FOB Kalundborg Nyvangsparken BYGGEPROGRAM. Totalentreprise. Dato: Version: A

Transkript

1 FOB Kalundborg Nyvangsparken BYGGEPROGRAM Totalentreprise Dato: Version: A

2 Side: 2 af 72 Indholdsfortegnelse 1. BYGGESAGENS BAGGRUND Projektets baggrund Projektets indhold BYGGESAGENS ORGANISATION Projektgrupper Organisation PLANGRUNDLAG Lokalplan EKSISTERENDE FORHOLD OG BYGGEFELT Grundareal Forsyningsledninger Geotekniske og miljøtekniske undersøgelser Byggeplads Eksisterende forhold Beboere og personale NEDRIVNING-BYGNING Arbejdets omfang Andre ydelser Generelle bestemmelser Generelt for materialer Generelt for arbejdets udførelse Bygningsdelsbeskrivelse ARKITEKTUR Generelt UDENDØRSAREALER OG ADGANGSFORHOLD Udendørsarealer Krav til adgang AREALFORDELING Bruttoetagearealer FUNKTION OG INDRETNING NYBYGNING Plejeboliger Fællesarealer Servicearealer Rumskemaer ØKOLOGI OG MILJØFORHOLD Generelt Konstruktioner og produkter El og varme Ventilation Vand Nedrivning af eksisterende bygningsdele... 26

3 Side: 3 af GENERELT VEDR. MATERIALER OG UDFØRELSE Generelle anvisninger Totalentreprisens omfang Materialer alment Udførelse alment BYGNINGSDELSBESKRIVELSE Generelt Materialer og produkter Normer m.v Opmåling m.v Aflevering Brandforhold Lydforhold Energiforhold Dokumentation Bygningsdelsbeskrivelse INSTALLATIONER OG ANLÆG Kloak Spildevand og regnvand Jordarbejder Miljøforhold Afløb og ledninger i terræn: Alment Omfang Materialer Kontrol TV inspektion VVS-arbejder Ventilation Demontage af ventilationsanlæg El- og mekaniske anlæg Arbejdets omfang Normer mv Kvalitetsdokumentation Forhold til myndigheder Relationer til andre arbejder Planlægning og materialer Hulsætning Mærkning Kabler i terræn Idriftsætning El arbejder Demonteringer / omlægninger Lyd og brandtætninger Stikledning Målere Tavleanlæg Føringsveje Kraftinstallationer Lysinstallationer... 67

4 Side: 4 af Belysninger Data- og teleinstallation i fællesarealer Telefon Antenne Ringeklokkeanlæg ABA- og ABDL anlæg Nøgleafbryder Solafskærmning og vinduesopluk Brand- og røgspjældsautomatik Hårde hvidevarer Solceller Demenssikring, overfaldsalarm og DECT-telefoni ETAPEOPDELING Generelt Installationer TIDSPLAN BILAG 1. Arkitekttegninger i henhold til dokumentfortegnelse af Ingeniørtegninger i henhold til dokumentfortegnelse af Landskabsarkitekttegninger i henhold til dokumentfortegnelse af Rum skemaer af den Geoteknisk rapport nr. 3 af d Geoteknisk rapport nr. 4 af d Miljøanalyserapport af d. 2. oktober Miljøscreening udført af Dansk Miljøanalyse ApS, med d. for prøveudtagning LER Til orientering er eksisterende tegninger lagt ind under hhv. bilag 1 og 2 i henhold til de respektive dokumentfortegnelser af Såvel som landinspektøropmålinger er medtaget under bilag 3.

5 Side: 5 af BYGGESAGENS BAGGRUND 1.1 Projektets baggrund FOB Kalundborg har vedtaget at igangsætte et indledende projektforløb med henblik på planlægning og programmering af en udbygning af Nyvangsparken. Plejecentret skal udvides med 33 plejeboliger med tilhørende servicefaciliteter. 3 eksisterende fløje indeholdende utidssvarende plejeboliger nedrives umiddelbart inden tilbygningen pågår, idet de nye bygninger placeres i området hvor de 3 fløje ligger. Parallelt med førnævnte planlægning og programmering blev der igangsat et udbud af totalentreprisen omfattende den indledende prækvalifikationsfase. Resultatet af prækvalifikationsfasen foreligger nu i form af 5 udvalgte tilbudsgivere. Programmeringsarbejdet og det igangværende udbud følger udbudstidsplan af den Tidsplanens hovedfaser er oplistet under pkt. 14 såvel som den er vedlagt i nærværende udbudsmateriale. Parterne bag dette byggeprogram har stillet en række krav og forudsætninger for byggeriets gennemførelse med hensyn til bl.a. arealer, arkitektur, miljøforhold, funktion og indretning. Kravene skal opfattes som absolutte krav i forbindelse med tilbudsafgivelse og den videre projektering. 1.2 Projektets indhold Tilbygningen forudsættes overordnet at omfatte: 33 almene plejeboliger med tilhørende servicearealer Fælleskøkken-, stue og ophold Servicearealer udgøres af : Personalefaciliteter, herunder supplerende omklædning (toiletter og bad) rum nr. 3.02, 2 decentrale kontorer m. tilhørende forrum og personaletoiletter, rum nr. 1.33, 1.34 og 1.35 og 4.03, 4.04 og Vaskerum og bryggers, 2.15 og 2.17 samt 2 depot rum, 2.14 og 2.18, centralt placeret og desuden 2 indbyggede skabsrækker placeret decentralt (som nærdepot for de respektive 2x2 boenheder). Vedr. rengørings rum og handicaptoiletter såvel som supplerende omklædningsfaciliteter og depoter henvises der til den eksisterende adm. bygning (nr. 33) og de øvrige nyere plejeboliger (nr. 35.) Der henvises endvidere til vedlagte etageplaner. I nærværende byggeprogram er der nærmere redegjort for de til plejecentret opstillede krav og retningslinjer til bl.a. udenomsarealer, adgangsforhold, funktion og indretning. Udover disse krav og retningslinjer, og de i øvrigt i byggeprogrammet anførte krav og forudsætninger, henvises der generelt set til gældende anvisninger omhandlende plejeboligbyggeri. I det omfang byggeprogrammet indeholder skærpede krav i forhold til førnævnte anvisning og vejledninger, skal disse efterkommes. Tilbygningen med 33 plejeboliger forventes at blive på ca m².

6 Side: 6 af 72 Den skema A godkendte arealfordeling ser således ud: Boligareal 33 boliger 1542 Fællesareal 327 Boligareal 1869 m² Gangareal 574 m² Serviceareal Samlet areal Serviceareal 188 m² Bebygget areal i alt 2631 m² Fordeling af gangareal forholdsmæssigt andel serviceareal 52 m² andel boligareal 522 m² Areal pr. bolig ved forholdsmæssige fordeling af gangarealer 72,4 m² De angivne arealer må ikke overskrides, idet det er skema A godkendt. Alle boliger skal være samme på antal m 2. Til orientering kan oplyses, at der er afsat en maksimalpris på kr ,- ekskl. moms til de samlede håndværkerudgifter inkl. vinterforanstaltninger.

7 Side: 7 af BYGGESAGENS ORGANISATION 2.1 Projektgrupper Bygherren har i tilknytning til nærværende projekt etableret en projektgruppe. Projektgruppen omfatter repræsentanter fra FOB Kalundborg, Kalundborg Kommune samt Nyvangsparken.. Projektgruppen inddrages løbende f.eks. i forbindelse med klarlægning af brugerønsker/-krav. 2.2 Organisation I udførelsesfasen omfattende totalentreprenørens projektering og udførelsesarbejder er nedenstående organisationsplan gældende: Den løbende brugerkontakt forestås af bygherrens projektleder. Bygherre Projektledelse Projektgruppe Bygherrerådgiver Totalentreprenør ORGANISATIONSDIAGRAM Ansvar og kompetence 3. PLANGRUNDLAG I det følgende er der redegjort for de planlægningsmæssige forhold som er gældende for nærværende projekt. 3.1 Lokalplan Nyvangsparken er ikke omfattet af nogen lokalplan.

8 Side: 8 af EKSISTERENDE FORHOLD OG BYGGEFELT 4.1 Grundareal Området er beliggende Frederik Andersensvej 33-35, 4400 Kalundborg, nuværende matrikel 3a. Området afgrænses mod nord af den eksisterende nyere plejehjemsbebyggelse fra 2001 (nr. 35) matr. Nr. 3p, mod øst af den eksisterende oprindelige administrationsbygning og Frederik Andersensvej og mod syd af et eksisterende stiforløb/bebygget område. Selve grunden, der skal bebygges er endnu ikke udmatrikuleret. De 3 oprindelige fløje, der ligger på en del af arealet hvor den nye bebyggelse skal opføres skal nedrives som en del af nærværende udbud. 4.2 Forsyningsledninger Elforsyning: Antenneforsyning: Telefon: Vandforsyning og kloak: Varmeforsyning: SEAS NVE Kalundborg Antennelaug TDC Kalundborg Forsyning. Kalundborg Forsyning. Installationer i ombygningsområdet udbygges fra eksisterende basisinstallation i jord. 4.3 Geotekniske og miljøtekniske undersøgelser I forbindelse med nedrivningen og udbygningen af Nyvangsparken er der udført geotekniske samt miljøtekniske undersøgelser i det anviste byggefelt. Resultaterne findes i de Geotekniske undersøgelserapporter (udarbejdet af Franck Geoteknik) og i miljøanalyserapport såvel som der er udført Miljøscreening af fløjene der skal nedrives. Omtalte materiale er vedlagt som bilag 5-8. Funderingen foretages i geoteknisk kategori 3. Nybygningens placering fremgår af situationsplanen i Geoteknisk Rapport nr. 4. Placeringen af nybygningen på situationsplanen i Geoteknisk Rapport nr. 3 er ikke gældende. Boring nr. 22 til 25 (Geoteknisk rapport nr. 3) er udført i den kommende bygningens nordlige afsnit, og boring 26 til 29 (Geoteknisk rapport nr.4) er udført i den kommende bygnings sydlige afsnit. 4.4 Byggeplads Etablering af byggeplads skal ske på arealet anvist på tegningsbilag. Etablering af fremtid brandvej skal ske inden byggeriet igangsættes således at den kan bruges til byggepladsvej (må ikke blokeres), Opholdsarealerne skal friholdes for oplag af nogen art, således at beboerne kan benytte sig af arealet. Se endvidere vedlagte situationsplan. Det er i hele byggeperioden særligt vigtigt, at beboere, personale og andre besøgende til plejecentret ikke har adgang til byggepladsen. Denne opdeling/afskærmning skal planlægges i samarbejde med bygherren og plejecentret, således at plejecentret kan fungere i den daglige drift døgnet rundt. Generelt Byggepladsen indrettes iht. Arbejdstilsynets bekendtgørelse nr. 574, 575, 576 og 589 med senere ændringer. Det pålægges totalentreprenøren at overtage bygherrens fulde ansvar og forpligtigelser for sikkerhed og sundhed i henhold til Bekendtgørelse af lov om arbejdsmiljø samt i henhold til Bekendtgørelse om projekterendes og rådgiveres pligt m.v. efter lov om arbejdsmiljø.

9 Side: 9 af 72 Totalentreprenøren udarbejder inden byggeopstart en plan for sikkerhed og sundhed - og foretager anmeldelse overfor Arbejdstilsynet. Desuden udpeger totalentreprenøren en sikkerhedskoordinator med ansvar for byggepladsens sikkerhedsarbejde. Totalentreprenør opretter sikkerhedsorganisationen og indføjer denne i sikkerhedsplanen med oplysning om navn på de valgte entreprenør og disses sikkerhedsrepræsentanter. Sikkerhedsplanen skal indeholde en plantegning visende byggepladsens indretning. Sikkerhedsplanen og løbende revisioner af denne skal tilgå bygherrerådgiveren. Det påhviler totalentreprenøren og hver enkelt underentreprenør at sørge for, at planen samt alle gældende bekendtgørelser og anvisninger bliver overholdt, og at alle ansatte bliver orienteret om planens indhold og gældende regler i øvrigt. Kopi af sikkerhedsplanen opbevares i mandskabsskure, således at denne er tilgængelig for alle. Alle arbejdsgivere med 5 eller flere ansatte i over 14 dage skal etablere sikkerhedsgrupper med arbejdsgiver og arbejdstager repræsenteret. Arbejdsledere og sikkerhedsrepræsentanter skal have deltaget i 9-kursus, eller som minimum være tilmeldt et sådant. Arbejdsgivere, der ikke skal oprette sikkerhedsgrupper, anbefales at lade en repræsentant for de ansatte deltage i pladsens sikkerhedsmøder. Sikkerhedsmøder Sikkerhedsmøder afholdes min. hver anden uge. Referater fra sikkerhedsmøder skal tilgå bygherrerådgiveren. Sanitets-, mandskabs- og materialeskure samt eventuelle vinterforanstaltninger Totalentreprenøren skal i tilbuddet indregne alle nødvendige udgifter til skure for arbejdere, formænd, konduktører, mødeafholdelse og materialer. Tilslutning af vand, afløb og el til disse skure skal medregnes egen entreprise. BEMÆRK: Totalentreprenøren afholder selv udgift til forbrug i skure. Totalentreprenøren har pligt til at opsætte forbrugsmåler, når skure tilsluttes. Afregning finder sted ved byggeriets afslutning. Totalentreprenøren skal i tilbuddet indregne alle nødvendige udgifter til eventuelle vinterforanstaltninger således at byggeriet kan gennemføres uden forsinkelser evt. som følge af manglende vinterforanstaltninger. Adgangs- og transportveje mv. Adgangs- og transportveje samt øvrige byggepladsarealer for totalentreprisens udførelse etableres, vedligeholdes og fjernes af totalentreprenøren. Der er adgang til byggepladsen fra Frederik Andersens Vej. Se situationsplanen. Der etableres de nødvendige overkørsler, afspærringer og afdækninger, ligesom der efterfølgende foretages retableringer. Generelt skal færdselsveje tilrettelægges således, at plejecentrets daglige drift og sikkerhed m.v. tilgodeses i videst mulig udstrækning. Alle transportveje skal forud godkendes og fremgå af byggepladsplanen. Nødvendig daglig snerydning samt saltning/grusning i glat føre i vinterperioden påhviler totalentreprenøren. Adgangs- og transportveje skal i hele byggeperioden afvandes og holdes fri for materialer og affald. Totalentreprenøren sørger ligeledes fortløbende for, at arealer for opstilling af stilladser

10 Side: 10 af 72 m.v. samt tørskoveje fra byggepladsveje til bygning er veletablerede og afrettede samt anvendelige til det pågældende formål. Totalentreprenøren skal fortløbende holde offentlige og plejecentrets interne vej/adgangsforhold fuldstændig rengjorte for pladder og jordspild m.v., som hidrører fra byggeriet. Skader på eksisterende befæstede arealer og græssåede arealer m.v. skal retableres af totalentreprenøren inden aflevering uden udgift for bygherren. Totalentreprenøren foretager inden byggeopstart en grundig fotoregistrering af eksisterende forhold, herunder befæstede, beplantede og græssåede arealer samt bygninger. Byggestrøm og belysning Etablering, vedligeholdelse og nedtagning af orienteringsbelysning på byggepladsarealer, adgangsveje samt sikkerhedsbelysning i bygning påhviler totalentreprenøren iht. gældende regler fra Arbejdstilsynet. Arbejds- og transportveje skal være belyst med en lysstyrke på min. 25 lux - alt iht. Arbejdstilsynets krav. Lysmaster skal opstilles således, at disse ikke på nogen måde generer de omkringliggende bebyggelser. Totalentreprenøren etablerer, vedligeholder og afrigger byggestrømstavler i udførelse, antal og placeringer i og udenfor bygninger iht. gældende regler. Ledninger skal ophænges således, at disse ikke er til fare for arbejde eller færdsel. BEMÆRK: Totalentreprenøren afholder selv udgift til el-forbrug under udførelse. Totalentreprenøren har pligt til at opsætte forbrugsmåler før arbejdets opstart. Afregning finder sted ved byggeriets afslutning. Byggevand Byggevand etableres, sikres, vedligeholdes og nedtages af totalentreprenøren. Ledninger udføres som PEL-rør, nedgravet. Alt udføres frostfrit. Vandforbrug betales af totalentreprenøren. Totalentreprenøren har pligt til at opsætte forbrugsmåler før arbejdets opstart. Afregning finder sted ved byggeriets afslutning. Afspærringer og værn mv. Totalentreprenøren opsætter/vedligeholder og nedtager byggepladshegn for etablering af afspærringer af alle byggepladsområder og adgangs- og transportveje - til sikring af fuld forsvarlig afspærring mod plejecentret. BEMÆRK: Alle arbejdsområder - og områder for kørsel med maskiner og materialer, jordkørsel m.v. skal afspærres fra plejecentrets opholdsområder og adgangsveje m.v. med mobilhegn. Byggearbejder, færdsel og kørsel med maskiner og kraner m.v. må ikke forekomme udenfor afspærrede områder. Byggepladshegn udføres som KIBO mobilhegn, 2,0 m højt på betonfødder. I hegn etableres aflåselige låger. Nøgler til låger udleveres til plejecentret.

11 Side: 11 af 72 Totalentreprenøren opsætter/vedligeholder og nedtager i påkrævet omfang desuden rækværker og værn ved: - Udgravninger - Ved fare for fald i terræn og på bygning i øvrigt. Totalentreprenøren har ansvaret for tilsyn med og vedligeholdelse af opstillede hegn og værn. I adgangsveje etablerer totalentreprenøren ved niveauforskelle midlertidige trapper eller ramper. Ved alt byggepladsarbejde skal der tages optimalt hensyn til eksisterende plantninger og træer som skal bevares. Det påhviler den udførende at sikre træer og plantninger gode og langsigtede overlevelsesmuligheder ved tilrettelæggelsen af byggeaktiviteterne. Forud for iværksættelse af byggeriet skal der foretages undersøgelser af den eksisterende vækstjords tørrumvægt til brug for senere reference. Disse undersøgelser skal være indeholdt i tilbudet og skal som minimum omfatte 2 målinger på græsarealer og 2 målinger i plantebede. Hver måling foretages som et gennemsnit af 3 prøveudtagninger. Byggepladsskilte Der opsættes samlet byggepladsskilt med navne på bygherre, bygherrerådgivere og totalentreprenør og dennes rådgivere og evt. underentreprenører efter nærmere aftale. Renholdelse og rengøring Der skal på byggepladsen være orden og ryddeligt, så forholdene til stadighed er sikkerheds- og sundhedsmæssigt forsvarlige. Det påhviler totalentreprenøren at sørge for, at alt affald samles og bortskaffes kontinuerligt. Der må ikke henligge affald på byggepladsen. Affald skal sorteres og bortskaffes efter retningslinjer i renovationsregulativet fra Kalundborg Kommune. Foretages oprydning ikke, er bygherretilsynet bemyndiget til at lade arbejdet udføre og fradrage omkostningerne herfor i entreprisesummen. Rengøring skal udføres således, at skadelig forurening, herunder støv, ikke spredes. Mod eksisterende lokaler foretages fornøden afdækning. Totalentreprenøren foretager min. 1 gang ugentligt i hele byggeperioden generel oprydning/rengøring af byggepladsarealer. Totalentreprenøren foretager min. 1 gang ugentligt efter fejning og støvsugning af bygning fra denne er under tag. Den endelige rengøring til ibrugtagning foretages og bekostes af totalentreprenøren. Denne foretager al rengøring af arbejder, leverancer og bygningsdele - herunder også vinduespudsning. Alle afgifter i forbindelse med bortskaffelse af affald skal være indeholdt i tilbudssummen. Oplagring Totalentreprenøren er ansvarlig for materialernes forsvarlige oplagring på lager, på byggepladsen og i bygningen og skal ligeledes sørge for egne materialeskure. Oplagring i bygninger kan kun ske i mindre omfang og efter aftale med plejecentret. Komponenter/materialer, som beskadiges under oplagring, vil blive kasseret. Tørholdelse

12 Side: 12 af 72 Det påhviler totalentreprenøren at sørge for, at udgravninger m.v. holdes fri for vand. Alle udgifter til tørholdelse skal være indeholdt i entreprisesummen. Afskærmning og afdækning mv. Totalentreprenøren skal sørge for beskyttelse af bygningsdele og leverancer mod vejrlig og alle andre forhold, når arbejdet kræver dette, ligesom han er ansvarlig for skader, som hans folk måtte forvolde på disse. Beskyttelsen er ikke alene begrænset til egne materialer. Totalentreprenøren hæfter for skader på og tyveri af - eller hærværk mod bygningsdele og leverancer, som er omfattet af hans arbejde. Entreprenøren må således selv drage omsorg for, at evt. ituslåede ruder bestilles og isættes af glarmester. Betaling for udskiftning af f.eks. ituslåede ruder osv. er således bygherren uvedkommende. Totalentreprenøren sørger for afdækning med presenninger eller lign. i fornødent omfang for forsvarlig afdækning mod vejrlig. Ved indgreb i eksisterende bygninger er det totalentreprenørens ansvar at udføre al nødvendig inddækning, evt. midlertidige forankringer m.v. Totalentreprenøren medregner levering, isætning inkl. tætning og demontering af krydsfinerbeklædte dobbelte byggepladsdøre inkl. byggepladscylindre med nøgler samt fornøden lukning af vinduesåbninger - således at bygninger, der er i brug, holdes forsvarligt lukket og sikret mod indbrud. Totalentreprenøren opstiller isolerede, stabile, krydsfinerbeklædte skærmvægge alle steder, hvor der åbnes op mod eksisterende bygninger. Desuden medregner totalentreprenøren alle nødvendige foranstaltninger til sikring mod støv og støj. Tilstøves eksisterende lokaler i plejecentret som følge af byggearbejder, vil disse blive rengjort for totalentreprenørens regning. Nedrivningsarbejdet skal planlægges og udføres under hensyntagen til at de øvrige bygninger på grunden er i drift og anvendes til plejecenter. Der skal udføres afskærmning, afspærringer og afmærkning langs arbejdsområdernes afgrænsning. Foranstaltningerne skal sikre, at færdsel på ejendommen kan ske uden gener og uden risiko for skade på personer og køretøjer. Ved evt. inddragelse af offentligt areal er entreprenøren forpligtiget til at indhente tilladelse fra vejmyndighederne inden arbejdets igangsættelse. I forbindelse med arbejdets udførelse skal der udføres fornødne afstivninger, så bygningskonstruktioner og bygværker er sikret mod utilsigtet sammenstyrtning under hele forløbet. Nedrivningsentreprenøren skal påse, at hele området og bygninger under nedbrydning samt nedbrudte dele ikke er til fare for eventuelle indtrængende efter endt arbejdstid. Parkering Parkering på grundarealet kan ske efter nærmere aftale med bygherretilsynet. Vinterforanstaltninger Vinterforanstaltninger skal gennemføres i henhold til gældende bekendtgørelse og vejledning. Alle udgifter til ordinære og ekstraordinære vinterforanstaltninger skal være indeholdt i totalentreprisetilbuddet.

13 Side: 13 af 72 ØVRIGE VILKÅR Plejecentrets drift i byggeperioden Der skal i hele byggeperioden i forbindelse med arbejdets tilrettelæggelse og udførelse tages størst muligt hensyn til plejecentrets daglige drift samt personale og beboere. Ved bygningsarbejder i umiddelbar nærhed af eksisterende bygninger skal disse foregå uden væsentlige støv- og støjgener, og der skal udføres forsvarlige afdækninger og afskærmninger. Ombygningsarbejder i eksisterende rum og ved eksisterende facader detailtilrettelægges ALTID i samarbejde med bygherretilsynet. Ved ombygningsarbejder i eksisterende lokaler vil disse blive rømmet og ryddet for løst inventar af bygherren. Ved ombygninger/ændringer af eksisterende installationer samt i forbindelse med tilslutning af nybygningens installationer kan der, såfremt disse arbejder kræver afbrydelse af vand-, varmeog el-forsyning m.v., blive stillet krav om, at dette arbejde skal foregå udenfor plejecentrets travleste perioder. Udgifter i denne forbindelse skal være indeholdt i totalentreprisesummen. Færdsel udenfor byggepladsområdet skal undgås. Er færdsel udenfor byggepladsens indhegnede område undtagelsesvis nødvendig, udvises den allerstørste agtpågivenhed overfor beboere og personale. Tilslutningsafgifter Tilslutningsafgifter og bidrag afholdes af bygherren. Varme-, vand- og el-forbrug Udgifter til varme, vand, el, telefon og udtørring indtil aflevering betales af totalentreprenøren. Alt forbrug skal registreres indtil byggeriets aflevering på forbrugsmålere - også varmeforbrug efter tilkobling til eksisterende varmecentral. I forbindelse med entreprisens slutopgørelse udarbejdes forbrugsregnskab, og forbrug afholdt af bygherren på totalentreprenørens vegne modregnes totalentreprisesummen. Stempeludgifter og gebyrer Stempeludgifter til kontrakt afholdes af totalentreprenøren. Bygherre afholder gebyr for byggetilladelse. Gebyrer i forbindelse med byggesagsbehandlingen afholdes af bygherren. Bygherreleverancer Totalentreprenøren forestår fremføring af installationer til fast inventar som beskrevet i projektbeskrivelsen og totalentreprenøren monterer det af bygherren flyttede inventar. (3 vaskemaskiner skal flyttes til vaskerum samt nogle bækkenkogere) Målafsætning Totalentreprenøren lader landinspektør afsætte min. 4 modul/byggelinier pr. bygningsafsnit. Alle yderligere afsætninger foretages på totalentreprenørens foranledning af landinspektør. Alle udgifter til landinspektør afholdes af totalentreprenøren. Skulle der vise sig uoverensstemmelser mellem de faktiske forhold og udbudstegningernes målangivelser, skal bygherrerådgiveren underrettes, inden arbejdet fortsættes. Inden bygningskomponenter ordres, foretager totalentreprenøren kontrolmålinger og har dermed ansvaret for de leverede komponenters målrigtighed.

