Afgørelse vedrørende Lov om miljøvurdering af planer om programmer

Transkript

1 Returadresse Land, By og Kultur - Planlægning Toften Tarm Forslag til Lokalplan nr. 334 samt Tillæg nr. 50 til Kommuneplan For et område til offentligt formål, bl. Bolig- og erhvervsformål ved Nørredige, Ringkøbing Byrådet har på sit møde den 9. oktober 2012 vedtaget at offentliggøre et forslag til Lokalplan nr. 334 samt forslag til Tillæg nr. 50 til Kommuneplan , for et område til offentligt formål, bl. Bolig- og erhvervsformål ved Nørredige, Ringkøbing. Baggrunden for udarbejdelse af lokalplanen, er at det tidligere Ringkøbing Sygehus er blevet omdannet til sundhedshus, og i den forbindelse er funktionen af funktionærboligerne på Nørredige 22A-D og 24, kollegier og kontorer på Nørreport 9 samt funktionærlejligheder på Reberbanen 32 blevet overflødiggjort, hvorfor ejeren, Region Midtjylland, ønsker det solgt. Det samme er tilfældet for ejendommen på Nørredige 20, der har fungeret som funktionærbolig for skattemyndighederne. Den eksisterende Lokalplan nr muliggør ikke, at disse bebyggelser anvendes til andet formål end offentligt formål, hvorfor det er nødvendigt at ændre anvendelsen gennem en ny lokalplan. Formålet med nærværende lokalplan er således at muliggøre en ændret anvendelse af de førnævnte bygninger til bl. bolig- og erhvervsformål. Formålet er samtidig at muliggøre udstykning heraf, og at eksisterende sygehusbyggelse fortsat kan anvendes til offentligt formål i form af sundhedshus. Lokalplan og kommuneplantillæg kan på nuværende tidspunkt ikke påklages. Først i forbindelse med den endelige vedtagelse af lokalplanen og kommuneplantillægget kan disse påklages. Afgørelse vedrørende Lov om miljøvurdering af planer om programmer har på baggrund af en screening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer vurderet, at den planlagte anvendelse ikke vil påvirke miljøet væsentligt, og derfor skal der ikke udarbejdes en miljøvurdering. land.by.kultur@rksk.dk Sagsbehandler Anne E. Gregersen Direkte telefon E-post Land.by.kultur@rksk.dk Dato 16. oktober 2012 Sagsnummer TA Åbningstider Telefontider mandag onsdag mandag onsdag Hjemmeside torsdag torsdag fredag fredag Telefon Januar 2012

2 Denne afgørelse kan påklages vedrørende retslige forhold til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagefristen er 4 uger fra den 18. oktober Klagen skal være skriftlig og skal sendes pr. til land.by.kultur@rksk.dk eller eventuelt pr. brev til, Toften 6, 6880 Tarm. sender snarest og senest 4 uger fra datoen for denne annonces offentliggørelse klagen videre til Natur- og Miljøklagenævnet med sagens relevante dokumenter. Nævnet opkræver klagegebyr på 500 kr. Gebyret tilbagebetales hvis der gives helt eller delvist medhold i klagen. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Spørgsmål om planens lovlighed kan indbringes for domstolene inden 6 måneder efter den offentlige bekendtgørelse. Retsvirkning Fra tidspunktet for ovennævnte lokalplanforslags offentliggørelse må ejendomme, der er omfattet af planerne ikke bebygges, ændre anvendelse eller benyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af de endelige planer. Offentliggørelse Forslag til lokalplan og forslag til tillæg fremlægges i 8 uger fra den 18. oktober 2012 til den 13. december Indsigelsesret Klageberettiget er enhver med en væsentlig personlig/individuel interesse i sagens udfald, og har du indsigelser eller ændringsforslag til de fremlagte planforslag, skal disse være i hænde senest den 13. december Adressen er, Land, By og Kultur, Toften 6, 6880 Tarm eller land.by.kultur@rksk.dk. Planerne vedlægges. Spørgsmål til planforslagene kan rettes til Anne E. Gregersen på telefon Venlig hilsen f./anne E. Gregersen planlægger

3 I forbindelse med behandlingen af en sag kan det være nødvendigt, at Kommunen indsamler, behandler og videregiver personoplysninger, der er nødvendige for sagens behandling. Ifølge persondataloven har du og andre, der er nævnt i sagen, blandt andet ret til at bede om indsigt i disse oplysninger, ret til at gøre indsigelser mod, at oplysningerne behandles, ret til at berigtige oplysningerne samt ret til at klage over behandlingen til Datatilsynet. Forvaltningsloven og offentlighedsloven giver normalt også mulighed for at få indsigt i sagen, og du har altid ret til at udtale dig.

