Hastrup Huse Køge Boligselskab Årsregnskab Regnskab pr. 31/

Transkript

1 Køge Boligselskab Afdeling: Hastrup Huse Regnskab pr. 31/ Regnskabsår og periode 20. regnskab Boligorganisation Tilsynskommune BLF nr. 615 Kommune nr. 259 Køge Boligselskab Køge Kommune Langelandsvej 32 Torvet Køge 4600 Køge Tlf fax Tlf Fax kbs@kbs.dk raadhus@koegekom.dk LEJLIGHEDSFORDELING Areal Antal Antal m² lejemål administrationsenheder 1-rum: Boliger rum: Boliger rum: Boliger rum: Boliger Boliger ialt Heraf ungdomsboliger Heraf tagboliger Enkeltværelser Erhvervslejemål Institutioner Garager/carporte Brutto i alt Matrikel nr. 1 al, 1 ao, 1 br, 1 bs og 1 bu Klemmenstrup by, Herfølge Overtagelsesdato (eksister.ejd.) BBR-ejendomsnummer Tilsagnsdato (nybyggeri) 19/12-85 og 24/ Skæringsdato (byggeregn/drift) 1/ Beboerfaciliteter m.v. Beboerhus, særskilte selskabs- / mødelokaler Tekniske installationer Køleskab, komfur, bad og vaskeinstallation (fælles) Renovation, økologi Kildesort. af affald, inde i boligen / uden for boligen Energi Vandmålign (kollektiv), Varmemåling (individuel), El-måling (individuel), Centralvarme fra eget anlæg (naturgas) Leje Kr./m² årligt Forhøjelsesdato: 01. januar 2010 De angivne værdier er gennemsnitlige 31/ / I kroner Pr. m². Stigning i årligt årligt % årligt Almene boliger ,85 Ungdomsboliger med eget køkken ,56 Ungdomsboliger med fælleskøkken ,17 * Leje pr. måned i gennemsnit 1 af 23

2 xx De konti, der er mærket med et nummer, er der noter til på side 7 og frem. Tal skrevet med kursiv er deltal der summeres under kontoen ialt. RESULTATOPGØRELSE Resultat Budget Forskel Budget Konto Note UDGIFTER Bud - Res 2011 ORDINÆRE UDGIFTER NETTOKAPITALUDGIFTER Prioritetsydelser (afdrag + renter - støtte) NETTOKAPITALUDGIFTER IALT OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER Ejendomsskatter Vandafgift Renovation Forsikringer Afdelingens energiforbrug 1. El og varme til fællesareal "Øvrige udgifter" ved kollektiv varmeforsyning Fyringskontrol m.v Konto 111 i alt Bidrag til boligorganisationen 6 1. Administrationsbidrag Dispositionsfond Konto 112 i alt OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER IALT VARIABLE UDGIFTER Renholdelse Almindelig vedligeholdelse Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 1. Afholdte udgifter Heraf dækket af tidligere henlæggelser Konto 116 i alt Istandsættelse ved fraflytning (A/B-ordning) 1. Afholdte udgifter Heraf dækkes af henlæggelser Særlige aktiviteter Drift af fællesvaskeri Andel i fællesfaciliteter - drift Drift af møde-/selskabslokaler Konto 118 i alt Diverse udgifter VARIABLE UDGIFTER I ALT HENLÆGGELSER Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser Istandsættelse ved fraflytning. A-ordning (konto 402) Tab ved fraflytninger HENLÆGGELSER I ALT SAMLEDE ORDINÆRE UDGIFTER af 23

3 RESULTATOPGØRELSE Resultat Budget Forskel Budget UDGIFTER Bud - Res 2011 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER Ydelse vedr. lån til forbedringsarbejder m.v. 1. Afdrag (konto 303.1) Renter mv Konto 125 i alt Afskrivning på forbedringsarbejder m.v. 1. ( konto 303.1) Konto 126 i alt Tab ved lejeledighed m.v Dækket af dispositionsfonden Konto 129 i alt Tab ved fraflytninger Dækket af tidligere henlæggelser Konto 130 i alt Andre renter 1. Renter af gæld til boligorganisationen Konto 131 i alt Korrektion vedr. tidligere år EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER I ALT UDGIFTER I ALT UDGIFTER OG EVT.OVERSKUD I ALT af 23