14 Side: 14 af 72 Afsluttende bygningsrengøring Foruden normal rengøring efter malerarbejdet skal der foretages en generel afsluttende rengøring af alle berørte lokaler. Rengøring foretages inden arbejdets aflevering og omfatter rengøring af alle lokaler, herunder rengøring af sanitetsudstyr, fliser, gulve, skabe, plader, dørplader m.v. samt polering af samtlige glasflader, ind- og udvendigt. 4.5 Eksisterende forhold Totalentreprenøren skal inden tilbudsgivningen gøres sig bekendt med eksisterende forhold ved besigtigelse på stedet og gennemgang af eksisterende tegnings- og projektmateriale. 4.6 Beboere og personale Totalentreprenøren skal i forbindelse med byggeriet tage størst mulige hensyn til, at plejecentret er i drift og at de eksisterende plejeboliger er beboede. Særlige støjende arbejder herunder særligt skæring, boring og fjernelse af beton skal ske efter aftale med bygherren. Støjende arbejder skal generelt begrænses mest muligt. Der skal udføres afspærring/ hegn mod eksisterende boliger af hensyn til beskyttelse af beboere og hindre adgang til byggepladsen. 5. NEDRIVNING-BYGNING 5.1 Arbejdets omfang Arbejdet omfatter nedrivning samt bortkørsel og deponering af nedenstående bygninger: 3 beboelsesfløje, del af forbindelsesgang, incl. kældre og fundamenter 5.2 Andre ydelser Nedrivningstilladelse Det påhviler totalentreprenører at indhente nedrivningstilladelse hos Kalundborg kommune. Afskærmning, afmærkning, afstivning Nedrivningsarbejdet skal planlægges og udføres under hensyntagen til at de øvrige bygninger på grunden er i drift og anvendes til beboelse. Der skal udføres afskærmning, afspærringer og afmærkning langs arbejdsområdernes afgrænsning. Foranstaltningerne skal sikre, at færdsel på ejendommen kan ske uden gener og uden risiko for skade på personer og køretøjer. Ved evt. inddragelse af offentligt areal er entreprenøren forpligtiget til at indhente tilladelse fra vejmyndighederne inden arbejdets igangsættelse. I forbindelse med arbejdets udførelse skal der udføres fornødne afstivninger, så bygningskonstruktioner og bygværker er sikret mod utilsigtet sammenstyrtning under hele forløbet. Nedrivningsentreprenøren skal påse, at hele området og bygninger under nedbrydning samt nedbrudte dele ikke er til fare for eventuelle indtrængende efter endt arbejdstid. 5.3 Generelle bestemmelser Tilbuds- og arbejdsgrundlag Som en orientering er de oprindelige hovedtegninger vedlagt udbudsmaterialet. Bygningernes indretning, installationer mv. kan være ændret fra opførelsen til d.d. For at få eksakt overblik over forholdende, må de bydende foretage en grundig registrering af de eksisterende bygværker, herunder installationer, beplantning tilkørselsforhold m.v. Entreprenøren er hermed ene ansvarlig for, at det afgivne tilbud omfatter alle ydelser, i den ud-

15 Side: 15 af 72 strækning de er angivet på de oprindelige tegninger og kan registreres på stedet. Der er foretaget en miljøscreening af bygningsmaterialer for de bygninger som nedrives eller ombygges. Rapport fra Lyngkilde indgår i udbudsmaterialet. Alle udgifter til håndtering og deponering af de konstaterede forurenede bygningsmaterialer skal være indeholdt i tilbuddet. Forhold til forsyningsselskaber/ledninger i jord Der findes eksisterende forsyningsledninger for fjernvarme, el, vand og måske telefon på arealet. Oplysninger om offentlige ledninger er indhentet hos LER og vedlagt udbudsmaterialet. Oplysninger om interne ledninger er ikke kendt, dog er oprindelige tegninger vedlagt udbudsmaterialet til orientering. Forsyningsledninger til bygningerne skal af totalentreprenøren sikres afbrudt inden opstart af nedrivningsarbejdet. Kloaksløjfning og -afpropninger udføres som beskrevet generelt i nærværende Byggeprogram under Afløb og ledninger i terræn. Alle regn- og spildevandsledninger, som ikke længere er i drift, skal afproppes så tæt på ledninger i drift som muligt. Generelt om affaldsbortskaffelse Nedrevne bygningsdele, installationer, affald mv. skal sorteres, således at der sikres en miljømæssig forsvarlig bortskaffelse af alle affaldstyper i overensstemmelse med Kalundborg Kommunes affaldsregulativer samt iht. øvrige anvisninger for affaldshåndtering. Entreprenøren skal ved vejesedler/deklarationer dokumentere, at bortkørsel og deponering er sket i overensstemmelse med gældende regler. Entreprenøren skal foretage mængdeberegninger og udfylde de nødvendige registreringspapirer til Kalundborg Kommune. Alle udgifter og afgifter til bortkørsel og deponering skal være indeholdt i det faste tilbuddet. 5.4 Generelt for materialer Genbrug af materialer Hvor intet andet er angivet under bygningsdelsbeskrivelsen, er de nedrevne materialer entreprenørens ejendom. Genbrugsværdien af disse vurderes af entreprenøren forud for afgivelse af tilbud og modregnes i tilbudssummen. Deponering af rene bygningsmaterialer Rene frasorterede bygningsmaterialer bør, såfremt der ikke gives egnet mulighed for genanvendelse ved et konkret bygge/-anlægsarbejde, tilkøres en godkendt fyldplads eller henlægges i et godkendt mellemdepot. Håndtering og deponering af forurenede bygningsmaterialer Der er konstateret PCB og bly i maling samt asbest alt iht. miljøscreeningsrapporten der vedlægges som Bilag 8. Alle flader og materialer skal håndteres og deponeres som anført i vedlagte miljøscreeningsrapport. Kategorisering af affald skal sanktioneres af Kalundborg kommunes miljøafdeling, der ligeledes skal anvise affaldet. De enkelte konstaterede prøveresultater skal betragtes som gældende for øvrige tilsvarende bygningsmaterialer. Håndteringen af asbestholdige materialer skal ske i overensstemmelse med Arbejdstilsynets regler om arbejde hermed samt Blyvejledning, Asbestvejledning samt PCB-vejledning, alle fra asbestfor-

16 Side: 16 af 72 eningen. Arbejdet skal standses og tilsynet skal straks gøres opmærksom, hvis der er træffes på andre bygningsdele, som mistænkes for at indeholde asbest. Forinden arbejdet igangsættes, skal entreprenøren træffe nærmere aftale med godkendt modtagelsesstation angående korrekt emballering og mærkning af affaldet. Der er entreprenørens ansvar, at der ikke sker spredning af forurenet affald. Dette kan ske ved etablering af støvvægge, sluser samt miljøvogn i nødvendigt omfang. 5.5 Generelt for arbejdets udførelse Selektiv nedrivning Bygningsdele sorteres allerede under nedrivningen og holdes adskilt i følgende hovedgrupper til og med deponeringen: Betondele, rene Stål, herunder profiler, vand- og varmerør o.l. El-kabler. PVC. Træ, herunder tømmer, lægter og brædder Brændbart affald, herunder ikke genbrugeligt træværk Ikke brændbart affald. Opbrudt asfalt. Asbestholdige materialer Blyholdige malinger Øvrige forurenede bygningsmaterialer Alle dele, som nedrives / demonteres, skal afrenses i nødvendigt omfang, så delene kan deponeres som rene materialer. Betondæk og betonvægge, som fjernes skal diamantskæres mod blivende konstruktioner. Bortkørsel Alle nedrevne bygningsdele og affald skal bortskaffes kontinuerligt fra arbejdsområdet, medmindre andet er udtrykkeligt angivet i bygningsdelsbeskrivelsen. Decideret affald opsamles og opbevares i affaldscontainere. Alle udgifter til containere og bortkørsel skal være indeholdt i tilbuddet. Retablering Efter nedrivning af fløjene retableres området med regulering af terræn, udlægning af 30 cm bundsikringsgrus, 25 cm stabilt grus afsluttet med 6 cm GAB 0 og 2 cm PA. 5.6 Bygningsdelsbeskrivelse Beboelsesfløje, 3 stk. Nedrives totalt, inkl. fjernelse af installationskanaler i terræn og fundamenter. Der gøres opmærksom på forurenede materialer jvnf. vedlagte miljøscreeningsrapport, der vedlægges udbuddet. Der gøres opmærksom på krybekælderen der er under forbindelsesgangen, denne skal ligeledes fjernes og opfyldes m.v.. Retablering efter nedrivning af fløjene incl. krybekælder Efter nedrivning reguleres terræn som nærmere beskrevet under retablering. Såfremt der bliver behov for opfyldning til underside bundsikring skal dette udføres med tilkørt

17 Side: 17 af 72 rent komprimerbart grus. Materialer De 3 fløje incl. gange og krybekælder er jvnf. de vedhæftede eksisterende tegninger fra ca og i tidstypisk materialeholdning og udseende. Det er et etages byggeri med fundamenter og terrændæk i jernbeton. Facaderne er kombineret betonelementer og tegl og der er tagpap på ribbeplader. 6. ARKITEKTUR 6.1 Generelt Det er Kalundborg Kommunes arkitekturpolitik, at renovering og nyindretning skal ske med respekt for bygningens arkitektoniske formsprog, samtidig med at de lever op til nye tiders krav og tilgodeser brugernes behov. Af hensyn til den stadige udvikling indenfor plejeboligområdet, ønskes byggeriet udformet med hensyn til en vis fleksibilitet overfor eventuelle senere ændringer og ombygninger med baggrund i et ændret koncept for bebyggelsen. De projekterende skal lade totaløkonomiske beregninger indgå i argumentationen for valg af materialer. Farver Farvevalget skal fremme følelsen af imødekommenhed. Farvesætningen skal desuden medvirke til at fremme beboernes mulighed for at orientere sig i byggeriet. Kraftige kontrastvirkninger især i gulve og mellem rum bør undgås af hensyn til demente. Døre til plejeboligerne kan med fordel markeres med farver, mens døre til servicearealer m.v. skal være neutrale i forhold til væg farven. Der er generelt ikke taget stilling til farver, og hvor intet er nævnt, vil totalentreprenørens arkitekt i samråd med bygherren tage stilling til farver, bl.a. på baggrund af forelagte materialeprøver. 7. UDENDØRSAREALER OG ADGANGSFORHOLD 7.1 Udendørsarealer Nyvangsparken skal efter ombygningen fremstå med gode muligheder for et varieret og mangfoldigt udeliv. Udbuddet skal sammensættes som en kombination af fysiske aktiviteter og nydelsesfuldt ophold, hvor behovene for fysisk aktivitet og ren og skær afslapning går hånd i hånd. Beboernes daglige liv skal beriges af smukke og indholdsrige omgivelser, som er attraktive og tillokkende, så beboerne tilskyndes til at bevæge sig fra boligerne og ud i det fri. Tilbuddene bør være mangfoldige og kunne tilgodese flere interesser: Oplevelsen af årstidernes variation gennem bevidst sammensætning af planter. Ophold i sol eller let skygge på en beskyttet plads i læ med mulighed for at nyde udendørs samvær med andre mennesker. Mange muligheder for at sidde ned eller på anden vis opholde sig ude. Der skal være mulighed for at beboere, pårørende og personale kan samles i forbindelse med mærkedage. Der disponeres for samlet ophold for ca personer. Aktiviteter i form af særlige karakterfulde steder, hvor fokus rettes præcist mod en bestemt oplevelse. Etablering af muligheder for kortere eller længere rundture i anlægget. Rundturene skal kunne tilpasses den enkeltes mobilitet og behov for oplevelser, så alle gives mulighed for dagligt at komme ud i det fri.

18 Side: 18 af 72 I disponeringen og detailindretningen af friarealerne skal der tages højde for, at en del af beboerne er demente. Samtidig skal der tages højde for, at flere af beboerne har nedsat mobilitet og anvender hjælpemidler i form af kørestole og rollatorer. I den sammenhæng henvises til anvisningerne i DS-håndbog 105:2012. Disponeringen skal i hovedtræk følge friarealplanens anvisninger. Tilgængelighed Samtlige nye haverum skal overholde krav til tilgængelighed, jfr. Bygningsreglementets krav. Bemærk i den sammenhæng, at der stilles skærpede krav til stibredder, jfr. (20).1 Grusbærelag og (40) Terræn, belægninger. Der skal være niveaufri adgang ved alle udgange til det fri. Parkeringsområder De nuværende parkeringspladser dækker behovet for de nuværende boliger med tilknyttede servicearealer. Totalentreprenøren skal i forbindelse med byggeandragendet afklare, om der i forbindelse med nybyggeriet er behov for anlæg af yderligere parkeringspladser. Evt. ny(e) parkeringsplads(er) placeres som angivet på tegning nr. L100, Friarealplan. 7.2 Krav til adgang Udvendige opholdsarealer Niveauforskel mellem plejecenter og flisebelagte opholdsarealer og ved udgang fra beboelse til det fri må max. være 15 mm, så en kørestol og gangbesværede let kan passere. 8. AREALFORDELING 8.1 Bruttoetagearealer Det samlede bruttoetageareal for den eksist. bygningsmasse beliggende på matriklen 3a er tidligere opgjort til ca m². Tilbygningen med de 33 plejeboliger forventes at blive på 2630 m FUNKTION OG INDRETNING NYBYGNING 9.1 Plejeboliger Byggeriet forudsættes overordnet at omfatte 33 plejeboliger. Boligerne fordeles på 4 boenheder, hver omfattende 7-9 plejeboliger med tilhørende fællesarealer. Der placeres decentrale personalekontorer, skabsplads og teknik rum (fælles for 2 boenheder) og centralt placeres vaskerum, bryggers og depotrum. Såvel som supplerende personaleomklædning placeres centralt ved hovedindgangen. En plejebolig indeholder entre/køkkenniche og opholdsstue (kaldet ophold), soverum og bad/toilet. Supplerende bemærkninger til plejeboligens enkelte rum er i det efterfølgende anført i relevant omfang. Rumdisponering Fra soverummet skal der være direkte adgang til bad/toilet. Døren mellem bad/toilet og soveværelse skal placeres i væg modsat toilet og der skal sikres en hensigtsmæssig passage mellem (pleje)seng og førnævnte dør ind til bad/toilet. Fra soverummet skal der være mulighed for udsyn til opholdsstuen.

19 Side: 19 af 72 Rumindretning Der skal være rimelig plads i boligen til møbler, andre personlige ejendele og hjælpemidler. Ved møbleringen skal der tages højde for pladsbehov for hjælpere, såfremt beboeren har behov herfor. Indretningen skal være udformet således at der er forberedt for plejekrævende beboere med benyttelse af loftlift i soverum. Adskillelsen mellem stue og soverum skal være demonterbar uden indgreb i bygningens konstruktioner i øvrigt. Væggen skal udføres med skydedør. Man skal undgå elinstallationer i væggen, og gulvet skal være gennemgående. Kørestolsbrugere skal kunne færdes i rummene og betjene vinduer og varmetermostater. Der må ikke forekomme dørtrin eller niveauforskelle. Indretningen skal i øvrigt være i overensstemmelse med bygnings- og arbejdsmiljølovgivningen. Adgang Adgang til plejeboligen skal ske fra fællesarealet i plejecentret. Rumlig markering og plads til private genstande omkring indgangsdør er ønskelig. Ophold rum nr. 1.01, 1.04, 1.06, 2.01, 2.20, 2.23, 2.26, 3.04, 3.26, 4.25, 4.28, 4.31, 1.10, 1.18, 1.21, 1.27, 2.04, 2.10, 3.07, 3.14, 3.17, 3.23, 4.06, 4.12, 4.16, 4.22, 1.13, 1.24, 2.07, 3.10, 3.20, 4.09, 4.19 Tilgængelighedskrav til kørestolsbrugere skal være opfyldt. Ved indgangen til boligen skal der etableres et garderobeskab med plads til overtøj og sko. Desuden skal der være et højskab med plads til linned, ekstra sengetøj, værdiboks mv. Alle lejligheder skal forsynes med et køkken indeholdende bordplade med køkkenvask og køkkenarmatur med betjeningsvenligt greb, skabe samt køleskab med frys. Opholdsstuen udformes med mulighed for variabel møblering med et mindre spisebord, siddeog opbevaringsmøbler samt plads til radio og TV. Opholdsstuen skal have god dagslystilgang, godt udsyn samt niveau fri udgang til det fri. Soverum rum nr. 1.02, 1.05, 1.08, 1.11, 1.14, 1.19, 1.22, 1.15, 1.28, 2.02, 2.05, 2.08, 2.11, 2.21, 2.24, 2.27, 3.05, 3.08, 3.11, 3.15, 3.18, 3.21, 3.24, 3.27, 4.07, 4.10, 4.13, 4.17, 4.20, 4.23, 4.26, 4.29, 4.32 Soverummet skal udformes med mulighed for variabel sengeopstilling med gode arbejdsmuligheder på begge sider af sengen. Adskillelse fra opholdsstuen skal etableres i form af en let væg samt skydedør. Ved udformningen af soveværelset skal der tages hensyn til følgende: plejesengen fylder 100 x 220 cm Soverummet skal kunne møbleres, så der er et frit vendeareal til 360 graders vending med kørestol, ø 200 cm. samt være 75 cm friplads på den anden side af sengen (plads til hjælper) at alle forflytninger foregår i soverum, og at transporten til badeværelse foregår siddende på bade-/toiletstol Der skal forberedes til loftlifte i alle soverum. El-installationer forberedes hertil. Skinner og traverser leveres som personligt hjælpemiddel til beboerne. Det skal sikres, at loftet har bæreevne til loftliften, også for meget overvægtige beboere.

20 Side: 20 af 72 Et af skabene i soverum skal kunne låses. Bad/toilet rum nr. 1.03, 1.06, 1.09, 1.12, 1.15, 1.20, 1.23, 1.16, 1.29, 2.03, 2.06, 2.09, 2.12, 2.22, 2.25, 2.28, 3.06, 3.09, 3.12, 3.16, 3.19, 3.22, 3.25, 3.28, 4.08, 4.11, 4.14, 4.18, 4.21, 4.24, 4.27, 4.30, 4.33 Pladsforhold i badeværelser skal følge gældende retningslinjer om venderadius, plads til hjælpere osv. Ved planlægningen af badeværelser skal der udføres forsøg 1:1 med deltagelse af de relevante personalegrupper, desuden inddrages hjælpemiddelcentralen som rådgivere. Toilettet anbefales generelt placeret direkte overfor døråbningen, så beboeren kan køres ud i kørestol eller på bækkenstol uden stolen skal drejes (eller via loftlift, som der forberedes for). Dør til toilettet skal være en skydedør af bredde, så beboeren og hjælperen kan passere uhindret. Toilettet skal være standard højde (så eventuelle hjælpemidler kan bruges) og af en type, så der senere kan monteres et automatisk toiletsæde med indbygget skyl og lufttørring. Der skal forberedes for installationer hertil. Håndvask skal let kunne justeres op og ned, hvis der er brug for at justere højden, (udbydes om en særpris). Gulve skal være skridsikre. Der skal anvendes skridsikker vinyl. Ud over normal rumbelysning skal der være belysning ved spejl, samt en ekstra spot i loftet lige over toilettet, som også kan bruges som natbelysning. Der skal placeres et væghængt skab i badeværelset med plads til håndklæder, bleer og skiftetøj. Såvel som der skal placeres en god bred hylde tæt på spejl/vask for placering af personlige ting. Bad/toilet skal udformes og indrettes, så det er egnet for både selvhjulpne kørestolsbrugere og fysisk plejekrævende med behov for to hjælpere. Indretningen skal derfor være i overensstemmelse med Arbejdstilsynets krav og anvisninger. Ved udformningen af bad/toilet skal der tages hensyn til følgende: Der skal være min. 90 cm fri plads på begge sider af toilettet toilettets forkant skal være 80 cm fra bagvæg der skal være passage mellem toilet/badestol og håndvask på 50 cm håndvasken skal være højdeindstillelig (hæve sænkevask med gaspatron udbydes som særpris) og dennes forkant skal placeres 60 cm fra væg der skal være 60 cm fri plads på begge sider af håndvask spejlet skal monteres med underkant 90 cm over gulv og have en højde på minimum 110 cm. tipbar toilet/badestol skal have en friplads på 75 cm på hver side og der skal være 75 cm friplads foran stolen Afløb skal placeres min. 20 cm fra væg Bruseren skal kunne nås både fra siddende og stående stilling (længde på bruseslange 3 m) Der skal være et jævnt fald på hele gulvet på max. 1:40, 2,5 cm pr. m. gulv mod afløbet 9.2 Fællesarealer Generelt Fællesarealerne i enheden skal på samme måde som de enkelte plejeboliger opfylde lovens generelle krav om at være egnede for demente, ældre, herunder gangbesværede og kørestolsbrugere.

21 Side: 21 af 72 Gulve i fællesarealerne skal være linoleum eller tilsvarende slidstærkt og rengøringsvenligt materiale. Alle vægge overfladebehandles som beskrevet i bygningsdelsbeskrivelsen (42) Indvendige overflader, udfaldskrav 1. Alle lofter etableres som faste gips lofter bortset fra hvor der kræves demonterbare felter af hensyn til adgang til teknik. Indgange til boliger og fællesrum må gerne markeres af nicher, farver og særlig belysning, så de adskiller sig fra indgange til sekundære rum, så det medvirker til at beboerne kan orientere sig. Der skal etableres stik i omfang, så støvsugning m.v. kan foretages uden brug af stik i andre rum. Der skal ikke etableres trådløst IT-net. 9.3 Servicearealer Personalekontor og toilet rum nr. 1.33, 4.03, 1.35, 4.03 Der etableres 2 decentrale kontorer med tilhørende personale toiletter. Indretningen skal være i overensstemmelse med Arbejdstilsynets krav og anvisninger. Bryggers rum nr Rummet indrettes til håndtering af beboernes personlige snavsede tøj, linned og dyner. Såvel som der skal være plads til rengøringsartikler, udslagsvask og rengøringsvogn. Bryggerset skal fuldventileres samt der skal være mulighed frisk luft /naturlig udluftning ved at åbne et vindue. Rummet skal være stort nok til at følgende inventar kan placeres: Skabe og borde, affaldsstativer, vasketøjsposer og bækkenkogere. Der ønskes en udslagsvask såvel som unidrain afløb (stort afløb) i rummet. Vaskerum rum nr Rummet indrettes til håndtering af beboernes personlige tøj, linned og dyner. Vaskerummet skal fuldventileres samt der skal være mulighed frisk luft /naturlig udluftning ved at åbne et vindue. Rummet skal være stort nok til at følgende inventar kan placeres: Bordplade med vask, og hhv. 3 industrivaskemaskiner (eksisterende Elektrolux) og 2 nye tørretumblere. Skab /hylder til vaskemidler samt affaldsstativ. Omklædning, damer rum nr Der etableres et omklædningsrum med 36 skabe, 2 brus + 2 toiletter, som vist på planen. Dette opfylder ikke samtlige AT krav (der henvises til at der i adm. bygningens stuetage er et omklædningsrum m. 23 skabe m. adgang til bad/toilet og i adm. bygningens kælder er der et omklædningsrum til mænd m. 10 skabe og adgang til bad/toilet) De samlede krav skal baseres på at der er 48 medarbejdere, men i skiftende vagter. Det påhviler totalentreprenøren at sikre en forhåndsgodkendelse fra AT ifm. myndighedsbehandling. Depot rum nr. 2.14, 2.18 Der skal etableres 2 depot rum centralt, som vist på planen et til hver af de 2x2 enheder.ligeledes placeres her et ekstra fryseskab i hvert depotrum. (Der er fælles aflåselige depot rum i kælderen i den eksisterende adm. bygning, til brug for beboerne, betjent af personalet. Erfaringen viser, at der ikke er behov for individuelle depot rum til de enkelte lejligheder, så der skal søges om dispensation for bygningsreglementets krav herom.)

