Ordensreglement for afdeling 3, Vesterbo I

Transkript

1 Ordensreglement for afdeling 3 - Vesterbo I 1. Affald: Køkkenaffald skal være i lukkede affaldsposer og må ikke indeholde flasker og skarpe genstande. Affaldet skal kommes i de opsatte affaldscontainere, som er opsat ved gavlen af blokken. Øvrigt affald afleveres i henhold til kommunens renovationsplan for parcelhus. 2. Antenner. Udvendige antenner og paraboler må ikke opsættes. Tilslutning til fællesantenne må kun foretages af Vordingborg Antenneforening. 3. Renholdelse: Renholdelse og snerydning af fliseareal fra fortov og ind til lejlighed påhviler beboerne. 4. Forurening: Er en beboere skyld i eller ansvarlig for forurening af fællesarealer, må den nødvendige rengøring omgående foretages af vedkommende beboere. Intet må henkastes eller henlægges på ejendommens udendørs områder. 5. Bad og toilet: Der må ikke kastes ting i toiletkummen, som kan tilstoppe afløbet, og der må kun anvendes toiletpapir. Utætheder ved cisterner og vandhaner skal straks meddeles til ejendomsfunktionæren. 6. Biler, motorcykler og campingvogne: Parkering af biler og motorcykler må kun finde sted på de etablerede parkeringspladser. Parkering af uindregistrerede motorkøretøjer, last- og varevogne over 3500 kg totalvægt er forbudt på afdelingens parkeringsplads. Campingvogne og trailere må ikke parkeres længere end 4 døgn. Dato Vordingborg Boligselskab - Forvaltningsrevision Side 1/5

2 7. Fodring af løse katte: Det er forbudt at fodre løse katte. 8. Færdsel m. v.: Al kørsel på afdelings område skal foregå med lav hastighed og under behørig hensyntagen til gående færdsel. Opmærksomheden henledes på reglerne i færdselsloven vedrørende kørsel i Legegade. Cykling og knallertkørsel på græsplæner er forbudt. Motorkøretøjer, herunder knallert, må ikke køre på flisebelagte arealer. Unødig støj især knallerter er forbudt. 9. Leg og boldspil: Det er forbudt at tegne, male eller lave graffiti på ejendommens træ- og murværk eller på anden måde beskadige ejendommen. Leg med flitsbuer, slangebøsser, luftbøsser og kastepile er forbudt. Boldspil må kun finde sted, hvis den pågældende afdeling har et dertil indrettet område. 10. Musik: Der må ikke spilles musik så det er til gene for de øvrige beboere. 11. Støj: Benyttelse af boremaskiner samt lignende, der forårsager støj, må ikke finde sted mellem kl og kl Husdyr: Det er tilladt at holde kat. Der gøres dog opmærksom på følgende: Hver husstand på maksimalt have en kat Husdyr må ikke anskaffes uden at dette er registreret i boligselskabet ved registrering udsteder boligselskabet en skriftlig tilladelse til dyret. Når husdyret færdes på bebyggelsens område, skal det altid holdes i snor. Husdyret skal, såfremt loven kræver det, være forsikret, således at alle eventuelle skader, som husdyret direkte eller indirekte forvolder, bliver erstattet. Husdyret må ikke forurene bebyggelsens friarealer og grønne områder. I tilfælde af berettiget klage over husdyret, vil tilladelsen umiddelbart blive ophævet. Dato Vordingborg Boligselskab - Forvaltningsrevision Side 2/5

3 Hvis tilladelsen ophæves, har ejeren af husdyret pligt til straks at sørge for, at husdyret fjernes fra ejendommen. Ejeren af husdyret er bekendt med, at overtrædelse af betingelserne bevirker, at lejemålet betragtes som misligholdt. Andres hunde og katte må kun passes i et kortere tidsrum, og må ikke være til gene for de øvrige beboere. 13. Vask, tøjtørring. Vaskeriet må kun benyttes af beboerne, og maskinerne i vaskeriet skal rengøres efter brugen. Vinduerne skal holdes lukkede om natten eller i perioder med regn, frost sne og storm. Se i øvrigt opslag i de enkelte rum. 14. Vinduer, døre m. v.: Revnede og ituslående ruder og døre skal omgående meldes til ejendomsfunktionæren. 15. Haver m. v.: Haverne skal holdes fri for ukrudt og hækken skal klippes på den indvendige side - max. højde på hækken 150 cm. Det er tilladt, at indhegne haverne med flethegn/raftehegn og stakit i farverne: brun, grøn, klitgrå eller trykimprægneret træ - max. højde på hegn 150 cm. Beplantning sat af boligselskabet må ikke ændres. 16. Ændringer i lejligheden: Lejligheden skal bibeholde sin oprindelige form. Afvigelse herfra må ikke finde sted, uden skriftlig tilladelse fra boligselskabet, samt godkendelse fra bygningsmyndighederne. 17. Ejendomsfunktionær: Ejendomsfunktionæren for boligselskabet har ret og pligt til at påtale overtrædelser af ordensreglementet og deres anvisninger skal efterkommes. Alt reparationsarbejde, som vedrører boligselskabet, skal rekvireres gennem ejendomsfunktionæren. Ordensreglement er godkendt på ordinært afdelingsmøde den 20. september 2001 og ændret på ekstraordinært afdelingsmøde den 25. februar Dato Vordingborg Boligselskab - Forvaltningsrevision Side 3/5