4 RESULTATOPGØRELSE Resultat Budget Forskel Budget INDTÆGTER Res - Bud 2011 ORDINÆRE INDTÆGTER 201 Boligafgifter og leje Almene familieboliger Almene ungdomsboliger Særlig forhøjelse i forbedrede lejemål Konto 201 (lejeindtægter) i alt Renter Andre ordinære indtægter: 1. Tilskud fra boligorganisationen Drift af fællesvaskeri Drift af møde-/selskabslokaler Indeksoverskud Konto 203 i alt ORDINÆRE INDTÆGTER EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER Korrektion vedr. tidligere år EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER I ALT INDTÆGTER I ALT Årets underskud overført (407.1) 0,5% INDTÆGTER OG EVT.UNDERSKUD I ALT af 23

5 Balance pr. 31/ Resultat Resultat Ændring AKTIVER ANLÆGSAKTIVER 301 Ejendommens anskaffelsessum Kontant ejendomsværdi pr. 1/ Heraf grundværdi pr. 1/ Indeksregulering prioritetsgæld Anskaffelsessum incl. indeksregulering Forbedringsarbejder Forbedringsarbejder m.v Bygningsrenovering m.v Konto 303 i alt Lån fra dispositionsfonden ANLÆGSAKTIVER I ALT OMSÆTNINGSAKTIVER 305 Tilgodehavender Leje inkl. varme Beboerindskud Uafsluttede forbrugsregnskaber Fraflytninger, heraf til inkasso Afsluttede forbrugsregnskaber Andre debitorer Konto 305 i alt Likvide beholdninger 3. Tilgodehavende hos boligorganisationen Konto 307 i alt OMSÆTNINGSAKTIVER I ALT AKTIVER I ALT af 23

6 Balance pr Regnskab Regnskab Ændring PASSIVER HENLÆGGELSER (AFDELINGENS OPSPARING) Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser Istandsættelse ved fraflytning (A-ordning) Tab ved fraflytninger mv HENLÆGGELSER I ALT Resultatkonto HENLÆGGELSER - UNDERSKUD LANGFRISTET GÆLD FINANSIERING, ANSKAFFELSESSUM 408 Oprindelig prioritetsgæld 1. Realkredit Danmark Landsbyggefonden Konto 408 i alt Beboerindskud Afskrivningskonto for ejendommen Byggefondsindestående FINANSIERING, ANSKAFFELSESSUM I ALT Andre lån 1. Forbedringsarbejder m.v Konto 413 i alt LANGFRISTET GÆLD I ALT KORTFRISTET GÆLD Uafsluttede forbrugsregnskaber Skyldige omkostninger Forudbetalte boligafgifter/leje incl.varme Banklån KORTFRISTET GÆLD I ALT PASSIVER I ALT Eventualforpligtelser: 6 af 23

7 BEMÆRKNINGER TIL HOVEDTALLENE Udgifterne Nettokapitaludgifter Ingen bemærkninger. Offentlige og andre faste udgifter Den store merudgift skyldes, at kommunen hævede grundskyldspromillen fra 17,2 til 21,038 efter at budgettet var godkendt. Besparelsen vedr. vand skyldes en regulering på kr. vedr samt et lidt for højt budget. Der har været en mindreudgift til forsikringer samt el- og varmeudgifter. Variable udgifter Der har været en samlet overskridelse af budgettet på kr., hvoraf de kr. vedr. drift af møde- /selskabslokaler. Her budgettet overskredet med 266%! Udgifterne til almindelige vedligeholdelse er overskredet med kr. Der er tale om en række overskridelser på flere konti. Det bør undersøges om budgettet generelt er for lavt. Henlæggelser Der er foretaget henlæggelser i overensstemmelse med budgettet. Ekstraordinære udgifter Der er ekstraordinær afskrivning vedr. antenne på ca kr. Tab i forbindelse med fraflytninger har været på kr., hvoraf de kr. er dækket af tidligere henlæggelser. Der har til gengæld været en stor mindreudgift vedr. ydelser på lån til finansiering af forbedringsarbejder (vinduer og døre), hvilket skyldes at lånet er blevet hjemtaget senere end forventet. Indtægterne Husleje Der har været en lille merindtægt, som fortrinsvis skyldes lejeforhøjelser som følge af boligforbedringer. Øvrige ordinære indtægter Renteindtægter / tilskud har været lidt højere end budgetteret. Ekstraordinære indtægter Afvigelsen skyldes at der slet ikke er indgået nogen indbetalinger vedr. tidligere afskrevne tilgodehavender hos fraflyttere, hvor der var budgetteret med en indtægt på kr. Der er til gengæld indgået en ekstraindtægt vedr. forrentning af afdelingens likviditet i Det samlede resultat Underskud på ,85 kr., som skal afvikles i 2012, 2013 og af 23