22 Side: 22 af 72 Teknikrum (tilhører boligdelen) rum nr. 1.32, 4.02 Der indrettes 2 decentrale teknik rum med god tilgængelighed for servicering af tekniske installationer og tavler. 9.4 Rumskemaer Generelt I bilag 2 til nærværende byggeprogram er der anført rumskemaer. Rumskemaerne behandler krav til bl.a. overflader, vægge, døre og vinduer, installationer og inventar. Det angivne faste inventar er indeholdt i ydelsen for projektet, mens angivet løst inventar er bygherreleverance med mindre andet er anført. For eventuelt manglende rumangivelse er tilsvarende rumtype gældende for rummets bestykning. Præciseringer I det efterfølgende er der i relevant omfang anført præciseringer for de i rumskemaerne anførte emner. Indvendige vægge Hård væg: Glasvæg: Lydsiolation: Væg i beton-, letklinkebetonelementer, murværk eller lignende. Som hård væg betragtes endvidere en gipsvæg med yderste lag plader som mm fibergipsplade. Glasparti eller indvendigt vindue. Hvor disse udføres til kontorer, mødelokaler, grupperum skal der monteres afskærmning. Sikkerhedsglas F1. Generelt i henhold til BR10 Vinduer og udv. døre Sidelys: Ovenlys: Udvendig dør: Solafskærmning: Mørklægning: Vinduer i facade. Ovenlysvindue. Dør i facaden. (m. slutblik) Udføres hvor dette er angivet, og hvor vindue/dør vender mod øst, syd og vest. Indvendig mørklægning med dug, el-betjent. Indv. døre Bredde, modul: Dørbredde angivet i M. Lyddør: Skydedør: Luftisolation min. 32 db. Døre forsynes med slæbeliste i bund af dør samt bundskinne som automattætning. Skydedør med handicapvenlig beslåning. Glasdør: Lås i system: Rammedør i træ med min. sikkerhedsglas F1 i stålkarm eller alukarm. Et af bygherren bestemt låsesystem.

23 Side: 23 af 72 Bredde, modul: Dørbredde angivet i M. Fleksibel væg: Demonterbar eller modulvæg. Vægoverflader Malet væv Keramisk: Vandtæt: Malet vægflade på glasfilt. Fliser på væg til loft, med mindre andet omfang er anført. Krav til vandtæt overflade, fx i bruseniche. Gulvoverflade Linoleum: Vinyl: 3,2 mm linoleum med malet træfodliste. Vinyl med plastfodliste. Der udføres hulkehl i gulvets materiale, hvor dette er nævnt. Skridsikker: Malet: Speciel skridsikker overflade. Malerbehandlet gulvoverflade. Lofter Malet: Lydregulerende: Demonterbart: Malerbehandlet loft Akustik loft, som akustisk regulerende gipsloft. Specielt krav til nedtagning af loftsfelt for inspektionsmulighed for installationer. Afløb/sanitet/vand Koldt og varmt vand: Spulehane: Gulvafløb: Håndvask: Udslagsvask: Stålvask: WC: Bruser: Koldt og varmt brugsvandinstallation. Spulehane. Unidrain i baderum eller almindeligt gulvafløb, unidrain i bryggers og vaskerum Håndvask med spejl, brede hylder og udstyr som beskrevet. Udslagsvask placeret i højde for udslag fra spand. Enkelt køkkenvask Kloset med udstyr som beskrevet Termostat med telefonbruser (3 m slange) på glidestand. Termostatblandingsbatteri. Sæbeskål.

24 Side: 24 af 72 Opvarmning Radiator - 21 : Gulvvarme: Radiatoropvarmning i rum for opvarmning til 21 med mindre andet er anført. Gulvvarmeopvarmning med rumtemperaturstyring og begrænset fremløbstemperatur. Ventilation Indblæsning Udsugning Ventilation med indblæsning som beskrevet. Ventilation med udsugning som beskrevet El-spænding, el-stikkontakter 230 V: Stikkontakter til 230 V. 400 V: Stikkontakter/udtag til 400 V. Særinstallation Til special installationer m.v. Belysning Fast loftsbelysning: Fast vægbelysning: Særbelysning: Lampeudtag: Lysdæmpning: PIR føler Almenbelysning placeret i eller under loft. I hængelofter udføres belysning altid indbygget. Fast belysning monteret på væg, fx ved håndvaske. Speciel belysning, f.eks. belysning over bordplade og midt over toiletter i boliger. Lampeudtag for pendel Lysdæmpning af rummets almenbelysning og pendelbelysning. Tænd/sluk af belysning Svagstøm Antennestik: Ringeklokke ABA Antennestik for radio og TV-signal kabel TV. Ringetryk og ringeklokke Automatisk Brandalarmeringsanlæg Kommunikation It - Arbejdsplads Accespoint PDS-udtag, (dobbelt). for hver edb-arbejdsplads. 1. stk 230V alm. stikkontakt (dobbelt) 1. stk 230V EDB. stikkontakt (dobbelt). Installation til trådløst internet ( PDS- Udtag)

25 Side: 25 af 72 Hvidevarer Andet Omfang af hvidevare 10. ØKOLOGI OG MILJØFORHOLD 10.1 Generelt Kalundborg Kommune har i december 2009 vedtaget Klimaplan for Kalundborg Kommune. Kommunen ønsker med klimaplanen, der bl.a. indeholder handlingsplaner for reduktion af bl.a. CO2, at tage et medansvar for at reducere de globale udledninger af drivhusgasser. Kommunen synes det er vigtigt, at alle bidrager til denne proces. Klimaplanen er opbygget af tre dele: - En statusdel, der beskriver kommunens CO2-regnskab. - Beskrivelse af scenarier og virkemidler til reduktion af CO2-udledninger. - Visioner, mål og handleplan. Klimaplanens visioner og mål foreslår reduktionsmål for CO2-udledning på mellemlang og lang sigt, dvs. en reduktion på 20 % og 30 % i forhold til 2008, i henholdsvis 2020 og 2030, samt mere langsigtede mål om, at kommunen skal være CO2-neutral i Dette kan opnås f.eks. ved udnyttelse af overskudsvarme, solvarmeanlæg samt energibesparelser Konstruktioner og produkter Der foretrækkes materialer med lang levetid og minimalt vedligeholdelsesbehov. Anvendelse af materialer, som kræver ingen eller kun ringe forarbejdning ved kilden eller i bygningen, foretrækkes. Produkter med ressourcebesparende fremstillingsprocesser foretrækkes. Produkter, som skal transporteres over korte afstande, foretrækkes. De stoffer, der fremgår af Miljøstyrelsens liste over uønskede stoffer og over farlige stoffer, undgås i videst muligt omfang. Der foretrækkes miljømærkede produkter som Nordisk Råds svanemærke og EU-blomsten. Afgasning fra materialer sker, inden byggeriet tages i brug. Materialer skal være rengøringsvenlige og kan renholdes med ufarlige rengøringsmidler. Anvendelse af PVC-holdige materialer bør i videst muligt omfang undgås. Anvendte produkters fremstillingsprocesser, som ikke belaster det ydre miljø foretrækkes. Der foretrækkes produkter, som efter endt levetid kan genbruges eller forbrændes. Produkter, der på produktionsstedet ikke kræver anvendelse af farlige stoffer, foretrækkes. Produkter fra certificerede virksomheder foretrækkes.

26 Side: 26 af El og varme Der skal installeres målere for hver enkelt bolig for aflæsning af el, vand og varme. Når der bygges og anlægges nyt, eller der renoveres, er det nødvendigt, at der tænkes langsigtet. Langt den største del af energiforbruget går til driften af bygningen eller anlægget. Ved alle nybyggerier og ombygninger anvendes el- og varmebesparende installationer. Nye hårde hvidevarer skal være lavenergienheder. I hver driftsenhed installeres individuelle varmefordelingsmålere og elmålere for at tilskynde til nedsættelse af forbruget samt skabe grundlaget for udarbejdelse af grønne regnskaber. Uregelmæssigheder i el- og varmeforbrug kontrolleres fra hovedstationen Ventilation Indeklima Ventilationsbehovet nedsættes ved valg af sunde materialer til indvendige overflader. Luftskifte Ventilation etableres iflg. krav i BR 10. Da der ikke er kogeplads i boligkøkkener, ventileres der efter krav til toiletrum. Ventilationsanlægget forsynes med tidssvarende, udetemperaturstyret automatik. Varmegenvinding Varmegenvinding på udsugningsanlæg kan udføres, hvis det passer i et samlet miljømæssigt koncept Vand Ved alle nybyggerier anvendes vandbesparende armaturer ved håndvaske, køkkenvaske og brusere samt vandbesparende toiletter. Hårde hvidevarer skal være vand- og elbesparende modeller. I integrerede enheder (kommunalt ejede beboelsesejendomme, institutioner) installeres individuelle vandmålere, og i alle nye integrerede enheder installeres de for at tilskynde til nedsættelse af vandforbruget Nedrivning af eksisterende bygningsdele I forbindelse med nedrivning og ombygning af eksisterende bygningsdele, skal tages hensyn til eventuelle miljøfarlige byggematerialer der kan være anvendt i bygningen. Asbest, bly og PCB Miljøscreening for asbest og bly samt PCB indgår som bilag til byggeprogrammet. I forbindelse med nedrivningen og ombygningen skal entreprenøren tidsmæssigt indregne en asbestsanering. Udgifter til asbestsaneringen samt håndtering af blyholdig maling m.v. skal være indeholdt i tilbuddet.

27 Side: 27 af GENERELT VEDR. MATERIALER OG UDFØRELSE 11.1 Generelle anvisninger I forbindelse med udformning af byggeriets tekniske løsninger vil (uden at opremsningen kan betragtes som udtømmende) vejledninger, regler og anvisninger fra nedennævnte institutioner og foreninger være at betragte som norm: Arbejdstilsynets til en hver tid gældende forskrifter, vejledninger og meddelelsen m.v. Bygningsreglement BR2010 med tillæg. Betonoverflader Specifikation, krav og kontrol, A24, 1. juni Betonelementdetaljer - indstøbningsdele, BPS-publikation 36, oktober Vejledning: El-indstøbninger i elementer af beton og letklinkerbeton, Betonelementforeningen af april BPS-publikation 24, Typiske beskrivelsesafsnit, betonoverflader til malebehandling og tapetop-sætning, juni Transport og montage af betonelementer, Betonelement-Foreningen 1987, (gælder alene transport) Branchevejledning i montage af betonelementer og letbetonelementer, september ud-gave. Sikring af betonelementer mod væltning under og efter montage, Direktoratet for arbejdstilsy-net, Meddelelse nr. 25. Anvisning i udstøbning af fuger, Betonelement-Foreningen af Foreningen af Rådgivende In-geniører, august Forebyggelse af revner Dansk Beton Industriforenings Elementfraktion BIH, maj 2006 Vejledninger fra Betonelementforeningen Eurocodes konstruktions normer. Normer for anlægsarbejde, LDA Vejdirektoratets forskrifter for asfalt Danske Standarder, DS vedr. materialer, udførelse og prøvninger SBI-anvisninger, Statens Byggeforskningsinstitut TI anvisninger, Teknologisk Institut Anvisninger fra Erhvervs- og Boligstyrelsen/By og Byg Vejledninger fra Dansk Brand og SikringsInstitut Anvisninger fra MURO, Murerfagets Oplysningsråd Anvisninger fra TOP, Tagpapbranchens Oplysningsråd Anvisninger fra TOR, Træbranchens Oplysningsråd Tekniske bestemmelser fra DVC og DDK, Dansk Vindues Certificering/Dansk Dør Kontrol Anvisninger fra TFF Publikationer fra BPS Beskrivelsesanvisninger fra bips Malerfagligt Behandlingskatalog, MBK med tilhørende paradigmaer Anvisninger fra GSO Gulvfakta Anvisninger fra FSO, Fugebranchens Samarbejds- og Oplysningsråd Vedtægter fra Nordisk Fugenævn Byg-Erfablade Teknisk Ståbi, udgave 22. Branchevejledninger Leverandørforskrifter Hvor der ikke foreligger anvisninger fra ovennævnte, vil råd og vejledninger fra de enkelte branchers oplysningsråd være at betragte som minimum kvalitet, såfremt andet ikke er aftalt. For Anlægs- og gartnerarbejde gælder specielt:

28 Side: 28 af 72 Normer og Vejledning for Anlægsgartnerarbejde, LDA 2010 Vejregel Dimensionering af befæstelser og forstærkningsbelægninger, Vejregler 2011 Vejdirektoratets udbuds- og anlægsforskrifter, alm. Arbejdsbetingelser for: Jordarbejder Bundsikringsarbejder Ubundne bærelag af stabilt grus Varmblandet asfalt Plant og Plej, Plantgruppen, 1975 Pleje af grønne områder, LDA 2000 Plantestandard, Dansk Planteskoleejerforening 2002 Kvalitetsstandard for planteskoletræer, Partner Landskab, DS 401 Norm for sand- grus- og stenmaterialer, 1992 DS 404 Nomenklatur for sand-, grus- og stenmaterialer, 1993 DS / EN 1338 Betonvarer, Belægningssten 2003 DS / EN 1339 Betonvarer, Fliser, 2003 DS 436 Norm for dræning af bygværker m.v., 1993 DS Plastrør. Drænrør og formstykker. Krav 1983 DS Plastrør. Drænrør og formstykker. Prøvning og kontrol 1983 DS-håndbog 105:2012, Udearealer for alle, Ulla Kramer. Leverandørforskrifter 11.2 Totalentreprisens omfang Totalentreprisen omfatter samtlige arbejder og ydelser til et fuldt færdigt ibrugtagningsklart byggeri i henhold til udbudsmaterialet. Nærværende projektbeskrivelse beskriver krav til byggeriets bygningsdele, installationer og materialer. Projektbeskrivelsen er ikke en komplet beskrivelse - idet kun konstruktions- og installationsprincipper, væsentlige bygningsdele og afklarede materialevalg er beskrevet. Totalentreprenøren afklarer øvrige bygningsdels-, installations- og materialevalg, sammenbygningsdetaljer m.v. i forbindelse med tilbudsgivning - og beskriver disse i tilbuds-bilaget Bygningsdels- og materialespecifikation. Til brug for entreprenørens tilbudsgivning og projektering er udvalgte tegninger af eksisterende forhold en del af udbudsmaterialet. Totalentreprenørens valg af materialer og løsninger skal således foretages ud fra nærværende beskrivelse og tegninger af fremtidige forhold, suppleret med oplysninger, udformninger og konstruktionsopbygninger vist i projektmaterialet for det eksisterende byggeri. Bygherren kan forlange forslag til materialer og løsninger, der ikke specifikt er fastlagt i kontrakten, ændret til løsning, som svarer til det eksisterende byggeri, uden at dette ændrer den aftalte entreprisesum Materialer alment Generelt - Alle materialer skal leveres med 5 års leverandøransvar jf. Byggestyrelsens cirkulære af 25. juni Når produkter er angivet med produkt/firmanavn, efterfulgt af eller dermed ligestillede i projektbeskrivelsen, skal betegnelsen betragtes som norm for opbygning, egenskaber og kvalitet. Ønskes andre ligestillede produkter anvendt, skal produktnavn m.v.oplyses af totalentreprenøren i forbindelse med tilbudsafgivningen på tilbudsbilaget Bygningsdels- og materialespecifikation. Det påhviler desuden totalentreprenøren - inden ordre afgives - at dokumentere, at ligestillede produkter har tilsvarende udseende, egenskaber og kvalitet. Bygherrerådgiveren skal god-

29 Side: 29 af 72 kende denne dokumentation. Er andre produkter ikke oplyst på tilbudsbilaget, er totalentreprenøren altid pligtig til at anvende de i beskrivelsen navngivne produkter. Alle materialer skal være 1. klasses handelsvarer. For varegrupper, hvor der eksisterer anerkendte kontrolordninger, skal der vælges materialer og leverandører, omfattet af disse. For varegrupper, hvor der ikke inden for de kontraktlige bestemmelser er fastlagt specifikke kvalitetsniveauer, skal der vælges materialer, der i kvalitetsniveau er anerkendt som værende over middel i den pågældende branche. Materialer: Beton - Udføres generelt i henhold til DS/EN og deri nævnte og tilknyttede standarder. Beton er i henhold til DS 2426 og DS/EN Beton skal leveres af fabrik, der er certificeret af anerkendt certificeringsorgan.. Betonkvalitet skal min. svare til miljøklasse i h.t. normerne. Dæklag skal ligeledes svare til normernes krav. Letklinkerbetonelementer udføres i henhold til DS/EN 1520 og de deri nævnte og tilknyttede standarder. Beton- og letklinkerbetonelementer skal leveres af fabrik, der er certificeret af anerkendt certificeringsorgan. Elementleverandører skal mindst udføre intern kontrol i overensstemmelse med det i Dansk Beton Certificering (DBC) eller BVQI Denmark A/S tekniske bestemmelser anførte. Betonelementerne må ikke have rumvægt mindre end 1800 kg/m³. For vægge med en tykkelse på 120 mm og derover udføres samlingerne med bøjler og lodret låse-jern. Overfalde krav betonoverflader, som bliver synlige i det færdige byggeri: Overflade vægge, formside : BO 22 Stål - Udføres generelt i henhold til DS/EN 1993 og DS/ENV og deri nævnte og tilknyttede standarder. Der anvendes almindeligt varmvalset konstruktionsstål i følgende styrker og kvalitet efter DS/EN Stålet skal leveres med certifikat efter DS/EN For svejseelektroder til manuel lysbuevejsning er DS/EN og DS14532 gældende. Indvendige stålkonstruktioner skal min. korrosionsbeskyttes til korrosionskategori C2, udvendige til korrosionsklasse C3, og indmurede stålkonstruktioner skal min. have korrosionsklasse C5-I, i øvrigt i henhold til DS/EN ISO Teglsten - Kalkspringere kan accepteres, når det totale afsprængte areal er mindre end 0,5 cm², når springere ikke forekommer i grupper, og når der ikke er mere end 10 springere pr. m². Teglsten skal leveres fra værk tilsluttet Dansk Murstenskontrol, medmindre leverandøren kan dokumentere, at de leverede sten opfylder kravene i DS/EN Mørtel - Mørtel skal leveres som tørmørtel fra værk tilsluttet Dansk Mørtelkontrol, medmindre leverandøren kan dokumentere, at den leverede mørtel opfylder kravene i DS/EN Mørtel er generelt foreskrevet i fabrikat Dansk System Mørtel A/S - tørmørtel. Træ alment - Savet træ leveres iht. DS 146, 2. udgave, og skal overholde de her angivne tolerancer for tværsnitmål samt fugtindhold. Høvlet træ leveres iht. DS 1002, 2. udgave, og skal overholde de her angivne tolerancer for tilvirkningsmål samt fugtindhold. Høvlet og kelet træ skal være plant og ret. Sorteringsangivelser iht. DS/EN Træ skal, hvor intet andet er nævnt, overholde sorteringsregler for uklassificeret konstruktionstræ (u/k).

30 Side: 30 af 72 Alt træ til vindskeder, udhængsbeklædning og sternbrædder skal være salttrykimpr. fyr, kvalitet Kvinta. Stolper skal være skarpkantede uden krumning og uden vindskævhed. Tømmer-mål skal, på det tidspunkt, hvor det indbygges, ikke have et større vandindhold end 22% af tørvægten, 20% for brædder og planker. Konstruktionstræ generelt - Træ, som indgår i de bærende konstruktioner, skal opfylde kravene i DS/EN Hvor intet andet er angivet, anvendes uklassificeret konstruktionstræ (u/k). Taglægter generelt - Taglægter skal mindst være i kvalitet T-1. Lægter skal overholde de angivne mål med højst tilladte undermål ved 20% fugtindhold højst 1 mm, og der må kun være undermål på 10% af stykkerne i enhver dimension i en leverance. Disse krav gælder til både savskårne og høvlede lægter. Lamineret træ generelt - Limtræ skal fremstilles på fabrik i overensstemmelse med DS 1118 under en af Dansk Ingeniørforening anerkendt kontrolordning. Limtræ skal være L-mærket. Limtræ skal leveres grundet med farveløs træbeskyttelsesmiddel og plastemballeret. Snedkertræ - Fyrretræ skal være sundt og vellagret, fri for blåsplint, revner og store eller løse knaster. Hvor ingen træsort er forlangt, anvendes usorteret fyr. Alt snedkertræ skal være lufttørret og senere behandlet på tørrestue. Høvlet fyrretræ, til placering udendørs eller i uopvarmede rum, skal have et fugtindhold på 12 ± 3% af tørvægten. Knaster må ikke forekomme på udadgående hjørner. I øvrigt skal der proppes eller udfyldes overalt, hvor der befinder sig døde knaster og barkringsknaster, der virker porøse eller skæmmende. Propper skal udføres i samme træsort som emner og skal fastgøres med vandfast lim. Alle høvlede overflader skal være fri for spor fra forarbejdning samt være afpudset i træets længderetning. Limede konstruktioner generelt - Limede konstruktioner, der fremstilles ved sammenlimning af træ og pladematerialer, skal udføres i overensstemmelse med DS 1109 under en af Dansk Ingeniørforening anerkendt kontrolordning. Træbaserede pladematerialer alment - Træbaserede plader skal være mærkede CE mærkede efter EN med angivelse af pladekvalitet samt producentens mærke. Krydsfinerplader - Synlige overflader på krydsfinerplader skal være fri for fejl. Overfladerne skal være pudset til maling og fri for propper, fuger og revner. Krydsfinerplader skal være vandfast konstruktionskrydsfiner med MK-godkendelse. Gipspladeprodukter generelt - Gipspladeprodukter skal oplagres og transporteres iht. anvisninger fra pladeleverandørerne. Pladematerialer skal altid oplægges på plant underlag i tørre lokaler og med fornøden afdækning. Zinkplade/aluminiumsplade - Zinkplade skal være forsynet med fabrikstempel med nummer. Zinkplade skal være fra anerkendt firma, f.eks. RHEINZINK, og må ikke have - eller ved bøjning få - revner, må ikke være skør, have blærer eller skaller. Zink nr. 14 anvendes, hvor andet ikke er foreskrevet. Aluminiumsplade leg. 2S½ hård, tykkelse iht. beskrivelsen.

31 Side: 31 af Udførelse alment Generelt - Arbejdet skal udføres smukt og solidt iht. de håndværksmæssige traditioner, der er anerkendt for de enkelte fag, idet råd og anvisninger fra de i foranstående afsnit anførte institutioner, foreninger og branche oplysningsråd skal følges. Arbejdet skal ligeledes opfylde respektive leverandørforskrifter. Byggeriet udføres i en tæt lav arkitektur, der danner gårdrum omkring de 2x 2 boenheder. Bebyggelsen indpasser og underordner sig de omkringliggende bygninger ved sin enkle og funktionelle arkitektur i et plan med nærmest fladt tag der afvandes udvendigt. Der tages lys ind til de 4 fællesrum via 45 grader rytterlys i taget. Der foretrækkes vedligeholdesfrie facader som teglsten, gerne i en anden gul/gråbrun nuance end det eksisterende. Ved sydvendte facader trækkes taget med ud over bygningen som en naturlig solafskærming. Ligeledes monteres der generelt rulleskodder (i fuld højde som vinduespartier) ved samtlige boligers vinduespartier, gerne i vedligeholdesfrit træ. BR 10 (samt skærpede energikrav jvnf. 2015) samt øvrige gældende foreskrifter skal overholdes. Udførelse: Opmuring - Målkvalitet lodret og vandret ± 2½ mm målt over 3 m retskede. Kæntrede sten accepteres ikke. Udførelsestolerancer skal overholdes som angivet i som angivet i DS/EN Fuger skal fremtræde i ens fugebredde. Puds Målafvigelse ± 1½ mm målt over 3 m retskede - huller skal være mindre end 2 mm. Under udførelse af pudsarbejdet tages behørigt hensyn til øvrige bygningsdele ved afdækning eller lign., således at disse ikke tilsmudses eller beskadiges. Flisearbejde - Fliser opsættes/udlægges således, at tilpasninger ved vægge m.v. er symmetrisk fordelt i rummene og således at flisestørrelse under ½ normalbredde undgås. Lofter - I forbindelse med udarbejdelse af hovedprojekt udarbejder entreprenøren i samråd med bygherren loftplaner - der viser pladernes inddelinger i rummene. Som hovedregel skal loftplader inddeles symmetrisk og således at størrelse under ½ normalbredde undgås. Malede overflader Overflader fremgår af rumskemaer. MBK-behandlinger fremgår af projektbeskrivelsen. De under behandlingerne anførte Forventet udfald skal opfylde definitioner og krav, som disse fremgår af MBK (Almene forskrifter - Forventet udfald side 4.21 til 4.29) samt PARADIGMA Forventet udfald. De anførte Forventet udfald skal forstås som krav til den færdige behandling. Bygherren udarbejder samlet farveplan for alle behandlede overflader og bygningsdele, der leveres færdigmalede fra fabrik. Der må ikke være begrænsninger i bygherrens muligheder for farvevalg. Der må i tilbuddet regnes med udførelse af tilstrækkelig prøveafsætning omfattende hver af de angivne behandlinger.

