SCHERFIG HUS GÅRDHAVELEJLIGHEDERNE SALGSPROSPEKT. JUNI 2016

Transkript

1 SCHERFIG HUS GÅRDHAVELEJLIGHEDERNE SALGSPROSPEKT. JUNI 2016 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN

2 FREDERIKSBERG RÅdhuspladsen TIVOLI KØDBYEN ØSTERBRO NØRREBRO INDRE BY VESTERBRO HAVNEBADET

3 Mere København til København

4 2

5 3

6 4

7 Et KVARTER med sjæl Byggeriet er i fuld gang. I løbet af de næste par år bliver Carlsbergs historiske grund centralt placeret mellem Vesterbro, Valby og Frederiksberg forvandlet til et nyt kvarter, hvor moderne arkitektur spiller sammen med de mange bevaringsværdige og fredede bygninger. København får et helt enestående bykvarter med høje tårnhuse, grønne haver, smalle gader og åbne pladser, som danner rammen om boliger, butikker, caféer, kontorer og uddannelses- og kulturinstitutioner. Området er fire gange så stort som Tivoli, og det husede i over 160 år landets største bryggeri. Med brygger Jacobsen og hans familie i centrum var her et myldrende liv af mennesker, bryggerheste og tunge vogne med øltønder. I dag har Carlsberg flyttet ølproduktionen, og den karakteristiske duft af gærende humle er ikke længere et særkende for kvarteret, men det emmer stadig af atmosfære og liv. Københavnere og turister fra ind- og udland studerer arkitekturen, beundrer den fredede Elefantport og går tur i J.C. Jacobsens berømte have. Og de første beboere flytter ind i kvarteret denne sommer. Velkommen til Carlsberg Byen! 5

8 Arkitekter og byplanlæggere har fokuseret på at skabe liv både i og mellem husene, og kvarteret bliver endnu grønnere end før. Jens Nyhus 6

9 Visionen bliver til virkelighed Det er en meget stor gave at få lov at udvikle et helt nyt bykvarter med så central en placering. Kombinere de historiske bygninger, fyldt med sjæl, med nybyggeri af høj arkitektonisk kvalitet og samle det hele omkring åbne pladser og grønne åndehuller. Det er et drømmeprojekt, og det bliver et fantastisk sted at bo. Carlsberg Byen bliver et mangfoldigt og levende bykvarter med moderne boliger på grænsen mellem Vesterbro, Valby og Frederiksberg. Med ny S-togstation, p-kældre og cykelstier. Med vuggestuer, børnehaver, skoler og uddannelsesinstitutioner. Med caféer, indkøbsmuligheder og rekreative områder til både børn og voksne. Med sjæl, historie og stemning. Projektet er lige så visionært, som brygger Jacobsen var det i sin tid. Jens Nyhus Adm. direktør, CEO, Carlsberg Byen P/S 7

10 EUROPASKOLEN Vilhelm Lauritsen Architects & Nord Copenhagen Architects 8

11 9

12 Små, eksklusive lejligheder i klassisk byggeri Scherfig Hus er en karré af moderne byhuse, samlet om en stor, åben gårdhave. Her har Borlund Architects placeret fem små gårdhuse, der fra stuen til 3. sal er indrettet med toværelses lejligheder. Moderne boliger, som både ligger fredeligt og tilbagetrukket og får masser af lys, luft og liv. Scherfig hus består af 9 klassiske byhuse, der som en ny karré binder Carlsberg Byen sammen med Frederiksberg og Vesterbro. Mod øst er ejendommens nærmeste nabo de smukke, gamle Humleby-rækkehuse, og mod sydvest breder hele det nye Carlsberg-bykvarter sig ud. Borlund Architects har valgt at reflektere omgivelserne med forskellige indgangspartier og farvenuancer, der spejler boligerne på Rahbeks Allé. Arkitekterne udnytter også det skrånende terræn til at skabe variation, så husene ligger forskudt i højden. Arkitekt Vagn Borlund 10