8 NOTER TIL DRIFT Resultat Budget Afvigelser Budget Bud - Res NETTOKAPITALUDGIFTER, BEBOERBETALING Ydelser på lån: Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag Prioritetsrenter (inkl. reservefondsbidrag) Konto 101 i alt Afdrags- og rentebidrag samt ydelsesstøtte: - Afdragsbidrag Rentebidrag Konto 104 i alt Konto i alt EJENDOMSSKATTER Ejendomsskatter Konto 106 i alt Beregningen er baseret på en korrigeret grundværdi pr. 1/ på kr. Selve beregningen er, på grund af det gældende skattestop, sket på grundlag af et skatteloftsgrundlag på kr. og en grundskyldspromille til kommune 21,038 promille. Budgettet er beregnet på grundlag af en grundskyld på 17,2 promille, da afdelingens budget var godkendt, da Køge Kommune besluttede at hæve grundskyldspromillen fra 17,2 til 21, VANDAFGIFT Fast afgift Regulering af acontobetalinger Konto 107 i alt Tidligere års vandforbrug: m³ kr/m³ Vandforbrug 2008: m³ 46,65 Vandforbrug 2009: m³ 48,57 Vandforbrug 2010: m³ 49, RENOVATION Renosofi i alt Kommunal administration Storskraldsafgift Drift af Renosofi Tømninger Vægtafgifter Egne udgifter (lokalt) Konto 109 i alt Afdelingen indgår i en fællesordning for 9 af Boligorganisationens afdelinger. De 9 afdelinger har i alt lejemål, hvoraf Hastrup Huse har de 173 lejemål, hvilket giver en andel på 11,3 % FORSIKRINGER Forsikringspræmier Selvrisiko Konto 110 i alt Der er i budgettet forudsat et antal skader med en selvrisiko på kr. pr. skade. 8 af ADMINISTRATIONSBIDRAG

9 NOTER TIL DRIFT Resultat Budget Afvigelser Budget Bud - Res Grundbidrag pr. lejemålsenhed Grundbidrag pr. afdeling Tillægsydelser Konto i alt For 2010 er der fastsat følgende bidrag: Grundbidrag pr. afdeling: kr., Grundbidrag pr. lejemålsenhed: kr. og en tillægsydelse på kr. pr. forbrugsregnskab BIDRAG TIL DISPOSITIONSFONDEN Bidrag til dispositionsfonden Konto i alt Bidraget fastsættes af Socialministeriet og reguleres en gang årligt. Der skal i 2010 henlægges 216 kr. pr. lejemålsenhed, dog kun indtil selskabets dispositionsfond udgør kr. pr. lejemålsenhed. 9 af 23

10 NOTER TIL DRIFT Resultat Budget Afvigelser Budget Bud - Res RENHOLDELSE Løn Inspektør-ordning Løn mester Løn ejendomsfunktionær Løn renovation Løn rengøring Løn - løs medhjælp Ferietillæg Direkte lønudgift i alt Pension ATP PC-ordning Andel af driftsinspektør Forsikringer og diverse bidrag Kurser - mester Kurser - øvrige Kurser i alt Tøj Personalemøder TR- og SR-udgifter Sociale- og kulturelle aktiviteter Andre sociale omkostninger Tøj, møder mv. i alt Kontorhold Telefon EDB-drift Inventar Diverse Rengøring af mandskabsrum Administration i alt Feriehenlæggelser Lønrefusion Overført til renovation Overført til vaskeri Overført til selskabslokaler Overført til mandskabsrum Overført til / dækket af i alt Konto 114 i alt af 23