32 Side: 32 af 72 Al grunding af træværk skal udføres forinden emnerne monteres, og intet træværk, der senere skal behandles, må monteres på bygningen uden af være grundet. Træværk skal grundes på alle sider og kanter, også selv om disse skjules ved indbygning. 12. BYGNINGSDELSBESKRIVELSE 12.1 Generelt Denne kortfattede bygningsdelsbeskrivelse er beregnet på prisindhentning på totalentrepriseudbud og gennemgår således ikke arbejdets udførelse i detaljer. Beskrivelsen omhandler primært krav til omfang, kvalitet og egenskaber for udvalgte bygningsdele og materialer, med henblik på efterfølgende detailbeskrivelse. Det præciseres dog i den forbindelse, at arbejdet skal omfatte alle nødvendige ydelser til fuld færdiggørelse med mindre andet er udtrykkeligt nævnt. Opbygningen af bygningsdelsbeskrivelsen er i væsentlighed baseret på SfB systemet Materialer og produkter Hvor der er anført navngivne materialer eller produkter, er disse, såfremt andet ikke er anført, at betragte som norm for kvalitet, egenskaber og geometri. Disse navngivne materialer og produkter er alene angivet fordi det ikke anderledes er muligt på en enkel måde, at beskrive det ønskede materiales eller produkts egenskaber. Påvisning af materialers jævnbyrdighed påhviler alene totalentreprenøren og vil sædvanligvis kunne anerkendes, såfremt prøvningsattester m.v. fra Teknologisk Institut eller tilsvarende prøvningsanstalt forelægges. Alle materialer skal vælges ud fra byggeprogrammets krav om mindst mulig vedligeholdelsesudgift, stor rengøringsvenlighed og lang levetid. Det er et ufravigeligt krav, at udvendige materialer ikke kræver malervedligeholdelse. Materialerne skal være egnede til plejeboligbyggeri og skal kunne modstå store mekaniske påvirkninger og hårdt slid. Materialerne må ikke ved afgasning eller lign. belaste det fysiske rumklima i plejecentret Konstruktioner Statisk system: Lodret last: Last på tagkonstruktionen føres via vægge til fundamenter og jord. Hvor tagkonstruktionen hviler af på bjælker, føres lasten via bjælkerne til vægge/søljer, fundamenter og jord. Vandretlast: Vindlast mod facader føres til henholdsvis tag- og terrændæk. Lasten på tagdækket føres via de stabiliserende vægge til fundamenter og jord. Belastninger: Vindlast: Terrænet skal for vindretningerne syd og syd-sydøst henføres til terrænkategori I med ruhedslængde z 0 =0,01. z min = 2 m Terrænet skal for alle øvrige vindretninger henføres til terrænkategori II med ruhedslængde z 0 =0,05. z min = 2 m Nyttelaster og øvrige laster fastsættes efter gældende normer.

33 Side: 33 af 72 Statisk dokumentation: Ved afslutning af projekteringen udarbejdes statiske dokumentation, som fremsendes til bygherrens tilsyn og bygningsmyndigheden med kopi til bygherren. Det statiske hovedsystem vælges, så utilsigtede revnedannelser m.v. undgås som følge af temperaturbelastninger og/eller krybning. Det sikres, at bærende konstruktioner har tilstrækkelig bæreevne og stivhed og ikke får utilsigtede ned-/ udbøjninger. For alle leverancer af bærende konstruktioner mm. skal leverandørerne udarbejde og fremsende projekt- og statisk dokumentation for egne leverancer. Leverancer og ydelser i forbindelse med disse, skal være CE-mærkede. Konstruktionerne henføres til konsekvensklasse CC2. For alle leverancer af bærende konstruktioner, tagdæk, vægelementer m.v. skal entreprenørens leverandør udarbejde og fremsende projekt- og statisk dokumentation for egne leverancer. De statiske beregninger skal udføres iht. SBI-anvisning 223. De statiske beregninger skal være samlet i et komplet kompendium omfattende alle forhold, herunder alle leverandørberegninger. Alle leverandørberegninger skal være gennemset og kommenteret af den bygværksansvarlige. Dokumentation for udført kontrol af den statiske dokumentation skal fremsendes til bygherrens tilsyn. Al dokumentation skal foreligge i så god tid, at der er mulighed for ændringer. Al dokumentation skal endvidere foreligge digitalt Normer m.v. Det forudsættes, at alle produkter leveres samt at alle arbejder udføres i henhold til gældende love, forskrifter, branchevejledninger og anvisninger samt overholder gældende normer og standarder for de enkelte arbejder/materialer Opmåling m.v. Totalentreprenøren skal foretage opmåling af de for entreprisen relevante arealer/bygningsdele forinden noget arbejde igangsættes. Al afsætning af mål og højder der er nødvendig for udførelsen påhviler totalentreprenøren. Der skal uden vederlag stilles mandskab til rådighed for tilsynets kontrolmålinger. Tolerancer i henhold til Dansk Standard for de respektive fag. Flugt- og planafvigelser i forhold til projektet, synlig med det blotte øje vil blive kasseret Aflevering Ved aflevering af byggeriet skal alle materialer og komponenter afleveres fuldt funktionsdygtige, rengjorte og fri for skader og fejl. Beskadigede materialer og komponenter skal udskiftes eller udbedres tilfredsstillende. Inden aflevering skal der foretages en altomfattende rengøring af alle områder i berørte bygninger klar til ibrugtagning af bygherren. Rengøringens start, forløb og afslutning meddeles til og godkendes af bygherre. Drift og vedligeholdelsesmateriale skal godkendes af bygherren inden byggeriet kan afleveres.

34 Side: 34 af Jordbundsforhold Fundering udføres i geoteknisk kategori 3. Funderingsmetode og funderingsniveau vælges af entreprenør ud fra oplysninger i de geotekniske rapporter. Funderingsdybder skal respektiver tidligere udgravningsprofiler for eksisterende og fremtidige bygninger, ledningsanlæg og udgravninger. Der gøres opmærksom på er konstateret fed ler i flere af boringerne og fundering samt sikring mod udtørring af den fede ler skal udføres iht. anvisninger i de geotekniske rapporter. Karakteristiske styrkeparametre i forbindelse med dimensionering af fundamenter fremgår af geoteknisk rapport. Der skal i tilbuddet medregnes evt. supplerende geotekniske undersøgelser før opstart af projekteringen. Der skal i tilbuddet medregnes kontrol af såvel afrømningsniveau for opbygning terrængulve som udgravning for fundamenter. Hvor der under terrændæk måtte blive tale om opfyldning med komprimeret grus, skal der udføres komprimeringskontrol. Omfanget af disse kontroller er følgende: Afrømningskontrol: Afrømningsniveau for terrændæk skal godkendes af geotekniker inden indbygning af evt. sand eller grusfyld og gulvopbygning. Komprimeret grus under terrændæk: Dokumentation af materialets egnethed. Materialet skal ved en rimelig indsats af materiel kunne indbygges til den fornødne stabilitet og bæreevne. Der udføres mindst en sigteanalyse pr. materiale. Der udføres mindst en reference rumvægtsbestemmelse, enten ved en standard proctorindstampning eller en vibrationsindstampning, afhængigt af materialet. Der udføres mindst en kontrolserie á 5 stk. isotopmålinger pr. kontrolafsnit. Kapillarbrydende lag: Dokumentation af materialets egnethed. Der udføres mindst en sigteanalyse pr. materiale. Ved kontrolafsnit forstås hvert lag og hver dagsproduktion, dog max. 500 m³. Udgravningskontrol: Alle fundamentsudgravninger skal besigtiges med det formål at verificere de geologiske forhold der er forudsat i projektet. Der skal gennemføres målinger af jordens styrke pr m, afhængigt af forholdene. I kohæsionsjord benyttes primært vingeforsøg og i friktionsjord tæthedsbestemmelse. Inden opstart af afrømningen og udgravningen skal entreprenøren og geoteknikeren deltage i et opstartsmøde, hvor krav til kontrol, materialer og udførelse gennemgås. Bygherrens rådgiver skal inviteres til at deltage i dette møde Brandforhold Brandsikkerheden skal til enhver tid opretholdes for dele af bygningen der er i brug. Midlertidige forhold skal løbende afklares med Kalundborg Kommune. I forbindelse med projekteringen skal der udarbejdes Brandteknisk dokumentation iht. Eksempelsamling om brandsikring af byggeri april 2006, pkt Det er totalentreprenørens ansvar, at alle bygnings- og installationsmæssige foranstaltninger for opfyldelse af Bygningsreglementets brandkrav er indeholdt i tilbuddet og indarbejdet i projektet. Endelig fastlæggelse af brandforhold afklares med Kalundborg Kommune og Brandvæsen.

35 Side: 35 af 72 Plejecentret regnes under Anvendelseskategori 6. Ved aflevering og idriftsætning af hele eller dele af de brandtekniske anlæg, skal der foreligge lovpligtige inspektionsattester, udført af akkrediteret inspektionsselskab, nødvendige installatørattester samt vedligeholdelses- og driftsvejledninger Lydforhold Lydforhold skal opfylde krav jf. Bygningsreglementet. Overholdelse af efterklangstider skal dokumenteres i forbindelse med projekteringen i form af akustiske beregninger for alle rum, hvor der er krav jf BR. Beregninger skal udføres af et rådgivende ingeniørfirma. Hvor det er nødvendigt for at overholde efterklangstider, må der udføres lydregulerende foranstaltninger i form af supplerende vægbeklædninger eller lignende. BEMÆRK: Der er ikke redegjort for omfanget af supplerende akustikbeklædninger i udbudsmaterialet. Dokumentation for overholdelse af bygningsreglementets krav til luftlydisolation, efterklangstider og trinlydniveauer skal indgå i totalentreprenørens kvalitetssikringsdokumentation. Finder bygherren, der er tvivl om, at lydkrav er opfyldt, kan dette kræves dokumenteret ved lydmålinger (ud over de i punkt 12.9 beskrevne lydmålinger), foretaget og finansieret af totalentreprenøren Energiforhold Nybygningen skal i energimæssig henseende projekteres og udføres således at forbruget af tilført varme og el overholder BR-10 krav til energirammen og derudover skal byggeriet overholde de skærpede energikrav svarende til lavenergiklasse 2015 iht. BR-10. Til eftervisning heraf, skal der foretages energirammeberegning af det aktuelle energibehov for byggeriet. Beregningen fremsendes til Kalundborg Kommune, bygherre og bygherrerådgiver. Denne beregning skal afklare om der etableres solcelleanlæg. Hvis det er nødvendigt med solcelleanlæg iht. beregningerne skal disse være inkl. i tilbuddet. Totalentreprenøren skal - som bl.a. betingelse for at ibrugtagningstilladelse kan udstedes - udarbejde energimærkning af den nye bygning. Energimærkningen fremsendes til Kalundborg Kommune - Byggemyndigheden - bygherre og bygherrerådgiver. Udgiften til energirammeberegning og energimærkning skal være indeholdt i totalentreprenørens tilbud Dokumentation Ved aflevering af projekt afleveres revideret projekt som udført iht. Ydelsesbeskrivelse for som udført FRI og PAR februar 2000 svarende til niveau 3. Energibehov og energiforbrug dokumenteres iht. SBI 213 og Be10, herunder de skærpede krav svarende til energiklasse Alt projektmateriale udarbejdes digitalt. Tegninger afleveres i AutoCAD version Beskrivelser samt drift- og vedligeholdelsesmateriale afleveres i pdf format

36 Side: 36 af 72 Der udføres lydmålinger i fællesrum og boligerne for dokumentation af, at gældende myndighedskrav overholdes. I forbindelse med aflevering afleveres indreguleringsrapporter for varme, ventilations- og vandanlæg. Kloakarbejder dokumenteres med TV-inspektion Bygningsdelsbeskrivelse (0.) Forberedende arbejder (01) Nedrivning og demontering De 3 fløje, der ligger hvor det nye byggeri skal opføres, skal nedrives. Der er ikke lavet særskilt beskrivelse af de bygningsdele og konstruktioner m.v., der skal nedbrydes. Vedr. forbindelsesgangen (som delvist skal bevares, se entreprisegrænse) til den eksisterende adm. bygning, skal omfanget bedømmes ved at sammenholde tegninger af eksisterende - og fremtidige forhold. For at få overblik over arbejdernes karakter og nøjagtige omfang må de bydende desuden foretage en grundig registrering af de eksisterende forhold. Desuden foretages nødvendige nedbrydninger og indgreb i eksisterende konstruktioner, hvor eksisterende bygninger sammenbygges med nye bygninger. Nedrivningsarbejdet omfatter alle nødvendige afstivninger, afdækninger og afspærringer i forbindelse med nedbrydning og bortskaffelse samt alle ydelser i forbindelse med transport og deponering. Rydning af eksisterende befæstelser, træer, bevoksninger, materiale/depotbygning, halvtag, hegn, inventar mv. Demonterede materialer - der er egnede til genanvendelse - kan tillades genindbygget såfremt disse fremstår helt intakte og uden skader. Genindbygning skal dog altid forud godkendes af bygherretilsynet. (1.) Bygningsbasis (10) Terræn (10)1 Eksisterende forhold Ved alt byggepladsarbejde skal der tages optimalt hensyn til eksisterende plantninger og træer, som skal bevares. Det påhviler totalentreprenøren at sikre træer og plantninger gode og langsigtede overlevelsesmuligheder ved tilrettelæggelsen af byggeaktiviteterne. Forud for iværksættelse af byggeriet skal der foretages undersøgelser af den eksisterende vækstjords tørrumvægt til brug for senere reference. Disse undersøgelser skal være indeholdt i tilbuddet og skal som minimum omfatte 2 målinger på græsarealer og 2 målinger i plantebede. Hver måling skal foretages som et gennemsnit af 3 prøveudtagninger. (10)2 Rydning Optagning, rydning og bortkørsel til godkendt modtageplads af beplantning, belægninger, inventar m.v., samt bortkørsel af overskydende råjord og muld skal være indeholdt i tilbuddet. Tilbuddet skal indeholde enhedspriser for bortkørsel af forurenet jord i henhold til Håndtering af forurenet jord på Sjælland, seneste udgave.

37 Side: 37 af 72 (10)3 Jordarbejde generelt De arealer som senere skal anvendes som græs- og plantearealer skal i hele byggeperioden beskyttes effektivt mod strukturødelæggelse. Dette skal ske dels gennem en tilrettelæggelse af byggeprocessen, der tager højde her for og dels gennem anvendelse af materiel og maskiner, der beskadiger jordens struktur mindst muligt. Endelig skal jordarbejde kun udføres i perioder, hvor vejrforholdene og jordens vandindhold sikrer et optimalt resultat. Forud for iværksættelse af jordarbejde skal totalentreprenøren sikre sig, at alle ledninger er kortlagt, således at deres placering er velkendt. Totalentreprenøren har det fulde ansvar for evt. skader på disse ledninger. (10)4 Afrømning og deponering af muld Muld afrømmes i lagtykkelser jfr. geotekniske rapporter, bilag 5 og bilag 6. Der skal deponeres muld for senere genudlægning på græsarealer. Bemærk at der ikke skal anvendes eksisterende muld i nye plantebede. I disse skal anvendes ny, indkøbt muld. Deponering af eksisterende muld forudsættes foretaget på plejecentrets område. Ved deponering skal det sikres, at mulden ikke lider overlast som vækstmedie for græs. Mulddepot(er) skal renholdes for ukrudt, idet kemiske ukrudtsbekæmpelsesmidler ikke må anvendes. (10)5 Terrænreguleringer Nødvendige terrænreguleringer skal udformes med respekt for og under hensyntagen til omgivelserne. Der skal etableres naturlige overgange til eksisterende bebyggelse og anlæg. Arbejdet omfatter terrænregulering for bygningers terrændæk svarende til afrømningsniveau jfr. geoteknisk rapport, samt for belægninger og ubefæstede arealer. Overskudsjord indtænkes så vidt det er muligt i projektet ved indbygning i terrænet. Tilbuddet skal indeholde samtlige udgifter til bortkørsel af evt. råjord, der ikke kan indbygges. Terrænregulering udføres således, at underbygning under fremtidige belægninger og bygninger kan opbygges i tykkelser, der kan opfylde nedennævnte krav til bæreevne, og således at der i muldarealer kan udlægges minimum 35 cm muld. (10)6 Råjordsløsning På alle arealer der skal tilsås eller beplantes foretages løsning af råjorden. Råjorden skal løsnes ved gennemtrækning i 600 mm dybde, spor i begge retninger. Afstand mellem grubespor max. 800 mm. Hvor maskinel grubning ikke kan foretages pga. ringe plads foretages jordløsning med håndredskaber. Efter jordløsningen fjernes større sten der kan genere det videre arbejde. Løsning af råjorden afsluttes med harvning, hvorved evt. knolde skal slås itu og overfladen jævnes forud for udlægning af muld. Råjordens vandinfiltrationsevne skal efter endt løsning svare til den for referencejorder af tilsvarende bonitet i området. Råjordens tørrumvægt skal efter endt løsning svare til referenceværdierne +/- 0,1 g/cm³. Viser prøver af råjordens tørrumvægt, at der er afvigelser herfra skal forholdet udbedres enten gennem yderligere løsning eller ved udskiftning af råjorden. (10)7 Muldarbejde Muld der udlægges i fremtidige plantebede skal være som Vækst-Muld (0-20) fra RGS90. Det valgte vækstmedie skal være sammensat af kompost og fraktioneret bakkegrus, sammenblandet og sigtet over 20 mm rundsold. Der skal leveres dokumentation for næringsstofindhold og tekstur. Der leveres samtidig gødskningsplan, som skal række 3 vækstsæsoner frem fra anlæggets færdiggørelse. Muld på græsarealer skal udlægges fra depot. Ved udlægningen skal arbejdet tilrettelægges således, at der på intet tidspunkt bliver kørt på den grubbede råjord. Muld udlægges i en lagtykkelse på 35 cm.

38 Side: 38 af 72 Efter udlægning af muld skal der ved grubning sørges for sammenblanding af muldlag og råjord, således at det sikres, at der ikke opstår hydrauliske barrierer. Alle muldarealer skal bearbejdes ved kultivering så der tilvejebringes en struktur i mulden, der gør den velegnet som vækstmedie for planter og græs. For arealer der ikke kan bearbejdes med maskintrukne redskaber, udføres én gang grundig gravning og derefter bearbejdning med håndkultivator. I forbindelse med muldbearbejdningen foretages afsamling af sten i henhold til Normer og Vejledning for Anlægsgartnerarbejde, havepræg. Desuden fjernes rødder og flerårigt ukrudt og køres bort til godkendt modtageplads. Finplanering af samtlige muldarealer skal foretages med en nøjagtighed på +/- 2 cm. Efter afslutningen af muldarbejdet foretages undersøgelser af den udlagte mulds og råjords tørrumvægt. Disse undersøgelser skal være indeholdt i tilbuddet og skal som minimum omfatte 2 målinger på græsarealer og 2 målinger i plantebede. Der foretages målinger på både muld og råjord. Hver måling foretages som et gennemsnit af 3 prøveudtagninger. De fundne værdier skal overholde de i Normer og Vejledning for Anlægsgartnerarbejde angivne værdier. Ligeledes udtages prøver af muldjorden til brug for gødningsanalyse. Gødningsanalysen skal minimum indeholde Rt, Pt, Kt og Mgt. På baggrund af analysen udarbejdes gødningsanalyse der dækker hele afhjæpningsperioden. (12) Fundamenter Det forudsættes, at retningslinjer, der er angivet i de vedlagte Geotekniske Undersøgelses rapporter følges i såvel projekterings- som udførelsesfasen, herunder inspektioner under arbejdets udførelse. Bygherre leverer ikke yderligere geotekniske undersøgelser. Der vil ikke blive betalt for ekstrafundering for forhold, der kan udledes af de foreliggende geotekniske undersøgelser. Det er totalentreprenørens ansvar, at der ikke under udførelsen opstår skader på omkringliggende bygninger, anlæg, veje mv. Evt. udgifter i forbindelse hermed er bygherre uvedkommende Fundamenter skal føres til nødvendigt funderingsniveau. I det omfang grundforholdene betinger dette, skal der udføres ekstrafundering. Totalentreprenøren har det fulde ansvar for bygningens funderingsforhold og for om nødvendigt at foranledige supplerende geotekniske undersøgelser, foretaget af anerkendt geoteknisk firma. Udgifter til evt. grundvandssænkning og vandafledningsafgifter skal være omfattet af totalentreprisen. Jordens bæreevne skal kontrolleres i udgravningerne og der skal udføres udgravningskontrol af geoteknisk sagkyndig person, jf. afsnit jordbundsforhold. Det er totalentreprenørens ansvar, at der ikke under udførelsen opstår skader på eksisterende bygning, omkringliggende bygninger, anlæg, veje mv. Evt. udgifter i forbindelse hermed er bygherre uvedkommende. (13) Terrændæk Terrændæk udføres som betongulve på isolerende og kapillarbrydende lag. Terrændæk skal udføres med min. svindarmering i form af netarmering. Hvor geotekniske og eksisterende bygningsforhold måtte betinge det, skal dækkonstruktionen udføres selvbærende. Terrændæk støbes med dilatationsfuger. Radonsikring skal udføres i henhold til SBI-anv. 233 Radonsikring af bygninger. Såfremt tidsplanen ad hensyn til udtørring betinger det, skal der anvendes hurtigtørrende beton. Eventuel indbygning af komprimeret grus under gulve skal udføres med løbende proctorforsøg. Færdigt gulv, i rum med gulvafløb, udføres overalt med rigeligt fald mod gulvafløb tilpasset de

39 Side: 39 af 72 for-skellige gulvoverflader og uden lunker. Nye terrændæk, og hvor eksisterende terrændæk ændres skal det udføres med en sådan styrke og stivhed, at der ikke fremkommer revner og deformationer, og der skal armeres som selvbærende dæk, i det omfang grundens bæreevne betinger det. Den samlede dækkonstruktion skal være tæt mod radon, vand- og fugtindtrængning. (2.) Primære bygningsdele (20) Terræn (20) Terræn (20)1 Grusbærelag. Grusbærelag som underlag for belægninger skal dimensioneres med udgangspunkt i de geotekniske rapporter, der er vedlagt som bilag 5 og bilag 6. Der etableres grusbærelag for følgende trafikklasser: Gangstier og terrasser: trafikklasse T1. Kørearealer og redningsveje: trafikklasse T2. Gangstier udføres i en bredde på minimum 150 cm. Hovedadgangssti fra p-plads til hovedindgang skal dog have en bredde på minimum 200 cm. Terrasser udføres i omfang som vist på tegninger. Redningsveje udføres i bredde efter aftale med myndigheder. Belægninger jfr. pkt. (4.) Overflader. (20)2 Sokkelrender. Bygningsfundamenter skal sikres mod fugpåvirkninger. Der skal etableres sokkelrender langs samtlige fundamenter på nye bygninger. Sokkelrender skal afdækkes med fastmonterede riste. Riste skal kunne demonteres uden brug af værktøj for oprensning. Sokkelrender skal leveres som en systemløsning i alu-zink indeholdende sokkelrender med tilhørende konsoller, endestykker, dørprofiler og riste, som f.eks. MilRende Canyon. (20)3 Terrændræn. Nye bærelagsopbygninger og muldarealer skal sikres mod opblødning gennem etablering af terrændræn, som tilsluttes kloak jfr. afsnit Vand i bærelagsopbygninger skal bortledes, således at risikoen for frostpåvirkninger minimeres. Overskydende vand i muldarealer bortledes, således at risikoen for stående vand i muldlagene elimineres. Terrændræn skal dimensioneres med udgangspunkt i de geotekniske rapporter, der er vedlagt som bilag 5 og bilag 6. (21) Ydervægge. (21)1 Ydervægge på nybyggeri. Ydervægskonstruktioner skal vælges, således at alle bygningsfysiske krav er overholdt. Herudover skal såvel formur/regnskærm som bagvæg udføres i materialer som sikre, at konstruktionen ikke skades af evt. forekommende slag, stød m.v. Endvidere skal konstruktionens varmeakkumulerende virkning overvejes i forhold de indeklimafysiske krav. Ydervægge klimaskærme - udføres som: Traditionel hulmur med bagvæg af beton- eller letbetonelementer, og ½ stens skalmur som klimaskærm. Alle overflader skal opfylde forudsætningerne til de respektive MBK-beskrivelser.

40 Side: 40 af 72 (22) Indervægge (22)1 Indervægge lette Indervægge i gips skal udføres med stålregler beklædt med min. 2 lag gips på hver side. Yderste lag gips skal udføres i robust gips som Gyproc 13GRE eller lign. således at væggene tåler spark, slag, og lign. Gipsplade indervægssystem skal være i fabrikat Gyproc/Danogips eller sidestillet hermed. Skillevægge skal have indlæg af isolering og have en sådan styrke, at ophængning af tavler, reoler, skabe etc. kan udføres uden deformation af væggene og uden særlige foranstaltninger, og således at lyd- og brandkrav overholdes. Alle udadgående hjørner skal udføres med hjørneforstærkning i rustfrit stål fra gulv til overkant dørhøjde, indvendige hjørner med overmalet afrundet elastisk fuge. Mod alle tilstødende vægge fuges med lydfugemasse. (22)2 Indervægge tunge Vægge omkring boliger, teknikrum m.v. udføres som tunge vægge af letklinkerbeton eller beton iht. konstruktionsplan K1.02. Overfladebehandlinger skal modificeres efter valgt byggemateriale så udfaldskrav kan overholdes. (25) Bærende konstruktioner Alle nye konstruktioner skal dimensioneres i ht. Eurocodes. Ved ombygning af eksisterende bygninger skal totalentreprenøren dokumentere, at de ombyggede konstruktioner har den nødvendige bæreevne, stabilitet og brandmodstandsevne. (27) Tage (27)1 Tage på nybygning Tagpap som Icopal, eller tilsvarende produkt. Ved tagkonstruktionens opbygning skal det sikres, at der ikke opstår kuldebroer, utætheder, sne- og nedbørsindtrængen eller andre kondenseringsmuligheder for rumluftens fugtighed. Ved tagkonstruktionens opbygning skal der ligeledes tages hensyn til placeringen og fastgørelsen af evt. solcelleanlæg, således at der sikres størst mulig sikkerhed mod løsrivelse og vandindtrængen. Der skal ved konstruktionsvalg af tagkonstruktion tages hensyn til store tagudhæng. Tage opbygges og isoleres således at de overholder krav i BR10 herunder de skærpede krav svarende til energiklasse Der skal udstedes en skriftlig 15 års garanti som Icopal PLUS Garantiløsning på arbejdets udførelse samt følgeskader. Garantien skal være uopsigelig i garantiperioden. Tagrender og nedløb udføres i zink min. nr. 14. De nederste 2 m udvendige nedløbsrør skal udføres i galvaniserede jernrør. Der skal være mulighed for regnvandsopsamling (i en tønde) decentralt ved hver af de 4 boenheder. (29) Akustik Generelt skal BR10s lydkrav som minimum overholdes. Der skal være gode akustiske forhold. I fælles opholdsrum, møderum og beboelsesrum skal efterklangstiden være max. 0,6 sekunder og gerne under 0,5.

41 Side: 41 af 72 (3.) Komplettering (31) Ydervægge komplettering (31)1 Vinduer, døre og facadepartier Generelt: Udvendige døre, vinduer, facadepartier og højtsiddende vinduesbånd i træ-/aluelementer som Velfac, eller tilsvarende produkt. Da der er anvist rulleskodder ved alle boligers vinduespartier (ikke ved udgangsdøren fra boligen) skal disse være oplukkelige indgående. Vinduer og døre skal være DVC-mærkede samt med 10 års garanti. Oplukkelige side- og ovenlysvinduer, der ikke kan betjenes fra gulv, skal forsynes med automatisk fjernbetjent komfortventilation styret af vind- og regnsensor. Alle udvendige døre skal forsynes med dørstopper og sparkeplader i rustfrit stål på begge sider af dørblad. Udvendige døre skal kunne fastholdes i åben stilling. Udvendige døre i fælles adgangsveje og indvendige døre til teknikrum skal være selvlukkende med dørpumpe. Udvendige døre i boliger skal udføres med slutblik så de kan åbnes ved brand. Vinduesproducenten skal være certificeret iht. DS/ISO 9001 og endvidere være tilsluttet DVC (Dansk Vindues Certificering) og derigennem være i overensstemmelse med VSO s tekniske bestemmelser for fremstilling af vinduer og yderdøre. Udvendige døre udføres alle med alu-bundstykke til kørestolsbrug. Døre til udvendige opholdsarealer skal kunne åbne 180 grader, og dørtrin skal kunne passeres af kørestol. Brug af store glaspartier skal overvejes nøje for ikke at skabe overophedningsproblemer som efterfølgende skal løses på anden vis. Vinduespartier skal have vindueskarm/bordplade (ikke malet overfalde, men naturtræ) til diverse opbevaring. Glasfeltet under vindueskarmen skal være matteret/opaliseretglas. Fabriks- eller eftermonterede påforinger tillades ikke. Karme og rammer til såvel vinduer, facadepartier og udvendige rammedøre udføres i en farve. Glatte dørplader leveres i op til 5 forskellige farver. Alle farver iht. NCS farveskala efter senere udarbejdet farveplan. Træ: Alt træ ekskl. dørbundkarme skal være fyrretræ af en kvalitet, der betegnes som værende almindelig god handelsvare. Bundkarme i facadedøre skal være 25 mm kuldebros-isolerede alubundstykke eller med nedstøbningsskinne af aluminium. Bundkarme i terrassedøre skal være 25 mm kuldebrosisoleret alubundstykke, indvendig beklædning af hårdttræ eller nedstøbningsskinne af aluminium. Træet nedtørres til et fugtindhold på 12%± 3%. Profiler i fyrretræ skal opfylde DVC s krav til kernetræandelen. Udformning af karme, rammer og glaslister: Karme og rammer skal være laminerede og udføres med afrundede kanter. Bundkarme og bundrammer skal være med 7º skrå fals udad. I døre skal side-/overkarme og rammer være laminerede og med afrundede kanter. Bundkarme og bundrammer skal være med 7º skrå fals udad. Glaslister i sider og foroven skal være af træ med skjult sømning pr. max. 15 cm. Der anvendes søm med limspids. Glaslisterne skal være udført med en not beregnet til fiksering af glasisætningsbånd. Side- og overglasliste skal have afrundede kanter svarende til karme og rammer. Bundglaslisten skal være af eloxeret aluminium og monteret med skjult clips. Imprægnering: Efter endt forarbejdning, men inden samling, skal træet være vakuumimprægneret efter DS/EN 351.

42 Side: 42 af 72 Overfladebehandling, trædele: Færdig overfladebehandling skal udføres som Teknos Schou Aquatop 289 vandbaseret, der påføres 2 gange med mellemslibning til lagtykkelse på ca. 60 my i tør tilstand. Der henvises til forventet udfald af industrielt overfladebehandlede træelementer. Rytterlys: Rytterlyslys som Velux Danmark A/S, Vitral A/S, eller tilsvarende produkt. Indvendig færdigmalet hvid fra fabrik. Lysninger hvide. Rytterlys skal udføres, så glasset kan udskiftes uden at beskadige tag og inddækning. Rytterlys der anvendes til røgventilation må ikke være af den kollaberbare type. Rytterlys skal udføres med mulighed for manuel åbning af oplukkelige rammer ved elektronisk tryk. Rytterlys skal ligeledes kunne solafskærmes iht. rumskemaer ved elektronisk tryk. Solafskærmning: Alle dør- og vinduespartier med varmegivende solindfald skal forsynes med effektiv udvendig, solafskærmning som rammer m. vedligeholdesfrie trælameller/skodder der kan rulles for/fra (undtaget boligens flugtvejsdør). Toning af glas bør undgås for ikke at forringe oplevelsen af dagslyset. Hvor der er udv. Rulleskodder der kan rulles for skal vinduer kunne åbnes indadgående. Alle ovenlys skal forsynes med effektiv udvendig, solafskærmning som screens. Toning af glas bør undgås for ikke at forringe oplevelsen af dagslyset. Betjeningen af solafskærmningen skal være enkel og logisk, og skal kunne styres elektronisk. Krav til styring af solafskærmning: Separat styrezone pr. facaderetning. Mulighed for individuelt betjeningstryk (impulstryk) for hvert rum. Solføler må de efterfølgende 4 timer ikke reagerer. Vind- og vejrføler: Solføler hver zone skal forsynes med separat føler. Anlægget forsynes med frostvagt og vinduespudsertryk. Individuel ur-styring med op- og nedsignal eller spærring i hver zone. Glas: Alle udvendige ruder skal være solafskærmende 2-lags lavenergi termoruder iht. DS 1090 i fabrikat som Scanglas, COOL-lite SKN 172, eller tilsvarende type sidestillet hermed i kvalitet og egenskaber. Termoruder udføres som sikkerhedsruder jf. GF og DS/INF 119. U-værdi må uanset samlet energiramme max. Være 1,0 og den tilladelige solvarmegennemgang må max andrage 45 % af solens varme. Den samlede tilladelige lysgennemgang ved det ønskede produkt skal andrage ca. 70 % lys. Glasruder må ikke fremtræde tonede. Ruder i døre og sidepartier ved døre samt glaspartier under 80 cm over gulv, repos eller terræn, skal være matte termoruder med hærdet glas, både udvendige og indvendigt. Fuger Fuger skal udvendig være udført med ekspanderende fugebånd som eksempelvis Illmod eller dermed ligestillet. Glatte dørplader: Som fabrikat Rationel type Domus eller tilsvarende, færdigbehandlet fra fabrik. 60 mm dørplader med afspærrende stålplade på begge sider. Beklædning med glat finer med dækkende maling samt sparkeplader i rustfrit stål på begge sider af dørblad. Indgangsdøre skal være forsynet med dørpumpe og kunne aflåses.

43 Side: 43 af 72 Betjeningsgreb: - Betjeningsgreb skal være robuste og letgående, ligesom grebet skal være placeret indenfor nåhøjde. - Højtsiddende oplukkelige vinduer og ovenlys mv. skal kunne fjernbetjenes med trykpanel fra rummet, de er placeret i. - Alle udadgående døre og oplukkelige vinduer skal kunne fastholdes i vilkårlig åben stilling. - Alle facadepartier skal udføres under hensyntagen til respektive myndighedskrav. Betjeningsgreb skal sammen med bygningens øvrige beslag udgøre et designmæssigt sammenhængende hele, fremtrædende i rustfast stål i kvalitet som Copenhagen Randi-Novo Line. Beslag til udadgående vinduer - Udadgående vinduer skal udføres med paskvil, matforkromet greb, friktion i beslag eller i separat bremse, slutblik med natventilationsstilling samt justerbart topstyret, sidevendt eller sidehængt beslag. Topvendte vinduer skal udføres med paskvil, matforkromet greb, slutblik med natventilationsstilling samt topvendte beslag med indbygget børne- og pudsesikring. Beslag til døre - Døre skal udføres med 4 pulverlakerede hængsler, der er justerbare såvel vandret som lodret og låsekassepaskvil med 3 lukkepunkter og justerbart slutblik. Indgangsdøre skal være forsynet med dørpumpe og kunne aflåses i hoveddørsnøglesystem. Udgangsdøre fra fællesrum skal med greb kunne lukkes udefra, samt kunne fastholdes i åben stilling med friktionsbremse. Dørene skal være konstrueret således, at handicappede og gangbesværede personer uden besvær kan passere disse. Tætningslister - Tætningslister skal være udført i grå EPDM gummi og monteret i not på rammen. Tætningslisten skal være monteret i ét plan hele rammen rundt. Sålbænke Sålbænke skal ved sin hældning og udførelse sikre en effektiv vandafledning fra vinduesfals til terræn uden risiko for misfarvning af facaden. Såfremt sålbænke udføres i zinkprofiler, skal disse udføres i zink 14 med ekspansionssamlinger. (32) Indervægge, komplettering (32)1 Indvendige døre Døre udføres under hensyntagen til brand- og lydkrav jf. BR10 samt handicapkrav. Døre leveres i de angivne bredder, hvor intet er angivet, er dørbredder 10 M. Dørleverandøren skal være tilsluttet Dansk Dør Kontrol eller kunne overholde "Tekniske bestemmelser for fremstilling og kontrol af døre", som DDK har fastsat. Døre leveres som færdige 40 mm massive malerbehandlede standarddøre som fabr. Swedoors eller sidestillet hermed i kvalitet og udseende. BEMÆRK: Dørblade leveres færdigmalede i op til fem specialfarver efter bygherrens valg. Dørkarme leveres ubehandlede og males på stedet. Karme leveres i højde og bredde afpasset det aktuelle dørhul og vægtykkelse. Omkring brandklassificerede dørsæt stoppes tæt med mineraluldsstrimler. Omkring lydklassificerede dørsæt stoppes tæt med mineraluld, og der udføres elastisk fuge på fugeunderlag ved begge karmsider. Bundskinner og gummibundstykker iskæres i linoleumsbelægning. Der monteres dørstoppere på alle døre med placering efter nærmere aftale.

44 Side: 44 af 72 Der skal monteres sparkeplade på begge sider på alle døre. Døre og betjeningsgreb skal være robuste og kunne holde til daglig brug på et plejecenter. Kvalitet som Copenhagen Ø 19 mm med rosette. Randi Novo-line. Døre med ABDL i gange - Eksisterende døre og partier mellem eksisterende bygninger og ny tilbygning, der udgør selvstændig brandsektion, skal udskiftes til nye døre og partier, der opfylder brandkrav til sektionsadskillelser. Døre monteres med ABDL tilslutning. Dørpartier i gange skal desuden monteres med pumper, egnet for daglig brug som adgangsdøre. Døre til toiletter - Døre mellem gange og toiletrum skal forsynes med dørlukkere og monteres med toiletbesætning. Skydedøre skal minimum være 12M. Klassificerede døre skal leveres med gummi-jernbundskinne i det omfang lydklassifikation kræver det, eller hvor brandklassifikation kræver det, metalbundskinne. Hvor klassificerede døre skal leveres med karlitæt-bundlister jf. klassifikationen skal dette udføres. Alle dørlukkere i byggeriet skal være i samme fabrikat og serie. Toiletdøre udføres med toiletbesætning med vrider. Samtlige døre i system som plejecentrets øvrige døre. Samtlige døre udføres med dørstopper og besætning som Randi-line i rustfrit børstet stål serie 16mm greb med 175 x 170 x 2 mm dørskilt med indbygget cylinder/vrider og støttebrikker eller tilsvarende fabrikat og type sidestillet hermed i kvalitet, egenskaber og udseende. Karme leveres i fuld falsdybde ved indtil 150 mm vægtykkelse. Ved større vægtykkelser udføres lysningspaneler i min. 16 mm. MDF-plade. Dørindfatninger udføres i træ klasse A, som halvstaff 20 x 44 mm. Glasdøre i gange udføres og monteres med hærdet klart glas iht. respektive brand og lydkrav. Der stoppes mod tilstødende konstruktioner med mineraluld og afsluttes med elastisk fuge på underlag. I karme mod dørenes lukkeside udfræses for føring af el-installation mellem karme i glaspartier og karme på indv. døre. (32)3 Indfatninger og fodpaneler m.v. Indfatninger BE profil 107, 15x68 mm. Loftlister BE profil 68, smigskåret efter lofthældning. Fodpaneler BE profil 102, 15x68 mm. Indfatninger monteres ved begge karmsider på alle indvendige døre ekskl. dørsider, hvor der grundet større vægtykkelser udføres elastiske fuger. Fodpaneler udføres i alle rum - undtaget rum med gulvfliser. Loftlister monteres ved alle vægge i rum, hvor der opsættes gipspladelofter. Dette gælder både glatte gipspladelofter og gipsakustiklofter. Indfatninger, fodpaneler og loftlister samles i gering og monteres til underlaget med forsænkede skruer/dykkere. Loftlister og indfatninger klargøres/pudses for efterfølgende malerbehandling. Fodpaneler tildannes om nødvendigt således, at disse slutter helt tæt til gulvbelægning. Langs indfatninger, fodpaneler og lister udføres efterfugning med hvid akrylfugemasse, som herefter SKAL overmales.

45 Side: 45 af 72 Der monteres i øvrigt afslutningslister og tilpasninger overalt, hvor dette er påkrævet, for at opnå hensigtsmæssige afslutninger. (35) Lofter Der etableres demonterbare lofter efter behov, hvor der er behov for inspektion af bagvedliggende installationer. Lofter udføres akustikregulerende efter behov og gældende lydkrav. Ophæng, aflastning og supplerende forstærkninger for indbygning af belysningsarmaturer, ventilations-anemostater, el-udtag og svagstrømsudtag i lofter mv. skal være indeholdt i tilbuddet. Ophængningssystem dimensioneres af lodtpladeleverandøren. Faste friser og markeringer kan udføres i gips, spartlet og malet som gipslofter. Udgående hjørner og kanter afsluttes med spartelprofil, indadgående hjørner og begrænsninger afsluttes med afrundet overmalet elastisk fuge. Gipspladelofter udføres glatte, spartlede og malerbehandlede. Udfaldskrav for lofter og friser: Planhed +/- 1mm på 2m retskede, ±2mm vage på samme loft. Flugt af pladestød skal være snorrette. (40) Terræn, belægninger Belægninger skal dimensioneres med udgangspunkt i de geotekniske rapporter, der er vedlagt som bilag 5 og bilag 6. Der etableres belægninger for følgende trafikklasser: Gangstier og terrasser: trafikklasse T1. Kørearealer og redningsveje: trafikklasse T2. Gangstier udføres i en bredde på minimum 150 cm. Hovedadgangssti fra p-plads til hovedindgang skal dog have en bredde på minimum 200 cm. Gangstierne i HAVERUM VEST og HAVE- RUM NORD skal danne sammenhængende forløb, der giver mulighed for at gå rundture i anlæggene. Rundturene skal have udgangspunkt i de fælles terrasser. Belægningen på gangstierne skal være PA med lyst tilslag. Tilslag skal godkendes af bygherre. Hvor PA støder op til andre belægningstyper, skal PA kantsikres med f.eks. stålkanter. Kantsikringer skal udføres så de er i niveau med tilstødende belægninger. Terrasser i de tre haverum skal disponeres, så der er direkte adgang fra alle fællesrum og alle fælles gangarealer. Adgangene skal alle være niveaufri. Belægningen på terrasserne udføres i præfabrikerede betonvarer enten som belægningssten eller fliser. Anvendes belægningssten skal forholdet mellem bredde og længde være 1:3. Anvendes fliser skal forholdet mellem bredde og længde være 1:2 eller 1:3. Både belægningssten og fliser skal leveres fuldkantede med fas. Belægninger med tromlede og afslåede kanter accepteres ikke. Belægning på redningsvejen mod syd og vest udføres i 2 materialer: dels i belægningssten, hvor redningsvejen udgør en del af stiføringen og dels som eksisterende redningsvej, som en græsarmeret skærvebelægning. Belægningsstenene skal have et forhold mellem bredde og længde på 1:3. Belægningsstenene skal kantsikres. Redningsvejens endelige bredde skal aftales med myndighederne. Alle udgifter i forbindelse med etablering af redningsvej skal være indeholdt i tilbuddet. Eksisterende belægninger der berøres af byggeaktivitet skal overalt reetableres til minimum samme standard og i samme materialer som før byggestart. I HAVERUM NORD reetableres desuden eksisterende belægning omkring ny stiføring.

46 Side: 46 af 72 (42) Indvendige vægoverflader Indvendige overflader udbydes på udfaldskravet som skal opfyldes uanset om antallet af behandlinger bliver flere eller færre. Bundspartling (f.eks. pletspartling og fuldspartling og øvrige behandlinger inden opklæbning af glasfilt) modificeres afhængig af aktuelt byggemateriale entreprenøren måtte vælge, således at udfaldskrav altid er overholdt. Samtlige indvendige overflader skal leveres malerbehandlede eller i færdig overflade, ikke beregnet til malerbehandling. Malerbehandlinger skal udføres efter specifikationer i MBK Malerfagligt behandlings katalog. Maling skal være miljøklassificeret med EU-Miljøblomst. Alle indvendige vægge med undtagelse af teknikrum, skal fremstå med 2 gange fuldspartling, armeret med glasfilt og malet. Vægge i teknikrum skal fremstå 2 gange fuldspartlet, krideret og malet. Det må påregnes, at der skal anvendes flere farver i de forskellige rum. Totalentreprenøren skal udarbejde et farveforslag til godkendelse af bygherre. Totalentreprenøren udarbejder samlet oplæg til farvesætning og afsætter nødvendige farveprøver til godkendelse af bygherren. Bygherren forbeholder sig ret til uden merudgift, at vælge stærke farver, som skal være heldækkende efter afsluttende malerbehandling. Vægfliser skal være som Evers A/S, Eversign Arkitekt eller tilsvarende type sidestillet hermed i kvalitet, egenskaber og udseende. Flisefarve, der skal være i en anden farve end hvíd for at skabe kontrast til den hvide sanitet, aftales med bygherren. Flisemoduleksempel 1 flise + 1 fuge = 150 mm. Blød fuge i hjørner. Tolerance +/- 0,5 mm på fugebredde, +/- 1 mm på samlet lod og vage. Hvor der ifølge lovgivningen er krævet vådrumsbehandling, udføres dette efter retningslinjerne i By og Byg anvisning 200 Vådrum. Indvendigt træværk Alt træværk til malerbehandling skal fremstå med glat, malet overflade. Der fuges med elastiskfuge mod alle begrænsninger. (43) Dæk og gulve, overflader Betongulvoverflader skal min. være som maskinglittet vaccumsuget og slebet samt støvbundet beton. Alternativt som ubehandlet selvnivellerende gulv som Optiroc ABS 410 Duro Top. Gulve forudsættes udført plane, således at spartellag o.lign. ikke er synlige gennem gulvbelægningen. Gulvunderlag for linoleumsgulve udføres generelt med korkment af hensyn til gulvenes hårdhed. Linoleumsgulvbelægninger skal være min. 3,2 mm banelinoleum som Forbo eller tilsvarende type sidestillet hermed i kvalitet, egenskaber og udseende. Der skal være mulighed for farveskift i 3 nuancer i fællesrum. Samlinger skal være svejste. Der skal medregnes indfarvede sandlister i plast. Lunker må ikke forekomme i gulve med gulvafløb. Hvor der ifølge lovgivningen er krævet vådrumsbehandling, udføres dette efter retningslinjerne i By og Byg anvisning 200 Vådrum. Teknikrum udføres med støvbundne betongulve.

47 Side: 47 af 72 Totalentreprenøren skal med gulvplaner i projektet redegøre for gulvudlægning, afløbs placering mv. Gulvplaner skal rettidigt fremsendes til bygherrens godkendelse. (48) Øvrige overflader Synlige rør, radiatorer, ventilationsrør og øvrige komponenter skal afleveres med færdigmalet overflade. Udfaldskrav for jern er MBK V7746, for rør MBK V7754, for kobberrør MBK 7708 og for ventilationskanaler MBK V7732. Rørmærkning skal udføres på alle tilgængelige ledninger. (5.) VVS-anlæg (50) Terræn. Der skal etableres udendørs, frostsikre aftapningssteder minimum 3 steder. Aftapningssteder placeres som angivet på tegningsmateriale og således, at de giver mulighed for vanding af samtlige plantninger. Der skal være mulighed for tilkobling af haveslange til samtlige aftapningssteder. Se afsnit 13. (6.) El-anlæg Se afsnit 13. (7.) Inventar Generelt Alt inventar skal være egnet til plejecenterbyggeri. (70) Terræn (70)1 Skraberiste. Der nedfældes skraberiste i belægningen ved hovedadgangen til plejecentret i HAVERUM ØST. Skraberiste skal udføres i galvaniseret stål nedfældet i galvaniseret ramme. Størrelse: min mm x dørhullets bredde. Maskestørrelse i henhold til anvisningerne i DS-håndbog 105:2012. Overfladevand fra belægning under skraberiste skal bortledes. (70)2 Låge og hegn Der etableres ny låge til erstatning for eksisterende ved den sydlige adgang til HAVERUM VEST. Lågen skal have en højde på ca. 110 cm med en åbning svarende til minimum M9. Lågen inkl. stolper skal udføres i galvaniseret stål. Fyldning udføres i pressegitter eller tilsvarende, flethegn accepteres ikke. Der skal etableres hegn ud mod brandvejen mod vest. Hegn etableres i det omfang afskærmning ikke kan etableres på anden vis, f.eks. under udhæng mod syd, hvor der ikke kan etableres hæk samt som forlængelse af eksisterende hegn ved eksisterende haveanlæg mod nord. Hegn skal i udformning og materialer svare til eksisterende hegn. (70)3 Markering af brandvej I forbindelse med brandvejen skal markeringerne af vejens forløb genopsættes. Afhængig af brandvejens endelige forløb skal der suppleres med yderligere markeringer i henhold til myndighedskrav. Evt. nye markeringer skal udformes som eksisterende med mindre andet kræves af myndighederne. Markeringerne skal i fuldt omfang være indeholdt i entreprisen.

