store familieboliger I grønne omgivelser

Transkript

1 SALGSBROCHURE. APRIL 2017 KRØYER HUS RÆKKEHUSENE store familieboliger I grønne omgivelser mere KøBenHaVn til KøBenHaVn

2 FREDERIKSBERG RÅDHUSPLADSEN TIVOLI KØDBYEN ØSTERBRO NØRREBRO INDRE BY VESTERBRO HAVNEBADET

3 Mere København til København

4

5

6 4

7 Det ligger i Carlsberg Byens DNA at være generøs ved beboerne. På fem minutter finder man frirummet til at spille bold eller læse i skyggen af et træ. Christian Cold, indehaver af Entasis Et københavnerkvarter tager form Velkommen til Carlsberg Byen! Den historiske bryggerigrund mellem Frederiksberg, Valby og Vesterbro er godt på vej til at blive et nyt, centralt bykvarter. Byudviklingsplanen blev i 2009 kåret som verdens bedste masterplan, blandt andet fordi den moderne arkitektur spiller perfekt sammen med Carlsbergs mange fredede og bevaringsværdige bygninger. Her er al den variation, som karakteriserer et bykvarter med boliger, butikker, caféer, kontorer og uddannelses- og kulturinstitutioner. Og mellem de høje tårnhuse, lave rækkehuse og klassiske boligkarréer mødes beboere og gæster på åbne pladser og i grønne haver med plads til leg, boldspil og afslapning. Området summer af aktivitet, selvom det ikke længere er familien Jacobsens ølvogne og bryggerheste, der præger gadebilledet. De første beboere er flyttet ind, og hver morgen myldrer studerende og lærere ind på Campus Carlsberg ved den nye Carlsberg Station. Københavnere og turister samles til madmarkeder, julefester og kunstudstillinger, beundrer Elefantporten og går tur i J.C. Jacobsens smukke, gamle have én af mange berømte, historiske perler i det nye kvarter. 5

8 Smalle gader, åbne pladser og grønne områder arkitekter og byplanlæggere har haft fokus på at skabe liv både i og mellem husene. Jens Nyhus 6

9 Det bliver et fantastisk sted at bo Et helt nyt bykvarter med en helt central placering bygget på en historisk grund med masser af sjæl dét er et visionært projekt på niveau med det bryggeri, som J.C. Jacobsen anlagde på Valby Bakke for 170 år siden. Carlsberg Byen bliver et mangfoldigt og levende kvarter, efterhånden som nye københavnere i alle aldre og familiestørrelser flytter ind. Om nogle år findes der moderne boliger i området mellem Frederiksberg, Valby og Vesterbro, og de rekreative områder og åbne pladser bliver åndehuller og mødesteder for hele København. Den nye S-togsstation er allerede taget i brug, vi har et livligt studiemiljø på Campus Carlsberg, her dufter af friskbrygget kaffe, børn bliver passet i daginstitutioner, og der er varer på hylderne i specialbutikker og supermarkeder. Det tegner rigtig godt. Jens Nyhus Adm. direktør, Ceo, Carlsberg Byen P/S 7

10 8

11 9

12 10

13 Som en hilsen til det gamle CarlSBErg har Entasis brugt humleblomsten til udsmykning af facaden. Blomsten er tegnet af thorvald BinDESBøll i 1904 til en HOF-etiKEt, og den bruges stadig af bryggeriet til specialøl. Et moderne hus, tæt knyttet til historien Fra overetagen på de nye rækkehuse ser man ud over den grønne park Østen for Humlen, og bag den ligger det smukke, historiske Humleby med patinerede teglsten og sorte skiftertag. Krøyer Hus er tegnet af Entasis, som også står bag den internationalt anerkendte masterplan for hele Carlsberg Byen, og arkitekterne binder bro mellem fortid og nutid i udtryk og materialevalg. Beboerne i de nye rækkehuse deler en fornem indgang med ejendommens øvrige beboere: Fra Vesterfælledvej træder man ind i en stor hall, som vi kender det fra New York, og herfra krydser man over det private gårdrum. Som resten af Carlsberg Byen bliver Krøyer Hus et sted, hvor mennesker mødes, og gården bliver et lyst og naturligt samlingssted for beboerne. 11