11 NOTER TIL DRIFT Resultat Budget Afvigelser Budget Bud - Res ALMINDELIG VEDLIGEHOLDELSE (29) Primære bygningsdele (39) Komplementerende bygningsdele (49) Overflader, belægning og beklædning (59) VVS-Anlæg (69) El-anlæg (79) Inventar og udstyr (89) Øvrige bygningsdele og anlæg (99) Diverse Konto 115 i alt PLANLAGT OG PERIODISK VEDLIGEHOLDELSE OG FORNYELSER Afholdte udgifter: Primære bygningsdele (29) Komplementterende bygningsdele (39) Overflader, belægning og beklædning (49) VVS-anlæg (59) El-anlæg (69) Inventar og udstyr (79) Øvrige bygningsdele og anlæg (89) Diverse (99) Konto i alt Heraf dækket af tidligere henlæggelser Konto 116 i alt Der er afholdt udgifter iht. det 10 årige langtidsbudget samt efter behov og afdelingens ønsker, hvis der er dækning herfor i henlæggelserne. 11 af 23

12 NOTER TIL DRIFT Resultat Budget Afvigelser Budget Bud - Res SÆRLIGE AKTIVITETER DRIFT AF FÆLLES VASKERI Rengøring inkl. Rengøringsartikler Reparation / service Vand El Varme Modem (telefon) Sæbe, skyllemiddel mv Konto i alt Fælles vaskeri - indtægter Nettoresultat af fælles vaskeri BEBOERAKTIVITETER Beboermøder Aktiviteter for egne beboere Aktiviteter sammen med andre Aktiviteter under beboerrådgiveren Aktiviteter, hvor andre deltager Konto i alt DRIFT AF MØDE- / SELSKABSLOKALER Rengøring af fælleslokaler Vedligeholdelse El-forbrug Varmeforbrug Konto i alt Driftsindtægt selskabslokaler Nettoresultat af drift af selskabslokaler Konto 118 i alt (udgifter) DIVERSE UDGIFTER Boligselskabernes Landsforening Afdelingsbestyrelsen: - møder kontorartikler mv gaver transport kurser telefonudgifter andet vedr. afdelingsbestyrelsen Afdelingsbestyrelsen i alt Fællesudgifter med øvrige afdelinger: - afskrivning fællestelt Fællesudgifter i alt af 23 Uforudsete og diverse: - advokatomkostninger

13 NOTER TIL DRIFT Resultat Budget Afvigelser Budget Bud - Res diverse Uforudsete og diverse i alt Konto 119 i alt Fællesudgifter er fordelt efter antal lejemål i de enkelte afdelinger HENLAGT TIL VEDLIGEHOLDELSE OG FORNYELSE Henlagt pr. m2 88,36 Samlet henlæggelse Konto 120 i alt Boligorganisationen har valgt at henlægge samlet til ud- og indvendig vedligeholdelse og fornyelse. Henlæggelserne sker iht. det 10 årige langtidsbudget og dertil hørende tilstandsvurderinger HENLAGT TIL ISTANDSÆTTELSE VED FRAFLYTNING (A-ORDNING) Henlagt pr. m2 5,32 Samlet henlæggelse Konto 121 i alt YDELSER VEDR. LÅN TIL FORBEDRINGSARBEJDER MV. 1. Afdrag (konto 303.1) - Vinduer og døre Fyr, toilet og udsugning Vinduer og Fælleshus Konto i alt Renter mv. - Vinduer og døre Fyr, toilet og udsugning Vinduer og Fælleshus Individuel boligforbedring Konto i alt Konto 125 i alt AFSKRIVNINGER PÅ FORBEDRINGSARBEJDER MV. 1. Afskrivninger (konto 303.1) - Individuel boligforbedring Konto i alt Konto 126 i alt af 23

14 NOTER TIL DRIFT Resultat Budget Afvigelser Budget Bud - Res TAB VED LEJELEDIGHED MV. 1. Tab ved lejeledighed m.v Dækket af dispositionsfonden Konto 129 i alt Tab i forbindelse med lejeledighed dækkes normalt af selskabets dispositionsfond. Da dispositionsfondens saldo imidlertid er under 2/3 af det minimum pr. lejemålsenhed, som fremgår af 40 i bek. om drift af almene boliger, så dækkes tabet helt eller delvist af afdelingerne KORREKTION VEDRØRENDE TIDLIGERE ÅR Underskud i antenneregnskab Diverse korrektioner / småjust Konto 134 i alt af 23

