december 2015 aa/at STEGE BADEANSTALT Projektoplæg

Transkript

1 ! 1 STEGE BADEANSTALT Projektoplæg Stege Badeanstalt Byudvikling i købstaden Stege Udarbejdet af Foreningen Stege Badeanstalt 5. dec. 2015

2 ! 2 STEGE BADEANSTALT Vision Stege by er et kulturhistorisk klenodie, en moderne købstad og porten til Møns Klint, et af Danmarks største naturikoner. Denne velbevarede middelalderby med tusindvis af internationale turister, der årligt befolker gader, gårdhaver og havnen, fortjener et moderne løft af sin bynære kyst til gavn for borgerne og gæster. En moderne havbadeanstalt, beliggende ved byens historiske åbning mod havet og herfra en kyststi, der samler byen til en helhed. I Steges nyere historie har der her ligget en stor offentlig badeanstalt. En ny badeanstalt vil igen fungere som naturligt samlingspunkt mellem byen og havet, hvor lystbådehavnen i dag udgør en attration. En gruppe ildsjæle, bestående af borgere, virksomheder og repræsentanter for turisme, handicaporganisationerne og lokalrådet har fundet sammen for at realisere denne vision for en moderne købstad ved vandet i tæt samarbejde med Vordingborg Kommune. Vi lægger meget vægt på, at badeanstalten og dens faciliteter er til glæde for alle. Det gælder uanset alder, og om man er rask og rørig eller ej. Badeanstalten bruges i samværet med andre, og det samvær skal ske i et ligeværdigt fællesskab. I den ånd skal badeanstalten indrettes og bruges. Vi lægger ligeledes stor vægt på, at skabe en spændende fortælling om den historiske og moderne købstad. Vores vision harmonerer med kommunens vision 2030 om, at Naturen og vandet skaber den perfekte ramme for at familien, og aktive mennesker kan leve et sundt og aktivt liv, opleve fællesskab og slappe af. Det er nemt at komme ud i naturen på lange gåture eller cykelture langs kysterne. Den vilde mønske natur, lækre strande og hyggelige havne med gode faciliteter og små opholds- og aktivitetssteder langs kysten gør kommunen attraktivt for sejlere og friluftsmennesker, der nyder det aktive liv, hvor hele familien kan være med. For Stege by er der blevet udviklet en helhedsplan. Badeanstalten og boardwalk fletter sig naturlig ind i visionen: Byens vigtigste kvaliteter er den historiske midtby med et godt handelsmiljø, havnen og Noret, foreningslivet, det gode nærmiljø, hvor man interesserer sig for sin by og for at hjælpe hinanden alt det er med til at tegne en by der er attraktiv og god at bo i. Vores vision er at etablere en moderne badeanstalt og en boardwalk langs kysten for borgere og gæster af Stege by, som led i en bæredygtig fremtid for byen og øen. Foreningen for Stege Badeanstalt

3 ! 3 INDHOLD VISION 2 FORMÅL 4 PROJEKTETS EFFEKTER 4 BAGGRUND 5 BADEANSTALT STEGES UDSEENDE OG FORSKELLIGE DELE 11 EJERSKAB TIL PROJEKTET 13 DEN TEKNISKE BESKRIVELSE 14

4 ! 4 Formål Etablering af en offentlig badeanstalt ved Langelinie i Stege. Etablering af en fodgænger-boardwalk langs Langelinie. Byudvikling af købstaden Stege med fokus på formidling af middelalderbyens historie og åbning af byen mod kysten. Realisere Vordingborg Kommunes strategiske indsatser, herunder - dyrke de kvaliteter, der skaber rammerne om det gode og sunde liv for borgerne - bevare og understøtte Steges historiske profil - handicap-tilgængelighed og destination for alle - turisme i særklasse, destination for alle - bæredygtighed udvikling Projektets effekter Opførelsen af en moderne badeanstalt i Stege og etablering af en boardwalk langs kystvejen vil - skabe et sammenhængende rekreativt område med nye friluftsaktiviteter, god handicaptilgængelighed samt mulighed for moderat erhverv. - koble byen til kysten, inddrage lystbådehavnen, handelsliv, overnatnings- og spisesteder. - formidle middelalderbyen Stege ved opgradering af Silderuten, den historiske byvandring, med en kyststi. - Langelinie, som i dag alene har en funktion som omfartsvej, opgraderes borgervenlig. - øge den lokale turismeøkonomi og handelslivet, skabe nye arbejdspladser. - positiv indflydelse på bosætning og familievenlighed. - supplere igangværende indsatser omkring bæredygtig udvikling, herunder optagelse af Møn i det internationale UNESCO biosfære netværk.