14 12 Meget eksklusivt, meget centralt

15 Et rækkehus midt i København findes der noget mere eksklusivt? Christian Cold, Entasis Alle rækkehusene har private haver, adskilt af grønne plantekasser og slyngplanter på espalier. De hyggelige haver vender mod vest, så det er her, I kommer til at sidde og nyde aftensolen. Hvis børnene trænger til at brænde lidt energi af, kan de løbe direkte ud i parken Østen for Humlen, hvor der er plads til at udfolde sig med legepladser og boldbaner. Stueetagen af Krøyer Hus, ud mod Vesterfælledvej, bliver indrettet som børneinstitution, så det kan ikke være lettere, hvis I er en familie med småbørn. Ud mod Ny Carlsberg Vej åbner en række butikker, og I bor også tæt på et af Carlsberg Byens centrale mødesteder, Købkes Plads, hvor der både er caféer, indkøbsmuligheder, et lille amfi og masser af byliv. 13

16 Den store Skagensmaler DanSKE og franske kunstnere er samlet i det daværende GlyptotEK i Maleren P.S. Krøyer selv står yderst til højre. CarlSBErg MUSEum Kunst og kultur spillede en meget vigtig rolle for bryggerfamilien, ikke mindst for Carl Jacobsen, som var en stor beundrer af maleren P.S. Krøyer. I 1888 finansierede bryggeren en fransk kunstudstilling med værker af blandt andre malerne Monet, Manet og Delacroix. Komitéen bag udstillingen holdt sit første møde i Paris, og Carl Jacobsen bad Krøyer forevige den skelsættende begivenhed. Senere samme år forevigede han også Et aftenselskab i Ny Carlsberg Glyptotek. Kort før sin død malede Krøyer et dobbeltportræt af Carl Jacobsen og datteren Paula, som var udstillet på Charlottenborg i Nordmanden Peder Severin Krøyer ( ) voksede op i København og var allerede i samtiden en meget anerkendt kunstner. I dag er han primært kendt som midtpunktet for de verdensberømte Skagensmalere, og filminstruktøren Bille August har skildret det svære kærlighedsforhold med hustruen Marie Krøyer. 14 Peder SEVErin Krøyer, Carl Christian Hilmann JaCOBSEn og Paula JaCOBSEn, Olie på lærred, 185 x 140 cm Det NationalhistoriSKE MuSEum på FrEDEriKSBOrg Slot. Foto: Kit WeiSS

17 15

18 Man kan se på bygningerne, at Carlsberg altid har været tæt knyttet til kulturen. Det bliver bydelen også fremover. Christian Cold, Entasis 16

19 Tæt på alt det, du bruger byen til Det nye københavnerkvarter bliver selvforsynende med butiksliv, og lige uden for din gadedør kan du både shoppe i supermarkeder og i de små butikker med bl.a. brød, kaffe og blomster. Carlsberg Byen bliver også et af de steder, man tager hen for at høre musik og se kunstudstillinger. Fx har Dansehallerne, der er Nordeuropas største center for moderne dans, planer om at flytte ind i den fredede Kedelhal. I de lyse måneder kommer bylivet i høj grad til at udfolde sig på Carlsberg Byens mange smukke pladser. En af dem er Bag Elefanterne, som bliver en attraktion med sine fine plateauer og trappeforløb i kontrast til bryggeriets gamle, skulpturelle tanke. En anden er Bryggernes Plads, der bliver et populært samlingssted i hjertet af Carlsberg Byen med både restauranter, caféer, plads til hyggelige stunder og udsigt til historisk arkitektur til alle sider. 17

20 18

21 19

22 20

23 En bolig med god plads til familien De 14 rækkehuse i Krøyer Hus er på m2 i tre etager med indgang fra Vesterfælledvej og ejendommens hyggelige gård. Ud over haven mod vest har alle boligerne også en lille terrasse ind mod gården, hvor I på én gang kan være private og en del af fællesskabet. De eksklusive og meget fleksible boliger har en underetage med ekstra højt til loftet, og de fleste rummer både et stort køkken-alrum og et praktisk bryggers. Opholdsstue og soveværelser er placeret på første sal. Der er p-kælder under ejendommen og aflåst cykelparkering. 21