15 NOTER TIL DRIFT Resultat Budget Afvigelser Budget Bud - Res BOLIGAFGIFTER OG LEJE Almene familieboliger Beboelse Konto i alt Almene ungdomsboliger Leje af ungdomsboliger Konto i alt Særlig forhøjelse i forbedrede lejemål Råderetsforhøjelser Konto i alt Konto 201 i alt RENTER Mellemregning med boligorganisationen Renter i forbindelse med individuel boligforbedring Konto 202 i alt Afdelingens likvide midler er forrentet med 3,9 procent. Renteberegningen er foretaget fra dag til dag DRIFT AF MØDE- OG SELSKABSLOKALER Møde- og selskabslokaler Konto i alt KORREKTIONER VEDR. TIDLIGERE ÅR Korrektioner vedrørende tidligere år: Manglende renteindtægt i 2009-regnskabet Korrektioner vedr. tidligere år (konto 206) i alt Øvrige ekstraordinære indtægter: Afskrevne fraflyttere Diverse Øvrige ekstraordinære indtægter i alt Konto 206 i alt af 23

16 NOTER TIL STATUS Regnskab Regnskab Ændring FORBEDRINGSARBEJDER FORBEDRINGSARBEJDER MV. Vinduer og døre Primo Afdrag Ultimo Betalte renter på lånet (konto 125.2) Finansieret via et 30-årigt kreditforeningslån ( ). Oplysning om lån: LR kontantlån L med en oprindelig hovedstol på kr. Vinduer og døre (egne midler) Primo Afskrivning Ultimo Vinduer og døre - der er hjemtaget et kreditforeningslån på kr. Underfinansieringen blev afskrevet ekstraordinært med kr. i 2008, mens restbeløbet er afskrevet i Fyr, toilet og udsugning Primo Afdrag Ultimo Betalte renter på lånet (konto 125.2) Der er hjemtaget et kreditforeningslån ( ). Oplysning om lån: NK kontantlån med en oprindelig hovedstol på kr. Små vinduer og entrédøre (egne midler) Tilgang Ultimo Der er optaget et byggelån på 3,8 mio. kr. til midlertidig finansiering. Der vil efterfølgende blive hjemtaget et 20 årigt kreditforeningslån. Individuel boligforbedring (egne midler) Primo Tilgang Afskrivning Ultimo Individuel boligforbedring er finansieret af egne midler. Forbedringen afskrives over 5-10 år og modsvares af en tilsvarende forhøjelse af lejen. 16 af 23

17 NOTER TIL STATUS Regnskab Regnskab Ændring Konto i alt Afdrag på lån svarende til konto Renter af lån svarende til konto Afskrivninger svarende til konto Finansieret via lån, se konto Finansieret via egne midler BYGNINGSRENOVERING MV. Ombygning af tidligere vaskeri - Brudelysvej 1 - til beboeraktivitetsrum (Egne midler) Tilgang Ultimo Udgiften vil indgå i budgetlægningen fra Konto i alt Finansieret via egne midler TILGODEHAVENDE LEJE INKL. VARME Tilgode hos boende Vask: september - oktober Restanceaftaler Konto i alt UAFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER Varme Konto i alt FRAFLYTNINGER Fraflytninger Fraflytninger ej afregnet Konto i alt AFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER Varme Antenne (underskud) Konto i alt ANDRE DEBITORER Rådighedskasse hos afdelingsbestyrelsen Forsikringsskader Køge Kommune vand, skatter mv Debitorer Konto i alt af 23

