Landzonetilladelse til udstykning. Samsø Kommune har behandlet en ansøgning om udstykning af matr. nr. 9a, Mårup By, Nordby.

Transkript

1 31. januar 2019 Sagsnr. S Dok.nr. D Journalnr Landzonetilladelse til udstykning Samsø Kommune har behandlet en ansøgning om udstykning af matr. nr. 9a, Mårup By, Nordby. Beliggenheden fremgår af vedlagte oversigtskort. Kommunens afgørelse Samsø Kommune meddeler landzonetilladelse, til udstykning og ændret anvendelse fra landbrugsejendom til bebyggelse med helårsbeboelse m 2 (del nr. 2) og landbrugsejendom uden bebyggelse (del nr. 1) på matr. nr. 9a, Mårup By, Nordby. Teknisk forvaltning Samsø Kommune 8305 Samsø CVR/SE-nr Telefon: Mail: kommune@samsoe.dk Ekspeditionstid Mandag-torsdag: Torsdag desuden: Fredag lukket Telefontid Mandag-torsdag: 9-12 og igen fra: Fredag lukket Udstykningen fremgår af vedlagte udstykningskort fra Aakjær Landinspektører. Tilladelsen er meddelt efter planlovens 35, stk. 1 (Lovbekendtgørelse nr. 50 af 19. januar 2018). Vilkår Der kan ikke opføres en ny beboelsesejendom på del nr. 1, der herefter er noteret som en landbrugsejendom uden bebyggelse. Baggrund for afgørelsen Der er søgt om tilladelse til udstykning af en bygningsparcel fra landbrugsejendommen på matr. nr. 9a, Mårup By, Nordby, beliggende Vestervej 8. Bygningsparcellen udgør herefter 3667 m 2 (del nr. 2). Skellene følger en naturlig grænse omkring ejendommen, således at der ikke bliver nye synlige skel. Side 1 af 4

2 Ejendommen er beliggende i landzone og kommunen har vurderet at udstykningen ikke er i strid med afstand til skel eller andre bebyggelsesregulerende bestemmelser. Ejendommen er omfattet af en skovbyggelinje (naturbeskyttelseslovens 17), men kommunen vurderer ikke at der kræves dispensation til udstykningen og den ændrede anvendelse. Ejendommen er ikke omfattet af andre beskyttelseslinjer, beskyttet natur eller fredningsinteresser. Udstykningen og den ændrede anvendelse fra landbrugsejendom til bebyggelse med helårsbeboelse kræver landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1. Ifølge lov om landbrugsejendomme (LBK nr. 27 af 04/01/2017) 6 Stk. 3 bortfalder landbrugspligten på en landbrugsejendom, når den ved udstykning nedbringes til under 2 ha. Hermed sker der en ændret anvendelse fra landbrugsejendom til bebyggelse med helårsbebeboelse på ejendommen Vestervej 8. Adgang til Kommunevej Søndenbysvej fra del nr. 2 af matr. nr. 9a, Mårup By, Nordby sker via privat fællesvej / eksisterende overkørsel. Adgang til Kommunevej fra øvrige matrikler sker direkte via eksisterende overkørsler eller via eksisterende private fællesveje. Kommunen har ikke foretaget en naboorientering, da udstykningen ikke vurderes at have betydning for naboejendomme i området og da der ikke er tale om en fysisk ændring af arealanvendelsen. Udstykningen vurderes ligeledes ikke, at påvirke Natura 2000 områder, eller strengt beskyttede (Bilag IV) arter. Kommunen har samlet vurderet, at en tilladelse til udstykning og ændret anvendelse fra landbrugsejendom til bebyggelse med helårsbeboelse ikke er i strid med planlovens landzonebestemmelser og de øvrige hensyn, som skal varetages med loven. Side 2 af 4