24 22

25 23

26 24

27 Oversigt over Rækkehuse 25

28 KRØYER HUS VESTERFÆLLEDVEJ 64 A 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 5 - STUEETAGE NETTOAREAL 145 M² BRUTTOAREAL 146 M² VÆRELSER 5 PLANTEKASSE FORHAVE 15 M² SPISEKØKKEN 28 M² DEPOT 10 M² INSTITUTION TEKNIK TT VM PLANTEKASSE RÆKKEHUS STUEPLAN OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALG NEDHÆNGT LOFT 26 Revisionsdato: 15. marts METER:

29 KRØYER HUS VESTERFÆLLEDVEJ 64 A 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR SAL NETTOAREAL 145 M² BRUTTOAREAL 146 M² VÆRELSER 5 SKAKT PLANTEKASSE INSTITUTION ALTAN 3 M² VÆRELSE 6 M² VÆRELSE 7 M² STUE 22 M² TEKNIK WC ENTRE 1 M² TERRASSE 7 M² FÆLLES GÅRDHAVE PLANTEKASSE RÆKKEHUS 1.SAL OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALG NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 15. marts METER: 27

30 KRØYER HUS VESTERFÆLLEDVEJ 64 A 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR SAL NETTOAREAL 145 M² BRUTTOAREAL 146 M² VÆRELSER 5 SKAKT INSTITUTION KIG TIL GRØNT TAG PÅ 1. SAL VÆRELSE 10 M² BAD/WC 4 M² SKAKT MASTER BEDROOM 11 M² RÆKKEHUS 2.SAL OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALG NEDHÆNGT LOFT 28 Revisionsdato: 15. marts METER:

31 KRØYER HUS 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 6, VESTERFÆLLEDVEJ 64 B - STUEETAGE EJL NR. 7, VESTERFÆLLEDVEJ 64 C - STUEETAGE EJL NR. 8, VESTERFÆLLEDVEJ 64 D - STUEETAGE EJL NR. 9, VESTERFÆLLEDVEJ 64 E - STUEETAGE EJL NR. 10, VESTERFÆLLEDVEJ 64 F - STUEETAGE EJL NR. 11, VESTERFÆLLEDVEJ 64 G - STUEETAGE EJL NR. 12, VESTERFÆLLEDVEJ 64 H - STUEETAGE EJL NR. 13, VESTERFÆLLEDVEJ 64 K - STUEETAGE EJL NR. 14, VESTERFÆLLEDVEJ 64 L - STUEETAGE EJL NR. 15, VESTERFÆLLEDVEJ 64 M - STUEETAGE NETTOAREAL 132 M² BRUTTOAREAL 133 M² VÆRELSER 5 PLANTEKASSE FORHAVE 14 M² SPISEKØKKEN 28 M² DEPOT 10 M² INSTITUTION TT TEKNIK VM PLANTEKASSE RÆKKEHUS STUEPLAN OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALG NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 15. marts METER: 29

32 KRØYER HUS 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 6, VESTERFÆLLEDVEJ 64 B - 1. SAL EJL NR. 7, VESTERFÆLLEDVEJ 64 C - 1. SAL EJL NR. 8, VESTERFÆLLEDVEJ 64 D - 1. SAL EJL NR. 9, VESTERFÆLLEDVEJ 64 E - 1. SAL EJL NR. 10, VESTERFÆLLEDVEJ 64 F - 1. SAL EJL NR. 11, VESTERFÆLLEDVEJ 64 G - 1. SAL EJL NR. 12, VESTERFÆLLEDVEJ 64 H - 1. SAL EJL NR. 13, VESTERFÆLLEDVEJ 64 K - 1. SAL EJL NR. 14, VESTERFÆLLEDVEJ 64 L - 1. SAL EJL NR. 15, VESTERFÆLLEDVEJ 64 M - 1. SAL NETTOAREAL 132 M² BRUTTOAREAL 133 M² VÆRELSER 5 INSTITUTION ALTAN 3 M² VÆRELSE 6 M² VÆRELSE 7 M² SKAKT STUE 20 M² TEKNIK WC ENTRE 1 M² PLANTEKASSE TERRASSE 7 M² FÆLLES GÅRDHAVE PLANTEKASSE RÆKKEHUS 1. SAL OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALG NEDHÆNGT LOFT 30 Revisionsdato: 15. marts METER:

33 KRØYER HUS 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 6, VESTERFÆLLEDVEJ 64 B - 2. SAL EJL NR. 7, VESTERFÆLLEDVEJ 64 C - 2. SAL EJL NR. 8, VESTERFÆLLEDVEJ 64 D - 2. SAL EJL NR. 9, VESTERFÆLLEDVEJ 64 E - 2. SAL EJL NR. 10, VESTERFÆLLEDVEJ 64 F - 2. SAL EJL NR. 11, VESTERFÆLLEDVEJ 64 G - 2. SAL EJL NR. 12, VESTERFÆLLEDVEJ 64 H - 2. SAL EJL NR. 13, VESTERFÆLLEDVEJ 64 K - 2. SAL EJL NR. 14, VESTERFÆLLEDVEJ 64 L - 2. SAL EJL NR. 15, VESTERFÆLLEDVEJ 64 M - 2. SAL NETTOAREAL 132 M² BRUTTOAREAL 133 M² VÆRELSER 5 INSTITUTION KIG TIL GRØNT TAG PÅ 1. SAL VÆRELSE 10 M² SKAKT WC/BAD 4 M² SKAKT MASTER BEDROOM 11 M² RÆKKEHUS 2. SAL OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALG NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 15. marts METER: 31

34 KRØYER HUS VESTERFÆLLEDVEJ 64 N 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR STUEETAGE NETTOAREAL 144 M² BRUTTOAREAL 145 M² VÆRELSER 5 PLANTEKASSE FORHAVE 15 M² SPISEKØKKEN 28 M² DEPOT 10 M² INSTITUTION TT TEKNIK VM PLANTEKASSE RÆKKEHUS STUEPLAN OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALG NEDHÆNGT LOFT 32 Revisionsdato: 15. marts METER:

35 KRØYER HUS VESTERFÆLLEDVEJ 64 N 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR SAL NETTOAREAL 144 M² BRUTTOAREAL 145 M² VÆRELSER 5 PLANTEKASSE SKAKT INSTITUTION VÆRELSE 6 M² VÆRELSE 7 M² STUE 20 M² TEKNIK TERRASSE 7 M² FÆLLES GÅRDHAVE ALTAN 3 M² WC ENTRE 1 M² PLANTEKASSE RÆKKEHUS 1. SAL OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALG NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 15. marts METER: 33

36 KRØYER HUS VESTERFÆLLEDVEJ 64 N 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR SAL NETTOAREAL 144 M² BRUTTOAREAL 145 M² VÆRELSER 5 SKAKT INSTITUTION KIG TIL GRØNT TAG PÅ 1. SAL VÆRELSE 10 M² BAD/WC 4 M² SKAKT MASTER BEDROOM 11 M² RÆKKEHUS 2. SAL OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALG NEDHÆNGT LOFT 34 Revisionsdato: 15. marts METER:

37 KRØYER HUS VESTERFÆLLEDVEJ 64 P, 1.TV 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR STUEETAGE NETTOAREAL 116 M² BRUTTOAREAL 121 M² VÆRELSER 4 PLANTEKASSE TEKNIK FORHAVE 16 M² INSTITUTION SPISEKØKKEN 30 M² PLANTEKASSE RÆKKEHUS, STUEPLAN OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALG NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 15. marts METER: 35

38 KRØYER HUS VESTERFÆLLEDVEJ 64 P, 1.TV 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR SAL NETTOAREAL 116 M² BRUTTOAREAL 121 M² VÆRELSER 4 TEKNIK ALTAN 3 M² STUE 17 M² ENTRE 3 M² INSTITUTION VÆRELSE 5 M² WC 3 M² VM TT RÆKKEHUS 1. SAL OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALG NEDHÆNGT LOFT 36 Revisionsdato: 15. marts METER:

39 KRØYER HUS VESTERFÆLLEDVEJ 64 P, 1.TV 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR SAL NETTOAREAL 116 M² BRUTTOAREAL 121 M² VÆRELSER 4 SKAKT WC/BAD 3 M² MASTER BEDROOM 12 M² INSTITUTION VÆRELSE 8 M² RÆKKEHUS 2. SAL OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALG NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 15. marts METER: 37

40 KRØYER HUS VESTERFÆLLEDVEJ 64 P, 1.TH 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR STUEETAGE NETTOAREAL 114 M² BRUTTOAREAL 119 M² VÆRELSER 3 PLANTEKASSE SPISEKØKKEN 29 M² FORHAVE 16 M² INSTITUTION TEKNIK PLANTEKASSE RÆKKEHUS STUEPLAN OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALG NEDHÆNGT LOFT 38 Revisionsdato: 15. marts METER:

41 KRØYER HUS VESTERFÆLLEDVEJ 64 P, 1.TH 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR SAL NETTOAREAL 114 M² BRUTTOAREAL 119 M² VÆRELSER 3 VM TT ALTAN 3 M² WC 3 M² STUE 21 M² INSTITUTION ENTRE 3 M² FORRUM 3 M² TEKNIK RÆKKEHUS 1. SAL OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALG NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 15. marts METER: 39

42 KRØYER HUS VESTERFÆLLEDVEJ 64 P, 1.TH 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR SAL NETTOAREAL 114 M² BRUTTOAREAL 119 M² VÆRELSER 3 VÆRELSE 7 M² INSTITUTION MASTER BEDROOM 11 M² BAD/WC 3 M² SKAKT RÆKKEHUS 2. SAL OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVENSK ABE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR VASKESØJLE MULIGHED FOR TILVALG NEDHÆNGT LOFT 40 Revisionsdato: 15. marts METER:

43 SE MERE PÅ CARLSBERGBYEN.DK På Carlsberg Byens hjemmeside finder du et overskueligt 3d kort, hvor du kan opleve Krøyer Hus og de øvrige boliger, vi har til salg i Carlsberg Byen. Her finder du lejlighedernes præcise placering og boligplaner for alle lejligheder. 41

44 42

45 43

46 44

47 Enkelt og tidløst DEsign LejlighEDERNE er indrettet med stilrent design i god kvalitet. Et enkelt, nordisk look, der matcher de lyse rum perfekt. KøKKENEt er KP/Mono fra HTH minimalistisk og grebsløst med hvide, gennemfarvede laminatbordplader og LED-spots under overskabene. BADEværelset er indrettet med HTH-moduler, og bordpladen er kunstmarmor med integreret vask fra Marmorline. Der er slidstærke, antracitgrå Cementifliser fra Evers på gulv og vægge i brusenichen. Gulvene er hvidpigmenteret lamelplank i eg med ultramat lak fra Junkers. Hårde hvidevarer er fra Miele, og armaturerne er fra Grohe. Der er gulvvarme i alle rum. 45

48 MATERIALE beskrivelse HER VISES UDValgtE MATErialER, SOM ER StanDarD I HUSET. For yderligere materialebeskrivelser, se MATErialE- OG tilvalgskatalog Hårde hvidevarer integreret opvaskemaskine 46dB: Miele G 4263 Vi VaSKEmaskine Miele WDB 020 NDS induktionskogeplade: Miele KM mm bred Gulvene trægulve Junckers 14x136x2130 mm Eg, lamelplank, Whitesand Delte længder forekommer. BADEværelset InDBygningSOVn: Miele H 2265 BP Kondenstørretumbler: Miele TDB 120 WP NDS Integreret Køle-/frySESKab: Miele KF id BlandingSBatteri Grohe Concetto Et-grebs. Krom VVS nr.: VASK Marmorline Colombo Bordplade m. rektangulær integreret vask 23 mm kunstmarmor mat, hvid 480x300 mm KøKKENEt KØKKENVASK Intra Omnia 600SF Vask i rustfri stål Underlimet Bordplade Laminat gennemfarvet Trend hvid 30 mm Forkant er lige, bagkant er fuget 46

49 TEKNISK BESKRIVelse Facade Hele bygningen er opført med bagmur af betonelementer og formur af mursten. Der anvendes sten i grålige nuancer med indslag af sort. Ved ejl.nr. 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108 og 109 er den øverste etage tilbagetrukket og udført med en let konstruktion med udvendig beklædning i skifer. AltANER Alle lejligheder har altaner bortset fra ejl.nr. 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109. Altanerne udføres som stålkonstruktion med belægning i hårdt træ. Der er lodret-stående balustre i varmforzinket stål, pulverlakeret i ral 9005, sort. Haver Gælder kun ejl.nr. 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18. Belægningen udføres med sorte teglklinker i sildebensforbant. Haverne adskilles med plantekasser med varieret beplantning, samt med slyngplanter på espalier. terrasser i gårdrum Gælder kun ejl.nr. 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 30 og 31. tagterrasse Gælder ejl.nr. 57, 60, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108 og 109, som har min. én tagterrasse med adgang direkte fra lejligheden. Belægning i træ. Værn udføres i materiale svarende til altanerne. varme Boliger forsynes med fjernvarme, og alle rum opvarmes via vandbåret gulvvarmesystem med temperaturføler og rumstyring i hvert rum. telefoni Forberedt til IP-telefoni i form af PDS- eller fiberkabel fremført til teknikskab i hver ejerlejlighed. Der er etableret PDS stik i alle beboelsesrum (med undtagelse af gang, badeværelse og toilet). Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (Ont og Home Gateway ), der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning. (OBS! Der er ikke mulighed for fastnettelefoni). tv-signal Kabling er fremført til antenneudtag i alle beboelsesrum (med undtagelse af badeværelse, gang og toilet). Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør med en forventelig bindingsperiode på 12 måneder. IT Forberedt til IT/internet i form af PDS-kabel og fiberkabel fremført til teknikskab i ejerlejligheden. Der er etableret PDS stik i alle beboelsesrum (med undtagelse af gang, badeværelse og toilet). Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør med en forventelig bindingsperiode på 12 måneder. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr, der bestilles hos udbyder i egen regning. CYKLER I kælder (uden offentlig adgang) etableres 200 stk. almindelige cykelparkeringspladser samt 5 stk. cykelparkeringspladser til ladcykler. Der etableres desuden cykelparkeringspladser på terræn. BiLER Der etableres P-kælder med offentlig adgang under ejendommen med plads til 56 biler, heraf er 2 stk. handicapparkeringspladser. Der henvises yderligere til parkeringspladser i Carlsberg Byens øvrige parkeringskældre. 47

50 Daginstitutioner, skoler og uddannelse 48

51 I Carlsberg Byen findes allerede flere daginstitutioner. Bag Elefanterne er vuggestue og børnehave for 118 glade børn i et bevaringsværdigt hus fra 1860, og i Børnehuset Molevitten er der plads til 24 vuggestue- og 50 børnehavebørn. Flere institutioner forventes at komme til, efterhånden som bykvarteret bliver udviklet. Kvarterets skolebørn har flere folkeskoler at vælge imellem, og den internationale Europaskole flytter ind i helt nye lokaler i Carlsberg Byen i Kompetencer og faglige horisonter bliver udvidet på Campus Carlsberg, hvor Professionshøjskolen UCC er flyttet ind - lige ved siden af Carlsberg Station. Her har omkring studerende og 800 medarbejdere deres daglige gang. 49

52 Alle veje fører til GENTOFTE HELLERUP BRØNSHØJ ØSTERBRO NØRREBRO FREDERIKSBERG INDRE BY VANLØSE VESTERBRO CHRISTIANSHAVN Uanset hvilken transportform du foretrækker, kommer du nemt til og fra Carlsberg Byen. S-toget kører fra den nye Carlsberg Station, og om et par år kan du tage metroen enten fra Enghave Plads eller fra Frederiksberg Allé, så du har maksimalt 1 km til den nærmeste station. Bussen fanger du lige ude på Pile Allé eller Ny Carlsberg Vej. Har du bil, er der rigtig gode parkeringsmuligheder i p-kældre i det nye bykvarter. Køreturen fra Københavns Lufthavn tager ca. et kvarter, og fra Rådhuspladsen er du hjemme på 10 minutter. Det tager ikke mange minutter mere, hvis du er på cykel, og cyklisterne har gode vilkår med mange stier og overdækket parkering i kvarteret. VALBY KØBENHAVN S KØBENHAVN SV KØBENHAVNS LUFTHAVN KASTRUP 50

53 BEVARINGSVÆRDIGE OG FREDEDE BYGNINGER KOMMENDE, IGANGVÆRENDE & OPFØRTE EJENDOMME PARKER,HAVER & GÅRDRUM PILE ALLÉ RAHBEKS ALLÉ HEIBERG HUSE ALBERTINAS TÅRN BINDESBØLL HUS RAHBEK HUS HALMLAGERET THORVALD BINDESBØLLS PLADS SØNDERMARKEN KAMMAS HAVE SCHERFIG HUS OTTILIA HUS NORD JACOBSEN HUS NY CARLSBERG VEJ CARLS VILLA DET GRÅ HUS DAHLERUPS TÅRN LAURA HUS THEODORA HUS SEKSLØBEREN BRYGHUSET ELEFANTPORTEN BAG ELEFANTERNE MALTMAGASINET DIPYLON HUS DIPYLONPORTEN CONSTANTIN HANSENS GADE KØBKES PLADS KØBKE HUS KRØYER HUS VALBY LANGGADE CARL JACOBSENS HAVE OTTILIA JACOBSENS PLADS JOHANNE MØLLERS PASSAGE CAROLINE HUS PAULAS PASSAGE BRYGGERNES PLADS CHRISTEN HUS LAGERKÆLDER 3 PASTEURSVEJ MASKINCENTRALEN EUROPASKOLEN DEN SNOEDE SKORSTEN HARILD HUS KEDELHALLEN NY CARLSBERG VEJ LAGERGADE GÆR- TORVET CARLSBERG LABORATORIUM J. C. JACOBSENS GADE RØD LAGERBYGNING GAMLE CARLSBERG VEJ MALTTORVET KUSKENES GADE PASTEURS TÅRN FRANCISKA CLAUSENS PLADS KEDEL- PLADSEN BRYGMESTER HUS HUSBRYGGERIET JACOBSEN BRYGGERHESTEN OLIVIA HANSENS GADE MINERALVANDS- FABRIKKEN BOHRSGADE FORSKER- BOLIGERNE FLASKEHALSEN FLASKEGADE KILDE- PLADSEN ADMINISTRATIONS- BYGNINGEN KAPSEL- GADE VESTERFÆLLEDVEJ HUMLEHUSET HUMLETORVET VISIT CARLSBERG J. C. JACOBSENS HAVE DE HÆNGENDE HAVER ÆRESBOLIGEN CAMPUS CARLSBERG (UCC) BOHRS TÅRN TAPPERITORVET CARLSBERG STATION VIGERSLEV ALLÉ 51

54 Køb af lejlighed i Carlsberg Byen en kort guide Når du køber en projektlejlighed, fører vi dig trygt igennem alle faser. Her er forløbet helt kort: 1. Du mødes med en mægler, som fører dig gennem projektet og boligen i detaljer. 2. Underskrift af købsaftale. Du har 6 dages fortrydelsesret. Bygherre/ projektudvikler CarlSBErg BYEN P/S VERSION 1.0 APRIL 2017 CARLSBERG BYEN P/S olivia Hansens GADE KøBENhavn V CBY@CARLSBERGBYEN.DK 3. Du deponerer købesummen eller stiller en bankgaranti. Du kan vente med at betale hele beløbet til 14 dage før overtagelsen. 4. Ved afleveringsforretningen gennemgår vi sammen boligen, og du får nøglerne til dit nye hjem. Du finder en udførlig købervejledning på carlsbergbyen.dk. Oplev KRØYER HUS Showroom Carlsbergs gamle maskincentral på Pasteursvej 7, 1799 København V 52 MæGLER CARLSBERG BYENS BOLIGSALG Olivia Hansens Gade København V Telefon: boligsalg@carlsbergbyen.dk I salgsmaterialet er anvendt renderinger (computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum, facader og interiør. Renderinger af byrum tjener alene som stemningsskabende visualiseringer, og renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Interiør kan være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard, ligesom faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til salgsmaterialets udvisende. Materialer og produkter, der i DEN tekniske BESKRivELSE er angivet med som, kan uden varsel typisk som følge af materialet eller produktet udgår hos leverandøren - ombyttes med et andet materiale eller produkt, der som minimum har samme egenskaber og kvalitet som det anførte materiale eller produkt. Sælger vil altid forsøge at ombytte VISualiSEringER: CADWALK FOTOs: ARA til materiale eller produkt af samme fabrikat. På projekter, hvor det fremgår af salgsmaterialet, tilbydes tilvalg. Der kan ikke vælges tilvalg ud over det i det projektspecifikke tilvalgskatalog præsenterede, og indgåede handler kan ikke betinges af, at den pågældende ejerlejlighed udføres med tilvalg. Begrundet i varetagelsen af en hensigtsmæssigt byggetakt, vil der enten for det samlede projektspecifikke tilvalgsprogram eller dele heraf typisk blive lukket herfor på et tidspunkt, der kan ligge op til 18 måneder før færdigopført byggeri. Medvirkende ejendomsmægler kan oplyse nærmere om, hvornår det samlede tilvalgsprogram eller dele heraf forventes lukket på et givent projekt. Boligplaner er uanset skalaangivelse ikke målfaste. Udbudspriser på ejerlejligheder er genstand for løbende justering i overensstemmelse med markedsudviklingen.

55 RYGTYKKELSE: 6 MM RYGTYKKELSE: 2106 MM CBY Heiberg OMSLAG 03.indd 1 CBY Rahbek Hus OMSLAG 05.indd 1 08/03/ /04/ RYGTYKKELSE: 9,5 MM 245 RYGTYKKELSE: MM CBY Scherfig OMSLAG Karreén ll 06.indd 1 CBY Krøyer Hus OMS begge 05.indd 1 05/09/ /03/ RYGTYKKELSE: 5 mm RYGTYKKELSE: mm CBY Købke OMS RÆKKEHUS 14.indd 1 08/09/ CBY Købke OMS LEJL. 14.indd 1 08/09/ se alle BolIgerne I CarlsBerg Byen BInDesBøll HUs HeIBerg HUse rahbek HUs BoHrs tårn Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. BINDESBØLL HUS SALGSBROCHURE. MARTS 2016 HEIBERG HUSE SALGSBROCHURE. MARTS 2016 CARLSBERG BYEN Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. HEIBERG HUSE SALGSBROCHURE. MARTS 2016 RAHBEk HUS SALGSBROCHURE. MAJ 2016 CARLSBERG BYEN Rahbek hus SALGSBROCHURE. MAJ 2016 BOHRS TÅRN SALGSBROCHURE MARTS 2017 CARLSBERG BYEN BOHRS TÅRN SALGSBROCHURE MARTS 2017 MERE MERE KØBENHAVN KØBENHAVN TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN MERE MERE KØBENHAVN KØBENHAVN TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN scherfig HUs, 2 Værelses lejligheder scherfig HUs, 3-5 Værelses lejligheder Krøyer HUs lejlighederne Krøyer HUs rækkehusene SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. SCHERFIG HUS 2 VÆRELSES LEJLIGHEDER NYD UDELIVET FRA DIN ALTAN ELLER I DEN GRØNNE GÅRDHAVE SCHERFIG HUS SALGSBROCHURE. SEPTEMBER VÆRELSES LEJLIGHEDER CARLSBERG BYEN SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. SCHERFIG HUS 3 5 VÆRELSES LEJLIGHEDER NYD DIT GRØNNE NABOLAG MIDT I HISTORISKE OMGIVELSER KRØYER HUS LEJLIGHEDERNE SALGSBROCHURE. APRIL 2017 CARLSBERG BYEN SALGSBROCHURE. APRIL 2017 KRØYER HUS LEJLIGHEDERNE BO PÅ GRÆNSEN MELLEM PULSERENDE VESTERBRO OG EN NY GRØN BYOASE KRØYER HUS RÆKKEHUSENE SALGSBROCHURE. APRIL 2017 CARLSBERG BYEN SALGSBROCHURE. APRIL 2017 KRØYER HUS RÆKKEHUSENE STORE FAMILIEBOLIGER I GRØNNE OMGIVELSER MERE MERE KØBENHAVN KØBENHAVN TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN MERE MERE KØBENHAVN KØBENHAVN TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN ottilia HUs KøBKe HUs, rækkehuse KøBKe HUs, lejligheder JaCoBsen HUs Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. OTTILIA HUS SALGSBROCHURE OKTOBER 2016 KØBKE HUS RÆKKEHUSE SALGSBROCHURE. SEPTEmBER 2016 CARLSBERG BYEN SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. KØBKE HUS RÆKKEHUSE Luksuriøse familieboliger med ekstra højt til Loftet KØBKE HUS LEJLIGHEDER SALGSBROCHURE. OKTOBER 2016 CARLSBERG BYEN SALGSBROCHURE. OKTOBER 2016 KØBKE HUS LEJLIGHEDER Stilfulde lejligheder nær livet på KøbKeS pl ads JACOBSEN HUS SALGSBROCHURE OKTOBER 2016 MERE mere KØBENHAVN københavn TIL KØBENHAVN til københavn mere Mere københavn København til københavn til København Mere København til København MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN carlsbergbyen.dk carlsberg byen carlsberg byen

56 Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. mere KøBenHaVn til KøBenHaVn