18 NOTER TIL STATUS Regnskab Regnskab Ændring PLANLAGT OG PERIODISK VEDLIGEHOLD Saldo primo forbruget i året (konto 116.2) overført fra konto årets henlæggelser (konto 120) Saldo ultimo konto ISTANDSÆTTELSE VED FRAFLYTNING Saldo primo forbrugt i året (konto 117.2) årets henlæggelser (konto 121) Saldo ultimo konto Forbrug på konto i perioden : Faktisk forbrug Faktisk forbrug Faktisk forbrug Faktisk forbrug Gennemsnit TAB VED FRAFLYTNINGER Saldo primo forbrugt i året (konto 130.2) overført fra konto årets henlæggelser (konto 123) Saldo ultimo konto 405 i alt Forbrug på konto i perioden : Faktisk forbrug Faktisk forbrug Faktisk forbrug Faktisk forbrug Gennemsnit RESULTATKONTO Saldo primo årets underskud (konto 210) Saldo ultimo konto 407 i alt , Resultat Resultat Resultat Resultat Resultat Resultat Afvikling / tilgang pr. år Akk. underskud Underskuddet i 2010 vil blive indarbejdet i budgetterne for 2012, 2013 og BYGGEFONDSINDESTÅENDE Almindelig byggefond af 23

19 NOTER TIL STATUS Regnskab Regnskab Ændring Konto 412 i alt ANDRE LÅN 1. Forbedringsarbejder mv Konto 413 i alt UAFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER Varme Konto 419 i alt SKYLDIGE OMKOSTNINGER Depositum, selskabslokaler Kreditorer Afsatte feriepenge NI-beløb Misligholdelser Konto 421 i alt DEPOSITA OG FORUDBETALT LEJE Forudbetalt leje mv Forudbetalt indskud mv Depositum Konto 423 i alt EVENTUALFORPLIGTELSER Der er ikke andre forpligtigelser i afdelingen. 19 af 23

20 LANGTIDSBUDGET / LIKVIDITET Henlæggelser til planlagt og periodisk vedligeholdelse År Primosaldo Planlagt forbrug 1 Årets henlæggelser Ultimo Likviditet Gennemsnit kr. / m 2 126,38 78,23 88,36 136,52 1 Når der er tale om det endelige regnskab, så er det "planlagte forbrug" lig med regnskabstallet for det aktuelle regnskabsår. 20 af 23

21 PÅTEGNINGER AF REGNSKABET FORRETNINGSFØRERS PÅTEGNING Køge den 25. marts 2011 René Nielsen forretningsfører 21 af 23

22 PÅTEGNING PÅ AFDELINGENS REGNSKAB Til afdelingen og boligorganisationens repræsentantskab Vi har revideret årsregnskabet for den almene boligafdeling Hastrup Huse for regnskabsåret 2010 omfattende resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet aflægges efter reglerne i Bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. Revisionen har ikke omfattet de i årsregnskabet anførte budgettal. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Boligorganisationens ledelse har ansvaret for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med Bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. Dette ansvar omfatter udformning, implementering og opretholdelse af interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede uden væsentlig fejlinformation, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl, samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Revisors ansvar og den udførte revision Vort ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vor revision. Vi har udført vor revision i overensstemmelse med danske revisionsstandarder samt Instruks om revision af almene boligorganisationers regnskaber, som kræver, at vi lever op til etiske krav, samt planlægger og udfører revisionen med henblik på at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsregnskabet ikke indeholder væsentlig fejlinformation. En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er anført i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for boligorganisationens udarbejdelse og aflæggelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede med henblik på at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke med det formål at udtrykke en konklusion om effektiviteten af boligorganisationens interne kontrol. En revision omfatter endvidere stillingtagen til, om den af ledelsen anvendte regnskabspraksis er passende, om de af ledelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige, samt en vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vor opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vor konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. 22 af 23

23 Konklusion Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af afdelingens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2010 samt af resultatet af afdelingens aktiviteter for regnskabsåret 2010 i overensstemmelse med kravene til regnskabsaflæggelsen, således som disse fremgår af Bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. Køge, den 2011 BDO Statsautoriseret Revisionsaktieselskab BDO Kommunernes Revision Godkendt revisionsaktieselskab Steen Klit Andersen Statsautoriseret revisor Verni Jensen Registreret revisor Afdelingsbestyrelsens påtegning Foranstående regnskab har været forelagt undertegnede afdelingsbestyrelse til godkendelse. Køge, den 2011 Hovedbestyrelsens påtegning Foranstående regnskab har været forelagt undertegnede hovedbestyrelse til godkendelse. Køge, den af 23