48 Side: 48 af 72 (70)4 Vandkar Der leveres og monteres 2 stk. vandkar placeret i henholdsvis HAVERUM VEST og HAVERUM NORD. Vandkar skal være forberedt for tilslutning af strøm for drift af pumpe. Strømforsyning jfr. afsnit (6) El- og mekaniske anlæg. Vandkarrene skal leveres i malet støbejern med en ydre diameter på ca mm, højde ca. 515 mm og med tilhørende ring til opstilling. I leverancen skal tillige indgå pumpe, som kan skabe bevægelse i vandet. Vandkarrene udformes i øvrigt i detaljer som blomsterkumme fra GHForm. (70)5 Flagstang Eksisterende flagstang inkl. fundament skal tages ned og deponeres for genopsætning. Ny placering aftales med bygherre og dennes rådgiver. Totalentreprenøren skal indregne genopsætning i tilbuddet. (70)6 Eksisterende havepavillon Eksisterende pavillon mod nordvest (ved fremtidig boliggruppe 1) skal flyttes i depot for senere genopsætning. Fremtidig placering aftales med bygherre og dennes rådgiver. (72) Tavler, skilte, skærme og rullegardiner samt fælles postkasseanlæg Indvendig skiltning på plejecentret skal etableres med fast rumbetegnelse. Totalentreprenøren udarbejder forslag til skiltning til godkendelse af bygherren Der etableres et fælles brevkasseanlæg med beboernes navne og bolig nr. på, dette placeres ved vindfanget ved hovedindgangen. (73) Opbevaringsmøbler I tilbuddet indeholdes alt inventar som angivet i rum skemaerne. Køkkenet i fællesrummene skal indeholde/udformes som følger: Fælles køkkenet orienteres primært mod spisestueafdelingen mht. placering af vask, opvaskemaskine, kogeplader og køleskab. Selve køkken øen opbygges som følger: I princippet 2x8 60 cm moduler, placeret mod hinanden. Gavlene etableres i begge ender med en høj sektion (220 cm) med lukket gavlvæg, hvorimod den midterste del holdes i køkkenbordshøjde (højden efter aftale med tilsyn/by), så der er god kontakt til modsatte side af bordet, lys, ind/udkig m.m.. Den midterste del består af 6 stk. 60 cm moduler på hver side. Her fordeles vask og kogeplader inkl. emfang over - på side mod spisestue. I hver gavl ende placeres hhv. 1 stk 60 cm modul med et højt køleskab og ovn/mikroovn på modsatte side og 1 stk 60 cm modul industriopvask med godt service skab modsat (begge i god ergonomisk højde). Frostskab ønskes placeret i depotrum og såfremt det ene køleskab er tilstrækkeligt stort er det nok med et stk.. Standard køkkenelementer (type som HTH eller svarende hertil). Køkkenbordplade, laminat (undgå lyse/hvide flader af hensyn til genskin). Underskabe med skuffer. Højskabe med hylder og skuffer Ingen overskabe. 1 stk. affaldsstativ. 1 stk. bestikindsats. 1 stk. fuldintegreret køleskab indbygget i højskab. 1 stk. mikroovn + ovn indbygget i højskab. 1 stk. keramisk kogeplade med min. 4 kogezoner. 1 stk. fuldintegreret industriopvaskemaskine.

49 Side: 49 af 72 (78) Øvrige Installationer til samt levering og montering af sæbeautomat og papirhåndklæder. System og omfang aftales nærmere med bygherre. (80) Beplantning og græs. Beplantningen i haverummene skal sammensættes efter følgende hovedkriterier: Beplantningen skal overordnet set medvirke til at beboerne får en rigere hverdag med muligheder for spændende og sansemættede oplevelser i det fri. Med sammensætningen af beplantningen skal det sikres, at årstidernes gang afspejles i alle anlæggets delområder. Der skal lægges vægt på, at de valgte plantninger sammensættes, så løvspring opleves tidligt, blomstringsperioden strækkes over hele vækstsæsonen og bærsætning og høstfarver er iøjnefaldende. Plantningerne skal efter endt etableringsperiode kræve minimal vedligeholdelse. Som udgangspunkt skal der arbejdes med plantningstyper, der består af et tæt bunddække med overstandere af blomstrende buske og mindre træer. Bunddækket skal primært bestå af stauder og skal suppleres med blomsterløg. Stauder kan suppleres med græsser og bunddækkende buske. I HAVERUM NORD og HAVERUM VEST skal bunddækket differentieres, så det fremstår med forskelligt udtryk indenfor og udenfor stiføringerne, jfr. tegning nr. L 100 Friarealplan. Fritstående træer skal etableres med fodpose med mindre de etableres i sammenhængende bunddække. Fodposerne skal beskytte træerne mod påkørselsskader i forbindelse med græsklipning. Plantningernes etableringsperiode må ikke strække sig over mere end 3 vækstsæsoner. Efter 3 vækstsæsoner skal bunddækket være etableret og helt tæt. Planterne skal overholde følgende kvalitetskrav: Træer: leveres som stambuske med klump i størrelse minimum Træer skal opbindes. Solitære buske: leveres i potte eller med klump i størrelse minimum cm. Bunddækkende buske: leveres i størrelse buske. Stauder og græsser: leveres i potte. Substratet skal være gennemgroet. Hækplanter: leveres i størrelse minimum 1/2, Eksisterende plantninger der berøres af byggeaktivitet skal reetableres i fuldt omfang. Opmærksomheden henledes i den sammenhæng på følgende områder: Eksisterende blomsterhave øst for HAVERUM NORD. Plantebede skal reetableres efter endt byggeaktivitet. Eksisterende bassin skal erstattes af plantebed. Planter skal leveres i samme kvalitet som beskrevet ovenfor. Eksisterende haveanlæg mod nord. Haveanlæggets plantebede og græsarealer skal reetableres efter endt byggeaktivitet med udformning som angivet på tegninger. Planter skal leveres i samme kvalitet som beskrevet ovenfor. Krav til planter i øvrigt jfr. pkt Generelle anvisninger. Endeligt planteprojekt skal godkendes af bygherre og dennes rådgiver. Tilbuddet skal indeholde etableringspleje frem til 1-års eftersyn. Pleje skal udføres i henhold til relevante komponenter i Pleje af Grønne Områder. Græs: græsarealer skal tilsås med græsfrøblanding med S-mærkede sorter, som f.eks. Prodana Masterline. Græsarealer modtages tidligst af bygherre efter 2 gange klipning. Modtagelse er betinget af tilstrækkelig skudtæthed.

50 Side: 50 af 72 (99) Sum, følgearbejder Alle nødvendige følgearbejder skal medregnes i tilbuddet. 13. INSTALLATIONER OG ANLÆG 13.1 Kloak Spildevand og regnvand Området er separatkloakeret. Der skal tilsluttes til de eksisterende regn- og spildevandsledninger på grunden. Alle eksisterende kloakledninger, som kommer til at ligge under fremtidigt nybyggeri skal omlægges, så der til stadighed er gode rensemuligheder. På den nordlige side af bebyggelsen er der placeret en eksisterende spildevandstryk-ledning ø 125 mm PE Tn 6 ejet af Kalundborg Forsyning. Afløbsinstallationer er primært betonrør og betonbrønde samt PP brønde og rør. Afløbsledninger som ikke længere er i drift skal afproppes så tæt på ledninger i drift som muligt. Eksisterende kloakledninger, drænledninger og brønde som ikke længere er i drift skal fjernes. Ledninger skal afproppes forsvarligt og fyldes med letbeton eller opgraves Jordarbejder Afløbsinstallationer: Afrømning af muld og udgravning, enten til underside kapillarbrydende lag eller til de koter som fremgår af den geotekniske rapport (AFR) for bygninger. Muld, fyld og råjord holdes adskilt og håndteres hver for sig. Overskudsjord fjernes fra pladsen og transporteres til godkendt depot. Alle udgifter forbundet hermed skal være indeholdt i entreprisen. Jord der ikke er egnet til indbygning og overskudsjord bortkøres. Jordklasser vurderes jf. miljøteknisk rapport. Udgifter til klassifikation af jord til bortkørsel og deponeringsafgifter skal være indeholdt i tilbuddet. Da ejendommen er omfattet af områdeklassificeringen skal al flytning af jord fra ejendommen anmeldes til Kalundborg Kommune. Jorden kan på grundlag af de analyserede prøver forventes at være kategoriseret som kategori 1-jord jvf. jordflytningsbekendtgørelsen og klassificeret som klasse 1 jvf. Sjællandsvejledningen. I den sydlige del af området er der truffet lettere forurenet jord. De endelige analyser foreligger endnu ikke. Miljøteknisk Rapport vil blive fremsendt så snart oplysningerne foreligger. Nødvendig tilfyldning under terrængulve udføres med egnet komprimeret grus. Opfyldning af kældre og krybekældre kan udføres med overskudsjord fra opgravninger. Tilfyldning omkring bygningerne kan ske med egnet råjord. Tørholdelse omfattende vandafledning, dræning, og eventuelt grundvandssænkning skal være indeholdt i tilbuddet. Ved alle yderdøre inkl. terrassedøre udføres niveaufri adgang med fald væk fra bygningen. Endelig udformning af fliseterrasserne koordineres med haveentreprisen. Alle øvrige steder skal det sikres, at der forefindes en sokkelhøjde på min. 15 cm med fald væk fra bygningen, samt at omgivende terræn ligger 50 mm under overside betongulv. Anvisninger i gældende Erfa-blade samt SBI-anv. 224 Fugt i bygninger skal følges. Hvis der vælges en voldgravs/grøfteløsning, skal denne ved yderdøre afsluttes med en let demonterbar stålrist.

51 Side: 51 af Miljøforhold Kalundborg Kommune og Region Sjælland er forespurgt om eventuelt oplysninger om forurening på grunden. Ifølge svar forefindes der ingen oplysninger om nedgravet olietank eller forurening på grunden. Bygherren har tillige foretaget miljøundersøgelse, som ligeledes er indeholdt i udbudsmaterialet. Der henvises til vedlagte Miljøtekniske Rapport, som vil blive eftersendt. Flytning af muld og råjord samt fjernelse af gamle belægningstyper, skal udføres i henhold til forskrifterne i "Jordforureningsloven", lovbekendtgørelse nr af Lov om forurenet jord af den 4. december 2009 samt i "Vejledning i håndtering af forurenet jord på Sjælland" dateret juli 2001, inkl. revisioner af april 2006 og maj 2008, udgivet af de tidligere amter på Sjælland og Lolland/Falster samt Frederiksberg og Københavns kommuner. Eventuelle krav til yderligere dokumentation for jordens beskaffenhed/forureningsgrad vil derfor afhænge af modtagerplads/-anlæg. Alle udgifter til analyser m.v. skal være indeholdt i tilbuddet. Jord og opbrudte belægninger må ikke blandes. Opbrudte belægninger køres til godkendt deponi, og udgift hertil skal være indeholdt i tilbuddet. Afgravning skal foregå på en sådan måde, at jorden med det samme opdeles i jordtyper (muld, grus, råjord m.v.) samt at evt. forurenet jord holdes adskilt fra ren jord. Tilført jord til området skal overholde kravene i ovenstående til Klasse 1-jord og nødvendig dokumentation skal vedlægges hvert læs jord. Fjernelse af grus og jord under vejanlæg betragtes som forurenet og skal transporteres til godkendt modtager, såfremt det ikke kan genanvendes på grunden. Grusmaterialer under eksisterende belægning kan eventuelt, efter totalentreprenørens valg, genanvendes som bundsikring såfremt kvaliteten er til det. Konstateres der tegn på forurening i jorden, skal tilsynet straks tilkaldes for afklaring af de videre tiltag. I tilbuddet skal være indeholdt alle nødvendige anmeldelser, analyser og deponeringsudgifter i forbindelse med bortskaffelse af overskudsjord Afløb og ledninger i terræn: Alment Grundlag for totalentreprisen: Kalundborg Kommune spildevandsregulativ og anvisninger Dansk standards gældende normer herunder: DS 404 Nomenklatur for sand-, grus- og stenmaterialer DS 421 Norm for tætte, fleksible samlinger i ledninger af beton m.v. DS 430 Norm for lægning af fleksible ledninger af plast i jord DS 432 Norm for afløbsinstallationer DS 436 Norm for dræning af bygværker DS 437 Norm for lægninger af stive ledninger i jord DS 462 Norm for registrering af ledninger DS 455 Norm for tæthed af afløbssystemer i jord DS 475 Norm for etablering af ledningsanlæg i jord inkl. tillæg 1 Vejdirektoratets Vejregler og udbudsforskrifter AAB for jordarbejder, AAB for afvanding - seneste udgaver. Koter på eksisterende brønde fremgår af vedlagte ledningsoplysninger samt landinspektøropmåling. Koter kontrolleres i forbindelse med projektering Omfang Der skal udføres afløbsledninger, brønde, riste og dræn i terræn, således at der ikke opstår vandansamlinger, hverken på belægninger, i muldarealer eller sand- og grusarealer. Der skal anvendes riste- og dækseltyper som passer ind i de valgte belægninger.

52 Side: 52 af 72 Regn- og spildevandssystemet dimensioneres efter DS 432 "Norm for afløbsinstallationer". Dræn dimensioneres efter DS 426 "Norm for dræning af bygværker". Bygninger forsynes med omfangsdræn. Ledningsanlægget udføres i henhold til normkrav. Endvidere skal der ved udformningen af anlægget tages hensyn til, at anlægget skal være nemt at vedligeholde og rense. Regn- og spildevandssystemet skal forsynes med spulebrønde således at det er muligt at rense frem til toiletter og faldstammer i stueplan samt frem til øverste tagbrønd. Drænsystemet skal forsynes med rensebrønde så komplet rensning/spuling er mulig. Afløbssystemet skal udføres som separatsystem, som tilsluttes det eksisterende separatsystem indenfor grundgrænsen. I henhold til kommunens oplysninger, er afløbskoefficienten for området φ = 0,40. Ved dimensionering af regnvandssystemet skal der anvendes en regnintensitet på 190 l/s/ha incl. sikkerheds- og klimafaktor. Systemet skal udformes, så opstuvende regnvand ikke kan forårsage skader på bygninger. Såfremt befæstede områder bliver større end den tilladte skal der udføres den nødvendige forsinkelse af regnvandet på egen grund. Inden tilslutning af forsinkelsesbassin til øvrige ledningsanlæg skal der monteres en mængdebegrænser, som skal placeres så den er tilgængelig for inspektion og rensning. Der foretages de nødvendige gravearbejder for afløb, dræn, kabler og øvrige forsyningsledninger. Gravearbejder omfatter alle arbejder i forbindelse med lægning/ omlægning af kloakledninger, dræn, el-ledninger, vandledninger, fjernvarmeledninger, kabler m.m. Eksisterende kloakledninger, drænledninger og brønde som ikke længere er i drift skal fjernes. Ledninger skal afproppes forsvarligt og fyldes med letbeton eller opgraves. Brønde skal fjernes, som minimum skal top af brønd fjernes, der slås hul i bunden af brønden og der opfyldes med komprimerbart grus. Samtlige ydelser medtages af Totalentreprisen herunder: - Projektering - Myndighedsgodkendelse - Sti- og pladsafvanding - Vejkassedræn og dræn omkring bygninger inkl. evt. drænpumpebrønde - Midlertidig omlæg af kloak i forbindelse med nedrivning - Komplet regn- og spildevandsafledning fra bygninger, skure/udhuse med mere. - Registrering og indmåling - TV inspektion inkl. rensning og spuling - Kontrol Totalentreprisen omfatter ligeledes samtlige ydelser i forbindelse med arbejdets udførelse herunder udgravning med eventuelt nødvendig afstivning, tilfyldning, komprimering, tørholdelse inkl. evt. grundvandssænkning, bortkørsel inkl. lossepladsafgifter af overskudsjord og udskiftning af opgravet råjord med friktionsfyld i hele kloakgraven under bygninger og belagte arealer. Entreprenøren skal være autoriseret af de stedlige myndigheder og skal selv anmelde og rekvirere tilsyn hos myndighederne. Entreprenøren skal orientere sig om eksisterende ledninger på stedet. Hvis der under arbejdets udførelse findes ledninger m.v., der ikke er vist på tegningerne, skal byggeledelsen straks kontaktes. Kloakanlægget udføres som separatsystem og tilsluttes eksisterende ledninger på grunden. Såfremt der ikke tilsluttes i eksisterende nedgangsbrønde skal der sættes en brønd i forbindelse med tilslutningen. Eksisterende brønde reguleres i højde med fremtidigt terræn. Der skal derudover udføres de nødvendige dræninger af bygninger og områder, hvor der er skråningsanlæg, risiko for fugtansamlinger med mere. Der gøres opmærksom på de eksisterende dræninger, som skal suppleres/ ændres i nødvendigt omfang.

53 Side: 53 af 72 Dokumentationsmateriale: Kvalitetssikring af afløbsprojektet skal ske mindst i overensstemmelse med Miljøstyrelsens skrift nr. 6, 1990 "Kvalitetsstyring af afløbsprojekter". Entreprenøren skal før aflevering, levere alle relevante rapporter, prøvedokumenter, godkendelser m.v. i 2 eksemplarer. Der skal udføres TV-inspektion af alle kloakledninger. Der skal før aflevering leveres 3 sæt oprettede tegninger som udført, efter indmåling. Endvidere skal de rettede tegninger afleveres i digital form Materialer Brønde på afløbssystemet skal være ø 1,25 m betonbrønde med præfabrikeret bund i alle knudepunkter, øvrige brønde kan tillades sat som ø 425 mm PP-brønde. Alle brønde forsynes med støbejernskarm og dæksel/ rist i en belastningsklasse svarende til belægningens brug. I fliseog belægningsstensarealer skal der anvendes firkantede karme. Der må ikke anvendes PVC-holdige materialer. Afløbsledninger i jord udføres i PP-rør klasse SN8. Riste og dæksler skal være i 40 T SG-jern med fjederlås, til åbning med standard vægtstangsnøgle. I asfalt-, grus- og ubefæstede arealer med flydende karm med langt skørt. I grus- og ubefæstede arealer aflægges flydende karm på betonkegle. I flisearealer og belægningssten anvendes minimum 80 mm høj firkantet karm med langt skørt. Gulvafløb udføres i rustfrit stål AISI 304 med lodret udløb, og sideindløb i nødvendigt omfang, pålagt rustfri karm og fastskruet rist i svær udførelse. Pakninger i gulvafløb skal være EPDMgummi. Gulvafløb forsynes med S- eller P-vandlås under afløbsskålen. Indbygningsvandlås accepteres ikke. Fodbøjninger ved faldstammer og tagnedløb skal være med fod. Ved muffe i gulv afsluttes med ø110 mm muffe med overkant i niveau med færdigt gulv. Ved gulvmonterede toiletkummer afsluttes med glat ø110 mm rør i niveau med færdigt gulv Kontrol Alle brønde og ledninger skal indmåles. Spulebrønde, nedgangsbrønde, sandfangsbrønde og afløbsbrønde indmåles i x, y og z koordinater i UTM og DVR90 og afleveres som DWG filer på CD-rom til bygherren ved afleveringen. Dersom brønde har ind- eller udløbskote, som er forskellig fra bundkoten, skal også disse indmåles. Placeringerne angives på tegning og afleveres til bygherren. Jordarbejder skal generelt følge kravene i Vejdirektoratets "Almindelige arbejdsbeskrivelser" (AAB) med de i kontrolplanen specificerede kontrolafsnit. Ledningssystemerne henføres til følgende kontrolniveauer: Regnvandssystem: normalt kontrolniveau Spildevandssystem: normalt kontrolniveau Drænvandssystem: normalt kontrolniveau TV inspektion Inden aflevering (KS slutkontrol) skal der foretages rensning, trykprøvning og TV-inspektion af alle kloakinstallationer. Alle kloakdæksler og riste m.m. skal renses for jord, beton og andre urenheder og deres korrekte placering kontrolleres. Der skal udføres TV-inspektion af hovedledninger og stikledninger ekskl. stikledninger til nedløbsbrønde. TV-inspektion skal leveres på DVD med data i DAS format og TV-inspektionsrapport, leveres også i papirformat. TV-inspektion udføres af et firma, der er godkendt og optaget i Dansk TV-inspektionsfirmas kontrolordning (DTVK).

54 Side: 54 af 72 Evt. fejl og mangler skal være rettet når bygherren modtager TV inspektionen. Umiddelbart inden TV-inspektionen påbegyndes, skal der tilføres ledningerne vand. Generelt accepteres der ikke fejl og mangler konstateret ved TV-inspektionen med karakterer større end 1. For lunker på rørene accepteres ikke en vandprocent større end 10 % for regnvandsledninger og 5 % for spildevandsledninger. Registrerede fejl ved TV-inspektionen, som ligger ud over dette, skal rettes af entreprenøren og der skal foretages omkørsel efter reparation, som dokumentation af fejlens udbedring. Alle udgifter i forbindelse hermed skal afholdes af totalentreprenøren VVS-arbejder Arbejdets omfang Arbejdet omfatter projektering, levering og montering af vand- og varmeforsyning, sanitet, tagvands- og afløbsinstallation over jord, ventilationsanlæg, teknisk isolering, samt energiberegning og endelig energimærkning. Den færdige bygning skal klassificeres således, at energirammen for lavenergibygning klasse 2015 er opfyldt jævnfør BR 2010 pkt Totalentreprenøren skal søge godkendelse hos myndighederne og forsyningsselskaberne. Al skriftlig dokumentation for installationer skal foreligge i så god tid, at der er mulighed for ændringer, som måtte være ønskelige. Al endelig dokumentation skal endvidere foreligge digitalt Forskrifter Normer og publikationer mv. Nyeste udgave er gældende. DS428 Norm for brandtekniske foranstaltninger ved ventilationsanlæg. DS 430, Dansk Ingeniørforenings norm for lægning af fleksible ledninger af plast i jord. DS432:2009 Norm for afløbsinstallationer DS439:2009 Norm for vandinstallationer DS447 - Norm for mekaniske ventilationsanlæg, DS452 Isolering af tekniske installationer. DS469 Varmeanlæg med vand som trykbærende medium DS475 med tillæg 1, 1997, Norm for etablering af ledningsanlæg i jord. DS/ISO7730, Termisk miljø. Moderate omgivelser. Bestemmelse af PMV og PPDindeks og betingelserne for termisk komfort. Dansk Standards katalogopdatering, seneste udgave Boligministeriets VA-godkendelser Kommune- og vandforsyningsregulativer og bestemmelser DS/EN Maskinsikkerhed Elektriske installationer. Leveringsbestemmelser for Kalundborg Forsyning A/S. Publikationer SBI-anvisning nr. 185, Afløbsinstallationer. SBI-anvisning nr. 165, Vandinstallationer. SBI-anvisning nr. 200, Vådrum SBI-anvisning nr. 180, Badeværelser. SBI-anvisning nr. 184, Bygningers energibehov. SBI-anvisning 196, Indeklimahåndbogen. Brandteknisk vejledning nr. 31, Brandtætning, BD1. Byg-Erfa blade. Rørforeningens VVS-kataloger Anvisningsblade fra Rockwool vedr. Teknisk Isolering Kvalitetssikring i VVS-virksomheder, Dansk VVS-installatør Forening, oktober 1994

55 Side: 55 af 72 Kvalitetssikring (vejledning), Byggestyrelsen 1986 med tilhørende cirkulære om kvalitetssikring af byggearbejder, 12. november Udførelse Forinden byggeriet kan igangsættes, skal der foreligge et detailprojekt til godkendelse for samtlige fagområder, udarbejdet af entreprenøren, dennes rådgiver eller autoriseret fagentreprenør, ud fra det foreliggende udbudsmateriale. Herunder udarbejdelse af Energiberegning udført i BE10 for hver enkelt bygning. Energiberegningen skal beskrive bygningens energibehov og udføres iht. gældende normer og forskrifter. Alle beregninger skal udføres som om, at alt er nybygning. Energiberegningen skal udfærdiges på en let og overskuelig måde. Energiberegninger skal være samlet i et komplet kompendium omfattende alle forhold, der har indflydelse på bygningens energibehov, samt opdelt i de enkelte bygninger VVS-anlæg Demontage af afløb-, regnvand-, vand-, og varmeanlæg Eks. radiatorer i forbindelsesgang der bevares, skal genbruges. Der etableres nye rør til disse inkl. radiatorventiler mm. Radiatorer tilsluttes eks. varmeinstallation i kommunens bygning, så de energiforbrugsmæssigt hører under kommunens installation. Eks. springvandsinstallation nedtages i eks. have. Alle eks. installationer i bygninger, der nedrives, skal nedtages og bortkøres. Alle eks. rør, bæringer, bolte mm i bygning eller i krybekælder skal nedtages. Der demonteres tilbage til afgreninger i eks. kælder i bygning der bevares VVS-anlæg generelt Føringsveje skal planlægges, så installationerne kommer til at fremtræde velordnede og med gode muligheder for service og ændringer. Ved udformning, materialevalg og placering skal installationerne sikres længst mulig levetid. Renholdelse, servicering, vedligeholdelse og udskiftning skal kunne foretages uden væsentlige indgreb i bygningsdele. Ved udformningen skal det prioriteres, at der udføres en logisk anlægsopbygning med ressourcebesparende løsninger og valg af miljøvenlige materialer. Der må ingen steder i vand- og varmeinstallationer udføres skjulte samlinger. Synlige installationer vil som hovedregel ikke blive accepteret. Kun i sekundære rum/teknikskabe. Rørinstallationer udføres med korrosionsbestandige materialer med hensyntagen til rørmaterialernes spændingsrække. Indeklima og tekniske installationer skal sikre sundhed og god komfort. Levering af målere m.v. aftales nærmere med de respektive værker/leverandører. Der skal i videst muligt omfang anvendes komponenter af samme fabrikat. Alle VVS-installationer i bygning skal udføres med brandbøsninger ved gennemføringer i boligadskillelser såvel vandret som lodret Afløb i bygning Afløbsinstallationer skal overholde krav til støj og brand og isoleres i nødvendigt omfang af hensyn til lyd, brand og kondens. Hvor afløb placeres uden for sanitære rum skal disse lydisoleres. Afløb over jord udføres i støbejern, samlet med stålkoblinger eller fuldsvejst PEH, med sikring for brand- og lydforhold. Ved alle faldstammer monteres der over fodbøjning en let tilgængelig renselem. Der skal sikres tilstrækkelig udluftning af afløbsinstallationerne iht. gældende regler og forskrifter. Faldstammer skal generelt have udluftningsledninger over tag. Indbygning af vakuumventiler accepteres ikke.

