Landzonetilladelse. Beliggenheden fremgår af vedlagte oversigtskort.

Transkript

1 06. februar 2019 agsnr Dok.nr. D Journalnr Teknisk forvaltning amsø Kommune Landzonetilladelse amsø Kommune har behandlet en ansøgning om nedrivning af 4 eksisterende bygninger og opførelse af 3 nye elevboliger på amsø Efterskole, Besser Kirkevej 30, matr. nr. 1aæ, Besser By, Besser. Beliggenheden fremgår af vedlagte oversigtskort. Kommunens afgørelse amsø Kommune meddeler landzonetilladelse til opførelse af 3 nye elevboliger på i alt 645 m 2, heraf 147 m 2 udhus og overdækning. Der meddeles samtidig tilladelse til nedrivning af 507 m 2 eksisterende bygninger, således at den samlede bygningsmasse øges med 138 m amsø CVR/E-nr Telefon: Mail: kommune@samsoe.dk Ekspeditionstid Mandag-torsdag: Torsdag desuden: redag lukket Telefontid Mandag-torsdag: 9-12 og igen fra: redag lukket erne er placeret på matr. 1aæ, Besser By, Besser jf. vedlagte kortmateriale. Afgørelsen er meddelt efter 35 i planloven, jf. Lovbek. nr. 287 af 16. april Det er en forudsætning for landzonetilladelsen, at der indhentes byggetilladelse til projektet og at vilkårene heri overholdes. Baggrund for afgørelsen Ejendommen er beliggende syd for Besser i landzone og inden for en skovbyggelinje (Kirkeskoven, Besser). Ejendommen er desuden omfattet af Lokalplan nr. 39 for amsø Efterskole. Kommunen har vurderet at de 3 nye bygninger kan opføres uden gener for indsigten til skoven og uden forstyrrelser for skovbrynets plante- og dyreliv, da de placeres samme sted som ide 1 af 5

2 de bygninger der nedrives, i tæt tilknytning til efterskolens øvrige bygningsmasse. Med denne tilladelse kræves ikke yderligere dispensation fra skovbyggelinjen, jf. naturbeskyttelseslovens 17, stk. 2 pkt. 5. Umiddelbart øst for bygningerne findes 2 mindre vandhuller, der er omfattet af naturbeskyttelseslovens 3. Det betyder, at vandhullernes tilstand ikke må ændres i forbindelse med byggeriet eller i øvrigt. Ejendommen er ikke omfattet af øvrige frednings- eller naturbeskyttelsesinteresser. De 4 bygninger der nedrives er i alt 507 m 2. De 3 nyopførte elevboliger er i alt 645 m 2, heraf 147 m 2 udhus / overdækning. Af lokalplan nr. 39 fremgår det at: Lokalplanen har ikke ændret områdets zonestatus, der således fortsat er landzone. Kommunen har vurderet, at det planlagte byggeri kan gennemføres i overensstemmelse med lokalplanens formål og rammer for bebyggelsens art og omfang. Kommunen har vurderet, at det ansøgte ikke vil påvirke Natura 2000 områder, idet nærmeste Natura 2000 område er beliggende i en afstand af 1,5 km. Der vurderes heller ikke, at være beskyttede (Bilag IV) arter, der berøres og kommunen har på den baggrund ikke foretaget yderligere konsekvensvurdering af det ansøgte. Kommunen har vurderet, at det ikke er nødvendigt med en naboorientering, da bygningerne er beliggende langt fra nærmeste nabo, at der er tale om begrænset forøgelse af den samlede bygningsmasse og at byggeriet i øvrigt opføres i overensstemmelse med den gældende lokalplan for området. ide 2 af 5

3 Yderligere bemærkninger Det ansøgte kræver også byggetilladelse. Hvis du har spørgsmål til denne afgørelse, er du velkommen til at kontakte Teknisk forvaltning. Med venlig hilsen une Petersen Biolog Kopi til: orstander Lasse Ovesen Moesgaard Museum, Moesgaard Allé 20, 8270 Højbjerg Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 Kbh. Ø amsø Kommunes behandling af dine personoplysninger: amsø Kommune er dataansvarlig for behandlingen af de personoplysninger, vi har modtaget om dig. Hvis du har spørgsmål til vores behandling af dine oplysninger, er du velkommen til at kontakte vores databeskyttelsesrådgiver på telefon: eller mail: om sikker beskedfunktion kan du benytte vores login-løsning NemLogin, hvor du bruger dit NemID som login-nøgle. Vi opfordrer til, at du bruger den sikre beskedfunktion, hvis din henvendelse indeholder følsomme eller fortrolige oplysninger. Dine rettigheder: Du har efter Databeskyttelsesforordningen følgende rettigheder: Ret til at se oplysninger, ret til berigtigelse, ret til indsigelse. I særlige tilfælde har du ret til sletning eller begrænsning af behandling af dine personoplysninger. Læs mere om dine rettigheder i Datatilsynets vejledning om de registreredes rettigheder, som du finder på datatilsynet.dk. Vil du gøre brug af dine rettigheder, skal du kontakte vores databeskyttelsesrådgiver. Klagemuligheder Du har ret til at indgive en klage til Datatilsynet, hvis du er utilfreds med den måde, vi behandler dine personoplysninger på. ide 3 af 5

4 Klagevejledning Afgørelsen offentliggøres på d. 6. februar Afgørelsen kan påklages til Planklagenævnet af: Enhver med retlig interesse i sagens udfald Landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø eller at varetage væsentlige rekreative interesser indenfor arealanvendelsen. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til via eller Du logger på, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du som privatperson betale et gebyr på 900 kroner (1800 kroner for virksomheder og organisationer). Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Klagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer udenom Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til klagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Anmodningen kan sendes til amsø Kommune, øtofte 10, 8305 amsø, eller via mail: kommune@samsoe.dk. Yderligere vejledning til Klageportal og gebyrordning findes på Klagefristen er 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. risten for eventuelle søgsmål ved domstolene er 6 måneder. ide 4 af 5

5 igur 1. Eksisterende 4 bygninger der nedrives igur 2. Opførelse af 3 nye elevboliger ide 5 af 5

6 A B C E V08 V14 Cedertræs lameller ved cykeloverdækning Udedel til varmeindvindingsanlæg Indgang ignaturforklaring Vest facade Tophængt udadgående Topvende udadgående idehængt udadgående Drejekip indadgående ast ca 5200 acade med teglspån 31 ca 3100 V08 V13 Udedel til varmeindvindingsanlæg integreret med en bænk Åbning mod Lameller i træ. Terrasse Væglampe iht. ING projekt yd facade Ventialtion indtag / afkast iht. ING projekt E lugtvej R V + nr. YD + nr. ID + nr. Redningsåbning ikkerhedsglas hærdet og lamineret Udvendig s nr. Udvendig dør og dørparti nr. - se planer. Indvendig dør og dørparti nr. - se planer Ved alle yderdøre skal der etableres niveaufri adgang med rist. Note: Der udføres Zinkinddækning rundt om alle r, s- og dørpartier. Der udføres zinksålbænk under alle r med brystning Overvæg Alle mål er i mm V19 Alle koter er relative ignatur acader Trælemeller Udeareal Overdækning YD01 10M V12 YD02 10M V09 V23 V22 Brystning Revision: Revideret: Revisions dato: Byggesag: amsø Efterskole, Elevboliger amsø Efterskole agsnr.: Init.: K: 1835 DB Checker Emne: acader syd og vest Tegn. nr.: Rev.: 31 ase: ORPROJEKT (MYND) Mål: Dato: 1 : syd øst amsø Efterskole Besser Kirkevej amsø T: info@samsoefterskole.dk Arkitekt: Arkitektfirmaet rost Larsen A/ Nørregade 12, 8660 kanderborg T: mail@frostlarsen.dk Ingeniør: N Rådgivende Ingeniører A/ Elverdalsvej 95, 8270 Højbjerg T: ns@ns-ing.dk

7 E C B A olafskærmning cerdertræ lameller V17 V18 Cedertræ ca 5200 V15 YD03 Baldakin / solafskærmning V16 Cedertræ V08 V06 Aluhjørne inddækning ca 3220 ca 4710 Terrasse Øst facade ignaturforklaring Tophængt udadgående Topvende udadgående idehængt udadgående Drejekip indadgående ast ca 5200 R V07 R R R ca 3110 acade med teglspån Terrasse Cedertræbeklædning mellem r Udedel til varmeindvindingsanlæg integreret med en bænk Lameller i træ. Nord facade Væglampe iht. ING projekt Ventialtion indtag / afkast iht. ING projekt E 4 3 lugtvej R Redningsåbning ikkerhedsglas hærdet og lamineret Zinkinddækning af overvæg V + nr. Udvendig s nr. YD + nr. Udvendig dør og dørparti nr. - se planer. Ydervæg/overvæg træbeklædning på 2 sider. ID + nr. Indvendig dør og dørparti nr. - se planer Ved alle yderdøre skal der etableres niveaufri adgang med rist. Overvæg Note: Der udføres Zinkinddækning rundt om alle r, s- og dørpartier. Der udføres zinksålbænk under alle r med brystning Alle mål er i mm Udeareal Lameller i træ Brystning YD riåbning til overdæking 2200 Trælameller Udedepot ignatur acader Alle koter er relative 1010 Revision: Revideret: Revisions dato: Byggesag: amsø Efterskole, Elevboliger amsø Efterskole agsnr.: Init.: K: 1835 DB Checker vest nord Emne: ase: acader nord og øst ORPROJEKT (MYND) Tegn. nr.: Rev.: Mål: Dato: 30 1 : amsø Efterskole Besser Kirkevej amsø T: info@samsoefterskole.dk Arkitekt: Arkitektfirmaet rost Larsen A/ Nørregade 12, 8660 kanderborg T: mail@frostlarsen.dk Ingeniør: N Rådgivende Ingeniører A/ Elverdalsvej 95, 8270 Højbjerg T: ns@ns-ing.dk