13 11

14 Hele København lige uden for dørene Gårdhavelejlighederne er perfekte som forældrekøb til den studerende, det første fælles hjem med kæresten, single-lejligheden eller seniorboligen tæt på børnebørnene. Du bor centralt i en grøn del af Carlsberg Byen, hvor der er roligt, men bestemt ikke kedeligt det er bare at træde ud på din egen altan eller terrasse, når du vil mærke livet i gården. Carlsberg Byen bliver et levende kvarter, hvor man både bor, arbejder, studerer, køber ind, slapper af, løber en tur og mødes med vennerne. Langs vestsiden af Scherfig Hus bliver der etableret et hyggeligt og aktivt byrum med mange forskellige muligheder for at udfolde sig, uanset alder. Mod øst løber et fredeligt grønt strøg langs hele bygningen. 12

15 Terrænet i Carlsberg Byen falder hele 18 meter fra Valby Bakke til Vesterfælledvej. Højdeforskellen er i høj grad udnyttet kunstnerisk, både i bygnings- og landskabsarkitekturen. 13

16 14

17 15

18 16

19 En hyldest til kunsten Det nye byggeri er opkaldt efter forfatteren og billedkunstneren Hans Scherfig ( ). Langt de fleste danskere husker Scherfigs bange skoledrenge i romanen Det forsømte forår, og hans farverige litografier med elefanter, tapirer og andre jungledyr er en evig fornøjelse for både børn og voksne. I 1949 malede kunstneren to oliemalerier direkte på væggen i Carlsbergs gamle børnehave. Den findes ikke længere, men Ny Carlsbergfondet har heldigvis sørget for, at billederne kan glæde flere barnlige sjæle: I dag hænger malerierne på Københavns Universitet. Mange andre bygninger, gader og pladser i Carlsberg Byen fortæller bryggeri- og danmarkshistorie. Du går fx tur i Flaskehalsen og Kuskenes Gade og nyder livet på Købkes Plads, der har navn efter en af vores store guldaldermalere. Bohrs Tårn hylder Danmarks berømte nobelpristager, og Johanne Møllers Passage er opkaldt efter den kvindelige medarbejder, der var ansat på bryggeriet i længst tid: hele 65 år. Scherfigs to oliemalerier i Carlsbergs gamle børnehave

20 18

21 19

22 Tæt på alt det, du bruger byen til Det nye københavnerkvarter bliver et af de steder, man tager hen for at høre musik og se kunstudstillinger, så du behøver ikke at tage ind til byen for at gå i byen. Carlsberg Byens eventkalender er allerede fyldt med tilbud om spændende oplevelser, som spænder lige fra parkour-workshops til teaterkoncerter, og Scherfig Hus er nabo til Halmlageret, som bliver ombygget til nye kulturelle formål. Men alle Københavns mange musiksteder, caféer, restauranter, vinbarer og biografer ligger faktisk i cykelafstand. Et af de mest populære områder er Vesterbro med Enghave Plads, Istedgade og Halmtorvet, og det er så tæt på, at det måske er nemmere at gå. Du kan også købe ind og spise ude helt tæt på din lejlighed. Denne sommer åbner de første butikker, caféer og spisebarer i campus-området: Føtex, Netto og Lagkagehuset. 20 VISUALISERINGER AF HALMLAGERET

23 21

24 22

25 23

26 24

27 En lys og veldisponeret lejlighed Scherfig Hus rummer 18 gårdhavelejligheder på m2 med 2 værelser i ét plan. Uanset hvilken af dem du vælger, får du en veldisponeret bolig, hvor lyset strømmer ind gennem de store vinduer. Alt efter etagen får du også enten altan eller flisebelagt terrasse. Hvis du hellere vil bo ud til gaden, findes der også fire små, attraktive lejligheder på m2 i stueetagen af selve karréen. Alle lejlighederne har et rigtig dejligt lysindfald, og indretningen udnytter lyset optimalt. Arkitekt Vagn Borlund Tagene på bygningerne er grønne og miljøvenlige. De smukke tage skaber variation i bybilledet, og planterne optager en stor del af nedbøren, så kloaksystemet bliver aflastet. Der er p-kælder under ejendommen og elevatorer i alle opgange. 25

