Høje Taastrup Station 2630 Høje Taastrup

Transkript

1 Når alle de fornuftige detaljer er på plads, står du tilbage med den vigtigste; Føles stedet rigtigt Høje Taastrup Station 2630 Høje Taastrup Fra 137 til m² kvadratmeter kontor Mange kombinationsmuligheder Indflytningsklar - indret selv Masser af lys Nem adgang Beliggende direkte på Høje Taastrup Station Tæt på motorveje Gode parkeringsmuligheder

2 Få tog til døren på Høje Taastrup Boulevard En erhvervsvenlig kommune Ejendommen er centralt placeret direkte på Høje Taastrup Station, som gør det nemt at komme til og fra arbejde, også for medarbejdere eller kunder, som kommer fra Fyn og Jylland. Der er ligeledes gode parkeringsmuligheder i området. Der lægges stor vægt på, at erhvervslivet trives i Høje Taastrup, det er måske også en af årsagerne til, at staidig flere større virksomheder vælger Høje Taastrup som lokation. Senest er Grønttorvet flyttet fra København til Høje Taastrup, blandt andet for at få nemmere adgang til og fra. et yderligere plus er den lavere leje, i forhold til hovedstaden. ATP Ejendomme har hele tre ejendomme i stationsområdet, som er en blanding af bolig og erhverv. Her er alt fra butikker til kontorer, herunder DSB. Ejendommene er opført i og området har siden opførelsen gennemgået en omfattende udvikling og består nu af en blan ding af butikker, kontorer, boliger samt ikke mindst selve stationen. Endvidere er shoppingcenteret City 2 beliggende kun få hundrede meter herfra, hvor der også sættes ind for at udvikle centeret. Der er senest åbnet markedsplads og outlet. HØJE TAASTRUP BOULEVARD HØJE TÅSTRUP Afstand til = Høje Taastrup 0,0 km Nørreport 25 min

3 Høje Taastrup Station - mange muligheder Det er kendetegnet for de virksomheder der placerer sig i området, at de vil bo centralt med nem adgang til både offentlig transport samt ikke mindst motorog indfaldsveje, ligesom mange virksomheder vælger Høje Taastrup grundet den gode tilgang fra såvel lufthavnen som Fyn og Jylland, hvis man eksempelvis har afdelinger her. Høje Taastrup kommune arbejder aktivt og hårdt for at holde på et attraktivt erhvervsliv. Som virksomhed i kommunen har man mulighed for at blive hørt og komme med indspark til, hvordan Høje Taastrup kan blive endnu bedre til at håndtere det stadigt stigende antal firmaer der flytter til kommunen hvert år. I flere år er der arbejdet med at udvikle området fra stationen til City 2 for at få skabt et levende og attraktvt område. Der er udarbejdet en plan i samarbejde med kommunen og Cowi. En ambitiøs plan, som er tæt på at se dagens lys. Du kan læse mere om planen på kommunens hjemmeside - Netop ambitiøs er et godt og beskrivende ord for kommunen. Så hvis du vil gøre din indflydelse gældende og være med til at skabe en endnu bedre kommune, så er Høje Taastrup stedet hvor I skal placere jeres virksomhed. UDLEJET

4 Find dit nye lejemål - her er noget for envher smag Hvis du søger kontorer til den lille eller mellemstore virksomhed, så skal du læse videre. På Høje Taastrup Station er der kontorer fra 137 m² og opefter. Hvad enten du ønsker at flytte ind her og nu, eller selv vil sætte dit præg på en nyindretning, så er muligheden lige her! Velindrettede kontorer Selvom ejendommene er opført i slutningen af 1980 erne, er der tænkt på fleksibiliteten. Lejemålene kan indrettes med både cellekontorer eller åbne løsninger, så der skabes et moderne kontor. Fra flere af lejemålene er der adgang til terrasse. Der er lyst og pæne grønne områder, som gør det præsentabelt og rart at komme til området får både medarbejdere og gæster. Søger I lejemål som er tæt på København, men vil undgå den sidste tidsrøvende transport, til centrum er dette muligheden. Samtidig er lejen lavere end i hovedstaden, så kom og se om der ikke er et lejemål I kan bruge. Lejemålene overtages som de er og forefindes, med en mindre overfladeistandsættelse, herunder nymalede vægge og renset/ny tæppebelægning. Der kan lejes kælderarealer i forbindelse med ovennævnte kontorlokaler. Kælderen er tør og lys. Eksempler på størrelser: (Høje Taastrup Blv ) Lejemål, stuen, 454,7 m 2 Lejemål 1. sal 544,4 m 2 Lejemål 2. sal 418,1 og 559,6 m 2

