Ferie- og fritidsområde Landingspladsen Nr. Vorupør

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Ferie- og fritidsområde Landingspladsen Nr. Vorupør"

Georg Holm
7 år siden
Visninger:

1 FORSLAG Ferie- og fritidsområde Landingspladsen Nr. Vorupør August 2015 Nr. Vorupør / Landingspladsen

2 Procedure for udarbejdelse af kommuneplantillæg Procedure omkring offentliggørelse af kommuneplantillæg er angivet i Lov om Planlægning (Lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013 med senere ændringer). Før udarbejdelse af et forslag til ændringer i en kommuneplan indkalder kommunalbestyrelsen ideer, forslag m.v. med henblik på planlægningsarbejdet. Ved mindre ændringer i en kommuneplans rammedel, der ikke strider mod planens hovedprincipper samt ved uvæsentlige ændringer i planens hovedstruktur, kan kommunalbestyrelsen undlade at indkalde ideer, forslag m.v. Kommunalbestyrelsen fastsætter en frist på mindst 8 uger for fremsættelse af indsigelser m.v. mod planforslaget. En varetagelse af befolkningens interesser finder kommunalbestyrelsen sikret i en rimeligt omfang ved en offentlig fremlæggelse af nærværende kommuneplantillæg i en periode af 8 uger. Udover nærværende kommuneplantillæg henvises der til Kommuneplan for Thisted Kommune samt udarbejdede kommuneplantillæg efter 21. juni Klagevejledning for kommuneplantillæg og afgørelse om miljøvurdering Efter planlovens 58, stk. 1, nr. 4, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at der kan klages over spørgsmål om planens lovlighed, herunder dens lovlige tilvejebringelse. Det er et retligt spørgsmål, om der skulle have været udarbejdet en miljøvurdering efter Lov om planer og programmer. Der kan derimod ikke klages over planens hensigtsmæssighed eller rimelighed. Desuden kan kommunalbestyrelsens afgørelse efter 16 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer om at der ikke er behov for at udarbejde en miljøvurdering af planforslaget påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. miljøvurderingslovens 16. Indsendelse af klage kan kun ske via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Du logger på klageportalen via og ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Thisted Kommune. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klage-portalen. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i klagen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Thisted Kommune. Thisted Kommune videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klagen skal være modtaget inden 4 uger fra tilladelsens offentliggørelse. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Thisted Kommune i Klageportalen. 2

3 Redegørelse Redegørelse Formål Kommueplantillægget skal sikre et rammeområde til anvendelse som butikker, restaurant, hotel og ferie-lejligheder og udlægge området til ferie- og fritidsformål. Kommuneplantillæggets indhold Ændret anvendelse, fra erhvervsområde til ferie- fritidsformål. Fastlæggelse af ny bebyggelseshøjde, med udgangspunkt i koteplan. Fastlæggelse af bebyggelsesprocent indenfor rammeområdet. Miljøvurdering Thisted Kommune har foretaget en screening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (LBK nr. 939 af 3. juli 2013) og vurderet, at planforslaget ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal foretages en miljøvurdering. Dette begrundes med: - at planen omfatter et mindre område på lokalt plan, - at planen vurderes ikke at få væsentlig indvirkning på miljøet og det omgivende landskab, - at planen ikke omfatter projekter, som nævnt i lovens Bilag 3 og 4, - at planen ikke er omfattet af internationale naturbeskyttelsesområder, - at det nye byggeri erstatter et forfaldent og skæmmende restautionsbygning, - at der er tale om et mindre område i en større sammnehæng - at det nye byggeri tilpasses traditionelle Vestkystbyer i skala- og fortætningsgrad. Fremlæggelse Forslag til kommuneplantillæg er offentliggjort i perioden xxx 2015 og kan ses følgende steder: Thisted Kommune, Teknisk Forvaltning, Kirkevej 9, 7760 Hurup - Borgerservicecenter Thisted - Thisted Bibliotek, Hanstholm Bibliotek samt Hurup Bibliotek Synspunkter eller ændringsforslag til kommuneplantillægget skal sendes til: Thisted Kommune, Teknisk Forvaltning, Kirkevej 9, 7760 Hurup Thy eller pr. mail: teknisk@thisted.dk og skal være forvaltningen i hænde senest den xxx

4 Rammebestemmelser Eksisterende rammebestemmelser Område nr. og betegnelse: 13.BE.28 - Vesterhavsgade Nord Anvendelse: Området er udlagt til blandet bolig og erhverv, nærmere bestemt blandet bolig og erhverv. Bebyggelsesprocent: Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 40. Max. Bebyggelsesprocenten beregnes efter reglerne i BR10 Etageantal/højde: Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 7,0 m. Områderegulerende forhold Området er en del af Nordsølandet Området udgør et areal på m². Indenfor området er der kulturhistoriske værdier. Miljøforhold Mindst tilladte miljøklasse er 1 Maksimalt tilladte miljøklasse er 1 Miljøklasserne samt tilhørende afstandsbestemmelser fremgår af Rammernes indhold Zonestatus Området er ved planens vedtagelse beliggende i byzone Fremtidig lokalplanlagte arealer indenfor området udlægges til byzone. Illustrationen til højre viser de eksisterende rammer. 13.BE.28 er markeret med gult 4

5 Rammebestemmelser Fremtidige rammebestemmelser Område nr. og betegnelse: 13.E.42 - Ferie- og fritidsområde - Landingspladsen Anvendelse: Området kan anvendes til rekreative formål nærmere bestemt ferie og fritidsformål med butikker og erhverv. Bebyggelsesprocent: Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 60. Bebyggelsesprocenten beregnes efter reglerne i BR10 Etageantal/højde: Der bygges inden for kote 5,5 (parterreplan) til maksimalt kote 17,0. Områderegulerende forhold Området er en del af Nordsølandet Området udgør et areal på ca m². Miljøforhold Mindst tilladte miljøklasse er 1 Maksimalt tilladte miljøklasse er 3 Miljøklasserne samt tilhørende afstandsbestemmelser fremgår af Rammernes indhold Zonestatus Området er ved planens vedtagelse beliggende i byzone Fremtidig lokalplanlagte arealer indenfor området udlægges til byzone. Illustrationen til venstre viser de fremtidige rammer. 13.E.42 Ny ramme rød skraveret, hvorved 13.BE.28 reduceres. 5

Relaterede dokumenter

FORSLAG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 40. Centerområde Amtoft. Juni Amtoft

FORSLAG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 40 Centerområde Amtoft Juni 2016 Amtoft Procedure for udarbejdelse af kommuneplantillæg Procedure omkring offentliggørelse af kommuneplantillæg er angivet i Lov om Planlægning