5 ! 5 Baggrund En offentlig badeanstalt som del af bylivet igennem tiderne For enden af Steges byvold og Skydevænget har der i Steges nyere historie ligget en badeanstalt. Nærheden til byen og det flade, sikre vand gør denne kystlinje til en ideel beliggenhed for en badeanstalt. Det har taget os danskere over 150 år at komme i vandet. Først i 1865 hoppede den første frygtløse badeturist, Meïr Aron Goldschmidt, i bølgerne. Sidenhen er vi danskere hoppet i fra badehoteller, strande og søbadeanstalter., skriver journalist Pernille Stengaard i sin bog Det gamle bad og havet. Digteren Goldschmidt blev født i Vordingborg. Og forfatteren dykker ned i badeanstalternes kulturhistorie: Sådan har det dog ikke altid været. Badehotellerne og søbadene fik deres våde dåb i Alle historiske optagelser fra Stege og Stege Badeanstalt er venligst stillet til rådighed af Møns Museum. midten af 1800-tallet. Folk fandt ud af, at vand var sundt for kroppen og med deres forøgede feriedage drog danskerne til badehoteller og søbade på cykel, hestevogn eller med dampfærgen. Her kunne man slappe af og bade i tre minutter

6 ! 6 efter man havde restitueret de første tre dage af opholdet, som lægerne foreskrev om det rigtige søbad. En avis rapporterede i 1913, at I tusindvis forlader københavnerne den støvede by, hvor livet buldrer dag og nat, hvor alt er uro og febrilskhed, og søger ud i naturen. Aldrig nogensinde før har badeanstalterne langs kysten lige fra Amager til Gilleleje været så besøgte Storbyturister var også sagen på Møn. Med dampskib fra København kom folk for at opleve Møns Klint og restituere sig i den mønske natur. Hotel Møen i Stege blev i 2015 genåbent som unik og velholdt fortælling om turismen på øen igennem generationer, og er dermed et levende eksempel på Steges betydning som turistby. Inden badeanstalten kom, havde lodsen et badehus nedenfor hans strandhave. Den havde både en dame- og en herreafdeling. Der var liv og glæde hele sommeren, Bademesteren og hans kone holdt opsyn. Møns Museum

7 ! 7 Men ikke kun turister er i fokus. Igennem tiderne har området ved Skydevænget været det rekreative område for byens borgere. Det er her ved den nuværende omfartsvej Langelinje, byens borgere har nydt den smukke kyst, solnedgangen og søndagsspadsereturen. Skydevænget, i dag åben grøn område mellem by vold og kystvejen Langelinje. I dag har vi fået en fornyet trang til at koble af i naturen og lade det blå hav favne os. Søbade og badehoteller er igen blevet moderne. Så moderne, at mange i Hellerup og Charlottenlund troligt skriver sig op i årevis for at bade i havet ved Charlottenlund Søbad. Back to basic er blevet hipt, og det er bynær havbadning dermed også. Den moderne badeanstalt i Stege, på samme beliggenhed som de historiske, vil genskabe borgernes mulighed for bynære friluftsaktiviteter ved vandet og ikke mindst blive til et fantastisk tilbud for byens turister, hvad enten de kommer sejlede, cyklende, vandrende eller i bil på vej til lejet sommerhus.

8 g erkendes i byen. Se er med til at give byen sin orgere at kende stedet og dets historie. Der elsesmuligheder, baseret på byens ivitet og tiltrækningskraft.! 8 d skabe (endnu) større lokal identitet. Og at finde e med og kan Historisk sammenspil mellem købstaden og vandet en er under opstart, i et samarbejde mellem for volden Den nye badeanstalt og boardwalk vil passe sig ind i formidlingen af middelalderbyen Stege. Steges bymidte har den dag i dag en let genkendelig middelalderlig byplan. Byvolden omkranser den indre by. Mølleporten, den ene af kun to bevarede byporte i Danmark, er byens varetegn. Flere historiske bygninger, herunder den store købstadskirke Skt. Hans, vidner om Steges storhedstid i middelalderen som handelsby med bl.a. sild til slutningen af 1800-tallet,hvor sukkerindustrien tog over indtil moderne tid. Igennem tiderne har kystlinjen ved den nuværende Langelinie været byens naturlige adgang til vandet. Smalle gader, med navne som Peblingerende eller Dybsbrostræde fører fra byens midte ned til vandet og Langelinie. e dele er fra ca Som latinskolen ng af Morten Renbergs Gård at etablere flere se pkt. 6); ). Den sunkne borgruin er ikke udgravet, men en under asfalten bag Hages Gård i området d omverdenen om stedets attraktioner og ip, de besøgende skal ledes fra sted til sted af f turistproduktet. Udvikling af markedsføring m er vigtige redskaber. rien om Stege som middelalderby er et must for på Møn skal kunne formidle viden om de r få kendskab til mindst tre "elementer," der Steges byport Møllestangen og volden, der i dag er byens grønne område; byplan med silderuten, den historiske byvandring. lang vandrerute på Møn, Nyord og Bogø. giske stunder, man aldrig glemmer. Ruten g et netværk af ildsjæle, som enten er klar med

9 ! 9 I begyndelsen af 1900-tallet promenerede borgerne på varme sommerdage under træerne ved Langelinie, hvor der tidligere har ligget en badeanstalt. Først i byens nyere tid er kystvejen Langeline blevet til omfartsvej for trafik til resten af Møn, herunder Møns Klint. Det er her den nye badeanstalt og boardwalk vil skabe en bedre sammenhæng mellem bymidten og kysten med nye kystnære oplevelser og fortsættelse af det grønne område i det blå. Søndagsturen førte langs Langelinje. Samme blikvinkel på Langelinje idag. Erhverv, turisme og bosætning Sukkerfabrikken stoppede i Møn blev i højere grad afhængig af turismeøkonomien, og købstaden Stege er den naturlige port for turiststrømmen mod Møns Klint. Takket være turismen kom købstaden Stege godt igennem finanskrisen, og handelsgaden Storegade bevarede sit levende miljø af detailhandel og spisesteder. Dog har byen stadig svært ved at åbne sig mod vandet og udnytte de naturlige oplevelsespotentialer, som der historisk ligger her. I takt med nedrivningen af Hotel Ellens Cabaret/ Skydevænget og restaurering af det historiske bygningskompleks fra 1703 i Langgade til det moderne feriecenter Residens Møen, bliver en (gen)åbning mod vandet igen aktuel. Store, indbydende grønne områder kobler de historiske bygninger, byvolden og den historiske bymidte til kysten. Her har i gamle dage ligget Steges badeanstalt - og her kan den genopstå i dag, som del af en moderne og god tilgængelig kystpromenade med forskellige moderne rekreative funktioner og som attraktion for alle byens borgere, øens turister og lystsejlere fra den nærliggende lystbådehavn.

10 ! 10 Stege by får et kvalitativt løft ved at inddrage kysten i byen. Nye opholdsrum i det fri ved vandet med plads til sommerrestauranter, iskiosker og vandsportsaktiviteter kan opstå. I modsætning til ny brug af nedlagte erhvervshavne, er kysten her ved Langelinie i dag omkranset af boligbyggeri, og det er dermed naturligt at gøre den til en del af bylivet. Set ud fra Steges Camønoens rute eksisterer allerede nu i det smukke ølandskab, men er under udvikling med nye shelterpladser langs ruten, historiske vandposter byplan, og mødepunkter. vil det De planlagte vandrende på Camønoen anlægsarbejde hjælpes undervejs lukke af det ildsjæle i et aktivt netværk, der er med til gøre eksisterende Camønoen til kongerigets hul i den venligste historiske vandrerute. byvandring Silderuten ved at skabe en naturlig forbindelse mellem byvolden og havnen. Møns Museum er ankerpunkt for Camønoen. På Møns Museum vil der være venlige værter, der kan introducere til ruten, hjælpe til at Silderuten printe en personlig kan vandrerute blive til eller en booke spændende formidling af historier tidsrejse, ved bålet, en udbringning fortælling af om mad, transport af bagage, overnatning og et byens overblik udvikling over alle de fra ting, middelalderen der foregår på ruten. til nutid, hvor den sidste del af vandringen forløber langs den moderne promenade og ender ved Et andet tilbud der kan udvikles er en sti rundt om Noret. Stien kunne danne udgangspunkt for lystfiskere, der vil dyrke geddefiskeri og Møns et godt nye tilbud besøgscenter til overkommelig vandretur House for børnefamilier. of Moen. Der skal også efterlyses aktører, der vil arbejde med udvikling af pakkerejser for naturinteresserede besøgende. Gennem Fishing Zeeland arbejdes der på at udvikle tilbuddene til lystfiskere, det kan kombineres med udvikling af tilbud til medfølgende ægtefælle/børn, som kan opleve middelalderbyen, se bolsjekogeriet, vandre rundt om Noret eller besøge kirker med kalkmalerier. Og efterfølgende være sammen på et attraktivt bed & breakfast eller andet overnatningssted. Pakkerejser kan også udvikles i forbindelse Planen med Sildemarkedet, for badeanstalten som kulturrejse og med boardwalken besøg i kirker, gallerier i tråd eller i med forbindelse Vordingborg med teater og musikarrangementer Kommunes helhedsplan ikke kun i for Stege by, og på som Møn men både som fokuserer udgangspunkt på for besøg en udvikling i det øvrige Sydsjælland. af den lille strand mellem Langelinje og lystsejlerhavnen og det efterfølgende kajanlæg, som i dag alener rummer p-pladser. Havnen Illustration fra Potentialeanalyse Stege, udarbejdet af Arkitektfirmaet Zark Som beskrevet i Potentialeanalyse Stege, udarbejdet for Vordingborg Kommune af Arkitektfirmaet Zark, udgør havnen i Stege et stort og delvist u-udnyttet potentiale. Illustrationen ovenfor er fra analysen og viser indretning af havnefronten med bænke og træer. Området anvendes i dag til parkering og til Sildemarkedet og i forbindelse med sommerens tirsdagsmarkeder. Spørgsmålet er om en