5 Høje Taastrup Blv. 30, 1. sal, 2630 Høje Taastrup Lejevilkår Kontorleje Kælderleje Driftsudgifter a conto Skatter og afgifter fra Varmeudgifter Energimærke Kontant depositum Momspligtig Årlig regulering af lejen Uopsigelighed for lejer /udlejer Opsigelsesvarsel Overtagelse Alle ovenstående beløb tillægges moms 600,00 kr. /m² /år 400,00 kr. /m² /år 286,32 kr. /m² /år 63,64 kr. /m² /år inkluderet D 6 måneders nettoleje Ja Nettoprisindexering, dog min. 3% 3 år /5 år 6 måneder Efter aftale

6 Banestrøget 7, st. Høje Taastrup Boulevard Samlet areal 137,6 m² brutto

7 S Plantegning Banestrøget 1, 1. sal Touch Down Kontor Høje Taastrup Boulevard Kontor Kontor Kontor Ren gøring Tekøkken Print/ Kopi Samlet areal 144,9 m² brutto Touchdown 4 stk 1:100 / A3 Sydbro

8 Skagensgade 37, st. Høje Taastrup Boulevard Samlet areal 552,7 m² brutto Optimalt indrettet til 31 arbejdspladser Storrum 4 stk Areal pr. arb.pl. 17,8 m² brutto

9 Skagensgade 39, 1. sal Skagensgade Samlet areal 402,8 m² brutto Optimalt indrettet til 20 arbejdspladser Storrum 4 stk Areal pr. arb.pl. 20 m² brutto

10 Skagensgade 39, 2. sal Skagensgade Samlet areal 687,6 m² brutto Indrettet til 34 arbejdspladser Storrum Touchdown 9 stk 5 stk Areal pr. arb.pl. 20,2 m² brutto

11 Høje Taastrup Boulevard. 20, stuen Høje Taastrup Boulevard Samlet areal 648,8 m² brutto Optimalt indrettet til 28 arbejdspladser Storrum Touchdown 6 stk 4 stk Areal pr. arb.pl. 23 m² brutto

12 Høje Taastrup Boulevard 23, stuen Høje Taastrup Boulevard Kontor Print/ Kopi Møde Lounge Lounge Touch Down Intern trappe Kontor Samlet areal 454,7 m² brutto samt 74,9 m 2 kælder Optimalt indrettet til 16 arbejdspladser Storrum Kantine Møde Lounge Køkken WC WC WC Intern trappe Lager Serverrum 1:150 / A3

13 Høje Taastrup Boulevard 23, 1. tv. Samlet areal 544,4 m² brutto Optimalt indrettet til 28 arbejdspladser Storrum 9 stk Areal pr. arb.pl. 19,4 m² brutto Høje Taastrup Boulevard

14 Høje Taastrup Boulevard 23, 2. th. Høje Taastrup Boulevard Samlet areal 418,1 m² brutto Optimalt indrettet til 31 arbejdspladser Storrum 5 stk Areal pr. arb.pl. 13,4 m² brutto

15 Høje Taastrup Boulevard 23, 2. tv. Samlet areal 559,6 m² brutto Optimalt indrettet til 34 arbejdspladser Storrum Touchdown 4 stk 3 stk Areal pr. arb.pl. 16,4 m² brutto Høje Taastrup Boulevard

16 Per Møller Erhvervschef, ejendomsmægler & valuar, MDE D: M: E: Home Erhvervscenter København Digevej 114, 4. sal DK-2300 København S Asger Eldam Finansøkonom, Erhvervsmæglertrainee D: M: E: [email protected] Home Erhvervscenter København Digevej 114, 4. sal DK-2300 København S Claus Obel Skovgaard Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MRICS, MDE D: M: E: [email protected] Home Erhvervscenter København Digevej 114, 4. sal DK-2300 København S Udlejning med indsigt Du og dine kolleger bruger rundt regnet halvdelen af jeres vågne timer på arbejdspladsen. Så de fysiske rammer er vigtige. Beliggenhed, pris og m2 er vigtigt, men lige så vigtigt er det, hvordan stedet føles. Man skal kunne lide at være der, og netop det har i sidste ende en betydning, der kan aflæses direkte på bundlinjen. Hos ATP Ejendomme er vi gode til at lytte, og vi er eksperter i at matche og tilpasse lejemål, så de passer til dem, der skal arbejde der. Kunde- og udlejningschef Britt Egeskov Davidsen, Telefon: , Mobil: , [email protected]