Gråbrødrepassagen Odense C Gråbrødrecentret

Transkript

1 Når alle de fornuftige detaljer er på plads, står du tilbage med den vigtigste; Føles stedet rigtigt Gråbrødrepassagen Odense C Gråbrødrecentret God beliggenhed i hjertet af Odense Hyggeligt gadestrøg nedenfor vinduerne Tæt på Odense Banegård Regulært kontorlejemål Mange anvendelsesmuligheder Mulighed for parkering i naboejendommens P-hus

2 Med Kongens Have som nabo Midt i Odense, H. C. Andersens fødeby, finder man et hav af attraktioner. Oplev de verdenskendte skribenter, H. C. Andersen og Carl Nielsens s barndomshjem, gå på galleri, Odense Teater, eller besøg Odense Zoo. Odense er Danmarks tredjestørste by og udvides stadig, senest med Tietgenbyen og den nye, omstrukturerede motorvej. Samtidig er Odense en af Danmarks ælste byer, som man første gang hører omtalt i år 988. Navnet Odense stammer fra Vikingetiden og sagnet siger, at navnet kommer af Odinsø, hvor guden Odin skulle have boet. Frederik den 4. i byen på Odense Slot. Gennem de senere år er Odense blevet et markant område på Danmarkskortet, blandt andet på grund af sin store indsats på uddannelsesområdet, hvor man nu også kan tilbyde flere attraktive uddannelser, som tidligere kun var mulige at finde i Aarhus og København. Siden 2007 har befolkningstilvæksten i Odense været stødt stigende og har næsten indbyggere til dato. Den centrale placering, både i Odense og på Fyn som helhed gør, at man har stor trafik som forbindelsesåre mellem Sjælland og Jylland. I domkirken, Skt. Knuds Kirke, kan man opleve ikke mindre end fire kongegrave, Knud den Hellige, Erik 3. Flerer store virksomheder, herunder TV2, Albani (Royal Lam, Kong Hans og Christian 2. Herudover bortgik Unibrew) og Harald Nyborg har til huse i Odense. KONGENS HAVE BANEGÅRDEN Afstand til = Banegården 500 m Kongens Have 200 m GRÅBRØDRECENTRET

3 Mere centralt bliver det ikke... Her er plads til alle, både store og små i Odenses hyggelige gader. Dette lejemål er beliggende på 2. sal i et kompleks bestående af 3 enheder, alle opført i Tilsammen kaldes komplekset Gråbrødrecentret og består af en god blanding af butikslejemål, med facade mod Vestergade samt Gråbrødrepassagen. Ligeledes findes et stort P-hus i 5 plan, hvori det er muligt at leje parkeringspladser. Det ledige lejemål er på i alt m² og har mange muligheder i sin indretning. En opsplitning er også mulig, således at man kan leje en mindre del af arealet. Mulighederne er mange, så hvis du ønsker en central lokation for din virksomhed, her midt i Odense, så kontakt os for at høre om mulighederne her i Gråbrødrecentret. Som lejemålet står i dag, er det indrettet med kontorer af varierende størrelse, men er i den grad velegnet som opdelt i mindre kontorer til en eller to personer, eksempelvis advokatvirksomhed, eller til storrumskontorer, hvor man opnår en fin lysgennemstrømning fra begge sider af lejemålet. Kontakt os for at høre mere om de mange muligheder netop her. Du kommer ikke til at bo mere centralt i Odense! Ejendommens areal i alt m 2 Etageareal 2. sal m 2

4 Gråbrødrepassagen 9, 2. sal, 5000 Odense C Lejevilkår leje 650,00 kr. /m² /år Driftsudgifter a conto 83,00 kr. /m² /år Skatter og afgifter 44,00 kr. /m² /år Varmeudgifter 34,00 kr. /m² /år Energimærke D Kontant depositum 6 måneders nettoleje Momspligtig Ja Årlig regulering af lejen Nettoprisindexering, dog min. 3% Uopsigelighed for lejer /udlejer 5 år / 5 år Opsigelsesvarsel 6 måneder Overtagelse Efter aftale Alle ovenstående beløb tillægges moms

5 Plantegning Gråbrødrepassagen 9, 2. sal Garderobe Møde 1:250 / A3 Touch Down Touch Down Touch Down Forrum til Møde Print / Kopi Print / Kopi Tekøkken Møde Tekøkken Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal m² brutto Optimalt indrettet til 42 arbejdspladser er Møderum Touchdown Frokoststue 19 stk 1 stk 10 stk 1 stk Svarer til 24 m² pr. arbejdsplads Tegnet med arbejdsborde 160x80cm

6 Martin Fuhlendorff Erhvervsrådgiver T: M: E: Colliers International Taglækkervej Odense M Udlejning med indsigt; Du og dine kolleger bruger rundt regnet halvdelen af jeres vågne timer på arbejdspladsen. Så de fysiske rammer er vigtige. Beliggenhed, pris og m2 er vigtigt, men lige så vigtigt er det, hvordan stedet føles. Man skal kunne lide at være der, og netop det har i sidste ende en betydning, der kan aflæses direkte på bundlinjen. Hos ATP Ejendomme er vi gode til at lytte, og vi er eksperter i at matche og tilpasse lejemål, så de passer til dem, der skal arbejde der. Senior Porteføljemanager Susanne Dunvad, Telefon: , Mobil: , sd@atp-ejendomme.dk