BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Lars Petersen Firma: dai arkitekter ingeniører

Transkript

1 SIDE 1 AF 8 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Hjejlevej 001 Postnr./by: 8600 Silkeborg BBR-nr.: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 899 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: 01/01/08-31/12/08 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Massiv 35 cm ydervæg efterisoleres indv. med 100 mm isolering og gips 184 MWh Fjernvarme, 112 kwh el kr kr år 2 36 cm hul mur isoleres ved indblæsning af mineraluld 3 en stens brystninger efterisoleres med 100 mm isolering og gips. 4 lette ydervægge ved altaner efterisoleres med indv. 200 mm isolering og gips. 8 Glødepærer ca 40 W udskiftes til 11W sparepærer, armaturer med bajonetfatning i kældergange og opgan 42 MWh Fjernvarme kr kr år 40 MWh Fjernvarme kr kr. 7.9 år 4.2 MWh Fjernvarme 2270 kr kr år 7372 kwh el kr kr. 5.5 år

2 SIDE 2 AF 8 Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetaligstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: kr./år Samlet besparelse på el: kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: kr./år Investeringsbehov: kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidigt med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:

3 SIDE 3 AF 8 Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 5 I tagrum efterisoleres med 100 mm isol til i alt 330 mm 16 MWh Fjernvarme 8970 kr. 6 glas udskiftet til energiglas 90 MWh Fjernvarme kr. 7 Varmerør med 20 mm isol efterisoleres til i alt 40 mm, store rørdim dog til 50 mm. Ca 10 m uisolered 20 MWh Fjernvarme kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Der er tale om en rimelig velholdt ejendom, hvor der dog er plads til væsentlige energimæssige forbedringen, dels umiddelbart rentable og dels energiforbedringer i forbindelse med ellers påkrævede vedligeholdelsestiltag Ejendommen har energimærket D som forventeligt for denne type ejendom, der er i rimelig god stand. Mærket kan forbedres til C ved gennemførelse af de foreslåede rentable energiforbedringer. Beregningerne er udført med programmet EK-PRO version 4/4. Der er regnet med en samlet ejendom da alle bygninger i ejendommen har samme ejendomsnummer og anvendelseskode. Boligforeningen sørger for månedlige aflæsninger af hovedmålere på varme og vand af hensyn til driftskontrol. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Tagkonstruktionen er opbygget af gitterspær med bølgeeternittag. loftet er oprindelig isoleret med 30 mm isoleringsmåtter, og er efterisoleret med 200 mm isoleringsmåtter. Forslag 5: I tagrum efterisoleres med 100 mm isol til i alt 330 mm Ydervægge Facadevægge består primært af 350 mm massive teglvægge. 2. sals ydervæg og gavle består af 360 mm hulmure der er efterisolerede med granulat i h.t. faktura af fra indblæsnings-firma. Vægge ved brystninger er opbygget af 110 mm tegl og 200 mm lecabeton + pudslag. Brystninger ved altan vinduer består af 100 mm jernbeton med puds, samt 130 mm lecabeton + pudslag. Også set på tegn af 15. maj Let parti over altandøre med 40 mm batts (tegn af 15 maj 1959) Forslag 1: Massiv 35 cm ydervæg efterisoleres indv. med 100 mm isolering og gips Forslag 2: 36 cm hul mur isoleres ved indblæsning af mineraluld

4 SIDE 4 AF 8 Forslag 3: en stens brystninger efterisoleres med 100 mm isolering og gips. Forslag 4: lette ydervægge ved altaner efterisoleres med indv. 200 mm isolering og gips. Vinduer, døre, ovenlys mv. Alle vinduer og terrassedøre er træ med termoglas og uden tætningslister. Der er udskiftet 30 vinduer til energiruder i de badeværelser der er renoveret. Vinduer er en del nedslidte. Forslag 6: Glas udskiftet til energiglas Gulve og terrændæk Etageadskillelse mod kælder er opbygget af ca 150 mm betondæk, med gulv på strør, og isoleret med 70 mm isolering, i h.t. tegn af 15 maj Kælder Der er fuld kælder under alle blokke. Alle kælderoverflader er pudset. Kælderydervægge består af 470 mm beton uden isolering. Kælderen regnes uopvarmet med en beregningsmæssig skønnet minimumstemperatur på 5 grader. Terrændæk består af 120 mm beton. Ventilation Ventilation I hver blok forefindes 1 stk mekanisk udsugningsanlæg for toiletter. Ventilatoren er en boxventilator Exhausto type Besb MGE (lavenergiventilator) placeret i hver bloks tagrum, anlægget kører altid i henhold til norm. Hver ventilator trækker 12 stk lejligheder. Emhætter i hver lejlighed er med indbygget motor tænd/sluk med afkast gennem ydervæg. Derudover er der naturlig ventilation. Varme Varmeanlæg Lejligheder opvarmes ved radiatorer med fremløbstermostatventiler. Anlægget er et traditionelt 2 strengsanlæg Varmt vand Varmt vand produceres i 2 stk 700 l varmtvandsbeholdere, placeret i teknikrum fælles for blokkene ABC. Blok D og E forsynes ved en fælles brugsvandsveksler type Alfa Laval placeret i teknikrum. Blok F og G forsynes ved en fælles brugsvandsveksler type Alfa Laval placeret i teknikrum. Såvel beholdere som vekslere er vel isolerede og vedligeholdt Fordelingssystem Længden af varme- og vandfordelingsrørene er målt på tegninger fra dai-sags nr "AAB afd. 12b/c VVS-renovering" dateret d Varmefordelingen er via kælderledninger (isoleret med 20 mm) med stigrør til radiatorer. Varmtvandsrør er placeret i tagrum (isoleret i tagrum med 40 mm) med afgreninger ned gennem lejligheder, varmtvandsrør gennem bad i lejligheder er uisolerede og samlet i