28 26

29 Oversigt over lejlighedstyper 27

30 SCHERFIG HUS 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 8, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 6, ST.MF. EJL NR. 11, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 8, ST.MF. NETTOAREAL 63 M² BRUTTOAREAL 75 M² STUE 17 M² KØKKEN 10 M² ENTRÉ 3 M² INDGANG TILVALG VÆRELSE 12 M² BAD 5 M² VM TT TERRASSE 6 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT 28 Revisionsdato: 13. maj METER:

31 SCHERFIG HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 12, ST.TV KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 15 NETTOAREAL 61 M² BRUTTOAREAL 72 M² INDGANG VÆRELSE 11 M² ENTRÉ 5 M² KØKKEN 13 M² STUE 12 M² BAD 5 M² VM TT ALTAN 6 M² OVN (INDBYGNING) KØLE- /FRYSESK AB VASK SK AB HAVE 14 M² OVERSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 13. maj METER: 29

32 SCHERFIG HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 14, ST.MF KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 18 NETTOAREAL 63 M² BRUTTOAREAL 74 M² TERRASSE 6 M² VM TT BAD 5 M² VÆRELSE 12 M² TILVALG INDGANG ENTRÉ 3 M² KØKKEN 9 M² STUE 17 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT 30 Revisionsdato: 13. maj METER:

33 SCHERFIG HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 14, ST.TV KØBENHAVN V 1:120 EJL NR. 19 NETTOAREAL 58 M² BRUTTOAREAL 69 M² VM TT TILVALG HAVE 13 M² ALTAN 12 M² KØKKEN/STUE 21 M² BAD 5 M² VÆRELSE 12 M² TERRASSE 8 M² ENTRÉ 8 M² INDGANG OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 13. maj METER: 31

34 SCHERFIG HUS 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 21, CONSTANTIN HANSENS GADE 16, ST.MF. EJL NR. 24, CONSTANTIN HANSENS GADE 18, ST.MF. NETTOAREAL 63 M² BRUTTOAREAL 74 M² INDGANG ENTRÉ 3 M² KØKKEN 9 M² STUE 17 M² TILVALG BAD 5 M² VÆRELSE 12 M² VM TT TERRASSE 6 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT 32 Revisionsdato: 13. maj METER:

35 SCHERFIG HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 18, ST.TH KØBENHAVN V 1:120 EJL NR. 23 NETTOAREAL 57 M² BRUTTOAREAL 68 M² INDGANG ENTRÉ 8 M² VÆRELSE 12 M² HAVE 14 M² ALTAN 12 M² KØKKEN/STUE 21 M² BAD 5 M² TERRASSE 8 M² VM TT TILVALG OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 13. maj METER: 33

36 SCHERFIG HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 18, ST.TV KØBENHAVN V 1:120 EJL NR. 25 NETTOAREAL 53 M² BRUTTOAREAL 64 M² HAVE 13 M² ALTAN 11 M² STUE 22 M² VM TT BAD 5 M² KØKKEN 10 M² TERRASSE 7 M² INDGANG TILVALG OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT 34 Revisionsdato: 13. maj METER:

37 SCHERFIG HUS 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 33, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 6, 1.MF. EJL NR. 36, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 8, 1.MF. EJL NR. 60, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 6, 2.MF. EJL NR. 63, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 8, 2.MF. NETTOAREAL 61 M² BRUTTOAREAL 73 M² STUE 17 M² KØKKEN 9 M² ENTRÉ 3 M² INDGANG TILVALG VÆRELSE 12 M² BAD 5 M² VM TT ALTAN 4 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 13. maj METER: 35

38 SCHERFIG HUS 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 46, CONSTANTIN HANSENS GADE 14, 1.MF. EJL NR. 73, CONSTANTIN HANSENS GADE 14, 2.MF. EJL NR. 90, CONSTANTIN HANSENS GADE 14, 3.MF. NETTOAREAL 61 M² BRUTTOAREAL 72 M² VM TT BAD 5 M² VÆRELSE 12 M² TILVALG INDGANG ENTRÉ 3 M² KØKKEN 10 M² STUE 17 M² ALTAN 4 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT 36 Revisionsdato: 13. maj METER:

39 SCHERFIG HUS 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 49, CONSTANTIN HANSENS GADE 16, 1.MF. EJL NR. 52, CONSTANTIN HANSENS GADE 18, 1.MF. EJL NR. 76, CONSTANTIN HANSENS GADE 16, 2.MF. EJL NR. 79, CONSTANTIN HANSENS GADE 18, 2.MF. EJL NR. 93, CONSTANTIN HANSENS GADE 16, 3.MF. EJL NR. 96, CONSTANTIN HANSENS GADE 18, 3.MF. NETTOAREAL 61 M² BRUTTOAREAL 72 M² INDGANG ENTRÉ 3 M² KØKKEN 9 M² STUE 17 M² TILVALG BAD 5 M² VÆRELSE 12 M² VM TT ALTAN 4 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALGSVÆGGE NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 13. maj METER: 37

40 38

41 Enkelt og tidløst design Lejlighederne er indrettet med stilrent design i god kvalitet. Et enkelt, nordisk look, der matcher de åbne, lyse rum perfekt. Køkkenet er KP/Mono fra HTH minimalistisk og grebsløst med hvide bordplader. Badeværelset er indrettet med skuffemoduler, og bordplade og håndvask er udført i kunstmarmor fra Marmorline. Der er slidstærke, sandfarvede fliser fra italienske Imola på gulv og vægge i brusenichen. Gulvene er lamelplank i hvidpigmenteret, mat lakeret eg fra norske BOEN. Hårde hvidevarer er fra Siemens, og armaturerne er fra Grohe. Der er gulvvarme i hele lejligheden. 39

42 MATERIALE BESKRIVELSE HER VISES UDVALGTE MATERIALER, SOM ER STANDARD I LEJLIGHEDEN. For yderligere materialebeskrivelser, se MATERIALE- OG tilvalgskatalog Hårde hvidevarer Fuldintegreret opvaskemaskine 46dB: Siemens SN65M045EU Vaskemaskine Siemens WM14K267DN INDUKTIONSKOGEPLADE: Siemens EH675FE27E 600 mm bred Gulvene TRÆGULVE BOEN Eg Andante EIGU32PD Lamelplank mat lak, hvid, skarpkantet G5 click 14 x 138 x 2200 mm Badeværelset Indbygningsovn: Siemens HB672GCS1S Kondenstørretumbler: Siemens WT46B268DN Integreret Køle-/fryseskab: Siemens KI38VA50 Blandingsbatteri Grohe Concetto Et-grebs Overflade: Krom VVS nr.: VASK Marmorline Colombo Bordplade m. rektangulær integreret vask Kunstmarmor, mat hvid Længder i.h.t. lejlighedsplaner Køkkenet KØKKENVASK Intra Frame FR60SXF Underlimet vask i rustfri stål Bordplade Laminat gennemfarvet Trend hvid 30 mm Forkant er lige, bagkant er fuget 40