3 Hvis du har spørgsmål til afgørelsen, er du velkommen til at kontakte Teknisk forvaltning. Med venlig hilsen Sune Petersen Biolog Kopi til: Aakjær Landinspektører, Att. Lone Vilstrup Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 Kbh. Ø Friluftsrådet / Aarhus bugt kreds (aarhus@friluftsraadet.dk) Landbrugsstyrelsen, Nyropsgade 30, 1780 Kbh. V (mail@lbst.dk) Samsø Kommunes behandling af dine personoplysninger: Samsø Kommune er dataansvarlig for behandlingen af de personoplysninger, vi har modtaget om dig. Hvis du har spørgsmål til vores behandling af dine oplysninger, er du velkommen til at kontakte vores databeskyttelsesrådgiver på telefon: eller mail: dpo@samsoe.dk. Som sikker beskedfunktion kan du benytte vores login-løsning NemLogin, hvor du bruger dit NemID som login-nøgle. Vi opfordrer til, at du bruger den sikre beskedfunktion, hvis din henvendelse indeholder følsomme eller fortrolige oplysninger. Dine rettigheder: Du har efter Databeskyttelsesforordningen følgende rettigheder: Ret til at se oplysninger, ret til berigtigelse, ret til indsigelse. I særlige tilfælde har du ret til sletning eller begrænsning af behandling af dine personoplysninger. Læs mere om dine rettigheder i Datatilsynets vejledning om de registreredes rettigheder, som du finder på datatilsynet.dk. Vil du gøre brug af dine rettigheder, skal du kontakte vores databeskyttelsesrådgiver. Klagemuligheder Du har ret til at indgive en klage til Datatilsynet, hvis du er utilfreds med den måde, vi behandler dine personoplysninger på. Side 3 af 4

4 Klagevejledning Afgørelsen offentliggøres på den 31. januar Afgørelsen kan påklages til Planklagenævnet af: Enhver med retlig interesse i sagens udfald Landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø eller at varetage væsentlige rekreative interesser indenfor arealanvendelsen. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til via eller Du logger på, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du som privatperson betale et gebyr på 900 kroner (1800 kroner for virksomheder og organisationer). Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Klagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer udenom Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til klagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Anmodningen kan sendes til Samsø Kommune, Søtofte 10, 8305 Samsø, eller via mail: kommune@samsoe.dk. Vejledning til Klageportal og gebyrordning findes på Klagefristen er 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Fristen for eventuelle søgsmål ved domstolene er 6 måneder. Side 4 af 4

5 NORD Kortet er ajour indtil: Signaturforklaring: Eksisterende skel Nyt skel Skel der slettes Fikspunkt Ny privat fællesvej optages Skelpunkt indmålt til fikspunkt Vej der slettes Strandbeskyttelseslinier Klitfredningslinier Fredskovlinie der følger skel Fredskovlinie der ikke følger skel Eksisterende privat fællesvej Ændringskort Matr.nr.: Ejerlav: 9a Mårup By, Nordby Ejerlavskode: Kommune: Samsø Kommune Kommunekode: 741 Amt: Region Midtjylland Målforhold: 1:2000 Landinspektør j.nr.: Stefan Gustafson Landinspektør Dato: 23. oktober 2018 Sagen omhandler følgende: Udstykning

6 Opmålingsdistrikt Måleblad RTK-tjeneste: Leica SmartNet Ifølge lovbekendtgørelse nr af er den, som flytter, borttager, beskadiger eller ødelægger et kendeligt skelmærke eller et varigt mærke for opmåling, pligtig til at betale udgifterne ved dets genanbringelse, og kan idømmes bøde, jf. 48. KOORDINATLISTE - system S34J Nr Y X BEMÆRKNING , ,71 Gl. Jernrør m. skeltegn , ,62 Mur , ,92 Jernrør med skeltegn , ,26 Jernrør med skeltegn , ,47 Jernrør med skeltegn , ,12 Jernrør med skeltegn , ,50 Mur , ,06 Mur , ,79 Gl. Jernrør m. skeltegn , ,61 Bygningshjørne , ,18 Bygningshjørne , ,30 Bygningshjørne , ,71 Bygningshjørne , ,79 Bygningshjørne , ,07 Bygningshjørne , ,74 Bygningshjørne , ,47 Bygningshjørne Udstykning af matr.nr. 9a Ejerlav: Mårup By, Nordby Kommune: Samsø Kommune Opmålt i: oktober 2018 Målforhold: 1: 500 Landinspektør j.nr.: Stefan Gustafson Landinspektør Dato: 23. oktober 2018 Signaturforklaring : Blindt skel, der ikke bortfalder Mål eller koordinater, der kun er til brug ved indlægningen på matrikelkortet, er angivet med klamme. Mål eller koordinater, der er overført fra en sag, der tidligere er indsendt til Geodatastyrelsen, er mærket med GL. Andre signaturer: Se DS 104 og 198