BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

Transkript

1 SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Deltavej 1 Postnr./by: 9000 Aalborg BBR-nr.: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for flerfamiliehuse og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Forbrug: m³ fjernvarme Oplyst for perioden: 01/01/06-31/12/06 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A1 er det bedst opnåelige energimærke, så A2, herefter B1 osv. og G2 er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Konklusion: Der er ingen rentable besparelsesforslag i denne ejendom. Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi i at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af ejendommen. Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 1 Udskiftning af glas i vinduer/døre til lavenergiruder. 998 m³ Fjernvarme 9980 kr. Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen

2 SIDE 2 AF 6 Dette energimærke omfatter boligerne på Deltavej og Kappavej 1-40 i alt 97 boligenheder. Bebyggelsen er et tæt-lav boligbebyggelse bestående af 97 boliger fordelt i 16 bygninger. Boligerne er i 1 plan, enkelte er med udnyttet tagetage. Bygningerne er opført i 1989 på i alt 5720 m2. Der var i forbindelse med besigtigelsen adgang til hver af de 6 boligtyer, Kappavej nr. 22, 24, 26 og 39 samt Deltavej nr. 49, 51, 107 samt nr. 37. Ejendommen indeholder både erhverv og bolig. Boligdelen udgør over 80% af bygningens etageareal og energimærkningen er derfor udført som for flerfamiliehus. Bebyggelsen indeholder et fritliggende fælleshus, med selskabslokaler, varmemesterkontor og fælles vaskeri. Varmeforbruget hertil er ikke medtaget i beregningen da det vurderes at rum kun periodevis opvarmes til 20 grader. Ved besigtigelsen forefandtes snit- og plantegninger dateret Disse er benyttet til vurdering af isoleringsforhold omkring ydervægge, skråvægge og terrændæk. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Vandrette lofter og skrålofter er isolerede med 2 x 95 mm A-batts. Ydervægge Ydervægge består af 31 cm hulmur med formur i tegl, 100 mm A-batts og 10 cm gasbeton. Facader og gavle på 1. sal består af let ydervægskonstruktion med regnskærm i eternit, 125 mm isolering og indvendig 100 mm gasbeton. Vinduer, døre, ovenlys mv. Bygningerne har udlukkende vinduer med 2-lags termoruder. Forslag 1: Vinduer med 2-lags termoruder er ved renovering egnet til udskiftning med lavenergiruder. Det vil medføre en reducering af varmetabet på disse bygningsdele. Gulve og terrændæk Terrændæk består af bøgeparket på støer over betondæk og 170 mm løs leca. Ventilation Ventilation Den naturlige ventilation sker gennem tilfældige utætheder i klimaskærmen, emhætte i køkken og aftræksventiler i vådrum og spalteventiler indbygget i vinduerne.

3 SIDE 3 AF 6 Varme Varmeanlæg Ejendommen har fjernvarmeanlæg opstillet i teknikskabe. Anlægget er fra bebyggelsens opførelsesår. Varmt vand Det varme brugsvand produceres i Redan gennemstrømsvekslere der er fra bebyggelsens opførelsesår og placeret i teknikskabe. Tilslutningsrør fra fjernvarmeveksler her en samlet længde under 1 meter og er derfor ikke medtaget i beregningen. Fordelingssystem Varmefordeling til radiatorer sker ved et 2-strengsanlæg. Varmerørene er ført i terrændæk. Der er ført uisolerede stigør op til tagetagen igennem boligdelen. Automatik Alle radiatorer er forsynet med termostatventiler på fremløb. El Belysning Fælles udvendig belysning aktiveres af skumringsrelæ med urstyring. Hårde hvidevarer Hårde hvidevarer er af varierende alder og typer i de enkelte boligenher, dog er køle- /fryseskabe og komfurer boligforeningens og de er mellem 5 og 10 år gamle. Ved udskiftning af hårde hvidevarer anbefales det altid at vælge A-mærkede produkter. Andre elinstallationer I fælleshus er der indrette fælles vaskeri med betalingsautomatik (kortlæser). Vand Vand Toiletter i de enkelte boligenheder er med middel skyllemængde mellem 6 og 8 liter. Ved udskiftning anbefales toiletter med lavt skyl på 3 og 6 liter. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1989

4 SIDE 4 AF 6 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: 5720 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 359 m² Opvarmet areal: 5720 m² Anvendelse ifølge BBR: 130 Rækkehus Kommentar til BBR-oplysninger: De registreringer og opmålinger på ejendommen, der er foretaget i forbindelse med energimærkningen, er i god overensstemmelse med BBR-Oversigt, hvad angår anvendelse og arealopgørelser for boligdelen. Forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Varme: 10 kr./m³ Fast afgift på varme: kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Det har ikke været muligt at fremskaffe det oplyste forbrug for denne flerfamilieejendom, hvorfor det er det beregnede forbrug, der er opgjort under oplyst forbrug. Hver bolig har separat fjernvarmeinstallationer med individuelle forbrugsmålere placeret i teknikskabe på gang/i bryggers. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgifter Deltavej: 14 lejligheder på hver 84 m kr. Deltavej: 11 lejligheder på hver 65 m kr. Deltavej: 7 lejligheder på hver 78 m kr. Deltavej: 7 lejligheder på hver 97 m kr. Deltavej: 7 lejligheder på hver 82 m kr. Deltavej: 7 lejligheder på hver 32 m kr. Deltavej: 4 lejligheder på hver 64 m kr. Kappavej: 6 lejligheder på hver 84 m kr.

5 SIDE 5 AF 6 Kappavej: 9 lejligheder på hver 78 m kr. Kappavej: 9 lejligheder på hver 97 m kr. Kappavej: 6 lejligheder på hver 82 m kr. Kappavej: 4 lejligheder på hver 32 m kr. Kappavej: 3 lejligheder på hver 65 m kr. Kappavej: 3 lejligheder på hver 64 m kr.

6 SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses mærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmesiden Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klagen vedrørende energimærkningen kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder er andelslejligheder herunder ejerforeneninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på Energikonsulent og gyldighed Adresse: Bredskifte Allé Århus V Telefon: pth@obh-gruppen.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.