43 TEKNISK BESKRIVELSE Facade I basen (stueplans højde) er anvendt bagmur af betonelementer med pudset mursten som formur. Der anvendes en mørk farve, som varierer igennem de forskellige ni byhuse. Mellem basen og op til penthouse er der anvendt bagmur af betonelementer med STO-pudset facade som formur. Der anvendes brune, rødlige og lyse farver for hvert af de ni byhuse. På penthouse er der anvendt betonelementer med STO-pudset facade som formur. Der anvendes mørkere farve end på de underliggende facader for hvert af de ni byhuse. Hvor penthouseetagen er tilbagetrukket, er der anvendt en let konstruktion i stedet for bagmur af betonelement. Altaner Alle lejligheder har altaner bortset fra ejerlejlighed 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 18, 21, 24. Altanerne udføres som betonkonstruktion, beklædning af siderne med skråtstillende baluster i varmforzinket stål, pulverlakeret i RAL 1011 metallic med håndliste i hårdt træ. Følgende ejerlejligheder har ydermere fransk altan: 28, 29, 32, 34, 35, 37, 40, 41, 44, 45, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 61, 64, 67, 68, 71, 72, 74, 75, 77, 78, 81, 83, 84, 85, 88, 89, 91, 92, 94, 95, 99, 100, 101, 102, 103 og 104. Terrasser Gælder kun ejerlejligheder nr. 2, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 og 25. Terrassebelægning er betonfliser i str. 300 x 600 x 900 mm. Terrasserne adskilles med buske og beplantning i varieret udformning. Forhaver på terræn Gælder kun ejerlejlighed nr. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 22, 23 og 24. Forhaver udformes med græs, og de tilgås enten direkte fra lejlighedens terrasse eller med trappeadgang neden for altanen. Tagterrasse Gælder kun ejerlejlighed 97, 99, 102 og 104, som har privat 24 m2 tagterrasse med adgang direkte fra lejligheden. Belægning i hårdt træ. Værn udføres i materiale svarende til altanerne. Varme Boligen forsynes med fjernvarme, og alle rum opvarmes via vandbåret gulvvarmesystem. Telefoni Forberedt til IP-telefoni i form af PDSeller fiberkabel fremført til teknikskab i lejligheden. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ONT og Home Gateway, der bestilles hos ønsket udbyder for egen regning). Der er etableret 1 PDS stik pr. lejlighed, herudover er der etableret tomrør til træk af yderligere kabler fra teknikskab (OBS! Der er ikke mulighed for fastnettelefoni). TV-signal Kabling er fremført til 1 stk. antenneudtag i primært opholdsrum (plug & play). Der er etableret tomrør til træk af kabler til øvrige rum. Ved efterfølgende etablering af antennestik i øvrige rum er lokalforstærker nødvendig. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør med en forventelig bindingsperiode på 12 måneder. IT Forberedt til IT/internet i form af PDS-kabel (CAT6) eller fiberkabel fremført til teknikskab i lejlighed. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør, og der må forventes en bindingsperiode på 12 måneder. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr, der bestilles hos ønsket udbyder for egen regning. Der er etableret tomrør til træk af kabler fra teknikskab. Cykler Der etableres minimum 156 cykelparkeringspladser i cykelkælder (uden offentlig adgang) og 52 stk. i terræn. Biler Der etableres parkeringskælder under ejendommen med plads til 86 biler. Der henvises yderligere til parkeringspladser i Carlsberg Byens øvrige parkeringskældre. 41

44 UCC MIR / LUXIGON 42

45 Et levende studentermiljø Til september åbner UCC Professionshøjskolen i Campus Carlsberg. Her får cirka fuldtidsstuderende og 800 medarbejdere deres daglige gang, og hvis du er en af dem, er det selvfølgelig ideelt med en bolig i Carlsberg Byen. Afstanden til Copenhagen Business School på Frederiksberg og Københavns Universitet i indre by og på Amager er bestemt også overskuelig: Det er bare en kort cykeltur gennem byen. 43

46 44

47 45

48 Alle veje fører til GENTOFTE HELLERUP BRØNSHØJ ØSTERBRO NØRREBRO FREDERIKSBERG INDRE BY VANLØSE VESTERBRO CHRISTIANSHAVN VALBY Uanset hvilken transportform du foretrækker, kommer du nemt til og fra Carlsberg Byen. Fra juli 2016 kører S-toget fra den nye Carlsberg Station, og om et par år kan du tage metroen enten fra Enghave Plads eller fra Frederiksberg Allé, så du har maksimalt 1 km til den nærmeste station. Bussen fanger du lige ude på Pile Allé eller Ny Carlsberg Vej. Har du bil, er der rigtig gode parkeringsmuligheder i p-kældre i det nye kvarter. Køreturen fra Københavns Lufthavn tager ca. et kvarter, og fra Rådhuspladsen er du hjemme på 10 minutter. Også cyklisterne har rigtig gode vilkår med mange stier og overdækket parkering i kvarteret. For eksempel bliver der etableret en ny supercykelsti, der forbinder Sønder Boulevard med Valby langs baneterrænet. KØBENHAVN S KØBENHAVN SV KØENHAVNS LUFTHAVN KASTRUP 46

