Jagtvej København Ø

Transkript

1 Når alle de fornuftige detaljer er på plads, står du tilbage med den vigtigste; Føles stedet rigtigt Jagtvej København Ø Ledigt kontorlejemål 714m² Kælder/parterre med hvælvinger på 657 m² Masser af lys Smukke detaljer i markant, gammel ejendom Tæt på Lyngbyvejen Ny metro Vibenshus Runddel åbner i 2019 Fælledparken som genbo Mulighed for parkering i gården

2 Unik beliggenhed ved Fælledparken Ejendommen er centralt placeret på hjørnet ved Vibenshus Runddel hvor Jagtvej, Lyngbyvej og Nørre Allé mødes. Det er planlagt, at den nye metrostation Vibenshus Runddel skal åbne i Stationen placeres på diagonalt modsatte hjørne og der bliver således mindre en to minutters gang til metroen fra ejendommen. Med et busstoppested placeret nærmest uden for døren, er der rig mulighed for offentlig transport i alle retninger. Med Fælledparken som genbo, er der ikke langt til store, grønne områder. Fælledparken er nok Københavns mest aktive park og lægger græs og belægninger til alt fra kvindeløb til DHL samt huser en række legepladser, både Vandlegepladsen og Trafiklegepladsen. I sommerhalvåret, eller bare når vejret er til det, strømmer folk til i hobetal, enten for at gå en tur eller for at nyde aftensmaden i parken ved et af de opsatte borde, hvor der er installeret indbygget grill, for at imødekomme de mange omkringboende københavneres ønske om at spise udendørs, selvom man bor midt i byen. Parken, som er beliggende på den anden side ad Fælledparken, er ligeledes et stort attraktionsmæssigt aktiv, hvor der afholdes alt fra koncerter med internationale stjerner til sportskonkurrencer på højt plan. RYPARKEN ST LYNGBYVEJ Afstand til = Østerport 3,3 km Nørreport 3,4 km JAGTVEJ 169 VIBENSHUS RUNDDEL (metrostation under opførsel) FÆLLEDPARKEN

3 Tidligere bryggeri og cigarfabrik Historisk ejendom med udsigt. Ejendommen er opført i 1870 og fremstår i dag præsentabel med moderne og tidssvarende indretning og benyttelse som konto rer. Her er højt til loftet og emmer er sjæl. På ejendommens øverste etage er der fritlagte bjælker og udsigt til kip. I lejemålet i kælderetagen/ parterren, er der hvælvinger og rå mursten. Kort sagt er her noget for enhver smag. De ledige lejemål er lyse og åbne i deres indretning og kan nemt tilpasses de behov og ønsker jeres virksomhed har til en ny kontoradresse. George Owen havde i 1856 investeret i jord på hjørnet af Jagtvej og Lyngbyvej, her blev anlagt et stort teglværk, og Owen vurderede, at der her var gode betingelser for at oprette et bayersk øl-bryggeri. Aldersro Bryggeri blev grundlagt 1860 af George Owen på ejendommen Aldersro i krydset mellem Jagtvej og Lyngbyvej. Bryggeriet var forfulgt af flere uheld, blandt andet styrtede lagerkældrene sammen. Bryggeriet blev nedlagt som bryggeri i december 1900 og solgt til byggegrunde i En af bygningerne, Jagtvej 169, blev senere overtaget af Lichtingers Cigarillosfabrik. Helt frem til 1970 rullede man cigaretter i huset, der fra midten af 1970 erne blev overtaget af Det Bedste. Efter fraflytningen af magasinet, har huset siden været en flerbrugerejendom, som vi kender den i dag, med mange forskellige lejere. Lejemål 2, sal: 714 m² Lejemål kælder m²

4 Jagtvej 169, 2. sal m² Lejemålet er beliggende på 2. sal og fremstår i den meget efterspurgte new yorker stil med fritstående søjler, store lyse rum og forskudt plan. Lejemålet indeholder en blanding af store åbne rum og mindre kontorer/mødelokaler, stort køkken med frokoststue samt toiletter og flere gode opbevaringsrum. Inspirerende atmosfære. Jagtvej 169, kælder- 655 m² Lejemålet er beliggende i kælderen og består primært af et åbent rum med et hvælvet loft og fritstående søjler samt toiletter. Lejemålet kan evt. opdeles i to særskilte lejemål og vil være serdeles velegnet for en virksomhed, som har brug for et spektakulært showroom, men med begrænset loftshøjde

5 Jagtvej 169, 2100 København Ø Lejevilkår Kontorleje 990 kr. /m² /år Kælderleje/parterre 500 kr. /m² /år Driftsudgifter a conto 182 kr. /m² /år Skatter og afgifter 113 kr. /m² /år Varmeudgifter 119 kr. /m² /år Energimærke C Parkering 1400 kr. /plads /måned Kontant depositum 6 måneders nettoleje Momspligtig Ja Årlig regulering af lejen Nettoprisindexering, dog min. 3% Opsigelsesvarsel 6 måneder Overtagelse Efter aftale Uopsigelighed Lejemåled udlejes på 2 årig tidsbegrænset lejekontrakt Alle ovenstående beløb tillægges moms

6 Plantegning Jagtvej 169, 2. sal, lejemål B Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 714,5 m² brutto Optimalt indrettet til 36 arbejdspladser Storrumskontor Kontorer Møderum Køkken/kantine 1 stk 2 stk 3 stk 1 stk Areal pr. arb.pl. 19,48 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm

7 Plantegning Jagtvej 169, parterre Samlet areal 655,6 m² brutto Flere anvendelsesmuligheder Vinkælder Opbevaring Kontorbase for kørende virksomhed Ovenstående er blot forslag til en fremtidig anvendelse af arealet.

8 Foto på vej Helle Lindhardt Kunde- og udlejningschef T: M: E: ATP Ejendomme A/S Gothersgade 49 DK-1123 København K Udlejning med indsigt Du og dine kolleger bruger rundt regnet halvdelen af jeres vågne timer på arbejdspladsen. Så de fysiske rammer er vigtige. Beliggenhed, pris og m² er vigtigt, men lige så vigtigt er det, hvordan stedet føles. Man skal kunne lide at være der, og netop det har i sidste ende en betydning, der kan aflæses direkte på bundlinjen. Hos ATP Ejendomme er vi gode til at lytte, og vi er eksperter i at matche og tilpasse lejemål, så de passer til dem, der skal arbejde der. Kunde- og udlejningschef Helle Lindhardt, Telefon: , Mobil: hld@atp-ejendomme.dk