11 ! 11 Badeanstalt Steges udseende og forskellige dele Projektet tager sit udgangspunkt i en moderne badeanstalt, som de kendes fra andre spændende eksempler i Danmark. Badeanstalten udformes i en lys og åben trækonstruktion, der dels omkranser og dels rummer forskellige rekreative vand aktiviteter for et bredt publikum. Badeanstalten ligger ikke alene for sig selv; den falder naturligt ind i moderniseringen af kystvejen Langelinie, som i dag er omfartsvej for tung trafik. Langelinies potentiale som kystvej med unik udsigt til Dronning Alexandrines bro, øerne Lindholm og Nyord og Sydsjællands kyster udnyttes i dag kun i beskedent omfang, da der alene kan færdes på en gangsti med platanbeplantning langs vejen.

12 ! 12 Planen er at bygge en boardwalk på den anden side af fodgængerarealet, i sin stil passende til badeanstalten, og derved flytte fodgængere tæt på vejen om på vandsiden. På den måde kommer de gående væk fra trafikken og tættere til vandet. Gangstien under platantræerne kan med fordel anvendes som cykelsti, der vil give cyklisterne mere sikkerhed. Boardwalken forbinder badeanstalten med en lille strand, som i dag mest anvendes til oprensning af tang, der i perioder driver ind i Stege Bugt. I forbindelse med projektet vil Vordingborg Kommune forbedre stranden, så den også kan tjene rekreative formål. Boardwalken slutter ved lystbådehavnens grønne arealer og den lille badeanstalt Svanen, som er et foreningsdrevet lokalt badested. Projektet forholder sig konstruktiv til Steges samlede havneområde - med Sukkerfabrikkens udviklingsområde på den anden side af vandet og tager højde for eksisterende og kommende udviklingsprojekter, så badeanstalten og boardwalk ikke vil kollidere med nogen af dem, men vil kombineres til et samlet maritimt oplevelsesområde.

13 ! 13 Ejerskab til projektet Til etableringsfasen er der blevet dannet en forening og nedsat en bestyrelse bestående af repræsentanter for turisme, lokalråd, handicapområdet, naboskab til badeanstalten og erhverv, med teknisk rådgiver fra Vordingborg Kommune samt tilknyttet rådgivende arkitekt. Som del af fundraisings- og udviklingsprocessen arbejdes aktivt med borgerinddragelse, dels ved at stille projektet løbende til diskussion på Facebook og dels ved at inddrage Steges og Omegns Lokalråd. Det er planlagt at gennemføre borgermøder og på den måde skabe interesse og ejerskab blandt borgere. Der arbejdes med en model for borgeraktier som del af den lokale medfinansiering. Badeanstalten og den tilhørende boardwalk, forestiller bestyrelsen, at blive drevet i et lokalt borger- og erhvervssamarbejde. Dels vil driftsmidlerne kunne komme fra virksomheder oprettet i nærhed med badeanstalten, eksempelvis iskiosk, kajakudlejning eller surferskole. Dels vil et brugerlaug med tilknyttede foreninger bidrage til driften, f.eks. ved salg af nøglekort med adgang til sauna, omklædning, liggestole eller vandpolobanen. I samme omfang kan lokale overnatningssteder købe nøglekort til deres kunder og dermed benytte sig af badeanstalten som del af deres virksomhed og samtidig bidrag til drift. Stranden mellem badeanstalt og boardwalk ejes og forvaltes af Vordingborg Kommune. Et Letter of Intent fra Vordingborg Kommune understøtter samarbejdet om projektet og udvikling.