49 BINDESBØLL HUS HEIBERG HUSE RAHBEK HUS BEVARINGSVÆRDIGE OG FREDEDE BYGNINGER IGANGVÆRENDE OG KOMMENDE BYGGEPROJEKTER 50 m THORVALD BINDESBØLLS PLADS METRO ENGHAVE PLADS PLANLAGT ÅBNING 2018 PARKER & HAVER OTTILIA HUS SCHERFIG HUS JACOBSEN HUS BAG ELEFANTERNE VALBY LANGGADE CARL JACOBSENS HAVE GAMLE CARLSBERG VEJ CARLS VILLA OTTILIA JACOBSENS PLADS JOHANNE MØLLERS PASSAGE 80 m J. C. JACOBSENS GADE 80 m ELEFANTPORTEN OLIVIA HANSENS GADE BRYGGERNES PLADS PASTEURSVEJ NY CARLSBERG VEJ FRANCISKA CLAUSENS PLADS 80 m KØBKES PLADS 100 m LAGERGADE GÆRTORVET 50 m. MALTTORVET KILDE BRYGGERHESTEN 120 m BOHRSGADE FLASKEHALSEN 80 m FLASKEGADE PLADSEN VESTERFÆLLEDVEJ KUSKENES GADE HUMLETORVET J. C. JACOBSENS HAVE ÆRESBOLIGEN BOHRS TÅRN 100 m TAPPERITORVET VIGERSLEV ALLÉ CARLSBERG STATION 47

50 Køb af lejlighed i Carlsberg Byen en kort guide Når du køber en projektlejlighed, fører vi dig trygt igennem alle faser. Her er forløbet helt kort: 1. Du mødes med en mægler, som fører dig gennem projektet og boligen i detaljer. 2. Underskrift af købsaftale. Du har 6 dages fortrydelsesret. Bygherre/ projektudvikler CARLSBERG BYEN P/S VERSION 1.0 JUNI 2016 Carlsberg Byen P/S Olivia Hansens GADE København V CBY@carlsbergbyen.dk 3. Du deponerer købesummen eller stiller en bankgaranti. Du kan vente med at betale hele beløbet til 14 dage før overtagelsen. 4. Ved afleveringsforretningen gennemgår vi sammen boligen, og du får nøglerne til dit nye hjem. Du finder en udførlig købervejledning på carlsbergbyen.dk. Oplev SCHERFIG HUS Showroom Carlsbergs gamle maskincentral på Pasteursvej 7, 1799 København V 48 Mægler Nybolig Projektsalg Schlichting & Nielsen A/S Amager Landevej Kastrup Telefon @nybolig.dk I salgsmaterialet er anvendt renderinger (computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum, facader og interiør. Renderinger af byrum tjener alene som stemningsskabende visualiseringer, og renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Interiør kan være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard, ligesom faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til salgsmaterialets udvisende. Materialer og produkter, der i DEN tekniske beskrivelse er angivet med som, kan uden varsel typisk som følge af materialet eller produktet udgår hos leverandøren - ombyttes med et andet materiale eller produkt, der som minimum har samme egenskaber og kvalitet som det anførte materiale eller produkt. Sælger vil altid forsøge at ombytte VISUALISERINGER: CADWALK til materiale eller produkt af samme fabrikat. På projekter, hvor det fremgår af salgsmaterialet, tilbydes tilvalg. Der kan ikke vælges tilvalg ud over det i det projektspecifikke tilvalgskatalog præsenterede, og indgåede handler kan ikke betinges af, at den pågældende ejerlejlighed udføres med tilvalg. Begrundet i varetagelsen af en hensigtsmæssigt byggetakt, vil der enten for det samlede projektspecifikke tilvalgsprogram eller dele heraf typisk blive lukket herfor på et tidspunkt, der kan ligge op til 18 måneder før færdigopført byggeri. Medvirkende ejendomsmægler kan oplyse nærmere om, hvornår det samlede tilvalgsprogram eller dele heraf forventes lukket på et givent projekt. Boligplaner er uanset skalaangivelse ikke målfaste. Udbudspriser på ejerlejligheder er genstand for løbende justering i overensstemmelse med markedsudviklingen.

51 CARLSBERGBYEN.DK carlsberg byen carlsberg byen

52 Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN