Aarhus Kommune Byplanvedtægt nr. 10

Transkript

1 Aarhus Kommune Byplanvedtægt nr. 10 Viby Kommune Let industri og værkstedsområde mellem jernbanen, Gammel Kongevej og Skanderborgvej i Viby Del ophævet i henhold til lokalplan nr. 921 (Se kortet på næste side) Oktober 2012

2 SKANDERBORGVEJ Del aflyst i h.t. lp nr okt ROSENVANGS ALLE Gældende byplanvedtægt nr. 10 Viby ØSTER ALLE CHRISTIAN X'S VEJ

3

4 VIBY J. KOMMUNE BYPLANVEOTÆGT NR

5 BYPLANVEDTÆGT FOR VÆRKSTEDSOMRADE VED GL. KONGEVEJ, VIBY J. I medferraf byplanloven (lovbekendtgerrelse nr. 160 af 9. maj 1962) fastxttes ferlgende bestemmelser for det i Q 1 nevnte område i Viby kommune Byplanvedtægtens omrade Området begrænses som vist på vedheftede kortbilag mod nord af Kongevej, mod ost af jernbanen og mod syd af Gl.. Kongevej og omfatter ferlgende matr. nr. 19 ch, 19 ci, 19 ck, 19 cm, 19 cp, 19 cu, 19 dv, 19 dx og 125 af Viby by og sogn, samt alle parceller, der udstykkes fra de nevnte ejendomme Omriidets anvendelse 1. Inden for området mi kun opferes eller indrettes bebyggelse til eller uderves mindre industri- og vaerkstedsvirksomhed og lagervirksomhed samt forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågseldende virksomheder, eller som efter kommunalbestyrelsens sken naturligt finder plads i området. På hver ejendom mb endvidere opferres eller indrettes een beboelseslejlighed, når denne tjener som bolig for indehaver, bestyrer, portner eller anden person med lignende tilknytning til virksomheden. 2. Der må på ejendommen ikke drives nogen art af virksomhed, som ved stav, rerg, lugt, sterj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skern er til ulempe for den omliggende bebyggelse. 3

6 3. Udenderrs arbejde, som kan medferre larm og rysten til gene for beboerne i de omliggende boligkvarterer, mi ikke finde sted. 4. Eventuelle reklamer på bygningerne eller grundene, som kan tillades i forbindelse med de i stk. 1 nzevnte virksomheder, skal godkendes af kommunalbestyrelsen som stemmende med omgivelserne og kvarterets karakter Vejforhold 1. Kongevej påregnes udvidet som skitsemaessigt angivet med punkteret linie på kortbilaget. 2. Ifslge ministeriet for offentlige arbejders kundgarelse af 26. marts 1962 om adgangsforholdene til Arhus-Skanderborg landevej (Kongevej) er den del af landevejen, der er omfattet af byplanvedtzegten, adgangsbegraenset, og der er ikke adgang til denne fra nogen af de til landevejen grænsende og i omridet beliggende ejendomme. 3. Hjsrnegrunde skal have brudt hjprrne af mindst 5 m s bredde og med lige store vinkler mod vejlinierne. Matr. nr. 125 er pålagt oversigtsservitut efter q = 15 x Langs Kongevej, del af hovedvej A 10, gælder den til enhver tid af den pggzldende vejbestyrelse fastsatte byggelinie. 5. Langs svrige veje er byggelinien 10 m Udstykninger Ingen grund må udstykkes med mindre stsrrelse end 700 m2 eller med mindre facadelzngde end 20 m. 5. Bebyggelsensomfangog placering 1. Udnyttelsesgraden må ikke overstige 0, For bebyggelsen i området gzlder landsbyggelovens almin- 4

7 delige bestemmelser og iervrigt bygningsvedtzegtens Q 17, stk. 7, litra b og c. 3. Ved godkendelse af en fælles bebyggelsesplan for flere ejendomme kan ses bort fra bestemmelserne om bygningsafstand til skel, nlr det sikres, at afstanden mellem bygningerne ikke bliver ringere end fastsat for bebyggelser p% samme grund. 4. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befzstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer, affald og lignende skal overholdes. 5. Ved udformningen af bebyggelsen og de frie arealer skal der sikres mulighed for tilvejebringelse af mindst 1 bilplads pr. 50 m2 erhvervsareal samt 1 bilplads pr. bolig. Tilsvarende bestemmelser gzelder ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse af eksisterende bebyggelse Bebyggelsensydre fremtræden 1. Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. 2. Til udvendige bygningssider mt ikke anvendes mkterialer, som efter kommunalbestyrelsens sken virker skaemmende Byplanvedfægtens overholdelse Medmindre vedkommende kommunalbestyrelse anserges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen af påbegyndelse af et byggeri eller aendret anvendelse af en ejendom, skal der - ferr noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse zendres - til godkendelse af overensstemmelsen med byplanvedtægten forelzgges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres strarrelse, form og indretning, ligesom den påtznkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses. 5

8 5 8. Eksisterende bebyggelse Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser mb ikke finde sted Piitaleret Påtaleret ifpllge nærværende byplanvedtægt har alene Viby kommunalbestyrelse Dispensationer fra og andringer i byplanvedtægten 1. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne nær- i værende byplanvedtzgt kan indrermmes af kommunalbestyrelsen, sifremt karakteren af det kvarter, som byplanen sager at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. 2. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. 3. Dog kan dispensation fra den i 5 3, stk. 4, nævnte byggelinie kun meddeles efter tilladelse fra den efter vejbestyrelsesloven kompetente myndighed. Således vedtaget af Viby sognerbd den 5. december N. P. Knudsen sign. /H. Arnum sign. 6

9 2. kt. j. nr medfsr af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgsrelse nr. 160 af 9. maj 1962) godkendes foranstående af Viby sogneråd vedtagne forslag til byplanvedtaegt nr. 10 for et vaerkstedsomrlde ved GI. Kongevej i Viby Kommune. Boligministeriet, den 2. oktober P. M. v. E. B. Thor4 BorchorJt sign. 7

10 \ \ / O m OBS! Målestoksforholdsangivelsen i tegningshovedet må ikke anvendes C.