR Indvendig lås For at låse drejes der med urets retning og for at låse op drejes der mod urets retning Lås på udvendig side For at låse føres den udleverede sorte nøglebrik op foran den runde sorte skive. Når dioderne blinker Grøn kan grebet drejes og døren er åben. Samme øvelse udføres, når døren skal låses. Nøglebrik Nøglebrikken, som bruges til at åbne døren til lejligheden, er den samme som anvendes til opgangsdøren samt døre i kælder. Side 7 af 26

8 2. ALTANER Altanværn Glasværn: Kan afvaskes med vand og sæbe. Generel vedligeholdelse Rengør din altan mindst én gange årligt for snavs. Blade og nedfald fra træer fjernes. Anvend rent vand og børste. Brug aldrig slibende eller særligt aggressive produkter til rengøring, da de kan forårsage ridser i overfladen. Opbevar ikke ting på altanen der kan give vandsamlinger. Behandling glas Bør rengøres jævnligt og efter behov, for at undgå kemisk påvirkning fra miljøet, der kan bevirke at glasoverfladen bliver mat. Mangelfuld rengøring kan bevirke ætsning af glasoverfladen i form af pletter og skjolder, der ikke kan fjernes. Side 8 af 26

9 3. INDVENDIGE DØRE Pinolskrue Daglig vedligeholdelse Dørene rengøres med en blød klud opvredet i varmt vand evt. tilsat mildt rengøringsmiddel. Efter rengøringen skal døren altid aftørres med en tør klud. Anvend aldrig ståluld, skurepulver eller andre rengøringsmidler med slibende effekt, da det medfører slibepletter og ødelægger dørens overflade. Fedtpletter, skosværte og lignende tørres af med kunststof-cleaner. Stærkere opløsningsmidler må ikke anvendes. Tape, klistermærker osv. Hvis tape og klistermærker anvendes på overfladerne bortfalder garanti på overfladen. Side 9 af 26

10 4. TRÆGULVE Type Tarkett Eg Salsa Robust 14 mm Konstruktiv vedligeholdelse Der anvendes, i nødvendigt omfang, måtter ved indgangspartier, for at mindske tilsmudsning og slitage af gulvet i disse områder. Det anbefales ligeledes, at sætte filtdupper under møblerne og have bløde gummihjul på kontorstole således, at gulvet ikke ridses eller beskadiges. Daglig vedligeholdelse, løst snavs Ved daglig rengøring behøver man normalt kun at anvende tørre rengøringsmetoder, som tørmopning eller støvsugning. Ved støvsugning skal børsterne være nede på støvsugermundstykket. Daglig vedligeholdelse, kraftig tilsmudsning Ved grundigere rengøring vaskes gulvet med en mikrofiber-moppe. Efterlad ikke vand på gulvet! Svaber eller moppe anbefales ikke, da den efterlader for meget vand på gulvet. Tilsæt evt. vandet lidt Tarkett Grøn gulvvaskemiddel. Vigtigt! Brug altid så lidt vand som muligt ved rengøring. Brug altid en godt opvredet klud eller moppe og rengøringsudstyr med lav vanddosering. Tør spild og striber af vand op straks, så trægulvet ikke skades. Side 10 af 26

11 5. BADEVÆRELSE Rengøring af vægfliser Efter brug af rengøringsmidlet skylles der efter med rigeligt vand og tørres efter med en tør og fnugfri klud. For at minimere kalkbelægning på fliserne anbefales det at fjerne overskydende vand evt. med en svaber. Rengøring af gulvfliser Efter brug af rengøringsmidlet skylles der efter med rigeligt vand og tørres efter med en tør og fnugfri klud. For at minimere kalkbelægning på fliserne anbefales det at fjerne overskydende vand evt. med en svaber. Rengøring af gulvafløb Fjern risten og tag vandlåsen op af afløbet. Skyl delene i varmt vand, brug evt. lidt sulfo. Side 11 af 26

12 Rengøring af brusesæt Undgå at benytte ridsende svampe og skurepulver til rengøringen. Der frarådes ligeledes opløsnings- og syreholdige rensemidler, som indeholder eddikesyre. Disse midler angriber overfladen, som bliver mat og ridset. Rens kun med lidt sæbe og en fugtig klud. Derefter skylles det af og gnides tørt. Kalkpletter kan undgås ved at tørre af efter hver brug. Tørretumbler Tørretumbleren er en kondenstørretumbler og er tilsluttet afløb. For betjening henvises til brugsanvisningen (findes på vedlagte USB-nøgle). Vaskemaskine For betjening henvises til brugsanvisningen (findes på vedlagte USB-nøgle). Rengøring af spejl Daglig rengøring foretages med anviste rengøringsmidler for glas. Glasset rengøres efter behov og tåler alle for glas gængse rengøringsmidler. NB! Der bør udvises forsigtighed, hvis der anvendes skrabende (ridsende) redskaber. Dette anbefales IKKE! Side 12 af 26