14 ! 14 Den tekniske beskrivelse Projektets 2 sammenhængende, dog enkeltvis projekterede dele 1) Selve badeanstalten 2) Boardwalk langs Langeline til stranden og lystbådehavnen Miljøhensyn og forberedende arbejde Som led i det forberedende arbejde er der beskrevet en række punkter, som vil være afklaret inden byggeriet sættes i gang. Der er taget høje for, at der allerede i dag er tilstrækkelig adgang til parkeringspladser i begge ender af den planlagte boardwalk og badeanstalten, hhv. ved området foran det tidligere Hotel Ellens Cabaret og i den anden side ved havnekajen ved broen mellem Stege og Lendemarke. Vanddybden ved badeanstalten er ca. 1,5 m. Ønskes der etableret mulighed for udspring, kan der bygges en pontonbro ud for badeanstalten. Værn og skiltning vedr. sikkerhed vil sættes op ved farlige steder. I et forprojekt undersøges mulighederne for undgå eller begrænse opskylning af tang eller gennemføre miljøvenlig oprensning af tang i bugten.

15 ! 15 Der indledes samarbejde med Kystdirektoratet om de fornødne tilladelser til projektets forskellige del elementer. Projektering Det er formålet at realisere det samlede projekt med både badeanstalt og boardwalk for at sikre den bedste forankring med Stege indre by og udviklingsprojektet Aqua Park Møn på Sukkerfabrikken. Der fokuseres dog på forskellige byggetrin, hvor badeanstalten prioriteres som først fase af byggeriet. Dernæst kommer boardwalken, der forbinder badeanstalten med Langelinie, stranden og lystsejlerhavnen. Myndighedsansøgning På vegne af bestyrelsen for foreningen Stege Badeanstalt er der ansøgt om etablering af ny badeanstalt i Stege, indeholdende følgende elementer. Placering Badeanstalten placeres ved Langelinie, 4780 Stege. På denne kystvej påtænkes i en anden fase etablering af en Boardwalk hvor denne og badeanstalten vil indgå samlet som en del af et større havneløft af Stege Havn. Beskrivelse Badeanstalten er formet som en retvinklet spiral, der hæver sig ved hvert hjørne, således at sluthøjden er 4 meter fra overkantspæle. Dæk/ tag på badeanstalten vil dermed danne rampe til udkigspunkt mod Stege og Stege Bugt, hvor alle, herunder kørestolsbrugere kan komme op. Desuden kan det give adgang til en eventuel vandrutsjebane i badeanstaltens indre (ikke medtegnet).

16 ! 16 Den høje del mod øst indeholder to omklædningsrum, fællessauna samt to toiletter og ét handicaptoilet. Badeanstalten vil gå ca. 70 meter ud fra kysten, hvor der er en vanddybde på ca. 1 1,5 meter. Der udgraves ikke i havbunden for større vanddybde. Konstruktioner Badeanstalten påtænkes opført på nedrammede pæle, og øvre del opføres som let trækonstruktion med hårdttræsdæk og træbeklædning. Dimensionering af konstruktion for statik og stabilitet vil blive udført senere, når der er udarbejdet forundersøgelse af havbund/ geoteknik, strøm- og isforhold mv. Handicap-tilgængelighed En vigtig parameter er, at badeanstalten er for alle, dvs. at handicap-tilgængeligheden har været en vigtig del af udformningen, og vil i en projekteringsfase skulle bearbejdes ned i alle detaljer, så alle brugere i alle aldre vil kunne benytte alle badeanstaltens faciliteter. Energi / ventilation: Badeanstaltens omklædnings- og toiletfaciliteter vil blive isoleret som et fritidshus og opvarmes vha. luft-luft varmepumpe. Der etableres mekanisk punktudsug fra hvert rum. Brand Ombygningen ansøges iht. anvendelseskategori 3. Konstruktioner brandsikres iht. gældende krav, og en brandstrategiplan vil blive udarbejdet senere. Kloak/ afløb: Kloak og afløb føres i isoleret rørkasse under broen ind til Steges fælleskloakerings rør i Langelinie. Badevand: Der er overløbsrør fra Stege med udløb i Stege Bugt. Disse er dog kun i brug ved skybrud, og i de få tilfælde om året vil badanstalten være lukket. Kvaliteten af badevand vil løbende blive undersøgt iht. gældende lovgivning. Arealer: Isoleret del (onklædning, sauna og toiletter): 50 brutto m2.i

17 ! 17