MæglerService. Ryk sagsbyrden ud af huset og slip kræfterne løs i marken.

Transkript

1 MæglerService Ryk sagsbyrden ud af huset og slip kræfterne løs i marken.

2 MÆGLERSERVICE - Side 1 af 8 SPAR! med C&B MæglerService Med C&B MæglerService tilbydes unik mulighed for at outsource sagsbehandlingen helt eller delvist, med optimal kontrol og høj standardiseret kvalitet. C&B MæglerService tilbyder outsourcing af før- og/eller eftersagsbehandling, enten som generel outsourcing af alle solgte emner eller delvis outsourcing af enkeltsager. Med C&B MæglerService som din usynlige sagsbehandler, opnår du optimal frihed, bedre personlig service, professionel ekspedition, fleksibilitet samt lavere faste og forudsigelige udgifter. Da C&B MæglerService arbejder direkte i dit Ejendomssystem og med C&B s processtyring, sikres du realtime overblik over alle aktiviteter der udføres og ved præcis, hvad du kan forvente. Alle arbejdsgange er foruddefineret og udføres altid med samme høje kvalitet. MæglerService styrer alle nødvendige processer for en succesfuld sagsbehandling, herunder skriftlig kontakt med sagens parter og professionelle aktører med afsendelse af let forståelig korrespondance med logo og afsenderinformation svarende til den enkelte mægler. Projektsalg: C&B MæglerService kan også være behjælpelige med projektsalg. Kontakt os for nærmere information. Førsalg: Få din sag professionelt oprettet og klargjort til salg af C&B MæglerService. C&B MæglerService tilbyder at overtage førsagsbehandlingen, når ejendommen sættes til salg. Det indebærer at C&B MæglerService færdigopretter sagen, søger manglende materiale ved sælger, offentlige instanser og løbende tilretter sagen i forhold til indhentede/nye oplysninger. Mægler skal forinden overdragelse registrere egne fraser, beskrive ejendommen, fastsætte salgspris/ udbudspris, salær etc., hvorefter C&B MæglerService viderefører sagen, med udarbejdelse af formidlingsaftale, salgsopstillinger, korrespondance m.m. Al kontakt og korrespondance under førsagsbehandlingen sker på vegne af mægler, der løbende kan følge status på sagen. Eftersalg: Få C&B MæglerService til at overtage sagsbehandlingen, når køber har underskrevet købsaftalen. C&B MæglerService tilbyder at overtage sagsbehandlingen, når køber har underskrevet købsaftalen. C&B MæglerService varetager afklaring af forbehold omkring købsaftalen, klargører sagen til sælgers underskrift, den løbende korrespondance og al nødvendig opfølgning i forbindelse med en eftersagsbehandling. Skulle køber gøre brug af fortrydelsesret, sendes sagen tilbage til mægler, der sørger for nødvendige informationer til sagens parter og afregning

3 MÆGLERSERVICE - Side 2 af 8 Prisliste pr. 1. marts 2016 Alle priser er angivet DKK uden moms Villa Ejerlejlighed Boliglandbrug Grund Andel Førsalg kr kr kr kr. Eftersalg kr kr kr kr. Samlet inkl. rabat kr kr kr kr. Projektsalg Bemærk: Forudsætninger Ved tilkøb af berigtigelse (med og uden sikkerhedsstillelse) ved samtidig bestilling af eftersalg, udløses en rabat på 500 kr. i forhold til listepris. Herudover tillægges 500 kr. på eftersalgsfasen ved finansierede handler. MæglerService kræver følgende forudsætninger: C&B EDH skal aktiveres på alle sager, der sagsbehandles af C&B MæglerService. Firmalogo m. tekst, billede og evt. anden illustration skal være implementeret. Mægler holder som udgangspunkt kontakten til sagens parter. Mægler registrerer nødvendige oplysninger efter gældende sagsplan i C&B MæglerService, herunder indsættelse af såvel standard som individuelle klausuler og fraser. Mægler fastsætter ejendommens pris og udbudsvilkår. Hvis overdragelse af sag/sager alene omfatter eftersalgsbehandling, er det en forudsætning, at Mægler har anvendt C&B MæglerService førsalgsplaner. Mægler sørger i forbindelse med indgåelse af samarbejdsaftalen for at give C&B MæglerService adgang til: Tinglysning.dk (Digital Signatur), Netforvaltningen, e-nettet, ejendomsdatarapport samt eventuelle andre myndigheder eller lignende. Systemkrav C&B Ejendomssystem inkl. billedadministration og e-vurderingspakken fra e-nettet C&B Professionel C&B Processtyring Pris aftales individuelt

4 MÆGLERSERVICE - Side 3 af 8 Tillægsydelser Førsalg Individuelle opgaver Indhentelse af servitutter Timepris (min. ½ time) 950,00 Nødlidende ejendomme (Kun førsalg) Indhentelse af indeståelse og accept for handlens gennemførelse fra banken samt øvrige kreditorer. Grundpris Indeståelse/accept af handlens gennemførelse ved sælgers bank 0,00 Såfremt sælgers bank ikke kan indestå for handlens gennemførelse Indhentelse af sælgers bank accept af medvirken for egen pant 500,00 Kreditforening pr. lån 500,00 Private panthavere pr. lån 500,00 Udlæg offentlige pr. stk. 500,00 Udlæg andre pr. stk. 750,00 Ved mere end 10 tinglyste hæftelser kontakt C&B Mæglerservice for fastsættelse af pris. Tinglysningsfuldmagt sælger Oprettelse og indhentelse af underskrifter på fuldmagt med efterfølgende registrering ved tinglysning. Privat person max 2 stk. 500,00 Erhverv/Virksomhed 1.000,00 Ved dødsbo Max 2 arvinger 500,00 - Herefter pr. arving 200,00

5 MÆGLERSERVICE - Side 4 af 8 Tinglysning af skifteretsattest Indhentelse af eksisterende skifteretsattest i kopi og tinglysning af denne. Pris pr. stk. 500,00 Digitalisering/aflysning af ejerpantebreve Det er en forudsætning for udførelse af opgaven, at vi modtager originalt ejerpantebrev Pris pr. pantebrev 1.000,00 Indhentelse af restgæld kreditorer/udlægshavere (Ved mere end 3 lån/udlæg mv. med forskellige kreditorer) Pris pr. stk. 500,00 Ved mere end 10 forskellige kreditorer/udlægshavere kontakt C&B Mæglerservice for fastsættelse af pris. Eventuelle Ad hoc opgaver Prisen afhænger af opgavens art, kontakt C&B Mæglerservice for pris

6 MÆGLERSERVICE - Side 5 af 8 Eftersalg - Individuelle opgaver Udarbejdelse af købsaftale Pris (udfyldelse af parter og frister) Fremsendelse til sagens parter Advokatforbehold i samråd med mægler C&B Mæglerservice har IKKE haft førsalg Tjek af sag, handlens dokumenter, individuelle vilkår, udfyldelse af parter og fremsendelse til sagens parter. Inkl. Advokatforbehold i samråd med mægler 500,00 500, , , ,00 Indhentelse af servitutter Timepris (min. ½ time) 950,00 Indhentelse af oplysning om restance ved udlægshavere mv. (Herunder tjek for betaling af restance slg/slg bank) Pris pr. stk. 250,00 Nødlidende ejendomme (Kun ved eftersalg) Indhentelse af indeståelse og accept for handlens gennemførelse fra banken samt øvrige kreditorer. Grundpris Indeståelse/accept af handlens gennemførelse ved sælgers bank 0,00 Såfremt sælgers bank ikke kan indestå for handlens gennemførelse Indhentelse af sælgers bank accept af medvirken for egen pant 500,00 Kreditforening pr. lån 500,00 Private panthavere pr. lån 500,00 Udlæg offentlige pr. stk. 500,00 Udlæg andre pr. stk. 750,00 Ved mere end 10 tinglyste hæftelser kontakt C&B Mæglerservice for fastsættelse af pris.

7 MÆGLERSERVICE - Side 6 af 8 Berigtigelse uden rådgivning og uden tinglysning af sikkerhed Pris 3.000,00 Berigtigelse uden rådgivning med tinglysning af debitorskifte Pris 4.000,00 Berigtigelse uden rådgivning med tinglysning af debitorskifte + forhøjelse (kombinationspåtegning) Pris 4.500,00 C&B Mæglerservice varetager kun berigtigelse af underskudshandler såfremt, der foreligger indeståelse for handlens gennemførelse, fra samtlige panthavere. Sikkerhedsstillelse (Forudsætter alm. debitorskifte) Forhøjelse /debitorskifte af eksisterende sikkerhed 1.500,00 Debitorskifte af eksisterende sikkerhed 1.000,00 Samejeoverenskomst Aflysning/tinglysning 1.500,00 Tillæg til samejeoverenskomst 1.500,00 Tinglysning af skifteretsattest Indhentelse af eksisterende skifteretsattest i kopi, og tinglysning af denne Pris pr. stk. 500,00 Digitalisering/aflysning af ejerpantebreve Det er en forudsætning for udførelse af opgaven, at vi modtager originalt, korrekt kvitteret ejerpantebrev Pris pr. pantebrev 1.000,00 Budrunder Pris 1.000,00

8 MÆGLERSERVICE - Side 7 af 8 Tinglysningsfuldmagt sælger/køber Oprettelse og indhentelse af underskrifter på fuldmagt med efterfølgende registrering ved tinglysning Privat person max 2 stk. 500,00 Erhverv/Virksomhed 1.000,00 Ved dødsbo(sælger) Max 2 arvinger 500,00 - Herefter pr. arving 200,00 Aflysning af lokalplaner efter tinglysningslovens 20 Timepris (min. ½ time) 950,00

9 MÆGLERSERVICE - Side 8 af 8 Fra sagsbyrde til kundeoverskud med C&B MæglerService Test om I kan nedbringe sagsbyrden. Er svaret JA! på et eller flere af nedenstående spørgsmål, er C&B MæglerService både relevant og besparende for dig! Jeg har max. 7 nye sager pr. mdr. pr. sagsbehandler. Vi står midt imellem behovet for 1 og 2 sagsbehandlere. Jeg er selvstændig erhvervsdrivende og ønsker at bruge mere tid på mine kunder/crm i stedet for at sagsbehandle. Jeg ønsker 100 % dokumentation og ensartet sagsbehandling. Jeg ønsker i endnu højere grad at kunne dokumentere overfor min sælger, hvad han får for salæret. To mæglerscenarier i relation til C&B MæglerService Mægler 1 scenarie Mægler overvejer at ansætte ny sagsbehandler. Forventet lønudgift: kr ,- Mægler 2 scenarie En ud af to sagsbehandlere har sagt op og der overvejes om der skal ansættes en ny på deltid. Forventet lønudgift: kr ,- Mægler har pt. mellem 2 og 4 nye sager pr. mdr. som ikke kan klares med Forretningen omsætter i gennemsnit 100 sager om året. Mægler vurderer at hver sags- eksisterende ressourcer. Månedlig besparelse v. outsourcing: behandler kan klare op til 75 sager. Månedlig besparelse v. outsourcing: Mellem kr og ,- kr ,- Hvad er jeres scenarie? *Lønudgift tillægges 35% til dækning af ferie AtP, AER, AES, AtP-fib, barsel.dk samt obligatoriske erhvervslicens.