HUS- OG HAVEORDEN. For beboere i Præstø Boligselskab, afdeling 23 Gårdhavehusene, Præstø.

Transkript

1 Præstø Boligselskab v/boligadministration Syd Rådhustorvet Vordingborg HUS- OG HAVEORDEN Præstø, den 11. marts 2008 For beboere i Præstø Boligselskab, afdeling 23 Gårdhavehusene, Præstø. En bolig afdeling med mange beboere er et miniaturesamfund. Man bliver mere eller mindre afhængig af hinanden - man bliver fælles om mange ting, og derefter er det naturligt at opstille visse almindelige regler for at medvirke til at skabe et godt klima blandt beboerne i bebyggelsen. Vi beder Dem huske, at disse regler er fastsat for at beskytte både Dem og bebyggelsen. Reglerne skulle samtidig være et led i bestræbelserne på at holde god ro og orden for beboerne, holde bebyggelsen og friarealerne i pæn stand og dermed holde vedligeholdelsesomkostningerne lavest muligt. I denne forbindelse vil det være af stor betydning, at forældrene husker at vejlede deres børn og at foregå dem med et godt eksempel. Det er beboerne selv, der gennem huslejen skal betale istandsættelsen, også af det, der ødelægges. Før De flytter ind bør De være opmærksom på følgende: ANSVAR Beboerne må selv stå til ansvar for overtrædelse af sundheds-, politi- og bygningsvedtægter og holde boligselskabet skadesløs. ANTENNER Tilslutning til fællesantenne må kun foretages med originale kabler og stik. Beboerne må kun opsætte udvendige antenner efter forudgående skriftlig tilladelse fra boligselskabet (jfr. i øvrigt lejelovens bestemmelser). FORSIKRINGEN Før De tegner glasforsikring eller andre lignende forsikringer, bør De forespørge på boligselskabets kontor, om der er tegnet kollektiv forsikring, eller om De på anden måde er dækket ind. Hvis De selv eller Deres børn slår en rude i stykker uden for Deres lejlighed, er ansvaret Deres, men under 1

2 normale forhold vil en sådan skade blive dækket af Deres familieansvarsforsikring. Vi gør Dem samtidig opmærksom på, at vandskade på indbo som følge af rør- eller radiatorsprængninger ikke er dækket af afdelingens forsikringer. KØLESKABE OG KOMFURER M.V. For at få fuldt udbytte af de tekniske installationer bør De sætte Dem ind i brugsanvisningerne for disse. I tvivlstilfælde kan De rådføre Dem med ejendomsfunktionæren. Skader på de tekniske installationer som måtte skyldes forkert betjening eller misbrug betales af beboerne. Alle uregelmæssigheder ved installationerne skal hurtigst muligt anmeldes til ejendomsfunktionæren. SKILTNING Skilte og reklamer må kun anbringes efter skriftlig tilladelse fra boligselskabet. Navneskilte må, for at skåne dørene ved fraflytninger, kun opsættes i den udførelse, der er godkendt af boligselskabet. HUSDYR Det kræver boligselskabets skriftlige tilladelse at holde husdyr i bebyggelsen. At hankatte skal være kastreret inden katten er fyldt 10 måneder. At katte skal være øre tatoveret inden katten er fyldt 10 måneder. Det er kun tilladt i hver husstand at have 1 hund og 1 kat. Det forbydes at holde muskel- og kamphunde i afdelingen, som er følgende racer eller blandinger af disse: Amstaff Bullmastiff Bullterrier Pitt Bull Terrier (er forbudt ved lov) Dogo Argentino Dogo Canarian Dogo de Bourdeux Americano Bull Terrier Hunde der d.d. er i afdelingen, og som der er givet hundetilladelse til, må være der i levetiden. I Deres lejlighed gælder følgende: UDLUFTNING For at undgå fugt i lejlighederne må der daglig foretages effektiv udluftning. 2

3 UTÆTHEDER Utætheder, indslag af regn og sne samt enhver beskadigelse af ejendommen, dens inventar og udstyr, skal straks meddeles til ejendomsfunktionæren. VINDUER Beboerne skal selv sørge for, at vinduerne i lejligheden og dertil hørende kælderrum er forsynet med hele ruder. FROSTVEJR For at undgå frostsprængninger bør radiatorerne i vintertiden aldrig være lukket helt til, hvis vinduer i værelset er åbne. BAD & TOILET For at undgå tilstopning af afløbsrør, bør man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Bleer, vat, avispapir o. lign. bør aldrig kastes i toiletkummen. Rensning af afløbsrør og kloak er både besværligt og bekosteligt. Eventuelle utætheder i installationerne bør straks meldes til ejendomsfunktionæren. VANDHANER & CISTERNER Utætte vandhaner eller cisterner medfører ofte et stort - og fordyrende merforbrug af vand, og skal derfor omgående udbedres. Er vandhaner, cisterner m.v. slidt op, anmeldes dette, og fornyelsen skal betales af boligselskabet. MUSIK Benyttelse af radio, fjernsyn, grammofon, båndoptager og musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. I de sene aftentimer bør De vise særligt hensyn til Deres naboer ved at dæmpe ned, så De ikke kan forstyrre de andre beboeres ønske om nattero. I særlige tilfælde bør De sikre Dem, at naboerne er indforstået med støj efter kl ÆNDRING AF LEJLIGHEDEN Lejligheden skal bibeholdes i sin oprindelige form. Afvigelser herfra må ikke finde sted uden skriftlig tilladelse fra boligselskabet samt godkendelse fra bygningsmyndighederne. Retablering af lejligheden ved fraflytning betales af lejeren. UDEN FOR DERES LEJLIGHED GÆLDER FØLGENDE: HUNDELUFTNING Hunde skal føres i snor på boligselskabets område, ligesom man er forpligtet til at fjerne eventuelle efterladenskaber. 3