56 Side: 56 af 72 Der skal etableres afløb fra køkkenvaske, opvaskemaskiner, toiletter, håndvaske, gulvafløb, vaskemaskiner, sikkerhedsventiler, udslamningsrør fra varmtvandsbeholdere mm. Gulvafløb udføres så vidt muligt med P eller S vandlås. I badeværelser udføres linieafvanding i brusenicher. Gulvafløb og riste udføres i rustfrit stål Sanitet Sanitet skal overalt være af god kvalitet og af anerkendt fabrikat. Hvor der angives præcise betegnelser og vvs-nr., er dette at betragte som en kvalitetsnorm og angivelse af størrelse mm. Ved valg af sanitet skal der tages hensyn til muligheden for supplering og fremskaffelse af reservedele. Håndvaske, toiletter, toiletsæder og lign. skal udføres i hvid, kvalitet som fabrikat Ifö Sign. Sanitet leveres med rengøringsvenlig overflade som IFÔ KeraTect eller hermed ligestillet. Udvendige spulehaner (1 stk. pr blok) skal være med nøglebetjening placeres i forbindelse med haverne. Blandingsbatterier: Blandingsbatterier skal udføres i krom og være med keramiske pakninger eller tilsvarende. Alle blandingsbatterier skal være 1-grebs med skoldningssikring og vandsparefunktion. Alle blandingsbatterier skal leveres med tilslutning via bøjelige slanger og omløber ved tilslutning til afspærringsventil. Kvalitet svarende til fabrikat Damixa. Alle tapsteder skal være forsynet med Ballofix kuglehane og med regulator for max. vandgennemstrømning på: Bruserarmatur 12 l/min. Køkkenarmatur 12 l/min. Håndvaskarmatur 6 l/min. HV1 WC1 BR1 HV2 WC2 BR2 VM1 KV2 Håndvask i hvid porcelæn som, Ifö 595x445 mm. Håndvaskarmatur med træk-up bundventil. Inkl. afspærringsventiler. Afløb i 32 mm forkromet plastrør. Evt. pungvandlås eller til indløb i gulvafløb. Toilet i hvid porcelæn med skjult vandlås som Ifö Sign Afspærringsventil foran toilet. Toiletsæde som Ifö hårdtsæde, hvid. Brusearmatur termostatbatteri inkl. afspærringsventiler. Brusersæt Cerawell med 3 strålefunktioner på variantstang. Håndvask i hvid porcelæn som, Ifö 595x445 mm. Håndvaskarmatur med træk-up bundventil. Inkl. afspærringsventiler. Afløb i 32 mm forkromet plastrør. Evt. pungvandlås eller til indløb i gulvafløb. Toilet i hvid porcelæn med forhøjet skål og skjult vandlås som Ifö Sign Afspærringsventil foran toilet. Trykknapper skal indstilles til stort skyl. Toiletsæde som Ifö hårdtsæde, hvid. Brusearmatur termostatbatteri inkl. afspærringsventiler. Brusersæt Cerawell med 3 strålefunktioner på variantstang. Slange i 3 m længe. Tilslutning for vand (kontraventil og afspærring) og afløb til vaskemaskine. Køkkenvask 500x400 mm: i rustfri stål med hul til montering af blandingsbatteri Blandingsbatteri inkl. afspærringsventiler

57 Side: 57 af 72 Afløb i 50 mm PP Tilslutning for vand (kontraventil og afspærring) og afløb til opvaskemaskine. KV3 KV1 Køkkenvask 500x400 mm: i rustfri stål med hul til montering af blandingsbatteri Blandingsbatteri inkl. afspærringsventiler Afløb i 50 mm PP Tilslutning for vand (kontraventil og afspærring) og afløb til opvaskemaskine. Rustfri stålbordplade med indbygget stålvask. RV1 Rengøringsvask med spanderist. Afspærreligt afløb i ø50 mm. Evt. pungvandlås eller til indløb i gulvafløb. Placeres i lav højde grundet arbejdsforhold Vandinstallationer Arbejdet starter med tilslutning til ny afsat vandstophane i terræn. Herfra trækkes der i jord ny vandledning frem til teknikrum, hvor hovedvandmåler placeres. Fra denne forsynes bygningerne. Koldtvandsledning i terræn: Entreprisen for vand tager sit udgangspunkt med tilslutning til eks. vandledning efter måler i teknikrum i kommunens bygning, på afgrening placeres afspærringsventil. Hovedmåler placeres i nyt teknikrum, og herfra trækkes i bygning rundt til de enkelte opføringer/lejemål. Vandforsyningen oplyser hvilket tryk, der kan projekteres med. Ved indføring i bygning skal der placeres afspærringsmulighed. Vandforsyningen oplyser hvilket tryk, der kan projekteres med Ved indføring i bygning skal der placeres afspærringsmulighed. Koldtvandsledninger udføres i PE-rør PN10 iht. til VA-godkendelser og den kommunale vandforsyning.. Koldtvand: Fra vandmåler trækkes der i jord ny vandledning til det andet teknikrum. Fra de 2 teknikrum trækkes der rør frem til varmtvandsproduktion og til installationsskabe placeret i hver bolig. Her placeres der forbrugsmålere for intern afregning. Varmtvandsproduktion: Varmtvandsproduktion skal etableres for hver blok i hvert sit teknikrum. Varmt brugsvand skal kunne opvarmes til 60 grader. Styring med Danfoss Elektronisk Automatik eller lign. Evt. brugsvandscirkulationen skal komme retur med 52 grader. Urstyring af brugsvandscirkulationspumper. Der monteres vandmåler på afgrening til VVB. Brugsvandsanlægget skal dimensioneres, så der opnås en returløbstemperatur på højst 30 C ved en fremløbstemperatur fra kedelcentral på 60 C og en brugsvandtemperatur på 55 o C/10 o C. Herudover er Tekniske bestemmelser for fjernvarmelevering fra Kalundborg Kommunale forsyning gældende. Varmtvandsledninger i terræn: Forefindes ikke. Ledninger i bygning: Vandinstallation opdeles således, at der fra teknikskab trækkes rør frem til installationsgenstande i hvert bolig. Vandinstallationerne i bygningerne udføres i rustfrie stålrør og pex-rør. Der accepteres ikke kobberrør eller galvaniserede stålrør. Entreprenøren skal sikre sig, at det valgte rørmateriale er foreneligt med vandkvaliteten i området. Synlige tilslutninger til tapsteder skal generelt undgås. Skjulte nedføringer udføres i Pex rør-i-rør. Ved materialevalg, indbygningsmetode, dimensionering m.v. tages hensyn til, at der ikke opstår korrosion eller slid på grund af vandhastigheder. Afspærringsventiler:

58 Side: 58 af 72 Ledningssystemet forsynes med afspærringsventiler for sektionsvis afspærring af anlægget på begge sider af målere, pumper m.v. Der monteres de nødvendige afspærringsventiler på ledningsnettet generelt, så afgreninger til de enkelte boliger kan afspærres i teknikskabe. Ledningsføring for koldt vand i bygning: Koldtvandsledninger skal føres i bygningerne således, at utilsigtet opvarmning undgås. Ledningsføringen for varmt vand i bygning: Skal tilrettelægges således, at man undgår ledningsstrækninger med cirkulation. Dog skal tilladelige ventetider overholdes. Der monteres de nødvendige automatiske cirkulationsventiler. Boligmålere: Der etableres koldt- og varmtvandsmåler for hver bolig. Fabrikat Brunata drive on typen. Før og efter alle målere skal der etableres afspærringsventiler. Hvor der umiddelbart efter måler afgrenes direkte via fordelerrør til de enkelte installationer i en lejlighed kan afspærringsventil efter måler undværes. Isolering: Koldtvandsledninger skal kondensisoleres iht. gældende normer. Varmtvandsledninger skal isoleres iht. gældende normer. Alle ventiler, rør og komponenter isoleres iht. DS452, der afsluttes med Isogenapak og mærkes med FLOCode rørmærkning ved alle gennemføringer i bygningsdele (begge sider) og for hver 10 m Varmeinstallationer Fjernvarmeanlæg: Tekniske bestemmelser for fjernvarmelevering fra Kalundborg Kommunale Varmeforsyning er gældende. Primærsiden dimensioneres for 70/40 o C. Fra eks. varmeledninger efter blandeanlæg tilsluttes den nye installation. På afgrening til de nye fløje ønskes der placeret tryk- og vandmængdebegrænser I teknikrum placeres der energimåler for intern energiafregning, og herefter blandesløjfer for radiatoranlæg, ventilationsanlæg og varmt brugsvandsproduktion. Anlæg dimensioneres iht. nyeste varmenorm. Styring af blandesløjfer: Forsynes med integreret styring efter udetemperatur. Elektronisk automatik som fabrikat Danfoss. Radiatoranlæg: Varmeanlægget skal dimensioneres for temperatursæt 60 / 30 o C. Varmeinstallationerne skal generelt sikre, at opholdsrum kan opvarmes til 22 C. Alle radiatorer styres af Danfoss termostatventiler inkl. følerelement. Alle ventiler skal være med forindstilling. Der monteres udluftnings-, samt aftapningshane. Gulvvarmeanlæg: Baderum i boliger samt omklædningsområde for personale inkl tilstødende bade og toiletrum forsynes med gulvvarme og suppleres med håndklædetørrer i bad. I boliger tilsluttes der direkte til radiatoranlæg. Omklædningsområdet skal have selvstændig blandesløjfe for gulvvarmen og egen temperaturstyring af vandet til området. Totalentreprenøren skal sikre sig at den valgte dimensionering af gulvvarmeanlægget er i overensstemmelse med materialevalg i konstruktioner og gulvleverandørens anvisninger. Gulvvarmekredse i boliger og omklædningsområdet skal styres af elektriske rumtermostater. Varmeledninger i bygning: Synlige rør udføres i sorte rør iht. gældende norm. Skjulte rør udføres i plastrør med iltbarriere og der må ikke forekomme skjulte samlinger.

59 Side: 59 af 72 Varmeslanger i gulve skal være plastrør med iltbarriere og der må ikke forekomme skjulte samlinger. Tomrør skal føres over gulvniveau, så utætheder hurtigt kan konstateres. Synlige rør over gulv monteres med dækrør. Varmeledninger i terræn: Forefindes generelt ikke. Hvor nødvendigt udføres de i isolerede plastrør uden samlinger. Afspærringsventiler: Ved indgang i den enkelte bygning skal der etableres afspærringsventiler. Ledningssystemet forsynes med afspærringsventiler for sektionsvis afspærring af anlægget på begge sider af målere, pumper m.v. Der monteres de nødvendige afspærringsventiler på ledningsnettet generelt, så alle afgreninger til de enkelte boliger kan afspærres, Placeres i teknikskab. Boligmålere: Der etableres energimålere i alle lejligheder. Fabrikat Brunata drive on typen (fjernaflæsning) Indregulering: Varmeanlægget skal være indreguleret, så der opretholdes en jævn varmefordeling, selvom alle termostatventiler står helt åbne. Komponenter i øvrigt: Alle øvrige komponenter i varmeinstallationerne skal være af anerkendt fabrikat og type. Isolering: Varmeledninger skal isoleres iht. gældende normer. Alle ventiler, rør og komponenter isoleres iht. DS452, der afsluttes med Isogenapak og mærkes med FLOCode rørmærkning ved alle gennemføringer i bygningsdele (begge sider) og for hver 10 m Ventilation Demontage af ventilationsanlæg Alle eks. installationer i bygninger, der nedrives, skal nedtages og bortkøres. Alle eks. rør, bæringer, bolte mm i bygning eller i krybekælder skal nedtages Ventilationsanlæg generelt Hver bygning ventileres iht gældende regler. I hver blok skal der etableres ventilationsanlæg med spjæld, filtre, modstrømsvarmeveksler, varmeflade og ventilatorer, Alle fælleskøkkener skal forsynes med selvstændig emhætte. I boliger etableres der ikke emhætter, da der ikke forefindes komfur. Materialevalg: II henhold til gældende normer. Afkast og indtag generelt Luftindtag og afkast skal føres på en sådan måde, at disse indpasses arkitektonisk i bygningerne. Placeringen af afkast skal ske under hensyntagen til risikoen for infiltration af luftindtag, vinduer, udendørs opholdsarealer m.v. Brand- og sikkerhed mod røg: Leveres og monteres i ht. DS428 nyeste udgave. Bygningerne er katagori 6. Indeklima: Ventilationsanlæg skal sikre, at brugerne får et tilfredsstillende indeklima og arbejdsmiljø.

60 Side: 60 af 72 Rum skal ventileres således, at ventilationsbehovet er tilpasset rummets funktion, brug og belastning. Ventilationsluftmængder skal som minimum overholde kravene i BR Ventilationsanlægget skal sikre optimal komfort og godt indeklima med kontinuerlig luftfornyelse hele døgnet. Krav til luftmængder og rum: Alle rum skal generelt ventileres. Der skal udsuges fra rum med forurenet luft, herunder bad og køkken og indblæses i øvrige rum. Bygningen skal ventileres iht. bygningsreglementets krav til etageboliger. Krav til anlæg: Anlæg skal være opbygget med modstrømsvarmevekslere og skal dimensioneres med henblik på højst mulig virkningsgrad og lavest muligt specifikt energiforbrug. Virkningsgrad skal min. være 85 %. I anlæg skal der ved indblæsnings-, afkast-, indtags- og udsugningskanaler omkring aggregat være monteret termometre. Placering af anlæg: Lejligheder: anlæg placeres i teknikrum, entreprenøren skal være opmærksom på støjniveau i forhold til placering. Styring af ventilationsanlæg: Leverancen indeholder al automatik for det fuldt færdige og funktionsduelige anlæg, Anlæg leveres med fabriksmonteret automatik, som fabrikat Exhausto, al automatik skal være med mulighed for styring og regulering via PC, tilslutningsstik (IP) skal være placeret i teknikskab. Generelle krav I tilbud skal være indregnet komponenter for indtag og afkast, ind- og udblæsningsarmaturer og varmeflader. Aggregat og føringsveje skal projekteres således, at der er god plads til service, udskiftning af komponenter og til at foretage luftmængdemålinger. Alle anlæg skal leveres komplet funktionsdygtige inklusive CE-mærkning. Kanal- og anemostat-dimensionering Ventilationsanlæg skal dimensioneres således at lufthastigheden i opholdszonen ingen steder overskrider 0,15 m/s ved de forekommende belastninger. Alle lydkrav i bygningsreglementet skal være overholdt alle steder i og uden for bygninger. Anlæg skal afleveres rengjorte og med rene filtre. Anlæg skal være forsynede med anlægsnummer og betjeningsområde. Anlæggene skal indreguleres således, at hovedluftmængder ikke afviger mere end +5 % fra de projekterede værdier og delluftmængder ikke afviger mere end +20 % fra det projekterede. Indregulering Indregulering og evt. tæthedsprøvning udføres iht. DS447, kap. 5 inklusive vejledningstekst. Herudover skal der ved detailprojektering være angivet hvilke indreguleringsmetoder, der er tænkt anvendt, samt beskrivelse af funktionskontrol af det automatiske reguleringssystem. Indreguleringsrapporten skal indeholde oplysninger om de målte luftmængder for samtlige armaturer i de kanaler, hvor der er udført. I rapporten anføres den anvendte indreguleringsmetode, målemetoderne, den sandsynlige målefejl, instrumenttype og nummer samt seneste kalibreringsdato. Endvidere skal angives dato for målinger samt udetemperatur, vindforhold og eventuelle andre faktorer, der kan have betydning på indreguleringen. Efter indregulering skal der til bygherren afleveres en rapport i tre papir eksemplarer, samt elektronisk som PDF samt i let redigerbart dokument indeholdende tegninger, beregnede og målte ydelser, lydmålinger samt drifts- og vedligeholdelsesvejledning Aflevering Efterarbejder:

61 Side: 61 af 72 Efterarbejder er arbejder, der skal udføres inden afleveringen, men som ikke normalt udføres under selve arbejdet. Herunder hører bl.a. afprøvning og indregulering af færdige anlæg, opmærkning, rengøring og rensning mv. Såfremt skriftligt materiale nævnt i dette afsnit - under hvert fagområde- ikke leveres af entreprenøren, vil bygherrens rådgiver foranledige materialet fremskaffet på entreprenørens regning ved fradrag i entreprisesummen. Dokumentationsmateriale: Entreprenøren skal ved aflevering, levere alle relevante beregninger, rapporter, prøvedokumenter, el-diagrammer, godkendelser m.v. i to eksemplarer, herunder dokumentation for foretagne tætheds- og trykprøvninger, nivellementer, funktionsafprøvninger, godkendelser samt synsrapporter fra myndigheder og koncessionerede selskaber m.v. Det ene eksemplar leveres til tilsynet og det andet indsættes i KS-materialet. Det skal ved måling eftervises at Bygningsreglementets krav samt forudsætninger i energiberegning Be06 overholdes. DV-materiale: For alle tekniske installationer, komponenter og delkomponenter skal entreprenøren levere materiale til drifts- og vedligeholdelsesvejledninger. Der leveres følgende dokumentationsmateriale indsat i ringbind med indholdsfortegnelse og skilleblade: Indholdsfortegnelse. Adresseliste/kontaktpersoner. Brochureblade. Datablade herunder edb-specifikationer af anlægsdele. Vedligeholdelsesanvisninger på forståeligt dansk. Betjeningsanvisninger. Funktionsbeskrivelser. Indreguleringsrapporter/funktionsafprøvning. Leverandørfortegnelse. Rettede arbejdstegninger - as built - udført på entreprenørens foranledning. Såfremt materialet også er gældende for andre komponenter end de anvendte, skal de aktuelle typer angives på materialet ved tydelig markering. Materialet leveres i 2 eksemplarer og skal være på dansk, og skal afleveres senest 2 uger før afleveringen, materialet afleveres samtidigt i digital form, som PDF, samt i redigerbar udgave. Rettede tegninger: Entreprenøren skal ved afleveringen tillige levere 2 sæt lystryk samt tegninger på digital form af alle projekttegninger rettet som udført, med de ændringer, der på entreprenørens foranledning måtte være foretaget efter aftale med rådgiver, myndigheder eller tilsyn under arbejdets udførelse. Færdiggørelse: Alle arbejder angivet på tegninger og i nærværende beskrivelse, skal være fuldstændigt færdiggjort, før entreprenøren kan færdigmelde sit arbejde. Ovennævnte færdiggørelse omhandler bl.a. alle myndighedsgodkendelser. Hvis entreprenøren udviser manglende omsorg i forbindelse med færdigmelding af arbejdet eller ved udbedring af mangler, og dette medfører ekstra mangel/kontrolgennemgange udover én mangelgennemgang med tilhørende kontrolgennemgang, er bygherren berettiget til at modregne de ham påførte ekstraomkostninger til teknikere m. v. i entreprenørens udbetaling. Gennemgang: Endelig skal entreprenøren forestå en gennemgang af de tekniske anlæg for bygherren eller dennes repræsentant. Første gang ved afleveringen og anden gang, når anlægget har været i drift ca. 14 dage.

62 Side: 62 af 72 I forbindelse med teknikskabe skal der fabrikeres en let forståelig brugsanvisning for varme, VVB samt ventilationsanlæg over anlæggets normale driftsindstillinger, virkemåde og hvem henvender man sig til. Service: Servicebesøg indenfor afhjælpningsperioden, der er forårsaget af fejl i funktionen, skal være indeholdt i tilbuddet. Alle serviceydelser skal dokumenteres skriftligt ved aflevering af servicerapporter. Ved 1 årsgennemgangen skal alle installationer, herunder automatik gennemgås forud og dokumentation på rigtig drift og ventilationsanlægs afprøvning af brand- og røgsikring skal fremvises El- og mekaniske anlæg Entreprisen omfatter alle i nærværende beskrivelse anførte installationer. For tegningsmateriale henvises til arkitektens planer og snit samt principskitser over føringveje og bolig med el komponenter. Alle installationer skal leveres fuldt færdige til drift i regulativmæssig orden. Udgifterne til alle ydelser i forbindelse med projektering og opførelse, der i henhold til udbudsmaterialet eller som i almindelig praksis påhviler totalentreprenøren, skal være indregnet i tilbuddet. Alle projekt- og arbejdstegninger udarbejdes af entreprenøren. Der skal medtages detailprojektering af samtlige anlæg, og i forbindelse med opførelsen skal der udføres kvalificeret fagtilsyn. Al henvendelse og koordinering med myndigheder og ledningsejere skal være indeholdt. I forbindelse med tilbuddet skal totalentreprenøren nøje gennemgå det udleverede materiale samt på stedet gøre sig bekendt med eksisterende forhold samt arbejdsvilkårene og selv foretage supplerende undersøgelser, der er nødvendige for tilbudsgivningen. Ekstraudgifter der kan henføres til manglende kendskab til eksisterende forhold vil ikke kunne honoreres. Alle transporter for eget arbejde inkl. nødvendigt transportmateriel samt oplagring af materiel henhører under entreprisen. De for arbejdet nødvendige stilladser, lifte og værktøjer hører under entreprisen Arbejdets omfang Arbejdet omfatter følgende bygningsdele: Demonteringer / ændringer Stikledninger Hovedledninger. Måler og gruppetavler. Berøringsbeskyttelse. Lysinstallationer 230 V til EDB-installationer Terrænlysinstallation. Føringsveje. Brand- og lydtætninger. Belysninger. Nød- og paniklys. Kraftinstallationer Tilslutning af komponenter til VVS- og Ventilationsanlæg. ABA- og ABDL-anlæg. Telefoninstallation Antenneinstallation Datainstallationer Hvidevarer. Solafskærmning Rytterlys Speciale installationer

63 Side: 63 af 72 Solcelleanlæg Normer mv. Med de tilføjelser og skærpede krav, der er foreskrevet i projektmaterialet, skal gældende love, regler og normer i nyeste udgave følges. Herunder blandt andet: Stærkstrømsloven Stærkstrømsbekendtgørelsen Afsnit 6 - Elektriske installationer Juni 2001 (SB6) med senere rettelser og tillæg, herunder bl.a. afsnit 6A, 6B og afsnit 8 Basisbeskrivelse for el-arbejder - juli 1996, udarbejdet af FRI og Elfo, med senere tillæg og rettelser. Gældende SIK meddelelser Fællesregulativet 2011 for tilslutning af elektriske installationer og brugsgenstande El leverandørens bestemmelser Bygningsreglementet 2015, samt byggevedtægter Brandmyndighedernes bestemmelser Arbejdstilsynets bestemmelser Byggesags og entreprisebeskrivelser med fravigelser og supplerende bestemmelser til AB92 - almindelige betingelser for arbejder og leverancer. DBI Forskrifter og vejledninger Vejledende illustrationer, udarbejdet af ELFO og Foreningen af Rådgivende Ingeniører Producenters anvisninger DS/EN EMC, del 1: Bolig, erhverv og let industri DS/EN Lavspændingstavler DS 700: Kunstig belysning i arbejdslokaler Øvrige normer, standardblade, publikationer mv., hvortil der er henvist i projektmaterialet er tilsvarende gældende, bortset fra punkter hvor der i projektmaterialet er stillet særlige afvigende krav. Normer, standardblade og publikationer er gældende i seneste udgave Kvalitetsdokumentation Inden arbejdet påbegyndes, skal kontrolplanerne udleveres til byggeledelsen for godkendelse. Derudover skal følgende målinger indgå i KS-materielet: Måling af overgangsmodstand på beskyttelsesledere i tavler Kontrolmåling af jordledninger Kontrolmåling af udligningsforbindelser Kontrolmålinger af fejlstrømsrelæer Isolationsmåling på installationer Kontrolmåling af samlet datanet Forhold til myndigheder Installatøren skal være autoriseret, og arbejdet skal udføres af fuldt uddannede elektrikere, evt. ved hjælp af lærlinge. Det påhviler entreprenøren at føre et indgående og sagkyndigt mestertilsyn, ligesom det er en betingelse at arbejdet ledes og overvåges af installatøren eller af en fuldt kvalificeret overmontør. Entreprenøren skal indhente alle fornødne godkendelser og tilladelser samt levere eventuelle tegninger hertil. Entreprenøren skal tilkalde myndighedernes tilsyn i det omfang, disse måtte ønske dette. Endvidere påhviler det entreprenøren at foretage de nødvendige anmeldelser mv. til myndigheder. Alle udgifter og gebyrer, der ikke afkræves bygherren direkte, skal være indeholdt i tilbuddet Relationer til andre arbejder Det påhviler entreprenøren inden arbejdets påbegyndelse at sikre sig, at godkendelse af forudgående arbejder foreligger fra bygherrens tilsyn, således at forudsætningerne for eget arbejdes konditionsmæssige udførelse er til stede.

