Vejrup Andel Roustvej Årre. Sags nr Landzonetilladelse til opførelse af 3 foderstofsiloer.

Transkript

1 Vejrup Andel Roustvej Årre Varde Kommune Teknik og Miljø Bytoften Varde Tlf Fax vardekommune@varde.dk 6. februar 2017 Direkte tlf.: Landzonetilladelse til opførelse af 3 foderstofsiloer. Sags nr Adresse: Trehøjevej 12, Årre, Matr.nr. 9b, Roust By, Grimstrup. Varde Kommune modtog den jeres ansøgning om landzonetilladelse. Afgørelse Varde Kommune meddeler på det foreliggende grundlag landzonetilladelse til opførelse af 3 foderstof siloer med en grundflade på hver 276 m2 og en højde på ca. 21 meter på betingelser: At der i førstkommende plantesæson efter etablering af siloer plantes et areal til med sitkagran som angivet på kort mod de nordlige naboejendomme Byggeriet må ikke påbegyndes før, der er givet byggetilladelse. Vi vurderer, at det ansøgte er i overensstemmelse med kommuneplanen og planlovens landzonebestemmelser. Redegørelse for sagen ALMAS Korn as søger på vegne af Vejrup Andel om tilladelse til at udvide lagerkapaciteten til opbevaring af foderstof med 3 nye siloer. Baggrunden er at kornet skal kunne opbevares over længere perioder end tidligere og der er således ikke tale om udvidelse af kornmængder eller transporter. Derfor er muligheden for at udvide over de sidste 2 år afsøgt. Den mest hensigtsmæssige placering er vurderet til at ligge lige umiddelbart øst for eller eksisterende bygninger. Med placeringen øst for eksisterende bygninger vurderes det at give mindst gener i forhold til de landskabelige værdier og der ses også at være en mulighed for fremadrettet at kunne udvide yderligere, da der i denne retning er langt til naboer udover bygningssættet Trehøjevej 12 som Andelsfirmaet selv ejer. Baggrund for afgørelse Postadresse: Varde Kommune, Bytoften 2, 6800 Varde

2 Efter planlovens 35 stk. 1 (lovbekendtgørelse nr af 23. november 2015) må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opførelse af ny bebyggelse eller ske ændringer i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer, jævn før dog Området ligger i et område der er klassificeret som følger: Særligt værdifulde landbrugsområder I disse områder skal det sikres, at arealerne kan anvendes længst muligt til landbrugsmæssige formål før overgangen til anden anvendelse. Arealet der inddrages til de 3 siloer er minimal og placeringen af kornsiloerne i midten af et landbrugsområde med gode tilkørselsforhold vurderes at være god. Egnede områder til større husdyrbrug Egnede områder til større husdyrbrug skal kunne rumme større bygningsanlæg og det vurderes således at området ved og omkring Vejrup Andel kan bære en bygningsudvidelse med 3 store foderstofsiloer. Større uforstyrret landskab Derudover ligger området jf. kommuneplanen op til afgrænsningen af et større uforstyrret landskab, hvor man skal være tilbageholdende med at placere nye større tekniske anlæg. Idet det drejer sig om udvidelse af et eksisterende anlæg med op til 24 meter høje lagerhaller, vurderes det at de ansøgte siloer på ca. 21 meter ikke vil virke dominerende i landskabet og at vil underordne sig de eksisterende bygninger rent størrelsesmæssigt. Således vurderes det at opførelsen af de tre siloer ikke i sig selv vil påvirke det større uforstyrrede landskab syd for Foderstof firmaet. Vi vurderer, at det ansøgte er i overensstemmelse med kommuneplanen og planlovens landzonebestemmelser. I forhold til indsigter fra vest vil eksisterende bygninger afskærme siloerne, fra syd vil eksisterende driftsbygninger og beplantning bryde siloerne, fra nord vil man kunne se de eksisterende bygningsmasser fra lagerhallerne som baggrund for de nye siloer og endelig vil eksisterende levende hegn samt ny beplantning af hurtigt voksende sitkagraner danne en tæt afskærmning mod siloerne. På den baggrund findes vi, at der kan meddeles tilladelse til det ansøgte. Andre tilladelser I skal være opmærksomme på, at I først må gå i gang med det ansøgte, når I har modtaget en byggetilladelse Vi har modtaget jeres ansøgning om byggetilladelse. Der kan først meddeles byggetilladelse når klagefristen på landzonetilladelsen på de 4 uger er udløbet, og der ikke er indkommet klager. Øvrige oplysninger Vejrup Andel indbyd inden indsendelsen af ansøgningen de 5 nærmeste naboer omkring Foderfabrikken (Trehøjevej 9, 12,13,14 og Roustvej 239) til informationsmøde omkring deres planer om opførelsen af 3 nye siloer. 2

3 I indbydelsen oplyste de om at de agtede af opføre 3 nye siloer a ton på deres grund Trehøjevej 12, lige over for foderfabrikken. Der var fremmøde fra alle naboer undtagen naboen Trehøjevej 14. Denne tilladelse vil blive sendt i kopi til samtlige 5 naboer der ligger rundt om og i en radius af 200 meter fra de nye siloer Tilladelsens gyldighed Hvis der ikke bliver klaget over tilladelsen, er tilladelsen gyldig, når klagefristen udløber den 6. marts 2017, som er 4 uger fra tilladelsen bliver offentliggjort på kommunens hjemmeside ( Hvis der bliver klaget over tilladelsen, skal sagen afgøres endeligt af Natur- og Miljøklagenævnet. I må derfor ikke udnytte tilladelsen, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. I får omgående besked, hvis der bliver klaget over tilladelsen. Tilladelsen bortfalder, hvis I ikke udnytter den inden 3 år fra i dag. Lovgrundlag Tilladelsen er givet efter 35, stk. 1 i lov om planlægning, jævnfør lovbekendtgørelse nr af 23. november Klagebestemmelser og klagefrist Vedlagt klagevejledning på sidste side forklarer, hvad du skal gøre, hvis du ønsker at klage. Hvis du har spørgsmål eller bemærkninger, er du velkommen til at ringe til mig. Venlig hilsen Keld Richard Roed Sagsbehandler Bilag Oversigtskort Kopi Erhvervsstyrelsen erst@erst.dk ARKVEST Arkæologi Vestjylland, Lundvej 4, 6800 Varde post@arkvest.dk Danmarks Naturfredningsforening Varde afdelingen v/ Merete V. Hansen, Frøstrupvej 200, 6830 Nr. Nebel dnvarde-sager@dn.dk Ejer og beboere på Trehøjevej 9, 12, 13, 14 og Roustvej 239 3

4 Klagevejledning Tilladelsen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af - Erhvervs- og Vækstministeren - Enhver med retlig interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker - Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, når foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Varde Kommune, klagefristen er 4 uger fra modtagelse af en afgørelse. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Varde Kommune i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Varde Kommune, Teknik og Miljø, Bytoften 2, 6800 Varde eller på til vardekommune@varde.dk. Varde Kommune videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klagefristen Klagefristen er 4 uger fra tilladelsen bliver offentliggjort på kommunens hjemmeside ( Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Rettidig klage har opsættende virkning, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Hvis afgørelsen ønskes indbragt for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsen er bekendtgjort af kommunen eller i forbindelse med klage af Natur- og Miljøklagenævnet. 4

5 5