13 Rengøring af bordplade Til den daglige rengøring tørres bordpladen over med en blød klud og rent vand. De fleste pletter og fedt kan fjernes med vand og flydende opvaskemiddel. Efterfølgende tørres overfladen efter med en tør og blød klud for at undgå kalkaflejringer. Til vanskelige pletter kan der bruges en mild skurecreme og en hvid skuresvamp. Rengør hele overfladen med en klud og med bløde cirkelbevægelser. Skyl efter med rent vand og efterfølgende tørres overfladen efter med en tør blød klud. Denne fremgangsmåde anbefales også med mellemrum over hele pladen, da dette fjerner småridser og kalkpletter. Håndvasken Den daglige rengøring anbefales som resten af bordpladen. Ved vanskeligere pletter, kan vasken fyldes op med varmt vand (ikke kogende) og tilsæt en opvasketaps og lad det stå i nogle timer eller natten over. Vask herefter med en børste, skyl og tør efter med en blød klud. OBS: Hvis bordpladen kommer i kontakt med stærke kemikalier - såsom acetone, mineralsk terpentin, afløbsrens o.l. - skal dette omgående tørres op og efterfølgende rengøres med vand og flydende opvaskemiddel for at undgå skader på overfladen. Rengøring af armatur Undgå at benytte ridsende svampe og skurepulver til rengøringen. Der frarådes ligeledes opløsnings- og syreholdige rensemidler, som indeholder eddikesyre. Disse midler angriber overfladen og armaturet bliver mat og ridset. Da gængse rensemidlers sammensætning hyppigt ændres, kan det ikke garanteres, at disse behandler armaturet skånsomt. Rens kun armaturet med lidt sæbe og en fugtig klud. Derefter skylles det af og gnides tørt. Kalkpletter kan undgås ved at tørre af efter hver brug. Hvis der alligevel skulle dannes kalkaflejringer, fjernes disse med Grohclean. Side 13 af 26

14 Rengøring af skabe Den daglige rengøring foretages med ved aftørring med en ren klud, hårdt opvredet i lunkent vand. Tør efter med en tør klud. Fedtpletter, som ikke kan fjernes på ovenstående måde, aftørres med en klud, hårdt opvredet i vand, tilsat almindeligt, mildt opvaskemiddel, tør efter med en tør klud. Stophaner for koldt- og varmt vand Rengøring af vandlås i skab Sæt en spand eller lignende under vandlåsen og adskil den. Rengør vandlåsen og genmontér vandlåsen. Vær omhyggelig med at få pakningerne placeret rigtigt igen. Vandlåsen kan også vedligeholdes med en ganske almindelig gummisvupper. Fold en klud og hold for overløbshullet, fyld vand i vasken og giv svupperen et par stød. Herefter løsnes meget affald i vandlåsen og man kan skylle efter. Brug helst ikke afløbsrens, der indeholder kaustisk soda, der i værste fald kan stoppe afløbet pga. forkert anvendelse. Side 14 af 26

15 6. INVENTAR (KØKKEN- OG GARDEROBESKABE) KØKKEN: Rengøring af skabsoverflader Den daglige rengøring foretages ved aftørring med en ren klud, hårdt opvredet i lunkent vand. Tør efter med en tør klud. Fedtpletter, som ikke kan fjernes på ovenstående måde, aftørres med en klud, hårdt opvredet i vand, tilsat almindeligt, mildt opvaskemiddel (maks. 1 teskefuld pr. liter vand). Tør efter med en tør klud. Rengøring af bordplade Den daglige rengøring foretages ved aftørring med en klud, hårdt opvredet i vand, tilsat et almindeligt, mildt opvaskemiddel (maks. 1 teskefuld pr. liter vand). Vanskelige pletter kan forsøges fjernet med vand tilsat Klorin i forholdet 1 del Klorin til 1 del vand. Glasplade Glaspladen kan rengøres med almindelig vinduesrens. Ved grovere rengøring af glaspladen anbefales glaskeramisk komfurrens, som tillige har en let slibende effekt - dog uden at ødelægge overfladen. Rengøring af køkkenvask Den daglige rengøring foretages ved brug af en skuresvamp med lidt opvaskemiddel eller glasrens, hvis vasken er tilsmudset. Ved kraftige kalkaflejringer kan man lade varm eddike 7 % stå i vasken i nogle minutter. Skyl efter med vand. Side 15 af 26