64 Side: 64 af 72 Entreprenøren har pligt til at holde sig underrettet om arbejdets gang og skal fremme sit arbejde på en sådan måde, at det ikke forsinker andre entreprenører. Godkendelser fra Bygherrens tilsyn fritager dog ikke totalentreprenøren for det endelige ansvar. Entreprenøren skal straks rette henvendelse til bygherrens tilsyn, hvis forudsætningerne for et konditionsmæssigt arbejde konstateres ikke at være til stede Planlægning og materialer Ved planlægningen af alle tekniske anlæg og installationer, herunder valg af installationsgenstande og armaturer skal der sikres enkelthed, sikkerhed og energirigtighed i funktioner og begrænsning i typevalg. Løsninger og materialer skal vælges, så der opnås en forventet levetid på min. 15 år uden større vedligehold. Materialekvalitet dokumenteres i tilbuddet. Der skal overalt anvendes anerkendte, gangbare fabrikater med gode serviceforhold og bedst mulig sikkerhed for reservedelsforsyning. Hvor materialer er angivet med som skal dette forstås som et æstetisk og teknisk niveau for kvaliteten. Det påhviler totalentreprenøren at påvise at evt. andre materialer overholder krav som beskrevne materialer. Der skal ved valg af materialer og overflader tages højde for den funktion, som udføres i det pågældende område. Kabler skal generelt være bly- og halogenfri Der skal regnes med planforsænket Fuga materiel med ramme 63. Farve lysegrå. Alle stikkontakter skal være med afbryder. Generelt skal afbrydere og stikkontakter placeres ved døre eller tæt ved rummenes hjørner. Frit siddende stikkontakter placeres max. 400 mm ofg Hulsætning Alle nødvendige huller og udsparinger inkl. lukning/ tilstøbes og eventuelle efterreparationer skal være indeholdt i entreprisen Mærkning Der foretages opmærkning af alle tavler, ledninger og komponenter med angivelse af tavle- og gruppenummer. Der mærkes ved tavler, brandsektioneringsgennemgange, afgreningsdåser og på afslutningsmateriel. Tekst skal være maskinskreven, tydelig og holdbar. Tekst på afslutningsmateriel skal kunne modstå slid ved betjening og rengøring Kabler i terræn I entreprisen skal der være indeholdt samtlige arbejder i forbindelse med installationer i terræn og i forbindelse med og etablering af forsyningsledninger for el, antenne og telefon, stikledninger, svag- og stærkstrømskabler, belysningsanlæg m.v.. Kabler i terræn skal generelt være fremført parallel/vinkelret med bygningsdele, nøje være koordineret med øvrige jordlagte installationer. Hvor kabler fremføres under befæstet areal skal disse føres i trækrør. Alle kabler og rør i terræn skal indmåles på ledningsplan Idriftsætning Anlægget anses ikke for afleveret, før der foreligger dokumentation for indregulering m.v. og før driftspersonale er grundigt instrueret om anlæggets forsyning, betjening og virkemåde. Arbejdet afsluttes med indregulering af alle, ure, lysstyring, automatik m.v. Indregulering sker i samarbejde med tilsyn og bruger.

65 Side: 65 af El arbejder Demonteringer / omlægninger Demontering. I forbindelse med nedrivning af eksisterende 3 stk. beboelsesfløje og tilhørende forbindelsesgang skal samtlige installationer demonteres. Forsyninger skal frakobles og fjernes tilbage til forsyningspunkt. Eksisterende tavleopmærkning skal tilrettes nye forhold. Eksisterende 0,4 kv forsyningskabel nord for beboelsesfløj skal påregnes frilagt og omlagt inden nedrivning af fundamenter. Arbejdet koordineres med SEAS-NVE. Eksisterende terrænbelysning, parkstolper, pullert m.v. skal demonteres, installationen skal forlænges / muffes for at opretholde forsyning til terrænbelysning som ikke er berørt byggeriet. Omfang konstateres på stedet. Til orientering vedlægges der eksisterende installationstegninger fra byggeriet oprindelse, nuværende indretning kan variere ift. Installationernes oprindelse. Nødvendig kilde sortering skal være indeholdt. Omlægninger. Eksisterende beboelsesfløje og administrationsfløj er forsynet med antennesignal fra eget selvstændigt antenne og parabolanlæg placeret på beboelsesfløj. Dette anlæg skal erstattes med ét nyt selvstændigt antenne- og parabolanlæg på administrationsfløj som fremadrettet kun forsyner administrationsfløj. Programudvalg og pakker skal være som nuværende. Alle nødvendige arbejder skal være indeholdt såvel indendørs som udendørs ifm. etablering af antenne- og parabolinstallation. Nøjagtigt omfang af demonteringer / omlægninger må konstateres ved selvsyn på stedet Lyd og brandtætninger Alle elinstallationer, der passerer vægge eller etageadskillelser skal brandsikres i henhold til DBI Vejledning nr. 31. Dette foregår løbende under udførelse. Når selve installationen anses for at være fuldt afsluttet skal samtlige brandgennemføringer gennemgås. Arbejdet skal udføres med brandklassificerede løsninger og MK-godkendte materialer og hver gennemføring skal etableres med mulighed for 25 % udvidelse. Generelt gælder, at den brandsikre gennemføring skal opfylde de samme brandtekniske krav, som den væg eller det etagedæk, hvorigennem installationen passerer. Nærværende entreprenør udfører selv brandtætning ved egne brandgennemføringer. I forbindelse med udarbejdelse af dokumentationen, skal der i drift- og vedligeholdelsesvejledningen indgå komplet vejledning for brandtætningernes etablering og vedligeholdelse. Hvor ovennævnte brandtætninger ikke giver tilstrækkelig lyddæmpning, skal elinstallationer, der passerer vægge eller etageadskillelser også lydtætnes. Generelt skal til lyddæmpningen i gennemføringen være mindst lige så god som i resten af væggen/dækket. Ved placering af installationsmateriel skal det sikres at der ikke transmitteres lyd mellem lejlighedsskel og om nødvendigt dokumenteres Stikledning Der leveres og monteres stikledninger til henholdsvis boliger og fællesinstallationer. Stikledning til fællesinstallationer forsynes fra SEAS-NVE s kabelskab nr. 35A KS49 Stikledning dimensioneres for 125A, men der skal anmeldes 100A til SEAS-NVE. Stikledninger til boliger forsynes fra SEAS-NVE s kabelskab nr. 35A KS49. Hver bolig anmeldes med 25 A.

66 Side: 66 af Målere Der skal monteres afregningsmålere for registrering af elforbrug for hver enkel bolig. Målertavle placeres i teknikskab tilknyttet den enkelte bolig. Der skal monteres afregningsmålere for registrering af elforbrug i fælles- og servicearealer. Der skal leveres bi-måler for registrering af el forbrug i rene rum for serviceareal. Flg. rum er rene serviceareal rum: 1.33, 1.34, 1.35 (kontor, toilet, forrum m. nord) 2.14, 2.15, 2.17, 2.18 (depoter, vaskerum og bryggers) 3.02 (omklædning damer) 4.03, 4.04, 4.05 (kontor, toilet, forrum m. syd) Tavleanlæg Fællesinstallationer: Hovedtavle leveres i pladejern og med kabelfelt, min. form 2b og i kapslingsklasse min IP 34. Tavler leveres i størrelse med min 40 % udvidelses, med DIN-skinner og afdækning. Tavle leveres som gulvmodel. I forbindelse med afregning af solcelleproduktion, skal der indbygges ekstra afregningsmåler der måler solcelleforbruget. Alle gruppe og sektionsafbrydere leveres i automatsikringer med udløsekurve C. Tavlen bygges med fuld selektivitet. Alle gruppeafgange fra taver skal berøringsbeskyttes med PFI / HPFI-relæer Grupper for EDB-installationer udføres som kombinationsafbrydere som 2 pol. PFI C 10 A 300 ma. udløsestrøm. Boliger: Der leveres og monteres gruppetavler i hver bolig. Gruppetavle leveres med låg. Beskyttelse: Der skal etableres beskyttelse iht. SBEi pkt (hovedudligning) og (supplerende udligning). Installationen beskyttes med fejlstrømsrelæer type HPFI. Hvor flere fejlstrømsrelæer er i serie skal der være indbyrdes selektivitet. Hvor det er krævet pga. tilsluttede komponenter der fejlstrømsrelæ leveres kl.. B AC/DC Føringsveje Der etableres føringsveje i form af gitterbakker for fremføring af installationer over nedhængte lofter, teknikrum, kontorer m.v I alle føringsveje monteres deleskinner, for adskillelse af bygnings- og maskininstallationer, svagstrøm og data kabler. Installationskanaler på kontorer monteres med kanaldåser for anførte antal arbejdspladser med skjult rørføring til nærmeste åbne føringsveje. Installationskanaler forsynes med stål delespor for overholdelse af afstandskrav til EDB kabler. Der etableres føringsrør i terræn undere befæstiget areal. Alle føringsrør og tomrørsinstallationer skal afsluttes med træktråd. I trækrør over 50 mm skal træktråd udføres med min 6 mm nylonreb Kraftinstallationer Der etableres komplet el forsyning til alle tekniske anlæg i og på bygninger og terræn, herunder blandesløjfer, ventilationsanlæg, udsugningsanlæg, kraftstik, dørautomatik m.v. Der skal etableres stikkontakt iht. SB afsnit 6, dog min. det antal som er beskrevet iht. rumskemaer. Stikkontakter nævnt i rumskema er frie stikkontakter, der ud over kommer stikkkontakter allokeret til brugsgenstande. Der placeres stikontakter ved døre.

67 Side: 67 af 72 Ved arbejdspladser og netværksprintere leveres 2 stk. alm. stikk. og 2 stk. EDB stikk. Ved antenneudtag etableres stikkontakt. I gangarealer leveres stikkontakt for hver påbegyndt 10 mtr. Ved fælleskøkkener skal der være 4 disp. stikkontakter. Der skal medregnes placering af 10 stk. udvendige stikkontakter jævnt fordelt, endelig placering skal godkendes. Der skal medregnes 230V forsyning til 2 stk. vandkunst placeret i hver sin gårdhave. Installationer planforsænkes og installationer fremføres skjult med ledninger i rør eller kabler i rør Lysinstallationer Der leveres og monteres komplet lysinstallation iht. nedenstående retningslinjer. I rum med traditionel tænding skal der ved samtlige dør(e) til rum/lokaler, hvor der er 2 eller flere døre til samme rum etableres der korrespondance på min. en af lystændingerne. Eksisterende ganglys i eksisterende forbindelsesgang skal tilpasses ny anvendelse, tændningsprincip og kommende tilhørsforhold aftales under udførelse. Over spejl leveres spejlbelysning med egen tænding. Pendeludtag leveres med egen tænding. I hvert fællesområde projekteres med min. 3 tændinger, ud over pendler. Almen loftbelysning skal kunne dæmpes. Belysning i gangarealer skal kunne dæmpes. Installationer planforsænkes. Terrænbelysning Der etableres udendørsbelysning på asfalt adgangssti til hovedindgang. Belysning styrken skal opfylde klasse E2 og dokumenteres ved beregninger. Terrænbelysningen suppleres med vægbelysning ved hovedindgang som skal markerer denne. Udendørsbelysning skal styres af lysføler og uranlæg. Der fremføres overalt fast fase og tændledninger for opnåelse af funktionen. Udendørsbelysningen skal placeres på en sådan måde, at de ikke virker generende for beboerne og for naboområderne, og således der ikke forekommer blænding fra armaturerne. Installationen tilsluttes fællesmåler. Installationer planforsænkes og installationer fremføres skjult med ledninger i rør eller kabler i rør Belysninger Der udføres belysningsanlæg i alle nye rum, jfr. DS 700 med et tillæg på 25 %, gælder dog i boliger hvor der leveres loftbelysning i køkken og toilet, i toilet leveres endvidere spejlbelysning. Belysninger leveres i type, kvalitet og robusthed som er egnet til kontor, plejecenter, fællesarealer og gange. Belysninger skal være udført i metal, og være robuste og formstabil. Belysninger skal derudover være lystæt uden for reflektor og afskærmning.

68 Side: 68 af 72 De enkelte belysninger skal leveres med aluminium reflektor og aluminium optik beregnet for det enkelte lokales anvendelse, og have en virkningsgrad på min 70 %. Ved beregning af belysningsanlæg skal der generelt regnes med en forringelsesfaktor på 1.5, i teknikrum dog 1,7. Der accepteres ikke belysningsarmaturer uden afskærmning omkring lysrør. Belysninger leveres primært som indbygningsarmaturer hvor der er nedhængt loft, øvrige steder leveres tilpasset respektive loftstyper. Over bord og sofagrupper leveres nedhængte pendler. Belysninger skal godkendes af bygherren Belysninger skal leveres med LED,T5 lysrør eller lavenergirør og med HF-spoler med og uden dæmp. HF-spoler skal være af anerkendt fabrikat og for varmstart af lysrør. Lysrør leveres i fab. Osram eller Philips i farver som anført i DS 700. Terrænbelysning leveres som fab. Fokus Lighting type NYX LED Der skal sammen med tilbuddet fremgå hvilket fabrikat og typer som anvendes i de enkelte lokaliteter. Nød- og paniklys I det omfang det forlanges af myndighederne skal der udføres nød og paniklys som et centralt forsynet 230 V anlæg, med intern overvågning af samtlige belysninger og batteriforsyning. Udlamper leveres i type med LED lamper og panikarmaturer med lysrør Data- og teleinstallation i fællesarealer Kabling, datastik m.v.. Data- og teleinstallationer leveres som PDS Cat 6A 500 MHz PDS-F/FTP. 1 datastik anført i rumbeskrivelsen er at regne som dobbelt RJ 45 stik. Der skal tages hensyn til afstandskrav specificeret i EN normen og montagekrav specificeret i TSB 40 standarden. Montage af connectorer skal foretages i henhold til EIA/TIA 568B normen. Samtlige kabler og stik i installationen og rack skal etableres med et standard nummersystem som aftales i samarbejde med kommunens it-afdeling men skal som udgangspunkt følge plejecentrets eksisterende opmærkning. Opmærkning af datastik skal foretages som indgravering i dækpladen med 6 mm sort tekst. Hvert dobbelt dataudtag mærkes med henvisning til krydsfelt samt fortløbende nummerering, således at øverste/venstre stik altid har ulige numre og nederste/højre stik altid har lige numre. I krydsfelter mærkes de tilsvarende forbindelser med de samme fortløbende numre. Datanetværk afleveres med fabrikantens certificerede målerapport af alle stik. Inden start skal Kalundborgs kommune installationsprincipper undersøges og fastlægges, ligesom Kalundborg IT projektleder Bjarne Østergård skal kontaktes på Nye datainstallationer tilsluttes til eksisterende X-felt placeret i nuværende administrationsafdeling. Nødvendige pacthpaneler, konnektorer, kabelholdere mv. skal være indeholdt.

69 Side: 69 af Telefon Under entreprisen leveres og udføres føringsveje, tomrør og kabelinstallationer for samtlige telefoninstallationer i de enkelte boliger / fællesareler tilsluttet TDC s KabelAfgreningsPunkt KAP - i teknikskab. Der skal regnes med telefonudtag i hver bolig / fællesarealer som anført på rumskemaer, og alle udtag etableres som stjerneforbindelse til KAP i teknikskab i boligen / teknikrum for fællesarealer. Fra hvert enkelt KAP skal der etableres føringsvej for TDC til terræn. Sammen med hvert telefonstik etableres 1½ dåse med blændlåg og føringsvej til KAP i hver bolig / teknikrum for fællesarealer for senere installationer. Telefon forsyning/installation etableres af TDC til og med KAP, installationen udføres i føringsveje som er etableret under denne entreprise. Installationer planforsænkes og installationer fremføres skjult med ledninger i rør eller kabler i rør Antenne Under denne entreprise leveres og udføres komplet antenneanlæg tilsluttet Kalundborgs antennelaug s kabelnet. Alle antenneinstallationer skal udføres iht. gældende vejledninger og materiale specifikkationer for Kalundborgs antennelaug s antenneanlæg. Der skal regnes med antenneudtag i hver enkel bolig og fællesarealer som anført på rumskemaer, alle udtag etableres som stjerneforbindelse til stjernepunkt placeret i teknikskab i boliger og til teknikrum for fællesarealer. Programpakker skal kunne vælges uafhængig af andre i hver enkelt bolig. Antenneanlægget skal kunne tilbyde de mest almindelige programpakker. Installationer planforsænkes og installationer fremføres skjult med ledninger i rør eller kabler i rør Ringeklokkeanlæg Ringeklokkeanlæg. Der skal leveres og monteres komplet ringeklokkeanlæg på hver indgangsdør og ved hovedindgang. Ved aktivering af tryk ved hovedindgang skal der aktives klokke i hvert fællesrum og på hvert kontor. Ringeklokkeanlæg tilsluttes 230V. Installationer planforsænkes og installationer fremføres skjult med ledninger i rør eller kabler i rør ABA- og ABDL anlæg Der leveres og monteres komplet ABA- og ABDL anlæg inkl. alarmoverførelse til de stedlige brandmyndigheder. Anlægget opbygges efter DBI foreskrift 231 og 232 og leveres med fejlfri DBI godkendelse. Nødvendig myndighedsbehandling i forbindelse med placering af central, nøgleboks, flash m.v. skal være indeholdt. Anlægget skal leveres som åbent adresserbart anlæg. Installationer planforsænkes og installationer fremføres skjult med ledninger i rør eller kabler i rør.

70 Side: 70 af Nøgleafbryder Der leveres og monteres komplet nøgleafbryder på samtlige døre til det fri og iht. rumskemaer. Ved placering af nøgleafbryder i ON spænding på slutblik, skal det ikke være muligt at åbne den pågældende dør. Ved placering af nøgleafb. i OFF, skal det være muligt at åbne døren manuelt. Der skal etableres signaloverførelse fra ABA-anlæg, således at alarm giver mulighed for manuel åbning af dør. Eksisterende plejecenter er forsynet med pågældende system Solafskærmning og vinduesopluk Der leveres og monteres komplet solafskærmning i hvert fællesrum og i henhold til rumskemaer, med hver deres egen selvstændig styring. Betjening skal være el-betjent som placeres efter aftale. Der leveres og monteres komplet vinduesopluk på ovenlys i hvert fællesrum med hver deres egen selvstændig styring. Betjening skal være el-betjent som placeres efter aftale. Der skal monteres vejrstation for vinduesluk ved. f.eks regn og kaftig blæst Brand- og røgspjældsautomatik Der leveres og monteres forsyning til brand- og røgspjældsautomatik. Installationer planforsænkes og installationer fremføres skjult med ledninger i rør eller kabler i rør Hårde hvidevarer Der leveres, monteres og installeres hårde hvidevarer i et omfang som angivet i rumskemaer. Hårde hvidevarer skal generelt være energimærket A+ og vedlagt tilbuddet skal forefindes datablade på tilbudte typer. Eksisterende 3 stk. industri vaskemaskiner og 2 stk. bækkeskyllere skal påregnes flyttet fra nuværende placering i eksisterende plejecenter Solceller Der skal leveres, monteres og installeres komplet nøglefærdigt nettilsluttet solcelle-anlæg, i overensstemmelse med de i nærværende beskrivelse angivne specifikationer samt iht. opfyldelse af energikrav. Placering. Såfremt der skal monteres solceller for at opfylde energikrav skal de fortrinsvis placeres på tagfladerne på de 2 sydligste bo enheder. De skal placeres enten parallelt med eller vinkelret på rytter lyset uden på nogen måde at skygge for lysindfald fra rytter lys - hældningsgraden må ikke overstige de 45 grader som er rytter lysets hældning. Inverter skal være med virkningsgrad på min. 95% Inverter skal være med display, for visning af minimum: nuværende produktion, samlet produktion, drift og fejl status. Fejl skal overføres via SMS. Solcellepaneler skal leveres i Monokrystallisk med diffus overflade. Solcelle panelernes refleksion til omgivelserne skal dokumenteres. Det samlede anlæg skal dimensioneres således at der efter de 20 års produktion fortsat er en produktion som svare til det krævede KWh årligt på vekselstrømssiden af inverteren. Anlæggets dokumentation skal omfatte systemmanualer og testprocedurer. Alle materialer og installationsarbejder skal være i overensstemmelse med gældende IEC- regler og Dansk Standard. Anlægget skal være omfattet af garantiordning.

71 Side: 71 af 72 Der skal leveres og monteres lyn og transientbeskyttelse af solcelleanlægget. Invertere placeres i umiddelbar nærhed af solceller Demenssikring, overfaldsalarm og DECT-telefoni Generelt. Arbejdet projekteres i tæt samarbejde med Tunstall, Henrik Holm Zeyn tlf el Al nødvendig programmering skal være indeholdt. Demontering af eksisterende demenssikringsanlæg såvel ude som inde skal være indeholdt. Tilbudslisten opdeles med. Forsyninger: fremføring af 230V, datakabler til WLR, DECT-baser m.v. Intern fortrådning: installationer til loop, dørmagneter, forbindelser fra Idt bokse til positionensmeldere. Materialeleverancer: Tunstall komponenter. Rumskemaer indeholder ikke oplysninger omkring demenssikring, overfaldsalarm og DECTtelefoni. Demenssikring. Der skal leveres, monteres og installeres komplet nøglefærdigt demenssikringsanlæg såvel indendørs som udendørs. Anlægget skal leveres med nødvendige loop, positionsmeldere, dørmagneter, Idt-bokse m.v.. Der skal leveres og monteres ny televagtcentral såfremt eksisterende central ikke kan udvides. Arbejder på eksisterende anlæg i forbindelse med udvidelse skal være indeholdt. Der skal etableres forbindelse til ny ABA-central. Overfaldsalarm. Der skal leveres, monteres og installeres komplet nøglefærdigt overfaldsalarm. Anlægget skal leveres med nødvendige WLR modtagere m.v.. Der skal leveres og monteres ny televagtcentral såfremt eksisterende central ikke kan udvides. Arbejder på eksisterende anlæg i forbindelse med udvidelse skal være indeholdt. DECT telefon. Der skal leveres, monteres og installeres komplet nøglefærdigt DECT telefoni. Anlægget skal leveres med nødvendige Base-stationer m.v.. Der skal leveres og monteres ny televagtcentral såfremt eksisterende central ikke kan udvides. Arbejder på eksisterende anlæg i forbindelse med udvidelse skal være indeholdt. 14. ETAPEOPDELING 14.1 Generelt Byggeriet skal udføres i 1 etape, og planlægges således, at nedrivning af fløj 1, 2 og 3 udføres umiddelbart før nybyggeriet påbegyndes Installationer Kloak Bygningernes afløb er i brug i hele anlægsperioden, hvorfor der må påregnes afpropning og midlertidig overpumpning i nødvendigt omfang for gennemførelse af arbejdet.

72 Side: 72 af TIDSPLAN De overordnede tidsmæssige forudsætninger for det samlede projektforløb fremgår af udbudstidsplan af den Projektforløbet omfatter i hovedtræk: Projektering Nedrivning og udførelse Ibrugtagning Der henvises til førnævnte udbudstidsplan for nærmere oplysninger om projektforløbet og dets aktiviteter.