4 Et godt miljø er meget værd En boligafdeling med mange beboere er et miniaturesamfund: Man bliver mere eller mindre afhængig af hinanden man bliver fælles om mange ting og derfor er det naturligt at opstille visse almindelige regler for at medvirke til at skabe et godt miljø bland beboerne i bebyggelsen. Selskabet beder beboerne huske, at disse regler er fastsat for at beskytte både beboere og bebyggelsen. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Reglerne skal samtidig være et led i bestræbelserne på at skabe god ro og orden for beboerne, holde bebyggelsen og friarealer i pæn stand og dermed holde vedligeholdelsesomkostningerne lavest muligt. I denne forbindelse vil det være af stor betydning, at forældrene husker at vejlede deres børn og at foregå dem med et godt eksempel. Husk, det er beboerne selv, der gennem huslejen skal betale istandsættelsen også af det, der ødelægges. FORSIKRINGER: Erfaringer viser, at spørgsmål omkring forsikring giver anledning til mange misforståelser, f. eks.: Er det forsikring som dækker, når din cykel bliver stjålet, når du eller dine børn slår en rude i stykker eller reolen bliver ødelagt, fordi radiatoren sprænger læk o. s. v. Fællesforsikring: Samtlige afdelinger i Vordingborg Boligselskab er omfattet af fællesforsikringer, som dækker mod bygningsbrand, husejeransvar, bygningsbeskadigelse og glas- og kummeforsikring. Disse forsikringer dækker kun bygninger og de fleste installationer (f. eks. el- og vandinstallationer) i tilfælde af brand, storm, skybrud, rørsprængninger m. v. Husejeransvarsforsikringen dækker kun erstatning til personer eller ting, når erstatningsansvaret pålægges Vordingborg Boligselskabet som ejer af bygningen. Beboernes ejendele er således ikke omfattet af disse forsikringer. Familie-/indboforsikring: Forsikring af alle dine ejendele og indbo samt ansvarsforsikring for dig og dine børn må du selv sørge for. Dette er Vordingborg Boligselskab uvedkommende. Hvis du ikke allerede har tegnet en familie-/indboforsikring, bør du alvorligt overveje dette. UKRUDTSBEKÆMPELSE: Som det nok er de fleste bekendt, er der mange steder i Danmark konstateret, at der forekommer rester af sprøjtegifte i vores grundvand. Boligselskabet har derfor i overensstemmelse med de målsætninger der er indenfor miljøområdet vedtaget, at der ikke må anvendes kemiske sprøjtemidler til ukrudtsbekæmpelse. Den tidligere brug af kemiske bekæmpelsesmidler til både forebyggelse og bekæmpelse har bevirket, at udearealerne i de enkelte områder har været stort set fri for ukrudt og andre uønskede vækster. Dato Vordingborg Boligselskab - Forvaltningsrevision Side 4/5

5 Da der ikke mere bliver sprøjtet, vil den naturlige konsekvens med sikkerhed være, at der synligt i områderne vil forekomme større mængder ukrudt end tidligere. Vore ejendomsfunktionærer vil selvfølgelig forsøge at holde ukrudtsmængden på et acceptabelt niveau, og på længere sigt vil en ændret indsats i forebyggelse og renholdelse sandsynligvis være medvirkende til at afhjælpe problemet. Vi vil derfor opfordre alle vores beboere til at udvise forståelse for, at der til tider vil forekomme ukrudt på steder, hvor det ikke tidligere er set og samtidig glæde sig over, at vi på denne måde er med til at skåne miljøet til gavn for vores børn og børnebørn. SNERYDNING OG GLATFØREBEKÆMPELSE. Snerydning og glatførebekæmpelse i boligselskabets områder inddeles i primære og sekundære veje, stier, trapper m.v. og kan forventes udført efter nedennævnte generelle retningslinier: Primære områder: 1. Adgangsveje til og fra boligerne. 2. Trapper og adgangsveje til kældre med cykelskure og barnevognsrum. 3. Fortove og stier, som ikke er nødvendige for opretholdelse af adgangsforholdene til bebyggelsen og eventuelle bybusforbindelser. Sekundære områder: 4. Veje og stier, som ikke er nødvendige for opretholdelse af den normale adgang til boligerne. 5. Parkeringspladser og veje for kørende trafik. I tidsrummet inden for normal arbejdstid vil snerydning og glatførebekæmpelse blive udført efter ovenstående rækkefølge. I tidsrummet uden for normal arbejdstid og weekenderne vil der kun blive iværksat snerydning og glatførebekæmpelse efter behov. Uden for normal arbejdstid kan det kun forventes, at de primære områder ryddes efter ovennævnte prioriterings rækkefølge. På veje og stier, som henhører under kommunens vedligeholdelsesansvar, foretages snerydning og glatførebekæmpelse af kommunen efter de for Vordingborg kommune gældende retningslinier. Dato Vordingborg Boligselskab - Forvaltningsrevision Side 5/5