16 Rengøring af armatur Anvend aldrig skuremidler, slibende svampe, opløsningsmidler eller syreholdige rengøringsmidler, kalkfjerner, husholdningseddike og rengøringsmidler med eddikesyre til rengøringen. Rens kun armaturet med lidt sæbe og en fugtig klud, derefter skylles det af og gnides tørt. Kalkpletter kan undgås ved at tørre armaturet af efter hver brug. Rengøring af vandlås under køkkenvask Sæt en spand eller lignende under vandlåsen. Adskil vandlåsen ved at løsne de to omløbere. Rengør vandlåsen og genmonterer vandlåsen. Vær omhyggelig med at få pakningerne placeret rigtigt igen. 7. UDSUGNINGSVENTILER Rengøring og justering af udsugningsventil Støv fjernes med en støvsuger og en fugtig klud. OBS: Udsugningsventilen må ikke justeres, da den er forudindstillet. Ventilen skal altid forblive i samme forudindstillede position, da det ellers vil få konsekvenser for egen bolig og de øvrige boliger, som anlægget forsyner. Side 16 af 26

17 8. HÅRDE HVIDEVARER Rengøring af opvaskemaskine For rengøring af opvaskemaskinens front og panel anvendes samme metode som ved rengøring af køkkenskabe. For indvendig rengøring af opvaskemaskinen, anvendes rengøringsmidler der er specielt egnet til opvaskemaskinen. Betjeningspanel Læs brugsanvisning for yderligere information (findes på vedlagte USB-nøgle). Rengøring af kogeplade Rengør kogefeltet efter hver madlavning. Rengør ikke kogefeltet, før det er tilstrækkeligt afkølet. Brug kun rengøringsmidler, der er velegnet til kogefelter. Følg altid anvisningerne i brugsanvisningen fra producenten. Betjeningspanel for kogeplade Læs brugsanvisning for yderligere information (findes på vedlagte USB-nøgle). Emhætte Når emhætten skal benyttes, fungerer den bedst, når den er trukket ud, da der er monteret filter i både den inderste og den yderste del. Selvom emhætten ikke er tændt, vil der være en svag udsugning for at opretholde et sundt og godt indeklima i boligen. Emhætten er monteret og indreguleret af fagfolk, så den fungerer optimalt. Rengøring Fedtfiltret er den del af emhætten, som opsnapper alt støv, mados og olie som emhætten suger. Derfor kan der sidde rester som skal rengøres. Fedtfiltret kan vaskes med almindelig opvaskemiddel under varmt vand eller evt. vaskes i opvaskemaskinen ved max. 60 grader. Bemærk, ved brug af maskinvask, kan det medføre til misfarvning af fedtfiltret. Dette forringer ikke funktionsevnen på fedtfiltret og det er ikke nødvendigt at udskifte denne. Tryk på håndtaget og tag filtret ud. Rengør emhættens stål overflade med enten en almindelig fugtig klud eller speciel stålrens som kan købes hos din lokale forhandler. Side 17 af 26

18 Rengøring af ovn Rengør ovnen med varmt opvaskevand, indog udvendigt. Betjeningspanel Læs brugsanvisning for yderligere information (findes på vedlagte USB-nøgle). Rengøring af køle- og fryseskab Til lettere rengøring af køleskab, brug opvaskemiddel i lunkent vand. Ventilationsspalter må ikke tildækkes Side 18 af 26

19 Betjeningspanel for køle- og fryseskab Regulering af temperaturen, læs brugsanvisning for yderligere information (findes på vedlagte USB-nøgle). 9. TEKNIKSKAB Indretningen af teknikskab Billedet viser et eksempel på indretning af teknikskabet. Indretningen kan variere fra bolig til bolig. I skakten sidder boligens interne ventilationsanlæg der må ikke justeres på dette. Koldt brugsvand Stophane for lukning af varmt brugsvand. Måler for aflæsning af forbrug af varmt brugsvand. Varmt brugsvand Stophane for lukning af koldt brugsvand. Måler for aflæsning af forbrug af koldt brugsvand. Side 19 af 26

20 Der må ikke drejes på indreguleringen for centralvarmen. Centralvarmemåler Måler for aflæsning af forbrug af centralvarme. Der er fjernaflæsning på alle forbrugsmålere. Lækagealarm I bunden af teknikskaktene er installeret en lækagealarm. Denne alarm for at du ved hjælp af en høj hyletone kan opdage evt. lækage i skakten. Alarmen er forsynet med et batteri. Batteriet udskiftes efter behov. Side 20 af 26

