FANTASTISK BELIGGENDE, LUKSURIØS EJERLEJLIGHED MED FJORDUDSIGT

Transkript

1 Ejendomskontoret Igdlo ApS. Box 7, 9 Nuuk Tlf.: 7 Fax Adresse Saqqarliit 6B-, 9 Nuuk Sag nr.: 7 Beskrivelse FANTASTISK BELIGGENDE, LUKSURIØS EJERLEJLIGHED MED FJORDUDSIGT Flot indrettet ejerlejlighed i god kvalitet, med loft til kip i den dejlige stue med pragtfuld udsigt til fjorden, samt meget stor altan - -lån. Gulvvarme overalt! Indeholder: Stor entré med gulvklinker, højskabe og garderobe. Stort bryggersrum med automatisk udsugning og gulvklinker, og mulighed for installation af vask og skabsarrangment. Fordelingsgang. børneværelser med parketgulv. Gæstebadeværelse med italiensk marmorplade med nedfældet håndvask og underskabe, skabsarrangement, toilet og bruseniche. Stor og lys opholdsstue med åben forbindelse til præsentabelt hvidt Designa U-køkken med massiv træbordplade, Siemens indbygningsovn, granitbordplader ved Siemens induktionskogesektion, Exhausto emfang, Siemens opvaskemaskine og Siemens kølefryseskab. Opholdsstuen har stort vinduesparti, flot udsigt over fjorden, og udgang til en dejlig altan. Mellemgang. Mastersoveværelse. Walk-inn closet bag skydedøre. Rummeligt masterbadeværelse med automatisk udsugning, gulvklinker og fliser til loft, italiensk marmorplade med nedfældet håndvask og underskabe, stort spejl, spothylde, toilet, brusekabine, Siemens vaskemaskine og tørretumbler. Der er gulvvarme i hele boligen, og soft-lock på alle skuffer og skabslåger i køkkenet. Ejendommens yderbeklædning kræver minimal vedligeholdelse, og vinduerne er Nordan-vinduer med udvendig alu. Boligareal m² + 8 m² isoleret udhus Mulighed for langtidsleje! Kontakt os på tlf. 7 for nærmere info.

2 Adresse Saqqarliit 6B-, 9 Nuuk Kontantpris.9. Udbetaling 7. Bruttomd Ejendomsoplysninger Matr.nr. b69 koord. nr., Nuuk Kommune: Kommuneqarfik Sermersooq Opførtombygget år: Må benyttes til: Offentlig ejendomsværdi: Ejerboligværdi: Grundlag ejd.værdiskat: ifølge: heraf grundværdi: Grundskatteloftværdi: Grundareal udgør m: heraf vej m: Bygningsarealer ifølge: Oplysning fra sælge Hovedbygn. bebyg. areal m: Boligareal i alt m: Andre bygninger m: udnyttet tagetage m: Antal fulde etager: heraf garagecarp. m: Tilbehør Sag nr.: 7 Dato 9--6 Nettomd..7 v,%. 7 pr.: Zonestatus: ifølge: af dato: kælder m: Antal etager incl. kælder: udhus m: Kogeplader Siemens, Emfang, Indbygningsovn Siemens, Køle-fryseskab Siemens, Opvaskemaskine Siemens, Vaskemaskine, Tørretumbler. --9, Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften, er baseret på Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes svamp: Kan ejendommen forsikres mod svamp: Forbehold, forsikringstilbud: Ukendt Ukendt insekt: Ukendt insekt: Ukendt rørskade: Ukendt rørskade: Ukendt Lånene fra Grønlands Hjemmestyre og Nuuk Kommune, i alt kr. 67.,-, er rente- og afdragsfrie indtil den 6. februar 7, hvorefter de skal forrentes og afdrages over år. Samlet løbetid ca. 6 år. Bemærk: Afviklingsforløbet på side er forkert. Oplysninger om tilstandsrapportbyggeteknisk gennemgangenergimærkning og anvendelsesbegrænsninger Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport. Energimærkning: Energimærkning: Ejendommen er ikke omfattet af pligt til energimærkning. Væsentlige anvendelsesbegrænsninger: Kontantbehov ved køb Kontantprisudbetaling Tinglysningsafgift af skøde Stiftelses-og overtagelsesomkostninger, jf. finansieringsforslaget Omk. til berigtigelse af skødet, anslået Stempling af -lån Dokumentgebyr -lån Kontanthandel Finansieret handel.9., 7., 7.8, 7.8,,,.,., 8., 8.,.,., I alt..8,.8,

3 Adresse Saqqarliit 6B-, 9 Nuuk Sag nr.: 7 Kontantpris.9. Dato 9--6 Beregning af bruttoudgiftejerudgift. år Kontanthandel Finansieret handel Prioritetsydelser, 89.,9 Ejendomsskatter 9,, Ejerforeningsbidrag.,., Bruttoudgift. år Beregning af nettoudgift Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto).,.,9, -6.7,96 Skatskattebesparelse heraf. år v. Evt. ejendomsværdiskat Skat, overskudunderskud. år + Bruttoudgift. år, %,,,., -8.89,, -8.89,.,9 Nettoudgift. år.,.9,6 Gæld uden for købesum Ingen,, Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser Garanti Optaget Rente ÅOP stillelse i valuta Kont.pålyd. Realkre- Långiverart Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi. års ydelse dit type Oplysninger om eksisterende lån, fortsat Rest- Saldo fra- Særlige over- Kontantløbetid dragskonto tagelsesvilkår regulering Oplysninger om anvendelsesudgift Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra: Det seneste års forbrug og udgiften hertil Vandvandafledning, Elvarme 7.6 kwh.76, Oplysning om ejendomsvurdering mv. Ejendomsværdiskat er beregnet på basis af det laveste grundlag for ejendomsværdibeskatning, dvs. det laveste af beløbene for -vurderingen + %, -vurderingen og den aktuelle vurdering.

4 Adresse Saqqarliit 6B-, 9 Nuuk Sag nr.: 7 Vilkår for køb ved finansieringsforslag vkontantpris.9. Dato 9--6 Udbetaling 7. Bruttomd Nettomd..7 v,%. Finansieringsforslagets Årlige Omkostning i Procent, ÅOP,7 Kontantprisen er udbudsprisen. Finansieringsforslaget er vejledende, idet brutto- og nettoudgiften kan ændre sig uvarslet. Finansieringsforslag (Alternativ forslag udarbejdes efter købers ønske) Prio.nr. Långiverart Hovedstol Restgældsdato Restgæld. års ydelse. års afdrag. års fradrag NykreditDLR kr KA Grønlands Hjemmestyr BF Bank BA Udbetaling I alt Finansieringsforslaget fortsat Stiftelsesovertagel- Saldo Prio.nr. sesomk. kontant fradragskonto Finansieringsforslaget fortsat Realkredit type stillelse Garanti- Prio.nr. Indfrielsesvilkår Kontant Banklån Banklån Kontantregulering Fremtidige ejerskiftevilkår 7. Optaget Renter i valuta Kont.pålyd. Vilkår mdr. til kreditorterminann DA Ann,6, 8, Fast rt. Fast rt. Fast rt.,, 9,6 ÅOP Terminer pr. år 6.8 Afdragsvilkår Restløbetid 9,7,6, Debitorgodkendelse Lånet kan ved ejerskifte søgesrente-og afdragsfrit år.derefter Forfalder vejerskifte Renten på banklånet er variabel År Restgæld Brutto Netto ,v% Afdragsvilkår Forkortelser til finansieringsforslaget Brutto og netto er under forudsætning af kendte skatteprocenter, bidragssatser, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Serie Ann Mix Stå Knæk DA Serielån Annuitetslån Mixlån Stående lån Knæklån Delvist afdragsfrie lån

5 Alternative finansieringsmuligheder Adresse Saqqarliit 6B-, 9 Nuuk Sag nr.: 7 Dato 9--6 Salgsopstillingens finansieringsforslag Bruttomd Nettomd..7 v, %. Kontantbehov:.8 heraf udbetaling: 7. Finansieringforslagets ÅOP:,7 År Restgæld Brutto Netto v, % Alternativt finansieringsforslag. Bruttomd. Nettomd. v %. Kontantbehov: heraf udbetaling: Finansieringforslagets ÅOP: År Restgæld Brutto Netto, % Alternativt finansieringsforslag. Bruttomd. Nettomd. v %. Kontantbehov: heraf udbetaling: Finansieringforslagets ÅOP: v År Restgæld Brutto Netto v, % Brutto og netto er under forudsætning af kendte skatteprocenter, bidragssatser, rentesatser. De nævnte forslag er udarbejdet ud fra kursniveauet den dag salgsopstillingen er udarbejdet, ændrer sig ved kursændringer.