4 Forslag til Tillæg nr. 50 Til Kommuneplan , område til offentligt formål, bl. bolig- og erhvervsformål ved Nørredige, Ringkøbing Ortofoto 9. oktober 2012

5 Tillæg nr. 50 til Kommuneplan FORORD TIL KOMMUNEPLANTILLÆGGET Kommuneplantillægget fastlægger muligheden for at etablere et område til offentligt samt blandet bolig- og erhvervsformål ved Nørredige i Ringkøbing. Tillægget fastlægger nye bestemmelser for et eksisterende rammeområde 36of044. I relation hertil fastlægges bebyggelsesregulerende bestemmelser. Kommuneplantillægget består af: En redegørelse, der beskriver planens baggrund og formål. Bestemmelser med tilhørende kort, der regulerer rammerne for lokalplanlægningen. Retsvirkninger og klagevejledning. 2

6 Tillæg nr. 50 til Kommuneplan REDEGØRELSE Baggrund og formål Dette tillæg til Kommuneplan for er udarbejdet i forbindelse med Lokalplan nr. 334 efter et ønske om at udstykke og anvende de eksisterende funktionærboliger (kollegiebygning på Nørreport 9, lejlighedskompleks på Reberbanen 32, rækkehuse og parcelhus på Nørredige) i tilknytning til regionshospitalet til almindelig beboelse samt liberale erhvervsformål. Lokalplanen muliggør dette samtidig med, at den eksisterende hospitalsbebyggelse fortsat kan anvendes til offentligt formål i form af sundhedshus. Kommuneplantillægget er udarbejdet for at sikre, at der er den nødvendige overensstemmelse mellem lokalplanen og kommuneplanen. Tillægget fastlægger således, at området kan anvendes til offentlige formål samt blandet bolig- og erhvervsformål. Miljøvurdering Kommuneplantillægget er omfattet af Lov om miljøvurdering af planer og programmer, og der er således gennemført en screening af kommuneplantillægget sammen med lokalplanforslaget. Screeningen offentliggøres samtidig med forslaget til kommuneplantillægget. har på baggrund af screeningen vurderet, at kommuneplantillægget ikke omfatter kravet om miljøvurdering, da virkeliggørelsen af planen ikke vil medføre en væsentlig indvirkning på miljøet. 3

7 Tillæg nr. 50 til Kommuneplan BESTEMMELSER Tillæg nr. 50 til Kommuneplan for. I henhold til Bekendtgørelse af Lov om planlægning, Miljø- og Energiministeriets lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009 med senere ændringer foretages følgende ændring af Kommuneplan Ringkøbing-Skjern Kommune: Tillæg nr. 50 til Kommuneplan for udarbejdes med henblik på at: fastsætte nye bestemmelser for rammeområde 36of044. 4

8 Tillæg nr. 50 til Kommuneplan Eksisterende rammebestemmelser for rammeområde 36of044, se kortbilag 1. Kortbilag 1 rammeområde 36of044.. Områdets anvendelse Området er udlagt til Sociale institutioner. Særlige bestemmelser for Ringkøbing Ingen. Bebyggelsens art og anvendelse Fastlægges til offentlige formål (sygehus). Lokalplanlægning Lokalplan nr og Lokalplan nr Bebyggelsesforhold Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 75. Bebyggelsesprocenten beregnes efter reglerne i Bygningsreglementet. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 12 m. Miljøforhold Byrådet kan ved lokalplan fastlægge bestemmelser for bevaring af bebyggelse, beplantning og ubebyggede arealer. Opholdsarealer I forbindelse med bebyggelsen skal der indenfor området tilvejebringes et opholdsareal svarende til 5% af etagearealet. Zonestatus Området er ved planens vedtagelse beliggende i byzone. Området vil med en fremtidig lokalplan udlægges til byzone. 5

9 Tillæg nr. 50 til Kommuneplan Nye rammebestemmelser for rammeområde 36of044, se kortbilag 2. Kortbilag 2 rammeområde 36of044. Områdets anvendelse Offentligt formål samt blandet bolig- og erhvervsformål. Særlige bestemmelser Ingen. Bebyggelsens art og anvendelse Sundhedshus samt bolig- og erhvervsbyggeri. Lokalplanlægning Lokalplan nr. 334 og Lokalplan nr Bebyggelsesforhold Bebyggelsesprocenten fastsættes gennem lokalplan. Bebyggelsesprocenten beregnes efter reglerne i Bygningsreglementet. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 12 m. Miljøforhold Byrådet kan ved lokalplan fastlægge bestemmelser for bevaring af bebyggelse, beplantning og ubebyggede arealer. Opholdsarealer I forbindelse med bebyggelsen skal der indenfor området tilvejebringes et opholdsareal svarende til min. 5% af etagearealet. Zonestatus Området er ved planens vedtagelse beliggende i byzone. Området vil med en fremtidig lokalplan udlægges til byzone. 6

10