21 10. GRUPPETAVLE, HPFI-RELÆ, INTERNET, TELEFON, KABEL TV OG ANTENNE Gruppetavle HPFI-relæ Hele installationen er sikret med HPFI-relæ. HPFI-afbryderen slår automatisk al strømmen fra i boligen i tilfælde af, at der opstår en elektrisk fejl. Hvis HPFIafbryderen slår strømmen fra, kan strømmen slås til igen ved at skubbe afbryderen op. Testknappen (T) på HPFIafbryderen bør minimum aktiveres én gang årlig for at sikre, at den virker korrekt. Udkobler HPFI-relæet ikke, skal der straks rekvireres en elektriker. Gruppetavle På gruppetavlen er det muligt at slå dele af strømmen i boligen fra. Det varierer fra bolig til bolig, hvor mange grupper der er installeret. Over hver gruppe er der en mærkat, hvorpå der står, hvilke områder gruppen indeholder. For at slukke en eller flere grupper, trykkes gruppen eller grupperne ned. For at tænde igen, trykkes de op. Sikringstyper Lys og stik: Kraft: 10A sikringer 16A sikringer Elmåler Elmåleren sidder i kælderen. Side 21 af 26

22 Internet/telefon Det er ved indflytning YouSee, som er udbyder af Internet og telefoni. Beboeren kan herefter frit vælge imellem TDC og YouSee. Ved valg af bredbånd og telefoni hos YouSee er det en forudsætning, at der abonneres på en af deres TV-pakker. PANELSTIK: TV Radio 11. VARMESTYRING Rumtermostat i badeværelse Anvendes til at indstille rumtemperaturen på badeværelset, hvor der er gulvvarme. Side 22 af 26

23 12. RØGALARM Røgalarm Røgalarmen har 9 volt litium batteri backup. Hvis strømmen går, sørger batteriet for, at røgalarmen stadig er aktiv. Batteri Alarmen kræver et standard 9 V batteri. Anvend kun 9 V alkaline batterier. Batteriet SKAL omgående udskiftes, når alarmen begynder at bippe ca. 1 gang i minuttet (lavt batteri-advarsel). Rengøring Rengør alarmen mindst én gang om måneden. Støvsug den forsigtigt udvendigt med støvsugerbørsten. Brug aldrig vand, rengøringsmidler eller opløsningsmidler, da det kan skade alarmen. Side 23 af 26

24 13. DØRTELEFON Taster Døråbnertast - åbner hoveddøren til trappeopgangen. Natafbryder Manuel tænding af lys på opgangen. Døråbner 14. AFFALDSHÅNDTERING Husholdningsaffald Skaktlåger På etagerne og trappereposerne er der placeret skaktlåger. Her skal husholdningsaffaldet kastes ind. Under skakten er der en affaldstank, hvorfra affaldet suges ud. Det er vigtigt, at husholdningsaffaldet pakkes i almindelige 15 liters skraldeposer, og at de lukkes med en knude, før affaldet smides i skakten. Det forhindrer affaldsrester i at sætte sig fast i systemet. Pizzabakker SKAL rives i små stykker og lægges i skraldeposen. Affaldssuget er kun beregnet til almindelig dagrenovation. Dagrenovation er affald, som hovedsageligt består af køkkenaffald, hygiejneaffald, dyrestrøelse og andre emner af kasserede materialer, der typisk fremkommer i almindelige private husholdninger, herunder madaffald og restaffald, som ikke er omfattet af andre ordninger. Side 24 af 26

25 Hvad med resten af affaldet? Dagrenovation er ikke papiraffald, pap-affald, haveaffald, emballageaffald af glas, plast og metal, elektronikaffald, storskrald, farligt affald, imprægneret træ eller PVCholdigt affald. Storskrald, papir, flasker og farligt affald hører IKKE til i affaldssuget. På tegningen nedenfor er vist tegning over bygningen. Side 25 af 26

26 15. FARVEKODER OG MALEDE OVERFLADER Vægge Alle vægoverflader er påført filt og malerbehandlet i Sigmatex 5 i farve lysråhvid. Køkkenvægge Vægoverflader i køkkener er påført filt og malerbehandlet Sigmatex 10 i farve lysråhvid. Betonlofter Betonlofter er malerbehandlet i Sigmatex 1 RF loft i farve lysråhvid. Træværk Fodlister og gerigter er malerbehandlet i Side 26 af 26