4 AFFALD Af hygiejniske grunde skal alt affald være pakket ind, f.eks. i aviser eller i affaldsposer. Dette gælder også tomme dåser o.lign. Hvis De har større ting, som skal køres væk, som papkasser, møbler o.lign. skal dette henstilles på et af ejendomsfunktionæren nærmere angivet sted. Sådanne ting må ikke blot henstilles i affaldsrummet, hvor det er til gene for de øvrige beboere. Med henblik på at skåne miljøet og lette ejendomsfunktionærerne når affald skal køres bort, bedes man respektere de opsatte kasser og sortere sit affald. Der er mulighed for at få en ekstra affaldspose mod betaling, som opkræves sammen med huslejen og henvendelse skal ske til administrationen. HAVEN Hække skal klippes inden Sct. Hans. Højden må max. blive på 1,80 m og 0,95 m i bredden. Det påhviler beboerne selv at klippe hækken på begge sider samt fjerne affaldet. Ukrudt omkring lejemålet skal den enkelte beboer selv fjerne og gerne beplante. Der må ikke bruges sprøjtegift i afdelingen. LEG OG BOLDSPIL Lad ikke børnene lege eller opholde sig hvor det kan være farligt eller til væsentlig gene for beboerne. Fællesarealerne er indrettet til det samme. Dog henvises boldspil med læderbolde til boldbanerne. I øvrigt kan det anføres, at al støjende leg skal ophøre ved mørkets frembrud. I øvrigt må man henvende sig ved hoveddøren, når legeredskaber er røget ind i en have - og ikke klatre over hegnene. Det er naturligvis ikke tilladt at tegne eller male på ejendommens træ- og murværk eller på anden måde at beskadige ejendommen eller dens haveanlæg. Børns leg med legetøj som f.eks. bue og pil, luftbøsser, salonrifler o. lign. er meget farligt og må derfor ikke finde sted på boligselskabets område. Ejendomsfunktionærerne er pålagt, at dette skal overholdes for at undgå meningsløse uheld. BARNEVOGNE, CYKLER, KNALLERTER, LEGEREDSKABER M. V. Disse ting må ikke henstilles således, at de kan være til gene for andre, men må henstilles på de pladser og i de rum, der er indrettet hertil. 4

5 Cykling og knallertkørsel er af hensyn til sikkerheden ikke tilladt på gangstier. PARKERING OG MOTORKØRSEL Parkering af personbiler og motorcykler må ikke finde sted på boligområdet udenfor de etablerede parkeringspladser. Campingvogne samt uindregistrerede motorkøretøjer må ikke henstilles i boligområdet og uden særlig tilladelse heller ikke på afdelingens parkeringspladser. Af hensyn til børnenes sikkerhed anmoder vi beboerne om at køre med forsigtighed på boligvejene. FORURENING Såfremt en beboer er ansvarlig for forurening af trapper, gange, legepladser, anlæg o.lign., skal rengøring omgående foretages eller foranlediges foretaget af vedkommende beboer, hvad enten forureningen skyldes et hændeligt uheld eller uagtsomhed. Undlades dette, vil rengøring blive foranlediget udført for vedkommendes regning. SKÅN DE GRØNNE ANLÆG Alle vil gerne bo i et pænt kvarter. Boligselskabet har gjort sit til at skabe en god bebyggelse, og hvis beboerne og især børnene til daglig vil gøre deres til at værne om beplantninger og de kollektive anlæg, kan man fortsat have en pæn bebyggelse. VI HJÆLPER DEM GERNE Som det fremgår af det, De netop har læst, vil De i mange tilfælde kunne hente råd og vejledning hos ejendomsfunktionæren. Denne har en nærmere fastlagt træffetid, hvor han er til disposition for beboerne. Det er også ham, der vil påtale, hvis De eller Deres børn kommer til at overtræde reglerne. Tag ham det ikke ilde op - det er en del af hans arbejde. 5