5 SIDE 5 AF 8 cirkulationsledning i kældre, isoleret med 30 mm. Vandrørsisoleringen er i god stand. Varmerørsisoleringen er relativ tynd og i mindre god stand. Nogle rørafsnit og ventiler er uisolerede Forslag 7: Varmerør med 20 mm isol efterisoleres til i alt 40 mm, store rørdim dog til 50 mm. Ca 10 m uisolerede rørstykker og ventiler efterisoleres til 30 mm isol Armaturer Generelt termostatisk brusebatteri i badeværelser. Automatik Alle varmeanlæg og varmt brugsvandsanlæg er med automatik for henholdsvis vejrkompensering og varmtvandsregulering. På varmestigstrenge er placeret automatiske strengreguleringsventiler og på cirkulationsstrenge er der termostatiske circonventiler. El Belysning I kældergange og trappeopgange er trykautomater for armaturer med ca 40 W glødepærer. Armaturer er med bajonetfatning så der ikke kan isættes lavenergipærer. Armaturer bør skiftes til alm. fatning. I kælergange ca 41 stk armaturer. I tappeopgange ca 70 stk. I øvrig del af kælder, herunder gildesal og vaskeri er der manuelt betjente (tænd/sluk) armaturer, i alt ca 58 stk armaturer med dels 40 W (bajonetfatning) og dels 20 til 36W lysstofrør. Udendørs armaurer: 3 stk 50 W standere, 32 stk 18 W ved indgangsdøre, 6 stk 40 W ved kældernedgange. Udendørs belysning er med lysføler Forslag 8: Glødepærer ca 40 W udskiftes til 11W sparepærer, armaturer med bajonetfatning i kældergange og opgange udskiftes til normal fatning Andre elinstallationer I vaskeri i kælder blok 19 er der 2 stk vaskemaskiner HS 265e, ydelse pr stk 7800W. Endvidere 1 stk tørretumbler type 210 T. I vaskeri i blok 20 er der 2 stk HS 265e + 1 stk W365H vaskemaskiner ydelse 7800W pr stk, og et stk tørretumbler T 4190 (8,3 kw). Alle maskiner er mindre end 10 år gamle. Vaskemaskiner er kun tilsluttet koldt vand. Det er muligt at tilslutte varmt vand, hvilket kan anbefales (sparet elenergi). Vand Vand Dels 2 skyls og dels et skyls, det anbefales at anvende to skyls ved udskiftning af klosetter

6 SIDE 6 AF 8 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1961 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 6172 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 196 m² Opvarmet areal: 6368 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Ingen bemærkninger Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 546 kr./mwh Fast afgift på varme: kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 37 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Varmeregnskab varetages af målerfirmaet Brunata. Der udarbejdes en årlig slutopgørelse pr lejemål i henhold til fordelingsmålere i de enkelte lejemål. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift 2 rums boliger a 55,1 kvm kr. 3 rums boliger a 67,8 kvm kr. 3 rums boliger a 69,3 kvm kr. 3 rums boliger a 69,8 kvm kr. 3 rums a 73,4 kvm kr. 4 rums boliger a 83,6 kvm kr. 4 rums boliger a 84 kvm kr. 4 rums boliger a 85,1 kvm kr.

7 SIDE 7 AF 8 Værkstedsbygning på 196 kvm kr.

8 SIDE 8 AF 8 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Adresse: Ballevej 2A 8600 Silkeborg Telefon: ltp@dai.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.